高层住宅楼装饰装修施工方案_secret

装饰装修工程施工方案

一、工程概况

常发豪郡二期49#楼，建筑面积29598.02m2，地上34层，地下2层。装修工程是体现高层住宅楼工程整体建筑艺术水准的重要组成部份，其装修工程施工质量的优劣不仅影响建筑物的使用效果，而且还将影响建筑物艺术水准的充分展示。为了能保质、保量完成装修工程，施工中组织好抹灰、面砖、门窗、涂料等多专业班组的交叉配合工作，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，并在施工中保持施工人员的稳定。

装修慨述：

外墙：①20厚水泥砂浆抹灰②40厚改性膨胀聚苯保温板③3～5厚抗裂砂浆④涂料面（颜色另定）。

楼地面：楼梯间、厨房、卫生间抹20厚1:2水泥砂浆抹面，电梯间公共部分及四层以下楼梯间地面铺600×600地砖。

内墙面：地下室水泥砂浆面层为防霉涂料刷白。楼层内厨房、卫生间为水泥砂浆细拉毛面。其它房间为墙面抹混合砂浆抹灰，腻子二度批平批白（其中楼梯间等公共部位墙面为乳胶漆面层）

顶棚：底层处理，内墙专用腻子二度批白，公共部位为腻子二度乳胶漆面

门窗安装：塑钢门窗制作安装，户内防盗门制作安装。

二、施工部署

（一）主要工序交叉施工及措施

1、结构施工与粗装修的插入交叉施工原则

解决装修总工期紧张的关键在于必须采取装修提前插入，因此结构采取分阶段验收的方法，在主体结构施工到20层，下部1-18层主体工程结构验收合格，进行装修工程施工。

主体验收插入装修。主体封顶后即刻插入19-34层装修。以此方式循序渐进的进

行。但要注意实际施工时与结构工作面进行隔离，划分区域，使二次结构及装修有一定的独立性，避免过多的相互干扰。应以装修不影响结构施工为原则。

2、装修与水电安装之间的交叉施工

装修与水电风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则：

（1）水电安装进度必须服从总控制进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成统一。

（2）明确责任，正确划分利益关系。

（3）建立每天下午5点开固定的生产协调会制度，将工作中的具体问题提出来具体协调解决。

（4）一切从大局出发互谅互让，土建要为水电安装创造条件，水电安装要注意对土建成品及半成品的保护。

3、内外装修的交叉施工

进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面，在此期间外墙装修为主。因此一切内装都要为外装修配合。

（二）主要分部工程施工工序

1、整体先外后内，自上而下的工序的施工程序。先安排墙面施工，再地面、顶棚，在每层所有室内工程完成后，再做楼梯等公共部位的装饰工作。

装饰装修施工之前，首先选定东单元17层为装饰装修样板间。样板引路，必须先验收样板间，验收通过后方可进行下一步的大面积施工。其施工顺序为：样板间---水电主管道及通风道安装---塑钢门窗框安装---外墙抹灰---内墙及抹灰粉刷---地面各种管道及地面砼和公共部分地砖间地面---顶棚粉刷---室内各种栏杆---门窗安装及楼梯踏步面层---雨落管、台阶、坡道、散水等等---竣工清理---初验收---竣工验收。

每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转入下一道工序施工。

2、厨房、卫生间装修施工工序：

放线→电管敷设→墙、地面孔洞修整→墙面抹灰→墙面瓷砖→地面防水→电气安装

3、主要抹灰分项工程工序如下：

表面清理→砼与砌体缝隙处理→刷砼或加气砼界面处理剂→灰饼→冲筋→护角→抹底灰→抹面层灰→抹窗台→清理。

（三）工期安排：3月中旬开始18层以下内外墙抹灰施工， 9月下旬楼地面抹灰湿作业完工，2014年10月30日峻工。

（四）主要机械安排：塔吊待外墙脚手架拆除后，并且屋面工程基本完工后即刻拆除。安装室外施工电梯一台，做为各种材料、人员及渣土的垂直运输。抹灰及楼地面用砂浆和砼，均为成品预拌砂浆和商品砼。

（五）脚手架：外装修采用悬挑钢管脚手架。

（六）样板间：主体验收后，大面积装修工作之前，提前做出样板间，经建设、监理，设计与施工单位共同检查认可后，方可进行装修工程。

三、工程施工要点：

（一）砼墙与砌体之间缝隙处理：在内外墙抹灰之前，为防止缝隙处抹灰开裂，按照设计要求在墙体不同材料交界处采用钉热镀锌钢丝网方法。将钢丝网剪成300mm 宽的条形，用保温钉均匀钉在砼墙及加气混凝土墙上，要求平整，四边无翘边且居中，建筑屋顶层及一层内墙面满挂钢丝网。钢丝网采用12.7×12.7×0.9(外墙)、12.7×12.7×0.76(内墙)。

（二）抹灰工程：

1、基层处理：

（1）对拉螺栓孔外墙采用聚氨酯发泡封堵，内墙采用干硬性水泥砂浆塞实抹平，外墙挑架工字钢预留洞口，现将洞口周围砼面剔凿毛化，用压力水冲洗干净，均匀涂刷素水泥浆一道，使用比结构高一强度等级的膨胀砼浇筑，且浇筑施工时做到内高外低，避免雨水顺施工缝渗入室内。

（2）混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。在抹灰前对墙面满涂砼界面剂或喷浆一道进行处理。

（3）对于加气混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上。浇水量以水分渗入砌块深度8-10mm为宜，但抹灰时墙面不显浮水。浇水后立即刷801胶：水=1：5溶液一道（或加气混凝土界面处理剂）。

2、内墙面加气混凝土块抹灰：

（1）抹灰时墙面仍干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不显浮水，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。喷水后立即刷一遍掺用水量20%的801胶素水泥浆，再开始抹灰。

（2）贴灰饼高度以1.8米为宜，冲筋用水泥混合砂浆反复搓平，上下吊垂直。

（3）抹门窗口水泥砂浆护角：门窗口的阳角均做水泥砂浆护角，高度到顶，护角每侧包边的宽度不小于50mm，操作方法仍是先刷好一遍掺用水量10%的801胶素水泥浆，用1：3水泥砂浆打底。第二遍用1：2.5的水泥砂浆与标筋找平。做护角要两面贴好靠尺，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成小尖角，护角厚度应超出墙面底灰一个罩面灰的厚度，窗下槛（自窗框下槛向上15cm范围内采用细石砼塞实）。

（4）墙面喷浆浇水养护好后即可进行抹灰，抹灰前应对墙面洒水湿润，抹灰时不要将标筋破坏，第一遍抹混合砂浆配比用1：1：6水泥混合砂浆厚度7mm，扫毛或划出纹线，养护，待干后，再抹7厚1：1：6混合砂浆找平（内墙砌体部分满铺耐碱玻纤网格布110g/m2），最后抹6厚1：1：6混合砂浆抹平压光。要求垂直、平整、阴、阳角方正，顶板与墙交角顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。

（5）抹灰完后，待抹灰面干燥进行内墙腻子施工。

3、砼墙面抹水泥砂浆和混合砂浆施工要点：

（1）个别墙体表面需抹灰的，模板施工表面光滑，亦可采用毛化处理。先将表面灰尘、污垢清扫干净，用10%火碱水将顶面的油污刷掉，随之用清水将碱水冲净，晾干，然后用1：1水泥细砂浆内掺用水量20%的108胶（或用砼界面处理剂）喷或用笤帚将砂浆甩到墙或顶上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。

（2）抹底灰：在混凝土湿润的情况下，先刷801胶素水泥浆一道（内掺用水量10%的108胶、水灰比为0.4）随刷随打底，底灰采用1：1：6混合砂浆厚度为7mm，操作时需用力压，用刮尺抹顺平，用木抹子搓平搓毛。

（3）抹罩面灰：待底灰约六、七成干后，即进行抹罩面灰，罩面灰采用1：1：6混合砂浆，抹时先将基层湿润，然后薄薄地刮一道使其与度层灰抓牢，紧跟抹第