评估师职业道德及执业风险案例分析PPT课件
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一个资产评估案例的解析-PPT课件
4.评估行业的独立性未引起足够垂视
• 评估事务所与当地政府机关存在千丝万缕的联系，地方保 护主义严重，不利于各评估机构的公平竞争、独立性的保 持以及执业质量的保证。 • 有的上市公司在重大资产重组中聘请的会计师、评估师来 缺失
应对措施
资产评估中存在的上述诸多问题，直接关系到上市公司 广大中小股东的利益，不利于资本市场的健康发展，已引 起市场和监管部门的广泛关注。
1.创造良好的资产评估执业环境 市场的统一，关键在于制定统一的评估标准。 我们应借鉴国际评估行业的立法经验，制订和完善 资产评估领域的法律法规。 在管理工作上，要坚持资产评估行业统一管理、统一政策。
2.抓紧完善资产评估规范 我国评估业将在“整合评估体系、充实评估资源、与国际 趋同”三驾马车的带动下，进入立法快车道。 积极整合“多头管理”的评估体系、完善评估职业规范以 及与国际相关行业的趋同。 3.加大监管力度，同时厘定评估机构的责任 借鉴其他中介行业监管以及国际上的相关经验，强化对资产 评估违规行为的监管。 加强市场对资产评估行业的认识。
4.建众评估行业的市场公信度 扶优限劣，从拓展评估业务、维护评估机构独立性以及防范评 估行业恶性竞争等方面入手，打造评估机构之间有序的良性竞争 局面。 评估机构一定要排除外界的干扰和诱惑，恪守“公平诚信”的 原则，不偏不向，独立客观，忠实遵守资产评估行业的职业道德。
5.加强监管机构之间的协作 除政府部门之间的监管配合外，还包括加强行业自律组织监 管职能的发挥。
一个典型的资产评估案例解析
案例
• S资产评估事务所(简称“S事务所”)2000年在某省设立， 主营评估业务，2019年在北京成立总所，原地方所注册为 分所。2019年采取“借牌子”、“过门子”等方法，获取 了证券资格。该评估机构的评估资格证2019年后没有进行 年检。 • 成立当初，为了争揽业务，该机构推出了所谓“成本套 餐”，即收费少一点、人员少派点、底稿少编点。在人手 紧张、业务繁忙时期，依然“来者不拒”，同时承揽多家 大型项目的评估业务，并集中了一批无证券资格的机构和 人员进行“兵团作战”，外聘“专家”水平参差不齐。在 评估过程中，该机构对不同项目的假设都大同小异，评估 前提假设、评估环境假设、使用范围假设、利用效果假设 都近似，甚至在行业竞争分析方面都有相似的描述。
2024版学校师德师风建设专题讲座课件(PPT)
05
推进师风建设的策略与实践
营造尊师重教氛围
弘扬尊师重教传统
通过宣传、教育等多种方式，营 造全社会尊重教师、重视教育的
良好氛围。
提高教师社会地位
加大对教师职业的宣传力度，提高 教师社会地位和声誉，让教师成为 令人羡慕的职业。
加强师德教育
将师德教育作为教师培训的重要内 容，引导教师树立正确的教育观、 学生观和师德观。
业素养和教育教学水平。
完善学校管理制度
建立健全师德师风建设管理制度和监 督机制，明确教师职责和行为规范，
加大对违规行为的惩处力度。
构建和谐师生关系
倡导教师公平对待每一位学生，关注 学生的全面发展，积极营造和谐、民 主、平等的师生关系。
营造良好校园文化氛围
加强校园文化建设，倡导尊师重教、 团结协作、勤奋好学等良好风气，为 师生创造健康、和谐、积极向上的学 习和工作环境。
学校风概述 • 学校师德师风现状分析 • 加强师德建设的措施与方法 • 推进师风建设的策略与实践 • 案例分析：成功学校的师德师风建
设经验分享 • 总结与展望
01
引言
目的和背景
贯彻国家教育方针，加强师德师风建设 01
提高教师职业道德水平，促进教育事业健康发展 02
关注学生成长需求
关注学生心理健康
建立健全学生心理健康辅导机制， 帮助学生解决心理问题，促进学
生身心健康发展。
加强学生德育工作
注重学生德育工作，通过开展丰 富多彩的活动和课程，引导学生
树立正确的价值观和道德观。
关注学生学业进步
关注学生学习情况，及时给予指 导和帮助，鼓励学生不断进步和
超越自我。
构建和谐师生关系
师生关系失衡
2024学校教师师德师风建设主题培训PPT课件
学校教师师德师风建设主题培训PPT课件contents •培训背景与目的•师德师风内涵解读•学校教师师德现状分析•加强师德师风建设措施探讨•实践活动设计与组织实施•总结反思与展望未来目录培训背景与目的背景介绍当前学校教师师德师风现状01社会对师德师风的期望02学校对师德师风建设的重视03通过培训，使教师深刻认识到师德师风的重要性，增强自我约束和自我提高的自觉性。
提高教师师德师风意识规范教师职业行为提升教育教学质量营造和谐校园氛围明确教师职业道德规范，引导教师在教育教学工作中恪守职业操守，树立良好的教育形象。
以高尚的师德和良好的师风促进教育教学质量的提升，为学生的全面发展提供有力保障。
通过加强师德师风建设，促进校园内外的和谐与稳定，为学校各项工作的顺利开展创造良好环境。
培训目的和意义培训对象和要求培训对象全体在职教师，包括专任教师、行政人员、教辅人员等。
培训要求参加培训的教师需全程参与，认真听讲，积极互动，深入思考，将培训内容与自身工作实际相结合，切实提高自身师德师风水平。
同时，学校将对参加培训的教师进行考核，考核结果将作为教师绩效考核和评优评先的重要依据之一。
师德师风内涵解读师德概念及重要性师德概念师德重要性师风概念及表现形式师风概念师风表现形式师德师风关系辨析师德与师风的联系师德与师风的区别学校教师师德现状分析当前学校教师师德总体状况大多数教师具备良好师德师德水平参差不齐存在问题及原因分析问题表现原因分析典型案例分享与反思正面案例分享一些在师德方面表现突出的教师事迹，如他们如何关爱学生、敬业奉献、为人师表等，为其他教师树立榜样。
反面案例同时，也要分享一些因师德问题而引发的教育事故或纠纷案例，引导教师深刻反思，引以为戒。
反思与启示通过对正反两面案例的分析和比较，引导教师深入思考师德问题的重要性和紧迫性，从而自觉加强师德修养，提高教育教学水平。
加强师德师风建设措施探讨明确师德师风建设目标和任务，制定具体可行的计划和方案。
资产评估的管理案例分析(PPT共 67张)
房地产企业评估—两个典型案例
某上市公司的母公司将其控股的房地产 公司以 成本价 转入上市公司，当年实现 利润 5000 万元，美化报表为配股创造条 件 某上市公司的将其控股的房地产公司以 高价 卖给关联公司，年报因此笔交易每 股收益由—0.24元变为赢利0.06元。
房地产企业评估—目前的规范要求
●对房地产市场价值的内涵应包括哪些因素认识不一
●采用市场法时，参照案例不足，比较因素考虑不全面
●划拨用地评估价值是否包括土地出让金存在分歧
●使用假设开发法使，假设前提过于乐观
房地产评估存在的主要问题
※房产和地产的价值内涵 房产和地产的联系、区别 房地产市场因素 ※重置成本法中成本的构成 ※市场法 ※假设开发法
房地产企业评估—目前的规范要求
假设开发法
待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值 -开发成本-管 理费用 - 投资利息 - 销售税费 - 开发利润 - 投资者购买待开发 房地产应负担的税费 预测开发完成后的房地产价值，宜采用市场比较法，并应 考虑类似房地产价格的未来变动趋势。 开发利润=待开发房地产价值与开发成本之和（或取开发完 成后的房地产价值）*同一市场上类似房地产开发项目相应 的平均利润率 必须考虑资金的时间价值。在实际操作中宜采用折现的方 法；难以采用折现的方法时，可采用计算利息的方法。
房地产企业评估—如何操纵评估
低价的由来 使用成本法，按核实后的成本计开发项 目的评估值 为回避产成品和在产品隐含利润，将开 发项目按房屋建筑物和在建工程评估
房地产企业评估—如何操纵评估
高价的由来 使用收益法，操纵利润预测和折现率的选取 利用最高最佳使用假设，忽视法律上允许、技 术上可行、经济上可行的限制 使用假设开发法，将开发项目可能实现的全部 利润量化，而未按原投资人投资资金应分摊的 利润进行估算 忽略产权上的瑕疵 简单地利用土地估价报告和房地产估价报告
评估师职业道德及执业风险案例分析
《资产评估职业道德准则-基本准则》
关注点五：
第十八条 注册资产评估师应当 经过专门教育和培训，具备相 应的专业知识和经验，能够胜 任所执行的评估业务。
关注点六：
第十九条 注册资产评估师应当 接受后续教育，保持和提高专 业胜任能力。
关注点七：
第二十条 注册资产评估师应当 如实声明其具有的专业胜任能 力和执业经验，不得对其专业 胜任能力和执业经验进行夸张 、虚假和误导性宣传。
评估师职业道德及执业 风险案例分析
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
2020年4月11日星期六
主要内容
一
资产评估职业道德准则介绍
二
资产评估业务风险识别与防范
三
资产评估执业风险案例分析
2 路漫漫其修远兮,
吾将上下而求索
一、资产评估职业道德准则介绍 ❖资产评估职业道德概念
1、道德：道德是调整个人之间以及个人和社会组织之 间相互关系的行为规范的总和。
第二十三条 注册资产评估师执 行资产评估业务，不得对委托方
和相关当事方进行误导和欺诈。
关注点十一：
第二十五条 注册资产评估师不 得向委托方或相关当事方索取 约定服务费之外的不正当利益。
10 路漫漫其修远兮,
吾将上下而求索
关注点十二：
第二十九条 注册资产评估师不
得以恶意降低服务费等不正当的手
段与其他注册资产评估师争揽业 务。
9 路漫漫其修远兮,
吾将上下而求索
关注点八：
第二十一条 注册资产评估师执 行资产评估业务，可以聘请专 家协助工作，但应当采取必要 措施确信专家工作的合理性。
一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-基本准则》
关注点九：
教师师德师风ppt课件
践行职业道德规范，树立良好形象
遵守教师职业道德规范
01
认真履行教师职责，遵守教师职业道德规范，做到爱岗敬业、
关爱学生、教书育人、为人师表。ຫໍສະໝຸດ 严于律己，廉洁从教02
自觉抵制各种不良诱惑，坚守廉洁从教的底线，做到清正廉洁
、公正公平。
尊重同事，团结协作
03
尊重同事的意见和建议，积极与同事沟通交流，团结协作，共
作为教师，应该具备高尚的道德品质和崇高的精神追求，树立正确的世界观、人生观和价 值观，以身作则，为学生树立榜样。
提高学识水平
不断学习和积累知识，提高自己的学识水平和专业素养，以更好地履行教书育人的职责。
培养良好的心理素质
具备健康、稳定的心理素质，善于调节情绪，保持平和的心态，以积极、乐观的态度面对 工作和生活。
建立定期和不定期的监督检查机制，对各级教育部门和学校落实师德师风建设政策的情况进 行督导检查。
畅通社会监督渠道，接受学生、家长和社会各界的监督和评价，及时发现问题并督促整改。
强化问责机制，对在师德师风建设工作中存在失职渎职行为的单位和个人进行严肃问责。
建立长效机制，持续推进工作
将师德师风建设纳入教育事业发展的总体规划，制定长期、中期和短期 的工作计划和目标。
同提高教育教学水平。
关注学生需求，促进全面发展
关注学生个体差异
了解每个学生的性格、兴趣、爱 好和特长等个体差异，因材施教 ，帮助学生扬长避短，实现个性
化发展。
关注学生心理健康
关注学生的心理健康状况，及时 发现和解决学生在成长过程中遇 到的心理问题，促进学生身心健
康发展。
关注学生全面发展
注重学生的德、智、体、美等多 方面的发展，通过开展丰富多彩 的活动和课程，培养学生的创新
CPV辅导资产评估学资产评估师职业道德讲义
CPV辅导资产评估学资产评估师职业道德讲义CPV辅导资产评估学资产评估师职业道德讲义CPV辅导资产评估学资产评估师职业道德讲义本讲是资产评估第十六讲，讲述的是第12章注册职业道德，本讲的主要内容注册职业道德概述、注册职业道德规范、注册职业修养。
学习要求：1.了解职业道德的概念、形成与发展，以及职业道德建设的重要性。
2.熟悉职业道德的基本内容，包括职业理想、职业态度、职业责任、职业胜任能力、职业纪律、职业良知和职业荣誉等的含义。
3.掌握基本职业道德规范的具体要求；掌握具体职业道德规范的内容和要求。
4.了解注册职业道德修养的概念及主要内容。
一、注册职业道德概述（一）、注册职业道德的内涵（了解）1、道德、职业道德（这一部分的概念有变化，大家留意）道德是一定社会调整个人之间以及个人和社会组织之间的关系的行为规范的总和，是人类社会中普遍存在的一种现象，也是社会意识形态之一。
职业道德是从事某种职业的人们在进行该种职业活动时必须遵循的道德准则和规范，它与职业活动一起形成和发展，是存在于职业活动中的社会道德。
职业道德属于历史范畴，其形成和发展以社会生产力的发展和社会分工为基础。
2、职业道德的特点（新增）：特殊性、多样性、相对稳定性、连续性，以及行为上的自律性和他律的强制性。
3、注册职业道德及其重要作用（了解）（1）、注册职业道德职业道德是指在从事资产评估职业活动中应当遵守的职业道德准则和规范。
（2）、注册职业道德的重要作用（新增）（二）注册职业道德的形成和发展（了解）1989年9月，国家国有资产管理局正式颁布《关于在国有资产产权变动时必须进行资产评估的若干暂行规定》标志着我国资产评估行业的诞生；1991年11月国务院发布的《国有资产评估管理办法》成为我国评估工作的基本法规；1999年《中国注册职业道德规范》的出台标志着我国职业道德规范已基本建立。
(三)、注册职业道德的基本内容（这一部分内容变化比较大，大家要注意，熟悉）1、注册的职业理想、2、注册的职业态度、3、注册的职业责任、的职业责任包括两个方面的内容：一是要求从事资产评估业务的应当做好有关资产评估份内的工作，主要包括按时按质完成与委托方约定的任务，做好保密工作，始终坚持本职业所规定的不违背公众利益的有关义务，正确处理好与同行之间、相关行业之间的各种利益关系和责任关系等；二是要求从事资产评估业务的要承担起因没有做好份内的事，且发生违反法律规定行为的，要承担相应的民事、刑事、行政等责任4、注册的职业能力胜任、5、注册的职业良知、6、注册的职业荣誉、的职业荣誉包含两个方面的内容：一方面是指社会对从事资产评估行业的履行职责的行为作出赞赏和评价；另一方面是指对自己的职业活动所具有的社会价值的认同，并为保持职业形象、尊严和良好声誉而自觉按照职业责任的要求去遵守有关职业道德规范。
注册资产评估师职业道德培训讲义p131 共132页
公共道德和先进文化的要求。
• 文明礼貌是做人的基本道德准则，是社会
公德，是构建和谐社会的前提。
• 文明礼貌是职业人的基本素质，关系到企
业精神的风采、企业形象的好坏。
• 文明礼貌是从业人员的基本素质，关系到
行业风气、社会形象的好坏。
docin/sundae_meng
勤俭节约
• 对公民来说，勤俭节约不但是做人的基本
• 集体主义的内涵：1 坚持集体利益和个人利
益的统一；2 坚持维护集体利益的原则； （个人利益要服从集体利益是一个大前提） 3 集体利益的实现要通过对个人利益的满足 来实现
docin/sundae_meng
集体主义的要求
• 正确处理集体利于与个人利益的关系； • 正确处理“小集体”与“大集体”的关系； • 反对形形色色的错误思想（极端个人主义、
诚敬业的、提高生产劳动效率
• 情境一：你的工作已经完成，可领导还给你安排
了额外的工作，并要求你加班，你会怎么办？
• 违背契约，随意加班加点，除非个别时候当事人
docin/sundae_meng
职业道德的具体功能
• 导向：引导职业活动方向 • 规范：促进职业活动规范化和标准化 • 整合：凝聚人心、协调统一 • 激励：激发从业人员产生内在动力
docin/sundae_meng
导向功能表现在三方面
• 确立职业理想——提高社会责任感 • 根据企业发展战略、经营理念——集中智
• 以社会主义荣辱观为基本行为准则。
docin/sundae_meng
职业道德的“五个要求”
• 《公民道德建设实施纲要》：
爱岗敬业 诚实守信 办事公道 服务群众 奉献社会
docin/sundae_meng
• 文明礼貌是做人的基本道德准则，是社会
公德，是构建和谐社会的前提。
• 文明礼貌是职业人的基本素质，关系到企
业精神的风采、企业形象的好坏。
• 文明礼貌是从业人员的基本素质，关系到
行业风气、社会形象的好坏。
docin/sundae_meng
勤俭节约
• 对公民来说，勤俭节约不但是做人的基本
• 集体主义的内涵：1 坚持集体利益和个人利
益的统一；2 坚持维护集体利益的原则； （个人利益要服从集体利益是一个大前提） 3 集体利益的实现要通过对个人利益的满足 来实现
docin/sundae_meng
集体主义的要求
• 正确处理集体利于与个人利益的关系； • 正确处理“小集体”与“大集体”的关系； • 反对形形色色的错误思想（极端个人主义、
诚敬业的、提高生产劳动效率
• 情境一：你的工作已经完成，可领导还给你安排
了额外的工作，并要求你加班，你会怎么办？
• 违背契约，随意加班加点，除非个别时候当事人
docin/sundae_meng
职业道德的具体功能
• 导向：引导职业活动方向 • 规范：促进职业活动规范化和标准化 • 整合：凝聚人心、协调统一 • 激励：激发从业人员产生内在动力
docin/sundae_meng
导向功能表现在三方面
• 确立职业理想——提高社会责任感 • 根据企业发展战略、经营理念——集中智
• 以社会主义荣辱观为基本行为准则。
docin/sundae_meng
职业道德的“五个要求”
• 《公民道德建设实施纲要》：
爱岗敬业 诚实守信 办事公道 服务群众 奉献社会
docin/sundae_meng
资产评估执业质量检查情况及检查经典案例分析PPT课件
执业质量检查经典案例分析案例及分析案例一单项资产评估项目案例三企业价值评估项目案例二无形资产评估项目执业中应重点关注事项勤勉尽责虚假和重大遗漏资产评估报核查验证未勤勉尽评估程序执行不到位报告披露不充分关键参数选取缺乏合理的依据公式设置不正确估算过程中存在错误预设评估值取得的资料未进行独立的分析调查和判断资产评估职业道德准则第四条资产评估机构及其资产评估专业人应当诚实守信勤勉尽责谨慎从业遵循独立客观公正的原则不得出具或签署虚假资产评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告
2020/3/20
7
.证监会执业质量检查的处理情况
（1）近年资本市场与资产评估有关的主要事件及其处罚情况统计 （2）资本市场资产评估证监会处罚情况统计 （3）资本市场资产评估证监会行政监管措施情况统计
2020/3/20
8
关键评估参数确定缺乏依据； 收益预测与历史、现实情况明显不符且无合理解释； 评估方法和评估假设适用不当； 评估报告和评估说明对重要信息披露不充分； 调查、分析、核验等评估程序执行不到位； 个别执业项目存在明显的预测错漏、倒签报告日期、允许其他机构或个人以
➢收益预测复核工作缺乏底稿支持。评估人员人为调整收益预测，无法提供调 整依据与合理逻辑。 ➢缺乏对预测期被评估企业毛利率变动较大的复核与分析，无法说明变动的合理 性。 ➢ 收益法评估，营运资金增加额计算中对核算项目及不同年度变化缺乏分析， 与被评估企业经营特点的差异或偏离缺乏判断。 ➢资本性支出、折旧与摊销等计算随意性较大。
外部监督机构（证 监会、财政部等） 对评估机构的执业 质量检查
2020/3/20
检查主 体不同
评估机构内部自查
4
（一）证监会近年执业质量检查情况 （二）2017年中评协（财政部）执业质量检查情况 （三）2017年省评协执业质量检查情况
2020/3/20
7
.证监会执业质量检查的处理情况
（1）近年资本市场与资产评估有关的主要事件及其处罚情况统计 （2）资本市场资产评估证监会处罚情况统计 （3）资本市场资产评估证监会行政监管措施情况统计
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关键评估参数确定缺乏依据； 收益预测与历史、现实情况明显不符且无合理解释； 评估方法和评估假设适用不当； 评估报告和评估说明对重要信息披露不充分； 调查、分析、核验等评估程序执行不到位； 个别执业项目存在明显的预测错漏、倒签报告日期、允许其他机构或个人以
➢收益预测复核工作缺乏底稿支持。评估人员人为调整收益预测，无法提供调 整依据与合理逻辑。 ➢缺乏对预测期被评估企业毛利率变动较大的复核与分析，无法说明变动的合理 性。 ➢ 收益法评估，营运资金增加额计算中对核算项目及不同年度变化缺乏分析， 与被评估企业经营特点的差异或偏离缺乏判断。 ➢资本性支出、折旧与摊销等计算随意性较大。
外部监督机构（证 监会、财政部等） 对评估机构的执业 质量检查
2020/3/20
检查主 体不同
评估机构内部自查
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（一）证监会近年执业质量检查情况 （二）2017年中评协（财政部）执业质量检查情况 （三）2017年省评协执业质量检查情况
资产评估执业风险识别
资产评估执业风险识别汇报人：2023-12-24•资产评估执业风险概述•资产评估执业风险识别方法•资产评估执业风险识别过程目录•资产评估执业风险应对策略•资产评估执业风险监控与改进•资产评估执业风险案例分析01资产评估执业风险概述定义与特征定义资产评估执业风险是指在资产评估过程中，由于评估人员未能准确、公正、合理地评估资产价值，导致评估结果与实际价值存在较大偏差，从而给相关利益方带来损失的可能性。
特征资产评估执业风险具有客观性、不确定性、隐蔽性、可控性等特点。
客观性是指风险始终存在，不以人的意志为转移；不确定性是指风险发生的时间、地点、影响程度等难以预测；隐蔽性是指风险往往隐藏在评估过程的细节之中，不易被察觉；可控性是指通过规范评估流程、提高评估人员素质等方式可以有效降低风险发生概率。
由于评估方法选择不当或使用不准确，导致评估结果偏离实际价值的风险。
评估方法风险由于评估报告信息披露不充分、不完整或误导性陈述，给利益相关方带来损失的风险。
信息披露风险由于评估机构或评估人员与相关利益方存在利益关系，导致评估结果偏离公正合理的风险。
利益冲突风险由于违反法律法规或职业道德规范，导致评估机构或评估人员面临法律制裁或赔偿损失的风险。
法律责任风险评估人员素质参差不齐部分评估人员专业能力不足、经验不够丰富，对评估标准和方法的掌握不够准确，增加了执业风险。
行业监管不力行业监管机构对资产评估行业的监管力度不够，导致部分评估机构和人员违规操作、恶意竞争，从而引发执业风险。
信息不对称在资产评估过程中，由于信息不对称，评估人员可能无法全面了解资产的实际状况和市场价值，导致评估结果偏离实际价值。
经济环境变化经济环境的变化可能导致资产的实际价值发生波动，而这种波动在评估过程中难以完全预测和掌控，从而引发执业风险。
02资产评估执业风险识别方法风险清单法风险清单法是一种通过列举潜在风险因素来识别资产评估执业风险的常用方法。
详细描述风险清单法要求评估人员根据经验和行业知识，列出可能影响评估结果的风险因素，例如政策法规变化、市场波动、信息不对称等。
资产评估执业质量检查情况及检查经典案例分析PPT课件
本机构名义执业等严重问题。
2020/3/20
9
1.检查及处罚情况
2017年中评协完成了14家证券评估机构及其64家分支机构作为本次的检查对象， 对233份评估报告及其工作底稿进行了抽查。各地方协会共完成对620家非证券评 估机构、2526份评估报告及工作底稿的抽查工作。
在抽查的评估报告中，整体得分与2016年检查相比，略有提高。
2020/3/20
12
（2）国资和证券业务得到普遍重视，但其他业务评估工作底稿和评估报告 内容的规范性和完备性还有待进一步提高
➢ 项目的外部监管对评估业务执行的影响。 ➢ 项目的外部监管对评估机构专业能力和风险认识提升的影响。
（3）不同类型业务执行质量结构差异持续存在
➢ 无形资产评估业务执行的整体规范性得分偏低。反映出该类项目执业需要多方面总结和 反思。
2020/3/20
6
项目 全面检查家数
抽查项目 专项检查家数
抽查项目 行政监管措施家数 行政监管措施人员
2012年 4 2
5 15
2013年 5 30 20 18 9 21
2014年 1
16 18 10 26
2015年 3
4 0 5 27
2016年 3 33 0 0 3 14
2017年 3 10 7 10 9 20
✓工作底稿是否能反映评估程序实施情况，支持评估结论；
✓资产评估报告是否清晰、准确地陈述报告内容，有无误导性表述；
✓是否存在故意或过失出具虚假、不实资产评估报告情况；
✓是否按照要求及时建立健全和规范运行职业风险防范机制等。
2020/3/20
16
4.惩戒情况
根据中评协《资产评估执业行为自律惩戒办法（试行）》、《浙江省资产评估行业自 律惩戒办法》等有关规定，省评协针对检查中出现的问题相对比较严重的部分资产评估机 构分别进行程序性约谈和处理决定约谈，对其出具《监管关注函》，进行警示教育。将之 列为重点关注对象，择机回访检查。对于拒不整改或整改不到位的，及时提请行业惩戒委 员会予以惩戒。Βιβλιοθήκη 112.检查意见总结
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1.检查及处罚情况
2017年中评协完成了14家证券评估机构及其64家分支机构作为本次的检查对象， 对233份评估报告及其工作底稿进行了抽查。各地方协会共完成对620家非证券评 估机构、2526份评估报告及工作底稿的抽查工作。
在抽查的评估报告中，整体得分与2016年检查相比，略有提高。
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（2）国资和证券业务得到普遍重视，但其他业务评估工作底稿和评估报告 内容的规范性和完备性还有待进一步提高
➢ 项目的外部监管对评估业务执行的影响。 ➢ 项目的外部监管对评估机构专业能力和风险认识提升的影响。
（3）不同类型业务执行质量结构差异持续存在
➢ 无形资产评估业务执行的整体规范性得分偏低。反映出该类项目执业需要多方面总结和 反思。
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项目 全面检查家数
抽查项目 专项检查家数
抽查项目 行政监管措施家数 行政监管措施人员
2012年 4 2
5 15
2013年 5 30 20 18 9 21
2014年 1
16 18 10 26
2015年 3
4 0 5 27
2016年 3 33 0 0 3 14
2017年 3 10 7 10 9 20
✓工作底稿是否能反映评估程序实施情况，支持评估结论；
✓资产评估报告是否清晰、准确地陈述报告内容，有无误导性表述；
✓是否存在故意或过失出具虚假、不实资产评估报告情况；
✓是否按照要求及时建立健全和规范运行职业风险防范机制等。
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4.惩戒情况
根据中评协《资产评估执业行为自律惩戒办法（试行）》、《浙江省资产评估行业自 律惩戒办法》等有关规定，省评协针对检查中出现的问题相对比较严重的部分资产评估机 构分别进行程序性约谈和处理决定约谈，对其出具《监管关注函》，进行警示教育。将之 列为重点关注对象，择机回访检查。对于拒不整改或整改不到位的，及时提请行业惩戒委 员会予以惩戒。Βιβλιοθήκη 112.检查意见总结
第十一章注册资产评估师职业道德课件
• （一）警告；
• （二）行业内通报批评；
• （三）公开谴责；
• （四）吊销注册资产评估师证书。
• 第六条 对存在违规行为应予自律 惩戒的资产评估机构，应当根据情节轻 重给予以下自律惩戒：
• （一）警告； • （二）限期整改； • （三）行业内通报批评； • （四）公开谴责。
• 第七条 中国资产评估协会（以下简称 “中评协”）负责对全国范围内的注册资产 评估师和资产评估机构的违规行为进行自律 惩戒，并指导各省、自治区、直辖市、计划 单列市资产评估协会（以下简称“地方协会 ”）的自律惩戒工作。
• • 第二十八条 注册资产评估师不得贬损或诋毁
其他注册资产评估师。
• • 第二十九条 注册资产评估师不得以恶意降低
服务费等不正当的手段与其他注册资产评估 师争揽业务。
• 第六章 附 则
• • 第三十条 评估机构在执行资产评估业务
过程中应当遵守本准则的相关规定。
• • 第三十一条 中国资产评估协会可以根据
• 第十六条 资产评估机构与委托单位在 承接和委托业务上，应实行双向选择。 资产评估执业人员应以良好的服务质量 赢得客户，而不得以任何方式限制、利 诱或干预委托单位对资产评估机构的选 择，也不得采取回扣、提成、压价竞争 和抬高自己贬低他人等不正当手段招揽 业务。 第十七条 资产评估执业人员承接业务 ，均应由所在，评估机构统一受理。不 得以个人名义接受委托，承办业务。
第二条 资产评估执业人员自律守则，是指 资产评估执业人员在资产评估业务活动中应当 遵循的行为规范。
• 资产评估执业人员，是指专职在一家 资产评估机构从事资产评估业务的人员 。 资产评估机构，是指获得中央或省级
国有资产管理行政主管部门授予资产评 估资格证书的社会公正性中介机构。
• （二）行业内通报批评；
• （三）公开谴责；
• （四）吊销注册资产评估师证书。
• 第六条 对存在违规行为应予自律 惩戒的资产评估机构，应当根据情节轻 重给予以下自律惩戒：
• （一）警告； • （二）限期整改； • （三）行业内通报批评； • （四）公开谴责。
• 第七条 中国资产评估协会（以下简称 “中评协”）负责对全国范围内的注册资产 评估师和资产评估机构的违规行为进行自律 惩戒，并指导各省、自治区、直辖市、计划 单列市资产评估协会（以下简称“地方协会 ”）的自律惩戒工作。
• • 第二十八条 注册资产评估师不得贬损或诋毁
其他注册资产评估师。
• • 第二十九条 注册资产评估师不得以恶意降低
服务费等不正当的手段与其他注册资产评估 师争揽业务。
• 第六章 附 则
• • 第三十条 评估机构在执行资产评估业务
过程中应当遵守本准则的相关规定。
• • 第三十一条 中国资产评估协会可以根据
• 第十六条 资产评估机构与委托单位在 承接和委托业务上，应实行双向选择。 资产评估执业人员应以良好的服务质量 赢得客户，而不得以任何方式限制、利 诱或干预委托单位对资产评估机构的选 择，也不得采取回扣、提成、压价竞争 和抬高自己贬低他人等不正当手段招揽 业务。 第十七条 资产评估执业人员承接业务 ，均应由所在，评估机构统一受理。不 得以个人名义接受委托，承办业务。
第二条 资产评估执业人员自律守则，是指 资产评估执业人员在资产评估业务活动中应当 遵循的行为规范。
• 资产评估执业人员，是指专职在一家 资产评估机构从事资产评估业务的人员 。 资产评估机构，是指获得中央或省级
国有资产管理行政主管部门授予资产评 估资格证书的社会公正性中介机构。
《房地产估价师培训》课件
普通住宅估价
评估普通住宅的市场价值，考虑因素 包括地理位置、周边环境、房屋状况 等。
别墅估价
评估别墅的市场价值，考虑因素包括 地段、环境、房屋品质、装修等。
公寓估价
评估公寓的市场价值，考虑因素包括 地段、交通便利度、房屋品质、物业 管理等。
商业房地产估价案例
总结词
商铺估价
商业房地产估价案例主要涉及商铺、办公 楼、购物中心等商业用途的房地产。
商业房地产估价
总结词
商业房地产估价主要涉及商场、购物中心、商业街、酒店等商业用途 的房地产价值评估。
评估方法
除了比较法、收益法、成本法等常用方法外，还需考虑商业地产的特 殊性质，如人流量、地理位置、商业氛围等。
评估依据
以商业地产的租金水平、经营状况、未来发展前景等信息为依据，同 时参考同区域、同类型商业地产的成交价格等信息。
值的方法。
房地产估价的原则和程序
原则
合法原则、最高最佳使用原则、替代 原则、估价时点原则、公平原则。
程序
明确估价目的和估价对象、搜集有关 资料、选定估价方法、确定估价结果 、撰写估价报告。
03
房地产估价实务操作
住宅房地产估价
总结词
住宅房地产估价是房地产估价的重要领域之一，主要涉及 普通住宅、高档公寓、别墅等居住用房地产的价值评估。
房地产：是指土地、建 筑物及固着在土地、建 筑物上不可分离的部分 和附着于其上的各种权 益的总和。
价值：是指事物对人的 有用性，是人们对事物 的一种评价观念。
价格：是指为获得某种 事物或劳务所必须付出 的代价或费用。
房地产估价的意义：随 着市场经济的发展和土 地、房地产市场的不断 完善，估价业务量逐年 增加，估价报告的种类 和数量也越来越多，其 社会地位和作用也日益 显现。
评估师培训课件-第1-3章-4.6
安全度。（P7）
安全度目前还难以通过制定统一的量化标准从数量上来衡量，但却可以 在不十分严格的意义上对其作一定的质的描述。（P7) 安全都是相对的，不安全（存在威胁或危险）则是绝对的。通常，将 可以接受存在风险的程度视为安全的底线。(P7)
（3）安全感：是主体对自身安全状态的体验及经验判断，它是客观安全
2.
确保安全防范系统目标
确定安全防范系统目标，必须重点弄清两个问题：一是要保护什么，二是 保护至何等程度。(P14)
对被保护对象进行风险评估是明确系统目标的有效途径。通过风险评
估， 可以使设计者详细掌握以下三方面重要信息：被保护对象的价值、可能的
威胁和弱点。(P14)
当系统要达到的目标不止一个时，就要从整体出发，优先考虑主要目 标，全面协调地实现所有目标。(P15)
（基础知识）
第一章 职业道德 第二章 安全防范概述 第三章 入侵报警设备/系统
2005年11月，劳动和社会保障部组织了新职业的专家评审会，对安 全防范设计评估师的新职业建议进行评审，通过工作组的精心准备、认 真答辩，最终顺利通过了劳动和社会保障部组织的专家评审。 2006年4月29日劳动和社会保障部在北京召开的新闻发布会上正式发 布了“安全防范设计评估师”这一全新的职业，该职业正式列入了国家 职业大典。这一工作成果对我国安防行业具有划时代的重要意义，也是 有史以来我国安防行业第一个获得国家法律认可的全新职业，标志着我 国安防行业的职业培训和技能鉴定工作进入了一个前所未有的新起点， 对我国整个安全防范行业的全面发展和迈向社会重要行业领域具有极大 的推动作用。 安全防范设计评估师是从事安全防范系统设计规划、工程过程和质量 控制及风险分析评估等工作。现在我国有三个级别的安全防范设计评估 师，均需要与之相对应的学历及经验。
注册资产评估师职业道德培训讲义p131
重要内容
• 职业道德中的体现：依靠科学技术和科学
管理，是企业开拓创新的重要条件；从业 人员应当提高其科学技能
docin/sundae_meng
社会主义集体主义原则—— 职业道德的基本原则
• 集体主义：一切从集体出发，把集体利益
放在个人利益之上，在二者发生冲突时， 坚持集体利益高于个人利益的价值观念和 行为准则。
公共道德和先进文化的要求。
• 文明礼貌是做人的基本道德准则，是社会
公德，是构建和谐社会的前提。
• 文明礼貌是职业人的基本素质，关系到企
业精神的风采、企业形象的好坏。
• 文明礼貌是从业人员的基本素质，关系到
行业风气、社会形象的好坏。
docin/sundae_meng
勤俭节约
• 对公民来说，勤俭节约不但是做人的基本
享乐主义、拜金主义）
docin/sundae_meng
三个具有原则意义的道德准则
• 职业活动内在的道德准则：
忠诚、审慎、勤勉
• 忠诚：从业人员忠实于服务对象并对自己的委托人
认真担负职责，以寻求实现职责的最优效果的强烈 态度和意向。“大公无私”：“公”是职责；“私” 是私心和私利。
• 审慎：选择最佳手段以实现职责最优的结果，并努
力规避风险。审慎在决策上尤其重要
• 勤勉：从业者在规定的时间范围内，非常投入，集
中精力做好事情，不能分心，不能偷懒，不能三心 二意。“鞠躬尽瘁，死而后已”；“细节决定成败”
docin/sundae_meng
忠诚的实证研究
• 情境一：领导让你做假账（听话与履行职
责发生冲突时），怎么办？
• 情境二：你发现同事偷偷将单位的产品拿
织的利益（特殊、小利益），而社会公德反映的 是全体公民的共同利益（一般、大利益）。
• 职业道德中的体现：依靠科学技术和科学
管理，是企业开拓创新的重要条件；从业 人员应当提高其科学技能
docin/sundae_meng
社会主义集体主义原则—— 职业道德的基本原则
• 集体主义：一切从集体出发，把集体利益
放在个人利益之上，在二者发生冲突时， 坚持集体利益高于个人利益的价值观念和 行为准则。
公共道德和先进文化的要求。
• 文明礼貌是做人的基本道德准则，是社会
公德，是构建和谐社会的前提。
• 文明礼貌是职业人的基本素质，关系到企
业精神的风采、企业形象的好坏。
• 文明礼貌是从业人员的基本素质，关系到
行业风气、社会形象的好坏。
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勤俭节约
• 对公民来说，勤俭节约不但是做人的基本
享乐主义、拜金主义）
docin/sundae_meng
三个具有原则意义的道德准则
• 职业活动内在的道德准则：
忠诚、审慎、勤勉
• 忠诚：从业人员忠实于服务对象并对自己的委托人
认真担负职责，以寻求实现职责的最优效果的强烈 态度和意向。“大公无私”：“公”是职责；“私” 是私心和私利。
• 审慎：选择最佳手段以实现职责最优的结果，并努
力规避风险。审慎在决策上尤其重要
• 勤勉：从业者在规定的时间范围内，非常投入，集
中精力做好事情，不能分心，不能偷懒，不能三心 二意。“鞠躬尽瘁，死而后已”；“细节决定成败”
docin/sundae_meng
忠诚的实证研究
• 情境一：领导让你做假账（听话与履行职
责发生冲突时），怎么办？
• 情境二：你发现同事偷偷将单位的产品拿
织的利益（特殊、小利益），而社会公德反映的 是全体公民的共同利益（一般、大利益）。
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第二十五条 注册资产评估师不 得向委托方或相关当事方索取 约定服务费之外的不正当利益。
10
关注点十二：
第二十九条 注册资产评估师不
得以恶意降低服务费等不正当的手
段与其他注册资产评估师争揽业 务。
典藏PPT
一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-独立性》
关注点一：
第二条 本准则所称独立性，是指 评估机构和注册资产评估师在执业 过程中不受利害关系影响、不受外 界干扰的执业原则。
典藏PPT
一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-基本准则》
关注点九：
关注点十：
第二十二条 注册资产评估师与委 托方或相关当事方之间存在可能影 响注册资产评估师公正执业的利害 关系时，应当予以回避。
第二十三条 注册资产评估师执 行资产评估业务，不得对委托方
和相关当事方进行误导和欺诈。
关注点十一：
关注点六：
第十九条 注册资产评估师应当 接受后续教育，保持和提高专 业胜任能力。
关注点七：
第二十条 注册资产评估师应当 如实声明其具有的专业胜任能 力和执业经验，不得对其专业 胜任能力和执业经验进行夸张、 虚假和误导性宣传。
9
关注点八：
第二十一条 注册资产评估师执 行资产评估业务，可以聘请专 家协助工作，但应当采取必要 措施确信专家工作的合理性。
关注点二：
第六条 评估机构和注册资产评估 师执行资产评估业务，应当独立进 行分析、估算并形成专业意见，不 受委托方或者相关当事方的不利影 响，不得以预先设定的价值作为评 估结论。
关注点三：
第八条 评估机构应当建立和实施独立性风险控制制度。独立性风险控制制度
内容主要包括: （一）独立性风险控制目标； （二）独立性风险控制主体及其责任； （三）独立性风险识别和判断；
关注点一：
第八条 注册资产评估师执行资产 评估业务，应当独立进行分析、估 算并形成专业意见，不受委托方或 相关当事方的影响，不得以预先设 定的价值作为评估结论。
关注点二：
第九条 注册资产评估师执行资 产评估业务，应当合理使用评估
假设，并在评估报告中披露评估假
设及其对评估结论的影响。
关注点三：
第十条 注册资产评估师应当在 评估报告中提供必要信息，使评 估报告使用者能够合理理解评 估结论。
关注点四：
第十五条 注册资产评估师执行 资产评估业务，应当形成能够支
持评估结论的工作底稿，并按有关
规定管理和保存工作档案。
8
典藏PPT
一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-基本准则》
关注点五：
第十八条 注册资产评估师应当 经过专门教育和培训，具备相 应的专业知识和经验，能够胜 任所执行的评估业务。
影响独立性的 几种情形
12
典藏PPT
一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-独立性》
13
典藏PPT
一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-独立性》
经济 利益 关联
委托方或 相关当事方
14
典藏PPT
一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-独立性》
人员关联是指注册资产评估师或者其亲属在委托 方或者相关当响的特定 职务。 业务关联是指评估机构从事的业务之间可能存在 利益输送或者利益冲突关系。
作
企 业 价 值 饰
珠 宝 首 饰
森不 林动 资产 产
机 器 设 备
无 形 资 产
. . . . . .
资产评估指南
财 金国 质资 作
务 融资 量产 价
报 告
国 资
评 估
控 制
诉 讼
出 资
抵 财上 税 质 产市 收 押 保公 目
. . . . .
险司 的
.
评
估
资产评估指导意见
投 资 房
企 业
地合
产并
15
典藏PPT
一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-独立性》
关注点五： 第十二条 评估机构和注册资产评估师应当识别和判断经济利益关联、 人员关联、业务关联对独立性的影响，并采取相应措施消除不利影响。
（四）为消除对独立性的不利影响采 取的措施；
（五）对背离独立性风险控制目标的 处理。
11
典藏PPT
一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-独立性》
关注点四：
第十一条 可能影响独 立性的情形通常包括评 估机构、注册资产评估 师或者其亲属与委托方 或者相关当事方之间存 在经济利益关联、人员 关联或者业务关联。
资 产 减 值
金 融 工 具
价 值 类 型
金
专 利
融 不 良
资
法 律 权 属
实 物 期 权
著商 计 作标 算 权权 机
软
. . . . . .
产
件
7
独 立 性
胜 任 能 力
保 密 要 求
业 务 承 揽
联 合 执 业
. . . . . .
已发布 规划中
典藏PPT
一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-基本准则》
1、诚信是资产评估职业道德的精髓。 2、资产评估诚信的核心是保持较高的职业水准。 3、诚信依赖于制度建设完成。
5
典藏PPT
一、资产评估职业道德准则介绍
资产评估职业道德准则
1、《资产评估职业道德准则——基本准则》 共六章，32条，从2004年5月1日期施行。主要包 括：基本要求、专业胜任能力、与委托方和相关当事 方关系、与其他注册资产评估师关系等。
2、《资产评估职业道德准则——独立性》 共四章、16条，从2013年7月1日期施行。主要包 括基本要求、操作要求等。
6
典藏PPT
中国资产评估准则
资产评估基本准则
资产评估职业道德基本准则
具体准则
具体准则
程序准则
实体准则
评评工业
估 报
估 程
作 底
务 约 定
告序稿书
价利
值 类
用 专 家
型工
. . . . . .
典藏PPT
评估师职业道德 及执业风险案例分析
主讲人：
典藏PPT
主要内容
一
资产评估职业道德准则介绍
二
资产评估业务风险识别与防范
三
资产评估执业风险案例分析
2
典藏PPT
一、资产评估职业道德准则介绍 资产评估职业道德概念
1、道德：道德是调整个人之间以及个人和社会组织之 间相互关系的行为规范的总和。
2、职业道德：职业道德是从事某种职业的人们在进行 该种职业活动时必须遵循的道德准则和规范。
3、资产评估职业道德：是指注册资产评估师及其评估 机构在从事资产评估职业活动中应当遵守的职业道德 准则和规范。
3
典藏PPT
一、资产评估职业道德准则介绍 资产评估职业道德与道德、职业道德的关系
道德
职业道德
资产评估 职业道德
4
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一、资产评估职业道德准则介绍 资产评估职业道德与诚信的关系
10
关注点十二：
第二十九条 注册资产评估师不
得以恶意降低服务费等不正当的手
段与其他注册资产评估师争揽业 务。
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一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-独立性》
关注点一：
第二条 本准则所称独立性，是指 评估机构和注册资产评估师在执业 过程中不受利害关系影响、不受外 界干扰的执业原则。
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一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-基本准则》
关注点九：
关注点十：
第二十二条 注册资产评估师与委 托方或相关当事方之间存在可能影 响注册资产评估师公正执业的利害 关系时，应当予以回避。
第二十三条 注册资产评估师执 行资产评估业务，不得对委托方
和相关当事方进行误导和欺诈。
关注点十一：
关注点六：
第十九条 注册资产评估师应当 接受后续教育，保持和提高专 业胜任能力。
关注点七：
第二十条 注册资产评估师应当 如实声明其具有的专业胜任能 力和执业经验，不得对其专业 胜任能力和执业经验进行夸张、 虚假和误导性宣传。
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关注点八：
第二十一条 注册资产评估师执 行资产评估业务，可以聘请专 家协助工作，但应当采取必要 措施确信专家工作的合理性。
关注点二：
第六条 评估机构和注册资产评估 师执行资产评估业务，应当独立进 行分析、估算并形成专业意见，不 受委托方或者相关当事方的不利影 响，不得以预先设定的价值作为评 估结论。
关注点三：
第八条 评估机构应当建立和实施独立性风险控制制度。独立性风险控制制度
内容主要包括: （一）独立性风险控制目标； （二）独立性风险控制主体及其责任； （三）独立性风险识别和判断；
关注点一：
第八条 注册资产评估师执行资产 评估业务，应当独立进行分析、估 算并形成专业意见，不受委托方或 相关当事方的影响，不得以预先设 定的价值作为评估结论。
关注点二：
第九条 注册资产评估师执行资 产评估业务，应当合理使用评估
假设，并在评估报告中披露评估假
设及其对评估结论的影响。
关注点三：
第十条 注册资产评估师应当在 评估报告中提供必要信息，使评 估报告使用者能够合理理解评 估结论。
关注点四：
第十五条 注册资产评估师执行 资产评估业务，应当形成能够支
持评估结论的工作底稿，并按有关
规定管理和保存工作档案。
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一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-基本准则》
关注点五：
第十八条 注册资产评估师应当 经过专门教育和培训，具备相 应的专业知识和经验，能够胜 任所执行的评估业务。
影响独立性的 几种情形
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一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-独立性》
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一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-独立性》
经济 利益 关联
委托方或 相关当事方
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一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-独立性》
人员关联是指注册资产评估师或者其亲属在委托 方或者相关当响的特定 职务。 业务关联是指评估机构从事的业务之间可能存在 利益输送或者利益冲突关系。
作
企 业 价 值 饰
珠 宝 首 饰
森不 林动 资产 产
机 器 设 备
无 形 资 产
. . . . . .
资产评估指南
财 金国 质资 作
务 融资 量产 价
报 告
国 资
评 估
控 制
诉 讼
出 资
抵 财上 税 质 产市 收 押 保公 目
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险司 的
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估
资产评估指导意见
投 资 房
企 业
地合
产并
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一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-独立性》
关注点五： 第十二条 评估机构和注册资产评估师应当识别和判断经济利益关联、 人员关联、业务关联对独立性的影响，并采取相应措施消除不利影响。
（四）为消除对独立性的不利影响采 取的措施；
（五）对背离独立性风险控制目标的 处理。
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一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-独立性》
关注点四：
第十一条 可能影响独 立性的情形通常包括评 估机构、注册资产评估 师或者其亲属与委托方 或者相关当事方之间存 在经济利益关联、人员 关联或者业务关联。
资 产 减 值
金 融 工 具
价 值 类 型
金
专 利
融 不 良
资
法 律 权 属
实 物 期 权
著商 计 作标 算 权权 机
软
. . . . . .
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件
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独 立 性
胜 任 能 力
保 密 要 求
业 务 承 揽
联 合 执 业
. . . . . .
已发布 规划中
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一、资产评估职业道德准则介绍
《资产评估职业道德准则-基本准则》
1、诚信是资产评估职业道德的精髓。 2、资产评估诚信的核心是保持较高的职业水准。 3、诚信依赖于制度建设完成。
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一、资产评估职业道德准则介绍
资产评估职业道德准则
1、《资产评估职业道德准则——基本准则》 共六章，32条，从2004年5月1日期施行。主要包 括：基本要求、专业胜任能力、与委托方和相关当事 方关系、与其他注册资产评估师关系等。
2、《资产评估职业道德准则——独立性》 共四章、16条，从2013年7月1日期施行。主要包 括基本要求、操作要求等。
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中国资产评估准则
资产评估基本准则
资产评估职业道德基本准则
具体准则
具体准则
程序准则
实体准则
评评工业
估 报
估 程
作 底
务 约 定
告序稿书
价利
值 类
用 专 家
型工
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评估师职业道德 及执业风险案例分析
主讲人：
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主要内容
一
资产评估职业道德准则介绍
二
资产评估业务风险识别与防范
三
资产评估执业风险案例分析
2
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一、资产评估职业道德准则介绍 资产评估职业道德概念
1、道德：道德是调整个人之间以及个人和社会组织之 间相互关系的行为规范的总和。
2、职业道德：职业道德是从事某种职业的人们在进行 该种职业活动时必须遵循的道德准则和规范。
3、资产评估职业道德：是指注册资产评估师及其评估 机构在从事资产评估职业活动中应当遵守的职业道德 准则和规范。
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一、资产评估职业道德准则介绍 资产评估职业道德与道德、职业道德的关系
道德
职业道德
资产评估 职业道德
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一、资产评估职业道德准则介绍 资产评估职业道德与诚信的关系