房建工程质量计划培训课件(doc 41页)
房建项目培训课件
04
强调了房建项目中的安全、质量、进度、成本等关键 要素的管理和控制方法，以及应对风险和解决问题的 策略。
学员心得体会分享交流环节
学员们表示，通过本次培训，对房建项 目有了更全面、深入的了解，掌握了相 关知识和技能，为今后的工作打下了坚
实的基础。
学员们认为，本次培训课件内容丰富、 实用性强，讲解清晰、生动，对于提高 自身的专业素养和综合能力有很大的帮
总结回顾与展望未来 发展趋势
本次培训课件重点内容回顾
介绍了房建项目的基本概念、分类和特点，以及相关 法律法规和标准规范。
输标02入题
详细阐述了房建项目的设计、施工、验收等各个环节 的流程和要点，包括建筑设计、结构设计、给排水设 计、电气设计、暖通设计等方面的知识。
01
03
通过案例分析，让学员了解了实际项目中的经验教训 和最佳实践，提高了学员的实践能力和解决问题的能
框架结构
由梁柱组成的框架承受荷载，空间 分隔灵活，适用于多层建筑。
剪力墙结构
利用钢筋混凝土剪力墙承受荷载， 抗震性能好，适用于高层建筑。
建筑设计原则与规范要求
功能性原则
满足建筑物的使用功能 要求，合理规划空间布
局。
安全性原则
确保建筑物结构安全， 符合抗震、防火等规范
要求。
经济性原则
优化设计方案，降低建 造成本，提高投资效益
04
建立项目进度报告制度 ，定期向上级主管部门 和客户报告项目进展情 况。
质量管理体系建立和实施策略
01
02
03
04
制定完善的质量管理制度和流 程，明确各级质量管理人员的
职责和权限。
强化质量意识教育，提高全员 参与质量管理的积极性和主动
2024年度建筑工程施工质量管理培训课件
建立完善的质量管理制度和流程 ，包括质量检查、质量评估、质 量事故处理等各个方面。
实施过程控制
对施工过程进行全面控制，确保 每个环节的施工质量符合要求。
确定质量方针和目标
根据企业实际情况和市场需求， 制定符合实际的质量方针和目标 。
加强培训和教育
提高员工的质量意识和技能水平 ，增强全员参与质量管理的意识 。
建筑工程施工质量事故处理与预防
2024/3/24
25
施工质量事故的分类与原因
分类
根据事故的性质、严重程度和影响范围，可将施工质量事故分为特别重大、重 大、较大和一般四个等级。
原因
施工质量事故的原因多种多样，主要包括设计问题、材料问题、施工问题、管 理问题以及不可抗力等。
2024/3/24
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施工质量事故的处理程序与方法
建筑工程施工质量管理案例分析
2024/3/24
29
案例一：某高层住宅楼施工质量管理实践
2024/3/24
施工前质量管理
建立质量管理体系，明确质量目标和责任分工；进行技术 交底，确保施工人员熟悉施工图纸和技术要求。
施工过程中质量管理
加强原材料和设备的质量控制，确保符合设计要求；实施 过程监督和检查，及时发现并处理质量问题；强化施工人 员的质量意识和技能培训。
2024/3/24
9
施工质量管理体系的评价与改进
建立评价机制
制定科学合理的评价标准和方 法，对施工质量管理体系的运
行效果进行评价。
2024/3/24
定期开展内部审核
通过内部审核发现质量管理体 系存在的问题和不足，及时采 取改进措施。
接受外部审核
接受第三方机构的审核和评价 ，提高质量管理体系的公信力 和可信度。
房建工程质量标准培训讲义（土建、水暖）图文
房建工程质量标准培训讲义（土建、水暖）图文
柱墙筋定位：
楼层砼浇筑前应用柱箍将柱筋上部固定，并检查轴线及柱筋位置、间距偏差应符合要求；浇筑时不要随意扰动柱筋；浇筑后应及时扶筋、校正柱筋位置、间距。
目录：
一、钢筋施工质量标准
二、模板施工质量标准
三、混凝土施工质量标准
四、砌筑施工质量标准
五、抹灰施工质量标准
六、防水施工质量标准
七、地面施工质量标准
八、刮顶施工质量标准
九、分户验收净尺检查方法
十、污、雨水外网工程质量标准
十一、热力外网工程质量标准
十二、消防、给水外网工程质量标准
十三、室内排水安装工程质量标准
十四、室内采暖安装工程质量标准
十五、室内给水安装工程质量标准
十六、消防安装工程质量标准
十七、地下室管道安装工程质量标准
......。
建筑工程质量与安全生产管理培训PPT课件
知识掌握程度
通过测试、案例分析等方式评估参训 人员对建筑工程质量与安全生产管理 知识的掌握程度。
技能提升
观察参训人员在培训过程中的实际操 作能力，评估其技能提升情况。
培训成果转化
跟踪参训人员在工作中对培训内容的 运用情况，评估培训成果的转化效果 。
持续改进计划
针对反馈意见和建议，对培训内容、 方式等进行调整和完善。
01
编制应急预案
针对施工现场可能发生的突发事件，编制科学、合理、可行的应急预案
。
02
应急预案培训与演练
对应急预案进行培训和演练，提高相关人员应对突发事件的能力和水平
。
03
事故处理与调查
一旦发生事故，应迅速启动应急预案，采取有效措施控制事态发展，同
时开展事故调查，查明原因，落实责任，总结教训，防止类似事故再次
培训旨在增强参训人员的质量 意识和安全意识，提高其专业 能力和管理水平
培训目标
01
掌握建筑工程质量与安 全生产管理的基本理论 和方法
02
熟悉相关法律法规、标 准规范及政策要求
03
提高参训人员在建筑工 程质量与安全生产管理 方面的实际操作能力
04
培养参训人员在工作中 发现问题、分析问题和 解决问题的能力
赔偿等民事责任。
行政责任
违反相关法律法规规定的，将 受到行政处罚，包括警告、罚 款、吊销资质等。
刑事责任
对于重大安全事故，相关责任 人可能面临刑事追究。
纠纷处理
在施工过程中发生纠纷时，双 方应首先协商解决；协商不成 的，可向法院提起诉讼或申请
仲裁。
CHAPTER
05
实际案例分析
典型工程质量案例
案例一
培训课件(质量管理--房建项目)ppt课件
中建六局工程管理部 2016年5月
天下大事必作于细 天下难事必作于易 1
项目质量标准化管理
房建项目质量标准化管理
2
（一）质量管控“四步三验收”
3
1、前期策划 ①明确管控要点 ②规范节点做法 ③优化施工流程 2、样板展示区 ①按方案要求建造样板区 ②对各劳务班组进行培训 3、实体工程样板 ①每个班组进场后先做实体样板，明确施工标准。 ②样板展示区培训后方可进行实体样板施工。 ③过程跟踪，提出整改意见，签收验收记录。
28、墙体抹灰效果
抹灰完成后浇水养护
30
抹灰完成后对阴阳角进行实 测实量
抹灰完成后对墙面进行实测 实量，检查垂直度、平整度
31
29 、 屋 面 防 水 施工前，结构 闭水试验，防 水施工完后， 还要做闭水试 验，避免屋面 渗漏水。
32
30、针对屋面防水保护层切割不及时，钢筋网片没有 断开等容易造成开裂的现象，项目采用先用挤塑板设 置分隔缝，然后浇筑混凝土。
4
4、工程实体实施 ①实体样板验收合格后，开始大面施工。 ②施工过程中严格按照样板展示区，施工工程样板标 准检验。 5、验收 ①材料验收。 ②过程验收。 ③结果验收。
5
（二）质量分析会
项目不定期召 开质量分析会,找 出各班组施工亮 点及优秀做法， 做到奖罚分明。 对现场施工质量 的控制，起到积 极、良好的作用 。
11
3、对防水厚度进行实测实量，做好检查记录
12
4、板底筋绑扎前，先弹 线，控制钢筋间距，保护 层垫块按要求布置，做到 成行成排。
5、底板钢筋马凳筋按要 求进行布置，要求牢固， 成行成排。
13
6、承台面筋绑扎时要求 用粉笔划线，控制钢筋间 距，要求钢筋横平竖直。
房屋建筑工程方案编写培训PPT文档共46页
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❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
房屋建筑工程方案编写培训
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
2024版房建质量培训课件
房建质量培训课件目录•房屋建筑结构基础知识•施工质量管理体系及标准•房屋建筑施工过程质量控制•房屋建筑工程质量通病防治•房屋建筑工程验收与交付管理•提高房屋建筑工程质量的途径和方法01房屋建筑结构基础知识Part由砖墙、钢筋混凝土梁、板、柱等构件组成的混合结构，具有造价低、施工简便、材料易得等优点，但抗震性能较差。
砖混结构由梁、柱以刚接或铰接方式连接而成的承重体系结构，具有空间分隔灵活、自重轻、有利于抗震等优点，但用钢量较大。
框架结构利用建筑物的内外墙作为承重骨架的结构体系，具有整体性好、侧向刚度大等优点，但空间分隔不够灵活。
剪力墙结构以钢材为主要承重构件的结构体系，具有自重轻、强度高、施工速度快等优点，但耐火性和耐腐蚀性较差。
钢结构建筑结构类型及特点建筑材料性能与选用水泥选用强度高、稳定性好、耐久性强的水泥，注意不同品种水泥的特性和适用范围。
砂石选用级配良好、含泥量低的砂石，注意砂石的粒径和含水率。
钢筋选用质量稳定、力学性能好的钢筋，注意钢筋的规格、型号和验收标准。
砖块选用质量轻、保温隔热性能好、强度高的砖块，注意砖块的尺寸偏差和外观质量。
房屋结构荷载与传力路径荷载类型包括永久荷载（如结构自重、土压力等）和可变荷载（如风荷载、雪荷载、楼面活荷载等）。
传力路径荷载通过楼板传递给梁，梁再将荷载传递给柱或墙，最终由基础将荷载传递给地基。
在传力过程中，各构件必须满足承载力和刚度要求，以确保结构安全。
02施工质量管理体系及标准Part施工质量管理体系建立与实施确立质量方针和目标明确质量管理方向，制定可量化的质量目标。
实施持续改进通过定期评估、审计和反馈，不断完善质量管理体系。
建立质量管理组织设立专门的质量管理部门，明确各级管理人员职责。
制定质量管理流程规范施工过程中的质量检查、评估、处理等流程。
过程检查专项检查季节性检查评估方法施工质量检查与评估方法在施工过程中进行定期或不定期的检查，确保各道工序符合质量要求。
建筑工程质量与安全培训PPTPPT
建筑工程质量控制
02
施工前质量控制
制定详细的质量控制计划
01
明确质量标准和要求，确定质量控制点，制定相应的质量控制
措施和方法。
严格审查施工图纸和施工组织设计
建筑工程质量与安全培 训
目录
• 建筑工程质量概述 • 建筑工程质量控制 • 建筑工程安全概述 • 建筑工程安全管理 • 建筑工程质量与安全案例分析 • 总结与展望
建筑工程质量概述
01
质量的概念与重要性
质量的概念
质量是指产品或服务满足规定或潜在需求的特征和特性的总和。在建筑工程领 域，质量涉及建筑物的安全性、适用性、耐久性以及满足建筑规范和标准的要 求。
质量与安全培训的重要性
通过培训，提高建筑从业人员的质量意识和安全意识，掌握相关技能和知识，确保建筑工 程质量和安全。
展望
完善质量与安全管理体系
进一步优化质量与安全管理体系，强 化各参与方的责任和义务，形成有效 的协作机制。
推广先进技术和管理经验
积极引进和推广国内外先进的质量与 安全管理技术和管理经验，提高建筑 工程的科技含量和管理水平。
总结与展望
06
总结：质量与安全是建筑方的共同责任，从设计、施工到验收，每个环节都需严格把 控，确保工程符合国家及行业标准。
安全是建筑工程的底线
安全生产是建筑工程的基本要求，必须建立健全安全管理制度，加强安全教育，提高安全 意识，预防安全事故的发生。
某住宅楼在施工过程中，混凝土强度未达到 设计要求，导致结构承载力不足，存在安全 隐患。
总结词
建筑工程质量与安全生产管理培训课件
05 建筑工程安全生产技术
施工现场安全防护
01
02
03
安全防护设施
确保施工现场有足够的安 全防护设施，如安全网、 安全带、安全帽等，并定 期检查其完好性。
临时设施安全
对施工现场的临时设施进 行安全评估，确保其结构 稳定、防风、防雨等性能 良好。
作业人员防护
为作业人员配备符合标准 的安全防护用品，并督促 其正确佩戴和使用。
事故概述
某住宅楼工程在施工过程中出现严重的质量问题，导致楼体出现裂 缝和倾斜，存在严重的安全隐患。
原因分析
施工方在施工过程中偷工减料，未按设计要求进行施工，监理单位 未能有效履行监理职责，导致质量问题未能及时发现和解决。
处理结果
该住宅楼被拆除重建，施工方和监理单位被追究法律责任。
某施工现场安全生产事故案例分析
建筑工程质量不仅涉及到建筑物的正常使用和寿命，还关系到人民群众的生命财 产安全和社会的可持续发展。
建筑工程质量的影响因素
人员素质
包括设计人员、施工人员、监 理人员等，他们的专业水平、 责任心等都会对工程质量产生
影响。
材料质量
建筑材料是构成工程实体的基 础，其质量直接关系到工程的 安全性和使用功能。
认证机构的选择
选择具有权威性和信誉 度的认证机构进行审核
。
认证过程的准备
按照认证机构的要求， 准备相应的文件和资料
。
认证过程的配合
确保认证机构能够顺利 地进行审核和评估。
认证结果的应用
根据认证结果，持续改 进质量管理体系。
质量管理体系的持续改进
质量数据的收集与分析
收集项目各阶段的质量数据，分析存 在的问题和原因。
高处作业安全技术
建筑工程质量与安全培训PPTPPT
引入先进的技术和设备
采用先进的技术和设备可以提高施工效率和工程 质量，同时减少安全隐患。
ABCD
加强员工培训和教育
定期对员工进行质量与安全培训，提高员工的安 全意识和技能水平。
强化监督和检查机制
建立定期的监督和检查机制，及时发现和纠正质 量与安全隐患，确保工程质量和安全。
05
案例分析
案例一：某住宅楼工程质量事故
谢谢观看
质量特性
建筑工程的质量特性包括安全性、适 用性、耐久性、可靠性、经济性、环 保性和可维护性等。这些特性是衡量 建筑工程质量的重要指标。
质量管理体系
质量管理体系的概念
质量管理体系是一套系统化、规范化的管理方法，用于确保 产品或服务的质量符合规定要求。在建筑工程领域，质量管 理体系包括质量管理方针、质量策划、质量控制、质量保证 和质量改进等方面的内容。
企业竞争压力加大
在激烈的市场竞争中，建筑工程企业要想获得更多的市场份额，就必须不断提高自身的核 心竞争力。而核心竞争力的重要组成部分就是建筑工程的质量和安全。因此，加强质量与 安全培训，提高员工素质和管理水平，是企业提升核心竞争力的必然选择。
02
建筑工程质量概述
质量的概念
质量定义
质量是指产品或服务满足规定或潜在 需求的特征和特性的总和。在建筑工 程领域，质量涉及到建筑物的安全性 、功能性、经济性、环保性等方面。
01
02
03
事故描述
某住宅楼工程在施工过程 中出现严重的质量问题， 导致楼体开裂、渗漏和结 构安全隐患。
原因分析
施工过程质量控制不严格， 材料检验不规范，施工工 艺不符合标准要求。
解决方案
采取加固措施，对存在问 题的部位进行修复和整改， 加强质量监管和验收工作。
建筑工程质量与安全生产管理培训PPT课件
高处作业和交叉作业的作业平台和 通道应符合规范要求，确保作业人 员通行安全。
05
事故应急与救援
应急预案制定与实施
总结词
应急预案是应对突发事件的关键，需要制定科学、合理、有 效的预案。
详细描述
在制定应急预案时，应充分考虑建筑工程的特点和可能发生 的突发事件，明确应急组织、救援流程、资源调配等关键环 节。预案制定后，应定期进行演练和评估，确保其实施效果 。
02
企业应遵守相关法律法规，建立 健全安全生产管理制度，确保员 工在生产过程中的安全。
安全生产责任制
安全生产责任制是明确各级管理人员 和员工在生产过程中应承担的安全生 产责任的制度。
企业应制定安全生产责任制，明确各 级管理人员和员工的安全生产职责， 确保安全生产工作的有效实施。
安全风险评估与控制
事故报告与调查处理
总结词
及时、准确的事故报告和调查处理是应对事故的重要环节。
详细描述
一旦发生事故，应立即启动应急预案，组织救援工作。同时，应按照相关规定 及时向上级主管部门报告事故情况，并开展事故调查。调查应客观、公正、深 入，查明事故原因，明确责任，提出改进措施。
事故预防措施与改进
总结词
预防措施是降低事故发生的关键，需要采取多种手段进行改进。
安全风险评估是对生产过程中存在的危险源进行识别、分析和评价的过程，目的 是找出可能对人员、财产和环境造成伤害或损失的危险源。
企业应定期进行安全风险评估，制定相应的控制措施，降低或消除安全风险，确 保生产过程的安全可控。
04
施工现场安全管理
施工现场安全防护
01
02
03
安全防护设施
施工现场应设置安全网、 安全护栏、洞口盖板等防 护设施，确保作业人员和 行人的安全。
2024版建筑工程施工质量管理培训ppt课件
施工质量标准与规范
国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》：规 定了建筑工程各专业工程施工质量验收的基本规定、 验收划分、验收程序和组织等要求。
地方性法规和标准：各地根据实际情况制定的地方 性法规和标准，也是施工质量管理的重要依据。
制定整改措施
根据评估报告中指出的问题，制定相应的整改措施，明确整改责任人和整改期限。
跟踪验证
对整改措施的实施情况进行跟踪验证，确保问题得到彻底解决，并形成闭环管理。 同时，对整改效果进行评估，总结经验教训，持续改进质量管理工作。
07
CATALOGUE
总结回顾与展望未来发展趋势
本次培训内容总结回顾
技术交底与培训
施工前对施工人员进行技 术交底和培训，确保他们 熟悉施工图纸、施工工艺 和质量标准。
事中控制：过程监督，及时反馈
加强现场监督
管理人员应深入施工现场， 对施工过程进行全面监督 和检查，确保各项施工操 作符合规范要求。
及时反馈问题
发现施工质量问题时，应 立即向相关人员反馈，并 督促其及时整改。
施工质量定义与重要性
施工质量定义
指建筑工程在施工过程中，各项工作、 各道工序、各个分项工程、各个分部 工程及单位工程满足设计文件、技术 标准、验收规范等要求的程度。
施工质量重要性
施工质量直接关系到建筑物的安全性、 适用性和耐久性，影响企业的经济效益 和社会声誉，因此加强施工质量管理至 关重要。
施工质量影响因素
02
05
设备选型不当可能导致施工效率低下、能耗 高等问题。
使用过期或劣质材料可能导致工程质量不 达标，存在安全隐患。
建筑工程质量与安全生产管理培训PPT课件
触电事故
探讨施工现场触电事故的常见原 因，如电线老化、电器设备漏电 等，强调用电安全管理和定期检
查。
优秀工程质量管理经验分享
质量管理体系建设
介绍如何建立完善的质量管理体系，包括人员培训、制度建设、 质量检测等方面。
质量通病防治
分享针对常见质量通病的预防和治理措施，如混凝土裂缝、墙体 开裂等，强调施工过程控制和后期维护。
施工过程质量控制
加强施工现场的巡视和检查， 及时发现和纠正施工过程中的 质量问题，确保施工质量符合 要求。
验收质量控制
严格执行验收程序，对完成的 分项、分部工程进行质量检查 和验收，确保工程整体质量合
格。
质量通病与防治
常见的质量通病
如裂缝、渗漏、空鼓等，这些通病可能对建筑工程的使用 功能和安全性造成影响。
根据实际情况和市场需求，不断优化 和完善质量管理体系，提高质量管理 水平。
质量管理体系的认证
通过ISO9001等质量管理体系认证， 提升企业的质量管理水平，增强市场 竞争力。
质量控制要点
施工前质量控制
严格审查施工图纸、技术方案 和施工组织设计，确保施工前
的准备工作充分、完善。
材料质量控制
对进场的原材料、构配件和设 备进行严格检查和控制，确保 其质量符合设计要求和规范标 准。
建筑质量验收标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》
规定了建筑工程质量验收的基本原则、程序和组织等方面的内容，是其他专业工 程质量验收规范编制的基础。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
针对建筑装饰装修工程的质量验收，包括各分项工程的质量标准和验收方法等。
安全生产法规与标准
《中华人民共和国安全生产法》
规定了生产经营单位的安全生产责任制、安全生产规章制度、安全生产投入、 安全培训和应急救援等方面的内容。
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七冶贵龙贵州万豪商贸城工程项目
质
量
计
划
编制：
审核：
审批：
一、适用范围、编制依据及采用标准定义
1、适用范围
质量计划中对喀什商业步行街工程的质量方针和质量目标作出具体规定，并描述质量职能各要素，适用于本工程施工全过程。
2、编制依据
（1）施工合同
（2）本工程设计施工图纸
（3）程序文件QYGL-CX-2014
（4）工程应用的主要规程、规范见下表：
（5）工程应用的主要标准见下表：
（6）工程应用的主要法规见下表：
3、采用标准定义
（1）质量计划：GB/T19001-2008即对特定的项目、产品、过程或合同，规定由谁及何时应使用哪些程序和相关资源的文件。
（2）特殊过程：包括地下防水工程、结构焊接工程、大体积砼、桩基工程。
本工程特殊过程为地下防水工程，钢筋焊接工程。
（3）关键过程：钢筋工程、砼工程、模板工程、砌筑工程。
二、工程概述
1、工程概况
1、工程名称：贵州万普置业有限公司
2、建设单位：贵州万晋置业有限公司
3、设计单位：贵州同盛建筑设计有限公司
4、监理单位：贵州建工监理咨询有限公司
5、地勘单位：核工业西南勘察设计研究有限公司
6、建设地点：贵州龙里县龙里西站旁
7、施工单位：七冶贵龙建设有公司
贵州万豪商贸总部A区一标段工程是由贵州万晋置业有限公司投资开发的高品质精品商贸城，地处贵州龙里县龙里西站旁， A区一标段工程占地地面积为17585.73㎡，总建筑面积为93477㎡。
本工程由9栋小高层商宿楼组成，结构型式为框架结构，基础为桩基础、独立基础。
结构耐火等级均按一级设计，抗震烈度按六度设防，屋面防水等级设计采用Ⅰ级，防水层合理使用年限20年。
层数、建筑高度和设计标高：最高建筑高度23.50m，±0.00相当于绝对高程：4号楼为1282.8m，5号楼为1282.4m，6号楼为1283.0m；7号楼为1283.1m；8号楼为1283.3m；9号楼为1283.3m；10号楼为1283.0m；11号楼为1283.3m；12号楼为1283.3m；
砌体：外填充墙(蒸压加气混凝土砌块)墙材允许最大容重为700kg/m 3 ，内填充墙(轻质砖)允许最大容重为1000kg/m 3 ，电梯井墙水泥标砖允许最大容重为1800kg/m 3 ，均采用 M5.0水泥砂浆砌筑。
楼地面：1、普通楼地面：水泥砂浆找平地面；2、卫生间：水泥砂浆找平地面，1.5厚JS防水涂料（内墙上翻300，从门外地面算起）；
3、公共楼梯间：普通水泥砂浆地面；
4、阳台：普通水泥砂浆地面
内墙：1、水电井、管道井、风井墙面为水泥砂浆清光；2、其它
内墙为混合砂浆清光；外墙内侧的钢筋砼梁、柱、剪力墙热桥部位内墙为做抹灰层，直接在结构层上做保温砂浆。
天棚为双飞芬腻子面层
外墙装饰：外墙面为水泥砂浆找平压光，外墙涂料，局部为铝合金线条饰面。
门窗：本工程除部分防火门，均采用铝合金门窗。
栏杆：采用钢管栏杆（具体按建设方现场确定）。
防水：屋面板采用1.5mm厚JS防水涂料一道，1.5mm无胎自粘聚合物改性沥青防水卷材一道（湿铺）；卫生间1.5mm厚JS防水涂料一道。
保温：屋面采用保温层：挤塑聚苯板保温层，住宅外墙内保温采用保温砂浆。
2、质量管理体系：（后附图）
3、项目质量方针、质量目标
质量方针
确保为顾客提供满意的产品，是我们永远的承诺。
遵守法律法规，坚持科学管理，创造健康、安全、绿色的工作环境；为顾客建造绿色精品工程。
坚持持续改进，不断地创新和追求，产品质量和施工环境达到国内先进水平。
质量目标及质量目标分解
质量目标：
（1）合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计（或变更）的图纸要求及国家颁发的施工验收规范和标准要求。
（2）按质量策划要求：单位工程评定等级为合格，争创优质工
程。
分部工程合格率为 100%，子分部工程合格率为 100%，分项工程合格率为100%，不合格点控制在6%以内。
检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，各分部工程评定等级执行《关于公司内部工程质量评优的暂行规定》。
各项质量控制资料、安全和功能检验资料及主要功能抽查资料、工程竣工验收备案资料和其他施工技术资料达到竣工资料要求。
（3）现场管理目标：要求安全达标。
（4）施工现场的噪音、污水和粉尘达标排放。
（5）质量目标分解图（后附）
项目质量目标分解。