固定价合同、可调价合同与成本加酬金合同定义
包工包料、包工、合同固定价、按实价
包工包料、包工、合同固定价、按实价什么是包工包料、包工不包料？什么是施工合同固定价、按实价、可调价、成本加酬金？什么是甲供材、甲指乙购、甲指甲购？什么是招标、投标、中标？一、包工包料，包工不包料1.包工包料俗称"全包"，是指建设工程施工合同承包人不仅承包工程用工，而且承包工程施工所需全部建筑材料的一种施工承包方式。
包工包料可以减少材料供应环节、缩短工期和提高施工效率。
2.包工不包料俗称"包清工"，是指建设工程施工合同承包人只负责人工和机械，工程所需建材由发包人负责供应的一种施工承包方式。
用这种方式，不利于工程材料的调剂使用和合理组织生产。
二、固定价、按实价、可调价、成本加酬金根据《合同法》、《建设工程施工合同（示范文本）》以及建设部的有关规定，工程合同价的确定有三种方式，分别为固定合同价、可调合同价、成本加酬金的合同价。
1.固定合同价俗称"一口价"、"包死价"，是指建设工程合同双方当事人在合同中约定工程实行固定金额承包价，且约定该定价在合同工程履行施工期间不变。
固定合同价可分为固定合同总价和固定合同单价两种。
2.可调合同价是指建设工程合同双方当事人在合同中约定工程价格以施工图纸、施工规定、施工规范或施工标准为基础，按时价进行计算、暂定的一种可根据合同履行过程的市场行情、情势变更或工程增减等因素进行调整的合同工程承包价格。
它只是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加或由于设计变更、工程量增减和其他工程条件变化所引起的费用变化时，可以按合同约定对合同总价进行相应的调整。
实行这种价格合同存在的风险通常由发包人承担，它不利于发包人对投资进行控制。
3.成本加酬金是指建设工程合同双方当事人在合同中约定工程价格以发包人向承包人支付工程项目的实际成本的基础上，另行按事先约定的某一种方式或标准支付工程施工酬金的合同价格类型。
工程款怎么算合同金额
工程款怎么算合同金额我们需要明确合同金额的概念。
合同金额通常指的是甲方（业主）与乙方（承包商）之间约定的，用于完成特定工程项目的总费用。
这个金额包括了材料费、人工费、机械使用费、管理费以及利润等各项费用。
在制定合同金额时，通常会采用以下几种方式：1. 固定总价合同：双方约定一个不变的总价，无论工程量增减，总价不变。
这种方式适用于工程量可预测、风险较小的项目。
2. 可调总价合同：总价根据实际完成的工程量进行调整。
这种方式适用于工程量难以预测、风险较大的项目。
3. 成本加酬金合同：乙方按照实际发生的成本加上约定的酬金进行结算。
这种方式适用于紧急工程或者特殊要求的工程。
4. 单位价格合同：根据实际完成的工程量和预先约定的单位价格进行结算。
这种方式适用于工程量变化较大、需要灵活调整的项目。
我们来看一个合同金额的范本：合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________一、合同金额本合同的总金额为人民币_______元（大写：________________元整），包含以下各项费用：1. 材料费：_______元2. 人工费：_______元3. 机械使用费：_______元4. 管理费：_______元5. 利润：_______元6. 其他费用：_______元二、支付方式1. 预付款：甲方需在合同签订后_______天内支付合同总金额的_______%作为预付款。
2. 进度款：根据工程进度，甲方需按照以下比例支付进度款：- 完成基础工程后支付_______%- 完成主体结构后支付_______%- 完成装修工程后支付_______%3. 结算款：工程竣工验收合格后，甲方需在_______天内支付剩余的_______%。
三、变更与调整如遇工程设计变更或其他不可预见因素导致工程量增减，双方应及时协商调整合同金额，并签署书面补充协议。
四、违约责任若甲方未按约定支付工程款，应按照未付款项的_______%支付违约金；若乙方未按约定完成工程，应按照未完成部分的_______%支付违约金。
建筑施工合同合同价格形式
建筑施工合同的合同价格形式是指在建筑施工过程中，双方当事人就工程价款的计算、支付和调整等事项所达成的协议。
合同价格形式是建筑施工合同的重要组成部分，它直接关系到双方当事人的权益和工程造价的控制。
根据我国建设部第107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》和施工合同示范文本的规定，建筑施工合同的合同价格形式主要包括固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同三种。
一、固定价格合同固定价格合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容的合同。
这种合同类型具有以下特点：1. 风险范围明确：在固定价格合同中，双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。
风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
2. 合同价款稳定：在约定的风险范围内，合同价款不受市场价格波动、工程量变化等因素的影响，有利于双方当事人进行合同管理和造价控制。
3. 调整方法明确：在固定价格合同中，双方当事人需要在专用条款内约定风险范围以外的合同价款调整方法，包括价格调整的条件、程序、计算依据等，以保证合同价款的合理性和公正性。
固定价格合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
要求有详细而全面的设计图纸和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。
在实施过程中，合同管理的工作量较小，结算工作相对简单。
二、可调价格合同可调价格合同是指合同价款可根据双方的约定而调整的合同。
这种合同类型具有以下特点：1. 灵活性：可调价格合同允许根据工程实际情况和市场价格波动对合同价款进行调整，有利于应对施工过程中的不确定性和风险。
2. 双方共担风险：在可调价格合同中，双方当事人共同承担工程价款的风险，有利于促进双方当事人积极采取措施降低工程成本和提高工程质量。
3. 调整依据明确：可调价格合同中，双方当事人需要在专用条款内约定合同价款调整的方法、条件和程序，包括价格调整的依据、计算公式、审批流程等。
工程合同价的确定有哪几种
工程合同价的确定有哪几种最常见的是固定总价合同。
这种合同的特点是，甲方和乙方在签订合同时就已经确定了工程项目的总价，无论实际施工过程中出现何种变化，总价都不会改变。
这种合同适用于那些工程量比较明确、设计图纸完整、施工条件相对固定的项目。
其优点在于，甲方可以提前知道整个项目的预算成本，便于资金的筹措和使用；而乙方则可以在合同签订之初就清楚自己的收益情况，有利于施工的组织和安排。
是可调总价合同。
与固定总价合同不同，可调总价合同允许合同总价随着某些预设条件的变化而调整。
这些条件通常包括材料成本的变动、劳动力成本的波动、法律法规的更改等。
这种合同适用于那些工程量大、工期长、受市场因素影响较大的项目。
通过设定合理的调整机制，双方可以在不确定因素发生时及时调整合同价格，从而保证项目的经济效益和风险控制。
再次，是单位价格合同。
在这种合同形式下，合同双方会针对工程项目中的每一项具体工作或材料确定一个单位价格，最终的合同总价则是根据实际完成的工作量乘以相应的单位价格来计算的。
这种合同适用于那些工程量难以准确预估、或者需要分阶段实施的项目。
它的优点在于灵活性高，能够根据实际情况调整工作量和成本，但同时也要求甲乙双方在项目管理上具有较高的专业能力和协调能力。
还有成本加酬金合同。
这种合同的特点是，乙方按照实际发生的合理成本进行施工，并在此基础上获得一定的酬金作为利润。
酬金可以是固定的，也可以是按比例计算的。
这种合同适用于那些风险较高、不确定性较大的项目，因为它能够在一定程度上保护乙方免受未知风险的影响。
这种合同也可能导致乙方缺乏节约成本的动力，因此需要甲方具备较强的监督和审计能力。
建设工程施工合同价格模式
建设工程施工合同价格模式一、固定总价模式固定总价模式是指承包商按照合同约定的工程量和单价计算出来的总价进行报价。
这种模式下，无论实际发生的工程量如何变化，合同总价都保持不变。
因此，承包商需要对工程量进行准确的预估，并承担由此产生的风险。
二、可调总价模式可调总价模式是指在固定总价的基础上，根据合同约定的调整因素（如材料价格、人工成本等）对合同总价进行调整。
这种模式下，承包商可以在一定程度上避免因市场波动带来的风险。
三、成本加酬金模式成本加酬金模式是指承包商按照实际发生的成本加上一定的酬金来计算合同总价。
这种模式下，承包商的利润与工程的实际成本挂钩，有助于激励其提高工程效率和降低成本。
四、分项计价模式分项计价模式是指将整个工程划分为若干个单项工程，每个单项工程都有独立的价格。
这种模式下，双方可以根据各个单项工程的实际情况进行协商和调整，具有较高的灵活性。
五、综合单价模式综合单价模式是指将多个相关费用（如人工费、材料费、机械使用费等）合并为一个综合单价进行报价。
这种模式下，承包商可以通过优化资源配置来降低整体成本，从而提高自身的竞争力。
六、进度付款模式进度付款模式是指根据工程的实际进度来确定付款金额。
这种模式下，承包商需要按照合同约定的时间节点提交进度报告，并接受业主的审核。
这有助于确保工程按时完成，同时也有利于业主控制资金流。
七、保修金模式保修金模式是指在合同总价中预留一定比例的资金作为保修金，用于应对工程竣工后的质量问题。
这种模式下，承包商需要在保修期内提供及时的维修服务，以确保工程质量得到保障。
八、奖惩机制模式奖惩机制模式是指在合同中设定明确的奖惩标准，以激励承包商按时、按质完成工程。
例如，可以设定提前完成工程的奖励措施，或者延期完成工程的罚款条款。
建设工程施工合同的三种计价类型，看过就懂了
建设工程施工合同的三种计价类型，看过就懂了在建设工程施工合同中，支付工程款是发包人的主要义务，工程款给付请求权是承包人最基本的权利。
建设工程施工合同纠纷多数是发包人与承包人对工程款产生争议，而工程款计价方式与方法是影响工程款的关键因素。
因此，对工程款计价方式与方法的具体适用及在实践中存在的问题具有探讨的必要性。
工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况，分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
不同类型合同的风险分担方式和特点不同，其状态补偿方式也不同。
实践中，承发包双方应根据不同合同的特点，选择适合拟建项目的合同类型。
一、总价合同。
总价合同是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。
这种合同计价类型通常适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。
总价合同情况下，招标人提供的工程量清单仅供投标人参考，投标人自行计算核定工程量。
总价合同的工程数量、单价及总价一般不变，除约定的合同范围调整或者设计变更可以调整总价之外，也可约定人工、材料和设备等部分要素价格波动依据约定的指数调整总价，除此之外的其他风险则由承包人承担。
总价合同一般适用于工程规模较小、技术比较简单、工期较短（一般不超过一年）、具备完整详细设计文件的工程建设项目。
二、单价合同。
单价合同是由发包人提供工程量清单，承包人据此填报单价所形成的合同，其特点为工程量变化风险由发包人承担，单价风险由承包人承担。
单价合同也可约定部分要素价格依据相应指数波动调整单价。
单价合同主要适用于投标时工程数量难以确定，特别是在设计条件或其他建设条件（如地质条件）不太明确，合同履行中需增减调整工程范围或工程量的工程项目。
三、成本加酬金合同。
合同价格中工程成本按照实际发生额计算确定和支付。
承包人的酬金可以按照合同双方约定额度或者比例的工程管理服务费和利润额计算确定，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算核定。
成本加酬金合同由发包人承担项目实际发生的所有成本费用，承担了项目的全部风险。
我国工程承包合同价格分类
我国工程承包合同价格分类
工程承包合同的价格分类是指在工程建设过程中，发包人和承包人根据工程项目的特点、工程量、工程周期、资源价格等因素，通过协商确定的工程价款的计算方式和支付方式。
在我国，工程承包合同的价格分类主要包括固定总价合同、可调价合同和成本加酬金合同。
一、固定总价合同
固定总价合同是指发包人和承包人根据工程项目的工程量、工程周期、资源价格等因素，在合同中约定一个固定的总价，承包人按照约定的总价完成工程。
在合同执行过程中，除非建设单位要求变更原定的承包内容，承包单位一般不得要求变更包价。
这种方式对建设单位比较简便，因此为一般建设单位所欢迎。
二、可调价合同
可调价合同是指合同总价或者单价，在合同实施期内根据合同约定的办法调整。
即在合同的实施过程中可以按照约定，随资源价格等因素的变化而调整的价格。
这种合同方式可以有效降低因资源价格波动等因素对工程价款的影响，保障双方的利益。
三、成本加酬金合同
成本加酬金合同是将工程项目的实际投资划分成直接成本费和承包方完成工作后应得酬金两部分。
工程实施过程中发生的直接成本费由发包方实报实销，再按合同约定的方式另外支付给承包商相应报酬。
这种合同方式可以保障承包商的利益，激励承包商降低工程成本，提高工程质量。
综上所述，我国工程承包合同价格分类主要包括固定总价合同、可调价合同和成本加酬金合同。
不同的价格分类方式适用于不同的工程情况和双方的风险承受能力。
在实际操作中，发包人和承包人应根据工程项目的特点和双方的利益，选择合适的价格分类方式，确保工程建设的顺利进行。
工程合同价的三种方式
工程合同价的三种方式一、固定总价合同固定总价合同是指在合同中约定一个不变的总价，无论工程量增减或市场价格波动，该总价不作调整。
这种方式适用于工程量可预见、设计图纸明确且没有太多变更的项目。
【范本】固定总价合同甲方（业主）：__________ 乙方（承包商）：__________根据双方协商一致，本项目工程合同总价为人民币__________元整。
此总价包含所有施工图纸所示内容，以及合同约定的工程范围和标准。
除非双方另有书面协议，否则合同总价不作任何调整。
二、可调总价合同可调总价合同是指合同总价在一定条件下可以调整。
通常与工程量的变化、材料价格波动等因素挂钩。
适用于工期较长、受市场因素影响较大的项目。
【范本】可调总价合同甲方（业主）：__________ 乙方（承包商）：__________双方同意，本项目工程合同总价初步定为人民币__________元整。
如遇工程量变更或主要材料价格波动超出约定范围，合同总价将按照以下公式进行调整：调整后总价 = 原合同总价 ± 变更工程量×单价 ± 材料价格变动部分三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商按实际成本获得支付，并在此基础上获得固定的酬金。
这种方式适合项目规模不确定、设计变更频繁的情况。
【范本】成本加酬金合同甲方（业主）：__________ 乙方（承包商）：__________甲乙双方约定，乙方完成本项目所需全部成本由甲方承担，乙方将获得人民币__________元整作为固定酬金。
成本部分应根据实际发生的费用进行结算，并由甲乙双方共同审核确认。
在实际操作中，选择哪种合同价方式应根据项目的具体情况和双方的协商结果来确定。
固定总价合同简单明了，但缺乏灵活性；可调总价合同在一定程度上能够适应市场变化，但操作复杂；成本加酬金合同则更加注重对成本的控制和对承包商的激励。
无论选择哪种方式，都应确保合同的公平性、合理性，以保障双方的合法权益。
建筑施工合同的资金付款方式有几种？
Authorization and trust are the effective way of authorization.简单易用轻享办公（页眉可删）建筑施工合同的资金付款方式有几种？建筑施工合同的资金付款方式有2种，可以分期付款，按工程进度分期付款，即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。
可以按预付款，即签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。
现实中根据实际情况可以灵活应用，还可以用实物、劳务代替折价工程款。
一、建筑施工合同的资金付款方式有几种?建筑施工合同的资金付款方式有2种，可以分期付款，按工程进度分期付款，即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。
可以按预付款，即签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。
现实中根据实际情况可以灵活应用，还可以用实物、劳务代替折价工程款。
根据付款方式建设工程合同可以分为固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同; 1、固定价格合同：双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。
风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
这类合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期短、技术不太复杂、风险不大的项目。
2、可调价格合同。
合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。
3、成本加酬金合同。
合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
总承包方向分包方支付本合同总价款的30%;在完成分包工程总量的50%后7天内，经双方确认后，总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%;在分包工程完成，经过双方初次验收合格后2个月内，总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%;余下10%款项做为工程质量保证金，在工程保质期满后1个月内，无重大工程质量问题，总承包方则向分包方支付此10%款项。
建筑施工合同的付款方式有分期，工程进度，两种。
《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式
《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。
因此，《建设工程施工合同》(GF—1999—0201）第三部分专用条款中第六款“合同价款与支付"中对于合同价款的三种方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。
而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程,而通过直接发包、施工图招标选择施工单位的工程,这本施工合同示范文本中许多条款不大适用。
有的同志以为《建设工程施工合同》（GF—1999—0201）可以管好所有的工程,以至于只要把它拿来填上就行了,这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的，不是一个“示范文本"可以管住的。
合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事,因此，对建筑市场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的.接下来，简单介绍一下各种计价方式。
一、总价合同：所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。
总价合同的主要特征:一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述,一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。
工程合同有几种结算方式
工程合同有几种结算方式1. 固定总价结算方式固定总价结算是指双方在签订合同时确定一个不变的工程总价，无论实际施工中成本如何变动，最终结算金额保持不变。
这种方式适用于工程量明确、设计图纸齐全的项目。
2. 可调总价结算方式与固定总价不同，可调总价结算允许在合同执行过程中根据材料价格、工资标准等变化调整总价。
这种结算方式适用于工期较长或市场价格波动较大的项目。
3. 成本加酬金结算方式在这种结算方式下，承包商的实际成本加上约定的酬金构成最终的结算金额。
它适用于无法准确预估工程量或施工条件复杂的项目。
4. 进度款结算方式进度款结算是根据工程进度分阶段支付款项的方式。
通常，业主会根据合同约定的节点支付相应比例的工程款，直至工程完工。
5. 实际完成工作量结算方式实际完成工作量结算是根据实际完成的工程量来计算支付金额。
这种方式要求对工程量的测量非常精确，以避免争议。
6. 综合单价结算方式综合单价结算是指在工程量清单的基础上，按照每一项工作的单价乘以实际完成的工程量来计算结算金额。
这种结算方式适用于工程量难以预先确定的项目。
7. 里程碑式结算方式里程碑式结算是设定几个关键的项目完成阶段，每达到一个里程碑就进行一次结算。
这种方式鼓励承包商按计划推进工程进度。
8. EC总承包结算方式EC（Engineering, rocurement, and Construction）总承包模式下，承包商负责工程设计、采购和施工全过程，结算时通常采用固定总价或可调总价方式。
以上是工程合同中常见的几种结算方式，每种方式都有其适用的场景和特点。
在实际运用时，应根据项目的具体情况和双方的协商选择最合适的结算方式。
在选择结算方式时，应考虑到项目管理的便利性、风险分配的合理性以及市场条件的可预见性等因素。
合理的结算方式有助于减少双方的争议，保证工程的顺利完成。
需要注意的是，无论采用哪种结算方式，都应在合同中明确具体的结算条款，包括支付条件、支付时间、支付方式、违约责任等内容，以便于实际操作和避免未来的法律纠纷。
《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式.
《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。
因此，《建设工程施工合同》(GF-1999-0201第三部分专用条款中第六款“合同价款与支付”中对于合同价款的三种方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。
而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程，而通过直接发包、施工图招标选择施工单位的工程，这本施工合同示范文本中许多条款不大适用。
有的同志以为《建设工程施工合同》(GF-1999-0201可以管好所有的工程，以至于只要把它拿来填上就行了，这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的，不是一个“示范文本”可以管住的。
合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事，因此，对建筑市场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的。
接下来，简单介绍一下各种计价方式。
一、总价合同：所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。
总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述，一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。
工程合同价采用的三种方式
工程合同价采用的三种方式工程合同价是指在工程建设过程中，发包人与承包人之间就工程项目的价格所达成的协议。
工程合同价的确定方式对于保障双方的合法权益、控制工程成本和保证工程质量具有重要意义。
根据《建筑工程施工发包与承包及价管理办法》的规定，工程合同价可以采用三种方式：固定价、成本加酬金价和可调价。
下面将对这三种方式进行详细介绍。
一、固定价固定价是指在合同签订时，双方约定一个固定的工程总价，作为支付承包人的报酬。
在合同执行过程中，除非合同约定可以调整价格的情况外，工程总价不得变动。
固定价方式的优点在于，能够明确双方的责任和权益，降低合同履行过程中的风险。
此外，固定价还有利于提前预算和控制工程成本，使发包人能够更好地安排资金使用。
然而，固定价方式也存在一定的缺点。
由于工程项目的复杂性和不确定性，很难在合同签订时准确预测工程成本。
因此，在实际施工过程中，可能会出现原材料价格上涨、工程量增减等不可预见因素，导致承包人亏损或发包人支付额外的费用。
为了解决这一问题，合同中可以约定一定的调整机制，如材料价格波动、工程量误差等，以平衡双方的风险。
二、成本加酬金价成本加酬金价是指发包人按照工程的实际成本支付给承包人，并额外支付一定的酬金。
实际成本包括工程直接成本和间接成本，酬金则根据工程的难度、风险和承包人的管理水平等因素确定。
成本加酬金价方式的优点在于，能够充分调动承包人的积极性，提高工程质量和管理水平。
同时，这种方式有利于控制工程成本，避免过度浪费。
然而，成本加酬金价方式也存在一定的缺点。
由于酬金通常是按照工程成本的一定比例计算，可能导致承包人过于关注成本控制，而忽视工程质量和进度。
此外，成本加酬金价方式下，发包人需要对工程的实际成本进行审核和核算，增加了合同管理的难度。
三、可调价可调价是指在合同签订时，双方约定一个基础价格，并根据工程项目的实际进展和市场变化，适时调整价格。
可调价方式结合了固定价和成本加酬金价的优点，既能够保证双方的合法权益，又能够适应工程项目的复杂性和不确定性。
施工合同计价方式几种
施工合同计价方式主要有以下几种：固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同和可调价格合同。
一、固定总价合同固定总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。
该合同的主要特征是：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
固定总价合同适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。
对于发包人来说，该类合同风险较小；而对于施工方来说，要承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险。
二、固定单价合同固定单价合同是指发包方承担工程量变化的风险，施工方承担报价的风险。
在这种计价方式下，工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。
固定单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。
固定单价合同的特点是，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，这使得施工方存在一定的风险。
而变动单价合同则在工程量发生较大变化或通货膨胀达到一定水平时，可以对单价进行调整，从而降低承包商的风险。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。
由于在签订合同时不确定一个具体的合同价格，发包方承担了工程造价的全部风险。
为防止工程造价不可控的风险，双方可以在合同中约定一个目标价位，如果超出目标价位，对施工方进行一定的处罚。
成本加酬金合同适用于工程项目的设计深度不足、工程施工技术先进或工程施工工期的紧迫程度较高的情况。
四、可调价格合同可调价格合同主要要对可调价格的因素及调整方法进行明确约定，工程竣工后据实结算。
这种合同方式既可以保证发包方的利益，又能让施工方在面临工程量变化、材料价格波动等风险时得到一定的补偿。
可调价格合同适用于工程项目的复杂程度较高，难以事先准确计算工程量和价格的情况。
综上所述，施工合同计价方式有固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同和可调价格合同四种。
不同的计价方式适用于不同类型的工程项目，发包人和施工方应根据实际情况选择合适的计价方式，以降低合同风险，确保工程项目的顺利进行。
工程计价合同分为哪几类
工程计价合同分为哪几类按照计价方式的不同，工程计价合同可以分为固定总价合同、可调总价合同和成本加酬金合同三大类。
1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，双方已经确定了工程的总价款。
这种合同适用于工程量变化不大、设计图纸明确、技术要求稳定的项目。
其优点是价格明确，风险较小，便于业主控制成本。
但缺点是一旦出现设计变更或市场价格波动，可能会引发合同争议。
2. 可调总价合同可调总价合同是指在合同执行过程中，由于某些因素（如材料价格变动、工程量增减等）导致原定总价需要调整的合同。
这种合同适用于工程量大、施工周期长、受市场因素影响较大的项目。
其优点是能够灵活应对市场变化，但缺点是管理和操作相对复杂，需要双方有较强的协商能力。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商按实际成本加上一定比例的酬金来计算工程价款的合同。
这种合同通常适用于紧急工程、特殊工程或者无法准确预估成本的项目。
其优点是能够激励承包商节约成本，但缺点是可能导致承包商过度节约而影响工程质量。
除了上述三种基本类型，工程计价合同还可以根据不同的行业标准和项目特点进行细化和调整。
例如，可以根据工程的性质分为建筑工程合同、安装工程合同、装修工程合同等；也可以根据合同的执行方式分为总包合同、分包合同、转包合同等。
在实践中，为了确保工程计价合同的公正性和合理性，通常会采用标准化的合同模板。
这些模板会根据不同类型的工程项目提供详细的条款和条件，以便于双方在签订合同时能够明确各自的权利和义务。
工程计价合同的分类多种多样，每种类型的合同都有其适用的场景和条件。
在选择合同类型时，业主和承包商应充分考虑工程项目的特点和市场环境，选择最合适的合同模式，以确保工程的顺利进行和双方的利益最大化。
施工合同几种方式
施工合同几种方式1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同中约定一个固定的总价，无论发生哪些影响工程造价的因素，都不调整这个总价。
这种合同的优点是易于进行成本和进度的控制，适用于工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理，工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确，工程招标时，一般能依据施工图样等设计文件较为精确地计算工程量的情况下采用。
2. 固定单价合同固定单价合同是指在合同中约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算。
固定单价合同的特点是单价优先，实际工程款的支付将以实际完成工程量乘以合同单价进行计算。
当施工图样和工程量清单内容与实际施工情况发生差异时，发承包双方需要根据合同约定，对合同单价进行调整。
固定单价合同适用于工程量能够根据设计图纸和工程量清单准确计算，工程条件稳定并合理，工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确，工程招标时，一般能依据施工图样等设计文件较为精确地计算工程量的情况。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指在合同中约定以工程成本为基础，加上一定的酬金作为工程总造价。
成本加酬金合同的优点是在项目风险较高的情况下，通过确定约定的酬金金额，可以有效地降低业主的风险。
同时通过合理确定激励机制，可以激发承包商在保证工程质量和进度的前提下，更加积极地控制和降低成本。
适用于工程特别复杂、技术难度大、工期较长、不确定因素较多的情况。
4. 单价可调合同单价可调合同是指在合同中约定，当工程量发生变化时，合同单价可以进行调整。
这种合同的优点是可以根据实际情况灵活调整合同价格，更好地适应工程实际情况。
适用于工程量在签订合同时不能完全确定，或者在实际施工过程中可能会有较大变化的情况。
施工合同几种方式（1）1. 固定总价合同固定总价合同是指在约定的范围内，由承包商按照业主提供的图纸和技术要求，自行组织施工，竣工后一次性完成合同约定的全部内容的合同。
这种合同方式适用于工程规模小、技术难度较低、工期较短（一般在一年之内）的工程项目。
固定价合同、可调价合同与成本加酬金合同定义
固定价合同、可调价合同与成本加酬金合同定义固定价合同、可调价合同与成本加酬金合同定义提要：成本加酬金合同：成本加酬金合同是将工程项目的实际投资划分成直接成本费和承包方完成工作后应得酬金两部分固定价合同、可调价合同与成本加酬金合同定义现在工程量清单计价下的签订合同方式是哪些方式，不过现在流行签定工程量清单计价基础上的可调价合同。
我的个人及咨询专家的看法如下：固定总价合同：承包单位要承担价及量的风险，对于一切工程量及价的计算错误都要承担，所以承包单位的风险较大。
固定单价合同：基本上同上，但量是按实计量的，也就是说承包单位只承担单价上的风险。
这种固定总价合同在其适用的范围内，合同双方风险最小，最有利于合同目标的顺利实现。
但目前国内外工程中，固定总价合同的适用范围有不断扩大的趋势，特别是对于工程范围尚未完全明确的条件下采用这种合同类型，合同双方的风险就更大，因此必须对此类合同的风险进行分析。
在固定总价合同中，业主的风险很小，主要承担不可抗力的风险和合同规定的其他风险。
承包商除了承担合同明确规定的风险外，承包商的风险还包括：价格风险、工程量风险。
承包商的价格风险包括：（1）报价计算错误的风险，即纯粹是由于计算错误而引起的风险。
（2）漏报项目的风险。
在固定总价合同中，承包商所报合同价格应包含完成合同规定的所有工程的费用，任何漏报均属于承包商的风险，由承包商承担由此引发的各种损失。
（3）不正常的物价上涨和过度的通货膨胀的风险。
在报价时，承包商必须对市场的变化作充分的估计，减少由于价格变化带来的风险和造成的损失。
国有投资中小型项目一般采用这种办法，对此我做了一些研究，发现这里的固定价合同对于交钥匙工程还是比较合适的，但对于一些设计一部分由发包方完成，而另一部分是承包方完成的项目，承包商就要修改工程量清单量的规则才行，如报钢结构，因为一般钢结构由承包商设计施工，对此报价有两种方式，但对于固定总价下的合同只能按平方米报，而不能按吨位去报，因为前期的钢结构设计未出现。
水利工程合同价类型
水利工程合同价类型引言水利工程作为关乎国计民生的重要基础设施，其建设过程中涉及的合同类型多种多样，包括但不限于施工合同、采购合同、监理合同等。
在这些合同中，价格条款是构成合同的核心内容之一，直接关系到工程的成本控制与风险管理。
一、合同价款的确定方式在水利工程合同中，价款的确定通常有固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同等几种形式。
固定总价合同此类合同下，承包方按照合同约定完成全部工作内容，无论实际成本如何变化，合同总价保持不变。
这种方式适用于工程量可准确预估的项目。
可调总价合同当工程量难以精确估计或市场价格波动较大时，通常会采用可调总价合同。
这种合同允许在一定条件下调整合同总价，如原材料价格变动、设计变更等。
成本加酬金合同在这种模式下，承包方的实际成本将得到补偿，并在此基础上获得一定的酬金。
这类合同适用于风险较高或不确定因素较多的项目。
二、合同价款的支付方式合同价款的支付方式也是合同谈判中的重点，常见的支付方式包括预付款、进度款、竣工款以及质保金等。
预付款为了保障工程的顺利启动，发包方往往会在合同签订后支付一定比例的预付款给承包方。
进度款随着工程进展，根据合同约定的节点或完成的工程量，发包方会按期支付相应的进度款项。
竣工款在工程完工并通过验收后，发包方需支付剩余的大部分款项，即竣工款。
质保金为了确保工程质量，合同中会约定一定比例的质保金，待质保期满且无质量问题后支付给承包方。
三、价格调整机制考虑到工程建设周期长，市场环境可能发生变化，合同中应明确价格调整的机制。
这可能包括物价指数调整法、市场价格调整法等。
结语水利工程合同价类型的选择需要综合考虑工程的特点、市场条件及双方的风险承受能力。
通过合理设计合同价款及其调整机制，可以有效控制成本，降低风险，最终实现工程的顺利完成和双方的共赢。
投标工程属于什么合同类型
投标工程属于什么合同类型一、固定总价合同固定总价合同，又称总包干合同，是指发承包双方约定以一个固定的总价完成全部工程内容的合同形式。
这种类型的合同适用于工程量可预见、设计图纸齐全且变更可能性小的项目。
其优点在于价格明确，风险主要由承包方承担，而发包方则便于控制成本。
二、可调总价合同与固定总价合同相对应，当项目存在较大不确定性，如材料价格波动或工程量变动时，可调总价合同便成为更佳选择。
该合同允许在特定条件下调整合同总价，通常设定有价格调整公式或机制。
此类合同更注重对未知风险的合理分配。
三、计量合同计量合同是基于实际完成的工作量来确定最终支付金额的合同形式。
它适用于工程量难以预估或可能发生较大变更的项目。
计量合同要求双方对工程进度和质量进行严格把控，并在工程实施过程中不断进行计量和结算。
四、成本加酬金合同成本加酬金合同（Cost lus Fee, CF）是一种较为灵活的合同方式，它由两部分组成：一是实际发生的成本，二是承包商的服务费或酬金。
这种合同类型常见于紧急工程、特殊技术要求的项目或是无法准确估计工作量的情况下。
虽然成本控制难度较大，但它能有效激励承包方优化资源配置。
五、设计与施工一体化合同设计与施工一体化合同（Design-uild, D-）融合了设计和施工两个阶段，承包方不仅负责施工，还负责设计工作。
这类合同减少了沟通环节，有助于缩短工期和降低成本，但同时也要求承包方具备较强的综合实力。
六、管理合同管理合同，即管理承包（Management Contracting, MC），在这种模式下，主承包商主要负责工程项目的整体管理，而具体的施工工作则分包给其他专业承包商。
这种合同模式适合大型复杂项目，可以充分利用各方专业优势，但对主承包商的管理能力和协调能力要求极高。
七、联合体合同对于规模巨大、技术复杂的工程项目，可能需要多个企业组成联合体共同完成。
联合体合同便是在这样的背景下产生，旨在整合各方资源和专长，共同承担项目建设任务。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
固定价合同、可调价合同与成本加酬金合同
定义
固定价合同、可调价合同与成本加酬金合同定义提要：成本加酬金合同：成本加酬金合同是将工程项目的实际投资划分成直接成本费和承包方完成工作后应得酬金两部分
固定价合同、可调价合同与成本加酬金合同定义
现在工程量清单计价下的签订合同方式是哪些方式，不过现在流行签定工程量清单计价基础上的可调价合同。
我的个人及咨询专家的看法如下：
固定总价合同：承包单位要承担价及量的风险，对于一切工程量及价的计算错误都要承担，所以承包单位的风险较大。
固定单价合同：基本上同上，但量是按实计量的，也就是说承包单位只承担单价上的风险。
这种固定总价合同在其适用的范围内，合同双方风险最小，最有利于合同目标的顺利实现。
但目前国内外工程中，固定总价合同的适用范围有不断扩大的趋势，特别是对于工程范围尚未完全明确的条件下采用这种合同类型，合同双方的风险就更大，因此必须对此类合同的风险进行分析。
在固定总价合同中，业主的风险很小，主要承担不可抗力的风险
和合同规定的其他风险。
承包商除了承担合同明确规定的风险外，承包商的风险还包括：价格风险、工程量风险。
承包商的价格风险包括：
（1）报价计算错误的风险，即纯粹是由于计算错误而引起的风险。
（2）漏报项目的风险。
在固定总价合同中，承包商所报合同价格应包含完成合同规定的所有工程的费用，任何漏报均属于承包商的风险，由承包商承担由此引发的各种损失。
（3）不正常的物价上涨和过度的通货膨胀的风险。
在报价时，承包商必须对市场的变化作充分的估计，减少由于价格变化带来的风险和造成的损失。
国有投资中小型项目一般采用这种办法，对此我做了一些研究，发现这里的固定价合同对于交钥匙工程还是比较合适的，但对于一些设计一部分由发包方完成，而另一部分是承包方完成的项目，承包商就要修改工程量清单量的规则才行，如报钢结构，因为一般钢结构由承包商设计施工，对此报价有两种方式，但对于固定总价下的合同只能按平方米报，而不能按吨位去报，因为前期的钢结构设计未出现。
对此我感觉现在的一些清单量的计算与合同的制定还是不同一的。
可调价合同：合同总价或者单价在合同实施期内,根据合
同约定的办法调整,此类合同总是它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨胀的风险，而承包方承担合同实施中实物工程量、成本和工期因素等的其他风险。
可调总价适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列有调值条款，所以工期在一年以上的工程项目较适于采用这种合同计价方式。
也有可调总价和单价之分。
成本加酬金合同：成本加酬金合同是将工程项目的实际投资划分成直接成本费和承包方完成工作后应得酬金两部分。
工程实施过程中发生的直接成本费由发包方实报实销，再按合同约定的方式另外支付给承包方相应报酬。
这种合同计价方式主要适用于工程内容及技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间有着高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长或经验。
由于在签订合同时，发包方提供不出可供承包方准确报价所必需的资料，报价缺乏依据，因此，在合同内只能商定酬金的计算方法。
成本加酬金合同广泛地适用于工作范围很难确定的工程和在设计完成之前就开始施工的工程。