商铺出租合同协议书一修订版
商铺租赁合同范本(完整版(最新9篇)
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商铺租赁合同范本(完整版(最新9篇)商铺房屋租赁合同篇一出租人姓名(甲方)__________ 身份证号码__________________ 电话__________承租人姓名(乙方)__________ 身份证号码__________________ 电话__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方在自愿的基础上,就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事,达成以下协议:第一条房屋的基本情况:该房位于104国道北二环,北星花园临街108,结构两层,计104.12平米。
内置楼梯及洗手间地板,水电通入。
第二条租赁期限及约定:1、租赁期限为_____年,从_____年___月___日起至______年___月___日止。
2、房屋租金每年人民币(大写)__________________元(¥_______元)。
3、付款方式:签约之日,一次性支付两年的房租全款。
第三条协议事项:1、房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备,保持周围环境整洁,做好防火防盗及水电使用安全工作,如果发生火灾及电气事故应负全责。
所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动,如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施(如两门、窗、楼梯等)损坏或发生故障,需负责维修还原及赔偿损失。
3、甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的,必须提前一个月告知对方,甲乙双方协商一致,书面变更或解除合同。
4、乙方未经甲方同意,擅自将房屋转租他人,或进行非法活动,存放危险品影响公共安全等行为,甲方有权解除合同。
5、续租事宜:租赁期满,乙方如需继续使用,必须在租赁期满前一个月向甲方提出,甲方遵照乙方意愿,双方签订下一年房屋租赁合同,同时乙方付清房租全款。
6、租赁期满,乙方未续租,租赁关系自然解除,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后五日内搬离。
租赁期满后不归还房屋的,除补交租金外,应赔偿违约金。
商铺租赁合同协议书范本8篇
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商铺租赁合同协议书范本8篇随着人们法律的不断加强,每到关乎到自己利益的时候,都会用上合同来爱护自己的利益。
那么今日我在这给大家整理一下商铺租赁合同协议书范本,我们一起看看吧!商铺租赁合同协议书范本1甲方:_________乙方:_________经甲方与乙方谨慎协商,甲方将__________市__________路__________号门市房__________平方米租赁于乙方,租赁期________年,年租金__________万元。
一、租金自甲乙双方签订租赁房屋合同时起,租赁房屋合同生效,具有法律生效职责,双方谨慎履行合同内各项事宜。
自签订租房合同时起,乙方须将租赁房屋租金交付于甲方_________万元人民币。
待____个月后即________年____月____日之前乙方须将第________年租金__________万元人民币交付甲方。
如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有权收回所租赁房屋,合同失效终止。
二、乙方的职责自租赁甲方门市房起,具有门市房运用权,乙方需装修房屋,如变更内部房屋格局,须经甲方同意前方可变更房屋格局,装修费由乙方自担。
但租赁期满如不再租赁,须经甲方检查房屋,如发觉房屋在乙方租赁期间主体构造遭到,须按市价进展补偿。
1、乙方租赁甲方门市期间,乙方须谨慎遵守法律经商,要遵守消防、防火平安,社会治安、环境爱护及所涉及的一切法律程序,经营期间出现一切问题由乙方担当,甲方不负任何职责。
2、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时,乙方不准将甲方门市房租赁别人。
3、待乙方租房合同期满后,如不再接着租赁,将门市房交付给甲方时内部装修不得撤除。
4、在乙方租赁甲方门市房期间,房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由乙方担当。
在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大冲突出现紧要影响时,甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷,如乙方拒绝交费,甲方有权收回门市房,余下租金不退。
商业门面房租赁合同(修改版)(通用21篇)
![商业门面房租赁合同(修改版)(通用21篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/94e5fd48793e0912a21614791711cc7931b778a9.png)
商业门面房租赁合同(修改版)(通用21篇)商业门面房(修改版) 篇1出租方:(以下简称甲方) 身份证号:承租方:(以下简称乙方) 身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于自主经营。
该门面建筑面积共三层(地下室、一层、二层商业门面)____平方米。
二、租赁门面用途乙方租赁门面作为合法商业门面使用。
三、租赁期限本合同租赁期为_五_年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式店面第一、二、三年年租金为人民币贰万贰仟元整(220xx)元整,前三年年租金保持不变,每年一次性缴清清一年(12个月)租金。
以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。
具体协议如下:第四年开始如市场商铺入驻率达到50%以上,年度租金在前三年租金基础上上浮20%,即每年年租为贰万陆仟肆百元整(26400);如市场商铺入驻率达到80%以上,年度租金在前三年租金基础上上浮50%,即每年年租为叁万叁仟元整(33000);第五年租金在第四年租金基础上上浮10%。
以上租金均为不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付第一年度一个月的租金人民币:贰仟贰佰元整(2200),作为履约保证金。
支付方式:乙方需在本年度租期结束前一个月将下一年度租金一次性划款至甲方银行账户内,划款凭证为收据。
乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权从履约保证金抵付租金,并要求乙方按当年租金的百分之二十支付违约金。
五、双方的权利和义务1.甲方应在乙方支付租金当日将上述门面钥匙交付乙方。
2.签订本合同时甲方必须保证出租给乙方的门面房屋及设施完好并能够正常使用。
门面房出租合同范本5篇
![门面房出租合同范本5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/ed796da0ba4cf7ec4afe04a1b0717fd5360cb2fe.png)
门面房出租合同范本5篇篇1甲方(出租方):___________身份证号码:___________联系方式:___________乙方(承租方):___________身份证号码:___________联系方式:___________鉴于甲方拥有门面房(以下简称“租赁物”)的所有权,乙方有意租赁该门面房进行经营使用,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成以下租赁协议:一、租赁物基本情况1. 租赁物地址:__________市/区__________街道__________号。
2. 租赁物面积:__________平方米。
3. 租赁物用途:仅限于乙方所经营的__________(具体行业)。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期返还。
如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币(大写)__________元整,(小写)__________元。
2. 租金支付方式:__________(如:每季/半年支付一次)。
乙方应在每期的租金支付日期前将租金汇入甲方指定的账户。
四、押金1. 乙方需在签订本合同时向甲方支付押金,押金金额为人民币(大写)__________元整,(小写)__________元。
2. 租赁期满,乙方如未违反本合同任何条款,且完成所有费用支付,甲方应全额退还押金。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
(2)甲方应保证租赁物的适租性,确保其不存在安全隐患。
(3)甲方应协助乙方办理相关证照和手续。
2. 乙方的权利和义务:(1)乙方应按本合同约定支付租金和押金。
(2)乙方在租赁期内有权在租赁物内合法经营。
(3)乙方应合理使用租赁物,保持租赁物的整洁和完好。
门面店铺租赁合同协议店面出租合同协议书(9篇)
![门面店铺租赁合同协议店面出租合同协议书(9篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/ddde6f2053d380eb6294dd88d0d233d4b14e3fb7.png)
门面店铺租赁合同协议店面出租合同协议书(9篇)精选门面店铺租赁合同协议一1、房屋的用途和土地用途,必需确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺当办出营业执照。
出租方:______________(以下简称甲方)承租方:______________(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,公平,互利的根底上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______款待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共_______平方米;2.内附属设施:_______________________________________________________________ _________.二、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。
其次年租金经双方协商商定_________________.租金支付方式_________________.五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
最新门面商铺出租合同范本3篇
![最新门面商铺出租合同范本3篇](https://img.taocdn.com/s3/m/888a8b773069a45177232f60ddccda38366be163.png)
最新门面商铺出租合同范本3篇篇1甲方(出租方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________地址:____________________乙方(承租方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________地址:____________________鉴于甲方拥有门面商铺的合法出租权利,乙方有意租赁该商铺进行经营活动,双方遵循平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成以下租赁协议:一、商铺基本情况1. 商铺位置:_____________________________________________。
2. 商铺面积:____________平方米。
具体面积以实际测量为准。
3. 商铺用途:仅限于乙方经营____________(行业)使用。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币_____元/月,总计_____元/年。
2. 乙方应在本合同签订之日起___日内向甲方支付首期租金(___个月租金),之后每___个月支付一次租金。
3. 乙方应按照约定时间及金额向甲方支付租金,如逾期支付,每逾期一日,乙方需向甲方支付违约金人民币___元。
四、商铺使用及管理1. 乙方应合理使用商铺,保持商铺的整洁、卫生和完好,不得擅自改变商铺的结构和功能。
2. 乙方在租赁期内不得将商铺转租、转借他人使用。
3. 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和甲方的管理规定,不得从事违法、违规活动。
4. 甲方有权对商铺进行安全检查和管理,乙方应配合甲方的管理工作。
商铺门面租赁合同最新免费版范本(7篇)
![商铺门面租赁合同最新免费版范本(7篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/dcf8cb7232687e21af45b307e87101f69e31fbbd.png)
商铺门面租赁合同最新免费版范本(7篇)商铺门面租赁合同最新免费版范本篇1出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲方将位于_______路____号___间门面(m2)承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。
乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取____元的转让管理费。
如私自转让,则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以____元的罚款后,提高房屋租金的____%,重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月_______元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。
六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。
从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别就是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,然而如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以____元的罚款,在押金中扣除。
商铺房屋出租协议书5篇
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商铺房屋出租协议书5篇篇1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方商铺房屋事宜,达成如下协议:一、协议背景及目的甲方同意将其合法拥有的商铺房屋出租给乙方使用,乙方同意承租该商铺房屋并遵守本协议规定的各项条款和条件。
本协议旨在明确双方的权利和义务,保护双方的合法权益。
二、租赁物及位置甲方同意出租的商铺房屋位于____________________(具体位置),建筑面积为______平方米。
三、租赁期限租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满,本协议自动终止。
如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
四、租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月,乙方应按照约定支付租金。
2. 乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方未按时支付租金,甲方有权按照本协议约定收取滞纳金。
五、用途及经营限制1. 乙方承租商铺房屋用于经营____________(具体经营项目)。
2. 乙方不得将商铺房屋用于非法用途,不得从事与本协议约定不符的经营活动。
3. 乙方在经营过程中,应遵守国家法律法规,遵守商业道德,不得损害甲方及其他商户的合法权益。
六、房屋交付及返还1. 甲方应于本协议签订后______日内将商铺房屋交付给乙方使用。
2. 租赁期满或协议提前终止,乙方应将商铺房屋清洁干净后返还给甲方,如因乙方原因造成商铺房屋损坏的,应负责修复或赔偿。
七、装修及改造1. 乙方可以对商铺房屋进行装修和改造,但应事先向甲方提交装修和改造方案,并经甲方同意后方可进行。
2. 乙方在装修和改造过程中,不得损坏房屋结构和设施设备,不得影响房屋的安全和使用功能。
店面出租协议书范本5篇
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店面出租协议书范本5篇篇1甲方(出租方):__________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________住址:_____________________________乙方(承租方):__________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________住址:_____________________________鉴于甲方拥有位于_______________的店面,现同意将该店面出租给乙方使用,乙方愿意承租该店面,为明确双方的权利义务,经双方友好协商,达成以下租赁协议:第一条店面基本情况1. 店面地址:______________________________________。
2. 店面面积:_______平方米。
3. 店面装修及设备情况:____________________________________________________________________ __。
第二条租赁期限及租金1. 租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租金金额:人民币______元/月。
租金支付方式:每__个月支付一次,乙方需在每个支付周期开始前向甲方支付租金。
3. 租金增长:租赁期内,租金不会递增。
如租赁期满续租,双方另行协商租金调整事宜。
第三条押金1. 乙方需向甲方支付人民币______元作为押金。
押金在租赁期满后,经甲方查验店面无损且无欠款后全额退还。
2. 如乙方在租赁期内违约,甲方有权扣除相应押金作为违约金。
第四条店面使用及管理1. 乙方承诺按照甲方规定的用途使用店面,不得从事违法活动。
如需改变店面用途,需事先征得甲方同意。
乙方在租赁期内自行办理经营证照及相关手续,独立承担经营风险和责任。
如因乙方违法行为导致的法律责任由乙方自行承担。
商铺租赁合同更改协议(2024版)4篇
![商铺租赁合同更改协议(2024版)4篇](https://img.taocdn.com/s3/m/585e7c68b80d6c85ec3a87c24028915f804d84f8.png)
商铺租赁合同更改协议(2024版)商铺租赁合同更改协议(2024版)精选4篇(一)合同编号:__________商铺租赁合同更改协议(2024版)一、合同双方甲方地址:甲方联系人:甲方联系电话:乙方地址:乙方联系人:乙方联系电话:二、合同更改事项(1)原合同第____条第____款中关于租金的部分,改为每平方米每月人民币____元,自更改协议生效之日起执行。
(2)原合同第____条第____款中关于租赁期限的部分,改为自____年____月____日至____年____月____日。
(3)原合同第____条第____款中关于免租期的部分,改为自____年____月____日至____年____月____日。
(4)原合同第____条第____款中关于维修责任的部分,改为甲方负责维修、保养商铺及其附属设施,确保商铺的正常使用。
(5)原合同第____条第____款中关于保险的部分,改为乙方自行办理商铺保险,保险费用由乙方承担。
2.2 甲乙双方同意,本协议的更改部分,自双方签字(或盖章)之日起生效,原合同其他条款继续有效。
三、其他事项3.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.2 本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
3.3 本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签名):乙方代表(签名):签订日期:______年______月______日一、附件列表:1. 商铺租赁合同原合同2. 商铺租赁合同更改协议3. 甲方身份证明文件4. 乙方身份证明文件5. 商铺所有权证明文件6. 商铺使用权证明文件7. 商铺保险单据8. 维修、保养记录9. 租金支付记录10. 其他相关协议和文件二、违约行为及认定:1. 甲方未按约定提供商铺,或提供的商铺不符合约定条件的,视为甲方违约。
2. 甲方未按约定时间支付租金,或未按约定支付租金的,视为甲方违约。
3. 乙方未按约定时间支付租金,或未按约定支付租金的,视为乙方违约。
商铺租赁协议书(15篇)
![商铺租赁协议书(15篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/21ede9530a1c59eef8c75fbfc77da26925c596a1.png)
商铺租赁协议书(15篇)商铺租赁协议书1出租人____身份证号码__以下简称甲方现租人____身份证号码__(以下简称乙方)承租人____身份证号码__(以下简称丙方)经三方友好协商,签定本合同:第一条承租人经得出租人的同意,就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。
第二条营业执照,税务登记等相关费用,由乙方承担。
乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照,税务登记等手续。
第三条租金1.每年租金人民币___元,每年____月___日以前缴纳。
2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠时不的超过___天。
第四条使用转租物的限制1.本转租房屋系供商业营业之用。
2.在本合同有效期内,未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的'同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。
5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。
6. 此门面房丙方转让给乙方后,丙方不得在向乙方收取别的任何费用。
第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外。
因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。
转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。
第六条违约责任1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达_____天以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时,甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。
2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此门面出租。
甲方无权收取此门面,依然以此合同为准,继续收取每年的房租。
第七条其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。
店面出租合同书范本(5篇)
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店面出租合同书范本(5篇)店面出租合同甲方:业主身份证号码乙方:租主身份证号码甲方拥有一间建筑面积为平方米的门面,内设水、电二通,设施完好,现意欲出租。
经双方协商,达成以下协议:一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则,自愿签订门面出租合同,共同遵守执行。
二、租期自____年____月____日至____年____月____日,房屋租金每年为元,合同签订之日起按一次性向甲方缴清。
若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得双方同意。
甲方需提前收回门面,退还已收乙方租金。
乙方需提前退租,甲方不退还已收乙方租金。
三、乙方在租房期间,每月的水、电费按实际用量向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。
如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电,甲方概不负责。
四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例,承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品,或从事其他违法犯罪活动。
如因乙方不遵守国家的法律规定,所造成的一切后果及经济损失,由乙方承担全部责任。
五、门面快到期时,乙方如需续租,在同等条件下甲方应优先考虑乙方。
乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。
并且应提前一个月一次性付清当年门面租金。
如乙方无意续租,必须提前一个月告之甲方,否则乙方需赔偿甲方两个月门面租金。
若乙方将下年度门面租金一次性付清,在租赁有效期间内,乙方有权转让,但需告知甲方。
若是乙方自己联系租主,乙方有权收取装修费,若是甲方联系租主,乙方无权收取装修费。
六、乙方退回门面给甲方时,甲方不负责乙方的任何装修费。
门面内外及其它若有损坏,乙方应负责维修。
对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产,能搬走的财产乙方有权搬走,不能搬走的,乙方不得对门面造成任何损坏。
七、租赁期间,乙方如发生水、火、电等意外灾害,与甲方无任何关系。
若发生不可抗力的自然灾害,乙方负责维修门面。
八、本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,经双方签字生效,具有同等法律效力。
新版商业门面租赁合同书5篇
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新版商业门面租赁合同书5篇篇1甲方(出租方):_________________________营业执照号码:_________________________联系方式:_________________________地址:_________________________乙方(承租方):_________________________营业执照号码:_________________________联系方式:_________________________地址:_________________________鉴于甲方拥有并合法出租位于_______________的商业门面,乙方有意租赁该门面进行商业经营活动,双方经过友好协商,达成如下租赁合同条款,以兹共同遵守:一、租赁物品及位置甲方同意将其拥有的商业门面出租给乙方使用,具体位置和面积为_________________________ 。
乙方承租该门面用于商业经营活动。
乙方在租赁期内,对该门面有完全使用权和经营管理权。
二、租赁期限租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租期结束后,乙方应将门面交还甲方。
如乙方需要续租,应在租期结束前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式租金总额为________元(大写:_________________________)。
租金支付方式为_____(如按季度、半年度或年度支付等)。
乙方应按时支付租金,逾期支付的,应按日向甲方支付滞纳金。
租金具体支付时间和金额如下:_________________________ 。
四、押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金________元(大写:_________________________)。
租赁期满或合同终止时,乙方如无违约情况,押金将全额退还。
如乙方有违约行为,甲方有权从押金中扣除相应费用。
商铺租赁协议书范例(7篇)
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商铺租赁协议书范例经协商,双方愿意解除位于_____(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:一、乙方于____年____月____日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付_____元(_____)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
二、乙方必需于____年____月____日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
三、甲方除向乙方退回所收共计_____元(_____)按金外,还需支付共计_____元(_____)作提前解约赔偿金,总合计_____元(_____)。
四、双方再次证明,____年____月____日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币_____整(_____),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。
五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。
七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
八、____年____月____日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
甲方(签字):_____ 乙方(签字):_____ ____年____月____日 ____年____月____日商铺租赁协议书范例(二)出租方:_____(甲方)承租方:_____(乙方)公司名称:_____ 公司名称:_____ 公司地址:_____ 公司地址:_____ 法定代表人:_____ 法定代表人:_____ 根据有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁内容一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为____平方米,使用面积为____平方米。
商铺租房合同协议模板(精选14篇)
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商铺租房合同协议模板(精选14篇)商铺协议模板篇1出租房:(以下简称甲方)______________承租方:(以下简称乙方)______________根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定,为明确出甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量。
注:乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认,否则后果自负。
第二条租赁要求和期限租赁期共_____年零___月,甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回。
乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)。
乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同、收回房屋:1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2.乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定,没收非法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的;4.乙方不服从甲方管理,如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;5.乙方不按照要求配备安全消防设施的,将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定,责令限期改正;逾期不改正的,责令停产停业,可以并处罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路,私自安装其它设施存在隐患,告知不改正的;7.乙方未经甲方同意,私自改造影响房屋结构的;8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。
如因期满而终止时,如乙方到期无法找到房屋,甲方在条件允许的情况下,酌情延长乙方的租赁期限。
如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋时,乙方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金缴纳之日起,应在15天内缴齐租金和安全抵押金。
2024商铺租赁合同协议书6篇
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2024商铺租赁合同协议书6篇篇1出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用,乙方承租使用商铺等事宜,经协商一致,订立本合同。
一、商铺基本情况1. 甲方出租的商铺位于XX市XX区XX街XX号,建筑面积为XX 平方米。
2. 商铺的设施设备包括:XX、XX、XX等。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年,自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。
2. 租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期返还。
如需续租,应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币(大写)XX元整(¥XX元),乙方应一次性支付租金给甲方。
2. 乙方支付的租金不包括物业管理费、水电费、燃气费等杂费,这些费用由乙方另行支付。
四、用途及经营方式1. 乙方承租商铺后,应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。
2. 乙方承诺在租赁期内,不进行装修、改建或增添他物等改变商铺原状的行为,如需装修等,应事先征得甲方同意。
五、违约责任1. 甲方如未按照合同约定交付商铺,应支付乙方相应的违约金。
2. 乙方如未按照合同约定支付租金,应支付甲方相应的违约金。
3. 乙方在租赁期内擅自改变商铺原状,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付相应的违约金。
六、其他约定事项1. 租赁期内,如因政府规划调整等原因导致商铺无法继续经营,双方应友好协商解决。
2. 租赁期满或合同提前终止时,乙方应将商铺返还给甲方,并保证商铺内的设施设备完好。
如有损坏,应照价赔偿。
3. 双方同意将本合同项下的所有权利义务转让给第三方时,应事先取得对方的同意。
未经对方同意,不得擅自转让。
4. 本合同未尽事宜,双方可协商补充。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
如协商不成,可通过仲裁或诉讼解决。
未尽事宜的处理方式以法律、法规的规定为准。
5. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
最新商铺出租合同协议书范本(2024版)
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最新商铺出租合同协议书范本(2024版)合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________第一条商铺基本情况1.1 商铺位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2 商铺现状:__________。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始日的现状。
如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务4.1 甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求,确保商铺的水、电、照明等基础设施正常使用。
4.2 甲方应负责商铺的物业管理,维护商铺的安全和环境卫生。
4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
4.4 租赁期间,如商铺发生所有权变动,甲方应提前一个月通知乙方,并承担因所有权变动给乙方造成的损失。
第五条乙方权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。
5.2 乙方应按照甲方的要求,合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途。
5.3 乙方应负责商铺内部设施的维护和维修,确保商铺的正常使用。
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商铺出租合同协议书一文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089出租方:__________集团有限公司(以下简称甲方)承租方:__________食品有限公司(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。
一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________街__________号“__________购物中心”B楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。
该商铺建筑面积约为__________余平方米,现双方约定按__________平方米标准计算,最后实测面积多于或少于_______平方米的,均按__________平方米计算,不作调整。
附该商铺的平面图。
1-2甲方为该商铺的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。
1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据:(一)有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;(二)现有装修标准、附属设施和设备状况;(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
1-4甲方B楼地面车位,乙方均有权无偿使用。
地下停车车位,经双方商议后,提供一定数量供乙方使用。
二、租赁物的用途2-1乙方向甲方承诺,对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。
乙方经营范围进行调整的,该商铺的使用范围也可进行相应调整,无须征得甲方同意。
三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为______________年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。
四、租金支付4-1该商铺的租金采取固定租金的方法,按建筑面积____________平方米__________天或__________个月计算(第__________至第_________年优惠__________平方米建筑面积按__________平方米计算)。
第_________________年至第__________年每天每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元(__________天__________平方米)。
4-2甲乙双方在本合同签定后_________________日内,乙方向甲方支付__________个月租金(以第一期租金计算)作为定金,正式开始计算租金后该定金抵作租金,以后每6个月支付一次,起租前7天内交清下6个月租金,以此类推。
交款地点:甲方财务部门。
付款帐号:______________________________ 。
4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。
甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。
如因进场装修日后__________个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的,则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。
如整个租赁期限超过__________年的,超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算,即按每平方米每天__________元计。
五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。
5-2甲方交付的租赁物应具备以下条件:5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。
5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统,并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。
5-2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。
5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。
5-2-5甲方负责提供__________KW 用电量(但中央空调用电量不包括在内)。
5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。
除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺,未经甲方同意逾期返还商铺的,每逾期一日,乙方应按__________元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。
5-4商铺返还前,乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。
如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏,乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。
5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理,由此产生的费用由乙方承担。
甲方的处理措施及费用必须合理。
六、商铺的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要,在不影响商铺主体结构的前提下,自行设计并装修。
乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案,甲方应在合理时间内作出决定。
乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的,乙方无权擅自进场装修。
对于乙方提交的装修方案,甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。
6-2租赁期间,甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。
甲方未及时维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担(但因乙方使用不善,造成租赁物毁损的除外)。
6-3租赁期间,乙方应合理使用该商铺及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及附属设施受损的,乙方应负责维修。
乙方不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
6-4除本合同及其附件规定之外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备,如影响出租房屋主体结构的,应事先征得甲方的书面同意,并按规定须向有关部门批准后,方可进行。
乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的,可自行进行,无须征得甲方的书面同意。
乙方增设的附属设施和设备归乙方所有,维修责任由乙方自行承担。
七、甲方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。
7-2甲方交付商铺的日期不晚于__________年__________月__________日。
7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费,由甲方承担。
7-3租赁期内,甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。
甲方在遇到火灾、地震等突发事件时,可在不通知乙方的情况下进入该商铺。
7-4租赁期内,甲方如需出售该商铺的,应提前三个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。
7-5租赁期内,如果甲方将该商铺出售给第三方的,应将本合同出示给受让方,并确保乙方拥有连续完整的租赁权。
7-6甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照,协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。
甲方对此类协助不另行收费。
八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金。
8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
8-3租赁期内,乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用,按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。
8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。
8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定,并经政府有关部门批准。
乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。
8-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。
对于因在租赁商铺内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,乙方承担甲方因此而遭受的所有损失,但因租赁物自身原因导致的除外。
8-7为避免8-6条款事由的发生,乙方应购买合适的保险。
8-8没有甲方的书面同意,乙方不得转租。
8-9租赁期间,乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理,并承担物业管理费(包括:公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。
物业管理费按__________元/平方米月收取。
乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。
8-10租赁期内,乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方,并按月向甲方上报统计报表。
九、合同的变更与解除9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,可以变更本合同。
9-2非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除本合同。
但有下列情形之一的,除违约方承担下列相应的违约责任外,守约方有权解除本合同。
合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除:(一)甲方未按时交付商铺,经乙方书面催告后__________日内仍未交付的。
甲方应向乙方双倍返还定金。
(二)甲方交付的商铺不符合本合同约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷,危及乙方人身、财产安全的。
甲方除双倍返还定金外,还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
(三)租赁期内,该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。
甲方除双倍返还定金外,还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。
(四)甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案,或该方案未经有关部门审批通过的,自该情形发生之日起15天内,乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。
如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的,甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的,甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。
(五)乙方逾期不支付租金,经甲方书面通知超过三个月仍未缴的;(六)乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的;(七)乙方利用商铺从事非法活动的。
违反本条款第五、六、七项的,乙方应向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金标准计算)支付违约金。
9-3甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同自行解除,双方互不承担责任:(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;十、违约责任10-1甲方未按时交付商铺的,除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外,应按迟延履行期限承担每日2万元的违约金。