万科地产全装修检查验收表格汇总

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万科集团2019年版评估实测实量表格2018.10.29

项目名称
开发商名称
总包单位
总包实际老板
监理单位门窗工程专业分包单位外墙形式（全剪/普通/PC 外墙）检查项目
检查项截面尺寸
内墙墙面平整度
外墙墙面平整度
混凝土工程
垂直度
标段名称
甲方项目负责人是否挂靠（是/否）身份证号码
（总包实际老板）监理单位负责人幕墙工程专业分包单位外墙抹灰形式（抹灰/免抹灰）评判标准【-5,10】
检查内容
标段面积（±0.00以上面
积）交付套数
评估人员
身份证号码（总包项目经理）
空调工程专业分包单位
安装工程专业分包单位内墙抹灰类型（免抹灰/石膏砂浆 /普通砂浆）检测点
一套房（含厨卫间）内按随机部位实测6个截面，每个截面测量两尺计一个计算点。
墙柱截面尺寸
6
内墙洞口部位墙表面
4
平整度
一套房内所有功能间地面按随机部位实测6个点。
地面平整度
6
高精度结构地面平整
高精度地面水平度【0,5】mm 加分项，每个功能间按随机部位测量5个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，作为该实测指标合格率的5个计
地面水平度
10
算点。
PC构件尺寸
[-4，4]mm
PC场地随机选取10个构件。
[0，8]mm
[0，4]mm
[0，8]mm，跨层测 [0，4]mm打磨、修补
[0，8]mm
[0，4]mm
实测实量记录表
项目分期（ICP分期名称）
交付类型（毛坯/精装/商
业）上年度评级（A/B/C）
项目经理（总包）
监理单位负责人电话号码

万科集团装修房交付验收指引(精)

万科集团装修房分户交付验收指引1. 目的 ........................................................................................................................................... .. (2)2. 范围 ........................................................................................................................................... .. (2)3. 术语与定义 . (2)4. 交付验收标准使用说明 . (3)5. 分户交付验收流程 . ....................................................................................................................... 4 5.1. 分户交付验收流程图 . ............................................................................................................... 4 5.2. 分户交付验收流程说明 . .. (4)5.3. 分户验收表单填写示例 . (5)6. 支持文件 . (6)7. 质量记录表单 . (6)1. 目的明确装修房交付验收标准;规范装修房分户交付验收工作流程。

2. 范围适用于集团范围内装修房项目, 并特指装修房室内与公共部位 (大堂、楼梯间等装修工程。

3. 术语与定义万科集团装修房交付验收统一标准:与装修房过程验收标准相对应,对最终交付装修房产品质量进行验收的基本依据。

精装修装饰验收表格

精装修装饰验收表格
项目信息
- 项目名称：
- 项目地址：
- 建筑面积：
- 开始日期：
- 完工日期：
验收标准
1. 外墙装饰
- 外墙涂料是否均匀、无刷痕和破损的情况
- 外墙瓷砖是否粘贴牢固、无空鼓、无脱落和划痕的情况- 外墙部件是否完整，如窗户、门等
2. 室内装修
- 地面是否平整、无起伏和空鼓的情况
- 墙面是否平整、无裂缝和涂料剥落的情况
- 天花板是否平整、无裂缝和脱落的情况
- 门窗是否完整，无损坏和漏风的情况
3. 水电安装
- 供水管道和设备是否正常工作
- 排水管道和设备是否正常工作
- 电路和电器设备是否正常工作
- 照明设备是否正常工作
4. 厨房和卫生间装修
- 厨房设备是否正常工作，如灶具、排风设备等
- 卫生间设备是否正常工作，如马桶、浴缸、花洒等- 装修材料是否符合卫生要求
5. 室内装饰
- 楼梯扶手、栏杆是否牢固
- 各种装饰材料是否符合设计要求
验收结果
- 合格
- 不合格
备注
{请输入验收时发现的问题和其他需要备注的事项} 验收人
- 验收人姓名：
- 验收日期：。

万科精装修房验收标准

万科精装修房验收标准一、地面验收。

1.地面平整度，地面应平整无凹凸不平，无明显裂缝和破损。

2.地砖验收，地砖应平整、无空鼓、无开裂，接缝应整齐，色泽一致。

3.地面防水，地面防水应完整无渗漏，特别是厨房、卫生间等易积水区域。

二、墙面验收。

1.墙面平整度，墙面应平整无明显凹凸，无开裂和渗漏。

2.墙面涂料，墙面涂料应均匀、无色差、无起泡、无脱落。

3.墙面瓷砖，墙面瓷砖应平整、无空鼓、无开裂，接缝应整齐，色泽一致。

三、天花板验收。

1.天花板平整度，天花板应平整无明显凹凸，无开裂和渗漏。

2.天花板涂料，天花板涂料应均匀、无色差、无起泡、无脱落。

3.吊顶验收，吊顶应安装牢固，无晃动，无开裂和渗漏。

四、门窗验收。

1.门窗安装，门窗应安装牢固，开合自如，无漏风漏水。

2.门窗玻璃，门窗玻璃应完整无破损，无裂纹，无色差。

3.门窗五金件，门窗五金件应完好无损，开启灵活，无生锈。

五、厨房验收。

1.橱柜验收，橱柜应安装牢固，无异味，无开裂和变形。

2.水槽验收，水槽应安装牢固，无渗漏，无变形和损坏。

3.燃气灶验收，燃气灶应安装牢固，火力齐全，无泄漏。

六、卫生间验收。

1.卫生间防水，卫生间防水应完整无渗漏，特别是淋浴区域。

2.卫生间马桶，马桶应安装牢固，冲水畅通，无漏水。

3.卫生间浴霸，浴霸应安装牢固，使用正常，无渗漏。

七、电路验收。

1.插座开关，插座开关应安装牢固，使用正常，无松动和漏电。

2.灯具验收，灯具应安装牢固，使用正常，无闪烁和漏电。

3.电路安全，电路应无短路、漏电等安全隐患。

八、综合验收。

1.整体清洁，房屋内部应整体清洁，无灰尘、异味和污渍。

2.装饰物品，装饰物品应摆放整齐，无损坏和遗漏。

3.其他，其他细节问题应一一检查，确保完美无瑕。

以上即是万科精装修房验收标准，希望能够帮助您在验收房屋时更加细致周全，确保您的家居生活质量。

装修验收表

房号:
装修日期:
验收日期:
1.结构是否有破坏
2.窗及阳台封包是否按规定
3.空调机位是否符合规定
4.暖气是否改动、封包是否符合规定
5.电闸线路是否改动及增加
6.卫生间是否补做防水层
7.可视对讲、电话、电视信号、网络线路是否改动
8.燃气管道、管路是否包封并符合规定
9.供水管线是否改动、防水是否破坏并补做
10.下水是否改动、畅通、地漏改动是否合理
11.厨、卫、墙面、地面装饰
12.吊顶及室内墙、顶装饰
13.是否破坏公共设施、设备，检修口是否合理
14.是否破坏相临房屋
15.是否破坏卫生环境
16.灭火器是否租用及退还
17.是否有其他违章行为
备注：
业主签字：
施工单位签字：
物业公司签字：
日期：
日期：
日期：

万科集团2019年版评估实验专项表格2018.10.24

4
目测地漏主芯的中心线与管道的中心线是否重合。
4
目测地漏主芯的中心线与管道的中心线是否重合。
2
目测地漏主芯的中心线与管道的中心线是否重合。
4
阳台推拉门下槛淋水试验，15分钟后观察是否存在渗漏现象。
4
观察管内径底是否高于周边结构面（侧排）。完成面周边高于管底。
2
屋面淋水后，观察屋面排水是否顺畅，水沟内是否有积水。
8
法）
1、反坎根部与上部、与剪力墙交界处（竖向）进
行淋水（冲淋）试验，3-5分钟后观察是否存在渗漏现象。2、资料要求：需提供电子版验收照片，
8
照片需有验收信息牌。
1、反坎根部与上部、与墙交界处进行淋水（冲
淋）试验，3-5分钟后观察是否存在渗漏现象。2 、资料要求：需提供电子版验收照片，照片需有
2
2
提前一天晚上通知蓄水，确定测区，留存影像资料，第二天检查是否漏水
4
目测地漏主芯的中心线与管道的中心线不重合
4பைடு நூலகம்
提前一天晚上通知蓄水，确定测区，留存影像资料，第二天检查是否漏水
4
提前一天晚上通知蓄水，确定测区，留存影像资料，第二天检查是否漏水
4
提前一天晚上通知蓄水，确定测区，留存影像资料，第二天检查是否漏水
控制项
检查项目
外墙
检查项砌体墙梁底混凝土墙面中段（含螺杆洞）反坎上下端（优选预留孔封堵楼层）
铝合金下滑（收口后不测）
空调预留洞
外窗塞缝密实度
反坎
反坎
土建
楼地面
标准层楼板 (墙板、砌筑施工的楼层不进行淋水）
预留洞口
屋面
吊洞

全装修房验收表

全装修房验收表单元室业主：验收项目1、各房间、厅室空调2、成品储藏室3、成品衣帽间日期：验收结果（配置是否齐全在□内打钩，质量状况用文字描述）齐全□齐全□齐全□小脱排油烟机燃气灶齐全□齐全□家消毒柜电燃气热水器（地热房为壁挂炉）燃气报警器4、橱柜厨房金属拉蓝米箱垃圾桶水槽、龙头、皂液器空气自平衡风机5、可视对讲、报警安防浴霸镜面梳妆柜、台盆下柜淋浴房、浴缸6、冲淋龙头、花洒、浴巾架、毛巾环、卫生间置物架、置脚架座便器手纸盒台盆及龙头洗衣机水龙头、拖把池及龙头7、晾衣架其他灯具开关、插座、配电用户箱装饰地板、门窗、阳台栏杆、墙面涂料、质量窗台栏杆等齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□齐全□业主签认：年月日栋水抄见数：室电抄见数：峰：入住日期：年月开关插座通电实验：日谷：业主验房意见备注业主对验房意见确认：年月日整改维修部分交业主确认时间：工程建设部门签认：检验结果：年月日物业服务中心签认：业主签认：年月日年月日备注：验收内容包括内墙面、地板、门窗、阳台栏杆等。

备注：整改维修完毕后，通知业主检验确认，业主一个月内不至物业服务中心确认，则视为默认。

某房地产全装修检查验收表格.doc

**地产全装修检查验收表格
毛坯房细部检查表
检查表1
铝合金门窗交接验收记录检查表2
框玻璃
水、电、煤气管道施工验收记录表检查表3
验收情况
厨房间、卫生间墙面防水验收记录表检查表4
厨、卫间防水层盛水试验检查表检查表5
厨
涂刷厚度墙体上翻高度
浴缸安装检查表检查表6
吊顶验收记录表检查表7
墙/顶涂料初涂后专项检查记录表检查表8
给水管试压验收记录表检查表9
煤气管道试压验收记录表检查表10
试
地暖管线试压验收记录表检查表11
实木复合地板验收记录表检查表12
项目
部位
墙/顶面涂料检查记录表检查表13
更衣室/衣柜墙纸检查记录表检查表14
通电验收记录表检查表15
排水系统验收记录表检查表16
验收时间
室内成品保护措施验收记录检查表17
项目。

万科集团装修房交付验收标准

万科企业股份有限公司编号密级名称万科集团装修房交付验收统一标准版式A/0第1页共5页编制更改审核批准生效期编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项标准/精度要求检验批测量方法N室内（客厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间）NA房间净空尺寸NA-1-1房间长度误差超标（1）长房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm大房间测6个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点红外线测距仪检查NA-1-2房间宽度误差超标（2）宽房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm红外线测距仪检查NA-1-3房间净高误差超标（3）净高房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm红外线测距仪检查NB门入户门NB-1-1门框的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差≤2mm每樘检查用2m工程检测尺检查NB-1-2门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（2）门扇与框的接缝接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm每樘检查用钢尺检查NB-1-3门扇与地面间留缝不符合要求（3）门扇与地面间留缝≥4.0㎜，≤6.0㎜每樘检查用钢尺检查NB-2-4防盗、防火不符合要求（4）防盗、防火性能防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标记情况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告每樘检查观察NB-2-5门框密封条存在瑕疵（5）门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NB-2-6门五金配件存在瑕疵（6）五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕每樘检查观察NB-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查NB-3-8门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印每樘检查观察NB-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合每樘检查观察NB-4-10门成品保护不到位（10）成品保护保护完好(依据<万科集团装修房成品保护标准>)每樘检查观察户内门NB′-1-1门扇的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差≤2mm每樘检查用2m工程检测尺检查NB′-1-2门框上口标高不统一（2）门框上口标高多个内门，门框上口标高允许偏差≤3mm每樘检查水平管与尺量检查NB′-1-3门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（3）门扇与框的接缝接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm每樘检查用钢尺检查NB′-1-4门扇与地面间留缝不符合要求（4）门扇与地面间留缝普通内门留缝要求≥6.0㎜，≤8.0㎜；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求≥8.0≤10.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同每樘检查用钢尺检查NB′-2-5门五金配件存在瑕疵（5）五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕每樘检查观察NB′-2-6门框密封条存在瑕疵（6）门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NB′-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况开关灵活，关闭严密，无倒翘每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查NB′-3-8门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印每樘检查观察NB′-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合每樘检查观察NB′-4-10门成品保护不到位（10）成品保护保护完好(依据<万科集团装修房成品保护标准>)每樘检查观察NC窗NC-2-1门窗框与墙体缝隙填嵌不合格（1）框与墙体缝隙填嵌缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深6～8mm每樘检查观察NC-2-2门窗玻璃安全性不合格（2）3C标志根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识每樘检查观察NC-2-3门窗五金配件数量不够（3）五金配件数量数量是否齐全每樘检查观察NC-2-4门窗框密封条存在瑕疵（4）门窗框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NC-2-5门窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷活动灵活，安装牢固每樘检查观察、手扳检查NC-2-6门扇/纱窗开启功能存在缺陷（6）门扇/纱窗开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确每樘检查开启和关闭检查NC-2-7门窗排水孔存在问题（7）排水孔位置正确、数量准确，通畅每樘检查观察；通水试验NC-2-8落地窗/低窗防护栏不符合规范要求（8）落地窗/低窗防护栏落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。

万科验收标准

GB50210-2001
型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）
[0，0.2]mm
无规定
型材拼缝高低差
[0，0.3]mm
无规定
窗框正面垂直度
[0，2.5]mm
铝合金[0，2.5]mm；塑钢窗[0，3]mm
GB50210-2001
铝合金：预埋件的数量、位置、埋设方式、与
框的连接方式必须符合设计要求‖塑钢窗：固
角部固定片距门窗洞口四个角不大于200MM；定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方 GB50210-2001
空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再
（2）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于将其补砌挤紧
7天；
（1）竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，
砌筑节点（2）（3）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗
格为10×10×0.7mm，基体搭接不小于100MM；裂材料
和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补
密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖
砌体墙面给水管暗向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内，并在安装
埋
完后用水泥砂浆或细石砼灌实。
（2）线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋10ｍ
ｍ，槽宽≤ｄｎ＋６０mm；空心砌块外墙水平
沟槽长度大于３９０ｍｍ。
（1）线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留
中间各固定片中心距离不大于400MM；以1.5mm 式应符合设计要求。固定点应距窗角、中横框
窗框固定厚的镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓或射钉固、中竖框150-200mm，固定点间距应不大于
定，应根据预留混凝土块位置，按对称顺序安门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片