千岛湖项目市场分析报告
千岛湖项目建议书
千岛湖项目建议书一、项目背景千岛湖位于中国浙江省杭州市淳安县境内，是一个以山水风光和千岛湖水库为特色的旅游胜地。
近年来，随着旅游业的快速发展，千岛湖的旅游资源得到了充分的开发和利用，吸引了大量游客前来观光旅游。
然而，由于旅游业的快速发展，千岛湖的环境问题也逐渐凸显出来，如水质污染、景区管理不善等问题亟待解决。
二、项目建议1. 加强环境保护意识针对千岛湖水质污染等环境问题，建议加强游客和当地居民的环境保护意识，通过开展环境教育活动、设立环保宣传牌等方式，提高大家对环境保护的重视程度，共同保护千岛湖的生态环境。
2. 完善景区管理建议加强对千岛湖景区的管理，加大巡逻力度，严格禁止乱扔垃圾、乱涂乱画等行为，提高景区管理水平，保持景区的整洁美丽。
3. 开展生态修复工作针对千岛湖水质污染问题，建议开展生态修复工作，通过种植水生植物、清理湖底淤泥等方式，改善千岛湖的水质，恢复其原有的生态环境。
4. 推动旅游业可持续发展建议在加强环境保护的基础上，推动千岛湖旅游业的可持续发展，通过开发生态旅游、农家乐等项目，提升千岛湖旅游的品质和吸引力，实现经济效益和环境效益的双赢。
5. 加强合作与交流建议加强与相关部门、企业以及社会组织的合作与交流，共同推动千岛湖的环境保护和旅游业发展，形成合力，共同打造千岛湖的美丽家园。
三、项目预期效益1. 改善千岛湖的生态环境，提升景区的整体品质和吸引力。
2. 增加千岛湖旅游的可持续发展，带动当地经济的增长。
3. 提高游客的满意度，增强千岛湖旅游的市场竞争力。
四、项目实施计划1. 加强环境保护意识的宣传教育工作，制定相关政策和措施。
2. 完善景区管理制度，加大巡逻力度，提高管理水平。
3. 开展生态修复工作，恢复千岛湖的生态环境。
4. 推动旅游业的可持续发展，开发生态旅游、农家乐等项目。
5. 加强合作与交流，形成合力，共同推动项目的实施。
五、总结千岛湖是一个拥有得天独厚的自然资源和旅游资源的地方，但也面临着一系列的环境问题。
千岛湖旅游产品开发问题研究【开题报告】
开题报告千岛湖旅游产品开发问题研究一、立论依据1.研究意义、预期目标旅游产品是指旅游者以货币形式向旅游经营者购买的、一次旅游活动所消费的全部产品和服务的总和。
它具有综合性、无形性、替代性、同旅游资源的依存性以及生产与消费的同一性等特性，因此，旅游产品是代表一个总体概念，不是指旅游者在旅游过程中所购买的某一单项产品和服务，也不是指旅游者所购买的各种产品和服务的简单叠加，而是指在一次旅游活动中实现，并由一系列单项产品和服务有机组成的综合产品。
旅游产品行业的快速发展，能够极大的刺激和带动相关产业的快速发展，它做为辐射面广，产业链长的行业，其快速发展创造的就业机会，远远超越了本行业的局限性，极大地缓解了社会的就业压力。
千岛湖旅游产品行业可以细分出观光憩类旅游产品、特色专项类旅游产品、商务会展类旅游产品、运动休闲类产品、房产度假类旅游产品、娱乐节庆类旅游产品和康体养生类旅游产品。
本文通过对千岛湖旅游产品行业的研究可以了解行业的优势和特色以及所存在的问题和面临的挑战，针对这些问题提出合理的解决措施。
通过对国内外现状的研究，把握未来发展的趋势，提出千岛湖旅游产品行业科学合理的规划。
千岛湖旅游产品行业的健康快速发展，有助于提高千岛湖经济的收入，增加就业岗位，带动整个地区经济的发展，是加快建设全面小康社会、和谐社会的重要途径。
2.国内外研究现状1.国外研究现状国外有关旅游产品的研究较早，在20世纪80年之前，大部分学者主要把重点放在旅游产品的实证研究上，而比较轻视基础性理论研究。
80年代之后，有关旅游产品的理论研究逐渐增多。
从检索到的文章来看，研究的内容主要集中在以下几个方面:(1)关于旅游产品的概念，Cooper, Gilbert, Fletcher and Wanhill (1993)提出旅游产品可以用4AS即4个以英文字母A为自首的词语来表示:Attraction,即当地的旅游资源;Access，即当地的交通运输设施和交通运输服务;Amenities,即当地的住宿、餐饮、娱乐、零售以及其他旅游生活设施和相应的服务;AncillaryService，即当地旅游组织提供的相关服务(如旅游问询服务中心)。
千岛湖营销策划方案
千岛湖营销策划方案一、市场分析千岛湖风景秀丽，水域广阔，是中国最大的人工湖泊之一，也是浙江省杭州市下辖的一个旅游县级市。
随着人们生活水平的提高，旅游市场呈现出不断扩大的趋势。
根据最新统计数据显示，千岛湖每年接待游客数量超过1000万人次，旅游收入数以亿元计。
然而，随着旅游市场竞争的激烈化，千岛湖也面临着一些问题和挑战，如同质化程度高、旅游设施陈旧等。
因此，本次营销策划方案将重点解决这些问题，以提高千岛湖的知名度和竞争力。
二、目标市场1.本地市场：以杭州市及周边城市居民为主要消费群体，通过提供便捷的交通、优质的服务和丰富的旅游项目，吸引更多当地游客前往千岛湖旅游。
2.国内市场：以中国其他省市为主要消费群体，通过开展促销活动、联合营销等手段，吸引更多国内游客前往千岛湖旅游。
3.国际市场：以亚洲、欧洲等地区为主要消费群体，通过参展、推广等方式，开拓国际旅游市场，吸引更多国际游客前往千岛湖旅游。
三、市场定位千岛湖市定位为一个以生态旅游为主题，集休闲度假、观光旅游和水上运动于一体的综合性旅游目的地。
致力于打造“绿色、环保、健康”的形象，满足游客对自然景观、休闲放松、健康养生的需求。
四、营销策略1.提升景区形象：通过加强千岛湖的环保意识，严格管理水质、湖岸、环境等方面，塑造其“绿色、健康”的形象。
2.改善旅游设施：对千岛湖的旅游设施进行升级改造，提供更便捷、舒适的旅游环境和设施，满足游客的需求。
3.丰富旅游项目：开发更多丰富多样的旅游项目，如水上运动、观光游船、深度体验等，满足游客的不同需求。
4.优化服务体验：培训员工，提高服务质量和水平，注重细节和个性化服务，让游客获得良好的体验和回忆。
5.营销活动：定期组织各类营销活动，如春节、端午节、国庆节等，吸引游客前往千岛湖参与，并提供相应的促销政策，增加游客的参与积极性。
五、渠道策略1.线上渠道：加强千岛湖在互联网上的宣传和推广，开设官方网站和社交媒体账号，提供游玩攻略、景点介绍、预订服务等，增进游客对千岛湖的了解和兴趣。
千岛湖市场分析范文
千岛湖市场分析范文千岛湖是中国著名的旅游景点之一，位于浙江省杭州市淳安县，是以水上旅游为主的国际一流大型水利风景名胜区。
因其风景优美、水质清澈而受到众多游客的喜爱。
下面将对千岛湖市场进行分析。
一、需求市场分析1.国内游客市场：千岛湖作为知名旅游景点吸引了大量的国内游客。
近年来，中国居民收入水平提高，国民旅游消费能力增强，人们对旅游品质和体验要求也提高，因此国内游客市场对于千岛湖的需求将继续增长。
2.国际游客市场：随着中国经济的快速发展和国际交流的日益密切，越来越多的外国游客对千岛湖的旅游文化和自然风光表现出浓厚的兴趣，国际游客市场潜力巨大。
二、竞争市场分析1.相对竞争对手：千岛湖的相对竞争对手主要是其他著名的旅游景点，如杭州西湖、黄山、乌镇等。
这些景点也拥有优美的自然景观和悠久的历史文化，吸引了大量游客的关注。
2.直接竞争对手：千岛湖周边的旅游景区也是其直接竞争对手，如南屏山、兰溪等景区。
这些景区虽然没有千岛湖那样独特的水上风景，但也有一定的吸引力，对千岛湖游客的分流有一定影响。
三、市场发展机会1.多元化的旅游产品：除了传统的水上旅游外，千岛湖可以开发更多的旅游产品，如山地徒步、温泉养生、农家体验等，满足不同游客的需求。
2.提高服务水平：加强对游客的服务，提供优质的旅游体验，增加回头客和游客口碑，进一步提升千岛湖的知名度和美誉度。
3.夜间旅游开发：千岛湖的水下夜间灯光秀已经成为其独特的一景，通过开发夜游项目，吸引更多的游客，拓宽市场。
四、市场挑战与问题1.环境保护：千岛湖是一个自然保护区，对环境的保护是其长期发展的重要问题。
要制定合理的旅游开发规划，控制游客数量，减少对生态环境的破坏。
2.交通不便：千岛湖交通相对不太便利，对游客的到达有一定的限制。
需要加强基础设施建设，提供更多的交通选择，提高游客的出行便捷性。
3.品牌建设：千岛湖的品牌建设还较为滞后，知名度和美誉度相对较低。
需要加大宣传力度，提高品牌的曝光度，吸引更多的游客。
2020年浙江千岛湖度假区案例详细分析【精品】
【 借 鉴 点 】 完善的旅游服务体系
7条乡村旅游特色线路，11个自驾骑游服务 点，4条环湖自驾线路，3类环湖骑行线 路，打造长三角配套完善的自驾游服务体 系。千岛湖骑游者由2006年的3000人次增 至2011年的3万多人次。
门票：从散点门票到一票制
游船：从多个外包公司自主管理到全景区统一接待、 统一调度、统一票价、统一结算、统一考核、统一服务
4.统一营销，强化品牌 5.协调本地产业和居民利益
设立旅游发展专项基金，统一广告宣传、活动促销、 媒体公关、节庆促销
鼓励本地产业延伸-矿泉水、鱼头、啤酒、茶叶等 开展“精品村、风情小镇”建设，鼓励周边乡镇居民 “变农为商”、“变农为工”
人气全国前十，游客慕名而来，但重访率较低 • 70% ：第一次到访旅游者达70%，但多数人“不会再来了。” • 90% ：2日游占比90%以上，过夜游比重高； • 赞 ：风景怡人、好山好水好生态； • 贬 ：湖岛旅游内容单一、没有什么特别。
不清楚
6.50%
3次以上
7%
2-3次
15.80%
1次
70.70%
80-110元
353万，下湖游客 191万
45亿
生态景区+生态度假+漂流
2011年
石景区
60元 796万，下湖游
客239万 70亿
生态景区+生态 演出+漂流+演出
2013年
2015年
水之灵演出
环千岛湖绿 道骑行
180元
40元
1005万
1121.89万
90亿
101.1亿
生态景区+生态度假+漂流 +演出+绿道骑行
55
浙江淳安千岛湖别墅项目市场调研报告
99 千岛湖别墅排屋200方以下房源较少。
千岛湖在售千万元别墅品质分析
➢千岛湖在售千万元别墅一般都出自浙江的品牌开发商，项目容积率低， 绿化率高。本项目在景观设计、建筑设计及物业管理等方面均处于顶级。
项目名称 开发商
本项目
普天
绿城养生堂 千岛湖玫瑰园
绿城
建筑指标 容积 绿化
率率
0.36
67.5 %
别 墅 14003500万
预售 在售
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
千岛湖墅·游艇大宅 3000－4000万
天屿山顶度假别墅 1600－2600万
金基·观岛 滨江度假酒店别墅800－1200万
千岛湖乡村俱乐部·悠然山
翡翠岛·山水名墅
千岛湖乡村俱乐部·顶 上别墅1000多－3500万
绿城·千岛湖玫瑰 园1400－3500万
尚公馆
润和千岛湖度假村
（在售）
——
精装修 500万
1000－3500 万
1600-2600 万
千岛湖滨江度独 栋 440 、 假 酒 店 别 墅650 、 在售毛坯 （在售） 750
800-1200 多 万
尚公馆（在售） 400-600 精装修 800-1500万
绿城养生 堂·千岛湖玫 瑰园（在售）
500 600方
－
毛坯
目录
第一部分 千岛湖别墅市场概况 第二部分 客户分析 第三部分 个案分析 第四部分 2009-2011年住宅用地成交情况
第一部分 千岛湖别墅市场概况
政策
限贷不限购，楼市受政策影响较小，周边城市限购为千岛湖提供机会
限购方面：目前千岛湖不限制外地人购房，不限制购房套数。 贷款方面：外地人停止贷款，三套及三套以上停止贷款。
关于千岛湖水资源保护情况的调研报告
关于千岛湖水资源保护情况的调研报告近年来，随着全球气候变化和人口增长的加剧，水资源的保护和利用成为了一个备受关注的话题。
千岛湖是中国重要的水利水电工程和旅游胜地，其水资源的保护和利用更是备受瞩目。
本文将对千岛湖水资源保护情况进行调研并进行分析。
一、千岛湖的水文特点千岛湖位于浙江省淳安县境内，总面积580多平方公里，湖周长147公里，是浙江省第一大淡水湖，也是全国著名的水利旅游胜地。
千岛湖水质良好，湖水清澈透明，呈蓝绿色。
湖面经常呈现出明暗交替的光谱效应，给人以神秘的感觉。
千岛湖水文特点如下：1.水质优良：千岛湖水质非常好，水中含有各种矿物质和微量元素，对人体健康有益。
2. 温度稳定：千岛湖水温在夏季保持在25-28℃之间，冬季温度下降，但不冻结。
3.底质稳定：千岛湖底质稳定，水深较浅，水面平静，没有剧烈的湍流和水位变化。
二、千岛湖水资源保护现状1.水污染随着千岛湖周围经济发展和人口增加，污水直接或间接的释放到千岛湖中，造成了水质的污染。
千岛湖水域内存在着农业、养殖以及城市生活废弃物等不同来源的污染物质，其中化学肥料、农药、医药废水、工业废水、污水等对水质造成的危害最大。
2.水生态系统的受损千岛湖水生态系统的受损也是千岛湖水资源保护中需要关注的一个问题。
由于人类的活动，湖区生态环境逐渐破坏。
同时，水上交通船只在湖中行驶，排放的废气和废水也会对水生态系统造成损害。
1.加强生态环保开展生态治理和环保工作是千岛湖水资源保护的有效途径。
应采取科学、综合、长远的治理手段，如修建污水处理工程，严格排污许可和管理制度，推广现代农业技术等手段，以降低对千岛湖的生态环境造成的破坏。
2.加强监管和管理严格管理千岛湖各类污染源的排放，完善城市污水收集处理系统，是千岛湖水资源保护的重点工作。
同时，要做好水资源的节约利用，落实水资源税政策，着力推进节水型社会建设，加强水资源的监管和管理。
3.加大宣传力度应加强宣传教育工作，引导公众养成爱护水资源和水生态环境的好习惯。
千岛湖景区实习报告
千岛湖景区实习报告一、前言千岛湖，位于浙江省杭州市淳安县，是国家5A级旅游景区，以其秀美的山水风光、丰富的旅游资源和完善的旅游设施吸引了大量游客。
我作为一名旅游管理专业的学生，有幸在千岛湖景区进行为期一个月的实习，通过这次实习，我深刻了解了景区的运营管理、旅游服务、旅游营销等方面的工作，收获颇丰。
二、实习内容1. 景区运营管理在实习期间，我参与了千岛湖景区的日常运营管理工作。
跟随景区管理人员学习了游客接待、门票管理、景区秩序维护等方面的知识。
同时，还了解了景区的日常维护和设施管理工作，如游览船的调度、景点设施的维护等。
2. 旅游服务在景区服务岗位上，我主要负责为游客提供导游服务，介绍景区的历史、文化、自然景观等。
同时，还参与了景区内的游客咨询、指引、秩序维护等工作。
通过与游客的互动，我提高了自己的沟通能力和服务意识。
3. 旅游营销在实习的最后一周，我参与了千岛湖景区的旅游营销工作。
协助景区营销部门进行市场调研、数据整理和营销策划。
通过这次实习，我了解了景区营销的基本流程，学会了如何运用市场营销策略提升景区的知名度和吸引力。
三、实习收获1. 知识与技能的提升通过实习，我系统地学习了景区运营管理、旅游服务、旅游营销等方面的知识，提高了自己的专业技能。
同时，在实际工作中，我学会了如何与游客沟通、处理游客投诉等实际问题，提升了自身的应变能力和解决问题的能力。
2. 团队合作与敬业精神的培养在实习过程中，我深刻体会到了团队合作的重要性。
在与景区工作人员一起工作的过程中，我学会了如何与他们协作，共同完成工作任务。
同时，实习过程中的辛勤付出也让我更加珍惜工作机会，培养了敬业精神。
3. 环境与生态保护意识的增强千岛湖以其优美的自然风光著称，实习过程中，我深刻体会到了保护环境、生态的重要性。
在工作中，我学会了如何在不破坏生态环境的前提下，为游客提供优质的服务。
这使我更加认识到旅游发展中环境保护的重要性。
四、总结通过在千岛湖景区的实习，我不仅学到了专业知识，还锻炼了自己的实践能力。
发展千岛湖休闲渔业的思考研究
发展千岛湖休闲渔业的思考研究童国强【摘要】千岛湖是浙江省四大淡水鱼基地之一,年产有机鱼约5 000吨,有2万多农民从事渔业的养殖、销售和加工产业;同时千岛湖又是国内知名的旅游观光和休闲度假胜地,近年来,回归自然、体验农事、低碳经济已成为人们所崇尚的休闲方式.利用千岛湖得天独厚的自然生态环境、渔业资源,结合渔业生产而规划设计相关活动和休闲空间,给民众提供体验渔业活动并达到休闲、娱乐、健身目的,大力发展千岛湖休闲渔业服务经济是一条很好的发展路子.【期刊名称】《科技和产业》【年(卷),期】2011(011)006【总页数】4页(P27-29,110)【关键词】休闲;渔业;服务经济;思考研究【作者】童国强【作者单位】淳安县发展和改革局,浙江淳安311700【正文语种】中文【中图分类】F326.4随着国人收入水平的不断提高和闲暇时间的增多,外出旅游的次数和机会逐渐增加,越来越多的人们已经不满足以观光为目的的旅游方式,而是崇尚回归自然、自我体验的个性化随心“休闲”。
所谓休闲,是指“人们可以在自由支配的时间内自主选择从事自己偏好性的活动,并从这些活动中获得惯常生活中不能给予的身心愉悦、精神满足和自我实现与发展[1]。
休闲应同时具备以下几个要素:①自由支配的时间,②个性偏好活动,③满足精神和物质的自我需求,④必须依赖一定的产品、设施和服务,是一种消费活动。
休闲渔业,就是利用水体渔业资源、渔村村舍、渔业设施、渔业生产器具、渔产品,结合当地的生产环境和人文环境而规划设计相关活动和休闲空间,提供给民众体验渔业活动并达到休闲、娱乐、健身功能的一种产业,是人们回归自然、返璞归真、劳逸结合的一种休闲方式。
1 国内外休闲渔业发展的现状20世纪90年代初,休闲渔业在西方迅速兴起,如美国、日本和西欧等休闲渔业对本国经济的影响可谓举足轻重。
在美国,休闲渔业已成为现代渔业的支柱性产业,如美国的海上游钓产业:美国的游钓爱好者已超过8 000万人,游钓船(艇)1 500万艘,游钓渔业的渔获量已占到渔产总量的20%,休闲渔业产值为常规渔业产值3倍以上,游钓渔业社会经济收入达300亿美元,为120万人提供了就业机会[2]。
杭州旅游市场调研报告
杭州旅游市场调研报告1. 引言杭州作为中国著名的旅游目的地之一，吸引了大量游客的光临。
本报告将对杭州旅游市场进行调研，从旅游景点、游客偏好、市场竞争等多个方面进行分析和总结。
2. 旅游景点杭州拥有丰富的旅游资源，其中西湖、灵隐寺、千岛湖等是最受游客欢迎的景点。
西湖是杭州最具代表性的景点，以其美丽的湖泊和周边的自然和人文景观而闻名。
灵隐寺作为一个古老的佛教胜地，吸引了大量信徒和文化爱好者。
千岛湖则以其清澈的湖水和壮丽的群山美景而著名，是夏季度假的理想选择。
3. 游客偏好通过对一定数量的游客进行问卷调查，我们了解到游客选择杭州作为旅游目的地的主要原因是其自然美景和悠久的历史文化。
游客在杭州旅游过程中最喜欢的活动是游览名胜古迹、品尝当地美食和购物。
此外，游客对交通便利性、住宿选择和文化活动等方面也有较高的要求。
4. 市场竞争杭州旅游市场竞争激烈，主要的竞争对手包括其他国内著名旅游城市如北京、上海、深圳等，以及国外旅游目的地如巴黎、伦敦、东京等。
这些城市各具特色，吸引了一部分游客流失。
为了应对市场竞争，杭州需要进一步提升旅游服务质量和创新旅游产品。
例如，杭州可以加强与其他城市的合作，推出跨城市旅游套餐，吸引更多游客。
另外，杭州可以发展特色旅游产品，如民宿、自行车旅游等，以满足不同游客的需求。
5. 结论通过本次杭州旅游市场调研，我们得出以下结论：- 杭州的旅游景点丰富多样，其中西湖、灵隐寺、千岛湖等最受游客欢迎。
- 游客选择杭州旅游的主要原因是其自然美景和悠久的历史文化。
- 游客喜欢游览名胜古迹、品尝当地美食和购物等活动。
- 杭州旅游市场竞争激烈，需要进一步提升旅游服务质量和创新旅游产品。
- 杭州可以与其他城市合作推出跨城市旅游套餐，发展特色旅游产品。
综上所述，杭州作为中国著名的旅游目的地，具有广阔的市场前景和发展空间。
通过不断提升旅游服务质量和创新旅游产品，杭州将吸引更多游客，并持续发展旅游业。
赴安徽太湖浙江千岛湖考察报告
吸收先进经验发展生态渔业──赴安徽太湖浙江千岛湖学习考察报告摘要:为吸收外地网箱整治、水面有偿使用、生态渔业发展等方面的先进经验，更好地推进我县ｘxx库区渔业生产秩序整治,促进库区渔业科学健康发展，2010年６月份,我有幸参加了xx县县政府组织的生态渔业考察活动,前往安徽省太湖县花亭湖、浙江省淳安县千岛湖等地参观学习。
学习考察活动采取资料学习和现场参观相结合的方法，在分别听取当地渔业行政主管部门资深人员经验介绍后，先后对安徽省太湖县花亭湖、浙江省淳安县千岛湖进行实地考察,并撰写了学习考察报告。
本报告通过学习安徽太湖浙江千岛湖生态渔业发展经验，深入分析xx县xxｘ库区渔业发展不足与问题，提出了今后生态渔业发展思路.关键词：生态渔业、学习考察、报告实行水面有偿制度突破渔业发展瓶颈花亭湖位于安徽省太湖县城北五里处,建于19５8年，湖面面积100平方公里,总库容２3。
98亿m3,有效库容17。
43亿m3，是集人饮、灌溉、发电、旅游、养殖等功能为一体的安徽省第二大人工湖。
近年来,分别被评为国家级风景名胜区、国家4Ａ级旅游区、全国农业旅游示范点、国家水利风景区、安徽省休闲渔业基地。
该湖鱼类品种达46种，主导产品为花亭湖“黑胖头”、花亭湖银鱼，其注册的“花亭湖”牌鳙鱼、银鱼被安徽省评为“无公害水产食品”，“花亭湖”牌鳙鱼被评为安徽省“十大名优品牌农产品”，并通过农业部有机食品认证。
近年来，安徽省太湖县把发展休闲观光型生态渔业作为一项重要工作来抓,进一步加强渔政执法队伍建设,加大渔政执法力度,依法依规全面取缔无证养殖、超出规定区域养殖、非法捕捞等行为，重拳打击各类渔业违法违规行为.在此基础上,该县出台了养殖证、水面有偿使用和“一票制收费”等制度，严格落实旅游、养殖规划，完善国有水面养殖使用证核发、年审办法，建立国有水面种苗投放监管和有偿使用制度，逐步取消施肥类、投饵类网箱,逐年削减网箱养殖量，规范养殖、捕捞行为。
千岛湖风景名胜区建设项目选址规划论证报告
千岛湖风景名胜区建设项目选址规划论证报告淳安环湖公路上江埠大桥及接线工程建设项目千岛湖风景名胜区建设项目选址规划论证报告目录一、项目背景 ..................................................................... .............................................................. 1 二、相关规划解读与衔接 ..................................................................... (2)1(《浙江省淳安县县域城镇体系规划(1999-2020年)》 (2)2(《富春江,新安江,千岛湖风景名胜区总体规划(2001-2020)》 (2)3(《富春江,新安江,千岛湖风景名胜区总体规划(2001-2020)》 ................................ 2 三、建设的必要性 ..................................................................... (3)1、解决淳安新安江水库建设历史遗留问题，贯彻淳安县公路水运交通“十一五”规划和淳安县域总体规划的需要。
................................................................... . (3)2、打造淳安县城1小时交通圈、促进千岛湖南部区域发展、建设社会主义新农村、实现城乡统筹与协调发展的需要。
................................................................... (4)3、满足千岛湖南部地区群众的安全快捷出行的需要。
(4)4、促进淳安旅游业发展的需要。
................................................................... . (5)5、保护千岛湖水资源、加强景区生态环境保护的需要。
杭州千岛湖旅游开发案例分析
湖岛观光为基础吸引
11个特色岛屿形成3条观光游线
高端商务度假为战略重点
集聚19家高端酒店；商务旅游及会议接待火爆
乡村旅游为丰富延展
5个乡村旅游示范村，形成漂流运动、登山探险、 古道探迷、自行车健身、农事体验5大特色。 建成8个生态漂流项目。
【
借 鉴 点 完善的旅游服务体系 】
7条乡村旅游特色线路，11个自驾骑游服务 点，4条环湖自驾线路，3类环湖骑行线路， 打造长三角配套完善的自驾游服务体系。千 岛湖骑游者由2006年的3000人次增至2011 年的3万多人次。
杭州-千岛湖
杭州-千岛湖
“世界三大千岛湖”之一 中国湖泊旅游典范 观光在湖区，度假在综合体，休闲在乡村
杭州-千岛湖
适时而为的中国湖泊旅游典范
【概况】距上海340公里，湖区573平方公里，国家一级水体，数千个岛屿，湖北部有多个优美山村。发展近30年，由单纯湖岛观光发展为“观光在湖区， 度假在综合体，休闲在乡村”的综合型湖泊旅游度假目的地。长三角游客量最多、最受欢迎湖泊。
空间拓展-以水为中心的圈层式布局模式
湖上-观光游憩 湖边-休闲度假 外围-丰富体验
总结
生态
基底：生态
严格保护原生态环境 充分“留白”，拒绝高强度、高密度开发 引入环保、无/低污染设施和项目
亮点：特色休闲
特色项目（体系）树立形象 丰富产品满足游客多样需求 持续更新、保证市场吸引力 节庆、活动造势，聚集人气
亮点
目标
目标：复合型旅游产业集群（链）
引领现代休闲的先进理念 一站式旅游休闲度假景区 特色农渔拓展旅游产业链 住宿、餐饮等带动周边村镇
空间模式 产品体系 开发时序 重点市场
组团式布局，相互渗透
千岛湖市场分析
千岛湖市场分析千岛湖市场分析环境分析：政治：随着改革开放，人们的生活水平提高了。
人们开始更加注重生活的质量，开始懂得精神的享受，从而掀起了视觉审美、身体乐行的旅游热潮。
杭州政府也向来致力于千岛湖的发展，努力推广成为有名的旅游景区，现千岛湖也是在继西湖之后，成为杭州地区第二个荣获5A级的旅游景区了，旅游前景无限大。
经济：大众旅游时代的到来，使旅游日益成为现代人类社会主要的生活方式和社会经济活动，旅游业以其强劲的势头成为全球经济产业中最具活力的“朝阳产业”。
随着社会生产力不断发展，劳动生产率不断提高，以及人们生活水平的迅速提高和带薪假期的增加，旅游业将持续高速度发展，成为世界最重要的经济部门之一。
据预测，未来10年间，我国旅游业将保持年均10.4%的增长速度，其中个人旅游消费将以年均9.8%的速度增长，企业、政府旅游消费增长速度将达到10.9%；到2022年我国旅游总收入占GDP的比例将达到8%；到2022年中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国。
作为新兴消费热点行业之一的旅游行业，在我国将迎来巨大的发展机遇，很多省区和重要城市都把旅游业作为支柱行业和重点行业来发展。
文化：大量旅游者的来访和城市市民的大量出游，开辟了眼界，丰富了地理、文史和风俗民情等知识，提高了对生活的要求。
旅游业的发展往往会带来城市居民素质和文化素质的提高。
旅游作为一种实践活动，其发展能满足人民群众日益增长的文化需要，对宏扬民族文化、提高国民文明素质都将发挥积极的作用。
总结：旅游业越发越热，人们要求愈加愈高，千岛湖独特而优美的景色和一定的历史古韵势必会吸引大批的游客前来欣赏。
产业分析：旅游业被誉为全球经济发展中规模最大、增势最强、前景最好的产业之一。
据世界旅游组织统计，20世纪90年代初，旅游业已成为全球最大的产业，总收入超过了石油和军火工业。
目前，在世界旅游业的排位中，中国已经从1978年的40位之后，跃升至世界第4位。
千岛湖旅游发展现状
千岛湖旅游发展现状千岛湖作为我国著名风景名胜区之一，自20世纪80年代开发以来，逐渐发展成为具有国际影响力的旅游目的地。
目前，千岛湖旅游发展现状如下：一、基础设施不断完善。
千岛湖的交通、住宿、餐饮等基础设施得到了显著改善。
现如今，千岛湖已经建成了一条便捷通行的高速公路，和周边城市的交通联系更加方便。
同时，千岛湖还拥有大量的星级酒店和民宿，在住宿条件上也能满足不同层次游客的需求。
当地的美食餐厅也逐渐增多，提供了丰富多样的菜肴供游客选择。
二、旅游项目日趋丰富多样化。
除了千岛湖本身的自然风光外，千岛湖还开发了多种旅游项目，丰富了游客的旅游体验。
如划船、游船、钓鱼等水上运动项目，以及温泉、健身、SPA等休闲项目。
同时，还可以进行徒步、自行车、登山等户外体验活动，让游客在欣赏自然景观的同时，也可以亲身参与其中。
三、旅游服务质量不断提升。
千岛湖的旅游从业人员接受了专业的培训，多数具备良好的服务意识和技能。
游客在千岛湖旅游期间享受到了热情周到的服务，使游客感受到了宾至如归的感觉。
同时，旅游服务设施和设备也得到了改善，方便了游客的使用。
四、旅游市场活力不断提升。
随着人们生活水平的提高，旅游已经成为人们日常生活中的一大方式。
千岛湖无论是在国内还是国际旅游市场中，都拥有着很高的知名度和影响力。
每年都吸引着大量游客前来旅游观光，为当地的旅游经济带来了巨大的发展机会。
总而言之，千岛湖作为一个旅游目的地，已经取得了显著的发展成果。
通过不断完善基础设施，丰富旅游项目，提升服务质量和市场活力，千岛湖为游客提供了一个美好的旅游体验，也为地方的经济发展带来了良好的效益。
未来，千岛湖还应进一步优化旅游环境，保护自然资源，增加旅游项目的创新性，提升千岛湖旅游的国际竞争力。
可持续发展背景下浙江千岛湖景区旅游综合发展现状及提升策略探析
Ecological Protection生态保护可持续发展背景下浙江千岛湖景区旅游综合发展现状及提升策略探析王晨叶可持续旅游已成为旅游发展中首要观念之一，多年探索与实践中，如何实质有效地推进景区向可持续旅游方向靠拢仍需思考与不断实践。
浙江千岛湖景区因一湖秀水而闻名，水源优质、风景秀丽，吸引世人目光，但旅游开发中经济机遇与环境威胁难免形成对弈局面，对当地经济产生不利影响。
本文通过对千岛湖景区旅游发展七大板块综合现状进行聚焦分析，并提出针对性的提升策略，以期追随可持续发展脚步，实现“生态—经济—游憩”同存共促旅游发展模式。
引言随着客流量增加、旅游市场覆盖面拓宽，相关企业为满足市场需求，不断扩大生产经营规模，不断开发配套设施和项目，旅游目的地承载力濒临饱和，发展旅游对目的地环境产生了可视性与继发性消极影响。
当人们意识到非节制性旅游开发与经营对各类型旅游区生态环境造成极大恶劣影响时，目的地环境自愈力与社会免疫力已受到影响，无法有效应对潜在威胁。
为寻求降低和控制旅游发展消极作用的科学理念，“绿色旅游”“低影响旅游”“温和旅游”应运而生，在顺应与变化中形成“可持续旅游”观。
该概念的问世使人们立足大局，脱离单一旅游获利思想，全面认识旅游对环境、生态、社会等关联因素的制约或发展，用长远的眼光策划并有针对性地发展旅游，满足当代人与后代的共同需求，同时实现均衡发展。
而目前各旅游目的地在该原则指导下，不断追求满足游客对高质量旅游体验的需求，确保该地旅游资源与生态环境质量有保障，但旅游开发中经济与生态间矛盾与冲突依旧存在且不容乐观。
如何实现经济、社会、生态效益的统一，是当今旅游发展大环境下迫在眉睫的难题。
本文以可持续发展观为指导思想，对千岛湖景区旅游综合发展现状进行探析，挖掘不同旅游模块下旅游开发伴生问题，从而探索针对性的解决方法，构建环境、经济因素协调共存的景区开发模式，实现“游必有方”“游必可依”的千岛湖旅游开发目标。
关于千岛湖水资源保护情况的调研报告
关于千岛湖水资源保护情况的调研报告千岛湖是中国著名的旅游胜地，也是浙江省重要的水源地之一。
然而，随着旅游业的发展和城市化进程的加速，千岛湖的水资源面临着严峻的挑战。
为了了解千岛湖水资源的保护情况，我们进行了一次调研。
我们了解到，千岛湖的水质受到了严重的污染。
据当地环保部门的数据显示，千岛湖的水质已经达到了劣五类，其中有些地方甚至达到了劣六类。
这主要是由于旅游业的发展带来的垃圾、污水等污染物的排放，以及周边农村的化肥、农药等农业污染物的流入。
我们发现，千岛湖的水量也受到了一定的影响。
随着城市化进程的加速，千岛湖周边的城市和乡村不断扩张，导致了大量的地下水和地表水的开采，这使得千岛湖的水量逐渐减少。
此外，千岛湖的水源地也受到了一定的破坏，例如一些山区的砍伐和采石等活动，都会对千岛湖的水源地造成一定的影响。
针对以上问题，我们认为应该采取以下措施来保护千岛湖的水资源：一是加强环保意识。
旅游业是千岛湖的重要产业，但是旅游业也是千岛湖水质污染的主要原因之一。
因此，我们应该加强旅游业的环保意识，鼓励游客不乱扔垃圾，不乱排污水，同时也要加强对旅游企业的监管，确保他们的排污行为符合环保标准。
二是加强水资源管理。
千岛湖的水资源是整个地区的重要水源，因此应该加强对千岛湖水资源的管理。
例如，可以加强对周边城市和乡村的水资源管理，限制地下水和地表水的开采，同时也要加强对千岛湖水源地的保护，禁止砍伐和采石等活动。
三是加强科学研究。
千岛湖的水资源保护是一个复杂的问题，需要进行科学研究，了解千岛湖水资源的变化规律和影响因素，为制定科学的保护措施提供依据。
千岛湖的水资源保护是一个长期而复杂的过程，需要各方的共同努力。
我们相信，在大家的共同努力下，千岛湖的水资源一定能够得到有效的保护。
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旅游总人口
旅游总收入（亿元）
2003-2006淳安旅游人口增长图
200
100
0
-100 2003
旅游总人口 100
增长率
-4.8
2004 2005
119.7
150
19.4
25.3
年份
2006 182.1 21.4
2003-2006淳安旅游收入变化图
60
40
20
0 2003
旅游收入 8.6
增长率
20
2004 2005
– 旅游市场状况 – 旅游地产现状 – 酒店业状况 – 在售项目扫描
– 市场发展分析
– 总体定位 – 客群定位 – 产品建议 – 开发建议
– 17英里
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区域旅游市场状况
旅游经济、人口增势迅猛，旅游步入快速发展阶段
项目属性
§东南湖区景观相对较一般 §道路系统完善、可达性较好 §周边有滨江索菲特等高端酒店规划，北面有居住小区规划
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项目背景
旅游市场分析 区域旅游地产 项目定位 项目借鉴
– 项目地理 – 项目四至 – 区域规划 – 属性分析
年份
近几年来，千岛湖接待境外游客呈逐年增长的趋势，但区域旅游依然以接 待国内游客为主，观光游是当前区域旅游的主要旅游方式。
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长三角城市步入休闲度假的快速发展阶段
达到3000美元，度 假需求快速扩张
超过20比较表
定位 位置 建筑面积 风格 客房量 客房配置
客房利用
餐饮配置 餐饮利用 会议配置
开元度假村
风景区休闲度假型酒店，兼会议
千岛湖镇麒麟半岛，距镇中心约3公里，正 对中心湖区
4.1万平方米
夏威夷风格 227间，其中标间115间
保管箱、迷你吧、专业洗熨、护发吹风机，宽带
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对区域属性和项目属性的分析，帮助我们明确研究方 向和深入挖掘项目核心价值
§杭州“十一五”重点建设的旅游度假目的地
区域属性
§国际花园城市、湖泊旅游城市 §千岛湖大道的开通，融入大杭州９０分钟城市圈
§旅游发展快速，带动旅游地产的投资 §杭州、上海等大城市国际知名度提升，带动区域旅游的发展 §项目规模大，地理位置较佳
– 总体定位 – 客群定位 – 产品建议 – 开发建议
– 17英里
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区域规划
《 杭州“一十五”旅游规划》
“十一五”期间，形成“一心·一 轴·六区·五翼”的旅游空间格局。
“一轴”——“三江一湖（钱塘江 ─富春江─新安江─千岛湖）旅游发展 轴”；
千岛湖星级酒店
开元度假村 海外海大酒店 阳光大酒店 千岛金日酒店 外高桥大酒店 林业大厦
★★★★★ ★★★★ ★★★ ★★★ ★★★ ★★★
历年千岛湖星级酒店客房率状况
2003年为49% 2004年为51% 2005年为56%左右
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10.5
15
22.1 42.9
年份
2006 19.3 28.6
2006年千岛湖旅游设施建设改造加快推进，休闲度假、农家旅游持续发展。 千岛湖全年共接待中外游客182.1万人，同比增长了21.4%，其中，湖区接待 140.1万人，同比增长19.1%。接待境外游客3.1万人，增长25.0%。全年实现旅 游经济总收入19.3亿元，同比增长28.6%。
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人数(万人)
以国内旅游为主，处于观光旅游阶段
2003-2006千岛湖接待境外游客状况
10
0
2003 2004 2005 2006 境外游客 1.9 4.37 5.39 6.7 增长率 0.645 1.3 0.233 0.25
“六区”——西湖风景旅游区、大 运河国际旅游区、湘湖旅游度假区、钱 江观潮旅游区、千岛湖风景旅游度假区、 天目山自然旅游区。
“十一五”期末，将淳安、萧山等区、 县（市）建成“旅游强区、县（市）”
千岛湖 休闲旅游区
①适度高品位发展休闲度假酒店、游艇俱乐部、温泉度假村等休闲度假项目。 ②完善游客码头等旅游基础设施，建设旅游集散中心、咨询中心，加强城市管理， 提升滨水旅游度假区整体形象。 ③实施千岛湖湖区观光旅游整合工程，对现有景点进行改造和提升，对湖区吃、购 、行、游、娱等要素进行整合，对服务进行规范，对游览路线进行优化。 ④建设具有浓郁渔乡风情的度假及候鸟观赏区。 ⑤建设千岛湖会展中心。
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区域酒店业状况
目前千岛湖有带星级酒店37家，其中五星一家、四星一家、三星五家，标准 床位6300个。
受区域以观光游为主的旅游特征影响，区域酒店经营状况处于中低水平，目 前区域游客平均逗留天数为1.2天，人均消费在500元左右；其中高星级酒店 （开元度假村）的平均逗留2-3天，人均消费在2000元左右。
千岛湖项目市场分析报告
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项目背景
旅游市场分析 区域旅游地产 项目定位 项目借鉴
– 项目地理 – 项目四至 – 区域规划 – 属性分析
– 旅游市场状况 – 旅游地产现状 – 酒店业状况 – 在售项目扫描
– 市场发展分析
超过1000美元观光 旅游快速增加
人 均 GDP(美 元 )
8000 7189 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000
0
上海
2006年长三角城市人均GDP图 6505 6568
4835 3054
2257.36
杭州 宁波 温州 台州 绍兴
据统计2006年浙江省人均GDP为3975美元，杭州、宁波、绍兴等主要城市人均居民收入 居全国前列，长三角沿海发达地区已经越过休闲的临界点，休闲度假需求步入快速增长期。