中国短命建筑形成的原因

CHANGSHA UNIVERSITY OF SCIENCE & TECHN0LOGY

题目：中国短命建筑形成的原因

学生姓名：戚康

学号：201332020210

班级: 土木与建筑学院资环1302班专业：自然地理与资源环境

指导教师：蓝万炼教授

2015年11月

中国短命建筑形成的原因

随着中国成为世界第二大经济体，中国的经济被世界誉为世界奇迹，在高速增长的经济的背后，令大家都想不到的是。2010年3月29日，中国住建部副部长仇保兴在北京召开的第六届国际绿色建筑与建筑节能大会是说中国的建筑寿命只能持续25—30年，而像英国建筑的寿命平均达到了132年，美国的建筑寿命达到了74年。瑞士和挪威等建筑寿命也达到了70—80年，这一则官方的消息令大家为之震惊，针对中国短命建筑形成，通过查阅相关资料发现，主要是以下几点：

1一届政府一套规划的短视行为

住房和城乡建设部有关负责人曾说，许多建筑并不是因为质量问题而拆除，问题出在不理性、不科学、难以持续的城市规划上，规划落后混乱，赶不上城市发展的步伐，建筑质量再过硬也难逃短命的命运。规划是城市建设的龙头，城市的建设和发展必须以科学的规划来引领。而在制定了合理规划之后，一些城市的住房和城市建设，规划变更频繁，标准制定落后，也是建筑短命的主要原因之一。例如：还没建成就被拆除的合肥维也纳森林花园小区，根据官方说法，该小区影响了合肥城市景观中轴线———黄山路与大蜀山之间的山景，爆破之后可以将贯穿省城东西的黄山路“拉直”是小区建设规划在先还是城市景观规划在先，并没有公开。当下“一届领导一套规划”的现象和中国人的传统观念有关，我们历代王朝从来都是推倒旧的，重建新的，这种“新的就是好的”价值观一直影响到今天。所以每一届

领导上任时，往往认为“除旧布新”才是对的。这样的领导治理观念也是导致建筑短命的原因。

2拆迁卖地的利益驱动

相对于形象工程带来的给相关领导带来的政绩，在近年来土地价格快速上涨的背景下，拆迁置换出土地带来的卖地收入，在可观的经济收入面前，相关的政府职能部门更能让人对新建筑“痛下狠手”。多数短命建筑的背后，都有房地产开发的身影。例如，仅13年的浙大湖滨校区3号楼被拆，其置换出的土地以24.6亿元的天价整体出让用于商业开发。北京的凯莱酒店拆除后，也将在原址巨资重建一座五星级的“国际化高端商务酒店”。

3崇拜GDP、大搞形象工程的错误政绩观

“拆一次创造了GDP，再盖一次又创造了GDP”。近年来一些地方为建“标志城”、“月光城”，政府砸巨资重塑“包装”，名为“一年一个样、三年大变样”的旧城改造，实为劳民伤财的形象工程。名为拉动城市经济发展，实为重复建设以追求GDP，进而追求地方官员的政绩。在这种错误政绩观的引导下，一些不该拆的房屋被大量拆除。如位于武汉的首义体育培训中心综合训练馆，投入使用仅仅10年，便于去年被拆除。其理由是该馆位于即将动工的辛亥革命博物馆和纪念碑之间，不得不为武汉耗资200亿打造的“辛亥革命百年纪念计划”而“献身”。错误政绩观指导下的拆旧建新，带来的GDP增长是表面的，并没有实质性增加社会财富和经济价值。相反，不正常的拆建本身浪费了巨大的财富和资源，除了能带来政绩，对社会经济毫无益

处。

总结前三点就是在城市建设指导思想上急功近利，重速度、轻质量；对政绩工程和GDP的盲目崇拜；加上开发商的商业利益。三者相结合，是造成目前大量不该拆的房屋大量被拆除主要原因之一。

4.质量问题

不可否认，在遭到提前拆除的短命建筑中，也有因质量问题和缺乏高质量维护而被迫拆除的是中国短命建筑形成的另一个重要的原因。抛开人为因素，建筑的寿命主要取决于房屋的安全性和耐久性，与此息息相关的是施工用料的质量和工程设计质量。质量对建筑寿命的影响能有多大？以日本为例，日本在上世纪80年代就提出了“百年住宅”的建设构想，建设房屋时使用的都是标号40以上的混凝土，而中国大部分短命建筑使用的都是标号20的混凝土，仅此一项差距就使房屋至少短寿十几年。在东部沿海地区受到利益的驱动，施工方选择了比较便宜的海沙来代替传统的河沙，由于海沙成弱碱性可以腐蚀钢筋，而钢筋却又是楼房的骨架与支持，时间一长钢筋被完全腐蚀后，后果令人心惊胆战，这也造成相关部门发现问题后，提早终结建筑的使命。相对于现在人们对建筑品质的需求，我们传统的建设方式已经落后了。在传统的建设模式下，建筑不仅寿命短，而且往往伴随着低舒适度和高能耗。

以上这些原因是造成中国短命的主要建筑原因。21是我国提出的发展理念是可持续发展，针对于建筑资源的大规模浪费，这和我们的发展理念背道相驰，长沙株洲湘潭作为首批全国两型城市，我觉得

在这一方面我们做出我们特色，做出资源节约型与环境友好型的榜样，为我们两型城市的建设助力。为此特意提高建筑寿命的建议：1维护规划的严肃性，城市建筑应树立可持续理念。

哪些建筑该拆，哪些不该拆，不应该是一两个人说了算，应该有明确的标准规范。国外有业内专家成立的委员会，包括建筑、规划、文物、文化等行业的权威人士，共同论证以决定是否允许拆除某个建筑。对于某些重要建筑的拆迁，甚至可以举行听证会。而我国现在缺乏这样的模式，仅做到了对挂牌的文物拆迁“一票否决”。同时，我认为，相关部门应该出台政策法规，严厉禁止没有质量问题的建筑提前被拆毁，也应该对违规拆除“短命”建筑的相关责任人追究责任。

从宏观看，规划应该成为引领百年建筑的龙头。首先应该进一步提高规划的科学性，并在城市规划阶段细化建筑的寿命。按照城市功能的不同，建筑主要分为两类，一类是标志性建筑，包括文化建筑、命脉建筑等，这些建筑需要有很长的耐久性，所以在规划局立项定位的时候就要定下它的年限。相对应的另一类是背景建筑，一般是民用住宅和普通商业建筑，这类建筑需要根据不同级别来规定使用年限。这种分类，方便在拆迁论证时有据可循。同时，要从实质上遏止中国建筑的“英年早逝”，还要切实强化城市规划的严肃性，进一步加强城市规划的执法力度。还要建立建筑拆除的法定程序，明确拆除条件，切实做到建筑拆除有法可依、有章可循。

中国作为当前世界上发展速度最快的国家，在经济建设如火如荼