土地一级开发委托合同

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土地一级开发协议书(合同)

土地一级开发协议书甲方：法定代表人：职务：联系人：联系电话：办公地址：邮政编码：乙方：（与当地公司合作成立的项目公司）法定代表人：职务：办公地址：邮政编码：甲乙双方本着自愿、互利原则，经协商一致，特制定本协议。

甲方委托乙方对进行土地一级开发，控制范围和位置以批准的该项目控制性详细规划范围为准。

整体规划，先拆后拍，分步实施，具体内容为该项目范围内的土地一级开发：土地征收（用）、拆迁、安置、三通一平工程建设工作。

甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定，完成本协议约定的各项事宜。

一、土地一级开发范围：土地一级开发范围为：土地面积约亩（具体范围、数据以地块核定图为准）。

二、土地一级开发内容：乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位，负责如下一级开发事项：1、完成市政基础设施配套的建设工作；2、使土地具备招拍挂上市条件（包括为政府垫付资金进行征地补偿、地上物补偿、构筑物拆迁等）；3、做好土地开发整理后至出让前的土地管理工作。

三、土地一级开发进度、标准及要求：根据项目的控制性详细规划设计，按照功能分区、分块完工，收储上市的原则。

本次土地一级开发整理分期完成，每期土地由乙方在甲方完成征地拆迁后月内完工。

四、甲方的权利和义务：1、审核乙方的土地一级开发计划和资金使用计划，并按本合同约定形式偿付乙方开发成本和管理费作为乙方最低限度的固定回报。

2、有权要求乙方提供与土地一级开发工作相关的资料，并定期听取乙方项目进展情况汇报。

3、甲方必须提供作为本项目回购所需的银行担保或定海区中心位置的土地抵押担保。

4、负责规划调整、项目核准、征地拆迁及市政基础设施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得，并将上述用地明确为政府储备用地。

5、负责征地、拆迁镇、村的土地工作，并委派专人成立专门小组，及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。

6、负责协调规划、市政、园林、城建、环保等相关审批单位，办理上述范围内建设用地的各部门审批手续。

土地一级开发委托协议

土地一级开发委托协议甲方：【发起方公司名称】地址：【发起方公司地址】法定代表人：【发起方法定代表人姓名】联系电话：【发起方联系电话】乙方：【承接方公司名称】地址：【承接方公司地址】法定代表人：【承接方法定代表人姓名】联系电话：【承接方联系电话】鉴于甲方拥有【土地所在地】地块的所有权，希望委托乙方作为开发方进行土地的一级开发，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1. 甲方委托乙方负责对【土地所在地】地块进行一级开发。

2. 一级开发包括但不限于土地平整、建筑工程、基础设施建设等相关工作。

3. 乙方应严格按照相关法律法规和工程规范进行开发，并保证开发过程中保护环境，确保施工安全。

第二条委托期限1. 本协议从甲方与乙方双方签署之日起生效，有效期为【委托期限】年。

2. 若委托期限届满，且未续签或解除本协议，则自动终止。

第三条委托费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定，支付乙方相应的一级开发委托费用。

2. 委托费用支付方式为【支付方式】，具体支付时间和方式双方另行协商确定。

第四条权利与义务1. 甲方的权利与义务：(1) 向乙方提供相关土地产权证明文件及其他必要的材料。

(2) 在乙方开展一级开发过程中，按照约定支付委托费用。

(3) 接受乙方的监督和管理，提供必要的配合和支持。

(4) 乙方一级开发完成后，按照约定接收交付项目。

2. 乙方的权利与义务：(1) 开展一级开发工作，并保证工程质量和进度。

(2) 在施工过程中，严格按照相关法律法规和工程规范，保护环境，确保施工安全。

(3) 协调相关各方，确保项目的顺利进行。

(4) 完成一级开发后，按照约定将项目交付给甲方。

第五条保密条款1. 甲乙双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密和技术秘密。

2. 甲乙双方承诺对获得的对方商业秘密和技术秘密予以保密，并不得向任何第三方泄露或公开。

3. 保密期限为本协议有效期内及协议终止后【保密期限】年。

第六条违约责任1. 若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。

土地一级开发委托合同（定稿）

土地一级开发委托合同（定稿）第一篇：土地一级开发委托合同（定稿）土地一级开发整理委托合同项目名称：甲方（委托方）：XX市土地储备中心乙方（受托方）：委托时间：年月日甲方﹙委托方﹚：XX市土地储备中心乙方﹙受托方﹚：第一章总则第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规及《XX市土地储备管理办法》相关规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实守信的原则订立本合同。

第二条依据《XX市土地储备管理办法》（X政发〔2010〕X号），《XX市人民政府关于印发XX市土地一级开发及国有土地使用权出让收入分配管理办法（暂行）的通知》﹙X政发﹝2010﹞55号﹚、《XX 市人民政府关于印发XX市土地储备支出核算管理办法的通知》（X政发〔2010〕XX号）等文件规定，XX市人民政府对《》的批复，同意对土地进行一级开发，甲方作为土地储备主体，乙方作为土地一级开发整理单位，由甲方委托乙方完成该土地一级开发整理工作。

第二章土地一级开发整理范围及面积第三条依据XX市土地利用总体规划、城市总体规划、年度土地储备计划及规划部门提供的土地范围，甲方委托乙方对位于，地块面积约亩，地块四至：东至，南至，西至，北至的土地（以下简称项目土地）进行土地一级开发。

四至范围及委托面积以最终确定的规划红线范围实测面积为准。

第三章土地一级开发整理主要工作内容第四条甲方委托乙方对项目土地进行一级开发整理。

乙方承担以下工作：﹙一﹚依据XX市规划局提供的用地红线范围及该储备地块控制性详细规划，按程序报送审批，并依据批准的规划组织一级开发工作；﹙二﹚编制、报批土地一级开发整理项目实施方案，报送相关单位审批后报甲方备案；﹙三﹚负责该地块土地一级开发整理项目的资金筹措和垫支；﹙四﹚负责土地勘测定界、土地权属调查等前期工作，配合甲方及用地单位完成储备地块内农用地征转用报批，缴纳土地报批税费，按已批准的土地征收方案实施土地征收、拆迁安臵工作；﹙五﹚根据经批准的该储备地块控制性详细规划，按发改、规划、建设、环保、滇管、水利和林业等主管部门要求，配合相关部门或自行组织该收储地块土地一级开发整理所涉及各项行政审批资料准备及报批工作；﹙六﹚根据经批准的该地块控制性详细规划，按工程项目建设管理的相关规定，组织实施土地一级开发整理工作，并依法依规开展评估、拆迁、工程施工、监理等工作；﹙七﹚承担土地一级开发整理项目移交前的土地管护工作，协调解决项目实施范围内群众稳定工作；﹙八﹚承担或协助进行法律、法规、政策文件规定或约定的其他涉及土地一级开发整理的工作。

土地一级开发协议书合同

土地一级开发协议书合同甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拥有位于_____（具体位置）的土地，并拟对该土地进行一级开发，乙方具备相应的开发能力和经验，双方经友好协商，达成以下协议：一、开发项目基本情况1、项目名称：＿____土地一级开发项目。

2、项目位置：位于_____，其四至范围为东至_____，西至_____，南至_____，北至_____。

3、项目面积：土地总面积约为_____平方米。

4、土地现状：该土地目前的现状为_____（如：荒地、耕地、旧厂房等）。

二、开发内容及要求1、乙方负责完成该土地的前期规划、征地拆迁、安置补偿、基础设施建设等工作，使土地达到“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）或“五通一平”（通水、通电、通路、通讯、通气及场地平整）的开发条件。

2、规划设计：乙方应按照甲方的要求和当地政府的规划，编制土地开发的规划设计方案，并报相关部门审批。

3、征地拆迁：负责办理征地拆迁手续，与被征地拆迁人签订补偿协议，并按照协议支付补偿款，确保征地拆迁工作的顺利进行。

4、安置补偿：对被征地拆迁人进行合理的安置补偿，保障其合法权益。

5、基础设施建设：建设项目范围内的道路、供水、供电、排水、通讯等基础设施。

三、开发期限1、本项目的开发期限自本协议签订之日起_____年内完成。

2、如因不可抗力或政府审批等原因导致开发期限延长，双方应协商解决。

四、开发费用及支付方式1、开发费用包括征地拆迁费用、安置补偿费用、基础设施建设费用、规划设计费用、管理费用等，预计总费用为人民币_____元。

2、甲方按照以下方式向乙方支付开发费用：（1）在本协议签订后的_____个工作日内，甲方向乙方支付开发费用的_____%作为预付款；（2）在征地拆迁工作完成并经甲方确认后的_____个工作日内，甲方向乙方支付开发费用的_____%；（3）在基础设施建设完成并经甲方验收合格后的_____个工作日内，甲方向乙方支付开发费用的_____%；（4）剩余开发费用在项目整体验收合格后的_____个工作日内支付完毕。

土地一级开发建设项目合作开发合同8篇

土地一级开发建设项目合作开发合同8篇篇1合同编号：XXXX甲方（出让方）：XXXX，以下简称甲方乙方（受让方）：XXXX，以下简称乙方鉴于：甲方拥有位于XXXX宗地的土地使用权，乙方拟受让该土地使用权，合作开发土地一级开发项目。

经友好协商，双方达成如下协议：一、合作开发事项1. 合作开发项目名称：XXXX2. 合作开发土地面积：XXXX平方米3. 合作开发方式：甲方出让土地使用权，乙方投入资金进行项目开发二、土地使用权出让1. 甲方将其拥有的位于XXXX宗地的土地使用权出让给乙方，出让期限为XX年。

2. 出让期间，乙方有权在该土地上从事合作开发项目，甲方不得干涉。

3. 出让期满后，乙方应将土地使用权归还给甲方，并保证土地及其附属设施的完好。

三、项目合作开发1. 乙方负责投入项目所需资金，并成立项目公司负责项目的具体实施。

2. 甲方协助乙方办理项目相关手续，并提供必要的支持和协助。

3. 项目公司成立后，双方按照出资比例享有相应的权益和承担相应的风险。

四、资金筹措与使用1. 乙方应确保项目所需资金的及时筹措和到位。

2. 甲方在项目公司中的出资比例应与其在土地使用权出让中的权益相对应。

3. 项目公司应建立健全的财务管理制度，确保资金使用的透明和合规。

五、项目管理与运营1. 项目公司应设立董事会，由双方共同推举董事组成，确保项目决策的公正和透明。

2. 甲方和乙方应派遣人员参与项目公司的管理和运营，确保项目的顺利进行。

3. 项目公司应建立健全的管理制度和运营机制，提高项目管理水平。

六、利润分配与风险承担1. 项目公司利润分配应按照公司章程和合作开发协议进行，确保双方的权益得到保障。

2. 甲方和乙方应按照出资比例承担相应的风险，共同应对可能出现的市场风险和技术风险。

3. 项目公司应设立风险预警和应急机制，确保在遇到突发事件时能够及时应对和处理。

七、合同变更与终止1. 合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

土地一级开发委托协议(北京)

土地一级开发委托协议2007年月日合同双方甲方：（以下简称“甲方”）法定代表人：职务：法定地址：通信地址：邮政编码：乙方：北京中实恒业房地产开发有限责任公司（以下简称“乙方”）甲方：（以下简称“甲方”）法定代表人：职务：法定地址：通信地址：邮政编码：根据与中实集团公司2007年月达成的项目合作备忘录，为了加快落实项目建设步伐，提高土地综合利用水平，完善城市综合载体功能，扩大在的影响，促进区域经济的可持续发展，甲方同意委托乙方对平方公里土地进行土地一级开发。

为了使项目顺利实施，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达到一致，签订本协议：一、项目名称：***项目土地一级开发二、建设单位：北京中实恒业房地产开发有限责任公司三、建设地点及范围：四至为：具体范围根据附件一：《*******************控制性详细规划[道路系统规划图]》的规划界线为准。

四、建设规模：项目总占地面积约10平方公里（15000亩）五、建设工作内容：1、统一规划：1）负责该区域《土地价值评估》、《区域开发整体战略与定位》、《项目开发模式》及《区域营销战略及策略》等前期策划工作。

2）负责该区域城市形象树立及营销推广工作。

3）负责对该区域进行城市规划概念总体设计、论证及优化修编工作。

2、统一开发建设：1）负责拟开发区域内市政基础配套设施施工（七通即：给水、雨、污排水、供电、燃气、通讯、道路平整）。

2）统一对城市公共绿地（防护绿地、防护林带、风景林带、景观绿带）、公园绿地及水系等景观进行建设。

3）将该区域建设成为生态型城市综合体为主题的，以金融、商务办公，商业服务、科技研发、企业孵化为核心的，集高端节能居住区的新城市中心区。

六、甲方的责任：1、负责协助乙方向市规划部门办理规划手续。

2、负责按乙方提出的征地申请，按政府规定程序办理征地报批手续；3、负责涉及农转用的向市国土房管局申办农转用手续；4、负责涉及房屋拆迁的，向所在区、县国土房管部门申办《房屋拆迁许可证》。

一级开发委托协议

土地一级开发委托协议签订协议双方：甲方：北京市土地整理储备中心地址：法定代表人：北京市土地整理储备中心区分中心地址：法定代表人：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：第一条总则依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市国有建设用地供应办法》《北京市土地储备和一级开发暂行办法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方完成“项目”土地一级开发的具体工作内容达成如下协议。

第二条项目基本情况2.1 项目名称：。

2.2 项目位置和四至2.3 项目用地现状情况项目用地范围以市规划委核发规划意见书、项目钉桩成果、为最终依据（含建设用地及代征用地）；用地范围内的地上物状况以现场测量并经区政府认定的数据为最终依据。

2.4 项目规划情况上述规划指标以市规划委核发规划意见书、项目钉桩成果为最终依据。

2.5 项目于年月日经年第期联席会审定同意实施第三条土地一级开发具体工作内容根据《项目实施方案》及《项目实施方案审批表》（编号：）（以下简称《实施方案》），乙方须按期完成以下具体工作内容。

3.1 项目前期审批手续乙方须按照政府部门的相关规定，办理项目用地预审、规划、交评、环评、立项、市政工程咨询等相关手续。

3.2 征地、农用的专用乙方须按照北京市有关征用集体土地的法律、法规等规范性文件完成项目规划范围内集体土地征为国有建设用地、国有农用地转为建设用地的相关手续。

3.3 拆迁乙方须按照北京市相关拆迁管理的法律、法规等规范性文件完成项目规划范围内的拆迁补偿、地上物拆除、土地平整等工作。

3.4 市政工程建设乙方须完成该项目规划范围内的“通”（即实现市政道路，自来水、雨污水、供电、）接通到建设用地红线，并达到竣工验收标准。

完成红线周边道路的建设工作，并达到竣工验收标准。

3.5 甲方要求乙方完成的其它工作内容。

3.6 本条所列的具体工作内容乙方应根据甲方审核通过的项目《实施方案》规定的工程进度计划完成各项工程。

土地一级开发授权委托书

土地一级开发授权委托书尊敬的XXX先生/女士：我，XXX（以下简称“委托人”），鉴于您在土地开发领域的专业知识和经验，特此授权您作为我的代理人，全权代表我进行土地一级开发事宜。

一、授权范围1. 委托您代表我进行土地一级开发项目的规划、设计、申报、审批等相关工作。

2. 委托您代表我与其他相关单位、个人进行洽谈、协商、签订合同等相关事宜。

3. 委托您代表我处理与土地一级开发项目相关的各类行政事务和法律法规事宜。

二、授权期限本授权委托书的有效期自签署之日起至土地一级开发项目全部工作完成之日止。

三、代理人的职责和义务1. 代理人应按照委托人的要求，认真、勤勉、谨慎地履行代理职责，确保土地一级开发项目的顺利进行。

2. 代理人应确保土地一级开发项目的合规性，遵守相关法律法规，维护委托人的合法权益。

3. 代理人应定期向委托人报告土地一级开发项目的进展情况，及时告知委托人有关项目的重大事项。

4. 代理人应妥善保管与土地一级开发项目相关的文件、资料，确保其真实、完整、有效。

四、法律责任1. 代理人应以自己的名义进行代理行为，其行为后果由委托人承担。

2. 代理人应严格遵守法律法规，如有违法行为，由代理人自行承担相应的法律责任。

3. 委托人应对代理人的代理行为给予必要的协助和支持，如有疏忽或过错，导致代理人无法正常履行代理职责，委托人应承担相应的责任。

五、其他事项1. 本授权委托书一式两份，委托人和代理人各执一份。

2. 本授权委托书的修改和解除，应由委托人和代理人协商一致，并书面确认。

3. 本授权委托书未尽事宜，可由委托人和代理人协商解决。

特此授权。

委托人：（签名）身份证号码：联系电话：地址：代理人：（签名）身份证号码：联系电话：地址：年月日。

土地一级开发合同

土地一级开发合同土地一级开发合同甲方：乙方：*****有限公司为贯彻落实精神，依据相关法律法规之规定，甲乙双方本着诚实信用、平等互利原则，经协商一致，签署本委托协议（以下简称本协议）。

第一条土地一级开发的范围本协议所指的土地一级开发范围：区的开发用地。

（详见《区控制性规划》）区土地一级开发的实施，须按照甲方制定的土地开发投资计划进行实施。

开发要遵循“统一规划、分区开发、分期实施”的原则进行。

甲方有权对开发实施方案、开发的具体内容和投资计划作适当调整。

第二条土地一级开发的开发模式甲方就上述开发范围内的征地批后实施、拆迁和市政配套项目设施建设等以委托方式交由乙方实施。

土地一级开发的实施方式：1、征地批后实施及拆迁：甲方与乙方共同委托区相关有拆迁资质的单位进行拆迁，拆迁协议由甲方与乙方共同与拆迁单位签订，拆迁价格由甲方与拆迁单位确定。

2、市政设施配套建设项目的开发建设由甲方下达设计任务书，乙方委托第三方进行设计。

设计完成后，由甲方组织对设计及投资概算进行审查批准。

乙方按批准的设计组织施工。

重大设计变更（造成投资增加超过万以上）报甲方批准。

第三条土地一级开发的委托内容1、根据本委托协议办理相关前期手续；2、实施征地批后实施工作；3、实施拆迁工作4、完成地上物拆除、地下构筑物拆移、渣土清运、围墙施工、场地平整等工作；5、组织市政基础设施的建设，市政基础设施建设项目包括：道路、河道、泵站、景观绿化、供电项目、交管设施、路灯工程、教育文化、公益配套项目及市政府下达的其他项目。

6、甲方认为其它可由受托人承担的一级开发工作。

第四条土地一级开发的总费用土地一级开发总费用包括土地一级开发的直接成本、间接成本和甲方支付给乙方的土地一级开发的委托开发收益。

土地一级开发总费用的最终确认以决算审计报告为准。

1、土地一级开发的直接成本包括：⑴、一级开发工作的有关前期费用，包括但不限于项目可研及实施方案的编制、勘查、测绘、钉桩、地上物评估、环评、交评等实际产生的费用；⑵、征地批后实施、拆迁补偿费；⑶、土地整理、交付过程中发生的有关补偿费用；⑷、市政基础设施建设有关费用，主要包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用，其中直接费用包括：耗用的材料费用、人工费用、机械使用费及其他直接费用；间接费用包括：临时设施摊销费用以及为组织和管理施工生产活动所发生的相关费用；⑸、土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用以及经同级财政和土地主管部门核准的其它支出；2、土地一级开发的间接成本包括：⑴、财务费用；⑵、管理费，按直接开发成本的1%计算；⑶、营业税及附加。

一级土地开发工程劳务合同

甲方（委托方）：________________________乙方（承包方）：________________________鉴于甲方需要进行一级土地开发工程，乙方愿意接受甲方的委托，承担该工程的相关劳务工作。

双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：________________________1.2 工程地点：________________________1.3 工程内容：包括土地征收、地上建筑物拆迁、村民回迁安置、景观植被恢复、适建地块土地平整、市政基础设施和公共配套设施建设等。

1.4 工程投资概算：人民币________________________元，实际投资总额以项目开发整理完成后甲方或乙方指定的审计机构审计确认的结果为准。

二、劳务工作内容及要求2.1 乙方负责按照甲方要求，完成一级土地开发工程的相关劳务工作，包括但不限于：（1）协助甲方进行土地征收、地上建筑物拆迁、村民回迁安置等工作；（2）负责景观植被恢复、适建地块土地平整等工作；（3）协助甲方进行市政基础设施和公共配套设施建设；（4）完成甲方指定的其他相关工作。

2.2 乙方应严格按照甲方的要求和工程设计规范，确保工程质量、安全、进度和环保。

三、合同期限及工期3.1 本合同期限自双方签字盖章之日起生效，至工程完工验收合格之日止。

3.2 工期：自合同生效之日起，乙方应在________________________内完成全部劳务工作。

四、劳务费用及支付方式4.1 劳务费用：人民币________________________元。

4.2 支付方式：（1）工程进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方另行协商确定；（2）工程完工验收合格后，乙方提交验收报告，甲方在验收合格后支付剩余劳务费用；（3）甲方有权根据实际情况对劳务费用进行调整。

五、违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，导致工程延期、质量不合格、安全事故或其他违约行为的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

土地一级市场开发委托合同

土地一级市场开发委托合同本合同由【甲方】（以下简称“发展商”）与【乙方】（以下简称“委托方”）共同订立。

根据双方自愿并经友好协商，为了明确双方权益和义务，特订立本合同如下：第一条合同目的1.1 委托方作为土地的合法权益人，希望将其拥有的土地进行开发。

发展商在具备相应资质和经验的前提下，愿意承担土地开发任务。

第二条委托内容2.1 委托方将【土地地址】的土地开发事项全部授权给发展商负责，包括但不限于土地规划、设计、建设、销售等。

第三条开发条件3.1 发展商在接受委托后，应具备相关的资质和经验，确保按照相关法律法规和规划要求进行土地开发工作。

3.2 发展商需按照约定时间完成土地开发，并确保开发项目符合国家法律法规和相关规划的要求。

第四条委托期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【起始日期至终止日期】。

如需延长委托期限，双方应友好协商并签署书面补充协议。

第五条委托费用5.1 发展商为履行本合同所需，委托方应按照《收费标准》支付相应的委托费用。

具体费用和支付方式双方另行约定。

第六条保密条款6.1 双方应对因合同履行过程中获取的商业机密和其他保密信息予以保密，不得向第三方透露或披露。

6.2 本条款终止或解除合同后仍然有效，双方应继续承担保密义务。

第七条履行保证7.1 双方保证在本合同中提供的资料和信息真实、准确、完整，并有合法权力签署和执行本合同。

7.2 发展商保证其在土地开发过程中遵守国家法律法规和相关规划的要求，确保开发项目的质量和安全。

第八条违约责任8.1 任何一方违反本合同约定导致合同无法履行或严重影响履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2 因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第九条合同解除9.1 在合同期限内，一方如需终止合同，应提前【提前终止期限】书面通知对方，经双方一致同意可解除合同。

9.2 本合同解除后，双方应进行结算，处理好合同解除带来的相关事项。

《土地一级开发委托协议》

新城区土地一级开发委托协议甲方：新城区开发指挥部乙方：某某有限公司为贯彻落实新城区开发建设指挥部于2007年4月30日签发办公会议纪要的精神，依据相关法律法规之规定，甲乙双方本着诚实信用、平等互利原则，经协商一致，签署本委托协议（以下简称本协议）。

第一条土地一级开发的范围本协议所指的土地一级开发范围：新城区的开发用地。

（详见《新城区北部、中部、南部地区控制性规划》）新城区土地一级开发的实施，须按照甲方制定的土地开发投资计划进行实施。

开发要遵循“统一规划、分区开发、分期实施”的原则进行。

甲方有权对开发实施方案、开发的具体内容和投资计划作适当调整。

第二条土地一级开发的开发模式甲方就上述开发范围内的征地批后实施、拆迁和市政配套项目设施建设等以委托方式交由乙方实施。

2、市政设施配套建设项目的开发建设由甲方下达设计任务书，乙方委托第三方进行设计。

设计完成后，由甲方组织对设计及投资概算进行审查批准。

乙方按批准的设计组织施工。

重大设计变更（造成投资增加超过50万以上）报甲方批准。

第三条土地一级开发的委托内容1、根据本委托协议办理相关前期手续；2、实施征地批后实施工作；3、实施拆迁工作；4、完成地上物拆除、地下构筑物拆移、渣土清运、围墙施工、场地平整等工作；5、组织市政基础设施的建设，市政基础设施建设项目包括：道路、河道、泵站、景观绿化、供电项目、交管设施、路灯工程、教育文化、公益配套项目及市政府下达的其他项目。

6、甲方认为其它可由受托人承担的一级开发工作。

第四条土地一级开发的总费用土地一级开发总费用包括土地一级开发的直接成本、间接成本和甲方支付给乙方的土地一级开发的委托开发收益。

土地一级开发总费用的最终确认以决算审计报告为准。

土地一级开发协议书(合同)

土地一级开发协议书甲方：乙方：甲乙双方本着自愿、互利原则，经协商一致，特制定本协议。

甲方委托乙方对进行土地一级开发，控制范围和位置以批准的该项目控制性详细规划范围为准。

整体规划，先拆后拍，分步实施，具体内容为该项目范围内的土地一级开发：土地征收（用）、拆迁、安置、三通一平工程建设工作。

甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定，完成本协议约定的各项事宜。

一、土地一级开发范围土地一级开发范围为：土地面积约亩（具体范围、数据以地块核定图为准）。

二、土地一级开发内容乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位，负责如下一级开发事项：1、在甲方配合下完成地面附着物的清理工作；2、完成房屋及地面构筑物等拆迁工作；3、完成双方约定的其他工作事项。

三、土地一级开发进度根据项目的控制性详细规划设计，按照功能分区、分块完工、收储上市的原则。

本次土地一级开发整理分期完成。

四、甲方的权利和义务1、审核乙方的土地一级开发计划和资金使用计划，并按本合同约定形式偿付乙方开发成本和管理费作为乙方最低限度的固定回报。

2、有权要求乙方提供与土地一级开发工作相关的资料，并定期听取乙方项目进展情况汇报。

3、负责规划调整、项目核准、征地拆迁及市政基础设施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得，并将上述用地明确为政府储备用地。

4、负责征地、拆迁镇、村的土地工作，并委派专人成立专门小组，及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。

5、负责协调规划、市政、园林、城建、环保等相关审批单位，办理上述范围内建设用地的各部门审批手续。

6、在乙方提出一级开发工作验收申请后日内，负责组织土地一级开发验收工作，并在日内完成验收。

7、负责做好群众思想工作及其它相关协调工作，确保社会稳定和工程顺利实施。

五、乙方的权利和义务：1、根据甲方审批的土地一级开发计划和资金使用计划，按项目进度及时提供土地一级开发所需资金及上报投资情况。

2、按照本协议的约定严格落实土地一级开发整理内容，对各项工作的质量、进度负责。

土地一级开发委托合同（精选3篇）

土地一级开发委托合同（精选3篇）土地一级开发委托篇1甲方：________________乙方：________________丙方：________________丁方：__________有限公司鉴于：根据__________。

按照“统一规划、分期开发、规范管理、稳步推进”的总思路，各方就__土地一级开发项目达成一致意见，签订本合作协议，以期共同遵守执行。

第一条合作项目概况1.1 合作项目名称__片区土地一级开发整理1.2 合作项目范围（1)__片区：位于__，北与__地块接壤，南至__，东__，西__。

规划研究范围面积__(详见附图“__”，最终面积以开发整理完成后交付验收时土地测量面积为准)。

（2)__片区：位于__，北至__、南与__接壤、西至__块，东临__。

规划研究范围面积__亩(详见附图“__范围图”，最终以开发整理完成后交付验收时土地测量面积为准)。

1.3 合作项目内容：对__片区土地一级开发整理，完成土地征收(国有土地回购)、地上建筑物的拆迁补偿、村民回迁安置，景观植被恢复、适建地块土地平整，适宜建设区内道路、供水、供电、供气、排水、污水、中水、通信等市政基础设施、公共配套设施建设;一级开发期间的场地管理、维护及整理完成后将地块移交甲方收储。

1.4 合作项目投资概算：项目初步概算投资总额为人民币__亿元，实际投资总额以项目开发整理完成后甲方或乙方指定的审计机构审计确认的结果为准。

第二条项目合作期限：项目建设期限为五年，在本协议签订后乙方“征地拆迁指挥部”成立之日起至项目开发整理完成、且项目各方权益分配完毕之日止。

若在项目合作过程中，由于重大自然灾害、国家政策调整或行政审批等非可控因素造成延期的，则项目合作期限自动顺延。

第三条合作各方主体的职能、职责3.1 甲方__市土储中心：是负责土地储备的政府机构，负责本协议项下土地一级开发整理的统筹、协调和指导，负责对本协议项下土地一级开发整理项目完成后的土地实施收储和供应的相关工作。

土地一级开发整理协议5篇

土地一级开发整理协议5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲乙双方同意进行土地一级开发整理，并本着公平、公正、合法、诚信的原则，为明确双方权益，达成以下协议：一、协议目的双方同意就甲方所拥有的土地进行合作开发整理，共同推进土地的开发利用，实现土地价值的最大化。

二、项目概述本次土地一级开发整理项目位于__________，涉及土地面积__________平方米（以下简称“该项目”）。

甲方负责提供土地使用权，乙方负责投资开发整理。

项目内容包括但不限于土地平整、基础设施建设等。

三、合作期限本协议的期限为自签订之日起至项目开发完成并交付使用止。

开发周期根据项目的实际情况确定，但最长不超过三年。

四、权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权获得本协议约定的土地使用权出让金。

（2）甲方应提供必要的资料，协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应配合乙方进行项目开发，保障项目顺利进行。

2. 乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定进行项目开发整理。

（2）乙方应按照约定支付土地使用权出让金。

（3）乙方应负责项目的开发整理工作，确保项目按时按质完成。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法合规进行项目开发。

五、土地使用权出让金及支付方式本次土地使用权出让金为人民币______元整（¥______元）。

支付方式如下：本协议签订后______日内支付定金______元整；项目开工后______日内支付______元；项目完成并交付使用时支付余款。

六、项目开发整理要求1. 乙方应按照国家标准进行项目开发整理，确保项目质量。

2. 乙方应遵守环保法规，确保项目开发过程中的环保问题得到妥善处理。

3. 乙方应根据甲方的需求及市场需求进行项目开发，确保项目的市场价值最大化。

七、违约责任如任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

如因违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除协议并要求违约方承担相应责任。

2024年土地一级开发项目委托办理全过程服务合同

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年土地一级开发项目委托办理全过程服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 土地一级开发1.2 全过程服务1.3 委托方1.4 受托方第二条服务内容2.1 土地征收与拆迁服务2.2 土地整理与储备服务2.3 土地出让前期准备工作2.4 其他相关服务第三条服务范围与区域3.1 服务范围3.2 服务区域第四条合同期限4.1 起始日期4.2 结束日期第五条受托方的义务与责任5.1 遵守法律法规5.2 服务质量和进度保障5.3 保密义务5.4 违约责任第六条委托方的义务与责任6.1 提供相关资料与配合6.2 支付服务费用6.3 违约责任第七条服务费用与支付方式7.1 服务费用的确定7.2 支付方式与时间第八条合同的变更与终止8.1 合同变更的条件8.2 合同终止的条件第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1 合同生效的条件10.2 合同修改的条件10.3 合同解除的条件第十一条保密条款11.1 保密信息的定义11.2 保密义务与期限11.3 违约责任第十二条违约责任12.1 受托方的违约责任12.2 委托方的违约责任第十三条不可抗力13.1 不可抗力的定义13.2 不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1 合同的适用法律14.2 合同的争议解决14.3 合同的 Language Version14.4 合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 土地一级开发指在城市建设和发展过程中，对集体土地进行征收、拆迁、整理、储备和出让等环节的综合性开发活动。

1.2 全过程服务指受托方按照本合同约定，为委托方提供土地一级开发项目的全面服务，包括土地征收、拆迁、整理、储备和出让前期准备工作等。

1.3 委托方指根据本合同约定，委托受托方办理土地一级开发项目的甲方单位。

土地一级开发项目承包合同

土地一级开发项目承包合同合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行土地一级开发项目的相关事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条项目概况1.1 项目名称：_______土地一级开发项目1.2 项目地点：_______1.3 项目规模：_______1.4 项目内容：包括但不限于征地拆迁、土地平整、基础设施建设、公共配套设施建设等。

第二条合同金额2.1 本项目的合同总金额为人民币_______元（大写：_______元整），包括但不限于工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。

2.2 甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付合同款项。

第三条合同期限3.1 项目预计开工日期为_______年_______月_______日，预计竣工日期为_______年_______月_______日。

3.2 乙方应按照约定的工期完成项目，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第四条质量标准4.1 乙方应按照甲方提供的技术要求和标准，完成项目施工。

4.2 项目完成后，甲方应组织验收，如不符合约定质量标准，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用。

第五条付款方式及时间5.1 甲方根据乙方施工进度，按照约定的付款比例，向乙方支付合同款项。

5.2 付款方式为_______（银行转账、现金等）。

5.3 付款时间为每完成一个阶段的施工，甲方进行验收合格后_______个工作日内。

第六条违约责任6.1 乙方未按照约定工期完成项目的，应按照违约程度向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。

6.2 甲方未按照约定时间支付合同款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：_______。

第七条争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

土地一级开发协议书

千里之行，始于足下。

土地一级开发协议书土地一级开发协议书协议编号：[协议编号]协议签订日期：[签订日期]甲方（开发商）：[甲方名称]乙方（土地方）：[乙方名称]鉴于：甲方是一家具备专业开发能力和资金实力的开发商；乙方拥有位于[土地地址]的土地，并有开发该土地的意愿；双方经实质性协商，达成以下协议并共同遵守。

协议条款：第一条：项目背景与目的1.1 甲方同意开发位于[土地地址]的土地。

1.2 乙方同意将该土地委托甲方进行开发，并获得相应的经济利益。

1.3 双方共同保证按照国家相关法律法规进行土地开发，并尽力确保开发项目的成功。

第二条：开发范围与条件2.1 开发范围：甲方将按照乙方提供的土地规划、用途等相关信息进行土地开发，包括但不限于建设房屋、商业用地、公共设施等。

第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。

2.2 开发条件：甲方将负责按照乙方要求进行规划设计、项目筹备、工程建设等，并保证按照双方约定的时间节点完成开发项目。

第三条：土地使用权3.1 乙方同意将土地的使用权转让给甲方，以便进行开发。

双方一致同意按照相关法律法规办理土地使用权转让手续。

3.2 甲方在完成开发项目后，将土地依法转让给适当的买方，买方将成为土地的合法使用权人。

第四条：费用分配4.1 乙方将确保土地的清晰产权，并承担相关的土地证书费用、过户费用等。

4.2 在整个开发过程中，甲方将承担开发所需的全部费用，包括但不限于规划设计费用、项目筹备费用、工程建设费用等。

4.3 双方同意按照约定的比例分享开发项目的经济利益，具体比例由双方另行商定。

第五条：合同期限与延期5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]年。

5.2 双方同意在本协议有效期届满前面向土地使用权所在地的相关部门办理续期手续，以延长合同期限。

5.3 若因不可抗力等特殊原因不能按时履行本协议的一方应及时书面通知对方并提出合理的解决方案。

5.4 经双方协商一致，可对本协议进行修改或终止。

土地一级开发委托合同(四方协议)

土地一级开发委托合同(四方协议)和义务3.1甲方职责：1）负责组织项目前期工作，包括项目规划、设计、咨询等；2）负责项目土地征收、拆迁补偿、村民回迁安置等工作；3）负责项目基础设施、公共配套设施的建设、管理和维护；4）负责项目资金的筹措和管理。

3.2乙方职责：1）负责协调各方合作事宜，推动项目建设进程；2）负责项目审批、环评、规划等工作；3）负责项目场地管理、维护和整理工作；4）负责项目资金的筹措和管理。

3.3丙方职责：1）负责项目的投资、开发和运营；2）负责项目建设的具体实施和管理；3）负责项目资金的筹措和管理。

3.4丁方职责：1）提供项目投资资金；2）参与项目建设决策和管理；3）享有项目收益和分红。

第四条项目合作模式4.1本项目采用PPP模式，即政府、企业和社会资本合作模式，各方按照合同约定共同投资、共同建设、共同运营、共同分享风险和收益。

4.2合作模式具体实施方案由各方协商制定，并报甲方和乙方审批。

第五条项目资金来源和管理5.1项目资金来源：1）政府出资；2）社会资本投资；3）银行贷款；4）其他合法资金来源。

5.2项目资金管理：1）甲、乙、丙、丁方各自负责本方投资资金的筹措和管理；2）项目资金由专人专账管理；3）项目资金使用必须符合国家法律法规和财务制度的规定；4）项目资金使用情况应及时向各方报告。

第六条项目收益分配6.1项目收益分配原则：1）各方投资比例决定了各方享有项目收益的比例；2）项目收益按照“先扣除成本，后分配利润”的原则进行分配。

6.2项目收益分配方式：1）甲方享有项目收益的10%；2）乙方享有项目收益的10%；3）丙方享有项目收益的40%；4）丁方享有项目收益的40%。

第七条合作解决争议的方式7.1各方应当本着友好协商的精神，共同解决合作过程中出现的争议。

7.2如无法通过协商解决，则应当向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的生效和效力8.1本协议自甲、乙、丙、丁各方签字盖章之日起生效。