重庆永川兴龙湖商业中心项目商业调研报告

永川区社零总额年均增长达到约27%， 从05年至09年，并呈现加速上升趋势。 09年由于国家刺激消费，扩大内需的政 策，社零总额增长率更是创出近几年的 新高，达到约35.29%。
在“一小时经济圈”内，处于相对较 高的水平。
数据来源：重庆市统计年鉴
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在“一小时经济圈”处于中等水 平。
数据来源：重庆市统计年鉴
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永川区近年经济高速发展，GDP自2007年以 来进入高速增长阶段，年均增长达到约20%；
社零总额、人均可支配收入和城乡居民储蓄 存款余额的快速上升，将促进商业消费的增加， 为商业的发展带来了“推动力”。
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区域产业和人口结构研究
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区域主导产业发展规划
三湖时代
神女湖片区 兴龙湖片区 凤凰湖片区
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区城乡居民储蓄存款余额
表：近年永川区城乡居民储蓄存款余额情况（单位：万元）
数据来源：重庆市统计年鉴
表：2008年“一小时经济圈”部分区县城乡居民储蓄存款余额 对比情况（单位：万元）
近年来，永川区城乡居民储蓄存 款余额增长明显，年均增长率达到 19%。2008年达到125亿元；
数据来源：重庆市统计年鉴
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区域社会消费品零售总额及走势
表：近年永川区社零总额发展情况（单位：万元）
数据来源：2004-2008年重庆市统计年鉴，2009年政府工作报告
表：2008年“一小时经济圈”部分区县社零总额对比情况（单 位：万元）
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兴龙湖片区
凤凰 湖片 区
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区域主导产业发展规划
神女湖片区 以休闲度假为核心的文化旅 游和职教产业集聚区； 规划面积约0.8平方公里，带 动北部8平方公里的永川古 城文化旅游区和职业教育发 展。
区域主导产业发展规划
目前
神女湖片区： ➢即将启动神女雕像的建设；
兴龙湖片区： ➢正处于兴龙湖公园的建设阶段； ➢与山东泰盈科技、重庆统捷科技、日本NEC已签 订意向性协议； ➢即将启动产业大厦、广播大厦的建设；
凤凰湖片区： ➢即将大规模建设。
未来
神女湖片区： 兴龙湖片区： 凤凰湖片区： 随着三大片区的逐步规划实施
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表：近年永川区国内生产总值发展情况（单位：万元）
数据来源：2004-2008年重庆市统计年鉴，2009年政府工作报告
表：2008年“一小时经济圈”部分区县国内生产总值对比情况 （单位：万元）
近年来，永川区GDP总值年均增长达 到约20%，上升趋势明显。
2008 年 ， 永 川 区 GDP 总 值 达 到 1920729万元，在“一小时经济圈”内， 处于中等水平。
人口聚集、经济发展
三个片区均处于发展的初期
为本项目的发展带来了市场机会
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区域人口研究
住宅小区 居民人口
重
兴龙湖
叠
片区上 班人口
住宅小区居民人口
+
兴龙 湖片 区总 人口
项目周边院校师生人口
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百度文库
区城镇居民人均可支配收入情况及走势
表：近年永川区城镇居民人均可支配收入情况（单位：元）
近年来永川区人均可支配收入年均增 长率达到约13%，2009年已达到15138 元。
数据来源：2004-2008年重庆市统计年鉴，2009年政府工作报告
永川区人均消费能力较强
成为中国大型本土服务提供商二次 转移基地和有前景的创业型公司的 孵化基地，最终成为中西部地区大 型企业BPO共享中心和ITO企业集 聚地。
兴龙湖片区
未来兴龙湖片区效果图
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区域主导产业发展规划
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区域主导产业发展规划
兴龙湖片区 以现代商务、服务外包为支撑的现 代服务业基地；
规划面积约2平方公里，带动东部 6.27平方公里现代商务和服务外包 园区发展；
建设以总部型商务、办公、金融、 会展、服务外包、文化创意为主体， 集休闲、文化、娱乐和多样性居住 为一体的产业新城；
Part 1 区域经济发展和城市规划
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区域经济环境分析
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近年永川区GDP发展状况
永川兴龙湖项目商业调研报告
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报告思路
区域经济发展和城市规划 区域商业市场调研 商业消费者需求市场调研 商业初步发展建议
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凤凰湖片区 以电子信息、机械加工为特 色的都市生态工业园； 规划面积约0.9平方公里，带 动南部16平方公里楼宇工业 区发展； 建设特色鲜明、生态环境良 好、景观丰富、综合效益突 出的都市生态工业园。
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