建筑用机制砂项目可行性方案

目录

第一章项目基本情况

第二章项目建设单位基本情况第三章项目建设背景分析

第四章市场调研

第五章建设规划方案

第六章选址规划

第七章土建工程设计

第八章项目工艺原则

第九章环境影响分析

第十章安全保护

第十一章风险应对评价分析

第十二章项目节能情况分析

第十三章进度说明

第十四章投资估算与资金筹措第十五章项目经营效益

第十六章项目结论

第十七章项目招投标方案

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

建筑用机制砂项目

（二）项目选址

某经济园区

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划

为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且

统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积19529.76平方米（折合约29.28亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数60.29%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率5.95%，固定资产投资强度171.59万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积19529.76平方米，建筑物基底占地面积11774.49平

方米，总建筑面积32419.40平方米，其中：规划建设主体工程19585.95

平方米，项目规划绿化面积1927.35平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费2011.66万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量832455.55千瓦时，折合102.31吨标准煤。

2、项目年总用水量4264.82立方米，折合0.36吨标准煤。

3、“建筑用机制砂项目投资建设项目”，年用电量832455.55千瓦时，年总用水量4264.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）102.67吨标

准煤/年。达产年综合节能量34.22吨标准煤/年，项目总节能率24.05%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济园区发展规划，符合某经济园区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5819.84万元，其中：固定资产投资5024.16万元，

占项目总投资的86.33%；流动资金795.68万元，占项目总投资的13.67%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入7381.00万元，总成本费用5873.15万元，税金及附加103.08万元，利润总额1507.85万元，利税总额1818.91万元，税后净利润1130.89万元，达产年纳税总额688.02万元；达产年投资利润率25.91%，投资利税率31.25%，投资回报率19.43%，全部投资回收期6.65年，提供就业职位125个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济园区及某经济园区建筑用机制砂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济园区建筑用机制砂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“建筑用机制

砂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济园区经济发展，为社

会提供就业职位125个，达产年纳税总额688.02万元，可以促进某经济园

区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率25.91%，投资利税率31.25%，全部投资回

报率19.43%，全部投资回收期6.65年，固定资产投资回收期6.65年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐

成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的

重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投

资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，

目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。近

年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出

台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成

为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为

我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。引导民间投资参与制造业重

大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共

服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和

社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央