3、4、5、6个月版模块化工期及对比表

3 2 2 3 3 2
设计 设计 设计 设计 设计 设计
7 21 6 4 5 40
7 23 7 5 5 40
10 23 7 5 5 45
10 23 7 5 5 45
0 2 1 1 0 0
3 0 0 0 0 5
0 0 0 0 0 0
2 3 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3
设计 设计 设计 设计 设计 设计 设计 设计（装修） 设计（装修） 设计（装修） 设计（装修） 设计 设计 设计 设计 设计（顺茵）
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 5 4 0 0 0
28 29 30 31 32 33
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51
提交详勘报告（示范区） 提交详勘报告（货量区） 主干道施工图及预埋管线图（电 子版） 桩基础施工图（示范区） 桩基础施工图报审（示范区） 正负零以下施工图（含建筑、结 构及机电）（示范区）（可选 正负零以上建筑物、构筑物施工 图（建筑、结构、毛坯版机电） （示范区） 施工图会审（示范区） 规划施工图（示范区） 市政综合管网施工图（示范区） 市政综合管网施工图会审（示范 区） 装修设计任务书（含软装）（示 范区） 全套装修施工图（含软装、不含 水电图）（示范区） 全套装修水电施工图（示范区） 装修施工图（含水电图）会审 （示范区） 园林景观设计任务书（示范区） 园林景观方案（含审批通过） （示范区） 园林景观方案细化及园建施工图 （示范区） 园林水、电和结构图（示范区） 园林绿化图（示范区） 景观施工定标材料样板确认（示 范区） 园艺实施样板段现场确认（示范 区） 外墙石材干挂施工图审核（示范 区） 提供营销宣传所需立面装饰景观 方案
40 8 7 7 3 45 30 20 3 7 7 5 20 25 7 12
40 8 7 7 3 45 30 20 3 7 7 5 20 25 7 12
Fra Baidu bibliotek
45 8 7 7 3 45 30 20 3 7 7 10 20 25 15 12
45 8 7 7 3 45 30 20 3 7 7 10 20 25 15 12
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2 3 3 3 3 3 2 3 2
招标 招标 招标 招标 招标 招标 招标 招标 招标 采购 采购 采购 采购 采购 采购 采购 采购 采购 采购 采购
70 15 70 15 70 15 25 15 15 15 8 12 10 10 10 25 12 10 15 10
0 5 5 0 8 0 0 0 0 0
0 5 5 0 5 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116
117
燃气工程（市政配套部管辖范 围）——招标审核定价 燃气工程（市政配套部管辖范 围）——合同签订 室外采暖工程（市政配套部管辖 范围）——招标审核定价 室外采暖工程（市政配套部管辖 范围）——合同签订 室外消防工程（市政配套部管辖 范围）——招标审核定价 室外消防工程（市政配套部管辖 范围）——合同签订 智能化工程施工单位确定（可选 项） 园建工程施工单位确定（可选 绿化工程施工单位确认 精装修甲供材、甲指材、设备清 单确认 国振装修——价格、合同范本输 出（可选项） 国振装修——支付首笔定金（总 价30%）（可选项） 专业泳池工程——价格、合同范 本输出（可选项） 专业泳池工程——合同签订（可 选项） 发电机下单（示范区） 发电机到货（示范区） 电梯采购——供应商、价格、合 同范本输出（示范区） 电梯采购——合同签订（示范 电梯采购——供应商、价格、合 同范本输出（货量区） 电梯采购——合同签订（货量 示范区四大标准件（门、地板、 扶手、橱柜）及浴室柜、浴室镜 等下单（含供货与施工）
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 8 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86
87 88 89 90 91 92 93 94 95 96
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 3 10 10 5 0 3 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 5 5 0 5
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3
采购
2 3 3 2 3 3 3 3 3 3
招标 招标 招标 招标 招标 招标 招标 招标 招标 招标
30 25 25 20 7 15 70 15 70 15
30 30 30 20 15 15 70 15 70 15
30 35 35 20 20 15 70 15 70 15
30 35 35 20 20 15 70 15 70 15
Excel版对比
标识号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 名称(按Excel) 项目立项 项目团队组建（核心团队） 联合调研成果提交 提交规划设计条件 概念性规划方案设计（按500亩 计）（可选项） 规划方案设计任务书 户型配比的确定 提交初勘报告 规划设计方案（初步成果） 项目定位定案会 《项目定位定案会报告》定稿 人防咨询意见上报 消防咨询意见上报 复核规划条件（含总图预报批） 形成呈主席（联席总裁）签字版 规划设计方案 规划设计方案确定（含示范区范 围确定） 土地获取 启动会 项目经营目标管理责任书签定 《市政配套情况调研报告》编写 及移交 确定各市政专项方案 市政协调会 总图报规确认 单体建筑方案确定及移交（含立 面优化及主材封样） 施工图设计任务书 土方平衡图 规划报建文本（含总图、报建施 工图） 级别 2 2 2 2 3 2 2 2 2 2 3 3 3 2 2 里程碑 里程碑 1 1 3 2 2 2 2 3 2 2
2 3 3 3 3 1 3 2 2 3 3 1 2
设计（顺茵） 设计（顺茵） 设计（顺茵） 设计（顺茵） 设计（顺茵） 招标 招标 招标 招标 招标 招标 招标 招标
37 10 20 10 15 25 15 10 15 15 15 30 30
37 10 20 10 15 25 15 10 15 15 15 30 30
5 5 10 10 7 7 7 10 7 5 2 7 7 5 9 2 1 7 7 10 7 5 7 15 7 5 15
5 7 10 10 7 7 7 15 7 7 7 7 7 7 9 3 1 7 7 10 7 5 7 16 7 5 15
5 10 10 10 7 7 10 15 10 7 7 10 10 10 9 3 1 7 7 10 7 7 7 16 7 5 15
28 6 8 10 5 20 30 12 5 15 10 26 10 35 10 10 20 7
28 6 8 12 5 20 35 12 5 15 12 30 10 40 10 10 20 7
5 1 1 0 0 0 0 0 1 0 0 2 0 0 0 0 13 0
3 2 3 3 2 0 5 2 2 0 2 0 2 0 6 6 2 0
园林景观方案细化及园建施工图 （货量区） 园林水、电和结构图（货量区） 园林绿化图（货量区） 景观施工定标材料样板确认（货 量区） 园艺实施样板段现场确认（货量 区） 桩基础施工单位确定 监理单位招标 土石方工程施工单位确定 基坑支护工程施工单位确定（可 选项） 基坑支护工程监测单位确定（可 选项） 桩基础工程检测单位确定 总包单位确定 人防工程施工单位确定 消防工程施工单位确定（非市政 配套部所辖，且未纳入总包合同 范围） 钢结构施工单位确定（可选项） 玻璃幕墙施工单位确定（可选 示范区（售楼处、样板房等）装 修工程施工单位确定 夜景照明及LED工程施工单位确定 石材幕墙工程施工单位确定（含 供货、施工） 室外供水工程（市政配套部管辖 范围）——招标审核定价 室外供水工程（市政配套部管辖 范围）——合同签订 室外供配电工程（市政配套部管 辖范围）——招标审核定价 室外供配电工程（市政配套部管 辖范围）——合同签订
专业/阶 段 开放工期 （三个月 版） 开放工期（四 个月版） 开放工期 （五个月 版） 开放工期 （六个月 版） 四减三-差 五减四-差 六减五异值 异值 差异值
筹备 筹备 筹备 设计 设计 设计 设计 设计 设计 筹备 筹备 设计 设计 设计 设计 设计 摘牌 经营 经营 设计 设计 设计 设计 设计 设计 设计 设计
0 0 0 2 0 0 5 0 0 0 2 4 0 5 0 0 0 0
52 53 54 55 56 57
58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73
夜景照明方案确定（含施工图、 效果图）（示范区） 桩基础施工图（货量区） 桩基础施工图报审（货量区） 基坑开挖图（可选项） 基坑支护设计方案总工室审核 （可选项） 正负零以下施工图（含建筑、结 构及机电）（货量区） 正负零以上建筑物、构筑物施工 图（含建筑、结构及毛坯版机 电）（货量区） 施工图会审（货量区） 规划施工图（货量区） 市政综合管网施工图（货量区） 市政综合管网施工图会审（货量 区） 货量区市政方案图（外部专业单 位） 货量区市政施工图（外部专业单 位） 全套精装修施工图（不含水电 图）（货量区） 全套精装修水电施工图（货量 精装修施工图（含水电图）会审 （货量区） 精装修施工图深化及材料封样 （货量区） 提供销售面积测绘所需建施图 智能化方案确定（货量区）（可 选项） 智能化施工图（货量区）（可选 项） 外墙石材干挂施工图审核（货量 区） 园林景观方案（含审批通过） （货量区）
70 15 70 15 70 15 25 15 15 15 15 15 20 20 15 25 15 10 15 10
70 15 70 15 70 15 25 15 15 15 15 15 30 20 15 25 20 15 15 15
70 15 70 15 70 15 25 15 15 15 15 15 30 20 15 25 20 15 15 15
37 10 20 10 15 25 15 15 15 15 15 30 30
37 10 20 10 15 25 15 15 15 15 15 37 30
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 0
2 2 2 2 2 2
设计 设计 设计 设计 设计 设计
10 20 6 10 5 15
10 20 6 12 5 20
10 20 6 12 5 28
10 20 6 12 5 28
0 0 0 2 0 5
0 0 0 0 0 8
0 0 0 0 0 0
2 3 2 2 2 2 2 2 3 2 3 2 3 3 3 3 2 3
5 10 10 10 7 7 10 15 10 7 7 10 10 10 9 3 1 7 7 10 7 12 12 20 7 5 15
0 2 0 0 0 0 0 5 0 2 5 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
0 3 0 0 0 0 3 0 3 0 0 3 3 3 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
设计 设计 设计 设计 设计 设计（装修） 设计（装修） 设计（装修） 设计（装修） 设计（顺茵） 设计（顺茵） 设计（顺茵） 设计（顺茵） 设计（顺茵） 设计（顺茵） 设计（顺茵） 设计 设计
20 3 4 7 3 20 25 10 2 15 8 24 8 35 4 4 5 7
25 4 5 7 3 20 25 10 3 15 8 26 8 35 4 4 18 7