建筑工程质量的常用数据.pdf

事关建筑工程质量的常用数据

建筑工程的许多数据与施工质量形影相随，与使用功能和居住安全息息相关，

有的还属于“强条”触犯不得。因此，在工程建设、施工、设计、监督、监理等过程中必

须熟练掌握，烂熟于心。否则，势必影响工程质量验收与评优，有的还会牵涉投诉纠纷和

司法诉讼。在实际工程检查中，有的房屋故意或无意的违反了这些数据，成为质量通病，

甚至造成不良后果。笔者结合现行有关规范、标准辑录列举如下，以供观感质量检查时对

症整治，“有则改之，无则加勉”。

一、阳台高度数据：阳台是住宅的重要部位和常用场所。我国许多地方因设置低

阳台而引起的法律纠纷时有发生。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。阳台高度应考虑可踏面的影响，并从可踏面起算。封

闭阳台不改变人体重心稳定和心理要求，同样应满足阳台栏杆净高要求。

二、窗台高度数据：外窗窗台距楼面、地面的净高不应低于0.90m，否则应有防护设施。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。在实际生活中，许多工程的设计、施工都是从楼面混凝土结构面起算高度0.90m，当装修铺贴楼地面后，净高常只有0.85m，这是不符合规范要求的。

三、楼梯扶手高度等数据：扶手高度不应小于0.90m，当楼梯水平段栏杆长度大

于0.50m时，其扶手高度不应小于 1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。楼梯梯段净宽不应小于 1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于 1.00m。梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于 1.20m宽。楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于 2.20m。楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于 1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。住宅楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175ｍ。每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。

注：梯段净高为自踏步前缘(包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度。楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。

四、上人屋面、外廊、室内回廊、内天井、阳台及室外楼梯等临空处的防护栏杆

高度数据：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于 1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于 1.10m；栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。中小学校外廊栏杆（或栏板）的高度，不应低于1100mm。室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于1100mm。栏杆不应采用易于攀登的花格。楼梯井的宽度，不应大于200mm。当超过200mm时，必须采取安全防护措施。

注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于

0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

五、室内消防给水设施数据：8层及8层以上的住宅建筑应设置室内消防给水设

;.

施。下列建筑应设置DN65的室内消火栓：

1．建筑占地面积大于300m2的厂房（仓库）；

2．体积大于5000m3的车站、码头、机场的候车（船、机）楼、展览建筑、商店、

旅馆建筑、病房楼、门诊楼、图书馆建筑等；

3．特等、甲等剧场，超过800个座位的其它等级的剧场和电影院等，超过1200个座位的礼堂、体育馆等；

4．超过5层或体积大于10000m3的办公楼、教学楼、非住宅类居住建筑等其它民

用建筑；

5．超过7层的住宅应设置室内消火栓系统，当确有困难时，可只设置干式消防竖

管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓。消防竖管的直径不应小于DN65。

当住宅楼每层的公共部位建筑面积超过100m2时，应配置1具1A的手提式灭火器；每增加100m2时，增配1具1A的手提式灭火器。

六、室内箱式消火栓的安装数据：消火栓栓口应朝外，且不应安装在门轴侧。栓

口中心距地面为 1.1m，允许偏差？?0mm。阀门中心距箱侧面料140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差？?mm。

七、消防通道与防火墙数据：当建筑物沿街部分长度超过150m，或总长度超过220m 时，应设置消防通道。紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距离不应小于2m，如防火墙设

置在转角处附近时，内转角两侧墙上的门、窗洞口之间最近边缘的水平距离不应小于4m。高层建筑玻璃幕墙内不同防火分区楼层间应设置高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙；幕

墙与楼板、隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实。

八、防火与疏散数据：办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至

最近的安全出口的直线距离不应超过30m。住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、

建筑面积等因素确定。当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与

其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足 1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于 1.5m时，多出部分按1层计算。

九、排水通气管高度数据：通气管不得与风道或烟道连接，通气管应高出屋面

300mm，但必须大于最大积雪厚度。在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、

窗顶600mm或引向无门、窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。屋顶有隔热层从隔热层板面算起。

十、污水管检查口高度数据：检查口的设置高度，从地面至检查口中心宜为 1.0m，并应高于该层卫生器具上边缘0.15m。在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计

无要求时，在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须

设置。检查口中心高度距操作地面—般为lm，允许偏差土20mm；检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。在转角小于135度的污水横管上，应设置检查口或清扫口。

十一、管道套管与伸缩节设置数据：管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套

;.