XX最新建筑面积计算规则

层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围
护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按
其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以
上者应计算全面积；②层高不足2.20m者应计
算1/2面积。
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•例
XX最新建筑面积计算规则
建筑面积计算规范
•3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上 结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按 其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；③层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
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•例
作业
• 某教学楼如图，大厅一、二层联 通，四周设回廊，大厅部位设地下室， 屋顶设膨胀水箱；教学楼设室外楼梯 及悬挑走廊，计算该工程的建筑面积。
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•例
结束
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应用例题
•解：F=（3.0×3+0.24）×（5.4+0.24）=52.11（m2 )
面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为生产或生
活起辅助作用的净面积的总和。使用面积与辅助面积的
总和为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中
的墙体、柱等结构所占面积的总和。
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小结
•一、建筑面积的概念
•使用面积
•建筑面积
•辅助面积 •结构面积
•有效面 积
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建筑面积计算规范
•1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内的设备管道夹层。 •例 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕 布、布景的天桥、挑台等。 •例 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。•例 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐 体的平台。
斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围
水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算
全面积；⑩层高不足2.20m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水
平面积的1/2计算。
•例
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建筑面积计算规范
•3.0.12 ⑾有永久性顶盖无围护结构的场馆看 台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
•
=895.97m2
•深基 础
•
门厅与大厅的区别
门厅是专指公共建筑 物的大门至内部房间或 通道的连接空间。可兼 作门房收发室。
大厅是指人群聚会活 动或招待宾客所用的大 房间。如餐厅、展览厅、 舞厅等。
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•门厅
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走廊与回廊的区别 n 走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形
建筑面积计算规范
• 3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、
车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的
出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外
墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计
算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；
层高不足2.20m者应计算1/2面积。
•例
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版社出版发行。
•
•
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中华人民共和国建设部 二○○五年四月十五日
XX最新建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念
• 建筑面积也称建筑展开面积，是指建筑物各层面积
的总和。
• 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使
用面积是指建筑物各层面积布置中可直接为生产或生活
使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中也称居住
•7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用 于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 •例 8 自动扶梯、自动人行道。 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、 水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防 通道、地铁隧道。
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例 •0 题
• 某村民住房如图，二层砖混结构 ，雨蓬长3m，宽1.6m,正面设混凝土花 格围护墙，一层阳台铝合金窗封闭，二 层阳台敞开，其他见图，计算该工程的 建筑面积
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二、建筑面积的作用
• 3．建筑面积是进行设计评价的重要指标； • 4．施工企业用每年开、竣工建筑面积表 达其工作成果； • 5．建设单位要用建筑面积计算房屋折旧 与收取房租和销售。
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三、计算建筑面积的规定 — 计算建筑面积的范围
建筑面积计算规范
•3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架 空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m及以上的部位应计算全面积；⑤层高不 足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利 用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利 用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深 基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋 顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
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XX最新建筑面积计算规则 •例1•例2
建筑面积计算规范
• 3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面 积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底 板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积；⑥层高不足2.20m者应计算1/2面 积。
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建筑面积•计算规范
•3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙 勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合 下列规定： • 1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应 计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
• 建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积；
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建筑面积计算规范
• 15、室外楼梯按自然层投影面积之和 计算建筑面积。 •例 • 16、建筑物内变形缝、沉降缝等，凡 缝宽在300 mm以内者，均依其缝宽按自然 层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之 内计算。
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四、建筑面积计算规范 — 不计算建筑面积的范围
m2
•
地下室及其出入口建筑面积
•采光井
•地下室建 筑面积
•不计建 筑面积
•出入口
•出入口面 积
•防潮层 保护墙
•不计建 筑面积
地下室及其出入口建筑面积
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应用例题
•解：F=24 ×12+(2.0+0.12) ×1.5+1.5 ×1
•
=292.68 m2
•
应用例题
式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、 挑廊、檐廊 n 回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、 宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。
•回廊
回廊建筑面积计算示例
•150 0
•1000 0
•回廊建筑面积为：
•S=（15－0.24）×（10－0.24）－[15－0.24－（1.5＋0.1）×2]×[10－ 0.24－（1.5＋0.1）×2]＝68.22m2
•例
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建筑面积计算规范
•3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当 设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计 算全面积；④净高在1.20m至2.10m的部位 应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高 不足1.20m时不应计算面积。
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建筑面积计算规范
• 3.0.16 ⒁雨篷结构的外边线至外墙结构外边 线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水 平投影面积的1/2计算。
•3.0.17 ⒂有永久性顶盖的室外楼梯，应按建 筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 •例
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•
单层建筑物——带部分楼层
•部分楼层
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应用例题
•解：F=（3.0 ×2+6.0+0.24）×（5.4+0.24）+（3.0+0.24）
•
×（5.4+0.24）=87.31 （m2 )
•
应用例题
•解：F=(36+0.24) ×(5.4 ×2+2.4+0.24) ×7=3409.46
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二、建筑面积的作用
• 1、建筑面积是一项重要的技术经济指标， 在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少， 也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人 民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发 展的程度；
• 2、建筑面积在编制工程建设概预算时，是
计算工程量或用于确定某些费用指标的基础；
建筑面积计算规范
•3.0.18 ⒃建筑物的阳台均应按其水平投 影面积的1/2计算。 •例 •3.0.19 ⒄有永久性顶盖无围护结构的车 棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应 按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 •例
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建筑面积计算规范
• 3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结
•3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水 箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应 计算全面积；⑿层高不足2.20m者应计算1/2 面积。•例
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建筑面积计算规范
•3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出 底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平 面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面 积；⒀层高不足2.20m者应计算1／2面积。 •3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观 光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、 垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。•例
XX最新建筑面积计算规 则
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2020/11/4
XX最新建筑面积计算规则
建筑面积计算规范
• 建设部关于发布国家标准
•《建筑工程建筑面积计算规范》的公告
•
• 现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标
准，编号为GB／T 50353-2005，自2005年7月1日
起实施。
本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出
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•例
建筑面积计算规范
• 2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的 部位应计算全面积；①净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部 位不应计算面积。
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建筑面积计算规范
• 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼
•例
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建筑面积计算规范
• 3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室， 应按其围护结构外围水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；⑨层高 不足பைடு நூலகம்.20m者应计算1/2面积。 •例
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建筑面积计算规范
• 3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门
•例
建筑面积计算规范
•3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，
应按其围护结构外围水平面积计算。层高
在2.20m及以上者应计算全面积；⑦层高
不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性
顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面
积的1/2计算。
•例
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建筑面积计算规范
• 3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无 结构层的应按一层计算，有结构层的应按其 结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上 者应计算全面积；⑧层高不足2.20m者应计 算1/2面积。
构外边线为界分别计算建筑面积；其高低
跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面
积内。
•例
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建筑面积计算规范
•3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应 按幕墙外边线计算建筑面积。
•3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的， 应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
•3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层 合并在建筑物面积内计算。
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建筑面积计算规范
• 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装 饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室 外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连 通的装饰性阳台、挑廊。 •例
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建筑面积计算规范
•解：F=(3.9 ×3+0.24) ×(12+2.4+0.24) ×3
•吊
•
+(3.9+0.24)×(12+2.4+0.24) × 3/2=615.32m2 脚
•
应用例题
•解：F=(3.6 ×4+0.24) ×(5.1 ×2+1.8+0.24) ×4
•
+(3.6 ×4+0.24) ×(5.1 ×2+1.8+0.24)