商业物业管理委托合同(老葛)
物业管理委托合同(商业物业类)
物业管理委托合同(商业物业类)物业管理委托合同甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经甲、乙双方友好协商，特立本合同，以明确双方的权利义务，约定合同条款如下：第一条委托内容1.1 甲方将其名下位于（地址）的商业物业全面委托乙方进行管理，包括但不限于物业维修、保洁、秩序维护、设备设施管理、安全监控等。
乙方接受委托，承诺按照双方共同确定的管理标准和程序，认真履行管理职责。
1.2 乙方有权对商业物业所涉及的问题进行全面调查和研究，提供合理的管理意见，并同意向甲方报告和说明相关工作进展情况。
1.3 乙方有权决定物业管理所需的各项费用，并按照费用实际发生情况向甲方支付。
第二条委托期限2.1 本合同自甲、乙方双方签字盖章之日起生效，并持续有效。
双方约定的委托期限为（具体时间），期满后自动终止。
2.2 在委托期限届满前，双方如有终止合同的意向，应提前（具体时间）书面通知对方，并协商解决相关问题。
若因甲方原因提前终止，甲方应承担相应违约责任。
第三条物业费用3.1 乙方有权制定相应的物业费用标准，并向甲方提供费用结算明细。
3.2 物业费用应按月支付，甲方应在每月（具体日期）之前将费用支付至乙方指定账户。
3.3 若甲方未按期支付物业费用，乙方有权暂停或限制对底物业进行部分或全部管理服务，并要求甲方支付逾期费用和相关损失。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方应按时向乙方支付物业管理费用。
4.2 甲方应向乙方提供与商业物业相关的必要资料和信息，确保乙方能够顺利履行管理职责。
4.3 甲方有权监督和检查乙方的管理工作，对乙方提出的管理意见和建议应及时回复并予以合理解释。
4.4 甲方应保证商业物业的合法使用权，并配合乙方进行相关证照的备案工作。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方应按照约定管理标准和程序认真履行管理职责。
5.2 乙方应根据实际需求，做好商业物业的维修、保洁、秩序维护、设备设施管理、安全监控等工作，确保物业的正常运营。
商业物业管理委托服务合同范本
商业物业管理委托服务合同范本甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商业物业名称（以下简称“本物业”），为了提升本物业的管理水平和服务质量，保障物业的正常运营和使用，甲方决定委托乙方为本物业提供物业管理服务。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就本物业的管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理服务范围1、本物业的房屋建筑本体共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2、本物业的共用设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、安防监控设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等）的维修、养护、运行和管理。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4、本物业公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运，雨、污水管道的疏通。
5、本物业公共区域的绿化养护和管理。
6、本物业公共秩序的维护和管理，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
7、本物业内车辆行驶、停放及场所的管理。
8、物业及物业管理档案、资料的管理。
9、法律法规规定及双方约定的其他物业管理服务事项。
二、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限自起始日期起至结束日期止。
服务期限届满前，双方如需续约，应提前续约通知期限书面通知对方，经协商一致后重新签订物业管理服务合同。
三、物业管理服务费用1、物业管理服务费收费标准：（1）商业用房：具体金额元/平方米·月。
（2）写字楼：具体金额元/平方米·月。
商业物业管理委托合同
商业物业管理委托合同
一、甲方
甲方：（委托人）
地质：
方式：
二、乙方
乙方：（受托人）
地质：
方式：
三、合同背景
根据双方的协商一致，甲方委托乙方对其名下的商业物业进行管理和运营。
四、委托事项
1. 乙方负责商业物业的日常管理和维护，并确保商业物业的安全、卫生、环境等方面符合相关法律法规的要求；
2. 乙方负责商业物业的租赁管理，包括商铺的出租、合同的签订、租金的收取等工作；
3. 乙方负责商业物业的设备设施的维修和保养，确保商业物业
的各项设备设施的正常运行；
4. 乙方负责商业物业的保安和保洁工作，保证商业物业的安全
和卫生；
5. 乙方负责商业物业的费用管理，包括公共费用的收取、物业
费用的缴纳等。
五、委托期限和费用
1. 委托期限：本合同的委托期限为三年，自签署之日起生效；
2. 费用：甲方向乙方支付的管理费用为每月总租金的10%。
六、违约责任
1. 如果乙方未能按照本合同约定履行委托事项，甲方有权解除
合同，并要求乙方承担相应的违约责任；
2. 如果甲方未能按照本合同约定支付管理费用，乙方有权解除
合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
七、争议解决
本合同的履行、解释和争议的解决均适用的法律。
如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本合同自签署之日起生效。
甲方：（章）
乙方：（章）。
商业物业管理委托合同范本
1.不可抗力事件的定义：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况或者事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）、政府行为（如法律法规的变化、征用等）。
2.通知义务：一方遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。
3.免责范围：因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。
4.权利和义务：
a.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时停件结束后，双方应尽快恢复合同履行；
c.如果不可抗力事件持续超过90天，任何一方均有权书面通知对方终止合同。
c.任何一方均有权在合同终止后要求对方提供必要的协助，以了结与合同相关的未结事宜。
合同或协议各方的签字确认：
甲方（委托方）：____________________
签字：____________________
日期：______年______月______日
乙方（受托方）：____________________
b.银行转账；
c.支票支付。
3.支付时间：甲方应在每月______日前将当月物业管理服务费支付给乙方。
4.定金：甲方在签订本合同时向乙方支付人民币______元作为定金，合同到期后，如甲方无违约行为，定金无息退还。
5.违约金：甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日千分之______。
3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；
4.乙方在遇到紧急情况时，有权采取必要的措施以保护物业安全和避免损失扩大，但应事后及时通知甲方；
商业物业委托管理合同（二篇）
商业物业委托管理合同甲方：（委托方）乙方：（承接方）鉴于甲方为拥有商业物业所有权的法定非营利组织，为了更好的管理和经营商业物业，甲方决定将其商业物业的管理工作委托给乙方进行管理，并经双方协商达成以下合同：第一条合同目的和范围1.1 甲方委托乙方负责其所有的商业物业的管理和运营工作。
1.2 乙方应按照甲方的要求，做好商业物业的租赁、收租、维修等工作，保证商业物业的正常运营。
第二条服务内容及标准2.1 商业物业租赁管理：乙方负责商业物业的租赁工作，包括招商、合同签订、租金调整等工作，并按照甲方的规定，及时收取租金。
2.2 商业物业维护管理：乙方负责商业物业的日常维护工作，包括公共设施、安全设备的维修及保养等工作，保证商业物业的正常使用。
2.3 商业物业市场营销：乙方负责商业物业的市场推广及品牌宣传工作，提升商业物业的知名度和形象。
2.4 商业物业财务管理：乙方负责商业物业的财务工作，包括租金收缴、支出支付、利润分配等工作，并及时提供相应的财务报表。
2.5 其他事项：双方还可根据实际情况约定其他相应的服务内容。
第三条服务期限3.1 本合同自甲方与乙方签署之日起生效，并持续有效期为_____年。
3.2 若任何一方需要终止合同，应提前____个月书面通知对方。
3.3 若甲方或乙方违反本合同的任何条款，对方有权解除合同，解除合同的书面通知应提前____个月。
第四条服务费用及支付方式4.1 服务费用及支付方式应由双方协商一致，并在合同中明确写明。
4.2 甲方应按照约定的支付方式和时间，按时支付服务费用给乙方。
第五条保密条款5.1 双方应对本合同中的商业秘密和其他双方关于商业物业经营的信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
5.2 本合同终止后，双方仍应继续遵守保密义务。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而造成的损失。
6.2 若履行本合同的一方严重违约，造成对方重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿。
商业物业管理委托合同
商业物业管理委托合同商业物业管理委托合同一、参与方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]二、背景甲方是一家拥有商业物业的公司，拟委托乙方进行物业管理服务。
三、委托内容1. 乙方将负责甲方所拥有的商业物业的日常管理和维护，包括但不限于以下事项：定期巡视商业物业，及时发现和处理问题；维护物业设施的正常运行；管理和协调商业租户的事务；确保商业物业的安全和安全措施的有效实施；监督维修、清洁和保养工作；处理商业租户的投诉和问题。
2. 乙方将根据甲方的要求，为商业物业提供其他额外的管理服务，双方将另行商定相关事宜。
四、委托期限本委托合同的期限为[委托期限]，自合同生效之日起开始计算。
五、委托费用1. 甲方应按照约定的方式向乙方支付委托费用。
具体金额和支付方式将在双方另行签订的费用协议中约定。
2. 如乙方在履行委托期间需要额外的费用支出，应提前向甲方报备和征得甲方的同意。
甲方有权决定是否向乙方支付相关费用。
六、保密条款双方应对履行本合同过程中所涉及的商业机密和敏感信息承担保密责任，并严格按照法律法规和双方约定加以保护。
七、违约责任1. 如果一方违反本合同的任何条款，在收到另一方书面通知后，应立即进行纠正，并赔偿对方而遭受的任何损失。
2. 如果一方严重违反本合同，未能履行其义务，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
八、争议解决因本合同引起的一切争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。
2. 本合同的任何修改或补充，应经双方书面协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同的附件和补充条款，与本合同具有同等效力。
十、合同生效本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效。
甲方：_____________________乙方：_____________________。
商业物业委托管理合同
商业物业委托管理合同甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业物业委托给乙方进行管理事宜，达成如下合同：第一条委托管理物业的基本情况1.2物业的产权证号为________，建筑面积为________平方米。
1.3物业的具体范围包括：________（具体范围）。
第二条委托管理期限2.1本合同委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，双方应签订新的委托管理合同。
在新的委托管理合同签订前，本合同仍然有效。
第三条委托管理费用及支付方式3.1乙方管理物业的费用为每月人民币______元（大写：________元整），按月支付。
3.2甲方应于每月______日前将当月的管理费用支付给乙方。
支付方式为：________（支付方式）。
第四条委托管理职责4.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：________（具体职责）。
4.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对物业进行合法、合规管理。
4.3乙方应定期向甲方报告物业的经营管理情况，并及时解决甲方提出的合理要求。
第五条甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，并提出改进意见。
5.2甲方应按照合同约定及时支付管理费用。
5.3甲方应保证物业的合法合规使用，不得从事违法活动。
第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取管理费用。
6.2乙方应按照合同约定履行管理职责，保证物业的正常运营。
6.3乙方应妥善保管甲方的财产，不得挪用、侵占。
第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2甲方未按约定支付管理费用的，每逾期一日，应按欠费金额的______%向乙方支付滞纳金。
商业物业管理委托合同
商业物业管理委托合同
1. 合同背景和目的
2. 合同条款
本合同的条款如下：
2.1 委托内容
2.2 权利和义务
2.2.1 甲方的权利和义务：向乙方提供准确的物业情况和相关资料；按时支付物业管理费用；监督乙方履行合同义务；
2.2.2 乙方的权利和义务：按照合同约定对物业进行管理；对物业设备进行维修和保养；组织并及时处理物业安全问题；协助甲方进行物业租赁管理；维护物业卫生和环境；记账和提供相关财务报告；
2.3 合同期限和终止
本合同的期限为_______年，自合同签订之日起计算。
期满前__个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同。
2.4 费用和支付方式
甲方每月向乙方支付物业管理费用，支付方式为_______。
2.5 违约责任
任何一方违反合同条款的，应承担相应的责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。
3. 合同生效和争议解决
3.1 生效方式
本合同经甲方和乙方签字盖章后生效。
3.2 争议解决
对于因本合同引起的任何争议，甲方和乙方应本着友好解决的原则，通过协商解决。
如协商未果，争议双方可提起诉讼解决。
4. 合同附则
4.1 合同变更
本合同的任何修改或补充，应经甲方和乙方双方书面协议并签字盖章生效。
4.2 合同解除和终止
4.3 合同的其他约定
（在此处添加其他需要约定的事项）
5. 合同解释和适用法律
5.1 合同解释
对于本合同的解释和履行，适用法律。
5.2 争议解决管辖
双方一致同意，对于因本合同引起的争议，提交______市人民法院解决。
商业物业管理委托合同
商业物业管理委托合同合同双方甲方：（委托人）地址：电话：身份证号码：乙方：（受托人）地址：电话：身份证号码：委托内容甲方将其拥有的商业物业进行管理委托给乙方处理。
乙方接受此项委托并同意按照以下约定执行该任务：1.负责商业物业的日常管理和维护，包括但不限于绿化、安全、卫生、消防等方面。
2.对商业物业进行计划性的维修和更新工作。
3.负责商业物业相关的合同签订和租赁管理，包括但不限于租赁协议、物业服务协议等。
4.配置和维护商业物业相关的设备和系统，包括但不限于电梯、通风系统、给排水系统等。
5.根据楼宇管理要求和规定，管理商业物业的业户活动，包括但不限于活动安排、商铺管理、租户物品清单管理等。
委托期限和费用1.该合同自甲方与乙方签署之日起生效，有效期为三年。
2.委托期内，乙方对商业物业管理和服务质量负责，如乙方违约或未履行约定的管理和服务义务，甲方可以单方面解除该合同。
3.乙方向甲方收取的管理和服务费用为人民币（万元/年），其中包含但不限于物业管理费、物业服务费、维修基金、电梯维护费等。
4.甲方应按合同约定的时间和方式支付乙方的管理和服务费用。
违约责任1.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2.甲方违约应赔偿因此给乙方造成的损失和影响，并承担违约金。
3.乙方违约应根据具体情况承担相应的责任，包括但不限于赔偿因误操作、管理不当或服务不当等给甲方造成的经济损失。
合同变更和解除1.双方可以在协商一致的情况下对合同进行变更，变更后的内容应以书面形式确认并签署新的合同。
2.双方可以协商一致解除合同，但需提前30天书面通知对方，并同时确保相应的权益得到保障。
3.甲方与乙方均有权在以下情况下单方面解除合同：（1）严重违反国家法律法规和政策规定；（2）存在重大履约不负责任行为；（3）存在其他可能导致无法完成任务的不可抗力因素。
合同附则1.本合同未规定事项，双方应依据相关法律、法规做出合理约定。
商业物业委托管理合同
商业物业委托管理合同本合同（下称“本合同”）由以下各方于签订：甲方（业主）：名称：地址：电话：法定代表人或负责人（以下称“甲方负责人”）:证件号码：乙方（物业管理公司）：名称：地址：电话：法定代表人或负责人（以下称“乙方负责人”）：证件号码：综合考虑双方意愿并在平等、自愿、互利的基础上，双方就甲方委托乙方管理甲方所拥有的以下物业达成一致：一、物业概述物业名称：物业位置：物业类型：物业面积：共有部分面积：私有部分面积：物业规划：物业用途：二、委托内容甲方委托乙方对上述物业进行综合管理，具体内容包括但不限于：1.对物业进行安全管理、保洁、绿化、设备维修等常规管理工作；2.对物业进行装修和设备更新等大修工作；3.对物业进行市场推广、租赁等商业管理；4.对物业进行合规管理，确保物业的建筑和设施达到安全、卫生、环保标准。
三、服务期限与工作周期本合同的服务期限自【YYYY年MM月DD日】至【YYYY年MM月DD日】。
平日：双方确认每周工作5.5天（上午9:00至下午6:00，每周六、日休息）。
法定节假日：乙方按国家规定放假，甲方对此保留权利。
四、合同价款本合同约定的服务价款为：每月人民币【_______】元，服务期限总价款为人民币【________】元。
金额支付方式：甲方应在每月【__】号前将该月服务费支付至以下账户:户名：账号：开户行：五、违约责任1.甲方未及时支付服务费用的，应当按照每日千分之五的标准支付滞纳金。
2.乙方未按合同履行义务的，应当承担违约责任，依照双方约定以及国家相关法律法规处理。
六、保密条款1.双方在合作期间需要知悉对方的商业机密信息，双方应当妥善保管，并在合同终止之后继续予以保密；2.泄露商业机密的一方应当承担赔偿责任。
七、争议解决双方在履行合同过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向签订本合同地人民法院提起诉讼。
八、其他1.本合同未尽事项，双方可以进一步协商后签订补充协议，补充协议的法律效力与本合同相同。
商业物业委托管理合同
商业物业委托管理合同甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对商业物业进行专业化管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于____________________（地址），物业类型为商业用途，具体包括但不限于商场、办公楼等。
物业总面积为______平方米。
二、委托管理事项1. 物业管理服务：乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保安、清洁、绿化等。
2. 租赁管理：乙方负责招商租赁、租金收取、合同管理等租赁相关事宜。
3. 停车场管理：乙方负责停车场收费、车位分配、车辆进出管理等。
4. 客户服务：乙方需设立客户服务部门，处理客户咨询、投诉等事宜。
5. 其他甲方交办的其他相关事宜。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、管理服务费及支付方式1. 乙方提供的管理服务费按照物业面积计算，费用标准为每平方米______元/月。
2. 甲方应按季度支付管理服务费，支付时间为每季度第一个月的______日前。
3. 若发生增值服务，双方另行约定费用及支付方式。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。
3. 甲方应按时支付管理服务费。
4. 甲方应提供物业相关资料，协助乙方开展管理工作。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并履行管理职责。
2. 乙方有权按照约定收取管理服务费。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和建议。
4. 乙方应遵守相关法律法规，维护物业及业主的合法权益。
2024年商业物业委托管理合同范文
2024年商业物业委托管理合同范文
甲方：（委托方）
地址：
法定代表人：
电话：
传真：
邮箱：
乙方：（管理方）
地址：
法定代表人：
电话：
传真：
邮箱：
鉴于甲方是物业的所有人或合法使用人，同时甲方有意委托乙方进行其管理并提供相关服务，双方经友好协商达成如下协议：第一条协议范围
1.1 甲方委托乙方对其所拥有或使用的商业物业进行全面的管理和运营。
1.2 管理范围包括但不限于物业维护、保洁、安保、租金收取、入住管理等。
第二条服务内容
2.1 乙方在接受委托后应按照约定提供管理服务，确保商业物业的正常运行。
2.2 乙方应负责为商业物业选聘、管理相关人员，并定期进行培训。
第三条义务和责任
3.1 甲方应按约定支付管理费用，并配合乙方开展管理工作。
3.2 乙方有义务保证所提供的服务符合相关法律法规，确保商业物业的安全和秩序。
第四条终止协议
4.1 协议期限为____年，协议到期后可协商续签。
4.2 若任何一方违反协议规定，对方有权解除协议。
第五条法律适用
5.1 本协议适用的法律为中华人民共和国法律。
5.2 双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成则提交有管辖权的法院解决。
（以下无正文）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。
商业物业管理委托合同
商业物业管理委托合同本合同由以下双方自愿订立：委托人：（以下简称“甲方”）地址：联系人：电话：受托人：（以下简称“乙方”）地址：联系人：电话：鉴于，甲方是商业物业的业主，拥有合法的物业所有权；乙方具有丰富的商业物业管理经验，能够提供专业的物业管理服务。
双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托内容1.1 甲方委托乙方负责管理以下商业物业（以下简称“物业”）：（详细描述物业信息，如：名称、地址、面积等）1.2 乙方应按照物业管理的相关法律法规及规章制度，履行以下管理职责：（列举具体的管理职责，如维修保养、保洁、安保、租户招募等）1.3 甲方有权随时对乙方的管理工作进行监督和检查，乙方应积极配合并提供相关资料和报告。
第二条合同期限2.1 本合同有效期为____年（具体时间），自双方签署合同之日起计算。
2.2 若任何一方希望终止本合同，应提前____个月书面通知对方。
第三条合同费用3.1 甲方应向乙方支付管理服务费，金额为人民币____元，支付方式为每月支付。
3.2 乙方应按照合同约定的服务费用的支付方式和时间，提供管理服务。
3.3 如有其他费用（如维修费、保洁费等），双方另行协商确定。
第四条保密条款4.1 乙方应对甲方的商业秘密、客户信息等保密，不得擅自披露或利用。
4.2 甲方应对乙方的商业秘密、管理方案等保密，不得擅自披露或利用。
第五条违约责任5.1 若一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金，金额为合同总金额的____%。
5.2 如因一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决6.1 合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同的任何修改、补充，均须经双方书面协商达成一致，并以书面形式作出。
7.2 本合同未尽事宜，由双方协商决定。
第八条合同生效8.1 本合同经双方盖章或签字后生效，一式两份，各方持一份。
商业物业管理委托合同(2023范文免修改)
商业物业管理委托合同1. 委托方和受托方本《商业物业管理委托合同》（简称“合同”）由双方签订：委托方：[委托方名称/个人姓名]（简称“委托方”）地质：[委托方地质]联系方式：[委托方联系方式]受托方：[受托方名称/个人姓名]（简称“受托方”）地质：[受托方地质]联系方式：[受托方联系方式]2. 委托内容根据委托方的要求，受托方将承担商业物业管理服务：物业日常维护和保养；保安、保洁、绿化等管理工作；物业租赁、招商和合同管理；物业费用管理和结算；业主关系维护和投诉处理；其他双方约定的服务内容。
3. 委托期限本合同的委托期为[委托期限]，自合同生效之日起算。
双方可协商延长委托期限或提前终止合同，在提前终止合同的情况下，需提前[提前终止期限]书面通知对方。
4. 委托报酬委托方将按照方式支付委托报酬给受托方：委托方每月向受托方支付固定管理费用：[固定管理费用金额]（大写：[金额大写]）人民币；除固定管理费用外，委托方还需支付额外的管理费用，具体金额根据实际服务内容和工作量确定；委托方应在每月[支付截止日期]之前将管理费用支付至受托方指定账户。
5. 委托方权利和义务委托方有权随时审查和监督受托方的工作，及时提出改进建议；委托方应按时支付委托报酬；委托方应提供准确和完整的物业相关信息；委托方应遵守国家法律法规，按时支付相关物业费用。
6. 受托方权利和义务受托方应按照合同约定提供物业管理服务；受托方应合理安排管理人员，做好现场巡查和监管；受托方应确保物业设施的正常运行和安全性；受托方应保守委托方的商业秘密，保证委托方的合法权益。
7. 违约责任若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任；若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解决或提前终止合同。
8. 合同变更任何对本合同的修改或变更，应经双方书面同意并签署补充协议。
9. 争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。
如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行解决。
商业物业委托管理合同完整版
商业物业委托管理合同合同编号：xxxxxxxx地质：法定代表人：联系方式：地质：法定代表人：联系方式：根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿、平等地达成本合同，并共同遵守合同的约定。
第一条合同目的本合同的目的是明确双方在商业物业管理方面的权利、义务和责任，确保物业得到合理、规范的管理和维护，促进商业活动的正常进行。
第二条委托内容甲方委托乙方负责对商业物业的日常管理工作，具体包括但不限于：1.物业设施的维修、保养和管理；2.定期巡查商业区域，确保环境整洁、安全；3.管理商业区域内的租户，包括租金收取、租赁合同管理等；4.组织商业活动和推广；5.提供必要的市场调研报告和建议，以促进商业活动的发展；6.定期向甲方提供工作报告和相关数据分析。
第三条相关费用1.甲方需要按照约定的时间和方式支付物业管理费用给乙方。
具体费用标准见附件一。
2.如因物业设施损坏或其他不可抗力因素导致额外维修费用产生，由甲方承担。
3.物业公司应按照相关政府规定，向甲方提供发票。
第四条业主权益和义务1.甲方享有对商业物业的所有权，并有权对商业物业进行自由支配；2.甲方有义务按照相关规定支付物业管理费用；3.甲方有义务配合乙方进行商业区域的管理、维护和推广。
第五条物业公司权益和义务1.乙方有权根据甲方的委托进行商业物业的日常管理工作；2.乙方有义务按照合同约定提供合格的物业管理服务；3.乙方有义务保障商业区域的环境卫生、安全和秩序；4.乙方应按照甲方的要求提供相关数据、报告等。
第六条管理期限和终止1.本合同有效期为_____年，在有效期内双方应按照合同条款履行相关义务；2.在本合同履行期间，任何一方不得单方解除合同，如有需要终止合同的情况，应提前_____个月以书面形式通知对方；3.如因一方违反合同约定严重影响另一方权益的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第七条争议解决双方在执行本合同过程中如发生争议，应协商解决。
2024年商业物业委托管理合同
2024年商业物业委托管理合同甲方：×××（物业公司）乙方：×××（委托方）鉴于甲方具备专业的物业管理能力和丰富的经验，乙方希望将位于×××的商业物业委托给甲方进行管理，双方经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于×××，占地面积××××平方米，建筑面积××××平方米，包括写字楼、商场、停车场等设施。
1.2物业目前处于正常运营状态，共有×××个租户，主要经营范围包括零售、餐饮、娱乐等。
二、委托管理范围2.1甲方负责物业的整体管理工作，包括安保、清洁、维修、保养、绿化等工作。
2.2甲方协助乙方进行租金收取、物业费用的收取及管理工作。
2.3甲方负责物业的日常维修、保养工作，确保物业设施设备正常运行。
2.4甲方协助乙方进行物业的市场推广和品牌建设。
三、委托管理期限3.1本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。
3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约五年。
四、管理费用4.1甲方根据物业的实际情况，每月向乙方收取管理费用，具体金额为××××元。
4.2管理费用包括物业的日常维修、保养、安保、清洁、绿化等费用。
4.3乙方应在每月10日前向甲方支付当月的管理费用。
五、租金收取5.1甲方协助乙方进行租金收取工作，确保乙方租金收入的稳定。
5.2甲方应定期向乙方提供租金收取情况的报表，乙方有权进行监督和检查。
5.3乙方应在每月10日前向甲方支付当月的租金。
六、合同的变更和终止6.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，如需变更或终止，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2合同终止后，甲方应向乙方办理物业的交接手续，并支付乙方因合同终止而产生的相关费用。
2024年商场物业管理委托合同
2024年商场物业管理委托合同合同编号：【】日期：【】甲方：物业管理公司名称地址：【】联系电话：【】法定代表人：【】乙方：商场经营管理方名称地址：【】联系电话：【】法定代表人：【】鉴于甲方具有从事物业管理服务的能力和资质，乙方拟将商场的物业管理工作委托给甲方进行管理，双方经平等协商，就具体事项达成如下协议：一、合同目的1.1 本合同旨在确保商场的正常运营和管理，保障商户和客户的利益，促进商场经营管理的顺利进行。
二、委托事项2.1 乙方委托甲方管理商场的日常维护、保洁、安全等物业管理工作，保证商场内设施设备的正常运作和维护保养。
三、服务内容3.1 包括但不限于商场内部设施设备的检查、维修、保养；保洁工作的组织和管理；安全设施的维护和管理等。
四、服务标准4.1 甲方应按照国家法律法规和相关标准要求，提供符合商场实际情况的物业管理服务，确保服务质量和效果。
五、服务费用5.1 乙方应按合同约定向甲方支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式详见附表一。
六、合同期限6.1 本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的期满日期为止。
期满前45天，双方应协商是否续签。
七、合同解除7.1 若一方违反合同规定，经催告后未改正的，对方有权单方面解除合同并要求违约方承担违约责任。
八、争议解决8.1 若在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
九、其他事项9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，经双方签署的补充协议视为本合同的组成部分。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署人：签署人：日期：日期：。
2023年商业物业委托管理合同
2023年商业物业委托管理合同商业物业委托管理合同本合同由以下双方共同签订：甲方为业主，乙方为物业管理公司。
为保证物业的正常运转与维护，双方依据平等互利的原则，达成以下协议：第一条合作内容1. 甲方委托乙方管理位于__________（地址）的商业物业，包括但不限于建筑、公共设施、绿化环境等。
2. 乙方负责商业物业的日常管理、维修、保养、安全保障、绿化及公共区域的清洁等工作。
第二条合作期限1. 本合同有效期为______年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。
双方可在合同到期前三个月内协商续签。
2. 如任何一方不希望继续维持合作关系，应在合同到期前提前三个月书面通知对方。
第三条乙方权利与义务1. 乙方有权制定物业管理计划，并组织实施。
2. 乙方应按照合同约定保持商业物业的正常运营，保障业主及其客户的利益，并为其提供优质的服务。
3. 乙方应及时对商业物业进行维护、修缮及设施设备的更新，保证其正常使用。
4. 乙方应建立管理制度，确保商业物业的安全与秩序，防止火灾、盗窃等事故的发生。
5. 乙方应组织开展业主活动，增强业主之间的交流与合作，促进商业物业的良好氛围。
第四条甲方权利与义务1. 甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理的要求，乙方应主动配合。
2. 甲方应按时向乙方支付合同约定的管理费用，并提供充足的工作经费和必要的支持。
3. 甲方应按照乙方提供的管理规定和公共秩序要求，维护商业物业的正常秩序与环境。
4. 甲方应对商业物业的设施设备进行日常的维护与保养工作，确保其正常使用。
5. 甲方应积极参与乙方组织的业主活动，共同营造和谐的商业环境。
第五条费用结算1. 管理费用的支付方式为每月固定数额支付给乙方，具体金额为__________元。
2. 管理费用包括但不限于乙方提供的管理及维修费用，工作人员的人工费用等。
3. 支付时间为每月的______日，甲方应按时支付。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业管理委托合同书第一章总则第一条合同双方委托方（以下简称甲方）:葵花嘉财恒润商业投资集团受托方（以下简称乙方)：葵花商业投资控股有限公司根据国家有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就甲方开发的商业项目的物业管理委托事宜,特订立本合同。
第二条双方的合作均以合作备忘录的形式载明所委托运营管理的商业物业基本情况（物业类型、座落位置、四至、占地面积、建筑面积)、委托事宜、工作内容、经济指标、工作进度、标准描述以及其它合作事宜，合作备忘录一经双方确定后即作为本合同的附件,与本合同具有同等效力,但如因实际操作和市场变化时需要对原合作备忘录进行修改或调整时,双方均应予认同。
第三条乙方提供服务的受益人为委托物业的全体业主和物业使用人，委托物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第四条按照“葵花商业”的战略规划，双方的合作包括但不局限于：市场调研、选址立项、规划设计、招商租赁、营销策划、销售代理、客户服务、进场管理、物业服务等等。
第五条本合同书中使用的全部标题仅为行文方便，不应被用作解释本合同书下双方的权利和义务。
第二章物业委托管理事项第六条结合项目地块实际情况进行项目市场调研及分析,提供项目客户定位、产品定位(提供项目概念性规划），提供项目运营模式、销售通路、开发建议及项目经济评价，为甲方开发项目提供决策依据。
第七条以客户(商家)的需求特征为出发点，充分考虑商圈特征、产品定位、商户定位、价格定位要素，确定并执行项目招商和销售策略和计划。
第八条以追求经营利益最大化为目标,设定商业运营和管理模式，规范管理过程,提高管理效率和水平,实现良性经营。
第九条物业建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第十条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵、楼内消防设施设备、电梯、智能化设备、供电供水设备。
第十一条市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第十二条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第十三条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业性广告、文化体育娱乐场所。
第十四条公共环境卫生,包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十五条交通与车辆停放秩序的管理。
第十六条维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十七条管理与物业相关的工程图纸、业主资料、用户档案与竣工验收资料。
第十八条组织开展商业促销与文化娱乐活动。
第十九条负责向业主和物业使用人收取下列费用１、物业管理服务费；2、停车管理费；３、房屋装修垃圾清理费。
第二十条业主和物业使用人商铺自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。
第二十一条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止直至向法院起诉等措施。
第二十二条代收代付有关费用按政府有关部门规定执行。
第二十三条其它委托事项。
第三章委托管理期限第二十四条委托管理期限为﹍﹍﹍年。
即：自﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日８:00时起至﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日7：5９时止。
第四章双方权利义务第二十五条甲方权利与义务1、向乙方提供每个项目的开发建设法定文件,提供项目规划设计的图纸、资料，以及项目运作的整体计划和方案等；在项目发售前向乙方提供公开销售所需的预售许可证及各项文件资料，以确保项目策划工作和销售工作的顺利展开;甲方承诺提供给乙方的资料完全真实,并承担上述资料的合法性所产生的对项目客户的一切责任。
２、乙方制定的项目营销、销售、招商与营运方案以及所有与购房者签订的协议（单据)、《商品房买卖合同》、《物业管理合同》、《商业经营管理公约》均须交由甲方最终审核签字盖章后，方可生效执行;甲方有权更改项目的单位面积、销售价格及付款方式,有权最终决定是否与购铺者签订协议或《商品房买卖合同》,但需事先向乙方说明原由并征询乙方意见。
３、因项目营销或招商方案的执行,需要在项目营销或招商的各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，由甲方负责签订并承担相关费用。
4、甲方有权对乙方的合作承诺及服务进行检查考核（可以委托第三方进行检查）,定期进行客户满意度调查和回访，并将考核结果及客户反馈意见以书面形式告知乙方,针对乙方不符合约定的服务提出改进意见或要求乙方做到切实的整改。
5、若因项目之缺点或缺陷或甲方之原因导致乙方与第三人发生争议或引起诉讼或提起仲裁，则甲方保证积极解决上述争议诉讼或仲裁，并承担因此发生的费用。
６、审定乙方拟定的物业管理制度，甲方有权对乙方管理工作的实施及制度的执行情况进行检查监督;7、审定乙方提出的物业运营服务的年度计划、财务预算及决算；8、委托乙方管理的商铺、房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题,按以下方式处理：✧负责返修；✧委托乙方返修,支付全部费用。
9、甲方应以备忘录的形式将原甲方所使用的办公、生活用品及位于屋面及入口处的办公场所移交给乙方使用，乙方对上述用品及办公场所的完好性负责。
10、甲方委托乙方按国家规定标准,向购铺者收取维修基金（详见另行制定的辽阳时尚天地购物广场共用部位、设施设备维修基金管理办法）;该笔款项无条件接受甲方的监督。
1１、甲方委托乙方对进入甲方投资项目的停车场的车辆进行收费管理，收费标准按政府有关部门制定的标准执行,所收取的费用归乙方所有。
12、甲方提供投资项目的露天广场、中庭和其它可供使用的房屋及必备的有关设备供乙方经营使用，做为乙方向各类商家开展有偿服务项目之一，其收入归乙方所有，相关费用由乙方承担。
１3、甲方在投资开发项目内无偿提供﹍﹍﹍平方米的物业用房供乙方人员办公与休息场所,乙方只能安排保安人员、工程维修维护人员的休息用房,其他人员(值班人员除外)不得在此物业用房内起居或开办食堂;1４、甲方应负责将物业管理所需的全部图纸、档案、资料,于合同生效之日向乙方移交,10日内移交完毕。
第二十六条乙方权利与义务1、乙方具体工作内容涵盖项目的营销策划、营销管理、所有广告创意及设计、销售代理、招商运营、与购房者签订《商品房买卖合同》等售前服务工作(凡项目在购房者未签订《商品房买卖合同》之前及甲方收到首付款前的工作均为售前服务）;乙方销售人员应详细记录广告效果及销售情况，定期向甲方提交销售进度报告及客户资料、客户问题等，以便双方根据销售实际情况及时调整销售策略。
2、乙方保证在销售代理或招商推广时遵守国家有关法律、法令、法规和规定（包括知识产权在内），并承担乙方所有人员的工资、福利、保险、工伤、佣金、交通费、住宿费、相应的办公费等费用。
3、乙方应根据项目的实际情况，以双方商定的工作目标为导向，制订销售、招商、运营、推广方案，合理安排销售与招商工作，保证商业管理团队的稳定性，并按时派谴高层人员参加相关的联席会议，从商业运营的角度为甲方提供意见和建议。
４、提供专业策划意见和广告设计方案，协助甲方监督有关销售材料(工具）的设计与制作工作，并负责有效使用和实施。
5、乙方必须严格执行经甲方批准的项目销控方案和销售价格,不得以任何形式、任何名义改变销控方案，或向购铺者收取任何费用；非甲方的授权不得擅自给客户任何形式的折扣，否则，乙方给客户的任何形式的折扣金额从甲方应付给乙方的费用中扣除。
6、乙方不得向客户(商家)作出未经甲方书面同意的承诺，如因乙方（含乙方人员）的原因而引起的法律诉讼或索赔要求，乙方须负全责。
如对甲方的信誉、形象等造成负面影响，甲方有权要求索赔。
７、乙方发生任何变动(包括推广方案、销售计划、企业经营等改变或出现任何足以影响正常销售的情况),必须提前五天书面通知甲方,否则乙方应当承担相应的责任。
8、根据有关法律法规及本合同的约定,制订商业物业管理制度;并有权按本合同的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；9、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;10、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督；１1、对物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施；1２、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;13、本合同终止后，乙方应按《国家商业物业管理移交办法》有关规定进行财产移交;第五章物业管理服务质量第二十七条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1、房屋外观:外观完好、整洁;2、设备运行：配电及供水设备、电梯、智能化系统等运行安全正常，保持良好状态;3、房屋及设施、设备的维修、养护：完好率达98%，零修及时率98%,合格率1０0%；4、公共环境:垃圾日产日清、整洁舒适；5、绿化：种一片,活一片，完好率98％；６、交通秩序：无违章行驶、停放及物业管理责任而造成的车辆损坏或丢失;７、保安：封闭管理2４小时值班，无因物业管理责任而引发的重大治安案件；8、急修：及时率9８%,合格率１０0％；小修:及时率98％，合格率100%;9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：95%以上。
第六章物业管理服务费用第二十八条物业管理服务费:1、物业管理服务费（无论甲方支付或业主支付)自﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日起开始由乙方收取。
2、物业管理服务费的标准为：每日每平方米﹍﹍﹍元；３、物业管理服务费的收取标准，按政府物价部门审核后的标准调整收取;４、未售出的空置商铺的物业管理服务费收取标准为:每日每平方米﹍﹍﹍元；5、鉴于甲方在商铺销售推广时,减免了部分商铺的物业管理服务费,该部分费用由甲方承担，总额为﹍﹍﹍元人民币，甲方应在本合同书签订之日三日内支付乙方物业管理服务费（不含公共水电分摊费)。
乙方在﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日至﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日期间不再向这些商铺业主(或使用人)收取物业管理服务费。
６、业主和物业使用人未按规定时间交费,从逾期之日起每天按应交费额5‰的标准加收滞纳金。
７、露天车位：汽车:５元/次，包月400元/辆;８、车库:汽车:５元/二小时/辆,包月300元/辆；9、自行车临时0.２0元/辆,过夜２.00元／辆，包月5０元／辆;10、电动自行车0.3０元/辆,过夜5．０0元/辆,包月10０.00元／辆;11、摩托车临时０．50元/辆，过夜10．０0元／辆，包月2０0元/辆;本条第7款至１1款有关车辆的收费标准如与政府有关部门批复的收费标准不同，则以政府有关部门批复为准。