某高层室外电梯施工方案

、工程概况：

百环家园2区5号楼，工程位于朝阳区广渠路南侧，西邻东三环，工程原址为北京人民 机器厂大院；该工程结构设计为全现浇剪力墙，地上28层，地下两层，总建筑面积约为38000 平方米。5号楼设室外施工电梯一部，安装高度 85m 施工电梯的平面位置详下图：

、施工要求：

（一）施工电梯基础做法如下：

1、基础垫层以下回填土进行再处理，要求垫层以下回填土无杂物严格遵 照《回填土技术交底》进行300mm 分层蛙式打夯机打夯回填，回填密实， 确保地基坚实。做150mm 厚3: 7灰土垫层，使用蛙式打夯机夯打五遍以上。 打夯时必须一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉。灰土垫层标 高准确。在灰土垫层上准确放出基础线，沿基础四边支撑模板，背后用 短方木对模板进行加固牢固。确保浇筑砼，模板无位移、跑模、涨模。 模板四周砌筑240mm

厚红机砖，并摸灰压光，如下图：

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剖面示意图

2、在垫层上按照钢筋间距弹线，起步筋50mm钢筋型号为①10@200,钢筋保

护层为15mm可采用砂浆垫块或塑料垫块；

3、绑扎底板钢筋时，采用“八字扣”不允许出现顺扣及漏绑现象；按要求

1. 依照厂家施工图使用木模板制作预留洞模板，尺寸准确，放置位置准确，固定牢固。

不会因浇筑砼发生位移。钢筋绑扎及预留模板固定完毕自查后，必须通过项目质检员验收。

2. 浇筑混凝土各基础混凝土标号均为C20,施工电梯厚度为300mm浇筑混凝土时按厂家要

求埋设予埋件。（予埋件厂家提供，并现场指导安装。）

3. 电梯基础施工后，搭设电梯入楼通道，用© 48钢管及扣件搭设，要求搭设位置准确，

各钢管、扣件连接牢固，搭设形式如下图所示。

留设孔眼，留置位置如下图:

4、5号楼施工电梯通过搭设临时通道从阳台上下料。

5、电梯附墙拉结每5.5m —道，即每两层附墙一次；附着时厂家派专业施工队来施工，用标

准附着架通过外墙穿墙螺栓孔与阳台楼板固定。

三、安装、使用及拆卸要求：

（一）安装要求：

4. 外用电梯的安装、拆卸必须由合格的专业拆装队进行。

5. 外用电梯的安装、拆卸都要有制定安全技术措施，并对所有参加作业的人员进行有关的安

全教育。

6. 安装、拆卸前要组织有关技术人员，对各部件、各导轨架、附墙支撑及地基基础进行认真

的安全技术检查，确认无误后才能进行安装或拆卸。

7. 安装、拆卸作业要认真执行所制定的安全技术措施，并严格遵守原厂说明书所规定的

拆装程序和各项要求

8. 安装、拆卸时必须要有专业技术人员在场指挥，分工要明确，指挥要统一，每个工作人员都

必须遵守有关的安全操作规程，操作人员必须戴安全帽，高作业必须有安全带，作业区内要严禁非工作人员进入。

9. 工作需要升降时，必须由有经验的专职司机操作，其它人员不得操作升降。工作笼每次开动

前，司机必须与其它工作人员联系好后才能开动，要鸣警示意。

10. 安装、拆卸时期，除按规定载运少量的安装工作人员及所用物料外，严禁带人、运物。严

格控制载重量不超过安装时规定的最大载重量。

11. 导轨架安装必须垂直牢固，各附墙支撑必须符合规定要求。

12. 外用电梯的安装完毕，要按规定进行调试，对各部位的安全装置要进行可靠性试验，对整机

要进行荷载试验。并由主管部门组织检查验收，确认达到安全技术标准，并验收签字后方能投入使用。

13. 各项装置必须齐全有效（限速器、超高限位装置、超低限位装置、钢丝绳事故限位装置、门

限位装置、紧急开关、紧急制动闸）。

二）使用要求：

施工电梯：

1. 司机应经过专门训练并经考试合格，发给操作证后，方可操作。

2. 司机工作时，工作服要扣紧，带好安全帽。

3. 不准超载工作，荷载严格限制在出厂规定的额定范围内。运送物料不得伸出在护网外面。

4. 禁止非司机操作。

5. 电梯每次起动前都要鸣警示意，操作业时司机必须精神集中，严禁与别人闲谈打闹，看书报

等。

6. 电梯升降时所有乘人员必须听从司机指挥，否则司机有权拒绝升降。

7. 上班第一次开车离地一米停车，检查工作笼是否下滑、上爬。并做其它试运转，证明性能正

常后，方可正式工作。

8. 运送的物烊工作笼内必须平均分布，防止漏重。

9. 随时注意信号，遇不正常情况立即停车。

10. 在视线差、大雾、雷雨，导轨冰冻等危险条件下禁止开车。

11. 合闸后司机不准离开吊笼，下班后吊笼降至地面，拉开电源开关，锁好操纵箱后才能离

开。

12. 制动器、限速器要经常检查调整，确保安全可靠，在其失灵或有故障时，严禁开车。

13. 大风情况下开车要小心，风力超过6 级时严禁开车，吊笼停于地面。

14. 下班时要打扫梯笼，整理工作现场。拉开电源开关，检查机械部分有无损坏，做好当班记

录，锁好司机室或做好交接班。

15. 挂限重标识牌，安全操作规程。

三）拆卸要求：

14. 外用电梯拆卸过程中，要有专人统一指挥，并熟悉图纸、安装、拆卸程序及检查要点。

15. 外用电梯安装、拆卸必须由合格的专业拆装队伍施工，并要制定安全技术措施，对所有

人员进行安全交底教育。

16. 拆卸前要组织有关技术人员对各中件、各导轨架、附墙支撑及地基基础进行认真的安全

技术检查，确认无误后才能进行拆卸。

17. 在拆除平衡重之前，必须对升降机及附壁杆、制动器的空隙，主转动机构的运行进行检

查，确认正常后，方可拆除。

18. 梯笼升至顶部，使平衡铁落地，然后再点动慢慢上升50 cm左右，梯笼不发生下滑，即可

开始按顺序拆除。

19. 先把平衡铁拆下来放平，拆下钢丝绳及无轮组，把梯笼升至接近柱顶处，拆除立柱标准

节。此时梯笼处于无平衡重运行，梯笼内可以载两名工人和必要工具运行使用，必须用钢丝绳做保险，把梯笼顶部与钢丝绳牢固连接在立柱上，向下运行时，应靠梯笼自重分段逐节下滑，每下滑一个标准节，停车一次，以免超速刹车发热。

20. 每拆除两个标准节，随之把附壁支撑同时拆下，拆下的附件装入梯笼时，其吊重不能超

载，因无配重载重量应折减。

21. 拆除附壁杆以及各层通道架板时，梯笼应随之停置在作业层的高度，不能在拆除过程

中，梯笼同时上下运行。

22. 所有施工人员必须严格按照操作规程作业，戴好安全帽，挂好安全带，作业区内要严禁非