购房合同范本必看-----中国银行住房抵押贷款合同范本
银行购房抵押合同7篇
银行购房抵押合同7篇篇1甲方（抵押权人）：________ 银行乙方（抵押人）：__________鉴于乙方购买房产并拟向甲方申请贷款，为确保甲方贷款权益的实现，乙方愿意将其所购房产进行抵押。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就银行购房抵押事宜达成如下协议：一、抵押物描述乙方将其购买的位于________（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”）向甲方申请抵押。
抵押物的详细信息如下：房产面积______平方米，产权年限______年，购房合同编号______等。
乙方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权和处分权。
二、贷款金额及用途甲方同意向乙方提供贷款人民币______元整（￥______元），用于乙方购买抵押物。
贷款期限______年，贷款利率按照甲方的相关规定执行。
贷款用途仅限于购买本合同约定的抵押物，不得挪作他用。
三、抵押物担保范围抵押物担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
四、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。
贷款全部清偿后，乙方应及时办理抵押注销手续。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方提供与贷款相关的资料，并对资料的真实性和合法性进行审核；（2）甲方有权对抵押物进行管理和监督；（3）甲方有权在乙方未能按期还款时，依法处置抵押物以实现其债权；（4）甲方应按约定发放贷款。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按时偿还贷款本金和利息；（2）乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押；（3）乙方应接受甲方对贷款使用情况和抵押物情况的检查；（4）乙方应于抵押期限结束后及时办理抵押注销手续。
六、违约责任如乙方未按时偿还贷款本金和利息，或者违反本合同的任何约定，甲方有权采取以下措施：1. 要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息；2. 依法处置抵押物以实现其债权；3. 采取其他甲方认为必要的措施。
抵押贷款房屋买卖合同（通用3篇）
抵押贷款房屋买卖合同（通用3篇）抵押贷款房屋篇1甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。
甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。
双方各向丙方支付买卖定金_______万元。
四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。
五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。
六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。
七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。
九、税费1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。
本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。
银行住房抵押贷款合同范本5篇
银行住房抵押贷款合同范本5篇篇1银行住房抵押贷款合同范本甲方（贷款人）：_______________乙方（借款人）：_______________为明确双方权利义务，达成一致意见，特依据《中华人民共和国合同法》有关规定，就甲方向乙方提供住房抵押贷款事宜，经协商，订立如下合同：一、贷款基本信息1.贷款金额：人民币_______________（大写：_______________元整）2.贷款利率：_______________％/年（按现行贷款基准利率执行）3.贷款期限：_______________年4.还款方式：等额本息/本金等额5.贷款用途：购房/翻新/建房/其他（请具体注明）6.贷款管理费：_______________元二、贷款担保方式1.乙方所购住房物业为_______________，位于_______________，产权证号为_______________，房屋面积_______________平方米，建筑年份_______________年，估计价值_______________元。
上述物业将作为本担保合同约定的质押物。
2.贷款还款期间，乙方不得将质押物转让、转租或进行其他处置操作，如有需要，应提前向甲方书面申请并取得同意。
3.质押物应保持完好，如有损坏或毁损的情况，乙方应承担修复或赔偿责任。
三、还款方式及期限1.乙方须按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还本金和利息，逾期将产生逾期利息。
2.逾期还款时间超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即清偿全部贷款本金和利息。
3.乙方还款时，应在贷款到期日前前将还款款项支付到指定账户。
四、提前还款1.乙方有权在贷款期限内提前全额或部分偿还贷款，提前还款手续费按约定执行。
2.提前还款的金额不得低于剩余本金的80%。
3.乙方需提前10个工作日书面通知甲方提前还款的意向，并履行合同约定的手续。
五、借款人权利与义务1.贷款用途必须符合合同约定，不得挪用贷款资金或用于不当用途。
银行住房抵押贷款合同书范本5篇
银行住房抵押贷款合同书范本5篇篇1银行住房抵押贷款合同书范本合同编号：*****甲方（出借人）：************乙方（借款人）：************为了明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等互利的原则，经双方友好协商，特签订本合同，共同遵守。
第一条贷款金额及用途1. 甲方同意向乙方提供住房抵押贷款，贷款金额为人民币*****(大写)元整。
2. 乙方确保所借款项仅用于购买、建造或者翻修住房，不得用于其他任何用途。
第二条利率及还款方式1. 贷款利率：约定******2. 还款期限：约定******3. 还款方式：乙方每月应按照约定的还款金额及还款日期还本付息，直至贷款全部还清。
第三条抵押物权利1. 乙方应将已购房屋及其附属设施作为本次贷款的抵押物，确权无误，不存在任何纠纷。
2. 乙方同意在未清偿债务的情况下，甲方有权处置抵押物或变价抵债。
第四条违约责任1. 如乙方发生逾期还款，应按照约定的罚息标准支付逾期利息。
2. 如乙方违反还款约定，屡次逾期，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。
第五条合同解除1. 贷款期限届满，乙方按时还清全部贷款本息，本合同自行解除。
2. 本合同一经签署立即生效，双方同意本合同不可撤销。
第六条其他事项1. 本合同一式四份，甲方、乙方各保留两份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，若协商不成，应按照中国法律规定处理。
以上为《银行住房抵押贷款合同书范本》，特此签订。
甲方（出借人）签字：_______ 日期：_______乙方（借款人）签字：_______ 日期：_______篇2银行住房抵押贷款合同书范本甲方：（借款人姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（贷款银行名称）地址：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就甲方向乙方申请住房抵押贷款事宜，达成如下合同：一、借款事项1.1 甲方向乙方申请住房抵押贷款金额为（具体金额）人民币，借款用途为（具体用途）。
中国银行购房抵押合同
---中国银行购房抵押合同甲方（借款人）：________身份证号码：________乙方（抵押权人）：中国银行股份有限公司________分行分行代码：________鉴于：1. 甲方因购房需要，向乙方申请贷款人民币________元整。
2. 甲方愿意以其名下位于________的房产（以下简称“抵押房产”）作为该笔贷款的抵押物。
3. 乙方同意接受该抵押房产作为贷款的抵押物。
双方经协商一致，达成如下协议：第一条抵押物1. 抵押房产的具体信息如下：房产证号：________地址：________面积：________平方米产权性质：________2. 抵押房产为甲方合法拥有的房产，无产权纠纷。
第二条抵押权范围1. 本合同项下的抵押权范围为甲方所借贷款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。
第三条抵押物的保管1. 甲方应妥善保管抵押房产，确保其完好无损。
2. 未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押房产。
第四条抵押登记1. 甲方应在本合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续。
2. 抵押登记费用由甲方承担。
第五条抵押物的处理1. 在贷款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用清偿完毕前，乙方不得处分抵押物。
2. 在甲方未按合同约定履行还款义务时，乙方有权依法处分抵押物，并从处分抵押物的所得中优先受偿。
第六条违约责任1. 甲方如违反本合同约定，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。
第七条其他1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：________乙方（盖章）：________签订日期：________---请注意，以上内容仅为合同样本，具体条款需根据实际情况进行调整。
在实际操作中，合同应由专业法律人士起草和审核。
住房抵押贷款合同范本通用版5篇
住房抵押贷款合同范本通用版5篇篇1甲方（借款人）：身份证号码：联系方式：乙方（贷款人）：身份证号码：联系方式：鉴于甲方因购房需要向乙方申请住房抵押贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就借款事宜达成如下协议：一、贷款条款1. 贷款金额：乙方向甲方提供人民币XXXX元的住房抵押贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3. 贷款利率：贷款利率为年利率XX%，自贷款发放之日起计算。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。
二、抵押物条款1. 抵押物：甲方将其购买的位于XXXX（地址）的房产作为本贷款的抵押物。
2. 抵押期限：抵押期限为贷款期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日。
止。
贷款全部清偿后，抵押权消灭。
三、贷款发放与偿还1. 乙方在甲方提供完整的贷款申请资料及抵押物相关证明文件后，经审查无误后发放贷款。
2. 甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。
如有逾期，甲方应按照逾期利率支付逾期利息。
四、违约责任1. 如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并宣布贷款提前到期，要求甲方立即清偿全部贷款本息及违约金。
2. 如因甲方原因导致抵押物价值减少或毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供其他担保。
若甲方无法恢复或提供担保，乙方有权提前收回贷款。
五、其他条款1. 双方应妥善保管与本合同相关的文件和凭证，不得毁损或遗失。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同中的任何变更、补充，必须经双方协商一致并书面确认。
4. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
篇2甲方（借款人）：身份证号码：联系方式：乙方（贷款人）：身份证号码：联系方式：鉴于甲方因购房需要向乙方申请住房抵押贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方借款事宜达成如下协议：一、借款及抵押物情况1. 借款金额：甲方从乙方借款人民币（大写）__________元整（小写）__________元。
银行住房抵押贷款合同书范本5篇
银行住房抵押贷款合同书范本5篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________乙方（贷款人）：____________________银行鉴于甲方需要购买房屋，特向乙方申请住房抵押贷款，乙方同意按照甲方的条件和要求提供此项贷款。
现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就本次住房抵押贷款事项达成如下协议：一、贷款条款1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）____________________元的住房抵押贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率为年利率____%，在贷款期限内固定不变。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。
二、抵押物条款1. 抵押物：甲方将其所购买的位于____________________的住房作为本次贷款的抵押物。
2. 抵押期限：抵押期限为贷款期限。
3. 抵押物价值：经甲乙双方确认，抵押物价值为人民币（大写）____________________元。
4. 甲方承诺，若未能按期偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
三、保证条款1. 甲方承诺按照约定的时间和方式偿还贷款本息，并承担因违约所产生的罚息、违约金等费用。
2. 甲方承诺向乙方提供真实、完整的贷款申请资料，如资料不实或隐瞒重要信息，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
3. 乙方承诺按照约定及时向甲方发放贷款。
四、提前还款条款1. 甲方有权提前偿还贷款，但应提前通知乙方并支付相应利息。
2. 若甲方提前还款，乙方应退还部分或全部已收取的提前还款手续费。
五、合同解除与终止条款1. 若甲方未能按照约定偿还贷款本息，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息、违约金等费用。
2. 若发生法律法规规定的情形，乙方有权提前终止本合同并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息、违约金等费用。
购房合同抵押借款范本7篇
购房合同抵押借款范本7篇第1篇示例：购房合同抵押借款范本一、合同签订方及双方身份信息：甲方（出借人）：地址：鉴于甲方为了向乙方提供借款，并保障资金安全，甲乙双方在充分协商一致的基础上，特订立如下合同：二、借款金额及用途：1. 甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）（小写）元整。
2. 借款用途为：购房。
三、借款利率及计算：1. 借款利率为年利率%。
2. 借款期限为（天/月/年）。
3. 借款利息按照（按月/按季度/按年/其他）计算。
四、还款方式及期限：1. 乙方应按照（等额本息/等额本金/按期还本付息/其他）方式还款。
2. 还款期限为自借款发放之日起至借款期限届满之日止。
3. 乙方应按照约定的还款计划，在每期还款日前将应还款项支付至甲方指定账户。
五、还款保障措施：1. 为保障甲方的借款权益，乙方同意将所购房产作为借款的抵押物。
2. 若乙方未能按照约定的还款计划履行义务，甲方有权依法办理房产抵押权的变更登记、公告等手续。
3. 一旦乙方未能按时还款，甲方有权处置借款抵押物，以收回借款本金及利息。
六、违约责任：1. 如乙方逾期未能按时支付本合同约定的借款及利息，甲方有权每日按（千分之五/固定金额）收取违约金。
2. 如因乙方原因导致还款逾期且不可联系，甲方有权通过法律途径追究乙方违约责任。
七、其他事项：1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款履行完成之日止。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成，可依据中华人民共和国相关法律法规处理。
甲方（盖章/签名）：日期：（以下为乙方补充）乙方确认：本人已认真阅读并理解本合同全部内容，愿意履行合同约定。
乙方（签字）：以上为购房合同抵押借款范本，甲乙双方应当遵守合同约定，认真履行各自义务，确保合同顺利执行，保障借贷双方权益。
愿双方合作愉快，共同达成交易目标。
第2篇示例：购房合同抵押借款范本甲方（出借人）：______（法定代表人或授权代表）______身份证号码：________________联系地址：________________电话：________________经双方自愿协商一致，甲方同意向乙方出借人民币________元整（大写）借款，乙方必须将借款用于购房事宜，并向甲方提供相应的抵押担保。
中国银行个人商业用房贷款质押合同5篇
中国银行个人商业用房贷款质押合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]乙方（贷款人）：中国银行[分行名称]地址：[银行地址]鉴于甲方因购买商业用房需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，并以甲方拥有的权利或资产作为质押。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就贷款及质押事宜达成如下协议：第一条贷款条款1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币[贷款金额]元的贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为[贷款年限]年。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。
第二条质押条款1. 质押物：甲方将其持有的[质押物名称及数量]，作为本合同项下债权的质押物。
2. 质押物评估价值：[质押物评估价值]。
3. 质押期限：质押期限与贷款期限一致。
4. 质押物保管：质押物由乙方保管，甲方应办理相关保险手续，保险费用由甲方承担。
5. 质押物处置：如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置质押物以实现其债权。
第三条还款条款1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
2. 还款计划：甲方应按照乙方制定的还款计划表进行还款。
如甲方提前还款，需提前通知乙方，并经乙方同意。
3. 逾期还款：如甲方未能按时还款，应按照逾期利率支付逾期利息。
如连续三期未能按时还款，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
第四条甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定使用贷款。
（2）甲方应按时足额偿还贷款本息。
（3）甲方应对质押物的真实性、合法性承担责任。
（4）甲方应接受乙方对贷款使用情况和质押物的检查。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按期偿还贷款本息。
如甲方未能按期偿还，乙方有权依法处置质押物以实现其债权。
（2）乙方应按时发放贷款。
如因乙方原因未能按时发放贷款，乙方应承担违约责任。
购房合同抵押借款范本4篇
购房合同抵押借款范本4篇篇1甲方（借款人）：身份证号码：住址：联系方式：乙方（抵押权人/出借人）：身份证号码：住址：联系方式：鉴于甲方因购房需要向乙方借款，并愿意将其所购房产作为抵押物，为明确双方权益，达成以下借款协议：1. 借款金额：甲方因购房需要向乙方借款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。
2. 借款期限：自本协议签订之日起计算，借款期限为______年。
3. 借款利率：本协议借款年利率为_____%，自借款发放之日起计算。
4. 还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并于借款期满时一次性偿还本金。
二、抵押条款1. 抵押物：甲方将其所购房产（位于____________，购房合同编号为______）作为本协议项下债权的抵押物。
2. 抵押期限：自本协议签订之日起至所有债务履行完毕之日止。
3. 抵押物保管与使用：甲方在借款期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的完好。
未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。
4. 抵押物登记：双方应于本协议签订后尽快办理抵押物登记手续。
1. 甲方保证按照本协议约定的期限和方式偿还借款本息。
2. 如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对抵押物进行处置以实现其债权。
四、违约责任1. 如甲方未能按时支付利息或到期未偿还本金，甲方应按照逾期未付款项的____%向乙方支付违约金。
2. 如因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供其他担保。
五、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除或终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方提前偿还全部借款本息；（3）乙方实现抵押权，处置抵押物以偿还债务；（4）发生不可抗力导致协议无法继续履行。
2. 解除或终止本协议后，甲方应履行相关义务，包括办理抵押物注销登记等。
六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
中国银行个人商业用房贷款抵押合同(2篇)
中国银行个人商业用房贷款抵押合同甲方：（借款人姓名）住所地：（借款人住所地）乙方：中国银行住所地：中国银行总行地址鉴于，甲方需购买商业用房，并向乙方申请贷款用于购买商业用房。
为保证乙方的借贷资金安全，甲方同意将所购商业用房抵押给乙方。
双方经过友好协商，达成如下合同：第一条贷款金额及用途1.1 甲方向乙方申请的贷款金额为（贷款金额，大写）人民币，（贷款金额，小写）元。
1.2 贷款用途为购买商业用房，具体地址为（商业用房地址）。
第二条利率及还款方式2.1 贷款利率为（利率，百分比）%。
利率为可浮动利率，根据中国人民银行的基准利率浮动。
2.2 还款方式为等额本息还款。
贷款期限为（贷款期限）年，共（还款期数）期。
2.3 每期还款日为每月的（还款日）日。
第三条抵押物及抵押权顺位3.1 甲方将其所购商业用房抵押给乙方作为贷款担保。
商业用房的权属证明为（权属证明类型）。
3.2 商业用房的抵押权顺位为第一顺位。
第四条抵押物的保管及使用4.1 甲方应妥善保管商业用房的权属证明，并及时向乙方提供。
4.2 甲方保证将商业用房用于合法的商业用途，并禁止转让、变卖、抵押、出租。
第五条违约及提前还款5.1 如甲方未按时偿还贷款本金或利息，乙方有权采取法律手段追究甲方的责任，并有权要求立即偿还全部借款。
5.2 如甲方提前还款，乙方不收取任何提前还款手续费。
第六条合同变更6.1 本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
第七条合同终止7.1 合同期满后，甲方按期还清所有本金、利息及相关费用，合同即告终止。
7.2 甲方主动提前还款，乙方确认收到全部还款后，合同即告终止。
第八条争议解决8.1 因本合同引发的争议，双方应本着友好协商的原则解决。
协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他9.1 本合同未尽事宜，按照中国银行相关规定和中华人民共和国相关法律令进行处理。
9.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
中国银行住房抵押贷款合同范本6篇
中国银行住房抵押贷款合同范本6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]住址：[借款人住址]联系方式：[借款人电话]乙方（贷款人）：中国银行[银行名称]分行地址：[银行地址]联系电话：[银行电话]鉴于甲方因购房需要贷款，乙方同意向甲方提供住房抵押贷款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本合同。
第一条贷款内容一、贷款金额：乙方向甲方提供人民币（大写）[贷款金额汉字大写]（小写）￥[贷款金额阿拉伯数字]的住房抵押贷款。
二、贷款期限：贷款期限为[贷款年限]年。
自本合同生效之日起计算。
三、贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。
四、还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按期足额偿还贷款本息。
第二条抵押物一、抵押物：甲方将其购买的位于[房产地址]的房产作为本贷款的抵押物。
二、抵押期限：抵押期限自本合同生效之日起至甲方全部偿还贷款本息及其他相关费用为止。
三、抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。
保险费用由甲方承担。
四、抵押物登记：甲乙双方应自本合同签署之日起办理抵押物登记手续。
第三条贷款的发放与偿还一、贷款发放：乙方在甲方提供完整贷款资料并办理相关手续后，将贷款一次性或分期发放至甲方指定账户。
二、还款计划：甲方应按照乙方提供的还款计划表，按期足额偿还贷款本息。
三、提前还款：甲方有权提前偿还部分或全部贷款，提前还款部分按照实际使用天数计算利息。
四、逾期还款：如甲方未按期足额偿还贷款本息，乙方有权收取逾期罚息。
第四条甲乙双方的权利与义务一、甲方的权利与义务：（一）甲方有权按照本合同约定使用贷款；（二）甲方应按期足额偿还贷款本息；（三）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、赠与或以其他方式处置抵押物；（四）甲方应接受乙方对贷款使用情况和抵押物的检查。
银行住房抵押贷款合同范本5篇
银行住房抵押贷款合同范本5篇篇1银行住房抵押贷款合同范本甲方（出借人）：__________________乙方（借款人）：__________________丙方（保证人）：__________________为了明确双方的权利和义务，经甲、乙、丙三方友好协商，就乙方为购买房产进行贷款，并以该房产为抵押的事项，达成如下协议，以资共同遵守：一、贷款额度及利率1.1 乙方借款金额为人民币_________元整（大写：____________）。
1.2 贷款利率为_____年______%1.3 贷款期限为_____个月（不超过30年）。
1.4 贷款每月还款日为每月______日，乙方须在还款日前将当月应还利息与本金支付给甲方。
1.5 乙方需向甲方支付贷款管理费用，金额为贷款总额的____%。
二、还款方式2.1 本合同规定的贷款应按月偿还，每月偿还金额为（贷款本金÷贷款期限）+（剩余未还本金×月利率）+ 贷款管理费用。
2.2 如乙方无法按时还款，需向甲方提前告知，并按照双方约定的还款计划尽快归还欠款。
2.3 乙方还款时，应按照《中华人民共和国还款法》规定的方式进行，确保资金的合法来源。
三、抵押权利及义务3.1 乙方将其名下的房产（房产详细信息）作为本合同项下的贷款的抵押物，确保按照合同约定的还款方式及时还款。
3.2 乙方应保证其名下的房产抵押物权属清晰，不存在他人均权或负担，并授权甲方在乙方违约时有权对抵押房产进行拍卖或变卖等程序。
3.3 如乙方未按时还款或违反合同条款，甲方有权在事先通知乙方的情况下，处置抵押物保证债权人利益。
3.4 乙方应自行承担因抵押拍卖造成的任何损失。
四、违约与解除4.1 乙方违反本合同任一条款，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
4.2 甲方为乙方提供贷款服务，如乙方不按照合同约定的还款方式偿还欠款，甲方有权向丙方追偿。
五、合同变更与解释5.1 本合同经甲、乙、丙三方签字确认后生效，不得随意更改或解除。
中国银行押购房合同
合同编号：____年____字第____号甲方（借款人、抵押人）：_______身份证号码：_______地址：_______电话：_______乙方（贷款人、抵押权人）：中国银行_______分行法定地址：_______负责人：_______电话：_______鉴于：1. 甲方为购买位于_______的房产，向乙方申请贷款_______元人民币（大写：_______元整）。
2. 甲方愿意以其所购房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。
3. 乙方同意向甲方提供上述贷款，并同意以甲方提供的房产作为抵押物。
4. 双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵守执行。
第一条贷款金额及用途1.1 甲方向乙方申请的贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。
1.2 本贷款仅用于甲方购买位于_______的房产，不得用于其他用途。
第二条抵押物2.1 本合同抵押物为甲方所购位于_______的房产，具体信息如下：房屋地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.2 甲方保证所购房产为甲方合法所有，并已取得相应的房产证。
第三条抵押物价值3.1 本合同抵押物价值为人民币_______元（大写：_______元整）。
3.2 抵押物价值在合同履行期间如发生变动，甲方应及时通知乙方，并按照变动后的价值重新评估。
第四条抵押物保管4.1 甲方应在贷款发放前将抵押物交付乙方保管。
4.2 乙方在保管抵押物期间，应妥善保管，确保抵押物安全。
第五条抵押物处置5.1 在合同履行期间，如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物。
5.2 抵押物处置所得款项，首先用于偿还乙方贷款本息及相关费用，剩余部分退还甲方。
第六条违约责任6.1 甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权依法追究甲方违约责任。
6.2 乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。
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购房合同范本必看-----中国银行住房抵押贷款合同范本中国银行住房抵押贷款合同范本注：本样本内容仅供参考。
1.贷款及用款2.利息计算方法及还款方式3.提前还款4.贷款抵押及相关约定5.抵押物保险6.乙方和其他义务7.合同的担保8.合同债权的转让9.费用 10.乙方授权11.违约及处理 12.其他约定合同编号：_________________ 号本合同由以下各方于年月日在_____ 市_____ 县签署：甲方：中国银行_____ 分行法定地址：负责人：电话：邮政编码：乙方：身份证号码：地址：电话：邮政编码：丙方：法定地址：法定代表人：电话：邮政编码：鉴于：1. 乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款；2. 丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任；3. 甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。
经三方协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行贷款及用款第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。
贷款金额：元。
第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。
第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。
第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件；乙方已支付了不低于购房总价％的首期款项；与本合同相关的费用已经付清；已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人；本合同已生效，乙方已签署《借款借据》；已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续；乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户；乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形；甲方指定的其他条件。
利息计算方法及还款方式第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为‰；外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为‰；在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。
第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整；贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年１月１日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。
第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额。
第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。
甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。
第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式：１、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月供款额计算公式如下：２、于___ 年___ 月___ 日一次性偿还贷款本息。
３、其他方式；第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数。
每月还款日为２０日。
第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。
第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。
若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。
第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。
提前还款第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项，经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。
在部分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数；部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期的贷款本息。
第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。
该申请书一经发出即不可撤销。
第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行。
第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。
贷款抵押及相关约定第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。
当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。
第十九条抵押物基本情况如下：房产地址土地使用年限：_________________________________楼宇名称、座别及房号：_________________________ 建筑面积： _____________________________平方米购房总价：________ 元____仟___ 佰___ 拾___ 万___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整商品房预售合同编号：_________________________第二十条经甲、乙双方协商并同意；本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价。
第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。
第二十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后，应将《商品房预售合同》及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止。
第二十三条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维护保养，保证抵押物的完好无损。
甲方有权对抵押物状况进行了解，乙方对此有义务给予合作。
第二十四条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。
第二十五条发生下列情况之一，甲方有权立即处置抵押物：乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力。
除非乙方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行，或乙方的监护人、财产代管人愿意代其继续履行本合同并经甲方同意。
甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款；乙方违反本合同的有关规定。
第二十六条乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理备案或登记手续；在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后，甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记／备案的撤销手续，并将已由甲方执管的《商品房预售合同》及其他文件的正本交还乙方。
抵押物保险第二十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为第一受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款总额的１２０％，保险期限应不短于本合同第三条所定贷款期限。
第二十八条本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续不断的财产保险，保险单证原件由甲方执管。
如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方和丙方追偿。
第二十九条当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的身份接受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息；如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权继续向乙方或丙方追偿。
第三十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔事件时，乙方应在五天内通知保险公司和甲方。
第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生原一切费用，均由乙方承担。
乙方和其他义务第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以乙方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用提供不可撤销的担保。
第三十三条未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理，也不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方；经甲方同意转让抵押物的，所得价款应该存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合同项下的权利和义务分割处理。
第三十四条乙方出租抵押物必须满足：征得甲方书面同意其出租。
租金收入优先用于偿还本合同项下债务，需与承租人订立书面租赁合同并订明："出租人已将该房产抵押给中国银行，出租人未清偿中国银行到期的债务，中国银行发函通知承租房屋之日起三十日内，承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之日起自动终止。
第三十五条如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生，或不动产或其他财产被扣押、冻结、没收或强制性收购时，乙方应及时书面通知甲方。
第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款义务而导致发生如本合同第四十九条约定的债权转让行为时，乙方须同意解除原与房屋出卖人签定的《商品房预售合同》并放弃对甲方转让债权的抗辨权。
第三十七条维护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要的维修保养；按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、卫生费、物业管理费等费用等；协助甲方在任何合理的时间对抵押物进行检查；在更改联络地址或电话号码时立即书面通知甲方。
合同的担保第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款提供连带责任的保证担保，若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时，丙方将承担连带的清偿责任，甲方有权依据担保条款直接向丙方追索。
第三十九条保证期间，甲、乙双方调整还款计划，不影响丙方在本合同项下的担保责任。
第四十条保证期间，经甲方同意后，乙方将本合同项下的权利及义务转让给第三方时，不影响丙方在本合同项下的担保责任。
第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房将按期按质建成并合法交付使用。
一旦发生违反该承诺的情况，丙方须从知悉或应当知悉这一情况之日起十日内书面通知甲方与乙方，由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方承担。
第四十二条丙方保证在本合同项下已抵押商品房竣工验收合格之日起十日内书面通知甲方；在商品房竣工验收合格之日起三十天内到房地产登记主管机关办理《房地产证》，协助甲方以及购房人补办抵押登记，并将《房地产证》和《他项权证》正本交由甲方执管。
第四十三条丙方发生公司章程，合同的修改和补充，股份的调整、转让和清算，以及重大的人事变动等情况时应及时书面通知甲方。
第四十四条丙方保证在合同履行期间，不减少注册资本，涉及产权制度、经营制度、资产运用等方面的重大变化，必须在取得甲方的书面同意后进行。
第四十五条丙方接受甲方的信贷监督、检查并承诺以充分的配合，保证按甲方的要求向其提供真实、完整、合法、有效的经营情况、财务报表等文件和资料。
第四十六条上述担保是连续和有效的，其保证责任不因甲方给予乙方和／或丙方任何宽容、宽限或优惠或延缓行使权利而影响、修改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权利和权益，也不视为甲方对本合同项下权利的放弃；在乙方和甲方对本合同进行修改、补充、变更时继续有效，并被视为丙方已重复作出。