城中村改造项目合作开发协议书.doc
黄陵城中村改造项目合作协议书
合作协议书甲方：太原市黄陵房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方：太原市建筑设计研究院（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就黄陵城中村改造项目合作事宜，达成如下合作协议：一、合作项目1.1 本协议合作项目为黄陵城中村改造项目，项目地址位于龙城北街以北、荣军南街以南、针织东路以东、马练营路以西。
1.2 合作项目内容包括住宅与办公建筑的设计和开发。
二、合作方式2.1 甲方负责项目的投资、建设和运营管理，乙方负责项目的设计工作。
2.2 乙方应根据甲方的要求，按照相关法律法规和标准，完成项目的设计工作，并保证设计质量。
2.3 甲方应按照合同约定，支付乙方的设计费用。
三、合作期限3.1 本协议合作期限自双方签订之日起至项目设计工作完成之日止。
四、设计费用4.1 乙方向甲方提供的项目设计服务，甲方应支付乙方设计费用共计人民币【】元（大写：【】元整）。
4.2 设计费用的支付方式如下：（1）自本协议签订之日起【】日内，甲方支付乙方设计费用的【】%；（2）设计成果交付后，甲方应按照实际完成的设计工作量支付乙方设计费用的剩余部分。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：太原市黄陵房地产开发有限公司乙方（盖章）：太原市建筑设计研究院签订日期：【年】年【月】月【日】日以上合作协议仅供参考，具体合作协议请以甲乙双方实际签订的协议为准。
城中村内部合建协议书模板
城中村内部合建协议书模板甲方（合建方）：____________________乙方（合建方）：____________________鉴于甲方和乙方均为城中村的村民，为改善居住条件、提高生活质量，双方经友好协商，就共同建设住宅楼事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：城中村内部合建住宅楼项目。
1.2 项目地点：____________________1.3 项目规模：总建筑面积约为___________平方米，共___________层。
第二条合建方式2.1 甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供建设资金。
2.2 双方按照各自出资比例分配建成后的住宅楼。
第三条出资比例及分配3.1 甲方出资比例为___________%，乙方出资比例为___________%。
3.2 分配方式为：甲方分得___________套住宅，乙方分得___________套住宅。
第四条建设期限4.1 建设期限自本协议签订之日起至___________年___________月___________日止。
第五条建设要求5.1 建设标准应符合国家及地方相关法律法规和建设标准。
5.2 建设过程中，双方应共同监督施工质量，确保工程安全。
第六条权利与义务6.1 甲方权利与义务：6.1.1 甲方有权监督乙方资金的使用情况。
6.1.2 甲方应保证提供的土地使用权无争议，且符合建设要求。
6.2 乙方权利与义务：6.2.1 乙方有权监督甲方提供土地的使用情况。
6.2.2 乙方应保证资金的及时足额到位。
第七条违约责任7.1 如甲方未能按照约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金___________元。
7.2 如乙方未能按照约定提供建设资金，应向甲方支付违约金___________元。
第八条争议解决8.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商不成，双方同意提交___________仲裁委员会进行仲裁。
第九条协议的变更和解除9.1 本协议一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。
城中村改造协议合同
城中村改造协议合同协议合同甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲方为城中村改造项目的开发商，乙方为城中村改造项目的承包商，双方经友好协商，达成以下协议：第一条协议目的本协议旨在明确双方在城中村改造项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行。
第二条项目概况1. 项目名称：城中村改造项目2. 项目地址：（城中村改造项目所在地址）3. 项目规模：（城中村改造项目的规模和面积）4. 项目周期：（城中村改造项目的预计起始和终止时间）第三条甲方责任1. 甲方负责提供城中村改造项目的相关资料和文件。
2. 甲方负责与相关政府部门协调，办理城中村改造项目的相关手续和审批。
3. 甲方负责提供城中村改造项目的资金支持。
4. 甲方负责监督乙方的施工进度和质量。
第四条乙方责任1. 乙方负责制定城中村改造项目的施工方案和施工计划。
2. 乙方负责组织施工人员和设备，按照甲方要求进行施工。
3. 乙方负责保证施工质量和工期的完成。
4. 乙方负责遵守相关法律法规，确保施工安全。
第五条合同价款及支付方式1. 本合同总价款为（合同总价款金额）人民币，甲方按照以下方式支付给乙方：（支付方式和支付时间安排）第六条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。
2. 若乙方未按照本合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。
第七条保密条款1. 双方在合作过程中可能涉及商业秘密和机密信息，双方应保守并不得向第三方透露。
2. 双方应采取必要的措施，确保相关文件和资料的安全。
第八条争议解决1. 双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同变更和解除1. 双方如需变更合同内容，应经双方书面协商一致，并签订补充协议。
城中村改造合作协议书模板
专业资料城中村改造工程合作开发协议甲方：村委会乙方：企业为加速白银市城市建设进度，依据?中华人民共和国合同法?、白银市城中村改造政策及有关法律、法例，甲乙两方在同样、互利的根基上，就城中村改造工程〔以下简称本工程〕达成合作协议，以共同恪守。
一、工程概略地块地点工程地块位于村，详细见地点图〔见附件〕。
地块为规划建设用地〔以两方确认的图纸为准〕。
位于北侧，路南侧，路东侧路西侧。
该地块为用地，约亩，此中已赞同规划建设用地约亩。
甲方负责供给土地，并依据村改造政策，将该地块列入村城中村改造工程整体规划中，手续由甲〔乙〕方办理。
工程手续甲方确认该工程已获得白银市政府有关部门的赞同，具备白银市城中村改造资格。
规划条件甲乙两方共同努力使村城中村改造工程的综合容积率争取到以上。
回迁概略甲方保证村旧村改造工程的回迁户数不高于户。
对甲方现有的小学、幼儿园、村委会可归入兼顾规划的范围以内，并赐予妥当布置。
二、开发主体资格认定自本协议签订之日起，乙方为甲方独一的大谈村城中村改造工程合作开发单位，乙方享有独一的开发权及依据白银市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责排除其先期所有的就此工程与其余开发商签订的全部协议。
合作模式1、自本协议签订之日起10 个工作日内，甲乙两方构成工程小组结合办公，负责工程土地用途的更改、规划方案的设计，拆迁赔偿布置方案的报批等有关手续。
波及工程所有地块的通告内容由甲乙两方磋商确立。
2、对于工程的开发，甲乙两方采纳分工合作的模式，甲方负责旧村的拆迁、村民关系的协调，以便于两方共同办理开发土地的有关手续和有关事宜等；乙方负责本工程建设所有资本的筹备投入、工程的开发、建设管理及施工等。
3、地块一分为甲方村民住所回迁布置用地和乙方商品房开发用地，按以下方式进行分派：甲方村民回迁建筑面积万平方米，甲方的商业用房万平方米，住所万平方米；〔以规划设计为准〕。
乙方：除甲方村民住所回迁布置房和甲方用房之外，节余的土地为乙方商品房开发用地，在旧村址范围内，除回迁用地约万平方米外，甲方保证在旧村址范围供给乙方商品房开发用地约亩，所建商品房由乙方处理，利润归乙方所有。
城中村内部合建协议书范本
城中村内部合建协议书范本甲方：_____________________乙方：_____________________鉴于甲方和乙方均为城中村的村民，为了促进城中村的经济发展和改善村民的居住条件，甲乙双方经友好协商，就共同合作建设城中村内部住宅及配套设施事宜达成如下协议：第一条合作目的甲乙双方本着互利共赢的原则，共同投资建设城中村内部住宅及配套设施，以提升居住环境，促进城中村的可持续发展。
第二条合作范围1. 合作范围包括但不限于住宅建设、基础设施建设、公共设施建设等。
2. 具体建设项目、规模、标准等由甲乙双方根据实际情况协商确定。
第三条投资与资金1. 甲方负责提供建设用地，乙方负责提供建设资金。
2. 甲乙双方应按照约定的比例共同承担建设成本，具体比例由双方协商确定。
3. 乙方应按照协议约定的时间和方式向甲方支付建设资金。
第四条建设管理1. 甲方负责协调城中村内部的建设管理工作。
2. 乙方负责提供建设资金，并监督资金的使用情况。
3. 甲乙双方应共同选定具有相应资质的施工单位进行施工。
第五条产权与收益分配1. 建成的住宅及配套设施的产权按照甲乙双方的投资比例分配。
2. 甲乙双方应按照投资比例共同享有项目的收益。
第六条风险与责任1. 甲乙双方应共同承担合作过程中的风险。
2. 因甲方原因导致项目无法进行的，甲方应承担相应的违约责任。
3. 因乙方原因导致项目无法进行的，乙方应承担相应的违约责任。
第七条协议的变更与解除1. 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。
2. 任何一方违反本协议约定，另一方有权要求解除协议，并要求违约方承担违约责任。
第八条争议解决甲乙双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：_____________________日期：____年____月____日乙方：_____________________日期：____年____月____日（以下无正文）甲方代表签字：_____________________乙方代表签字：_____________________（本协议书范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师。
城中村改造协议书
城中村改造协议书尊敬的相关部门：我方作为城中村改造项目的合作方，特向贵部门提交此份城中村改造协议书，旨在明确双方的权益和责任，确保项目的顺利进行。
一、项目背景我方计划对所在城中村进行改造，旨在提升居民居住环境，改善城市形象，并为居民提供更好的居住条件。
二、项目规划1. 拆迁安置：按照国家相关政策和法律法规的规定，我方将负责居民的合法拆迁安置，确保居民在改造过程中的合法权益得到保障。
2. 建设规划：我方将根据城市规划要求，制定详细的改造方案，并与相关部门进行沟通和协商，确保改造方案的合理性和可行性。
三、项目目标1. 提升居住环境：改造后的城中村将具备基础设施完善、人车分流、绿化美化等特点，为居民提供一个干净、舒适的生活环境。
2. 社会公益：改造后的城中村将提供公共活动场所、社区服务设施等，满足居民的基本生活需求，促进社区发展和居民的融入感。
四、合作内容1. 资金投入：我方将为城中村改造项目提供资金支持，并根据实际情况进行梳理和合理使用。
2. 用地规划：我方将与相关部门进行协商和沟通，确定城中村改造的用地范围和规划布局，确保改造项目的顺利进行。
3. 建设管理：我方将组织专业团队进行改造工作的设计、施工和管理，确保项目按时、按质量完成。
4. 监督检查：相关部门有权对我方的改造工作进行监督和检查，并提出合理的建议和意见，以确保改造工作的质量和进展。
五、合作机制1. 双方将建立常态化的沟通机制，定期召开会议，共同研究解决改造过程中的问题和难题。
2. 双方将签订正式的合作协议，并明确各方的权益和责任，确保项目的顺利进行。
3. 双方将建立合作档案，对项目工作进行全程记录，以备后续的工作审查和评估。
六、项目周期和目标1. 改造周期：我方承诺在合理的时间范围内完成城中村的改造工作，并保证工作质量。
2. 改造目标：改造后的城中村应满足相关规划要求，为居民提供宜居的居住环境和便利的生活设施。
七、法律责任1. 双方在项目中应遵守国家相关法律法规和政策规定，如有违规行为，将承担相应的法律责任。
城中村与小区改造合作协议书
合作协议书甲方：___________乙方：___________甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方的城中村改造项目与乙方的老旧小区改造项目进行合作，达成如下协议：一、合作背景随着我国城市化进程的不断推进，城市规模不断扩大，城市人口不断增加，城市土地资源日益紧张。
城中村改造作为城市更新的重要组成部分，是对城市存量土地的再利用，有利于优化城市空间结构，提升城市品质。
同时，老旧小区作为城市发展的历史遗留问题，存在着设施老化、环境恶化、安全隐患等问题，改造老旧小区有利于提高居民生活品质，增强城市可持续发展能力。
二、合作目标1. 甲方负责城中村改造项目的整体规划、立项、报批等前期工作，以及项目的投资、建设、运营和管理。
2. 乙方负责老旧小区改造项目的整体规划、设计、施工等环节，以及项目的投资、建设、运营和管理。
3. 甲乙双方共同推进城中村与老旧小区改造项目的实施，确保项目按时完成，达到预期效果。
三、合作内容1. 甲方将城中村改造项目的土地使用权、房屋所有权及相关配套设施等资产转让或出租给乙方。
2. 乙方根据甲方提供的资产情况，制定老旧小区改造方案，并进行设计、施工等环节。
3. 甲乙双方共同商讨确定城中村改造项目的开发模式、投资回报、风险分担等事项。
4. 甲乙双方共同协商解决项目中出现的问题，确保项目的顺利进行。
四、合作期限甲乙双方同意合作期限为____年，自合作协议签订之日起计算。
合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
五、合作费用1. 甲方应向乙方支付城中村改造项目的土地使用权、房屋所有权及相关配套设施的转让或出租费用，具体金额、支付方式等事项由甲乙双方另行商议确定。
2. 乙方应承担老旧小区改造项目的投资、建设、运营和管理费用，具体金额、支付方式等事项由甲乙双方另行商议确定。
六、违约责任1. 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
城中村改造项目合作合同协议书协议
城中村改造项目合作合同协议书协议The manuscript was revised on the evening of 2021城中村改造项目合作合同（合同一）甲方：XX村民委员会（以下简称甲方）乙方：MM房地产开发有限公司（以下简称乙方）鉴于：1、甲乙双方于_____年___月___日就XX村实施城中村改造项目（以下简称为本项目）订立了一份《城中村改造纲领协议》（以下简称为“纲领协议”，详见豆丁文档），就甲方的城中村改造项目进行了原则性的约定；2、现经XX市XX区规划局XXX规发（XXXX）第XXX号文件《关于XXX村居住小区规划选址意见说明书》确定：2-1、本项目的《建设项目选址意见书》编号为XXXXX；2-2、本项目的用地位置与范围为：西起XXX路至XXX路，北起XXX路至XXX路。
项目总用地面积约XXXXX平方米。
具体位置详见该文件规定。
2-3、本项目用地性质为居住用地，其主要技术经济指标控制为：2-3-1、容积率XX；2-3-2、建筑密度XX%左右；2-3-3、绿地率不小于XX%；2-3-4、其他要求：_____________________________________ 故此：经甲乙双方协商一致，依据纲领协议第六条的约定，甲乙双方就本项目的进一步实施订立如下合同书（合同一）：3、本项目确定的城中村改造的用地方案：3-1、本项目用于对甲方村民进行安置补偿的建设用地共计为XX 亩（以下简称为安置用地）；安置用地按照XX市政府发布的《XX市XX区城中村改造实施办法》的规定，按照“一村一策”的原则，由甲方向政府相关的主管部门上报具体实施方案，并在落实优惠政策后，经政府审批同意后办理土地使用权证书。
由此发生的全部行政审批费用及应缴税费由甲方承担。
3-2、本项目用于实施主体进行商业住宅小区开发的建设用地共计XXX亩（以下简称为开发用地）；开发用地按照XX市政府发布的《XX 市XX区城中村改造实施办法》的规定，由甲方向政府相关的主管部门上报具体实施方案并在落实优惠政策后，经政府审批同意后办理国有土地使用权出让审批手续，由甲方协助乙方取得70年期限的国有出让住宅土地使用权证书后，由乙方作为开发主体实施住宅房屋小区的建设开发。
城中村改造合作纲领合同协议
城中村改造合作纲领合同协议背景城中村是城市发展过程中的历史遗留问题，存在着诸多安全隐患和环境问题，不利于城市的发展和改善市民的居住条件。
城中村改造是城市更新的重要方面，涉及房地产企业、城市规划、政府部门、业主等多方合作。
目的本协议旨在规范各方在城中村改造项目中的合作关系，明确各方的权利与责任，并遵守相关的法律法规、行业规范。
合同内容一、合同的签署和生效1.本协议一式两份，各方均签字或盖章。
2.本协议的生效日期是所有各方签字或盖章的日期。
二、合同的各方1.甲方：政府部门，负责城中村改造项目的规划、审核和管理。
2.乙方：房地产企业，负责城中村改造项目的实施、销售和财务管理。
3.丙方：城中村业主，负责签署相关协议、配合施工和保障项目完成。
三、合同的权利和义务1.甲方的权利和义务：–负责城中村改造项目的规划、审核和管理；–向乙方提供城中村改造项目的相关信息和政策支持；–监督城中村改造项目的实施情况，对违规行为进行处罚。
2.乙方的权利和义务：–负责城中村改造项目的实施、销售和财务管理；–履行城中村改造项目的合同义务，确保项目按期交付；–遵守相关法律法规和行业规范，保证施工质量和安全。
3.丙方的权利和义务：–配合乙方的施工，如拆迁业主按照要求出售房屋，清空物品，安排住宿等；–遵守相关法律法规和行业规范，保证项目建设质量和安全；–负责维护项目的环境卫生和安全，遵守居民公约。
四、合同的约定1.合同的履行期限：双方约定履行期限为三年。
2.合同的履行地点：项目所在地。
3.合同的违约责任：各方一经确定有违约行为，应承担相应的法律责任。
4.不可抗力条款：若因不可抗力导致履行本协议不可能实现或者不能完全实现，各方应及时协商解决或修改合同。
五、合同的解除和终止1.本协议的解除原因：–经双方协商一致，可以解除本协议；–如果乙方未能按时交付，或不符合政策规定，则甲方可以提出解除协议的要求，同时要求乙丙双方做好相关工作的结转和收尾工作。
城中村改造合作框架协议(doc 7页)
城中村改造合作框架协议(doc 7页)城中村改造合作框架协议甲方：乙方：房地产开发有限公司鉴于：依据《市区人民政府关于加快城中村改造工作的意见》（政发【2 】号）的文件精神，市区村拟申请对其村进行城中村改造。
本协议双方为合作实施本次改造项目，本着诚信合作、互惠互利的原则，就村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下协议：一、合作项目简况1、项目名称：市区村城中村改造房地产开发项目（以下简称为本项目）；2、项目范围：村集体土地及宅基地约亩；3、项目进展现状：该项目尚未列入市区村城市村改造计划中，现需要依照《市城中村改造管理办法》及相关法律法规进行申报、审批，尚待取得相应的行政许可后方可实施；4、本项目预算投资额：元人民币。
（4）本项目给甲方村民的安置楼结构为：框架结构高层；建设工期为个月。
若甲方村民会议确定的改造方案或政府部门审批的改造方案超出以上基本补偿原则时，乙方有权选择继续或终止（包含不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件）与甲方的合作项目。
前述情况发生时，若乙方选择终止与甲方的合作项目时，甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金。
2、双方确定本项目的基本开发原则如下：（1）本项目可用于房地产开发的土地不少于亩；（2）本项目可用于房地产开发的容积率不低于；（3）本项目可用于房地产开发所建可销售房屋面积不少于平方米。
若甲方村民会议确定的本项目改造方案或政府部门审批的改造方案低于以上基本开发原则时，乙方有权选择继续或终止（包含不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件）与甲方的合作项目。
前述情况发生时，若乙方选择终止与甲方的合作项目时，甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金。
3、双方确定本项目的诚信合作原则如下：（1）本条第1款和第2款所确定的原则，系甲乙双方诚信合作的基础，双方均应尽最大努力保证以上两款原则的切实落实。
（2）发生以下情况时，视为一方违反了本款约定的诚信合作原则，应当向另一方支付违约金；2-1、政府部门最终作出的具体行政文件符合本条第1款和第2款确定的原则时，甲方无论以任何理由解除与乙方的合作关系时，均须按本项目预算投资额的百分之二十向乙方支付违约金。
城中村改造合作协议书
城中村改造合作协议书随着城市化进程的加速，城中村改造成为推动城市可持续发展的重要环节。
为了确保改造工作的顺利进行，合理分配资源，保障各方权益，特制定此城中村改造合作协议书范本。
本协议由甲方（改造方）和乙方（被改造方）在平等、自愿的基础上共同签订。
双方本着互惠互利的原则，就城中村改造项目达成以下合作意向：一、甲方责任与义务1. 甲方负责提供城中村改造所需的全部资金支持，并保证资金的及时到位。
2. 甲方需按照国家相关法律法规和城市规划要求，制定详细的改造方案，并承担改造过程中的全部法律责任。
3. 甲方应尊重乙方的合法权益，确保乙方居民在改造过程中的基本生活需求得到满足，包括但不限于临时安置、就业培训等。
二、乙方责任与义务1. 乙方应积极配合甲方的改造工作，按照甲方的改造计划和时间表进行搬迁，不得无理拖延。
2. 乙方需遵守国家法律法规，不得在改造过程中进行非法建设或违规行为。
3. 乙方应协助甲方做好居民的思想工作，确保改造工作的顺利进行。
三、合作条款1. 双方应共同成立一个改造工作小组，负责协调解决改造过程中出现的问题。
2. 双方应定期召开会议，评估改造进度，及时调整改造方案。
3. 改造完成后，甲方应为乙方提供符合国家标准的住房，并协助乙方居民办理相关产权手续。
四、违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行协议，双方应及时协商解决，不承担违约责任。
五、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。
六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至改造工程竣工验收合格之日止。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
城中村合作协议
合作开发城中村改造协议书甲方：村社区居民委员会（以下简称甲方）乙方：房地产开发有限公司（以下简称乙方）为实现河北省省委、省政府“三年大变样”的战略目标，落实石家庄市委、市政府“城中村改造”的指示精神，甲乙双方本着互利、互惠、公平、公正的原则达成如下协议条款：For personal use only in study and research; not for commercial use一、项目概况1、项目名称：“村城中村改造项目”; 项目位于：东至；西至；南至；北至。
总占地面积500亩（精确数字以土地测绘部门精确测量为准）。
2、全村现有户数：1008户；七栋多层约670户（以实际户数为准）；全村共计人数：3750人。
二、合作方式及分配原则1、本项目由乙方按协议约定提供资金，甲方负责本项目的拆迁并提供500亩土地，拆迁完成达到土地使用权公开出让标准后，交由土地部门公开出让。
如乙方最终竞得本项目土地使用权，由乙方按本协议约定开发本项目，并向甲方提供本协议约定的安置回迁用房及商业用房。
如乙方最终未能竞得本项目土地使用权，甲方应将乙方前期土地开发投资成本加计10%的利润一次性返乙方。
2、乙方承担:1008户每户300平米回迁房（简装修，包括防盗门、内门、白墙、水泥地面等）、20万拆迁补偿费及七栋多层1：1.3的回迁；1008户的商业补偿，每户20㎡；1008户每户每月2000元过渡补偿费，七栋多层过渡补偿费每户每月800元（过渡补偿费暂按20个月计算，如20个月内不能保证每户回迁一套住房，则过渡费支付至实际回迁之日）；搬迁安置补偿1008户，每户5976元，共计531.86万元（现金），搬迁安置七栋楼补偿约670户，每户5000元，共计约235万元（现金），以上费用一次性付清,具体支付时间另行协商。
3、乙方承担第二条第2款外，另行补偿甲方商业面积贰万捌仟柒佰伍拾平方米。
甲方享有约定回迁房屋及配套设施设备以外的其他房屋、设施设备的，应当向乙方支付成本费用。
城中村改造项目合作协议书
城中村改造项目合作协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行城中村改造项目的事宜，经友好协商，达成以下合作协议：一、项目概述1.1 项目名称：__________城中村改造项目1.2 项目地点：__________1.3 项目规模：总建筑面积约为__________平方米，包括住宅、商业及写字楼等多种功能。
1.4 项目目标：通过城中村改造，提升居民生活品质，改善城市面貌，实现区域经济的发展。
二、合作内容2.1 乙方承担本项目的设计、施工、监理及后期管理等各项工作。
2.2 乙方应当按照甲方的要求，完成项目的各项工作，并确保项目的质量、安全、进度等指标符合甲方的要求。
2.3 甲方应当提供项目的相关手续，并协助乙方办理相关审批手续。
2.4 甲方应当提供项目的土地及建筑物，并确保项目的合法性。
三、合作期限3.1 本项目的合作期限为__________年，自项目开工之日起计算。
3.2 乙方应当在合作期限内完成项目的各项工作。
四、合作费用4.1 乙方向甲方支付的合作费用为__________元人民币。
4.2 乙方支付合作费用的方式为__________。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合作不能正常进行，应当承担相应的违约责任。
5.2 由于不可抗力因素导致合作不能正常进行的，双方互不承担违约责任。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决。
6.2 如果协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________以上为城中村改造项目合作协议书的范本，具体内容需根据项目的实际情况进行调整。
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城中村改造项目合作开发协议书
甲方：_______________________
乙方：_______________________
签订日期：___ 年_____月____ 日
甲方: 乙方:
为落实市“”号召，加快市城市进程，根据《中华人民共
和国合同法》、市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互
利的基础上，就村城中村改造项目（以下简称本项目）达成合作协议，以
共同遵守。
第一条项目概况
地块位置
项目地块位于村，由两部分组成，具体见位置图（见附件）。
地块一：地块一为占地范围。
东至
西至，北至，南至路。
甲方确认村旧村可开发用地为
（包括宅基地）。
地块二：地块二为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。
位于
该地块为用地，约亩，其中已批准规划建设用地约
亩。
甲方负
责提供土地，并根据城中村改造政策，将该地块列入村城中村改造项目
整体规划中，手续由甲乙双方共同办理。
第二条项目手续
甲方确认该项目已取得市政府相关部门的批准，具备市城中村改造资格。
第三条规划条件
甲乙双方共同努力使村城中村改造项目的综合容积率争取以上
第四条回迁概况
甲方保证村旧村改造项目的回迁户数不高于户。
对甲方现有的小学、幼儿园、
村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥善安置。
第五条开发主体资格认定
自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的村城中村改造项目合作开发单位，乙方享
有唯一的开发权及根据市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责
解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。
第六条合作模式
1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变
更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批、土地挂牌等相关手续。
涉及项目所有地块的挂牌出
让公告内容由甲乙双方协商确定。
2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的模式，甲方负责旧村的拆迁、村民关系
的协调，以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等；乙方负责本项目建设
全部资金的筹措投入、项目的开发、建设管理及施工等。
3、地块一分为甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地，按下列方式进行分
配：
甲方：甲方村民回迁安置用地约亩，容积率，村民回迁建筑面积万平方米，
占地原则上选址为地块一中的地，不足部分从相邻的地块一中的地补足。
回
迁区域内按设计要求配建的储藏间归甲方所有，按设计要求配建的地下车库及其它附属
设施归甲方所有。
甲方的商业用房：地块；回迁区沿街商业全部归甲方（约
10000平方米，以规划设计为准）。
乙方：除甲方村民住宅回迁安置房和甲方商业用房以外，剩余的土地为乙方商品房开发
用地，在旧村址范围内，除回迁用地约亩外，甲方保证在旧村址范围供给乙方
商品房开发用地约亩（），所建商品房由乙方处置，收益归乙方
所有。
因规划为城市绿地，如经过甲乙双方共同努力将该地块规划为商住或住宅用
地，则所建商品房归乙方处置，收益归乙方所有。
如亩宅基地不能规划为商
住或住宅用地而被政府征收用时，政府给与的拆迁补偿款或征收补偿款以及任何形式的所有补偿归乙
方所有。
拆迁范围，政府给予的拆迁补偿款或征收补偿款以及任何形
式的所有补偿归乙方所有。
4、地快二按下列方式进行分配：
甲方无偿提供其中的亩由乙方独立开发，所得收益归乙方所有；除去以上土
地剩余土地约亩由乙方开发，所需资金由乙方全部负责，双方按建筑面积甲方
得、乙方得的比例分配。
商业用房归甲方所有，建筑面积约
万平
方米，该面积包含在甲方分得的建筑面积之内。
第七条甲方的权利和义务
1、做好村民的各项工作，负责与本项目有关事宜的处理，保证本项目的拆迁、开发、建设工作顺利
进行，不受任何干扰。
2、负责与村民签署拆迁补偿安置协议并督促村民按项目进度搬出旧址。
3、与乙方共同办理、取得政府及相关部门的批复，确定乙方的开发主体资格。
4、在政府的支持下，委托评估、拆迁公司做好评估、拆迁工作、拆迁公司及评估公司所发生的费用
由乙方承担。
5、与乙方共同办理土地挂牌等有关工作及事宜。
6、甲方保证已与其他公司已解除关于本项目的合作关系，不能影响本协议的履行及本项目的实施。
甲方在本协议签署之日起，不再与任何第三方就大谈村改造项目签署任何协议、合同等。
7、如回迁房用地超过亩时，因加大了乙方对本项目的开发成本，甲方须向乙方
在地块中
无偿增加土地面积供乙方开发、建设，并按双方协商认定的土地价值对等补差。
8、甲方有权对回迁房及商业用房的质量、进度进行全面监管。
9、甲方保证已拆迁部分土地四邻无争议无纠纷。
将先前和其他开发商解除协议的资料
原件交由乙方一份，且保证真实有效，保证地块亩土地四邻无争议无纠纷，无与其他
任何开发公司签订任何合同或意向。
第八条乙方的权利和义务
1、负责项目资金的筹措，按本协议及项目拆迁进度支付拆迁资金，保证拆迁资金不断
档。
但甲方逾期履行义务的情况下，乙方可相应顺延付款时间。
2、乙方在本协议签订后10日内向双方共管账户拨入万元人民币，作为第一期
拆迁准备金，甲方应在资金拨入后三个月内将地上的房屋及其它附着物拆迁腾清完毕，
达到三通一产交付乙方管理。
3、制定项目规划方案、户型设计方案等，按期组织开发、建设。
回迁安置的住宅及商业用房的设计
方案应征得甲方同意。
4、与甲方共同办理项目所需的各种手续及事宜，乙方承担相应费用。
5、城中村改造所享有的优惠政策及现金返还全部归乙方所有。
6、因地约亩宅基地和拆迁等范围被国家征收用而得到补
偿及权利归乙方独享，甲方应全力配合乙方办理相关的事宜及手续。
7、乙方应对回迁房和商业用房按国家规定的保修期进行保修，竣工验收移交给甲方的
同时，向甲方支付万元维修金，保修期满后，余额退还给乙方。
8、乙方承担本项目所产生的搬迁费、过渡费，电器迁移费、搬迁奖励，房屋附着物的
补偿（补偿标准按附件中村旧村拆迁补偿安置实施方案”执行），但乙方实际承担村民的搬迁费、过渡费、电器迁移费、搬迁奖励、房屋附着物的补偿等各项费用总值不高于
平均每户万元（含第一年过度费），如超出此标准，则由甲方增
加相应的土地面积无偿供乙方开发、建设。
9、村民回迁安置房及商业用房的交房标准为：（实际交房标准）。
做到水通、电通、气通、满足居
住条件。
第九条项目实施方案
1、经甲乙双方协商，首先对地块进行旧村改造，进行地块择机实施。
2、对地块一旧村改造项目分期实施，地作为首期开发。
乙方可对
地先行设
计，先行施工建设。
甲方应保证地无争议，无遗留问题，本协议签订后十五日内达
到“三通一平”（医院除外），甲方负责解除与先前房地产公司的合同，解除协议交乙方一份。
甲方
负责医院的拆迁工作，拆迁补偿等费用由乙方承担，保证乙方对
地顺
利施工。
3、自本协议签署之日起，甲乙双方紧密配合，完成该项目的前期手续办理，并取得
打通的优惠政策。
4、乙方保证在场地腾清及“三通一平”后，一个月内进行开工建设，自开工之日起，
两年半内完成村民首批约万平方米（每户一套）安置住宅的交付，并达到入住标
准。
其余回迁房同样在场地腾清及“三通一平”后，一个月内开工建设，自开工之日起，
三年内全
部完成并交付使用。
（如遇到人力不可抗力的特殊情况，时间顺延）。
5、乙方保证甲方村民的回迁房要优先开工、优先竣工。
在保证甲方回迁安置房建设进度的前提下，
乙方有权建设自行开发的房屋并向市场进行销售，甲方须给予支持。
6、为保证此区间销售价格的平稳，在项目开发期间，对于乙方给予甲方的回迁安置房，
甲方及村民
不得自行私自销售。
如确需转让的，经进民和乙方协商，按统一价格委托乙方销售，将回迁房销售款。