厂房项目建设手续办理流程
标准化厂房 建设流程
标准化厂房建设流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!标准化厂房建设流程详解标准化厂房，作为现代工业生产的重要载体，其建设流程严谨且系统。
新建厂房的正规流程和手续
新建厂房的正规流程和手续好的，以下是为您生成的一篇关于【新建厂房的正规流程和手续】的文章：---# 新建厂房的正规流程和手续前言亲爱的朋友们，如今经济发展迅速，很多企业为了扩大生产规模或者开拓新的业务领域，都有新建厂房的需求。
你可以想象一下，一座崭新的、现代化的厂房拔地而起，那是多么令人兴奋的场景！但要实现这个目标可不容易，需要按照一系列正规的流程和办理相关手续。
这篇文章就是来给大家详细讲讲新建厂房的那些事儿，让您心里有底，少走弯路。
适用范围本文所讲的新建厂房流程和手续，适用于各类工业企业、制造业工厂、仓储物流中心等需要新建生产经营场所的情况。
比如说，一家电子厂想要扩大生产，新建一座专门生产手机零部件的厂房；或者一家食品加工厂为了满足市场需求，新建一个更大的加工车间和仓库。
不管您是大型企业还是中小企业，只要是打算新建厂房，都可以参考本文的内容。
但需要注意的是，不同地区的政策和要求可能会有所差异，所以在实际操作过程中，还需要结合当地的具体规定来办理。
术语定义在咱们开始讲流程之前，先得搞清楚一些关键术语，免得后面混淆。
**“建设用地规划许可证”**：说白了，这就像是给您的厂房建设找个合法的“落脚地”，证明您这块地可以用来建厂房。
**“建设工程规划许可证”**：有了这个证，您的厂房设计方案才是被认可的，才能按照这个方案来施工。
**“施工许可证”**：这是允许您正式开始施工建设的“通行证”。
正文# 一、项目立项1. 进行项目可行性研究- 这一步您得好好琢磨琢磨，新建厂房到底划不划算，市场前景咋样，技术行不行，资金够不够。
比如说，如果您打算建一个汽车零部件厂，那得先调查市场上汽车的销量和对零部件的需求，还要看看自己有没有足够的技术和资金来生产高质量的产品。
- 常见问题：有些朋友在这一步考虑不周全，盲目上马项目，结果建到一半发现没钱了或者市场需求变了，那可就麻烦大了。
2. 编写项目建议书或可行性研究报告- 把您的想法和研究成果整理成书面报告，向相关部门提交。
厂房项目建设手续办理流程
厂房项目建设手续办理流程
1.前期准备
2.项目可行性研究
在确定了项目的规模和范围之后，需要进行项目可行性研究。
这包括
市场调研、技术与经济研究，以评估项目的可行性和盈利能力。
3.用地手续办理
一般来说，厂房需要用地建设。
在办理用地手续之前，需要先进行土
地调查并确定土地使用方案，并向相关部门申请用地许可。
在获得用地许
可后，需要签订土地使用合同，并支付相关费用。
4.规划设计审批
在获得用地许可后，需要进行厂房的规划设计。
规划设计包括建筑设
计和规划方案的编制，需要根据相关法律法规进行审批。
在完成规划设计后，需要向相关审批部门申请审批，审批通过后可以进入下一步。
5.施工许可证办理
在规划设计审批通过后，需要申请施工许可证。
需要提交相应的申请
材料，并支付施工许可证的费用。
审批通过后，可以开始进行厂房的施工。
6.竣工验收
在厂房建设完成后，需要进行竣工验收。
包括建筑工程竣工验收和环
境保护验收。
需要提供相应的竣工验收申请材料，并进行验收现场检查。
验收合格后，可以正式投入使用。
以上是一般的厂房项目建设手续办理流程。
具体的流程可能会因地区和项目的不同而有所差异，建议在进行具体办理时，根据当地的规定和要求进行操作。
工业厂房报建手续
工业厂房报建手续
一、工程立项：中外合资、外商独资项目
1、立项申请开发区审批后,区计委批复；
2、建设用地位置图；
3、项目可行性研究报告、批复复印件；
4、关于公司成立的批复复印件外经贸委；
5、营业执照复印件；
6、验资报告复印件;
二、人防审批：
1、防空地下室建筑设计登记表到人防办公室领取；
2、立项、审查、批复等文件；
3、总平面图及施工图厂房除外;
三、消防审批：
1、建筑消防设计防火审核申请表到消防处领取；
2、立项、审查、批复等文件；
3、建设单位申请报告；
4、全套图纸;
四、规划审批：
1、建设工程规划许可证申请表到区规划局领取；
2、立项、审查、批复等文件；
3、人防审批表；
4、消防审批书；厂房施工组织设计
5、建筑施工图两套半：即施工图两套,半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图,基础平面图等;两套半图纸的封面须由设计单位盖章,方可有效;
五、建委办理施工许可证：
1、立项、审查、批复等文件；
2、报建登记表；
3、建设规划许可证；
4、设计招标及中标通知书；
5、施工图审查批准书；
6、施工招标及中标通知书；
7、勘察、设计合同；
8、施工合同;。
建厂房的审批流程
建⼚房的审批流程
建⼚房的审批流程：环保审批1、办理机关：市环境保护局2、⼯作时限：材料齐全、合格，需提交环境影响评价报告书的60⽇完成审批；报告表的30⽇完成审批；登记表的15天完成审批。
3、办理程序（1）、市环保局受理；（2）联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；（3）、送达审批⽂件；（4）市局审批。
4、提交材料要求：（1）、建设项⽬环境影响评价⽂件报批申请书1份（市环保局⼯作⼈员告知已不需提供）；（2）、编制环境影响报告书的建设项⽬，报送环境影响报告书⼀式8份；编制环境影响报告表的建设项⽬，报送环境影响报告表3份，同时报送辖区环保部门的预审意见；编制环境影响登记表的建设项⽬，报送环境影响登记表3份。
一个完整厂房建设项目建设流程
一个完整厂房建设项目建设流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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建厂房各种手续办理流程及详细资料
新建厂房各种手续办理的流程一、工程前期工作：首先取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资额等说明。
立项批复后即进入工程建设准备阶段。
二、工程准备工作：工程准备工作主要以取得施工许可证为完成表现。
在办理施工许可证之间要完成的工作有1、拟建地的地质勘探。
地质勘探的目的是为施工图设计提供依据。
2、地质勘测报告审查3、建筑物的施工图设计4、拟建建筑物的消防申报、审查5、建设项目的环境保护措施、方案申报和审批6、施工图图纸审查7、领取规划许可证8、施工、监理单位合同签定9、工程建设的安全与质量监督备案10、建设项目的资金证明附2：立项以及施工许可证办证流程图立项以及施工许可证办证流程其中：消防申报单位：开发区消防大队消防审批单位：开发区消防大队环保申报单位：市环保局环保申报处：市建委政务大厅勘察文件审查单位：市建委审图中心施工图审查单位：市建委审图中心规划许可证办理处：开发区管委会建设处安全监督通知书下发单位：市建筑工程安全监督站（施工单位办理）施工许可证办理处：开发区管委员会建设处三、工程建设的实施阶段：工程施工前需委托有资质的测绘单位将控制点定位交点，查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工。
在工程建设中需同时进行的工作：申请正式用水的申请：开发区管委会正式用水的办理：与开发区市政公用局签署供水协议，市政公司进行接水管道施工完成后正式供水。
正式用电的申请：正式用电的办理前：由具有电力设计资质的设计院（室）进行配电房的设计。
供电局审查合格后签署设备协议。
配电房设备安装调试完成后由供电局进行验收后正式送电。
在工程建设中还需关注的其它相关单位的同步施工：玻璃幕墙、窗施工。
装潢施工的空调同步施工。
外墙（金属漆）施工。
绿化施工。
其它相关配套的施工，如围墙、附属设施等四、工程完工后即进入竣工验收阶段：工程完工验收的前提条件是施工单位完成了工程设计和合同约定的各项内容，竣工图（含水、电竣工图）、资料齐备。
工业用地厂房建设流程
工业用地厂房建设流程1. 前期准备在我们开始建厂房之前，首先得做好一番准备工作。
毕竟，工厂不是随便就能盖的，得有充分的计划才行。
首先，你得找一个合适的工业用地。
这个地儿要能符合当地的法规，最好是交通便利，方便原料运输和产品发货。
要是你选了个偏远的地方，真是“打水漂”的节奏呀！接下来，你得进行土地的勘察和评估。
这个环节可不能马虎，毕竟要盖个厂房，不是小打小闹的事儿。
找个靠谱的专业团队来帮你，看看土地的土质、地势、环境等等，确保能支撑起你将来伟大的事业。
要知道，有些地方看起来风光无限，实际却是“明面光鲜，暗藏危机”。
1.1 设计阶段设计阶段是个非常关键的环节，怎么说呢？这就像是搭建一座梦幻城堡，得好好构思一番。
首先，找个经验丰富的建筑师，和他们一起讨论你的需求。
你想要多大的厂房？需要多少个生产线？办公室要不要带个阳台？想好这些，才能让设计师给你画出理想蓝图。
在这个过程中，别忘了和设计师沟通你的预算哦！设计师可是“天马行空”的那种，常常能给你设计出让人惊叹的方案，但预算得“打个对折”，不然最后可就“骑虎难下”了。
设计完成后，还要经过相关部门的审批，这可是个“慢工出细活”的过程。
得耐心等待，千万别心急，耐心点，天上掉馅饼的事儿可不多。
2. 建设阶段一切准备就绪后，就进入建设阶段了！工地上那种“热火朝天”的景象，真是让人倍感振奋。
工人们干劲十足，各种机械轰鸣，简直像是一场大型音乐会。
建筑师和项目经理会时刻关注施工进度，确保一切按照计划进行。
当然，在建设过程中难免会遇到一些小插曲，比如天气突变，或者材料延误。
这个时候，你可得有点心理准备，“人算不如天算”嘛！但没关系，适应变化是生存之道，及时调整方案，咱们总能找到解决办法。
2.1 监理和验收建设过程中，监理工作也是必不可少的。
监理就像是工地上的“看门狗”，确保每一环节都按规矩来。
验收阶段更是“重中之重”，完工后得找相关部门来验收，确保厂房符合安全标准和使用要求。
工业厂房的建设运作流程
工业厂房的建设运作流程一、计划与可行性研究在建设工业厂房之前，需要进行详细的计划与可行性研究，以确保项目的可行性和经济性。
研究内容包括市场需求分析、技术可行性评估、投资回报率预测等方面。
根据研究结果，制定项目计划书和可行性报告，为后续工作提供指导和依据。
二、设计阶段设计阶段是工业厂房建设的重要环节，包括建筑设计、结构设计、工艺设计等方面。
设计阶段需要充分考虑生产工艺、设备布局、物流通道等因素，确保厂房设计的合理性和实用性。
同时，还需进行必要的安全和环保设计，以满足相关法规和标准的要求。
三、施工招标完成设计后，需要进行施工招标，选择合适的施工单位。
招标过程中，需要制定详细的招标文件，明确工程范围、质量要求、工期等条款。
通过公平竞争，选定具有相应资质和经验的施工单位，确保施工质量和进度。
四、施工与安装选定施工单位后，开始进行工业厂房的施工与安装工作。
在此过程中，应加强现场管理，确保施工质量和安全。
同时，还需进行工程进度监控，及时解决施工中出现的问题，确保工程按计划顺利进行。
五、竣工验收施工完成后，需要进行竣工验收，检查工业厂房的建设质量和是否符合设计要求。
验收过程中，需要对建筑结构、设备安装、电气线路等进行全面检查，确保其性能和安全性符合标准。
验收合格后，办理相关移交手续，正式交付使用。
六、投产使用工业厂房交付后，即可开始投产使用。
在正式生产前，还需进行必要的设备调试和员工培训，确保生产线的正常运行和员工的操作技能。
投产使用后，应定期进行设备维护和保养，确保生产过程的稳定性和持续性。
七、后期维护工业厂房的后期维护也是必不可少的环节。
维护工作包括设备检修、建筑修缮、安全管理等方面。
通过定期维护，可以及时发现并解决潜在的问题，延长设备使用寿命，确保生产安全和效益。
同时，还需建立完善的维护管理制度，明确维护责任和要求，确保维护工作的有效执行。
工业厂房建设流程
工业厂房建设流程为了确定工业厂房的具体位置和选址原则。
在确定选址时，需要充分考虑生产工艺、交通便利性、环境保护等因素。
选址意见书需要提供详细的选址方案和相关的资料，一般需要5-10个工作日来完成。
3，环境影响评估报告。
这是一个非常重要的工作，需要对工业厂房的建设对环境的影响进行评估，并提出相应的环保措施。
这项工作需要由专业的环保机构进行评估，一般需要30-60个工作日来完成。
4，土地招拍挂流程。
这是为了获取建设用地，需要进行土地招拍挂。
这项工作需要向土地管理部门申请，一般需要10-20个工作日来完成。
5，设计图纸。
设计图纸是工业厂房建设中非常重要的一环，需要由专业的设计院进行设计，并提出相应的施工图纸。
设计图纸需要经过消防、环保等部门的审核，一般需要30-60个工作日来完成。
6，施工许可证。
施工许可证是工业厂房建设的必备证件，需要向施工管理部门申请。
施工许可证的申请需要提供详细的施工方案和相关的资料，一般需要10-20个工作日来完成。
7，施工和验收。
施工过程中需要按照设计图纸进行施工，并在施工过程中进行质量监督和安全监督。
施工完成后需要进行各项验收，包括消防、环保、质监等部门的验收。
验收合格后需要办理竣工验收备案和房产证等手续，一般需要30-60个工作日来完成。
本项目适合本区的总体规划，需要提交申请表、可行性报告、规划设计总平、选址规划图等文件。
环境影响评价报告分为两种，我们的项目需要使用环境影响评价报告书，并选择当地环境保护局推荐的环境评价服务机构。
土地招拍挂流程一般采用定向出让，先缴纳保证金，确定土地价格后，签订成交确认书，进行地质勘探作地质报告，出宗地图，缴清土地款，签订国有土地使用权合同。
具体对接部门是当地XXX的土地利用处和财务审计处。
土地红线勘察定界一般由规划局下设单位完成。
能评、水评、震评、安评、雷评等评价报告根据当地要求以及项目所属行业要求进行，原则是找当地相关部门指定的第三方评价机构。
企业厂房建筑项目报建流程图示例
建设单位确定监理单位后，到招标代理机构申 办工程招标委托代理合同，提供招标有关资 料，资格预审文件交招标办审核后到建设工程 交易中心办理施工招标（发招标公告、接受报 名、预审投标人资格、评标、定标、发中标通 知书）。属免标的工程项目，建设单位提供自 选施工企业意见书。
核发建设项目选址意见书
申办建设用地规划许可证：建设单位 提供建设项目修建性详细规划（或总 平面规划）方案图及电子文件。
核发建设用地规划许可证
申办建设工程规划许可证：建设单位 提供建设工程平立面设计方案、立面 效果图等。
核发建Байду номын сангаас工程规划许可证
申办施工图审查：建设单位提供工程 勘察成果报告以及建设工程施工设计 图等。
申办建设工程规划许可证：1、国有土地 使用证；2、到发展和改革局办理立项批 文及招标核准意见书；3、到人民防空办 公室办理市区结合民用建筑修建防空地下 室审核证明书；4、到环保部门办理环评 审查报告。
建设单位企业厂房建筑项目报建流程示例（初稿）
申办土地使用权证：1、土地招拍挂流程；2、项目建议书；3、项目申请报告；4、项目环境影响评 估报告；5、《规划选址意见书》；6、土地合同签订；7、土地红线勘察定界等。
建设项目土地使用权证
申办建设项目选址意见书：1、建设项目选址规划和可行性报告；2、发展和改革局关于建设项目核 准的批复；3、环保部门的环评审查报告； 4、测绘主管部门认可的实测地形图及电子文件。
建设单位申请建设测量队规划部门进 行放线、验线、复线后开工建设
对施工过程进行质监、安监， 办理分项分部验收
建设单位组织竣工验收 提供竣工资料办理备案
1、到气象局办理防雷设施设计审核书； 2、到防震部门办理建设场地地震安全性 评估报告；3、到消防大队办理建筑工程 消防设计审核意见书。
工业用地及厂房建设审批办理流程
工业用地及厂房建设审批办理流程1、土地规划调整报批（企业-国土局-省国土厅）；2、获取批文；3、农转用报批（地方政府-省政府）；4、获取批文；5、招拍挂（缴保证金，国土局）；6、成交确认书（国土局）；7、出具提供建设用地的通知（当地政府文件）；8、项目用地预审意见书（国土局）；9、出具蓝线图（地方政府或园区）；10、出具红线图（国土局出具盖章）；11、建设项目选址意见书（规划局）；12、环评报告表或登记表或报告书（环保局）；13、立项核准或备案（发改局）；14、用地规划许可证（规划局）；15、签订出让合同（国土局）；16、缴交出让金、契税、耕地占用税等；17、办理土地证（国土局）。
18、建筑设计方案（规划局）；19、建筑工程消防设计（公安局）；20、人防申报（人防办）；21、建筑工程规划许可证（规划局或建设局）；22、施工图设计审查（建设局）；23、建筑工程施工许可证（建设局）；24、竣工消防验收（公安局）；25、建筑工程竣工验收（建设局）；26、房屋产权证（建设局）；27、报送建设工程档案（建设局城建档案馆）。
仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。
For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur für den persönlichen für Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l 'étude et la recherche uniquement à des fins personnelles; pas à des fins commerciales.толькодля людей, которые используются для обучения, исследований и не должны использоваться в коммерческих целях.以下无正文。
工业厂房施工程序(3篇)
第1篇一、前期准备1. 项目立项：对工业厂房项目进行可行性研究，确定项目方案，办理立项手续。
2. 设计阶段：根据项目需求，委托专业设计院进行厂房设计，包括建筑、结构、电气、给排水等设计。
3. 施工图审查：对施工图进行审查，确保设计符合规范要求，满足施工需要。
4. 施工许可证：办理施工许可证，确保项目合法合规施工。
5. 施工组织设计：编制施工组织设计，明确施工顺序、施工方法、施工进度、质量保证措施等。
6. 材料设备采购：根据施工需求，进行材料设备采购，确保材料设备质量合格。
7. 施工队伍招标：对施工队伍进行招标，选择具备相应资质和经验的施工队伍。
二、施工阶段1. 施工测量：对施工场地进行测量，确定施工控制网，确保施工精度。
2. 土方工程：进行土方开挖、运输、填筑等工作，确保场地平整。
3. 基础工程：按照设计要求，进行基础施工，包括垫层、基础、地下室等。
4. 结构工程：进行主体结构施工，包括梁、板、柱、墙等，确保结构安全、稳定。
5. 装饰装修工程：对厂房进行内外装饰装修，包括墙面、地面、门窗等。
6. 机电安装工程：进行电气、给排水、通风、空调等机电设备的安装调试。
7. 防腐保温工程：对厂房进行防腐、保温处理，提高厂房使用性能。
8. 竣工验收：对工程进行竣工验收，确保工程质量符合设计要求。
三、后期工作1. 工程结算：对工程量进行核算，办理工程结算手续。
2. 工程保修：按照国家规定，对工程进行保修，确保工程质量。
3. 工程档案：整理工程档案，包括设计文件、施工图纸、验收报告等。
4. 工程移交：将工程移交给业主单位，确保工程顺利投入使用。
5. 工程维护：对厂房进行定期维护，确保厂房正常运行。
在整个工业厂房施工程序中，要严格按照国家相关法律法规和规范要求进行施工，确保工程质量和安全。
同时，加强施工过程中的沟通与协调，确保工程顺利进行。
以下为具体施工程序：1. 施工准备：组织施工队伍，明确施工任务，制定施工计划，确保施工顺利进行。
建立工厂的九大流程
建立工厂——九大流程新工厂工厂建设项目主要细分为以下阶段和步骤，需要说明的是，其中不少步骤往往是同步进行的，项目成功的关键因素之一就是项目管理和协调。
一、前置审批主要包括：工厂项目立项备案、用地、选址及环境评审、获取土地使用证及规划审批等这几项内容其中部分是可以同步进行的，大部分地区的具体操作流程基本大同小异，部分地区可能会在具体细节上顺序及操作方式会有所不同。
买地建厂投资流程：签订投资意向或合资合作意向书、工商注册(工商行政管理局)、企业名称预先核准申请表、公司具体名称、股东名称、出资总额、出资比例（如股东是法人，需带营业执照副本复印件）、验资证明、环保证明、房产证明项目备案(计划局、发改委)：编制项目简介、填写项目申请备案表、项目备案请示、企业法人营业执照正副本复印件、组织机构代码证复印件相关手续办理(环保局、建设局、土地局)：环保评审∕审批、选址意见书、建设用地规划许可证、地质灾害评估报告、土地评估、建设用地勘测定界报告、建设用地预审办理土地证(土地局)：地籍调查表、用地申请及法人身份证复印件、公司章程及营业执照、国土资源局规划股出图意见、建设部门一证一书、环保证明、一书四方案、土地评估工厂选址在全球范围内对许多制造业企业所作的调查表明，企业认为下列因素是进行设施选址时必须考虑的：1、地理位置、当地各项成本及原材料和成品运输成本；2、劳动力的获取条件及雇员生活环境质量；3、与市场或客户的接近程度及服务的便利程度；4、与供应商和生产制造资源的接近程度和便利程度；5、政策优势及当地其它软环境。
6、越来越多的投资者关注风水和运势工厂风水工厂是商业用，以商为用当然要以财为主，如果你找的厂房财不旺，如何能发财？不旺财还劫财那你可就惨了从年年出口的外贸顺差，到中国惊人的外汇储备。
从世界产品中国造，到全世界国家都说中国强大起来了。
支撑这一切繁荣的是几千万家大大小小的工厂。
这种繁荣的景象无疑催生了更多的工厂，每天有上千家的工厂开业，也有几百家工厂倒闭关门，有几百家在苦苦支撑，到现在，能从激烈的市场竟争中走出来的工厂是幸运的，随着中国产品对国外市场所占的比例越来越高，一些国外商家与媒体对中国产品的反面炒作，抓住一些问题产品大做文章，使进口国加强了对中国产品的检验，国内相关部门也加强了对生产产品的质量监管，使中小企业的生存发展空间变小，市场竟争越来越激烈。
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食品股份有限公司新建厂区项目前期报建流程工程部 2015.11目录一、临时水的办理 (1)二、临时电的办理 (1)三、土地摘牌 (1)四、建设局项目报建、立项： (2)五、环评审批约2个月左右： (2)六、设计院确定设计图纸： (3)七、勘察、设计招标： (3)八、勘察、设计合同备案 (7)九、建设用地规划许可证的办理： (7)十、监理招标、监理合同备案 (7)十一、建设用地批准书 (7)十二、土地证办理 (7)十三、建设工程规划许可证办理： (8)十五、开工验线 (8)十六、消防备案、审批时间？ (9)十七、人防审批一，所需材料二流程三报批部门等，，， (10)十八、安全审批流程？部门？ (10)十九、卫生审批 (10)二十、施工招标、施工合同备案办理建设工程分包合同备案手续 (13)二十一、施工图审查 (13)二十三、质量监督手续 (14)二十四、施工许可证的办理 (14)二十二、项目开工 (15)一、临时水的办理临时水费：41.92万元，临时水施工费：3.136万元，施工排污费：11.7万元（已交），合计：56.756万元。
二、临时电的办理临时电施工费：42.94万元，临时供电合同6.93万元（已交），临时用电设计费：1.86万元（已交），送电前检验费用9万元，合计：60.73万元。
三、土地摘牌交土地保证金（30元/m2*13.78万m2=413 万），在摘牌10日后付齐余下出让金（320元/m2*13.78万/m2-413万=4410-413=3997万）。
配套费：一期建筑面积6.5万m2*60元/m2=390万。
契税（土地总价款的5%=220.5万元）1、程序：（1）国土资源局发布出让公告，发布时间为20天；（2）竞买人向国土资源局提交申请，获取挂牌出让文件，提供权属材料和报价单，缴纳保证金；（3）国土资源局审核竞买人报名权属材料和报价单，确定竞得人；（4）10个工作日内双方签订《成交确认书》，（5）确认书签订后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，（6）付清土地价款后办理土地使用权证。
2、提供材料：（1）竞买人提供：法定代表人证书及身份证；法人代表及企业法人营业执照；国有土地使用权出让合同文本。
（2）出让方提供：国有土地使用权出让公告；土地出让竞买须知；地块位置、面积、形状及宗地图；土地使用条件和规划设计要点通知书；挂牌出让竞买报价书；竞得成交确认书。
四、建设局项目报建、立项：如果没有政府出资，应履行审批制度，有资质的单位出具项目可研报告，费用约为1.5万元左右（根据项目总投资、使用的等级资质、生产工艺综合考虑），7-10个工作日。
1、可研报告需提供各品种的生产工艺、产能。
2、提供土地出让函。
3、《投资项目节能登记表》4、资质单位：a、哈尔滨金兰集团b、慧然环境影响评价公司c、赛优迪信息咨询公司d、文海企业管理咨询有限公司e、优森柯咨询有限公司如果都是企业自筹资金，应履行备案制度，需提供《投资项目节能登记表》，根据年耗能量来定是否需要做节能审批。
五、环评审批约2个月左右：1、提供材料：需要企业营业执照、法人身份证、土地出让合同、立项报告。
2、环评报告：有资质的单位出具环评报告，费用约为15万左右。
3、环评报告需要确定各品种生产工艺流程、蒸汽方式（可考虑租用啤酒厂的锅炉，环保局不允许有煤炉）。
4、啤酒要求产能大于1.8万瓶/小时，环保局日常正常监管。
设计产能5-10吨/日，按300ml/瓶，1.67-3.34瓶平/日。
5、酸奶要求产能500吨/年（可考虑与其他乳品厂签订代加工协议）。
6、环评单位：a、黑龙江华裕环境保护工程有限公司b、哈尔滨市环境保护科学研究院c、哈尔滨师范大学d、哈尔滨铁路环境保护公司7、验收单位：黑龙江华裕环境保护工程有限公司六、设计院确定设计图纸：七、勘察、设计招标：因有国有股份，应该为公开招标。
招标投标程序流程：1、招标方式确定1）招标方式有两种：公开招标、邀请招标。
2）选定好招标方式后，报监督部门备案。
2、招标资格备案1）招标人自行办理招标事宜的，按规定向招投标监督管理部门备案。
2）委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。
3、招标登记：监督部门登记（建设工程招标审批表）4、发布招标公告或投标邀请书1）编写招标公告或投标邀请书2）招标公告需向监督部门审查备案3）工程交易中心备案，预订开标时间4）发布招标公告5、颁布资格预审文件（采用资格预审）1）编制资格预审文件2）投标申请人领取资格预审文件3）投标申请人编制资格预审申请书4）投标申请人递交资格预审申请书6、审查投标申请人预审申请书1）审查、分析投标申请人的资格预审申请书2）确定合格的投标申请人3）发放资格预审合格通知书7、编制招标文件1）编制招标文件2）评标办法需向监督机构审查8、发售招标文件9、踏勘现场（如有时）10、投标答疑会（如有时）1）投标人在规定时间内以书面形式提交解答疑问2）招标代理机构组织召开答疑会（招标人、投标人准时参加） 3）招标代理机构以书面形式发放答疑文件4）投标人回执11、投标人编制投标文件12、投标人递交投标保证金13、投标人递交投标文件投标人应按招标文件规定时间递交投标文件14、开标招标人组织、主持、开标、唱标。
招标人、监督部门、招标代理机构、投标人参加开标会15、组建评标委员会：其中 2/3 的评委由招标人在监督部门的监督下从专家库中抽取，另外 1/3 由招标人代表担当。
16、评标初步评审—技术评审—商务评审—资格审查—投标人对投标文件中的问题进行澄清—确定中标候选人—编写评标报告17、编制中标通知书：中标通知书需要公示3天，3天后报监督部门审查、备案。
18、发出中标通知书19、招标人与中标人签订合同协议20、退还投标报证金21、相关资料存档监督部门、招标人、招标代理机构各一份地勘公司：a、中化地质矿山总局肇东地质工程勘察院b、黑龙江省地球物理勘查院c、黑龙江省齐齐哈尔矿产勘查开发总院d、黑龙江省水文地质工程地质勘察院e、黑龙江省地球物理勘察院f、黑龙江省九0四水文地质工程地质勘察院2、勘察费需要按实际地质情况，按点收费。
打桩需要地勘报告中数据，需要打多深的管来定费用。
八、勘察、设计合同备案九、建设用地规划许可证的办理：1、建设用地规划许可证申请表2、营业执照副本及复印件3、立项批复4、土地使用合同十、监理招标、监理合同备案1、因有国有股份，应该为公开招标。
2、监理公司：a、哈尔滨工大建设监理公司b、黑龙江时和工程建设监理有限责任公司c、中铁建设监理公司d、哈尔滨中基建设工程监理有限公司十一、建设用地批准书十二、土地证办理1、土地登记申请书2、提地出让合同3、地价款、契税证明4、立项文件5、建设用地规划许可证及总平面图6、营业执照十三、建设工程规划许可证办理：1、立项文件2、土地出让合同3、施工图及总平面图办理建设工程规划许可证（建筑类）需提交以下申报材料：1、申请报告1份；2、发改委立项批复1份；3、《建设用地规划许可证》及附图（复印件）1份；4、土地使用权证或建设用地批准书（提供复印件并核对原件）1份；5、经审定的规划设计方案、单体设计方案（含审定立面效果图）1份；6、建筑设计施工图2套；7、建筑设计施工图光盘1份；10、概算或预算1份；十五、开工验线建设项目开工前应向开发区测量队委托验线测量，取得验线表后，到建设发展局申请办理《开工验线规划合格证》，未经开工验线不得施工。
（1）建筑物验线：委托单位在建筑物打桩之前，持经建设发展局核准的施工总平面图一张（蓝图原件并加盖设计院红章）及《建设工程规划许可证》、《拨地定桩书》复印件各一份，到开发区测量队委托验线。
经检查图纸无误后，测量队在受委托5个工作日内进行验线。
（2）管线验线：委托单位于开槽前，携带经建设发展局审批后的施工总平面图一张（蓝图原件并加盖设计院红章）及《选址意见书》、《建设工程规划许可证》复印件各一份，到开发区测量队委托验线。
经检查图纸无误，测量队在受委托5个工作日内进行验线。
（3）道路验线：委托单位于道路铺设侧石前，携带建设发展局审批后的施工总平面图一张（蓝图原件并加盖设计院红章）及《建设工程规划许可证》复印件，到开发区测量队委托验线。
经检查图纸无误，测量队在受委托5个工作日内进行验线。
十六、消防备案、审批时间？1、消防设计文件一套2、建筑工程设计红线图3、设计院资质证明4、消防审核申报表一、建筑消防备案报送材料：（一）报审建筑工程项目应提供以下资料：1、《建筑消防设计防火审核申报表》；2、《自动消防设施设计防火审核申报表》；3、计委、规划、土地等主管部的立项批文及其它有关文件（土地产权证明或租赁协议书及其复印件、会议纪要、领导批文等）；4、1∶500总平面图及室外消防给水图；5、建筑平、立、剖面图；6、有关消防部分的设计图纸和设计计算书（含消防给水、供电、通风、空调及火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟及排烟系统）；7、工业项目另报生产工艺流程图和说明书（说明原料及产品的品种、数量、规格、闪点、燃点、爆炸极限、储存方式等）。
十七、人防审批一，所需材料二流程三报批部门等，，，1、总平面及地面一层平面图2、规划审批表十八、安全审批流程？部门？十九、卫生审批一、办证顺序：申报图纸（同时准备所需材料）审查图纸及相关材料现场验收合格后申报材料10个工作日领取卫生许可证二、申办卫生许可证所需申报材料：1、生产经营场所地平面布局图一份，应标明比例尺（比例为1：100）、室内各功能房，基本要素（尺寸、名称、设施名称及个数），可自行手绘或用电脑绘制；2、生产经营场地场所的使用证明（房屋产权证明和租赁协议）；3、法定代表人或者负责人资格证明（董事会决议、章程或任命文件）一份；4、生产经营场所地址方位示意图一份：应标明方向、街道名称、生产经营场所所在位置与周围建筑、相邻单位的关系；5、法人或负责人培训证明；6、产品配方、生产工艺流程图和说明，产品包装材料、标签、说明书样稿；7、产品或试产样品卫生检验报告（在区县及以上卫生行政部门取得的当年度检测报告）和产品执行标准（含企业标准）；8、企业卫生管理的组织和制度的资料；9、实验室设置情况（包括：实验室规模、仪器设备、实验人员资格证明）及可检测项目（每批次、每天的留校和检测指标、检测项目）；10、卫生许可证申请书一份：申请单位名称写明全称或法定简称，加盖公章（与营业执照申请单位名称一致，个人不盖章），单位地址、使用面积、卫生设施按实际情况填写详细，申请许可项目填写生产经营范围和种类，空格处以“无”字填写；11、建设项目卫生审查申请书一份：“项目类别”一栏填写新建、改建、扩建、还是续建，空格处以“无”字填写；12、食品的委托加工还需提交委托加工合同书和受委托加工企业卫生许可证，且受委托企业卫生许可证项目中应含有与委托加工产品相同工艺的新产品；13、生产加工学生营养餐的企业还需提供以下资料：（1）制定学生营养餐的依据及标准；（2）学生营养餐的合理营养配餐资料：学生营养餐的营养素、热量、蛋白质、脂肪、钙、铁、锌、视黄醇当量、维生素B1、维生素B2、维生素C的设计计算资料，根据营养成分计算的配料资料，根据食物配料编制食谱；（3）合理烹调，防止营养素损失的措施；（4）保证学生营养餐卫生安全的管理措施及食品留样制度；（5）生产经营学生营养餐的送餐企业应提供企业标准，食品包装上应标明厂名、厂址、主要营养成分最低含量、装盒时间、食品时限；（6）营养工作人员资料（营养师资格证明）；14、申请单位在工商管理局取得的《企业名称预先核准通知书》复印件或《工商营业执照》（或副本）复印件；15、卫生行政部门认为有必要提交的其他资料。