2019一建《工程经济》思维导图

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2019年一建建设工程经济知识点完整版

一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用1. 资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。

（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。

2. 利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。

——复利计算有间断复利和连续复利之分。

实际应用中都采用间断复利。

——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。

<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。

<3>风险；风险越大，利率越高。

<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。

<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。

（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。

——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。

（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1>单利：单i t ⨯=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。

<2>复利：）（i 11t t +⨯=-F F 利生利，利滚利。

本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。

3. 资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。

（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。

《工程经济学第二版》读书笔记思维导图

本书为高等学校工程管理类本科指导性专业配套教材，高等学校土建类专业“十三五”规划教材。本书以 2006年国家发改委、建设部编写的《建设项目经济评价方法与参数》为指导，参考全国建筑行业执业资格要求，采用理论和实例相结合的方法，全面系统地介绍了工程经济学的基本理论、评价指标和分析方法，以及这些理论和方法在工程建设或投资项目经济分析、设备更新等决策工作中的应用。具体内容包括工程经济学的基本概念、工程经济学的产生与发展历程、现金流量与工程经济基本要素、资金时间价值理论、工程经济评价的基本指标、多方案比较与选择的方法、工程项目的不确定性分析与风险分析、工程项目的可行性研究与后评估、设备更新的经济分析、价值工程等。本书清楚地表达工程经济学各种概念、方法及原理的本质特征与相互联系，适应现代社会经济建设对工程经济学教学与应用的新要求，符合培养高等应用型人才的教育宗旨。本书既可作为工程管理和土木工程等专业的本科生与研究生教材，也可供各类工程技术人员学习参考，还可作为建筑行业各类执业资格考试参考用书。
项目的经济评
价
5 思考题与练习
题
第七章公益性项目的经济评价
第一节公益性项目评价概述
第二节公益性项目的费用和收益
第三节公益性项目的经济评价方法
思考题与练习题
第八章工程项目的可行性研究与后评估
01
第一节可行性研究概述
02
第二节可行调查
第三节价值工程在工程设计方案选优中的应...
思考题与练习题
附录
附录1 建设项目财务评
价案例
附录2 复利系数表
参考文献
读书笔记
谢谢观看
5 思考题与练习
题
第五章工程项目的不确定性分析与风险分析

一级建造师-工程经济-第二章工程财务思维导图复习

财务部门职责
管理方法
ABC分析法
A类：分品种重点管理，实施严格控制 B类：分类别一般控制
C类：按总额灵活掌握
机会成本（正比例）
之
和
管理成本（无比例）
最
短缺成本（反比例）
小
随机模式
应收账款管理
目标
商业信用直接产物扩大销售增强竞争力
信用期间
信用政策
信用标准
“5C”系统
收账
现金折扣政策账龄分析表
1. 品质 2. 能力 3. 资本 4. 条件 5. 抵押
存货管理
Q：经济订货量；K：变动成本； D：年需量；K2：储存成本
筹资主体
企业筹资项目融资
内源筹资外源筹资
自有资金应付息税未分利润权益筹资债务筹资
混合筹资
PPP
以项目为主体有限追索贷款分配风险表外融资灵活的信用结构
普通股和优先股借款和债券可转换债券认股权证
速度快、弹性好、成本低、风险高
应付账款
容易取得具有持续性
商业信用
承兑汇票
特点
无折扣，无成本
1. 弥补前年度亏损
提取比例
一般为净利润的10% 达注册资本的50%后，可不再提取
利
利润分配
润
2. 提取法定公积金
用途弥补亏损（不超过5年）
和
所
分配顺序
扩大公司生产经营增加公司注册资本（不得少于注册资本的25%）
得
接受的捐赠
税
3. 提取任意公积金（不可弥补亏损）
资产增值
资本公积的来源
费
处置固定资产
5. 重要事项说明
财务分析方法
又称为“水平分析法”

一建《工程经济》思维导图

设备租赁与购买的比选
①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，
也可以引进先进设备，加速技木进步的步伐
②可以保持良好的技木服务
租赁的优点
③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化
④可避免通货膨胀和利率变动的冲击，减少投资风险
⑤经营租赁设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益
每年利息周期越多，年有效利率和名义利率相差就越大
技术经济效果评价
经济效果评价的内容
经济效果评价的基本内容
经营性方案：盈利能力、偿债能力、财务生存能力非经营性方案：财务生存能力
经济效果评价方案
独立型方案互斥型方案
技术方案计算器
建设期运营期（投产期、达产期）
经济效果评价指标体系
确定性分析
盈利能力分析
技术
先进可靠安全适用
综合双益上合理
方案经济性效益综合性
静态分析方法动态分析方法
年折算费用法
采用新方案需要增加投资（Zj=Cj+Pj-Rc) 采用方案不增加投资(Zj=Cj=CFj+Cuj-Q)
增量投资分析法
R=（C1-C2）/（I2-I1)
综合总费用法
净现值
净年值法
财务会计基础
财务会计特点
利率的影响因素
③借出资本的风险：借出资本风险越大，利率越高
④通货膨胀
⑤借出资本期限长短：期限越长，不可预见的因素就越多，风险就越大，利率就越高
利息的计算
单利（利不生利）→F=P（1+n×i）复利（利生利）→F=P（1+i）^n
资金等值计算及应用
①横轴表示时间轴，向右延伸表示时间的延续；时间轴上的点称

2020年一级建造师《工程经济》《项目管理》《工程法规》三科创造性思维导图

营业利润＝营业收入－营业成本（或营业费用）－销售费用一管理费用一财务费用－资产减值损失十公允价值变动收益（损失为负）＋投资收益（损失为负）
利润总获＝营业利润＋营业外收入一营业外支出
净利润＝利润总额一所得税费用
弥补公司以前年度亏损-+提取法定公积金-+股东会／股东大会决议提取的任意公积金-+向投资者分配的利润或股利-+未分配利润
核心指标净资产收益率：看手方面：总资产净利半、权益乘数：重点揭示企业荻利能力及权益乘数对净资产收益率的影响以及各相关指标之间的相互作用关系
责金成本率＝资金占用费／筹资净额，其中，筹资净额＝筹资总额一筹资费＝筹资总获X (1-筹资费率）
债务资金成本：长期借款资金成本、长期债券资金成本权益资金成本／自有资金成本：仇先股资金成本、昔通股资金成本、留存收益资金成本
一级建造师经济、法规、管理创造性思维导图
会计核算基础：货币收支时间会计核算依据：收到或支付的现金
企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表
不属于当期的收入和费用即使款项已在当期收付，也不应作为当期的收入和费用
生产能力利用率盈亏平衡分析法
/3EP<¾) = /3EPCQ) X JOO¾ Q,
沁＝竺华F
SAF>O, 表示评价指标与不确定性因素同方向变化 SAF<O 表示评价指标与不确定性因素反万向变化 SAF的绝对值越大，表明评价指标A对于不确定性因素只色敏感；反之，则不敏感
三 No-
埜盒
尸｛期末支付方式

一建学习思维导图工程经济-建设工程估价

劳动保护费
检验试验费材料、构件一般鉴定费
工会经费
专业技术培训
职工教育经费职业技能培训
技术鉴定、资格认证
财产保险费
财产保险车辆保险
预付款担保
财务费履约担保
职工工资担保
税金
房产税车船使用税土地使用税
其他印花税养老保险
失业保险
规费
社会保险费
住房公积金工程排污费
医疗保险生育保险工伤保险
设备购置费
消费税
=（到岸价+关税）×消费税率÷（1-消费税率）
海关监管手续费
工程费用
建筑安装工程费用设备及工器具购置费
设备运杂费
运费和装卸费包装和包装材料器具费供销部门手续费
采购与仓库保管费
成套设备服务费
工具、器具及生产家具购置费
=设备购置费×定额费率
土地补偿费
安置补助费
农用土地征用费土地投资补偿费
施工机械车船使用税税费保险费
年检费
建筑安装工程费用（造价）
税金
安全文明施工费
文明施工费安全施工费
临时设施费（施工企业）
夜间施工增加费二次搬运费
计算基数
定额人工费定额人工费+定额机械费
措施项目费冬雨期施工增加费
已完工程及设备保护费（竣工验收前）
工程定位复测费
特殊地区施工增加费
大型机械设备进出场及安拆费
脚手架工程费暂列金额
其他项目费计日工
尚未确定或不可预见的材料、设备、服务的采购可能发生的工程变更、价款调整、索赔签证的费用
规费
总承包服务费
建筑安装工程费用（要素）
企业管理费利润

2019一建经济思维导图01(资金时间价值)

利率的大小
资金有时间价值
同样资金，不同时间，价值不一样不同资金，不同时间，价值不一样不同资金，不同时间，价值有可能一样
间断复利信用方式机会成本
资金的时间价值
三个计算
四组要素比较大小两三个单词
单利，复利终值，现值名义利益，有效利率
资金使用时间
资金时间价值因素
资金数量的多少资金投入和回收的特点
资金周转的速度社会平均利润率
供求关系
影响利率的因素风险 Nhomakorabea通货膨胀
期限长短大小
现金流量图
方向
作用点资金数额的多少
影响资金等值的因素
资金发生时间长短

一级建造师实务思维导图(各章节最全)

力偶，力矩的特性
力矩平衡方程的应用
利用力矩平衡求未知力
防倾覆技术要求
力偶的特性力的平移法则 M（抗）≥（1.2-1.5）M（倾）
23荷载对结构的影响
永久荷载
时间可变荷载
偶然荷载严重腐蚀
结构反应
静态作用动态作用
荷载的分类
荷载作用面
均布面荷载线荷载
集中荷载
荷载作用方向
垂直荷载水平荷载
施工和检修荷载
一般环境中混凝土钢筋保护层最小厚度
直接接触土体浇筑 70mm
13耐久性
过度变形、过大振幅、裂缝过宽正常使用极限状态限制过大变形的要求刚度要求
适用性
公式
荷载材料性能构件截面
影响因素
悬臂梁最大位移
构件跨度
不出现拉应力
有拉应力，但不超过混凝土抗拉强度
允许出现裂缝，但不超过允许值
杆件刚度与梁的位移计算混凝土结构的裂缝控制
女儿墙
保温隔热，隔声防水防火防潮
轻钢龙骨与主体结构连接之间加弹性阻尼材料不小于200mm
非承重墙
3m,圈梁，构造柱，钢筋，500mm,6mm,1000mm
根据防水材料，构造，气象条件确定最小坡度
屋面坡度
屋面的建筑构造
非燃烧体材料
优先采用高层建筑、多跨及积水面积较大的屋面
外排水内排水
排水
防结露
要维护变形缝沉降缝处设缝
防震缝宽度 15m,5cm
与建筑主体的附着
装修层的厚度与分层，均匀与平衡
受力，温度，一致构造设计要求
提供环境
防火、防水、防潮、防空气渗透、防腐处理
防火、防潮、防腐、防锈隐蔽性结构材料非隐蔽性结构材料

2019一级建造师经济第一章思维导图

大修或更新（可消除的有形磨损）
设备补偿的类型更新（不可消除的有形磨损，无法再维修）
更新或现代化改装（第二种无形磨损）
设备更新的概念、策略
2.设备更新方案的比选原则
比选的原则
1.客观立场分析问题 2.不考虑沉没成本
原设备市场价值沉没成本=账面价值（不是原值）-当前市场价值
3.逐年滚动比较
自然寿命
自然寿命终结无法修复
设备方案比选
经营租赁、融资租赁或购买
租金的计算
附加率法计算R=P（1/N+i+r)；P现值，N=几年回本，i=利率（利息），r=附加率（利润）
年金法（知P求A）：考概念----等额分摊
经济比选
一般寿命相同时可以采用财务净现值（或费用现值）法；设备寿命不同时可以采用财务净年值（或年成本）法；
价值工程在工程建设中的应用
3.经营收入
1.营业收入：政府补贴属于经营收入 2.补贴收入：包含先征后返的增值税，按期给予的定额补贴
4.税金
设备更新分析
1.设备磨损与补偿
设备磨损
有形磨损无形磨损
第一种有型磨损：外力（使用）第二种有形磨损：自然力（闲置日晒等）第一种无形磨损：贬值（新工艺但无新设备）第二种无形磨损：贬值（有新设备）
1.盈亏平衡分析
盈亏平衡点：量=固/（价-可变-税）盈亏平衡点越小越好
生产能力利用率（越小越好）=盈亏平衡点/设计产量*100%
1.确定分析指标
不确定性
2.选择不确定因素
可单因素可多因素
3.分析关联变化的情况
2.敏感因素分析敏感性分析的步骤
百分比/百分比，不是相应数值
4.确定敏感性因素（要素）