工程项目融资辅助材料
工程施工有合同成本明细
工程施工有合同成本明细一、直接费用1. 材料费- 基础材料：包括水泥、钢筋、砖块等基本建材的费用。
- 辅助材料：如涂料、防水材料、绝缘材料等的费用。
2. 人工费- 施工人员工资：根据不同工种和技术等级支付的工资。
- 加班费：按照合同约定的加班费率计算的费用。
3. 机械使用费- 租赁费：包括塔吊、挖掘机等大型机械设备的租赁费用。
- 操作费：操作机械所需的人工费用。
二、间接费用1. 管理费- 项目管理：项目经理及其他管理人员的薪酬。
- 办公费用：包括办公室租金、水电费、通讯费等。
2. 财务费- 贷款利息：项目融资所产生的利息支出。
- 汇率损失：国际采购材料可能产生的汇率变动损失。
3. 其他费用- 保险费：为工程投保的各种保险费用。
- 安全措施费：施工现场安全防护设施的搭建和维护费用。
三、预备费预备费是为了应对不可预见的风险和费用而设立的，通常按照项目总成本的一定比例预算。
四、利润与风险费- 利润：承包商为获取收益而设定的费用。
- 风险费：用于补偿可能出现的风险损失。
五、税金- 增值税：按照国家规定的税率计算的税款。
- 其他税费：包括城市建设税、教育费附加等。
六、合同总价合同总价是上述所有费用的总和，它是合同双方最终确定的项目总成本。
在实际的工程项目中，合同成本明细应根据项目的具体情况进行调整。
例如，不同的地区和不同的工程规模可能会有不同的成本结构。
合同成本明细还应考虑到市场变化、材料价格波动等因素，以保持其实用性和准确性。
工程项目投资与融资
2、投资管理体制的构成要素
投资管理体制由投资主体的层次和结构、投资筹集和运用 方式、投资领域内各类经济体之间的关系等要素构成。
（1）投资主体的层次结构
投资主体是投资管理体制的核心要素，它是指实施投 资行为的法人或自然人，它在投资活动中具有独立的决 策权，是筹集与运用投资资金的责、权、利结合的统一 体，它表明了投资管理体制的真正属性。
➢ 买金（《新民周刊》2006年4月，16期）
➢ 买股票、证劵、基金
➢ 买古董、艺术品
➢ 保险及其他相关产品
➢ 创办企业、事业
➢ 教育（智力投资）
➢ 感情投资
1/22/2024
2、投资的构成要素 要素
特征
投资主体
具有投资动机的人格化独立经济主体
投资客体
投资行为的外在对象，如固定资产
投资资源 投资形式
间接效益 • 外部效益
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（2）投资的费用
费用是指为取得效益所花费的代价。
• 供应投资项目的 产品和服务而耗 用的资源费用
直接费用
• 外部费用，指社 会为投资项目付 出的代价，项目 本身并不需要支 付这笔费用。
间接费用
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（3）投资的效果
投资的效果分为有形效果、外部效果和无形效果。
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（2）投资筹集和运用方式
投资筹集和运用方式是指投资主体筹集和具体运用投 资资金的方式和方法，它是由投资主体的层次与结构决 定的。
（3）投资领域内各类经济实体之间的相互关系
投资的实施必然涉及一系列相关的经济单位，不仅有
投资的项目建设单位、投资公司、勘察设计单位和施工
单位，还有咨询机构、银行、物资供应单位等。它们之
工程项目管理成本分析题(3篇)
第1篇一、引言工程项目管理成本分析是工程项目管理的重要组成部分，对于确保工程项目顺利进行、提高经济效益具有重要意义。
通过对工程项目管理成本进行分析，可以揭示成本构成、成本控制的有效性以及成本优化措施，为工程项目管理者提供决策依据。
本文将以某工程项目为例，对工程项目管理成本进行分析。
二、工程项目概况某工程项目位于我国某城市，占地面积约为1000亩，总建筑面积约200万平方米。
项目包括住宅、商业、办公、酒店等多元化业态。
项目总投资约为50亿元人民币，建设周期为5年。
三、成本分析1. 成本构成（1）直接成本直接成本是指直接与工程项目相关的成本，包括建筑材料、人工、设备、运输等费用。
在本项目中，直接成本主要包括以下几方面：1）建筑材料：包括钢筋、水泥、砖、木材、石材等。
2）人工：包括施工人员、监理人员、设计人员等。
3）设备：包括施工设备、检测设备、办公设备等。
4）运输：包括建筑材料、设备、人员等的运输费用。
（2）间接成本间接成本是指与工程项目相关的，但不直接体现在工程实体上的成本，包括管理费用、财务费用、风险费用等。
在本项目中，间接成本主要包括以下几方面：1）管理费用：包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。
2）财务费用：包括贷款利息、投资回报等。
3）风险费用：包括工程质量风险、工期延误风险、市场风险等。
2. 成本控制（1）直接成本控制1）优化设计：通过优化设计方案，降低建筑材料的使用量，从而降低建筑材料成本。
2）采购管理：通过集中采购、招标等方式，降低材料采购价格。
3）施工管理：通过合理安排施工进度、提高施工效率，降低人工成本。
4）设备管理：通过合理配置设备、降低设备损耗，降低设备成本。
（2）间接成本控制1）加强项目管理：通过建立健全项目管理制度，提高项目管理水平，降低管理费用。
2）优化融资方案：通过选择合适的融资渠道，降低财务费用。
3）风险控制：通过制定风险应对措施，降低风险费用。
3. 成本优化措施（1）优化设计阶段1）采用先进的设计理念和技术，提高设计质量，降低建筑材料成本。
工程施工三大成本是指(3篇)
第1篇一、直接成本直接成本是指施工过程中直接用于工程实体建设所发生的成本，主要包括以下几类：1. 材料成本：包括建筑材料、设备、构件等采购成本，以及运输、装卸、仓储等费用。
2. 人工成本：包括施工人员的工资、奖金、福利等费用。
3. 机械使用成本：包括施工机械的租赁、维修、折旧等费用。
4. 其他直接费用：如施工过程中的临时设施、现场水电、安全防护等费用。
直接成本是工程施工成本的重要组成部分，其控制程度直接影响着工程项目的经济效益。
二、间接成本间接成本是指施工过程中为组织和管理施工活动而发生的费用，不直接用于工程实体建设。
主要包括以下几类：1. 管理费用：包括项目经理部及项目部管理人员工资、奖金、福利等费用。
2. 财务费用：包括工程借款利息、资金占用费等。
3. 销售费用：包括工程项目投标、合同签订、售后服务等费用。
4. 其他间接费用：如工程保险、质量检测、安全防护等费用。
间接成本虽然不直接用于工程实体建设，但对工程项目的整体成本和效益产生重要影响。
三、固定成本固定成本是指施工过程中在一定范围内不随工程量变化而变化的成本，主要包括以下几类：1. 固定资产折旧：包括施工机械、设备、工具等固定资产的折旧费用。
2. 固定费用：如物业管理、水电费、保安费等。
3. 贷款利息：对于采用贷款方式进行融资的工程项目，贷款利息也属于固定成本。
固定成本在工程项目建设过程中相对稳定，但长期累积下来，对工程项目的整体成本和效益产生较大影响。
总之，工程施工三大成本——直接成本、间接成本和固定成本，共同构成了工程项目整体成本。
在施工过程中，对这三大成本进行有效控制，有助于提高工程项目的经济效益，降低企业成本，增强企业竞争力。
为此，施工企业应采取以下措施：1. 加强成本核算，细化成本管理，确保成本数据的准确性。
2. 优化施工组织设计，提高施工效率，降低直接成本。
3. 强化合同管理，合理控制间接成本。
4. 优化资源配置，降低固定成本。
房地产项目融资材料清单
房地产项目融资材料清单1.项目概述：包括项目的名称、位置、规模、阶段等基本信息，以及项目的发展背景、市场需求和竞争情况等。
2.项目可行性研究报告：详细阐述项目的经济、技术和市场可行性，包括市场调研分析、项目前景预测、盈利能力及风险评估等内容。
3.项目规划方案：包括项目的总体布局、功能分区、建筑设计图纸等技术方案，以及项目的配套设施、环境保护措施和安全保障等。
4.土地使用权证或土地租赁合同：提供能够证明项目土地获取途径的相关证明材料，例如土地使用权证或土地租赁合同。
5.建设项目用地规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设项目用地规划许可证，以证明项目的建设符合规划要求。
6.建设工程规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程规划许可证，以证明项目的建设符合技术标准和建筑规范。
7.工程勘察设计报告：提供由专业勘察设计机构编制的工程勘察设计报告，详细说明项目的地质环境情况和建设条件。
8.建设工程施工许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程施工许可证，以证明项目的施工符合法律及相关规定。
9.资金需求分析和融资方案：详细说明项目的资金需求情况，并提出融资方案、还款计划和风险控制措施等。
10.财务报表和财务分析报告：包括项目的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，以及经济效益分析报告和财务指标分析报告等。
11.开发商资质证书：提供开发商相关资质证书，以证明其具备进行房地产开发的资格和能力。
12.项目合作意向书或前期协议：如有与其他合作方进行合作的意向书或前期协议，需提供相关合作方的资质证明和合作意向书或前期协议等材料。
13.市场营销推广策划书：说明项目的市场定位、销售策略和推广计划等，以证明项目具备良好的市场竞争力。
14.风险评估报告：详细分析项目的风险因素和风险控制措施，以便投资方进行风险评估和决策。
15.相关批文和证明：提供与项目相关的各类批文和证明，例如环评报告批复、建设项目竣工验收报告等。
以上是房地产项目融资材料清单的一般内容，具体根据项目的类型和融资需求会有所不同。
工程项目可取增值税专用发票清单
一
17%
二
13%
三
11%
四
6%
五
5%
五
5%
六
3%
七 八 九
2% 1.5% 0%
5.小规模纳税人单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房）。 6.其他个人出租不动产（不含住房）。 7.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产（采取简易办法）。 8.小规模纳税人销售其取得的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产）。 9.其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房）。 1.专业分包（分包方为小规模纳税人）。 2.劳务分包（分包方为小规模纳税人）。 3.清包工，甲供工程（分包方采取简易计税）。 4.劳务派遣（小规模纳税人采取简易计税）。 4.县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力（采取简易办法）。 5.建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料（采取简易办法）。 6.以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）（采取简易办法）。 7.自来水（采取简易办法）。 8.商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。 9.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前（2016年4月30日前）开工的高速公路的车辆通行费。 1.旧货。 2.小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的固定资产。 3.一般纳税人销售自己使用过的固定资产（符合简易办法征收的）。 1.小规模纳税人个体工商户出租住房。 2.其他个人出租住房。 国际运输。
工程项目可取增值税专用发票清单
序号 增值税率 经济活动内容 备注 1.主要材料，包括钢材、水泥、钢绞线、粉煤灰、外加剂等。 2.二三项料等辅助材料，包括土工材料、防水材料、锚杆、锚具、支座、五金、电料、工具配件等。 3.商品混凝土、砂、土、石料（向商贸企业购买）。 4.油费、电费。 5.机械设备。 6.办公用品，包括电脑、打印机、文具纸张等。 7.劳动保护费。 8.加工、修理（汽车修理、机械设备修理）、修配。 9.有形动产租赁，包括有形动产融资租赁、经营租赁。 1.自来水、暖气、冷气、热气、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品。 2.图书、报纸、杂志。 3.绿化费。 4.农产品（指各种动、植物初级产品）。 5.音像制品、电子出版物。 1.专业分包（分包方为一般纳税人）。 2.劳务分包（清包工除外）（分包方为一般纳税人）。 3.清包工、甲供工程（分包方采取一般计税）。 4.邮政服务，包括邮政普通服务、邮政特殊服务、其他邮政服务。 5.运输服务，包括陆路运输、水路运输（含租程、租期业务）、航空运输（含湿租业务）、管道运输、无运输工具承运业务。 6.电信服务（基础电信服务）。 7.购买不动产。 8.不动产租赁，包括不动产融资租赁、经营租赁（含车辆停放、道路通行（包括过路费、过桥费、过闸费等））。 1.电信服务（增值电信服务）。 2.广告、会议展览。 3.住宿费。 4.劳务派遣（一般纳税人采取一般计税）。 5.研发服务。 6.工程勘察勘探、工程设计费、检验试验费。 7.软件服务、信息系统服务（含网站内容维护、在线杀毒、虚拟主机）、信息系统增值服务。 8.航空服务、港口码头服务、货运客运场站服务（不含车辆停放服务）、打捞救援服务。 9.装卸搬运、仓储、收派服务。 10.认证、鉴证（含职业技能鉴定、工程监理）、咨询（含市场调查服务）。 11.金融服务，包括贷款服务（贷款、融资性售后回租）、直接收费金融服务（含银行手续费）、保险服务（人身保险、财产保险）、金融商品转让。 12.物业管理费。 13.中介机构服务费、各类组织会费、年费。 14.培训费、会议费。 1.中外合作油气田开采（含中外双方签订石油合同开采陆上）的原油、天然气。 2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前（2016年4月30日前）开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费。 3.劳务派遣（一般纳税人、小规模纳税人，按差额纳税，采取简易方式）。 4.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产（采取简易办法）。
工程合同价的组成
工程合同价的组成
1. 直接费用
直接费用是指直接投入到建设工程中去的费用，包括：
- 材料费：工程所需的各种原材料、辅助材料、半成品及成品的费用。
- 人工费：施工人员的工资、奖金、津贴以及社会保险费等。
- 机械使用费：施工机械的租赁费、折旧费、维修费等。
2. 间接费用
间接费用是指不直接投入生产但为保证生产顺利进行而发生的费用，包括：
- 管理费：项目管理人员的薪酬、办公费、差旅费等。
- 财务费：项目融资产生的利息支出、汇兑损失等。
- 其他间接费用：如水电费、安全措施费、环境保护费等。
3. 利润
利润是指承包商为获取投资收益而在合同价中计入的部分，通常是按照一定的利润率计算得出。
4. 风险费
风险费用是对可能出现的风险因素进行预测并据此设定的一笔费用，用以应对不可预见的事件导致的成本增加。
5. 税金
税金是指根据国家税法规定，工程合同价中应包含的各种税费，如增值税、营业税等。
6. 预备费
预备费是为了应对工程施工过程中可能出现的变更、调整等情况而预留的一部分费用。
7. 其他费用
根据具体工程项目的特点，可能还会涉及其他一些特定的费用，如专利使用费、技术转让费等。
在实际工程项目中，上述各项费用的具体数额需要根据工程量清单、市场行情、合同约定等因素综合确定。
工程合同价的合理确定，不仅关系到项目的顺利实施，也直接影响到投资方和承包商的利益。
在编制工程合同价时，应当遵循公正、合理、透明的原则，确保各项费用的真实性和准确性。
同时，还应考虑到市场变化、物价波动等因素，合理设置预备费和风险费，以应对可能出现的各种情况。
融资租赁材料
融资租赁材料融资租赁是指一种租赁公司为了融资目的发行的一种债券。
融资租赁是一种长期的融资方式，租赁公司将所购置的资产出租给承租人，承租人支付租金，以此来偿还融资租赁公司的债务。
融资租赁材料是指用于申请融资租赁的相关文件和资料，包括企业资质证明、财务报表、租赁合同等。
首先，融资租赁材料中最重要的是企业资质证明。
企业资质证明是指企业的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证明文件。
这些证明文件是融资租赁公司对企业进行资信调查的重要依据，也是融资租赁公司进行风险评估的重要依据。
企业需要提供完整、准确的资质证明文件，以证明企业的合法经营资质和良好的信用记录。
其次，融资租赁材料中的财务报表也是至关重要的。
财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表等，这些报表可以反映企业的经营状况和财务状况。
融资租赁公司会根据企业的财务报表来评估企业的偿债能力和还款能力，因此企业需要提供真实、完整的财务报表，确保报表的准确性和可靠性。
另外，融资租赁材料中的租赁合同也是必不可少的。
租赁合同是融资租赁交易的法律依据，包括了租赁标的、租金支付方式、租赁期限、违约责任等条款。
融资租赁公司会根据租赁合同来评估租赁交易的风险和收益，因此企业需要提供合法、完整的租赁合同，确保合同的合规性和有效性。
综上所述，融资租赁材料是企业申请融资租赁的重要准入条件，企业需要提供完整、准确的资质证明、财务报表和租赁合同等相关文件和资料。
只有提供了完备的融资租赁材料，企业才能顺利通过融资租赁公司的审核，获得所需的融资支持。
因此，企业在准备融资租赁材料时，务必要认真对待，确保材料的真实性和完整性，以提高融资成功的机会。
工程项目的融资方式
工程项目的融资方式项目融资是以特定项目的资产、预期收益或权益作为抵押而取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷款。
下面店铺就为大家解开工程项目的融资方式，希望能帮到你。
工程项目的融资方式1、产品支付产品支付是针对项目贷款的还款方式而言的。
借款方式在项目投产后直接用项目产品来还本付息，而不以项目产品的销售收入来偿还债务的一种融资租赁形式。
在贷款得到偿还以前，贷款方拥有项目的部分或全部产品，借款人在清偿债务时把贷款方的贷款看作这些产品销售收入折现后的净值。
产品支付这种形式在美国的石油、天然气和采矿项目融资中应用得最为普遍，其特点是：用来清偿债务本息的唯一来源是项目的产品：贷款的偿还期应该短于项目有效生产期;贷款方对项目经营费用不承担直接责任。
2、融资租赁是一种特殊的债务融资方式，即项目建设中如需要资金购买某设备，可以向某金融机构申请融资租赁。
由该金融机构购入此设备，租借给项目建设单位，建设单位分期付给金融机构租借该设备的租金。
融资租赁在资产抵押性融资中用得很普遍，特别是在购买飞机和轮船的融资中，以及在筹建大型电力项目中也可采用融资租赁。
3、BOT融资BOT融资方式是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。
BOT方式在不同的国家有不同称谓，我国一般称其为“特许权”。
以BOT方式融资的优越性主要有以下几个方面：首先，减少项目对政府财政预算的影响，使政府能在自有资金不足的情况下，仍能上马一些基建项目。
政府可以集中资源，对那些不被投资者看好但又对地方政府有重大战略意义的项目进行投资。
BOT融资不构成政府外债，可以提高政府的信用，政府也不必为偿还债务而苦恼。
其次，把私营企业中的效率引入公用项目，可以极大提高项目建设质量并加快项目建设进度。
同时，政府也将全部项目风险转移给了私营发起人。
第三，吸引外国投资并引进国外的先进技术和管理方法，对地方的经济发展会产生积极的影响。
BOT投资方式主要用于建设收费公路、发电厂、铁路、废水处理设施和城市地铁等基础设施项目。
工程项目施工资源(3篇)
第1篇一、物资资源1.原材料：工程项目所需的各类原材料，如钢筋、水泥、砂石、木材等，是施工过程中的基础资源。
原材料的质量直接影响到工程项目的质量和进度。
2.设备：工程项目所需的各类设备，如挖掘机、推土机、混凝土搅拌机等，是保证施工进度和质量的必要条件。
3.工具：各类施工工具，如扳手、螺丝刀、电焊机等，是施工过程中必不可少的辅助资源。
二、技术资源1.施工方案：根据工程项目的特点和需求，制定合理的施工方案，确保施工过程中的技术指导。
2.技术规范：遵循国家相关技术规范，确保工程项目的质量符合国家标准。
3.技术培训：对施工人员进行技术培训，提高施工人员的专业技能和综合素质。
三、人力资源1.施工队伍：根据工程项目的规模和特点，组建一支专业、高效的施工队伍。
2.管理人员：配备具备丰富管理经验的项目经理、技术负责人、安全员等管理人员。
3.施工人员：挑选技术熟练、责任心强的施工人员，确保工程项目的顺利进行。
四、资金资源1.项目投资：确保工程项目有足够的资金支持，包括建设资金、设备购置资金等。
2.融资渠道：拓宽融资渠道，如银行贷款、企业自筹资金等，确保项目资金需求。
3.成本控制：合理控制项目成本，提高资金使用效率。
五、环境资源1.施工现场：确保施工现场的整洁、安全，为施工人员提供良好的工作环境。
2.周边环境：关注施工现场周边的环境保护，减少对周边居民的影响。
3.可持续发展：在工程项目施工过程中，注重环保、节能、减排，实现可持续发展。
总之，工程项目施工资源是确保工程项目顺利进行的关键。
在施工过程中，应充分挖掘和利用各类资源，实现资源的最优化配置，提高工程项目的质量和效益。
以下是对工程项目施工资源的一些建议：1.加强资源管理：建立健全资源管理制度，确保资源的高效利用。
2.优化资源配置：根据工程项目的特点和需求，合理调配各类资源。
3.提高资源利用率：通过技术创新、管理优化等方式，提高资源利用率。
4.加强资源节约：在施工过程中，注重资源节约，降低工程项目成本。
工程造价的构成(IV)
为员工提供专业培训和继续教育的 费用。
04
财务费用
贷款利息
因项目融资而产生的利息支出。
税务费用
与项目相关的各种税费。
汇兑损益
涉及外币交易时产生的汇兑损失或收益。
保险费用
为项目投保所产生的保费。
其他间接费用
职工福利费
01
为员工提供的福利和补贴。
工会经费
02
按工资总额的一定比例计提的工会经费。
风险金
风险金的定义
风险金是为了应对工程实施过程中可能出现的不确定因素和风险而预留的一部分工程造价。
风险金的确定方法
风险金的确定需要考虑工程的特点、工期、复杂程度、外部环境等因素，通常由承包商根据经验进行评估和计算。
风险金的作用
风险金主要用于应对工程实施过程中可能出现的设计变更、材料价格上涨、工期延误等不确定因素和风 险。当这些情况发生时，风险金可用于弥补额外的成本和损失，以保证工程的顺利实施和承包商的利益。
董事会经费ຫໍສະໝຸດ 03董事会成员的薪酬及会议费用等。
税费
03
增值税
01 02
增值税
指对在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的 单位和个人就其取得的货物或应税劳务销售额和进口货物金额计算税款， 并实行税款抵扣制的一种流转税。
纳税主体
在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位 和个人。
设备成本的影响因素
设备的租赁或购置价格、使用效率、维护费用 等。
设备成本控制
合理选择设备型号和租赁方式，加强设备维护和保养，提高设备使用效率。
间接成本
02
管理费用
01
管理人员工资
项目融资案例分析—印度尼西亚
债务资金的筹措方式
• 贷款银团：项目贷款银团是一个由国际银行组成的
贷款承销组，其中除了同时作为项目融资结构设计者 的大通曼哈顿银行亚洲分行和三菱银行之外，还包括 有另外17家银行。贷款承销组的作用是首先将贷款承 诺下来，然后再在国际银行辛迪加市场上设法将贷款 权出售给其他银行，从中收取一定的承购费，如果贷 款不能或者不能全部在辛迪加市场上出售出去，则贷 款承销组成员将需要按比例提供贷款。对于借款人来 说，具有承销机制贷款的优点是可以缩短组织银团贷 款的时间，同时增加贷款成功的可能性；其缺点是增 加了一笔贷款的承购费用。在这个案例中承购费是贷 款总额的0．1875％～0．25％(随贷款承购金额的大 小而变化)。
项目背景
1991年6月完成的位于印度尼西亚东 加里曼丹主要天然气生产基地班通(bon tang)生产能力为225万吨的第六液化天 然气生产加工管道装置项目(简称帕塔米 纳液化天然气项目)的无追索项目融资安 排，被认为是在具有较高信贷风险而同 时具有高资金需求的印度尼西亚从事项 目融资工作的一个成功的案例。一些参 与项目贷款的银行认为，这样的融资模式也可以运用到其他的 亚洲发展中国家的项目融资中。是属于资源开发项目的融资 类型。
项目背景
作为项目的主要发起人，印度尼西亚国有企 业帕塔米纳石油公司 (Pertami．na Petro1eum Company)充分利 用与项目发展有利益关系的 第三方信用保证结构的设计为第六液化天然 气生产加工管道装置的建设 成功地安排了7．50亿美元的无追索项目融资， 并且实现了100％融资的 目标。
参与者之间的关系
鲍布黑森公司
保险公司
印度尼西 亚政府
各种认可 提供基础设施
设 计 合 同
日本三菱商社
项目融资所需要的的可行性报告主要包括哪些内容
项目融资所需要的的可行性报告主要包括哪些内容篇一：可行性研究报告主要包括哪些内容可行性研究报告主要要包括哪些内容一、项目建设的必要性。
要从两个层次进行分析：一是从项目层次分析拟建项目在实现企业自身可持续发展重要目标、重要战略和生存壮大能力的必要性；二是从国民经济和社会发展层次分析拟建项目是不是符合合理配置和有效利用资源的要求，是不是符合区域计划、行业发展计划、城市计划的要求，是不是符合国家产业政策和技术政策的要求，是不是符合保护环境、可持续发展的要求等。
二、市场分析。
调查分析和预测拟建项目产品和主要投入品的国际、国内市场的供需状况和价钱；研究肯定产品的目标市场；在竞争力分析的基础上，预测可能占有的市场份额；研究产品的营销策略。
三、项目建设方案研究。
主要包括：建设规模和产品方案，工艺技术和主要设备方案，场（厂）址选择，主要原材料、辅助材料和燃料的供给方案，总图运输和土建工程方案，公用、辅助工程方案及节能、节水办法，环境保护治理办法方案，职业安全卫生健康办法和消防设施方案，项目的组织机构与人力资源配置。
四、投资估算。
在肯定项目建设方案的基础上估算项目所需的投资。
别离估算建筑工程费、设备购买费、安装工程费、工程建设其他费用、大体预备费、涨价预备费、建设期利息和流动资金。
五、融资方案。
在投资估算肯定投资额的基础上，研究分析项目的融资主体，资金来源渠道和方式，资金结构及融资本钱和融资风险等。
结合融资方案的财务分析，比较、选择和肯定融资方案。
六、财务分析（也称财务评价）。
按规定科目详细估算营业收入和本钱费用，预测现金流量；编制现金流量表等财务报表，计算相关指标；进行财务盈利能力、偿债能力和财务生存能力分析，评价项目的财务可行性。
七、经济分析（也称国民经济评价）。
对于财务现金流量不能全面、真实地反映其经济价值的项目，应进行经济分析。
从社会经济资源有效配置的角度，识别项目产生的直接和间接的经济费用和效益，编制经济费用效益流量表，计算有关评价指标，分析项目建设对经济发展所做出的贡献和项目所花费的社会资源，评价项目的经济合理性。
工程施工合同成本明细账
工程施工合同成本明细账一、人工费用1. 直接人工费：包括所有现场施工人员的工资、加班费以及法定福利等。
2. 间接人工费：项目管理人员的薪酬，如工程师、项目经理和其他管理人员的薪资。
二、材料费用1. 主要材料费：工程所需的主要建筑材料，如水泥、钢材、木材等的费用。
2. 辅助材料费：施工现场使用的辅助性材料，如螺丝、钉子、密封胶等的费用。
3. 运输费：材料从供应商到工地的运输费用。
三、机械使用费用1. 租赁费：租赁施工机械和设备的费用，例如挖掘机、吊车等。
2. 操作费：操作施工机械的人工费用及必要的维护费。
3. 运输费：机械进出现场的运输费用。
四、分包费用1. 专业分包费：特定工艺或专业工程部分由分包商完成的费用。
2. 一般分包费：非专业工艺部分由分包商完成的费用。
五、间接费用1. 管理费：项目管理层的管理活动产生的费用，如办公费、通信费等。
2. 财务费：与项目融资相关的利息支出等费用。
3. 风险费：预见的风险准备金，用于应对不可预见的费用增加。
六、其他费用1. 税费：根据国家税法规定应缴纳的税金。
2. 保险费：为工程投保的各种保险费用。
3. 安全措施费：为确保施工现场安全所采取的措施费用。
在使用本范本时，应当注意以下几点：- 所有费用项必须根据实际发生的交易进行记录，确保账目的真实性和准确性。
- 每笔费用都应有相应的凭证支持，如发票、收据或合同等。
- 成本的分类应根据项目具体情况灵活调整，以满足实际管理需要。
- 定期对成本明细账进行审查，及时发现并解决成本超支问题。
项目资金申请报告简介
项目资金申请报告简介资金申请报告是指项目方为获取政府专项资金支持而向政府相关部门出具的一种报告。
政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷、贷款贴息等。
哪些项目需要资金申请报告?(1)地方政府投资的项目以投资补助、转贷或贷款贴息方式使用政府投资资金的。
中央政府安排给单个地方政府投资项目的中央预算内投资资金在3000万元及以下的，按投资补助或贴息方式管理，需审批资金申请报告；(2)企业投资项目以投资补助、转贷或贷款贴息方式使用政府投资资金的。
项目资金申请报告的用途(1)报送主管部门获取资金支持的基础申请材料；(2)主管部门审批决策是否给予资金支持的依据；(3)项目进行其他途径融资辅助材料；(4)项目后续工作开展的依据。
项目资金申请报告提出时间(1)按有关规定应报国务院或国家发展改革委审批、核准的项目，可在报送可行性研究报告或项目申请报告时一并提出资金申请，不再单独报送资金申请报告;也可在项目经审批或核准同意后，根据国家有关投资补助、贴息的政策要求，另行报送资金申请报告；(2)按有关规定应由地方政府审批的地方政府投资项目，应在可行性研究报告经有权审批单位批准后提出资金申请报告；(3)按有关规定应由地方政府核准或备案的企业投资项目，应在核准或备案后提出资金申请报告。
项目资金申请报告附件(1)银行出具的贷款承诺(省级分行以上)文件或已签订的贷款协议或合同；(2)地方、部门配套资金及其它资金来源证明文件；(3)自有资金证明及企业经营状况相关文件(包括营业执照、损益表、资产负债表、现金流量表)；(4)技术来源及技术先进性的有关证明文件；(5)环境保护部门出具的环境影响评价文件的审批意见；(6)节能、土地、规划等必要文件；(7)项目核准或备案文件(在有效期内且未满两年)；已开工项目需提供投资完成、工程进度以及生产情况证明材料；(8)项目单位对项目资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明。
XXX项目投融资方案
投融资方案xxxxx项目的最高限价为xxx万元,如果我单位有幸中标，我们拟准备9000万元的投融资额。
我单位具有自主研发监控软件系统平台和服务器、监控设备等产品的资质，同时与我单位长期合作的设备材料供应商可以欠部分设备材料款。
故本工程我单位融资9000万元已完全能够满足本工程施工所需要的资金。
我公司将遵守承诺，一方面利用我司长期结累资金1000万元（不包括已经提交的投标保证金40万元），另一方面通过以下融资渠道，以满足工程建设，主要融资方式可分为债权融资和股权融资，具体又可分细为商业信用、内部融资、债务融资、项目融资等。
1、商业信用商业信用主要包括应付账款、应付票据、预付账款，材料商支持等，该融资方式应用灵活，操作简单，并且可以多次反复使用，财务成本为零，用此办法可融资1500万元。
2、内部融资面向企业内部的筹资，主要包括内部积累、资产变现、内部增资等。
内部积累，指为了筹集企业长远发展的资金，通过减少企业利润分红来筹集资金的融资方式。
该融资方式操作简单、成本低、风险小，但积累额度偏低，并且不分红影响中小股东利益，可能引起中小股东的不满。
资产变现，指通过企业内部资产重组，通过剥离、出售部分资产来筹集资金的融资方式。
内部增资，指向企业内部股东定向募集资金的一种融资方式。
该融资方式操作简单，成本低，不用到期还款的压力，风险小，但受股东自身资金实力、对企业未来投资收益的预期等影响，用此办法可融资500万元。
3、债务融资本处债务融资指通过民间或银行信贷筹集资金的一种融资方式，包括民间借贷和银行信贷等。
民间借贷，以向其他企业或个人协议借款的方式筹集资金的一种融资方式。
该融资方式优点之一是操作简单灵活，没有银行借款繁琐的手续和程序；其二是抵押和担保少；其三是借款归还可以适当延展，风险相对较小。
其缺点是渠道有限，数量有限。
银行信贷，该方式是目前外部融资应用最为常用的融资方式。
银行信贷的优点之一是资金供应量大；其二是操作灵活，可以根据企业需要进行长、短期贷款搭配；其三是相对债权、上市、信托等渠道，手续相对简明，资金筹集费用低，用此办法可融资5000万元（证明材料：银行贷款意向书原件）。
第12章 建设工程项目融资方案
（2）安装工程费 安装工程费包括设备及室内外管线安装等费用，由直接费、简接费、计 划利润和税金构成。直接费按每吨设备或设备原价的百分比估算。间接费按 照间接费率计算。计划利润以安装工程的直接费与间接费之和为基数，按照 一定的费率记取。税金按有关规定计算。 （3）设备购置费 设备购置费包括需要安装和不需要安装的全部设备、工器具及生产用家 具购置费等。后者是指新建项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不 够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具等的费用，不包括备品备件 购置费。该费用应随同有关设备列入设备费中。
本章重难点
▪ 项目融资计划、还本付息方案；资金成本，包括资金成本 的理解、资金成本的计算；经营杠杆、财务杠杆、综合杠 杆；权益与债务融资比例、资本金融资结构、债务融资结 构、融资结构方案比选方法。
12.1 项目融资计划方案的编制
12.1.1 工程项目投资预测
工程项目融资计划方案的编制基础是对项目投资的合理估计。工程 项目建设投资是指从项目策划开始到项目竣工试运行为止过程中为项目 建设花费的全部费用。一般新项目的建设投资主要构成为建筑工程费、 安装工程费、设备购置费、工程建设其他费、预备费、流动资金等费用。
为第年可用于还款的收益额。
涉及外资的项目，国外贷款部分的还本付息应按已经明确的或
预计可能的贷款偿还条件计算。
12.2 资金成本
12.2.1 资金成本的理解
1 资金成本的概念 每个工程项目的融资都是有成本的，与传统公司融资相比其成本较 高，各种融资方式筹集的资金不可能无偿使用，都需要付出代价，即要 向资金提供者如股东、银行、债券持有人等支付股息、利息等作为报酬， 产生资金成本。资金成本，一般理财专著中较准确的定义为：为筹集和 使用资金而付出的代价，包括资金筹集费（简称筹资费）和资金占用费。 筹资费是指在资金筹集过程中支付的各项费用，如发行股票、债券的印 刷费，发行手续费，律师费，资信评估费，公证费，担保费，银团贷款 管理费等。
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《建设工程项目融资》辅助材料XX大学建设管理与房地产学院工程造价专业08级Ⅰ、《建设工程项目融资》的背景一、《会计学原理》作者：吴水澎主编出版社：XX人民出版时间：2008-10-1第1版序第1版编写说明第2版编写说明XX大学会计系列教材第3版总序第3版编写说明第一章总论第一节什么是会计第二节会计与环境——会计的产生与发展第三节会计的内容、对象、职能与目标第四节会计的基本程序、方法与技术第五节会计学与会计学原理第二章设置账户与复式记账第一节会计的恒等式第二节设置账户第三节复式记账第四节总分类核算与明细分类核算第三章会计凭证与账簿第一节会计凭证第二节会计账簿第三节会计记账程序第四节普通日记簿与特种日记簿的应用第四章会计循环第一节权责发生制与账项调整第二节工作底稿的编制与基本财务报表第三节结账与会计循环的结束第四节会计循环：一个商业企业的案例第五章利润表要素的确认、计量、记录和报告第一节会计程序与会计方法第二节费用（成本）的确认、计量与记录第三节收入的确认、计量与记录第四节利润的确认、计量与记录第五节利润表的编制原理第六章资产负债表要素的确认、计量、记录和报告第一节资产的确认、计量与记录第二节负债的确认、计量与记录第三节所有者权益的确认、计量和记录第四节资产负债表的编制第七章企业内部会计监督制度第一节内部会计监督制度的意义与内容第二节内部牵制制度第三节财产清查制度第四节内部审计第八章会计工作规X第一节会计规X体系第二节会计机构与会计人员第三节会计职业道德第九章电子计算机在会计中的应用第一节电子计算机的一般介绍第二节会计电算化的基本原理第三节会计电算化的特点及展望第四节会计电算化与内部控制学习指导与习题参考答案二、《财务管理学》（中国人民大学会计系列教材·第五版；“十一五”国家级规划教材；教育部推荐教材；国家级优秀教学成果奖）作者：荆新等主编出版社：中国人民大学出版时间：2009-9-1第1章总论1.1 财务管理的概念1.2 财务管理的目标1.3 企业组织形式与财务经理1.4 财务管理的环境第2章财务管理的价值观念2.1 货币时间价值2.2 风险与收益2.3 证券估价第3章财务分析3.1 财务分析基础3.2 财务能力分析3.3 财务趋势分析3.4 财务综合分析第4章财务战略与预算4.1 财务战略4.2 全面预算体系4.3 筹资数量的预测4.4 财务预算第5章长期筹资方式5.1 长期筹资概述5.2 股权性筹资5.3 债务性筹资5.4 混合性筹资第6章资本结构决策6.1 资本结构的理论6.2 资本成本的测算6.3 杠杆利益与风险的衡量6.4 资本结构决策分析第7章投资决策原理7.1 长期投资概述7.2 投资现金流量的分析7.3 折现现金流量方法7.4 非折现现金流量方法7.5 投资决策指标的比较第8章投资决策实务8.1 现实中现金流量的计算8.2 项目投资决策8.3 风险投资决策8.4 通货膨胀对投资分析的影响第9章短期资产管理9.1 营运资本管理9.2 短期资产管理9.3 现金管理9.4 短期金融资产管理9.5 应收账款管理9.6 存货规划及控制第10章短期筹资管理10.1 短期筹资政策10.2 自然性融资10.3 短期借款筹资10.4 短期融资券第11章股利理论与政策11.1 股利及其分配11.2 股利理论11.3 股利政策及其选择11.4 股票分割与股票回购第12章公司并购管理12.1 公司并购的概念与类型12.2 公司并购理论12.3 公司并购的价值评估12.4 公司并购的支付方式第13章公司重组、破产和清算13.1 公司重组13.2 财务预警13.3 破产重组13.4 企业清算附录参考文献三、财务会计管理体制的发展我国财务会计管理体制经过以下三个发展阶段，分别采用了三种管理模式：1、1993年7月以前的管理模式（图1-1）《会计法》法规会计制度（按行业，按部门，按所有制形式等）企业财务会计与财务管理工作图1-1：计划经济下的会计管理模式2、1993年7月以来的管理模式（图1-2）《会计法》企业财务通则企业会计准则行业财务制度行业会计制度企业财务会计与财务管理工作图1-2 ：市场经济下的会计管理模式3、未来发展的管理模式（图1- 3）《会计法》基本会计准则具体会计准则企业财务会计与财务管理工作图1-3 ：发展的会计管理模式从以上分析可见，社会主义市场经济的取向和国际经济接轨的要求使得房地产需要制定一套既同国际会计惯例接轨，又适应我国社会主义市场经济的会计规X体系。
1993年7月1日执行的以《会计法》作为会计工作法律依据制定的《企业财务通则》、《企业会计准则》及其相应的行业财务制度和行业会计制度，形成了会计法为主导，会计准则为核心，企业会计制度为基础的三级会计核算法规体系。
这是目前现行的管理体系，未来的会计规X——会计准则（基本和具体准则）将会给企业以更大的财务营运空间，可以说，企业效益的实现与企业财务人员的素质及其对会计规X体系的运用息息相关。
Ⅱ、会计等式及其意义（一）会计等式会计等式又称为会计平衡公式或会计方程式。
它是一切会计方法的出发点和基础。
也是进行企业财务报告分析，评价企业财务状况和经营成果的依据和指南。
会计信息系统所要提供的财务信息，是关于一个企业的资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润等方面的信息。
这六个方面是资金运动中的不同方面和组成部分，会计上给它一个概念──会计要素。
会计要素是资金运动的具体化，会计的对象就是资金的运动。
资金的运动十分复杂，交易和事项千差万别。
会计对象应具体化为多少类别不是任意决定的，它要考虑到诸多因素。
首先，会计要素只能是会计对象的基本分类而不是详细分类，其所以要这样分类是为了体现这些类别在质与量上有着严格的规定性，从而在确认和计量标准上对它们有不同要求。
其次，这种分类要体现财务会计的目标，保证提供对使用者有用的信息。
经过科学分类之后得到的会计要素应当是不能随意再分或合并的要素。
过于细分，将变成XX或XX体系或报表项目和指标，那就不是会计要素了；任意合并，则将导致不同性质要素间的混淆，以至于会计确认发生错误。
会计界经过长期实践总结出了由六个会计要素表述的会计等式：资产＝负债＋所有者权益收入－费用＝利润这两个等式分别组成了企业各利益集团最关心的两类信息：企业特定时日的财务状况和企业在一定期间的经营成果。
具体就表现为企业的资产负债表、现金流量表和损益表。
(二)、会计六要素之间的数量关系资金运动的静态和动态是辩证统一的。
例如在1月1日观察资金运动时，资金处于相对静止状态。
而从1月1日到12月31日这一段时间内，企业经济活动使资金发生了显著变动，既有经济资源被耗费，又有新的经济资源进入企业；既有收入的发生，又有费用的发生。
然后当我们在12月31日观察资金运动时，资金运动又处于相对静止状态，但这时的资金状况已与1月1日观察到的截然不同。
可见，企业的资金的运动总是一种相对静止→显著变动→新的相对静止→新的显著变动……这样一个不断交替循环的过程。
会计六要素在数量关系上存在着一种内在有机的联系，它们的综合反映是：资产＋（收入－费用）＝负债＋所有者权益＋利润（分配前）上式说明，在某一时日的资产、负债、所有者权益平衡的基础上，经过某一期间的经营，发生了收入和费用并得到了利润。
收入可视为增加了企业的资产，费用可视为减少了企业的资产，利润则可视如增加了所有者权益。
发生于企业生产、经营过程中引起会计要素增减变化的事项，在会计中称为经济事项。
经济事项依据其涉及的部门可分为外部经济业务和内部经济业务。
虽然经济业务多种多样，但站在特定会计主体的立场上，任何经济业务只会引起会计等式中左方（或右方）某一会计要素的增加同时另一要素的等额减少，或者引起等式中左右两方同时增减等额数值，但总之不会破坏会计等式，。
下面试举一例说明：例：假定A开发企业19×7年12月31日的资产、负债及所有者权益状况如下表。
资产金额负债及所有者权益金额现金800,000 短期借款600,000银行存款2,600,000 应付帐款4,200,0000应收帐款3,500,000 未交税金800,000存货24,200,000 长期借款12,540,000固定资产4,000,000 所有者权益16,960,000合计35,100,000 合计35,100,000经济业务发生后,引起资产负债和所有者权益的变化不外乎以下四种类型:1、经济业务的发生,引起各资产项目之间此增彼减相等金额。
如动用现金50,000购买固定资产。
这项业务的发生只会引起资产内部两个项目之间相等的金额的一增一减，而资产总额并不发生变化。
会计等式依旧平衡。
2、经济业务的发生，引起负债和所有者权益项目之间此增彼减相等金额。
如动用长期借款直接偿还应付帐款1,000,000元。
这项业务的发生只会引起两个负债项目相同金额的一增一减，资产、负债和所有者权益总额均不发生变化。
会计等式依旧平衡。
3、经济业务的发生，引起资产项目和负债及所有者权益项目同时增加相同金额。
如接受其他企业捐赠设备一台，价值8,000元，则这项业务不仅使企业资产中的固定资产增加8,000元，而且使所有者权益增加8,000元。
此时，资产总额和负债及所有者权益总额均增加了8,000元，但会计等式仍平衡。
4、经济业务的发生，引起资产项目和负债及所有者权益项目同时减少相等金额。
如用银行借款交纳未交税金700,000元，则这项业务使资产项目和负债及所有者权益项目同时减少了700,000元，等式两边等额减少，但并不打破平衡关系。
以上例举的四种业务类型与会计等式的关系归纳如下：见表1-1。
总之，任何经济业务的发生都不会破坏会计等式的平衡。
由于这个平衡原理揭示了企业会计要素之间的规律性联系，因而它是设置会计科目，复式记帐及编制报表的理论依据。
分析：1、若企业亏损出现，第3、第4种业务类型（第4笔业务至第9笔业务）大量出现；若企业盈利，第1、第2种业务类型（第1笔业务至第3笔业务）大量出现。
2、企业经营者应努力使资产与所有者权益同时增加的业务类型尽可能多的发生，以增加企业的生存能力。
3、企业经营者应注意防止权益在减少，负债在增加，资产不变化甚至下降的业务类型发生。
这实际是企业亏损带来权益和资产的减少，而靠增加负债来填充因亏损而减少的资产。
Ⅲ、财务报表1.资产负债表会企01表编制单位：＿＿年＿＿月＿＿日单位：元2.利润表会企02表编制单位：＿＿年＿＿月单位：元补充资料：3.现金流量表会企03表编制单位：＿＿年度单位：元Ⅳ、《建设工程项目融资》的内容框架一、工程项目融资(第二版)(高等学校工程管理系列经典教材) 作者：X亚臣，常春光主编出版社：XX理工大学出版时间：2008-2-1第1章导论开篇案例国际工程项目融资发展历1.1 工程项目融资的界定1.1.1 工程项目融资的定义1.1.2 工程项目融资与传统的贷款和融资方式的区别1.1.3 工程项目融资的现实意义1.2 工程项目融资的特点1.2.1 项目导向1.2.2 有限追索1.2.3 风险分担1.2.4 非公司负债型融资1.2.5 信用结构多样化1.2.6 融资成本较高1.2.7 利用税务优势1.3 工程项目融资模式结构1.3.1 项目的投资结构1.3.2 项目的融资结构1.3.3 项目的资金结构1.3.4 项目的信用保证结构1.3.5 项目的融资结构设计1.4 工程项目融资的发展与实践1.4.1 国际上基础设施实施工程项目融资的现状1.4.2 我国基础设施实施工程项目融资的实践1.4.3 我国基础设施实施工程项目融资的发展趋势思考题第2章工程项目融资的组织开篇案例竞价上网危及当年承诺2.1工程项目融资的参与者2.1.1项目的直接主办人2.1.2 项目的实际投资者2.1.3 项目的贷款银行2.1.4 项目产品的购买者／项目设施的使用者2.1.5 项目建设的工程公司／承包公司2.1.6项目的设备、能源、原材料供应者2.1.7 融资顾问2.1.8 项目的最终所有者——项目发起人2.1.9 法律／税务顾问2.2工程项目融资实施的运作阶段.2.2.1 投资决策分析2.2.2 融资决策分析2.2.3 融资结构分析2.2.4 融资谈判2.2.5 工程项目融资的执行2.3工程项目融资资金安排2.3.1 项目资金结构的概念2.3.2 项目各方对资金结构的要求2.3.3 项目资金结构的确定2.3.4 项目的资金来源2.3.5 项目的财务计划2.4工程项目融资文件设计2.4.1 工程项目融资招标投标文件2.4.2 工程项目融资谈判及审查法律文件2.4.3 其他工程项目融资法律文件2.5工程项目融资保障2.5.1 认真完成项目的评价和风险分析2.5.2 确保工程项目融资法律结构严谨无误2.5.3 及早确定项目的资金来源2.5.4 保证项目管理结构的合理性2.5.5 利用各方面项目参与者的要求思考题第3章项目融资方式开篇案例美国霍普威尔火力发电站项目融资3.1项目融资方式概述3.2短期项目融资方式第4章工程项目融资的资金成本与资金结构第5章工程项目融资的一般模式第6章工程项目融资的现代模式第7章工程项目融资的风险第8章工程项目融资的担保第9章工程项目融资的法律制度第10章国际工程项目融资的第11章工程项目融资的绩效评价参考文献二、项目融资作者：陈健，陶萍主编出版社：../3添加页脚完成--企业管理文件夹4-去白字内容/search.dangdang./book/search_pub.php?category=01&key3=%D6%D0%B9%FA%BD%A8%D6 %FE%B9%A4%D2%B5%B3%F6%B0%E6%C9%E7&order=sort_xtime_desc出版时间：2008-11-1第1章绪论1.1项目融资概述1.2项目融资的框架结构和合同体系1.3项目融资的发展及理论沿革复习思考题第2章项目可行性与融资决策分析2.1项目可行性研究2.2项目的可融资性分析2.3项目融资决策分析复习思考题第3章项目投资结构3.1项目投资结构及其影响因素3.2公司型投资结构3.3合伙制投资结构3.4契约型投资结构3.5信托基金结构3.6考虑贷款银行影响因素后的项目融资投资结构选择复习思考题第4章项目融资模式4.1项目融资模式设计4.2项目融资基本模式4.3项目融资经典模式4.4公共项目融资模式复习思考题第5章项目融资渠道5.1项目资金结构5.2货币市场融资5.3债券市场融资5.4股票市场融资5.5国际辛迪加银团贷款5.6融资租赁5.7发达国家公共项目融资复习思考题第6章项目融资担保6.1担保概述6.2项目担保X围6.3项目融资物权担保6.4项目融资信用担保复习思考题第7章项目融资风险与融资效益7.1项目融资风险管理概述7.2项目融资风险分析7.3项目融资风险管理7.4项目融资效益分析与评价复习思考题第8章项目融资典型案例8.12×20万kw热电联产机组项目融资8.2国道主干线XX绕城高速公路东北段(东风至秦家)项目融资8.3XX市地铁1号线南延线建设项目融资8.4“世茂滨江新城”项目融资参考文献三、工程项目投融资作者：冯彬主编出版社：中国电力出版时间：2009-4-1前言第一章项目投融资概述第一节项目投融资的含义与类型第二节项目投融资的原则第三节项目投融资的资金来源第四节项目投融资的评价准则第五节项目投融资成本及投融资结构第六节影响项目投融资方式选择的因素第七节项目投融资机会的选择第二章财政资金投融资第一节财政投融资的作用第二节利用财政拨款投融资第三节利用财政贷款投融资第三章银行贷款投融资第一节银行贷款概述第二节贷款提供方第三节银行贷款投融资的特点与方法第四节银行贷款的管理第五节基本建设投资贷款第四章证券投融资第一节股票和债券的特点第二节股票和债券的发行方式及其特点第三节股票和债券的发行价格和发行程序第四节普通股投融资第五节优先股投融资第六节企业债券投融资第五章投资基金投融资第一节投资基金概述第二节投资基金投融资第三节中国投资基金业的发展第六章利用外资投融资第一节利用外资投融资的特点与方式第二节利用外资的直接投融资方式第三节国际租赁投融资第四节利用外资的间接投融资方式第五节补偿贸易第六节利用外资投融资方式的选择第七章资产证券化投融资第一节资产证券化的含义与类型第二节资产证券化的运作第三节资产证券化动机第四节我国开展资产证券化的必要性与可行性第五节发展我国的资产证券化第八章风险资本投融资第一节风险投融资概述第二节风险资本筹集第三节风险资本的运作和退出第四节我国风险资本投融资机制的现状第五节我国风险投融资的发展前景第六节利用外资促进我国风险投融资的发展第九章项目融资第一节项目融资概述第二节项目法人的组织形式第三节项目融资的运作流程第四节BOT项目融资第五节发展我国的项目融资第十章融资风险和资金回收第一节融资风险概述第二节融资风险管理第三节融资渠道及选择第四节债务管理第五节资金回收参考文献四、项目投融资管理与决策作者：X林编著出版社：机械工业出版时间：2009-7-1总序序前言第1篇项目投融资概述第1章项目投资与项目融资1.1 一个简单的项目投融资实例1.2 项目投资与项目融资的关系1.2.1 项目投资不足与项目风险分配1.2.2 区别于传统融资的项目融资1.2.3项目融资的复杂性1.3 项目融资与传统贷款的比较1.3.1 两种不同的融资方式1.3.2 项目融资的适用X围1.4 项目融资的界定及相关问题1.4.1 大型项目投资与融资1.4.2项目融资的定义及其融资模式1.4.3 项目融资的相关问题复习思考题第2章项目融资与投融资的组织2.1 项目融资的起源及其发展2.1.1 项目融资的产生2.1.2 项目融资产生的原因2.1.3项目融资的发展过程2.2 项目资金的来源2.2.1项目股本金的来源2.2.2项目贷款金的来源2.3 项目融资的参与者及其基本关系2.3.1 项目融资参与者之间的基本关系2.3.2 项目融资过程中的当事人2.4 项目投融资的组织2.4.1 项目投融资的管理过程2.4.2项目投融资的组织与运作管理2.4.3项目融资过程复习思考题第3章投资项目可行性研究与项目评估3.1 投资项目可行性研究3.1.1 可行性研究的方法和内容3.1.2 可行性研究的任务和作用3.1.3 项目进展阶段的划分和可行性研究的类别3.1.4可行性研究报告的内容、程序和研究机构3.2 项目可行性研究报告的编写3.2.1 编写可行性研究报告的依据和要求3.2.2可行性研究报告的编写规X3.3 项目评估3.3.1 项目评估及其功能3.3.2 项目评估的基本要求3.3.3项目评估的一般程序3.3.4项目建设必要性和建设条件评估3.3.5项目技术评估3.3.6项目财务评估复习思考题第2篇项目投资管理与决策第4章投资项目的经济分析4.1投资项目经济分析的基本内容第5章资金的时间价值第6章项目的现金流量及模型第7章项目投资的不确定性分析第8章项目投资决策第3篇项目融资管理与决策第9章项目融资中的投资结构第10章项目融资中的融资模式第11章项目融资中的资金结构第12章项目融资中的担保结构第13章项目融资决策第4篇项目投融资管理实务第14章投资项目开发与项目融资文件第15章投资项目评估工具：财务模型第16章项目投融资的风除管理第17章项目投融资案例分析参考文献五、工程项目融资作者：杨青主编出版社：华中科技大学出版时间：2010-11-1第一部分工程项目融资基础第1章工程项目融资概述【案例】1.1 工程项目融资的基本含义1.2 工程项目融资的程序【案例讨论题】【复习思考题】第2章工程项目融资参与人与工程项目融资市场【案例】2.1 特许经营项目融资的参与人2.2 工程项目融资市场【案例讨论题】【复习思考题】第3章工程项目融资的组织与模式【案例】3.1 工程项目融资的投资结构3.2 工程项目融资模式选择的原则3.3 工程项目融资的主要模式【案例讨论题】【复习思考题】第二部分公司融资模式第4章权益融资【案例】4.1 股票市场融资4.2 非股票形式的权益融资4.3 风险投资融资【案例讨论题】【复习思考题】第5章债务融资【案例】5.1 短期负债融资5.2 长期负债融资【案例讨论题】【复习思考题】第6章租赁融资【案例】6.1 租赁融资概述6.2 经营租赁与融资租赁6.3 租金的计算【案例讨论题】【复习思考题】第7章出口信贷【案例】7.1 出口信贷的含义与特点7.2 出口信贷的主要形式7.3 出口信贷的利与弊【案例讨论题】【复习思考题】第三部分特许经营项目融资第8章特许经营项目融资概述【案例】8.1 特许经营项目融资概念和特征8.2 特许经营项目融资的优缺点8.3 特许经营项目融资的应用【案例讨论题】【复习思考题】第9章特许经营项目融资的过程【案例】9.1 项目选择阶段9.2 招投标阶段9.3 合同组织阶段9.4 项目建设开发阶段9.5 移交阶段【案例讨论题】【复习思考题】第10章特许经营项目融资的组织【案例】10.1 特许经营项目融资的参与人10.2 特许经营项目投标联合体的伙伴选择10.3 特许经营项目融资的投资结构【案例讨论题】【复习思考题】第四部分工程项目融资管理第11章工程项目融资资金结构【案例】11.1 工程项目融资资金结构的含义11.2 工程项目融资项目各方对资金结构的要求11.3 工程项目融资资金结构的确定【案例讨论题】【复习思考题】第12章工程项目融资风险【案例】12.1 工程项目融资风险的识别12.2 工程项目融资风险管理实践12.3 工程项目融资风险的管理和防X【案例讨论题】【复习思考题】第13章工程项目融资担保【案例】13.1 工程项目融资担保人13.2 工程项目融资担保结构13.3 工程项目融资担保形式13.4 工程项目融资担保文件【案例讨论题】【复习思考题】参考文献21 / 21。