房地产市场简报模板

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房地产市场调研简报

B楼盘：位于新城区，价格适中，适合刚需人群。但交通配套和商业设施尚待完善。户型设计尚可，居住体验一般。
A楼盘：位于中心城区，交通便利，商业设施完善，但新房供应量较少。户型设计合理，居住体验良好。
C楼盘：位于郊区，价格较低，适合投资和改善型人群。但距离市中心较远，配套设施尚待完善。户型设计尚可，居住体验一般。
数据处理与分析过程
数据清洗
数据分析
删除无效、错误或重复的数据，以确保数据的准确性和可靠性。
运用统计分析方法，对收集到的数据进行处理和分析，以提取有价值的信息。
数据可视化
报告撰写
通过图表、图像等形式将数据分析结果呈现出来，以更直观地展示数据中的规律和趋势。
将分析结果整理成报告，包括数据、图表和结论等，以便更好地传达信息和提供决策依据。
04
结论与建议
结论总结
房地产市场供需关系失衡
当前房地产市场仍然存在供需关系失衡的问题，供大于求的现象较为普遍，导致房屋空置率较高。
房价走势不稳
受政策调控、市场情绪等多种因素影响，房价波动较大，难以准确预测。
购房者观望情绪浓厚
由于房价上涨预期降低，购房者普遍持观望态度，购房意愿不高。
建议与展望
03
调研结果概述
房地产市场整体情况
当前房地产市场总体稳定，但受到政策调控和金融环境变化的影响，市场活跃度有所降低。
近两年土地供应量增加，但开发商拿地意愿不高，主要受到资金和政策的影响。
政府对房地产市场的调控仍以稳为主，未来市场整体趋势平稳，但存在不确定性。
各区域市场特点分析
中心城区
由于土地资源稀缺，新房供应量较少，价格高，但需求较为旺盛。二手房市场活跃度高，

荔波县房地产市场简报

荔波县房地产市场简报荔波县5月份房地产市场动态简报一、市场概述对于5月份的荔波来说，楼市最大的动作就是樟江国际城的开盘及后续加推以及嘉和·中央城的即将入市预约，5月份，市场营销手段呈现荔波小楼市的新特点，这也就标志着荔波楼市的竞争愈演愈烈。

对本项目来说，最大的冲击来自于嘉和·中央城即将开盘的300套左右的房源，同时，项目隔壁的锦绣家园、工贸大厦等小项目或多或少将带走其项目关系户的市场潜在客户。

二、项目行情1、工贸大厦＞项目位置：荔波县时来新区板莪大道中段。

＞主要户型：三房两厅一厨一卫133.2㎡和三房两厅一厨两卫143㎡。

＞最近行情：该楼盘于5月18 号开盘，当天很冷清、仅成交5套，但全都是内定房源，总共有48套房源。

价格：2098元/㎡起步价，层差为10元/㎡/层，均价约为2200元/㎡，一次性付款：9.7折，按揭9.8折。

没有商铺，1、2层是工方向顾问矿公司的办公楼，3至14层是住宅。

销售现场销控表上订金预约的还有18户，但是，其真实性有待证实，总的来说，该项目产品无明显吸引力，对本项目威胁较小。

2、樟江印象二期＞项目位置：荔波县时来新区恩铭大道与菜园路交叉＞主要户型：109、115、132.5和143㎡的三房两厅一厨一/二卫。

＞最近行情：目前该盘一期已经交房，时来农贸市场也投入使用，住宅在售二期13、14号楼步梯房，住宅均价：2100元/㎡，一次性付款：9.8折，按揭9.9折。

本期共216套房源，已售60%（实地调查，总有7层，但还有少量三、四层的房子）。

商铺价格为8000—13000元/㎡不等，出租价格为5—30元/㎡/月，菜园路沿街未售商铺开发商采用以低租金出租吸引商家来促进销售。

3、嘉和·中央城＞项目位置：荔波县时来新区恩铭大道东侧＞主要户型：两房二厅一厨一卫95㎡，三房二厅一厨一卫105.05㎡、三房二厅一厨两卫122.55㎡。

＞最近行情：目前该项目准备开盘的是7号楼，总的有300户，电梯房宣导价：2200—2600元/㎡，层差为15元/㎡方向顾问/层，预约的方式以交2000低10000元的优惠活动为主，一次性付款：9.8折，按揭9.9折，1至3层是商铺，4至28层是住宅，预计于6月中下旬开盘，商铺价格待定，该项目还针对教师采用特别的政策，即购买中央城房源教育局额外补贴2万元现金的政策，吸引了大部分的教师客源，意向购房的教师基本上都办理了预约手续，但具体成交的情况须等开完盘再判断。

房地产项目月度市场信息简报-模板

附件十四：月度市场信息简报
××子（分）公司××月度市场信息简报
一、项目预定及销售进度
截止本月28日，××项目月度预定新增A套，预定存量B，月度销售量E套（其中由预定转化C套，直接销售D套），累计销售F套，销售率为H%；……
详细见××子（分）公司××月度销售进度表。
××子（分）公司××月度销售进度表
分项
项目名称
月度预定（套）
月度销售量（套）
累计销售（套、％）
月度预定新增
预定存量
预定转化
直接销售
合计
累计销量
截止余量
销售率
××
A
B
C
D
E
F
G
H
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
二、
××＃楼
楼层
1单元
2单元
……单元
1号
2号
……
1号
2号
……
……
……
……
……
3
2
1
阁楼
标准层
××㎡
××㎡
……
……
阁楼
××㎡
××㎡
……
注：图表中的“ 、、 ……”分别表示表示“一月、二月、三月……”的销售。
三、重大事件批露
说明项目区域内新开竞争楼盘或其它已开楼盘的重大营销活动等。

地产公司年度总结简报范文

一、前言2021年，我国房地产市场在经历了一系列宏观调控政策的影响下，整体呈现稳中向好的态势。

在此背景下，我司紧跟国家政策导向，紧紧围绕公司发展战略，积极应对市场变化，取得了显著的成绩。

现将2021年度工作总结如下：二、主要工作及成果1. 市场拓展（1）积极开拓新市场，成功进入XX地区，实现业务布局的多元化。

（2）加强与政府、金融机构、合作伙伴的沟通与合作，提高公司在行业内的知名度和影响力。

2. 项目开发（1）全年共开发住宅、商业、办公等物业类型项目5个，总建筑面积约XX万平方米。

（2）加强项目质量管理，确保项目按期交付，客户满意度达到90%以上。

3. 销售业绩（1）全年销售金额达XX亿元，同比增长XX%，销售业绩创历史新高。

（2）加大营销力度，提升品牌知名度，拓展销售渠道，实现线上线下同步发力。

4. 成本控制（1）加强成本核算，优化资源配置，降低项目开发成本。

（2）推行精细化管理制度，提高工作效率，降低运营成本。

5. 团队建设（1）优化人才结构，引进优秀人才，提升团队整体素质。

（2）加强员工培训，提高员工专业技能和综合素质。

三、存在的问题与不足1. 市场竞争日益激烈，部分项目销售进度滞后。

2. 部分项目开发过程中，出现质量、进度等问题。

3. 成本控制仍需加强，提高资源利用效率。

四、2022年工作计划1. 持续拓展市场，积极开拓新业务领域。

2. 加强项目管理，确保项目质量、进度和成本控制。

3. 提升销售业绩，扩大市场份额。

4. 优化成本结构，提高资源利用效率。

5. 加强团队建设，提升员工综合素质。

五、结语2021年，我司在全体员工的共同努力下，取得了显著的成绩。

在新的一年里，我司将继续秉承“以人为本、诚信经营、追求卓越”的理念，不断创新发展，为实现公司战略目标而努力奋斗。

周房地产市场简报铭腾

项目名称
嘉悦江庭金科·天宸美每家·美华星都恒大·照母山佳兆业广场广厦城·蜜宫贝蒙天地美每家·华龙城公园置尚华宇·天宫花城
成交金额（万元）
5997 4690 4532 3418 3204 3073 2680 2627 2612 2530
备注：以上数据为住宅成交数据，不含经济适用房，成交面积为建筑面积。
PPT文注档：演模数板据口径为商品住宅
周房地产市场简报铭腾
17
一周市场成交情况——住宅成交情况
住宅市场：九龙坡区（华岩板块）多个刚需高层项目，性价比高，去化较好，带动区域成交量排名第一。
本周成交主力为九龙坡区，其成交总量占全市成交19.35%。其次为渝北区、沙坪坝区、北部新区、巴南区，成交量占全市成交的16.43%、14.98%、12.82%、11.77% 。
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周房地产市场简报铭腾
目录
本周导读产品和营销案例分析
市场概况
一周市场成交情况一周新开盘（加推）项目情况一周报媒推广情况
市场咨询
一周市场动态资讯
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周房地产市场简报铭腾
1
本周导读
2产品和营销案例分析 Nhomakorabea3
市场概况
4
市场咨询
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周房地产市场简报铭腾
本周导读——本周大事件
其他区域
其他区域
周房地产市场简报铭腾
22
一周市场新开(加推)项目情况
西区重点楼盘开盘（加推）项目近期变化
西永及陈家桥片区
歌乐山片区
其他区域
白市驿、金凤、含谷片区
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老沙区
高九路石桥铺片区

周房地产市场简报XX

9
融创·凡尔赛花园照母山
10
大雅·云居山
汽博中心
套数（套）
103
项目名称
香港置地·约克郡
组团
照母山
成交面积（㎡）
项目名称
8596
香港置地·约克郡
组团
照母山
成交金额（万元）
8361
91
融汇国际温泉城老沙区
7652
协信·星都会
照母山
5682
70
融创·欧麓花园城
鹿角
7293
融汇国际温泉城老沙区
9.9折；按时签约 9.9折；当天签约 9.9折；一次性 9.8折，按揭9.9 折。
超高层 520
162 31% 78.59
48.2398.07
13863
11845
11738 （11154）
13030 （11154）
15758 （13249）
交1.5万元抵5万元；一次性8.9折，按揭9.0折，首付分期9.0折，公积金9.1折。
47
大雅·云居山
汽博中心
4230
御龙天峰
北滨路-观音桥
3191
45
联发·瞰青
汽博中心
3957
紫御江山
江北嘴
3102
备注：以上数据为住宅成交数据，不含经济适用房，成交面积为建筑面积。
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周房地产市场简报XX
8
1
本周大事件
2
市场概况
3
产品和营销
4
媒体推广市场咨询
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周房地产市场简报XX
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——
周房地产市场简报XX
公寓高层洋房

万州房地产市场简报+(1)

万州房地产市场简报
PART １
项目认知
城市解读
2
三峡库区腹心, 渝东北门户重庆第二大城市
重庆市万州区地处三峡库区腹心，渝东北的门户，是长江中上游结合部，因“万川毕汇、万商云集”而得名，是长江十大港口之一。万州作为渝东北门户及重庆第二大城市，其城市战略地位随着城市建设的加快日趋彰显。城市化进程的加快将带动万州房地产业的快速发展。
片
区
枇杷坪组团
东部为仓储区，西部以居住功能为主
五
桥片
百安坝组团
西部以居住功能为主，东部以发展工业为主
区
江
南新
江南新区组团
全区的行政中心，同时包括高档居住、高新产业、港区等功能
区
6
三峡旅游线上新兴旅游目的地和重要接待地与集散地
2011年，大万州区范围内旅游总接待人数866万，在 2007年基础上翻了一番，日均接待人数约2.37万，年增速达20.2%，2011年旅游总收入达31亿元，其中国际旅游收入约3亿元。万州主城区年均接待游客仍不足100万人，旅游景点和项目不足是制约主城旅游业发展的最大瓶颈，导致目前万州仅是旅游的过境地。
（以上为2011年万州土地市场成交数据。数据来源：万州区国土局）
10
政策加压下需求市场受到一定抑制供应市场及价格仍持续递增
2010-2011年万州主城商品房供需价走势图
2011年宏观调控影响，商品房成交量得到抑制，较2010年下跌34万方，跌幅约28%。
但商品房供应量仍处于高位，基本与2010年持平，约128万方，由于大量高端物业的面市销售，2011年均价较上2010年上涨 1200元/平米，涨幅达29%，价格涨幅已超过重庆主城区价格涨幅

房地产简报（含5篇）

房地产简报（含5篇）第一篇：房地产简报建筑公司9月份简报9月份我公司重点推进情况为南和星城国际四期二标段工程省观摩会。

我公司在接到南和星城国际四期二标段任务时，根据集团公司要求，要把其建成样板工程，并推广到其他项目中。

该工程自开工建设以来，南和星城国际项目部就在施工组织措施和技术措施上狠下工夫，组织精干施工技术管理人员和施工队伍，切实加强过程管理，明确以省级优质结构主体工程为目标，为后期省质检站确定南和星城国际项目作为质量样板观摩奠定了坚实的质量基础。

集团公司领导对本工程的各项工作给予了很大的重视，为建设工作的顺利开展提供了强有力的支撑。

集团公司狄工更是亲自到现场检查、指导工作，甚至工作到夜里凌晨两点，细致耐心地对施工作业进行指导，分析解决施工中出现的质量问题。

分公司领导同样把此项工作当作重点来抓，不仅每天到现场检查指导工作，加大与各方协调力度，而且每天晚上在项目部召开会议，总结今天的工作，安排明天的工作任务，对出现的问题及时调整工作思路，细化工作计划，抓住脉络重点，进一步明确各人员责任分工，全心全意为项目服务。

在此期间，我公司积极响应集团公司号召，在南和星城国际项目部召开“大干100天，冲刺年度目标任务”动员誓师大会，各项目经理在会上依次表态发言，签下责任目标承诺书，他们纷纷表示，会坚定信心，挑战自我，树立良性竞争意识，实现相互促进、共同发展的局面，大干100天，打好决胜仗，冲刺年度目标任务。

其中项目经理马杰辉和景占营在会上表态，不仅会大干100天，冲刺年度目标任务，而且会全心全意做好此次省观摩会的系列准备工作。

观摩会由项目经理马杰辉和景占营牵头负责，工作任务重，时间紧，项目部人员严重不足，致使观摩面临着严峻的压力。

有压力就有动力，针对此情况，南和星城国际项目部全体员工团结一心，发扬不怕苦、不怕累的市政人的优良作风，全面发挥积极性、主动性，在各自岗位上全力奋战。

同时其他项目部人员和公司管理人员也全方位密切配合，建筑公司全体员工拧成一股绳，齐心协力打硬仗，为观摩会取得圆满成功奠定了强有力的基础。

202X年11月全国房地产土地市场简报模板范文整理

让知识带有温度。

202X年11月全国房地产土地市场简报模板范文整理易居一、成交：总体量升价跌，部分城市土地市场降温明显月CRIC监测的300城经营性土地成交96幅，环比下跌6%；成交建面6496万平方米，环比微涨37%，同比下滑26%，成交總价3235亿元，环比不升反降66%，且同比也下滑92%，市场总体量升价跌较为显著；土地成交均价随之持续下降，月份成交均价96元/平方米，成为年内最低成交均价，环比下降20%，同比也降低68%，月全国土地市场降温明显，在政策的持续限制下，大量热点城市开发商参加竞拍的乐观性下降，地块成交遇冷，同时地块均价的进一步下调也与三四线土地成交占比再度上涨有关，月份土地成交建筑面积中，三四线城市占比高达84%，一二线城市成交建筑面积分别占比为3%和4%。

溢价率方面，月土拍土地平均溢价率230%，环比下降7个百分点，在上个月已经低位运行的基础上再度下降，刷新年内平均溢价率最低值。

一线城市本月溢价率降幅最为显著，降至仅66%，环比大跌95个百分点；二线和三线城市土地溢价率环比均有所回升，回升幅度分别为23和27个百分点，整体仍旧处于低位，二线城市本月平均溢价26%，三线城市平均溢价率340%。

二、分布：二线城市同环比皆降三成，三四城市持续发力比重升至84%分能级来看，一线城市成交建筑面积434万平方米，环比上涨5%，同比回落7%，一线城市今年以来土地持续放量，北京、上海尤为明显，北京今年以来成交的含宅地块建筑面积已经是去年全年的接近4倍。

本月从成交建面上来看，上海以22968万平方米成为一线城市中第一位；北京本月成交建筑面积86万平方米，其中含宅地块共第1页/共2页千里之行，始于足下。

成交7宗，4宗为“共有产权住房”用地，3宗为限价商品房用地，主要分布于石景山区和海淀区；深圳本月成交第宗“只租不售”住宅用地，位于龙华新区，受太久没有住宅用地出让影响，本宗“只租不售”也受到开发商激烈争夺，最终由深圳安居集团以最高限价0亿元以及05万平方米人才住房面积竞得；广州本月无土地成交。

房地产开发简报

房地产开发简报第一篇：房地产开发简报简报第二期格尔木市房地产管理处2014年3月7日规范房地产发展提高服务业质量——一季度我市房地产业运行现状及问题对策一、产权登记。

全面实施房地产信息系统项目，实现电子化产权管理，严格按照《物权法》、《房屋登记办法》开展房屋产权登记工作，截至目前，共受理房产初始登记8件，建筑面积40396平方米，变更登记93件，建筑面积84969.86平方米，转移登记264件，建筑面积34203.78平方米，抵押登记442件，建筑面积308855.41平方米，各项登记工作材料完备真是，程序规范合法，受理完结率100%。

二、房地产开发。

2014年格尔木市房地产开发项目19个，开发项目计划总投资19.37 亿元，完成总投资12.5亿元，总建筑规模88.62万平方米，建成43.53万平方米，占地面积22.04万平方米，销售面积达到33.39万平方米。

截止目前，全市共有城市住房（含在建）约631.9万平方米，以每套90平方米计算，约7.02万套；全市城镇人口为18.6万人（第六次人口普查数据），以每户3人计算，约6.2万户。

即：全市城镇人口人均住房达到33.9平方米，户均住房达到1.15套。

加强和规范房地产市场发展，我们的主要做法，一是认真分析新形势，在深刻理解和认真贯彻“国八条”、“国五条”的基础上，结合格尔木实际制定了《关于进一步加强和规范房地产业发展的意见》，从土地取得、规划审批、市场监管、宏观调控、政策支持等方面做了详细规定，成为规范我市房地产业各项工作的指导性文件。

二是全程跟踪各房地产开发商和开发项目，切实加强房地产市场监管。

严格按照《房地产开发企业资质管理规定》及省厅要求，通过查阅资料、实地考核等形式对房地产开发企业进行认真考核，严格资质审批和年检。

由房管、规划等部门共同召开项目评审会，通过核实规划指标、考核企业资质等对房地产开发项目进行审批，改变了以往到销售环节才能有效实施市场监管的现状，变被动为主动，实现靠前监管。

天津房地产市场简报

天津房地产市场简报一、商品房总体销售情况分析2006年5月，天津商品房成交量为89.62万平方米，环比上升8.3%，同比上升22.8%，2005年5月市场受宏观调控影响，成交量下降，因此今年较去年同期水平上涨幅度较大。

5月成交平均价格为5005元 /平方米，环比下降2.5%，同比则上升了24.6%。

年份成交面积(万m2)成交金额(亿元)平均价格(元/m2)2005.5 72.99 29.32 40172006.4 82.72 42.47 51342006.5 89.62 44.85 5005同比浮动22.8%53%24.6%环比浮动8.3% 5.6%-2.5%如图所示，5月全市成交量走势平稳，成交量自三月份爆发以来，连续三个月保持良好的平稳上升的势头。

5月成交量超出2005年同期受调控影响时的22.8%成交额则上升了53%。

从全月成交状况看，第一周黄金周，由于人们外出，成交量较低，第二周迅速上升达到顶峰，后两周逐步回调，总成交量较上月提高8.3%。

5月全市商品房价格有所下降，降幅为2.5%。

整体价格走势平稳，估计下月仍将保持高位调整的状态。

二、商品房住宅销售情况分析天津市5月份商品房住宅成交83.21平方米，同比上月71.98万平米上升15.6%,其中市内六区成交量占比为46%，较上月下降了3.5%。

全市成交额41.2亿元，环比上升16.4%。

由于价格较高，市内六区销售金额占全市总成交额的58.7%。

全市商品房住宅价格走势平稳。

5月均价4956.5元/平方米，较上月略上涨0.8%。

5月市内六区商品房住宅成交量38.3万平方米，比上月35.6万平米上升7.5%。

销售金额24.2亿元，同比上月22.3亿上升8.5%，市内六区商品房平均价格6318.1元/平方米，同比上月6259.6元/平方米上涨0.9 %。

市内六区成交量继续保持平稳上升的势头，成交价格走势平稳。

市内六区各区域成交量状况（单位：套）：成交套数2005年5月2006年4月2006年5月同比环比与平198 497 330 151.0% -34%河东1057 636 602 -39.8% -5%河西578 343 439 -40.7% 28%南开427 1107 1381 159.3% 25%河北306 288 330 -5.9% 15%红桥248 260 361 4.8% 39%合计2814 3131 3443 11.3% 10%从上面能够看出，市内6区总体成交量较去年同期上涨了11.3%，与平区、南开区涨幅较大为151%与159.3%，河西区降幅最大为40.7%。

商品房销售工作简报

商品房销售工作简报
尊敬的领导：
根据最新的数据统计，本周商品房销售情况报告如下：
1. 销售数量：本周共销售商品房100套，较上周下降了10%。

2. 销售额：本周的商品房销售额为500万元，较上周下降了8%。

3. 市场需求：本周市场需求较为平稳，客户咨询和看房人数持续稳定。

4. 销售状况：本周销售状况相对良好，主要集中在中高档楼盘和优质地段的房源销售较为活跃。

5. 竞争对手：本周竞争对手的销售情况相对较弱，我们公司产品具有一定竞争优势。

6. 客户反馈：从客户的反馈来看，他们对产品的质量和服务态度比较满意，但对房价有一定的疑虑。

基于以上情况，为了进一步提升商品房销售情况，我们建议采取以下措施：
1. 调整销售策略：加大对目标客户群体的市场推广力度，包括通过社交媒体、楼盘开放日等渠道推广，提高品牌知名度。

2. 提高产品竞争力：继续关注市场需求变化，及时调整产品结构，提供有竞争力的房源，更好满足客户需求。

3. 优化售后服务：加强与客户的沟通和互动，及时解决客户的问题和疑虑，提高客户满意度和口碑传播。

4. 优化价格策略：根据市场行情和竞争对手价格，合理制定商
品房的售价，更好地吸引客户。

我们将继续密切关注市场动态，努力提升商品房销售业绩。

谢谢！
销售团队。

地产公司经营简报

地产公司经营简报一、公司概况与业绩本地产公司自成立以来，一直致力于房地产开发与运营。

凭借卓越的管理团队和专业的技术团队，公司在业界树立了良好的口碑。

近年来，公司业绩持续增长，实现了稳步的发展。

二、土地储备与项目进展公司拥有丰富的土地储备资源，涵盖了多个城市和地区。

目前，公司正在积极推进多个项目的建设，包括住宅、商业、办公等多元化产品线。

项目进展顺利，部分项目已进入销售阶段。

三、销售业绩与市场分析公司的销售业绩一直保持稳定增长，市场份额逐年提升。

通过对市场的深入分析，公司及时调整销售策略，积极拓展市场份额。

同时，公司注重客户需求，不断提升产品品质和服务水平，赢得了客户的信任和支持。

四、财务状况与经营成本公司的财务状况良好，资金流动性充足。

通过精细化的财务管理和成本控制，公司的经营成本得到了有效控制。

同时，公司积极拓展融资渠道，为公司的持续发展提供了有力的资金保障。

五、合作伙伴与战略合作公司注重与合作伙伴的合作关系，与多家知名企业建立了战略合作关系。

通过资源共享和优势互补，双方实现了共赢发展。

未来，公司将继续寻求更多的合作伙伴，共同推动行业的发展。

六、市场竞争与行业趋势随着房地产市场的竞争日益激烈，公司及时调整市场策略，积极应对挑战。

通过对行业趋势的深入分析，公司紧跟市场步伐，不断创新产品和服务，提高市场竞争力。

同时，公司关注政策动态和市场变化，确保公司稳健发展。

七、企业文化与团队建设公司注重企业文化建设，倡导“以人为本”的管理理念。

通过举办各类文化活动和培训课程，提高员工的综合素质和团队协作能力。

同时，公司重视员工福利和关怀员工成长，为员工提供良好的工作环境和发展空间。

优秀的企业文化和团队建设为公司的可持续发展提供了有力保障。

总结：本地产公司在经营过程中始终坚持以市场需求为导向，不断提升产品品质和服务水平。

通过精细化的财务管理和成本控制以及与合作伙伴的紧密合作实现共赢发展。

在市场竞争日益激烈的环境下，公司将继续关注政策动态和市场变化保持稳健发展态势并为广大客户提供更优质的产品和服务。

市区房地产市场简报

市区房地产市场简报第一期宿迁市房地产管理处2010年2月6日2009年以来，通过国家、省、市扩内需，促增长“房产新政”的政策措施刺激，大力提振市场信心，提高房地产业经济活跃程度，使我市房地产市场迅速回暖，全市房地产市场各项指标均显示出良好的增长势头。

现将我市一月份房地产市场监管情况通报如下：一、房地产市场情况1、商品房销售情况2010年1月份实现商品房网上销售23.95万㎡，比2009年同比上升58.09%，比2008年同比上升46.39%，与12月份环比下降了13.97%。

其中商品住宅销售1881套（日均62套），比2009年同比上升98.63%，比2008年同比上升34.55%，与12月份环比下降了18.22%。

面积19.52万㎡，比2009年同比上升98.17%，比2008年同比上升31.89%，与12月份环比下降了18.36%。

1月份，商品住宅实际登记销售套数排名前3位的项目分别是：希望城四期149套（市经济开发区），学府雅苑105套（宿城新区），欧洲花园94套（市经济开发区）。

销售均价最高的楼盘是夏阳银湖花园，均价为4647元/㎡（别墅）。

普通商品住宅销售均价最高的是阳光花园，均价为4186/㎡（市府新区）。

2、商品房价格情况2010年1月市区商品住宅的平均成交价格为2924元/㎡，比2009年同比上涨25.66％，比2008年同比上涨31.95%，环比上涨8.82%。

1月份，市区商业用房销售均价为4446元/㎡。

其中商业用房销售均价最高的楼盘是宿迁宝龙城市广场项目，销售均价为15069元/㎡。

商业销售较好的几个楼盘为凯林瑞·巴黎都市13217.96平方米（均价为4444元/㎡、位于市府新区）、洋河国际酒都商贸城8957.43平方米（均价为2450元/㎡，为纯商业楼盘）、宿迁宝龙城市广场2743.12平方米（均价为15069元/㎡、位于老城区）。

二、房地产市场监管方面1、宿迁嘉汇房地产开发有限公司开发建设的嘉汇.枫景苑项目，因存在违规交付行为，我处于1月8日对该企业下发《限期整改通知书》，责令于1月15日整改到位，现该企业已停止交付行为，同时作出不再违规交付承诺。