浅谈建筑工程项目的经济评价

降低 了建筑 工程项 目投 资决策存在 的潜 在风险 ，有效 避免 在投资决 策上的失误 ，最大限度地 发挥资金 的经 济价值 ，
从 而有利于社会经济的健康 稳定 发展 。
平 ，而 国民经济评价是从 国民经济综合平衡 的角度 ，考察
项目 对国民经济做出的贡献。 （ ２ ）费用和效益的含义不
考虑更多 的是宏观经济效果 。 ２ ． ２ 财务评价方法
１ 建筑工程项 目经济评价的内涵和意义
经济评 价是指计算工 程项 目所需 投入 的费用 和可能取 得 的效 益 ，并 分析 其经 济可 行性 的工作 。建 筑 工程 项 目 的一个 显著特点就是 投资额较 大 ，且建设期 较长 ，在实施
较 ，同时针对 经济评价在 建 筑工程项 目的规划 、设计 、Ｌ ＿ ｒ － 和使 用等不 同阶段 的具 体应 用进 行 了详 细探 讨 。 关键词 ：建 筑工程项 目；经济评 价 ；国民经济评 价 ；财务 评价
中 图分 类号 ：Ｆ ２ ７ ２ 文献标识 码 ：Ａ 文章编 号 ：１ ０ ０ ９ — ２ ３ ７ ４（ ２ ０ １ ３）１ ３ — ０ １ ４ ３ — ０ ２
２ ０ １ ３ 年第１ ３ 期
（ 总 第 ２ ５ ６ 期）
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Ｎｏ ． １ ３ ． ２ ０ １ ３
（ Ｃｕ ｍｕ ｌ ａ ｔ ｉ ｖ ｅ ｔ ｙ Ｎ Ｏ． ２ ５ ６）
须大力加 强对建筑工 程项 目进行经 济评价 ，只有在正确掌 握经 济评价方法 的基 础上 ，才 能够准确地完 成对建筑工 程 项 目在规划 、设计 、施工和使用 等阶段进行 经济评价 ，使
建筑 企业 尽可能地规 避亏损 ，实现利润最大 化 ，从而不 断 提高建筑企业 的竞争力 。
投入 以及 项 目 产 出对 国民经济这个 大系统的经济 目 标 的影 响 ，从 而选择对大 系统 目标最有利 的项 目或方案 ，通 过国 民经 济评 价能够真实地 反应建筑工程项 目的真实价格 ，它
财务评价 是从企业角度 出发 ，使用 的是 市场价格 ，是 指 企业 对项 目的资 金风 险 、市场 风 险 、投资风 险 等进行 评价 ，分 析其所面 临的整体财务风 险。建筑工程项 目的财 务评价 即是投资企业从工 程项 目的盈利 性和财务状况进行 评价 ，进 而判断工程项 目的可行性 。财 务评 价的价格是 以 现行 的价格 体系为基础 的预测价格 ，现行 价格会受 当前政
改革 开放 以来 ，随着我 国国民经济 的快 速发展 ，建 筑 业 已经成为 国民经 济的支柱产业 ，为促进我 国社会主义 市 场经 济的快速健康发 展发挥 了重要 作用 。建 筑业的发展需
要一定 的利润保 障 ，要想在建筑 工程项 目中获取利润 ，必
效 益和 费用 ，用影 子价 格 、影 子工 资 、影子 汇率 和社 会 折现 率等国家参数 ，计算分析项 目给国 民经济带来 的净效 益 ，评 价项 目经济上 的合理性 ，其 目的是充分合理利 用有 限资 源 ，使得 国民经 济获得最大 的效益 。国 民经济评 价是 建筑工程 项 目经济评价 的一项重要 内容 ，按照合理配置 资 源 的原则 ，通过分析 建筑工程项 目从 国 民经济 中所 吸取的
同 ，财务评价是 根据项 目直接发 生的财务收支 ，而国 民经 济评 价是根据项 目所消耗 的有用 资源和对社会提供 的有用 产 品或服务 。 （ ３）费用 和效益 的范 围不 同 ，财务评价只考 虑直接 费用和直接效益 ，而国 民经济评 价还要考虑间接 费
用和间接效益 。 （ ４）费用和效益的计算价格不同 ，财 务评
策 、市场 等因素 的变化而 变化 ，项 目评 价人 员在对现行价 格进行预测 时 ，应根据项 目的实际情况 ，实事求是地通过 分析 、论证予 以确定。 ２ ． ３ 两种评价方法 的区别与联系
过程 中易受周 围环境 的影响 ，投 资风险较大 。与此 同时 ， 由于 当前 市场经济 的不确定性 ，为降低建筑工程 项 目的风 险 ，确保 建筑工程项 目投资 的安全 可靠性 ，在建 筑工程项 目投 资 之前 ，必 须对 项 目进 行经 济评 价 。建筑 工 程 项 目 的经济评 价是建筑工程项 目可行性研 究 的重要 内容 ，以系 统分析和 定量分析 为手段 ，综合运 用工程技术 和经济学原 理 ，计 算建 筑工 程 项 目所需 投 入 的费用 和 可能 取得 的效 益 ，使投 入建筑工程项 目的资金发 挥最大 的经 济效果 。其
浅谈建筑工程项 目的经济评价
邢玉玲
（ 中铁 四局 市政 工程分公 司 ，安徽 合肥 ２ ３ ０ ０ ２ ２）
摘要 ：对建 筑工程 项 目进 行 经济评 价 不但 可以 降低 企 业成本 ，确 保建 筑企 业利 润最 大化 ，而且还 可 以保证 建
筑工程项 ｌ ｇ 质量。文章介 绍了建筑工程项 目经济评价的内涵和意义，并且对经济评价的两种方法进行 了比
因此 ，建 筑工程项 目经济评价 Hale Waihona Puke Baidu重 要意义在 于极 大地
厂址选择 、设 备方案论证 、投资估算和 资金 筹措等基础上 进行 的 ；两者基本分析方法 和主要指标 的计算方法类似。
两者 的区别 主要在 以下 五个方 面 ： （ １） 评 价 的角度 不同 ，财务评 价是从企业 的角度 ，考察项 目的财务盈利水
目的是在 揭示建筑工程项 目经济特 征的基础上 ，为建筑工 程项 目决 策提供依据 ，以最大 限度地 发挥资源 的作用 ，确
两者评价 的 目的相 同 ，都 是寻求 以最小 的投入获得最
大 的产 出 ；两者评价 的基 础相 同，都是 在完 成产 品测试 、
保资源得到合理的使用并取 得满意的经济效果 。