杭州100个城市综合体现状

杭州体育休闲行业发展现状及未来趋势分析

杭州体育休闲行业发展现状及未来趋势分析近年来，杭州市的体育休闲行业迅猛发展，成为城市发展的重要组成部分。

本文将对杭州体育休闲行业的现状进行分析，并展望未来的发展趋势。

一、现状分析1. 市场规模扩大：杭州市体育休闲行业的市场规模不断扩大，各类体育休闲设施建设大幅提升。

无论是体育馆、健身中心，还是游泳池、篮球场，数量和质量都取得了长足进步，满足了居民对体育休闲的需求。

2. 消费升级：随着居民收入水平的提高，消费观念也发生了变化。

人们对体育休闲的需求不再满足于简单的健身锻炼，更追求个性化、专业化的服务。

特色健身俱乐部、高端运动装备等的出现，反映了市场消费升级的趋势。

3. 专业化运营：体育休闲行业的运营也越来越专业化。

越来越多的企业和机构涉足该行业，引入专业的管理团队，提升服务质量。

同时，专业教练也成为体育休闲行业的重要组成部分，为消费者提供个性化的指导和培训。

4. 中国体育产业政策的推动：中国政府逐渐重视体育产业的发展，将其视为国家经济增长的新动力。

杭州作为体育强省，也在政府的大力支持下，加快了体育休闲行业的发展步伐。

政府给予企业更多的政策支持和优惠措施，进一步促进了行业的繁荣。

二、未来趋势分析1. 多元化业态发展：未来杭州体育休闲行业将进一步发展多元化业态。

除了传统的健身中心和体育设施，运动主题游乐园、户外运动场地等新兴业态将逐渐出现。

这将满足不同人群的需求，进一步拓宽市场空间。

2. 创意和科技融合：科技的不断进步将对体育休闲行业带来深远的影响。

虚拟现实、增强现实等技术将被应用于体育休闲领域，提供更具创意和趣味性的活动。

例如，通过虚拟现实技术，人们可以在家中体验登山、滑雪等运动项目，为体育休闲带来全新的体验方式。

3. 健康文化传播：体育休闲行业将积极传播健康文化。

通过开展健康讲座、举办运动比赛等形式，引导更多人参与体育锻炼，增强公众的健康意识。

这种健康文化的传播将进一步推动体育休闲行业的发展，并对整个社会产生积极的影响。

国内大型城市综合体项目发展研究——以华润中心和新华南 MALL·生活城为例

国内大型城市综合体项目发展研究——以华润中心和新华南MALL生活城为例孙磊【期刊名称】《中国房地产》【年(卷),期】2012(000)009【总页数】4页(P54-57)【作者】孙磊【作者单位】四川大学工商管理学院【正文语种】中文一、国内城市综合体的发展现状城市综合体是从“城市性、开放性和集约性”层面切入城市发展本质，将城市功能与城市发展的内在逻辑，通过城市建筑实体与城市空间的有机结合而形成，其利用建筑空间复合化、集约化和开放化，满足城市的商业、办公、居住、旅游、展览、餐饮、会议、文娱等城市功能空间需求，并建立一种相互依存、相互助益的空间能动关系，构成多功能、高效率的经济聚集体。

我国城市综合体的发展历程尽管短暂但发展迅速，由于城市综合体在促进城市经济发展和运营等方面的重要作用，一些城市已经把城市综合体作为改变城市形象和环境、进行城市新区开发和旧城区改造等城市建设的主要载体和手段。

例如，杭州提出了建设20 个新城，涵盖旅游、商贸、商务、金融、奥体、博览、枢纽、高等教育等100 个多功能城市综合体的宏大计划，以此来实施杭州“城市国际化”战略。

我国城市综合体的发展现状和趋势表现为：数量逐渐增多，建设规模相对比较集中；呈现更强的城市性，集聚规模向两端发展；多以写字楼、商业和公寓多功能复合体为主；文化休闲功能开始由配套功能转为综合体的主导功能；专业化、标准化与个性化并存发展；与轨道交通形成综合一体化开发的城市建设发展趋势；已成为重要的金融投资产品。

二、国内城市综合体发展过程中存在的问题（一）融资渠道缺乏，资金链紧张城市综合体的开发建设受宏观经济基本面影响大，要求有强大的资金实力为保证，特别是在开发前期对资金的需求强烈。

但由于我国金融体制尚不健全，以及管理机制限制导致融资渠道和产品的缺失，造成开发资金链紧张。

（二）品质不高与国外的城市综合体相比，我国城市综合体建设普遍追求短期经济效益，存在前期规划仓促、开发周期短、后期运营管理水平滞后等问题。

中国城市综合体市场规模及发展趋势分析

中国城市综合体市场规模及发展趋势分析文/郑长春贝尔信总裁新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化。

新型城镇化不片面追求城镇规模扩大、空间扩张，强调走集约、节能、生态的新路子，着力提高内在承载力。

因此，贝尔信提出了“智慧城市综合体是新型城镇化的基本形式”的重要论断。

目前，我国百万人口以上特大城市120座，超大城市40座，如每个100万人口级城镇需要建设15个大的城市综合体项目，200万人口级城市需要建设20个大的城市综合体项目，那么，全国大型的城市综合体项目数量将超过2000个，按照每个城市综合体投资总额10亿元-100亿元不等，投资总额达数万亿-数十万亿。

据统计，2013年10月投资总额10亿元以上的综合体项目如下表所列：项目名称类别地点开发商投资额医疗健康综合体医疗健康广州市广药集团50亿元合肥新站综合开发试验区枢纽合肥合肥新站区250亿元金沙公交枢纽综合体枢纽成都成都市公交集团13亿元玉溪高铁新城城市综合体枢纽玉溪重庆南方集团有限公司160亿元滨海新天地商业综合体商业锦州市大连才华投资集团有限公司24亿元徐州中央国际广场商业郑州市徐州中央国际广场置业有限公司14亿元黄平舞阳湖文化旅游暨生态农业综合开发项目旅游黄平县苏南京永鸿投资（集团）股份有限公司20亿元豪布斯卡（HOPSCA）城市旅游综合体旅游西安市陕旅集团30亿元贵州赤水旅游综合体旅游赤水市贵州省130亿元宾川•金城印象旅游大理市大理市30亿元香港CEPA北京产业园城市北京市香港国誉置业有限公司177亿元上海虹桥商务区办公/商务上海市正荣集团23.8亿元从中可见，旅游综合体和交通枢纽综合体在10月份新开工的综合体项目中的占比最高。

其背后的投资逻辑是什么呢？首先，中国已然成为全球第一大旅游市场，以旅游业带动当地工业农业，实现整个区域和产业经济健康的发展，这样城镇化才是新型城镇化，可持续的城镇化。

杭州市人民政府办公厅关于加快楼宇经济发展的若干意见

杭州市人民政府办公厅关于加快楼宇经济发展的若干意见文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2008.10.21•【字号】杭政办[2008]12号•【施行日期】2008.10.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文杭州市人民政府办公厅关于加快楼宇经济发展的若干意见（杭政办〔2008〕12号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为引导我市楼宇经济健康、有序、快速发展，提升现代服务业发展水平和城市综合功能，经市政府同意，现就加快楼宇经济发展提出如下意见。

一、适用范围楼宇经济是以楼宇为载体的经济形态。

本意见适用于杭州市区范围内总建筑面积在8000平方米及以上（其中商务建筑面积在5000平方米及以上）的商务商业楼、城市综合体、科研楼（含科技孵化器）、工业标准厂房、保护建筑、农居SOHO等楼宇建筑（不包括行政、事业单位自用房、宾馆、专业市场、医院、学校等建筑），以及建筑面积在5000平方米及以上的纯商务楼宇（上述楼宇统称商务楼宇）。

二、指导思想及发展原则（一）指导思想。

以科学发展观为指导，围绕打造具有中国特色、时代特点、杭州特征，覆盖城乡、全民共享，与世界名城相媲美的“生活品质之城”，坚持“突出重点，分类指导”的方针，按照“招商一批、管理一批、更新一批、建设一批、规划一批”的思路，充分发挥我市区位优势、产业优势和环境优势，以招商带规划、带建设、带更新、带管理，做大规模、做强特色、做优布局、做精服务，全面提高商务楼宇入驻率和入驻企业档次，充分发挥商务楼宇的集聚和辐射带动作用，使楼宇经济成为我市经济发展的有效载体和重要经济形态，成为提升城市综合服务功能、实现从“杭州制造”到“杭州创造”、“杭州服务”历史性跨越的强有力支撑。

（二）发展原则。

--政府主导，市场运作。

坚持“三力合一”，充分发挥政府主导力、企业主体力、市场配置力，通过制定规划、完善政策等手段，积极引导楼宇经济健康发展，同时协调各方利益，明确楼宇开发商、楼宇业主的主体地位，形成政府主导与市场运作协调发展的局面。

杭州市场分析

杭州市场分析杭州市场是中国重要的经济中心之一，拥有广阔的市场潜力和繁荣的商业环境。

本文将对杭州市场进行分析，以帮助读者更好地了解和把握这一市场的情况。

一、市场概况杭州市作为浙江省的省会及重要城市，其地理位置优越、交通便利，成为了很多外国企业进入中国市场的首选地。

该市经济总量大、消费水平较高，是许多行业和品牌的发展热土。

二、市场特点1. 轻工业与高新技术产业并重杭州市场以轻工业和高新技术产业为主要支柱，其中包括电子信息、机械制造、生物医药等行业。

这些行业在杭州市场占据重要地位，拥有较高的专业人才和技术优势。

2. 外资企业数量持续增长杭州市一直受到外资企业的青睐，吸引了众多国际知名企业的进入和投资。

外资企业数量的增长不仅带来了更多的市场竞争，也为杭州市场带来了前沿的技术和管理经验。

3. 高度开放与创新杭州市场重视对外开放和创新发展，在政策和措施上倾向于支持创新型企业和创业者。

这种高度开放的市场环境和积极支持创新的政策，为企业的发展提供了广阔的舞台。

三、消费市场1. 人口结构和消费习惯杭州市的人口结构相对年轻，且购买力较强。

这些年轻人对时尚和新鲜事物的追求较高，更愿意尝试新产品和新服务。

同时，随着中产阶级的崛起，高品质产品和服务的需求也在不断增加。

2. 电子商务发展随着互联网的快速发展，杭州的电子商务行业呈现出蓬勃的发展势头。

各种线上购物平台和服务的涌现，给消费者提供了更为便捷和多样化的购物方式。

四、竞争对手分析1. 本土企业杭州市场涌现出了许多本土知名品牌，例如阿里巴巴、蚂蚁金服等。

这些本土企业在市场上占据重要地位，具有较强的竞争力和品牌影响力。

2. 外资企业外资企业在杭州市场也表现出较高的竞争力，不仅带来了丰富的产品和服务，还推动了市场的进一步开放和发展。

五、发展前景与机遇1. 创新产业的崛起杭州市将产业创新作为经济发展的重要引擎和突破口，通过鼓励创新和技术进步，助力企业实现转型升级，提升市场竞争力。

杭州东进下沙新城CBD迎来首个城市综合体

Ｂ项企业办公需求。每座均配备６６０城罕有的高荷板块的持续投入，ＩＣ目将拥有无比广阔的前景。据台１０Ｋ
、东ｆ、ＩＣ）副总经理王征介绍，载原装目立电梯，轿厢净高不低于２米，全面帮助入杭』Ｉ部国际商务中心（Ｂ８
Ｂ项Ｏ驻国际企业提升办公效率。物业品质参考希尔顿逸林ＩＣ目计划总投资超过２亿元，未来开发商将长期持０酒店的技术标准打造，匹配接轨世界的五星级国际商有５％以上的物业，以确保项目持续的品质，在金沙
Ｂ占地面积近６万平方米，总建筑面积约２万平方米，是未来杭州城际高铁下沙新城站点将有专设通道通往ＩＣＳ杭卅Ｉ市东部集市民服务、五星级酒店、豪华酒店式的写字楼 —— 东峰、西峰。作为标准的地铁物业项城Ｂ借鉴上海、香港等地的地铁商业发展模式，公寓、Ａ级写字楼、商业购物和休闲广场为一体的都目，ＩＣ金沙市综合体项目。项目一期为开发区服务中心，二期为将地下空间专辟出一层作为地铁潮名品购物街 “ 高度近１米的ｌ００幢五星级酒店、ｌ幢酒店式公寓和２汇”，与地面的市民公园相连通，更在地铁通道口设幢Ａ置杭卅Ｉ第一个商务资讯多媒体地标—— “ Ｃ眼” ，Ｉ之Ｂ级写字楼。其中，国际Ａ级精装写字楼—— 东峰、西峰以１０地面空间则为新闻发布会、新品发布会提供了首选场０
ＳＨＡＭＡ服务式公寓品牌登陆浙江首发盛典暨ＩＣＢ金奖宣传片亚洲首映晚宴。据了解，项目地处下沙新城ＣＤＢ核心板块，地铁ｌ线下沙站，拥有占地号面积达８万平方米的金沙湖最佳景观资６源。未来，环金沙湖地区将打造为下沙新城的行政、商务、商业、居住、生活

杭州商业格局的十五年蜕变史

杭州商业格局的十五年蜕变史目录前言 (2)一、商圈第一篇：西湖时代，四大传统商圈引领杭城 (3)1 武林商圈 (3)1.1 定位——杭州最繁华的核心商业圈 (3)1.2 国大城市广场启动，武林商圈品牌升级加速 (3)2 湖滨商圈： (4)2.1 神秘“嘉里中心”将如何升级湖滨商圈？ (4)3 吴山商圈：历史、仿古 (5)3.1 坎坷变革路涌金广场能否“涌金”？ (5)4 黄龙商圈： (6)二、钱塘江时代，钱江新城崛起、钱江世纪城、滨江商圈显山露水 (6)1 钱江新城商圈：“钱江时代”、“城市心脏” (6)1.1 定位——杭州的CBD，城市的心脏 (6)1.2 三大商业综合体，将成三足鼎立之势 (7)2 钱江世纪城商圈： (7)2.1 奥体博览城建设加速，庆春隧道过江，钱江世纪城商圈指日可待73 滨江商圈： (8)三、商圈第三篇：城市发展，更多新城商圈崛起 (9)1 庆春商圈：打造杭州“武林商圈第二” (10)2 九堡商圈 (10)四、商圈第四篇：城市发展升级，副城商圈兴起 (11)1 城西商圈：与浙大一同启航 (11)1.1 沃尔玛开业迎客银泰动工，城西商圈升级 (12)2 下沙商圈： (12)3 城北商圈： (14)3.1 杭州新天地集团打造杭州次级商务商业中心 (14)前言一个城市的发展壮大总是伴随着商业的发展，有人口就会有商业，而商业的发展又会带来人口的进一步聚集。

纵向观察十年以来杭州商业地产的发展轨迹，杭州的商业地产发展正朝着从商场到商街，从商街到商圈，由点到线，由线到面的发展进程。

杭州的商业，经历了多个时代变迁，每一次变迁都伴随着商圈格局的演变。

杭州商业地产发展历程一般可以用三个阶段来进行总结与回顾。

第一阶段——初步发展阶段(1997年以前)：1995年，延安路南段建设促进了吴山商圈的形成，解百等大型百货沿路兴起，湖滨、河坊等街区依托旅游发展兴旺。

第二阶段——快速发展阶段(1998年—2001年)：1998年，银泰百货开业，1999年杭州大厦、杭州百货大楼经历调整后重新开业，几大百货相继兴起标志着以百货为主力商家的武林商圈形成，并促进了延安路沿线商业的成熟。

城市综合体盲目开发致四大“暗疾”缠身

城市综合体盲目开发致四大“暗疾”缠身“凡是有城市的地方就有城市综合体”，用这句话来形容如今中国的城市商业并不为过。

仿佛是一夜之间，被称为City Mall的城市综合体在全国各地遍地开花，除了北京、上海、广州等一线城市外，全国各地的二三线城市也都走起了“Mall”步，不管对不对自己的胃口，City Mall建起来，似乎才能赶上潮流。

自上个世纪法国拉德芳斯建立起第一个城市综合体项目以来，这种业态在世界各地均取得了巨大成功，美国洛克菲勒中心、日本六本木、北京华贸中心等城市综合体成为体现城市繁华的标志区域，并被视为一张耀眼的城市名片。

在城市综合体巨大光环的吸引下，有人士认为，当今世界已步入以城市综合体“唱主角”的时代，甚至城市经济发展之间的竞争，也要靠城市综合体决胜负。

于是，各地政府推波助澜，开发商积极性高涨，城市综合体也进入高速建设阶段。

不过，“盲目开发，过度乐观，导致几乎每个城市都有失败的综合体案例，对当地商业的可持续发展起到了不良的影响。

”对城市商业有深入研究的中国城市商业网点建设管理联合会副秘书长董利一针见血地指出。

而一位不愿具名的商业地产专家更是直言：“盲目立项、庞大但重复、运营管理不规范、开发商后劲不足，这四大弊端正在困扰着国内城市综合体的发展。

”他认为，在国外和我国的大城市，城市综合体已经是一个相对成熟的产业，但对于中小城市来说，尚处于摸索阶段，不能完全照搬大城市模式。

开发大型综合体，需在项目的前期定位、业态布局、建筑规划设计、招商引资、经营管理、资本介入等多方面进行全盘考虑。

盲目的代价由星级酒店、写字楼、购物中心、商务公寓、住宅等多种业态组成的多座建筑体汇聚而成的城市综合体，是近几年商业地产开发的热点。

它对城市形象的提升、区域经济的带动引来了全国各中小城市的“眼热”，不过，由于对区域经济环境把握不到位，不少城市为此付出了不小的代价。

“湖南益阳离市中心不远的地段有一个20万平方米的大型综合体，整个项目气势恢宏，很漂亮，但却闲置了好几年”。

杭州十二大商圈

杭州十二大商圈商业地产现状一、武林商圈武林商圈简介业态特征武林商圈北向跨运河至文晖路，与朝晖大型居住区相邻，南至凤起路，东至中山北路，西与武林路时尚女装街相接，商业业态布置格局就是典型的“U”字型坐北朝南布局。

它的朝南开口像一个袋口，也像一个聚宝盆口，既可以吸纳来自东西两端的诸如环城北路、体育场路东西两端的人流量，也很容易容纳来自朝南方向的延安路来的客流量。

因此，一直以来武林商圈就是杭州最繁华的商业核心圈，它是杭州商业繁荣的一个象征，也是各大商家的必争之地。

经过多年的发展，现在的武林商圈不仅有积聚相当好的人气基础，还具有非常成熟的商业形态，商业集中、交通便捷、基础设施完善。

商圈内居民多具备较强的经济实力，能够形成有效的消费。

武林商圈内的包容性非常强，涉及的业态也非常广。

高档购物中心、百货商场、专业市场、专卖店、便利店都有分布；商圈内还有很多品牌专卖店、特色餐饮连锁店、咖啡店以及各类饰品店、服装店。

今后商圈内的经营业态将会增加休闲娱乐及时尚消费元素，所以，酒吧、咖啡吧、茶座以及高档精品店如家居用品店、香水店都比较适合这一商圈的商铺经营。

现状分析早前的武林商圈主要集中在武林门一带。

杭州大厦、银泰、杭百等大型购物商厦雄居武林广场，连卡佛又为武林商圈的购物档次提高一层；白马大厦、华浙广场、同方财富大厦等商务楼林立，电信、联通、移动总部也坐落在此，商贸业发达。

而白鹿鞋城、华贸鞋城，武林鞋城、百姓鞋城、步步高鞋城等大型鞋城的集中，各大品牌手机专卖店的开放，使得武林门一带的市场更为繁荣。

近两年来，随着武林路时尚女装街两期工程的完工，武林路从一条普通的小马路一跃为武林商圈中耀眼的明星。

在武林路女装街，你既可以看到哥弟这样的大牌，又可以选择江南布衣这样的本地品牌服饰。

当然，武林路更为吸引人的，是它的各具风格的林林总总的小店铺如假日帆船、太阳雨等，它们共同组成了武林路多姿多彩的流行世界。

由于生意红火，武林路的店铺开始向孩儿巷、龙游路等周边地区扩展。

杭州商圈调研报告

杭州商圈调研报告杭州作为中国的经济发展重要城市之一，商圈的发展也十分迅猛。

本次调研报告旨在研究杭州的商圈现状、发展趋势以及对当地经济的影响。

杭州拥有众多繁华商业街区，其中最知名的是西湖文化商圈。

西湖文化商圈以其独特的历史文化氛围和美丽的自然风光吸引着大量游客和消费者。

这里聚集了大量的购物中心、百货商店、高档酒店和特色小吃店。

在这个商圈内，游客可以在购物之余，欣赏到杭州的传统文化和自然美景。

另一个重要的商圈是武林商圈。

武林商圈位于城市中心，是杭州的商业中心之一。

这里拥有大型的综合购物中心、超市、百货商店和银行。

由于交通便利和商业氛围浓厚，武林商圈成为了当地百姓购物和休闲的首选之地。

除了这些已经形成的商圈，杭州还有许多新兴商圈在崛起。

例如余杭商圈，由于地理位置优越和政策扶持，吸引了大量的企业和投资者。

这里聚集了许多科技公司、创业孵化器和高端酒店，在短时间内迅速发展成为一个具有活力和创新性的商业区域。

杭州商圈的发展对当地经济产生了积极影响。

商圈的繁荣吸引了大量的消费者和游客，促进了消费和旅游业的发展。

商圈的发展也带动了就业增长和经济活力的提升。

此外，商圈提供了一个平台，使得不同类型的企业和商家能够相互合作，促进了经济的多元化和专业化。

然而，商圈的发展也面临一些挑战。

首先是人流和交通问题。

由于商圈吸引了大量的人流，交通拥堵和停车难成为了一个普遍的问题。

此外，商业竞争也越来越激烈，商家需要不断提升服务和产品的竞争力才能在这个激烈的市场中脱颖而出。

综上所述，杭州商圈的发展对当地经济有着积极影响。

各个商圈的特色和独特之处不仅可以满足不同人群的需求，还可以为杭州的经济注入新的活力。

然而，商圈的发展也需要面对一些挑战，需要政府和商家共同努力来解决。

希望通过本次调研报告能够更好地了解杭州商圈的发展现状和未来趋势，为当地的经济发展提供参考和借鉴。

全球城市综合体排行榜

全球城市综合体排行榜作者：《红地产》来源：新浪房产添加日期：10年12月07日自法国拉德芳斯，世界第一个城市综合体诞生以来，人们就把城市综合体与庞大的建筑群、商业中心、城市地标、城市发展引擎联系在一起。

就像美国纽约曼哈顿洛克菲勒中心，英国伦敦的金丝雀码头、日本的东京中城、六本木、难波城，德国柏林的索尼中心，新加坡的新达城，中国北京的国贸——它们外在以摩天大楼的形式丰富着城市的天际线，内在以功能集约的聚合力量营造着城市新中心。

它们是城市的名片，城市的动力旗舰，用钢筋铁骨般的巨桨把城市进程大步推向前进。

随着城市快速发展、交通网络的提升、城市规模扩大和城市化程度的不断提高，功能集约化更高，规模更大的城市综合体成为高端商业地产开发的主流模式。

城市综合体(英文为HOPSCA)，是酒店(Hotel)、写字楼(Office)、公园(Park)、购物中心(Shopping mall)、会议中心(Convention)、公寓(Apartment)等首个英文字母的缩写。

每个城市综合体至少组合了上述功能中的3种，在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。

它一般以一种功能为主、多种功能配套为辅、大多为高效率的建筑群落，往往被称为“城中之城”。

根据国务院发展研究中心对2003年以来建成和在建的100个新城市综合体的研究表明，65%城市综合体的含有酒店、办公、商业、公寓等四大功能。

与建筑综合体不同的是，后者是多种物业类型的简单组合，缺乏城市功能与城市空间的有效整合，系统综合性和组织结构性的逻辑性不强，局部的增减无关整体大局，而且很难衍生新系统。

而城市综合体是城市功能的高效集成与互补，是城市功能要素目的性取舍与多元弹性融合的有机衔接。

它与城市宏观经济环境联系更加密切，其城市运营的高度要求更高的外部经济条件，其内部组合则要求功能的协调。

在融合了居住、办公、购物、饮食以及消遣娱乐等城市生活要素的城市综合体里有这样的逻辑关系：商业零售的设置为办公人员提供了方便，使办公人员节省了时间，提高了办事效率；而办公人员的经常性消费又为零售增加了赢利；办公为旅店带来了客源，旅店的设置为办公的来访者提供了下塌地，提高了办公的效率；旅店为商业零售增加了赢利，商业零售的发达又为旅店带来了客源。

杭州龙坞旅游综合体概念分析

杭州龙坞旅游综合体概念分析——龙坞旅游综合体品牌推广【摘要】“20大新城，100个城市综合体。

”这是2008年7月24日，杭州为城市国际化战略提出的一个新目标。

休闲旅游建设上，西湖区提出要打造休闲旅游示范区。

“十二五”期间，要基本建成6大旅游综合体(西溪湿地国际旅游综合体、五里塘生态休闲商务综合体、龙坞旅游综合体、西溪天地综合体、西溪商务城综合体、西溪天堂旅游综合体)。

现在，龙坞旅游综合体的规划已完成，未来的龙坞很静美、很休闲。

关键词：龙坞，旅游综合体，人文精神、茶文化、耕读文化【正文】一、需求-----杭州市、西湖区、之江新城需要什么样的龙坞？“20大新城，100个城市综合体。

”这是2008年7月24日，杭州为城市国际化战略提出的一个新目标。

如此愿景，即便站在全国的角度审视，其力度之强、决心之大，也当属罕见。

纵向观察城市综合体的发展路径，不难发现，城市综合体的开发其实不仅仅是一个地产模式。

某种程度而已，更是一个城市发展和运营的问题。

它的蜕变过程，也必将成为杭州未来的发展引领。

为进一步实施杭州“城市东扩”、“旅游西进”的战略，杭州市委、市政府提出了打造“品质之江”，使之江新城成为“世界级旅游休闲胜地、生态建设示范区、创新创意产业集聚区、旅游综合服务区”一地三区的建设目标。

在杭州之江地区规划定位、城市建设、人口结构发生巨大发展和变化，特别是以发挥地理、资源、生态以及国家级旅游度假区优势为发展目标的“之江新城”建设启动背景下，作为“之江新城”内杭州市100个城市综合体之一的龙坞旅游综合体，将以竞争力强、规模大、服务优、环境美、品质高的旅游综合体建设，刺激地区发展，并处理好旅游、配套服务与集镇更新、片区整体发展的关系，满足产业带动、改善交通、优化环境、提升品位的城市发展要求。

龙坞，之前曾被称为“江南天堂里的香格里拉”。

因它在杭州郊区，无处不体现着原生态江南农耕特色。

昨天，关于之江地区龙坞单元的规划开始公示了，规划设计者对它的期许是，通过对用地结构的调整、路网系统的完善、环境状况整治，配套设施的完善，将龙坞发展成集长短途度假生活、商业、博物馆、龙井茶文化发展于一体的多元化区域，把它打造成体现中国人文精神、耕读文化，同时彰显甜美农业生态风情的国际旅游综合体。

杭州十二大商圈

杭州十二大商圈商业地产现状一、武林商圈武林商圈简介业态特征武林商圈北向跨运河至文晖路，与朝晖大型居住区相邻，南至凤起路，东至中山北路，西与武林路时尚女装街相接，商业业态布置格局就是典型的“U”字型坐北朝南布局。

它的朝南开口像一个袋口，也像一个聚宝盆口，既可以吸纳来自东西两端的诸如环城北路、体育场路东西两端的人流量，也很容易容纳来自朝南方向的延安路来的客流量。

因此，一直以来武林商圈就是杭州最繁华的商业核心圈，它是杭州商业繁荣的一个象征，也是各大商家的必争之地。

经过多年的发展，现在的武林商圈不仅有积聚相当好的人气基础，还具有非常成熟的商业形态，商业集中、交通便捷、基础设施完善。

商圈内居民多具备较强的经济实力，能够形成有效的消费。

武林商圈内的包容性非常强，涉及的业态也非常广。

高档购物中心、百货商场、专业市场、专卖店、便利店都有分布；商圈内还有很多品牌专卖店、特色餐饮连锁店、咖啡店以及各类饰品店、服装店。

今后商圈内的经营业态将会增加休闲娱乐及时尚消费元素，所以，酒吧、咖啡吧、茶座以及高档精品店如家居用品店、香水店都比较适合这一商圈的商铺经营。

现状分析早前的武林商圈主要集中在武林门一带。

杭州大厦、银泰、杭百等大型购物商厦雄居武林广场，连卡佛又为武林商圈的购物档次提高一层；白马大厦、华浙广场、同方财富大厦等商务楼林立，电信、联通、移动总部也坐落在此，商贸业发达。

而白鹿鞋城、华贸鞋城，武林鞋城、百姓鞋城、步步高鞋城等大型鞋城的集中，各大品牌手机专卖店的开放，使得武林门一带的市场更为繁荣。

近两年来，随着武林路时尚女装街两期工程的完工，武林路从一条普通的小马路一跃为武林商圈中耀眼的明星。

在武林路女装街，你既可以看到哥弟这样的大牌，又可以选择江南布衣这样的本地品牌服饰。

当然，武林路更为吸引人的，是它的各具风格的林林总总的小店铺如假日帆船、太阳雨等，它们共同组成了武林路多姿多彩的流行世界。

由于生意红火，武林路的店铺开始向孩儿巷、龙游路等周边地区扩展。

城市综合体的规划设计

案例：香港大型房地产集团
商业地产的四大盈利方向
—— 传统的商业开始了现代意义的演变
传统的国营百货大楼一般占有较好的地理位置，但由于规模小和和老式建筑规划的局限，已不可能重现往日的繁华景象。临街门面被改造成服饰品牌店面或其他商业形式。
现状分析：
北美、欧洲和日本等发达国家，在上世纪七八十年代上演了商业地产蓬勃发展的一幕。今天，这一幕转移到中国上演，内容无异，而情节和过程已不尽相同。由于中国特殊的社会环境，在中国上演的商业地产开发显著地呈现出高速度、欠理性的特点。然而房地产开发商并不理会这一点，而是继续潮水般地涌入这一领域。在现代，商业场所是产品成为消费品的媒介和平台。现代商业流通体系的构建，就如同建立一种现代商业的秩序。中国新兴的现代商业地产造城运动，就是这一建造商业新秩序的物质体现。
城市综合体的规划设计
目录
第一模块城市综合体大趋势
第二模块
城市综合体的商业规划
第三模块
城市综合体的建筑规划
第四模块
城市综合体的开发管理（案例与专题分析）
第一模块
城市综合体大趋势
第一章、城市综合体的最新发展第二章、城市综合体的商业及建筑规划特征第三章、商业地产的发展趋势第四章、城市综合体案例
第一阶段：利用了城市化所带来的巨大市场需求，只要拿到一块地，通过一定的资本运营就可以将项目建成，实现成功销售，项目即告完成，这一成功带有很大的机会主义色彩。
第二个阶段：竞争的加剧与产业链的成熟，不具备多少能力的发展商几乎被淘汰了，能生存下来的发展商必须都是具有较强的实力与操作能力的发展商，成功变成了一种实力与能力的考验。
住宅地产的发展经过了两个阶段，但商业地产只有后一个阶段。

加快推进杭州城市“地下综合体”建设

加快推进杭州城市“地下综合体”建设的思考与对策杭州市民防局章国祥杭州市委十届四次全会提出了‚以科学发展观为统领，全面贯彻党的十七大精神和省委‘创业富民、创新强省’的总战略‛，审议通过了市委、市政府《关于开展新一轮解放思想大行动，共建共享与世界名城相媲美的生活品质之城的决定》，以新一轮解放思想大行动推动杭州新一轮跨越式大发展的宏伟目标任务，其中所谓与世界名城相媲美，就是要把打造世界名城作为目标追求，努力在城市品位、产业层次、发展环境、市民素质，特别是人民群众‚五大生活品质‛等方面向世界名城看齐，使杭州成为经济发达，文化繁荣、政治清明、社会安定、环境优美的‚生活品质之城‛。

并且明确提出了实施‚城市国际化‛的发展战略，就是要坚持‚一化‛带‚四化‛、‚一化‛提升‚四化‛。

关键是要做好‚城‛的文章，包括做好‚城市群‛、‚都市经济圈‛文章；做好‚城市‛文章；做好‚新城‛文章；做好‚城市有机更新‛文章；做好‚紧凑型城市‛发展文章；做好‚城市综合体‛文章。

其中拟规划建设100个城市综合体，总计规划用地面积14万亩，总建筑面积约6200万平方米，气魄宏伟，令人赞叹。

笔者认为,‚城市综合体”应该包括地上建筑物和地下综合体，现就杭州城市地下空间开发利用的现状，谈一谈如何加快推进杭州城市‚地下综合体‛的思考及对策，仅供参考。

一、国内外城市地下空间开发利用的比较1、欧洲——重视城市环境欧洲是最早对地下空间进行开发利用的，从1863年英国伦敦的第一条地下铁道到英吉利海峡隧道建成，欧洲国家对地下空间的开发水平一直处在世界前列。

其目的是解决城市建设用地紧张局面，保护城市环境、自然景观、历史景观等，有效利用城市地下空间资源。

欧洲国家城市中心区多进行立体化开发，发展了多种类型的地下空间，形成了大型地下综合体。

包括法国巴黎卢浮宫的扩建工程，巴黎市中心区的列〃阿莱（Les Halles）地区再开发等。

德国的地下空间的开发利用则注重保护有历史意义的旧城建筑。

我国城市综合体发展途径

浅议我国城市综合体发展途径摘要：本文首先对城市综合体的概念、特征以及国内外发展现状进行介绍，对我国城市综合体发展面临的主要问题进行分析，并提出我国城市综合体的发展途径，以期对于我国城市综合体的迅速发展，起到一定的理论指导意义。

关键词：城市综合体；发展途径；中图分类号： tu984 文献标识码： a 文章编号：1、引言我国社会化进程的加快，使得我国城市化的速度也在逐步增大。

打造城市综合体，一方面符合社会需求以及能够缓解土地资源紧缺的现状；另一方面也可以对有限资源空间进行利用，创造产业效益最大化。

现阶段，城市综合体已经成为我国众多大中型城市发展的重要途径，比如济南竭力打造16个城市综合体，杭州市100个城市综合体，合肥已经在建的城市综合体也多达20个，昆明正在开发规划运营的城市综合体也有12个。

本文对我国城市综合体的发展现状和未来发展途径进行分析和探讨，不足之处，敬请指正。

2、城市综合体概述2.1 城市综合体的概念城市综合体与传统的城市概念有很大区别，传统的城市被划分为众多功能片区，随着城市的发展的同时出现了诸多问题，比如功能分区中人员跨区流动导致交通拥挤现象，城市综合体的出现可以解决此类问题，可以将办公、商业、居住、餐饮等不同功能集中在一个城市区域，人们在此进行工作生活，因此我们可以把城市综合体的概念总结为，城市通过整体的商业地产进行规划开发，将城市的生活空间，比如办公、娱乐、商业、餐饮、交通、居住、宾馆、展览、休闲、商务以及会所等功能，统统组合在一起，确保各个功能既相互关联、相互依存，又能组合成一个规模较大、功能众多的现代化城市。

2.2 城市综合体的特征与传统的城市相比，城市综合体的特征主要体现在以下几个方面：（1）高可达性：比如城市cbd、城市副中心以及规划中的未来城市中心等，都是城市综合体可能出现的地方，这些地方有着交通网络发达、城市功能集中的显著特点，并且与外界交通网络、信息网络较为紧密。

杭州城市东扩的发展现状及未来趋势分析

杭州城市东扩的发展现状及未来趋势分析杭州作为中国东部发展最为迅猛的城市之一，近年来城市东扩的发展趋势备受关注。

本文将分析杭州城市东扩的发展现状，并对未来趋势进行预测。

一、发展现状1.1 城市规划与布局杭州城市东扩的发展始于2005年，该区位于杭州市东部，处于杭州湾经济走廊的核心位置。

城市规划与布局注重打造现代化、可持续的城市发展模式，努力实现人居环境与社会经济的双赢。

1.2 基础设施建设城市东扩区域的基础设施建设得到了逐步完善。

包括道路、交通、市政设施等方面的投入，为城市的发展提供了有力保障。

例如，建设了多条高速公路和地铁线路，提高了交通系统的便捷性和效率。

1.3 产业发展杭州城市东扩区域以高新技术产业和现代制造业为主导，发展前景广阔。

政府引导和支持了一大批高科技企业的落户，例如阿里巴巴、华为等知名企业，为该地区的经济发展贡献了巨大力量。

二、未来趋势2.1 继续加强基础设施建设为了满足日益增长的人口、经济和社会需求，杭州城市东扩的发展未来将继续加强基础设施建设。

包括互联网基础设施、交通枢纽、公共服务设施等方面的投入，以提高城市的生活品质和竞争力。

2.2 提升城市功能与产业结构城市东扩区域将继续提升城市的功能与产业结构，实现城市经济的多元化发展。

除了先进制造业和高科技产业，还将注重发展现代服务业、文化创意产业等新兴产业，提升城市的附加值和竞争力。

2.3 生态环境保护与可持续发展城市东扩地区拥有丰富的自然资源和生态环境，未来发展应注重保护生态环境和可持续发展。

加强环境保护，推进绿色发展，建设宜居、生态友好的城市是未来的方向。

2.4 优化城市空间布局杭州城市东扩的发展中，应注重优化城市空间的布局，合理规划土地利用。

在城市扩张的同时，避免出现城市功能过度集中的问题，合理分布城市资源，实现空间均衡发展。

2.5 促进城市与乡村发展互动城市东扩的发展应加强城市与乡村发展的互动，推动城乡一体化发展。

通过优化农村产业结构、改善农村生活条件等措施，吸引农民就业创业，促进城乡居民的共同发展。

2024年杭州文化市场发展现状

2024年杭州文化市场发展现状引言随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，文化市场在杭州逐渐兴起，并迅速发展。

本文将对杭州文化市场的现状进行分析和探讨，从多个方面对其发展情况进行全面展望。

文化市场规模扩大近年来，杭州的文化市场规模不断扩大。

首先，文化产业的增长速度迅猛，涉及电影、音乐、艺术等多个细分领域。

杭州的电影院数量在过去几年里呈现爆发式增长，越来越多的商业综合体中都设有电影院，进一步推动了电影行业的发展。

其次，音乐产业也日益兴旺，越来越多的音乐演出和音乐节在杭州举办，深受年轻人和音乐爱好者的欢迎。

同时，艺术品市场也逐渐兴起，展览会和艺术品拍卖成为市民休闲娱乐和投资的新选择。

文化产品多元化杭州文化市场的发展不仅在规模上取得了突破，同时也在产品多元化方面取得了显著成就。

以电影产业为例，近年来涌现了一批优秀的本土电影制作人和导演，创作出许多受到观众喜爱和好评的电影作品。

此外，各类音乐节和演出活动的举办也为市民提供了更多的选择和体验。

此外，杭州的博物馆和艺术展览馆也逐渐增加开放时间和展览数量，丰富了市民的文化生活。

数字化技术的应用随着数字化技术的不断发展和普及，杭州文化市场也越来越注重数字化技术的应用。

首先，在线音乐平台的普及为音乐产业带来了新的机遇。

市民可以通过手机随时随地听到自己喜爱的音乐，音乐的传播速度也大大加快。

其次，数字化技术也逐渐融入到电影产业中，从影片的制作到放映过程中都出现了数字化的身影。

值得一提的是，虚拟现实和增强现实技术的应用也为艺术展览和博物馆展示带来了全新的体验。

文化市场的挑战与机遇虽然杭州的文化市场发展迅猛，但仍然面临一些挑战。

首先，文化产业的竞争越来越激烈，市场上的文化产品相对饱和，增加了企业的竞争压力。

其次，文化市场的盗版问题依然严重，侵权行为对于正版文化产品的销售和市场影响产生了负面影响。

然而，这些挑战也带来了机遇。

随着杭州经济的繁荣和居民收入的增加，人们对于文化产品的消费需求也在提高，这为文化企业提供了更多的市场空间。

杭州行政区现状及未来城市发展介绍

杭州行政区现状及未来城市发展介绍一、杭州行政概况：（1）市域城镇体系规划范围杭州市域行政管辖范围，包括杭州市区和桐庐县、淳安县、建德市和临安市，总面积16596平方千米，常住人口889万。

下图是各区（县市）GDP 产值。

表1.杭州各行政区、县GDP 值（2）杭州市区规划范围杭州市区总面积4876平方千米。

包括上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、富阳等九区。

上城区：上城区乃是皇家血统市中心，山水江湖聚一身。

吴山广场，老城战火车站，河坊街，地铁1号线，这里是杭州的老城区，哪怕再多日新月异的变化，这里也依旧可以寻味老杭州曾经的模样，这里是最具杭州味的地方。

下城区：下城区，拥有CBD典范，洋气又时尚。

各种高端写字楼扎堆，还有女人最爱的武林女装一条街，老牌的武林广场商圈也在此，下城人出门购物、买衣服根本不用愁。

西湖区：杭州以什么闻名？自然是浓妆淡抹总相宜的西湖，西湖区可不只有西湖，太子湾，西溪湿地，灵隐寺都在这儿。

这里三面云山一面城，美食教育唯西湖尊。

西湖区还隐藏着盛产学霸的浙江大学（紫金港校区，西溪校区，玉泉校区，之江校区）。

拱墅区：京杭大运河的最南端，拥有杭城最美的夜景，乘一叶扁舟在运河上，你可以看到不一样的杭州。

而沿岸留下了许多历史古迹和灿烂的文化遗产，比如这些最具文化底蕴和创意的博物馆：中国伞博物馆，中国扇博物馆，中国刀剪剑博物馆……江干区：江干就是杭州未来的新城市中心，江干地大物博，如今已有便捷的地铁穿过，崛起的钱江新城，为江干带来无限商机，充满青春朝气的下沙大学城则让江干区变得生机勃勃。

滨江区：高科技、大公司，全部都是走在时代前沿的高精尖企业，各种高薪职位，各种优良办公环境，滨江汇聚了浙江乃至全国各地的脑力IT精英。

萧山区：财富的榜首，江东萧山。

天然的矿产资源让萧山一开始就走在前列，传统的杭钢，吉利等汽车企业皆坐落于此。

加上湘湖，杭州乐园的兴起，更是带动了萧山旅游的不断发展；物产丰富让萧山美食更加为人所知，妥妥的GDP第一啊！余杭区：余杭素称“鱼米之乡，丝绸之府，花果之地，文化之邦”之称，这里是名副其实的古镇，有着深厚的历史文化底蕴，现存各类历史文化遗存百余处，其中各级文物保护单位（点）18处。

杭州十二大商圈

杭州十二大商圈商业地产现状一、武林商圈武林商圈简介业态特征武林商圈北向跨运河至文晖路，与朝晖大型居住区相邻，南至凤起路，东至中山北路，西与武林路时尚女装街相接，商业业态布置格局就是典型的“U”字型坐北朝南布局。

它的朝南开口像一个袋口，也像一个聚宝盆口，既可以吸纳来自东西两端的诸如环城北路、体育场路东西两端的人流量，也很容易容纳来自朝南方向的延安路来的客流量。

因此，一直以来武林商圈就是杭州最繁华的商业核心圈，它是杭州商业繁荣的一个象征，也是各大商家的必争之地。

经过多年的发展，现在的武林商圈不仅有积聚相当好的人气基础，还具有非常成熟的商业形态，商业集中、交通便捷、基础设施完善。

商圈内居民多具备较强的经济实力，能够形成有效的消费。

武林商圈内的包容性非常强，涉及的业态也非常广。

高档购物中心、百货商场、专业市场、专卖店、便利店都有分布；商圈内还有很多品牌专卖店、特色餐饮连锁店、咖啡店以及各类饰品店、服装店。

今后商圈内的经营业态将会增加休闲娱乐及时尚消费元素，所以，酒吧、咖啡吧、茶座以及高档精品店如家居用品店、香水店都比较适合这一商圈的商铺经营。

现状分析早前的武林商圈主要集中在武林门一带。

杭州大厦、银泰、杭百等大型购物商厦雄居武林广场，连卡佛又为武林商圈的购物档次提高一层；白马大厦、华浙广场、同方财富大厦等商务楼林立，电信、联通、移动总部也坐落在此，商贸业发达。

而白鹿鞋城、华贸鞋城，武林鞋城、百姓鞋城、步步高鞋城等大型鞋城的集中，各大品牌手机专卖店的开放，使得武林门一带的市场更为繁荣。

近两年来，随着武林路时尚女装街两期工程的完工，武林路从一条普通的小马路一跃为武林商圈中耀眼的明星。

在武林路女装街，你既可以看到哥弟这样的大牌，又可以选择江南布衣这样的本地品牌服饰。

当然，武林路更为吸引人的，是它的各具风格的林林总总的小店铺如假日帆船、太阳雨等，它们共同组成了武林路多姿多彩的流行世界。

由于生意红火，武林路的店铺开始向孩儿巷、龙游路等周边地区扩展。