备考2018年一建山庄密训考点小抄--法规
2018一建法知识点总结
2018一建法知识点总结一、建筑施工法规1. 建筑工程法建筑工程法是规范工程建设行为的法律，包括了建筑工程的承包、监理、设计、施工等各个环节的规定，保障了建筑工程的质量安全和合法性。
2. 建筑法规包括国家标准、地方标准等一系列法规，规定了建筑工程的建设标准、质量标准等方面的要求，对工程建设起到了规范化的作用。
3. 安全生产法安全生产法主要规定了建筑工程施工中要严格遵守的安全生产规定和标准，确保工程建设过程中的安全性。
4. 公共安全管理法规定了大型公共建筑、场所的安全管理的法律法规，包括了消防安全、建筑结构安全、设备安全等各个方面的要求。
5. 建设工程质量管理条例该条例规定了建筑工程施工中质量管理的要求和标准，保障了工程质量的可控性和可靠性。
6. 建筑工程施工安全生产管理条例该条例规定了建筑工程施工中安全生产的各项管理措施和规范，确保了工程施工中的安全性。
二、建筑工程施工管理1. 施工组织设计施工组织设计是建筑工程施工管理中的重要一环，主要包括了工程的整体施工方案、进度计划、材料计划等要素，确保了施工过程的有序性和安全性。
2. 施工现场管理施工现场管理是指施工过程中对施工场地、设备、人员等的管理，包括施工现场布置、安全防护、环境保护等各个方面。
3. 劳动保护劳动保护是指对施工现场工人的劳动安全和健康进行保护，包括了安全防护用品的配备、施工工艺的安全性、施工现场的环境卫生等方面。
4. 质量管理质量管理是指对建筑工程施工过程中质量进行控制和管理，包括了质量检验、质量记录、质量整改等一系列措施。
5. 进度管理进度管理是指对建筑工程施工进度进行计划和跟踪管理，确保工程的按期完工。
6. 施工机械设备管理施工机械设备管理是指对施工机械设备的运行和维护进行管理，确保设备的使用安全和保障工程施工进度。
7. 合同管理合同管理是指对建筑工程施工合同的签订、履行、变更等进行管理和监督，确保了建筑工程合同的合法性和可行性。
2018年一级建造师《法规》考前必背知识点
2018年一级建造师《法规》考前必背知识点咱要考一级建造师的朋友们，法规这部分可得好好准备呀！今儿我就给大家唠唠 2018 年《法规》考前那些必背的知识点。
先来说说建设工程基本法律知识这块儿。
咱们得清楚法人成立的条件，就像开一家公司，得有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。
这可不是随便说说，我之前就碰到过一个事儿。
有个朋友想创业开公司，结果啥都没准备好，名字起得也乱七八糟，连个固定的办公地方都没有，最后折腾了好久也没弄成。
所以这成立条件咱得记牢喽！还有代理的法律特征和种类，得明白代理行为得有法律意义。
比如你委托别人帮你签个合同，这就是代理。
这里面还有无权代理和表见代理的情况，别弄混了。
再说说施工许可法律制度。
施工许可证的法定批准条件，那可是条条都重要。
比如要有用地批准手续，得保证工程是在合法的土地上建。
我曾经见过一个工地，因为土地手续没办好就开工，结果被责令停工，损失惨重。
建设工程发承包法律制度也不能马虎。
招标的基本程序得清楚，从招标、投标到开标、评标和中标，每一步都有严格的规定。
还有招投标活动的原则，得公平、公正、公开。
合同和劳动合同法律制度这里，合同的订立、履行、变更、转让、撤销等等，都有一堆知识点。
像合同的解除，得符合法定条件或者约定条件。
环保、节能、文物保护这些法律制度也别忽略。
施工现场噪声污染防治的规定得知道，什么时段能施工，什么时段得安静，都有明确要求。
说到这儿，想起之前在一个小区旁边的工地，大晚上还在施工，那噪音吵得居民都没法睡觉，居民一投诉，工地就被处罚了。
所以这些规定可不是闹着玩的。
建设工程安全生产法律制度更是重中之重。
安全生产许可证的有效期、延期的规定得记住。
还有施工单位的安全生产责任，从主要负责人到项目负责人，都得清楚各自的职责。
质量法律制度这里，竣工验收的主体和法定条件不能忘。
工程质量保修制度也得心里有数。
解决建设工程纠纷法律制度方面，民事纠纷的法律解决途径，仲裁和诉讼的特点要搞明白。
(完整版)一建法规知识点2018
第一章建设工程基本法律知识1.法律体系：①宪法：组织法、选举法、自治法②民法商法：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法；③行政法：环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法；④经济法：统计法、土地管理法、标准化法、节约能源法、政府采购法、反垄断法；⑤社会法：残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法；⑥刑法2.法的形式：①行政法规：《XXX条例》，如《建设工程质量管理条例》、《招标投标法实施条例》；②地方性法规、自治条例：《地名XXX条例》，如《北京市建筑市场管理条例》；③部门规章：《XXX规定》、《XXX办法》④地方政府规章3.商标专用权包括的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作法保护。
商标专用权包括使用权和禁止权、4.下列人员可委托为诉讼代理人：①律师、基层法律服务者；②当事人的近亲属或者工作人员；③当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
2.有下列情形之一的，委托代理终止：①代理期届满、代理事务完成；②被代理人取消委托、代理人辞去委托；③代理人死亡；④代理人丧失民事行为能力；⑤作为被代理人或者代理人的法人终止。
3.法定代理、制定代理终止：①被代理人取得或恢复民事行为能力；②被代理人或代理人死亡；③代理人丧失民事行为能力；④指定代理的人民法院或者指定单位取消指定。
4.无权代理：自始未经授权、超越代理权、代理权终止。
5.表见代理——特别构成要件：①须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；②须本人存在过失；③须相对人为善意。
6.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
保证的担保方式是约定担保，只能由合同当事人以外的第三人担任保证人（无法律直接规定）。
7.抵押：指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。
质押：指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。
2018年一级建造师法律法规考点考前记忆
2018年一级建造师法律法规考点考前记忆第一章建设工程法律基本知识1.法律体系基本框架：根据法律规范调整对象分类2.民法：规定并调整平等主体。
3民商法：民法的特别法和组成部分。
如：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、招标投标法4.行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城乡规划法、建筑法5.法的形式：根据法律规范制定机关不同的分类6.宪法：全国人民代表大会依照特别程序制定7.法律：全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定。
XX法，民法通则8.行政法：最高行政机关国务院。
XX条例9.地方性法规：省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会。
XX省等XX条例10.部门规章：国务院各部委。
XX规定、办法11.地方政府规章：省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府、XX省等XX规定、办法12.法的效力层级（1）宪法至上（2）上位法优于下位法（3）特别法优于一般法：《水污染防治法》＞《环境保护法》（4）新法优于旧法（5）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致的，由国务院裁定，国务院认为适用地方性法规的，适用地方性法规；认为应当适用部门规章的，提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
第二节、建设工程法人制度1.民事法律关系的构成要素主体（1）自然人：①完全民事行为能力人>18周岁；②限制民事行为能力人[10,18）不完全精神病人；③无民事行为能力人（0-10），完全精神病人（2）法人：依法成立；财产经费（钱）；有名称有场所；能够独立担责（3）其他组织：分公司，项目部，企业职能部门其行为购过由法人承担2.客体：财，物，行为，智力成果3.内容：主体与客体之间形成的权利义务关系1.代理制度是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由被代理人承担的法律制度2.代理的法律特征（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为（2）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为（3）代理行为必须是具有法律意义的行为（4）代理行为的法律后果归属于被代理人3.代理的种类委托代理、法定代理、指定代理（人民法院或行政机关指定）4.不得委托代理的建设工程活动依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
2018一级建造师《工程法规》重要考点记忆口诀
2 018 一级建造师《工程法规》重要考点记忆口诀1 1 Z301000 建设工程基本法律知识Z301010 建设工程法律体系考点 法的形式和效力层级名称宪法制定机关 举例 《中华人民共和国宪法》 《立法法》、《建筑法》 《建设工程质量管理条例》 法律行政法规《***条例》 地方性法规自治条例和单行条例《北京市建筑市场管理条 例》 《地名+**+条例》 《 **规定》《**办部门规章 地方政府规章 国际条约《招标公告发布暂行办法》 法》《**实施细则》地名+《**规定》《宁波市建设工程造价管 设区的市人民政《**办法》《**实 理办法》 府《 口诀：法规叫条例，规章定办法Z301030 建设工程代理制度不当或违法行为应承担的法律责任1 12 、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
、代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。
代理人和第三人串通，损害被代 理人利益的，由代理人和第三人负连带责任。
、第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成 损害的，由第三人和行为人负连带责任。
34 、代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动，或者被代理人知道代理人违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。
口诀：有错者连带。
11 Z302000 施工许可法律制度 Z302010 建设工程施工许可制度考点 不需要办理施工许可证的建设工程、不需要办理施工许可证的建设工程： 1）限额以下的小型工程；（①投资额 30 万元以下；②建筑面积 300m 1 （ 2 以下；③省级政府调整）（2） 抢险救灾工程；（3）临时性房屋建筑；（4）农民自建低层住宅；（5）已经办理了开工报告审批手续的； （ 开工报告审查的四个条件：①资金到位情况；②投资项目市场预测；③设计图纸是否满足施工要求；④现 场条件是否具备“三通一平”等的要求。
）（6）军用房屋建筑工程。
2018一建《法规》点睛资料
2018一级建造师押题资料《建设工程法规及相关知识》P12项目经理部不具备法人资格，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。
P16转托代理，应当事先取得被代理人的同意。
P22 1.所有动产物权：交付生效。
例外：动产抵押。
2.所有不动产物权：登记生效。
例外：地役权。
3.两个例外都是合同生效时设立。
P36保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
P37保证方式约定不明按连带。
下列不得为保证人：1.国家机关2.学校幼儿园医院3.分支机构、职能部门。
P38抵押：不转移对财产的占有；留置：事先占有P40定金书面约定。
交付生效。
20%。
P42建筑工程一切险是承保：自然灾害、意外事故。
加保第三者责任险。
P48工程重大安全事故罪：违反国家规定，降低工程质量标准，重大责任事故罪：违反有关安全管理的规定，强令他人违章冒险作业，重大劳动安全事故罪：安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定P53《建筑法》规定，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
P53建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
P64取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级、资质增项，在申请之日起前1年内有下列情形之一，资质许可机关不予批准企业的资质升级申请和增项申请：（9）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果的；（11）发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的；P67需要指出的是，无资质承包主体签订的专业分包合同或者劳务分包合同都是无效合同。
P77注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。
发生下列情形之一的除外：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。
注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换。
如发生下列情形之一的，应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人：（1）发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的；（2）发包方同意更换项目负责人的；（3）因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。
2018年游一男一建一级建造师密训押题建设法规必备考点重点
2018年游一男一建一级建造师密训押题小抄建设法规必备1Z301000建设工程基本法律知识1、法律体系基本框架宪法及宪法相关法：宪法、组织法、国籍法、选举法、民族区域自治法民商法：民法通则、合同法、公司法、侵权责任法、物权法、招投标法行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房产管理法、城乡规划法、建筑法社会法：残疾人保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法、职业病防治法、矿山安全法刑法诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；非诉讼的程序法：仲裁法2.法的形式：（1）宪法（全国人大）；（2）法律（全国人大和人大常委会）；（3）行政法规（条例）；（4）地方性法规（省市人大和常委会）；（5）部门规章（地方行政机关）；（6）地方政府规章（地方行政机关）；国际条约。
3.法的效力层级：（1）宪法至上；（2）上位法优于下位法；（3）特别法优于一般法；（4）新法优于旧法。
扣扣：38714254.法律之间对同一事项的新的一般规定旧的特别规定不一致时，由全国人大常委会裁定；行政法规之间对同一事项的新的一般规定旧的特别规定不一致时，由国务院裁定。
5.同一机关制定的新的一般规定旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致时，国务院认为适用地方性法规的，就适用地方性法规，国务院认为适用部门规章的，提请全国人大常委会裁决；部门规章之间、部门规章与地方政府规章对同一事项规定不一致时，由国务院裁决。
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6.法人具备条件：依法成立、有必要的财产和经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。
7.项目经理部是施工企业根据建设工程施工项目组建的非常设的下属机构；项目经理与施工单位之间是委托代理关系；项目部不具有法人资格，所以无法独立承担民事责任；项目经理部行为的法律后果由企业法人承担8.代理的法律特征：（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；（2）代理人以被代理人的名义实施代理行为；代理行为必须是有法律意义的行为；（3）代理行为的法律后果归属于被代理人。
一级建造师法规知识点总结(2018版)
2018年建设工程法规及相关知识目录第一章建设工程基本法律知识 (3)第一节法律体系及法人制度 (3)第二节代理制度 (4)第三节物权制度 (5)第四节债权制度 (6)第四节知识产权 (7)第五节工程担保 (8)第六节保险制度及法律责任制度 (10)第二章施工许可法律制度 (11)第一节施工许可法律制度及施工企业从业资格制度 (11)第二节建造师注册执业制度 (13)第三章建设工程发承包法律制度 (15)第一节建设工程招投标制度 (15)第三节建设工程承包制度与信用体系管理 (17)第四章建设工程合同和劳动法律制度 (18)第一节建设工程合同制度 (18)第二节劳动合同 (21)第三节买卖合同 (24)第五章环境保护、节能和文物保护法律制度 (25)第一节环境保护 (25)第二节节能规定 (25)第三节文物保护 (26) (28)第一节安全生产许可证制度及安全责任和培训制度 (28)第二节安全生产责任制 (29)第三节安全生产教育培训及专项施工方案 (30)第四节安全事故及责任 (31)第七章建设工程质量法律制度 (34) (38)第一节建设工程纠纷的主要种类和解决途径 (38)第二节仲裁制度 (42)第三节行政许可 (44)第一章建设工程基本法律知识第一节法律体系及法人制度1、法的形式2、法的冲突纵向：横向：备案:行政法规、地方法规、规章应在公布后（1）行政法规——全国人大备案（2）省、直辖市制定的地方法规——全国人大、国务院备案市、自治州制定的地方法规——经省人大批准由省人大报——全国人大、国务院备案（3）部门规章——国务院备案（4）省政府规章——省人大、国务院备案（法规——报全国人大及国务院备案，规章——报国务院及同级人大备案）、法律部门34、设区的市可以自行制定地方法规及规章的事项：①城乡建设与管理、②环境保护、③历史文化保护5、法人具备的条件：①依法成立、②有必要的财产、③有自己的名称、④能够独立承担民事责任6、法人资格的取得包括：①登记取得②成立取得第二节代理制度【代理的基本概念】代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。
2018一级建造师工程法规考点速记完整版
法律体系的基本框架2011年3月10日，吴邦国委员长在十一届全国人民代表大会第四次会议上正式宣布：一个立足中国国情和实际、适应改革开放和社会主义现代化建设需要、集中体现党和人民意志的，以宪法为统帅，以宪法相关法，民法商法等多个法律部门的法律为主干，由法律、行政法规、地方性法规等多个层次的法律规范构成的中国特色社会主义法律体系已经形成，国家经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设的各个方面实现有法可依。
一、宪法及宪法相关法宪法是国家的根本大法，是特定社会政治经济和思想文化条件综合作用的产物，集中反映各种政治力量的实际对比关系，确认革命胜利成果和现实的民主政治，规定国家的根本任务和根本制度，即社会制度、国家制度的原则和国家政权的组织以及公民的基本权利义务等内容。
宪法相关法，是指《全国人民代表大会组织法》、《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》、《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》、《中华人民共和国国籍法》、《中华人民共和国国务院组织法》、《中华人民共和国民族区域自治法》等法律。
二、民法商法民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。
商法是调整市场经济关系中商人及其商事恬动的法律规范的总称。
我国采用的是民商合一的立法模式。
商法被认为是民法的特别法和组成部点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版分。
《中华人民其和国民法通则》(以下简称《民法通则》)、《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)、《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)、《中华人民共和国侵权责任法》(以下简称《侵权责任法》)、《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)，《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》)等属于民法商法。
2018一级建造师《法律法规》必考知识点归纳
2018一级建造师《法律法规》必考知识点归纳哎呀，一提到 2018 一级建造师《法律法规》的必考知识点，我这脑袋里就像装了个乱麻团，各种条文规定搅和在一起。
不过别急，让我慢慢给您理一理，说不定能让您眼前一亮。
先来说说建筑工程发承包法律制度这块儿。
那可真是个让人头疼的部分，但咱不怕，一点点来。
就说招投标吧，这里面的弯弯绕绕可不少。
比如说，招标的范围和规模标准那可得搞清楚，不然一不小心就违规了。
有一次我朋友所在的公司参与一个项目投标，他们信心满满，准备得那叫一个充分。
结果呢，因为没搞清楚招标的规模标准，白白浪费了好多人力物力，最后连投标的资格都没有。
这可给他们上了深刻的一课，也让我深深记住了，这规模标准可不能马虎。
再说说建筑市场信用体系建设。
这在如今的建筑行业里那可是相当重要。
企业和个人的信用就像是一张名片，好信用能让你在这个行业里顺风顺水，不好的信用那可就寸步难行啦。
我就碰到过这么个事儿，有个建筑公司，之前因为在施工过程中偷工减料，被记了不良信用记录。
结果呢，后来再去投标，人家甲方一看这信用记录，直接就把他们给拒之门外了。
这公司的老板那叫一个后悔呀，可这世界上哪儿有后悔药卖呢？还有建设工程合同和劳动合同法律制度。
合同这东西，那就是约束双方的“紧箍咒”，得仔仔细细地看清楚每一条款。
我记得有一次，一个工程项目的合同在结算条款上写得模模糊糊，结果到了结算的时候，施工方和发包方为了那点钱争得面红耳赤。
施工方觉得自己吃了大亏，发包方又觉得施工方狮子大开口，最后闹得不可开交，还差点对簿公堂。
安全生产许可证制度也是必考的重点之一。
这可关系到施工人员的生命安全和企业的生死存亡。
有个小工地，因为老板心存侥幸，没有及时办理安全生产许可证就开工了。
结果被监管部门查到了，不仅被责令停工，还被罚了一大笔钱。
老板那时候的脸色，比苦瓜还难看，真是得不偿失啊。
建筑工程质量法律制度也不能忽视。
质量就是建筑的生命，这可一点都不夸张。
2018年一建《法规》点睛资料-法律法规考前重点知识预测
2018一级建造师点睛资料《建设工程法规及相关知识》P1：法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。
它包括四层含义：(1)法律规范创制机关的性质及级别；(2)法律规范的外部表现形式；(3)法律规范的效力等级；(4)法律规范的地域效力。
P2：全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会通过的法律由国家主席签署主席令予以公布。
行政法规由总理签署国务院令公布。
下列事项只能制定法律：(5)对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；(7)对非国有财产的征收、征用；P5：(1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。
(2)地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
(3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
P6：建设民事商事法律关系有以下特点：第一，建设民事商事法律关系是主体之间的民事商事权利和民事商事义务关系。
第二，建设民事商事关系是平等主体之间的关系。
第三，建设民事商事关系主要是财产关系。
第四，建设民事商事关系的保障措施具有补偿性和财产性。
合同关系就是一种民事商事关系。
建设民事商事关系是民事商事关系的重要组成部分。
P9：法人应当具备的条件：1.依法成立。
2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。
法人以其主要办事机构所在地为住所。
3.能够独立承担民事责任。
法人以其全部财产独立承担民事责任。
4.有法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法人后果由法人承受。
法人的分类：法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。
营利法人经依法登记成立。
营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
P11：对于大中型施工项目，施工企业应当在施工现场设立项目经理部。
一建【法规】密训默写本
出意见。
国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决。
考点二：法人的分类及取得资格的时间（1）营利法人经依法登记成立。
（2）非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。
（3）特别法人包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。
建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。
考点三：企业法人与项目经理部的法律关系：项目经理部不具备独立法人资格，行为后果由企业法人承担。
考点四：建设工程代理法律关系（代理人与被代理人间委托关系，被代理人与相对人间合同关系）1、转代理。
（1）经被代理人同意：被代理人承担，代理人仅就第三人选任以及对第三人指示承担责任；（2）未经被代理人同意，代理人承担（紧急情况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担）。
考点五：与土地相关的物权1、国家所有——城市市区；集体所有——农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的外）；宅基地和自留地、自留山。
2、建设用地使用权（书面、期限、房随地走）：（1）只能存在于国家所有的土地上。
（2）可以在地表、地上或者地下分别设立。
（3）可以采取出让或者划拨等方式。
（4）自登记时设立。
（5）住宅期满，自动续。
考点六：建设工程债的产生及常见种类1、合同——债发生最主要、最普遍的根据2、侵权——（1）搁置物脱落，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应承担侵权责任。
（2）抛掷物品，难以确定具体侵权人，除能够证明自己不是侵权人的，由可能加害的建筑物使用人补偿。
3、无因管理——无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债的关系。
4、不当得利——在得利者与受害者之间形成债的关系。
考点七：专利权发明20年，实用新型和外观设计10年，自申请日起计算；2、不丧失新颖性：首展、首发、侵权考点八：抵押（债务人或第三人，动产或不动产，不转移占有，优先受偿权）1、可以抵押的财产（可以处分）：建设用地使用权；正在建造的建筑物。
2018年一级建造师法律法规考点资料完整版
2018年一级建造师法律法规考点资料完整版法律基础一、法律体系-法的分类：1）宪法及宪法相关法《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》、《中华人民共和国民族区域自治法》2）民法商法《合同法》、《公司法》、《招投标法》3）行政法《城市房地产管理法》、《建筑法》4）经济法《土地管理法》、《标准化法》、《税收征收管理法》、《节约能源法》5）劳动法《劳动法》、《职业病防治法》、《安全生产法》、《劳动合同法》6）刑法7）诉讼与非诉讼程序法《仲裁法》二、法的形式——法的来源（一）宪法——全国人大，最高的法律地位和法律效力（二）法律——全国人大及常委会分为基本法律（如刑法、民法、诉讼法）和一般法律（专门法，如城乡规划法）。
（三）行政法规——国务院××条例（四）地方性法规、自治条例和单行条例——地方人大及常委会较大的市指省、自治区的人民政府所在市，经济特区所在市和国务院批准的较大的市（五）部门规章——国务院各部委以及地方政府××地方××办法、规定如住建部发布的（六）地方规章——省和较大市政府制定如《重庆市建设工程造价管理规定》、《安徽省建设工程造价管理办法》（七）国际条约一定要是我国缔结、参加、签订、加入、承认的。
如加入WTO。
三、法的效力层次（一)宪法至上（二）上位法优于下位法（但非执行优先，一般执行严格的）（三）特别法优于一般法（四）新法优于旧法（五）需有有关机关裁决的特殊情况1、地方性法规和部门规章不一致，国务院提出意见，国务院认为用地方法的用，认为用部门规章，提请全国人大常委会裁决。
2、部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间不一致，国务院裁决。
四、法律关系1）法律关系由主体、客体、内容构成缺一不可。
2）行政监督管理关系是指国家行政机关或者其正式授权的有关机构对建设活动的组织、监督、协调等形成的关系。
如质监管。
3）民商法的主体是平等关系五、案例分析知识点1）审计活动中，行政复议是行政诉讼的前置程序。
(完整版)一建法规知识点2018
第一章建设工程基本法律知识1.法律体系：①宪法：组织法、选举法、自治法②民法商法：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法；③行政法：环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法；④经济法：统计法、土地管理法、标准化法、节约能源法、政府采购法、反垄断法；⑤社会法：残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法；⑥刑法2.法的形式：①行政法规：《XXX条例》，如《建设工程质量管理条例》、《招标投标法实施条例》；②地方性法规、自治条例：《地名XXX条例》，如《北京市建筑市场管理条例》；③部门规章：《XXX规定》、《XXX办法》④地方政府规章3.商标专用权包括的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作法保护。
商标专用权包括使用权和禁止权、4.下列人员可委托为诉讼代理人：①律师、基层法律服务者；②当事人的近亲属或者工作人员；③当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
2.有下列情形之一的，委托代理终止：①代理期届满、代理事务完成；②被代理人取消委托、代理人辞去委托；③代理人死亡；④代理人丧失民事行为能力；⑤作为被代理人或者代理人的法人终止。
3.法定代理、制定代理终止：①被代理人取得或恢复民事行为能力；②被代理人或代理人死亡；③代理人丧失民事行为能力；④指定代理的人民法院或者指定单位取消指定。
4.无权代理：自始未经授权、超越代理权、代理权终止。
5.表见代理——特别构成要件：①须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；②须本人存在过失；③须相对人为善意。
6.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
保证的担保方式是约定担保，只能由合同当事人以外的第三人担任保证人（无法律直接规定）。
7.抵押：指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。
质押：指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。
2018一级建造师(新教材)学霸笔记-精华考点【法规】
自然人的软件著作权，保护期为自然人终生及其死亡 后 50 年，截止于自然人死亡后第 50 年的 12 月 31 日； 软件是合作开发的，截止于最后死亡的自然人死亡后
第 50 年的 12 月 31 日。 法人或者其他组织的软件著作权，保护期为 50 年，截
止于软件首次发表后第 50 年的 12 月 31 日
四、重点难点
情况
规定
一般规定
特别法优于一般法 新法优于旧法
同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致 由制定机关裁决
时
（谁制定就由谁定）
3
第二节 建设工程法人制度
一、取得法人资格的时间：
企业——核准登记日 机关——成立之日 事业单位、社团——不需要登记的——成立之日
需要登记的——登记之日 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。（注意法人是组织而不是某个人，法人 代表都是指具体的某个人）
六.地役权的变动－不得单独转让
7
需役地及需役地的用益物权转让时 受让人同时享有地役权
供役地及供役地的用益物权转让时 地役权对受让人具有约束力
七、不动产登记（产权证）与合同效力（买卖合同）的关系
项目 内容 合同自合同成立时生效
一般情况 未办理物权登记的，不影响合同效力（买卖合同不需要登记）
特殊规定 但法律规定或合同有约定的，必须按其规定或约定（如抵押必须登记生效）
9
第六节 建设工程知识产权制度
一、知识产权类型 （2012-6）
知识产 权类型
专利权 （2014-12）
商标权 （2012-7） （2015-55）
客体 发明 实用新型 外观设
计பைடு நூலகம்
2018年一级建造师《法规》考前必背知识点
2018年一级建造师《法规》考前必背知识点一、建设工程法律体系1、法律体系的基本框架我国的法律体系通常包括宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法。
2、法的形式和效力层级（1）法的形式包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方政府规章等。
（2）宪法具有最高的法律效力，法律的效力低于宪法但高于其他法。
行政法规的效力低于宪法和法律。
地方性法规的效力低于宪法、法律、行政法规。
部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力。
二、建设工程法人制度1、法人应具备的条件法人应当依法成立，有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费，并能够独立承担民事责任。
2、法人的分类法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。
3、企业法人与项目经理部的法律关系项目经理部不具备法人资格，项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。
三、建设工程代理制度1、代理的法律特征代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。
2、代理的种类代理包括委托代理和法定代理。
3、无权代理与表见代理无权代理未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。
表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
四、建设工程物权制度1、物权的种类物权包括所有权、用益物权和担保物权。
2、土地所有权城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
3、建设用地使用权建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
建设用地使用权自登记时设立。
4、地役权地役权自地役权合同生效时设立。
当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
五、建设工程债权制度1、债的发生根据债的发生根据主要有合同、侵权、无因管理和不当得利。
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性法规相抵触的前提下可以对哪三样
（P16）★二、转托他人代理应当 （P23） 1、债是按照合同的约定 款支付担保.
制定地方性的法规：10 城乡建设与管 理、环境保护、历史文化保护等。
（P5）部门规章
事先取得被代理人的同意（考第一段 的内容）
★三、无权代理与表见代理 （考第
或者按照法律规定 债是特定当事人之间
（7）对非国有财产的征收、征用 并由委托人签名或者盖章。
未办理物权登记的，不影响合同效力。 ★哪五个可以作为投标保证金：
（10）诉讼和仲裁制度
委托书授权不明的，被代理人应 （15、12）
现金、银行出具的银行保函、保税支
★（P4）（四）社区的市人民代 当向第三人承担民事责任，代理人负
三、物权的保护（第二段要 票、银行汇款和现金支票
★企业法人依法经过工商行政管理机 用地使用权和地役权
关核准登记后取得法人资格。企业法 人分立、合并，及权利和义务由变更 后的法人享有和承担。 1Z301022/3 法人应具备的 条件/企业法人与项目经理部
二、建设用地使用权 （P21）1、建设用地使用权只能 存在于国家所有的土地上
▲2、设立建设用地使用权 可采用出让（卖）或划拨（送）两种
不能证明自己没有过错的，应当 承 担侵权责任
建筑物、构筑物、或者其他设 施倒塌造成他人伤害的，由建设单位 和施工单位承担连带责任 1Z301062 建设工程知识产 权的常见种类 ★一、专利权
（P27）(三）授予发明和实用新 型专利的条件
（1）新颖性（了解） （2)创造性（创造性是指与 现有技术相比，该发明或该实用新型 具有突出的实质性特点和显著 的进 步） （3)实用性
的法律关系（即债的相对性）
1Z301073 抵押权、质权、留 置权、定金的规定
2.下列财产不得抵押：（1）土地
部门规章由部门首长签署命令予 以公布。部门规章签署公布后，及时 在国务院公报或者部门公报和中国政
一段的内容） 1Z301041 物权的法律特 征和主要种类
（P24）二、侵权 第二段：坠落与脱落造成他人
者向抵押权人约定的第三人提存
（1）依法应当办理用地批准手续 自收到申请之日15日内书面通知建设 等方面满足相应建筑业企业资质标准
抵押权不得与债权分离而单独转 的，已经办理该建筑工程用地批准手 单位，并说明理由。（押题）
要求的条件。企业不再符合相应建筑
让或者作为其他债权的担保。
续；
1Z302013 延期开工、核 业企业资质标准要求的，县级以上建
伤害的，所有人、管理人或者使用人
所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、 自留山等集体所有的土地使用权；（3） 学校、幼儿园、医院等以公益为目的
府法制信息网以及的全国范围内发行
（P20）★二、用益物权
的报纸上刊载。
用益物权是权利人对他人所有的
其名称可以是“规定”、“办法” 不动产或者动产，依法享有占有、使
（3）民族区域自治制度
（P15）★（三）、书面委托代理的， 有关设立、变更、转让和消灭不动产 门不得为保证人。企业法人的分支机
（5）对公民政治权利的剥夺、限制人 授权委托书应当载明①代理人的姓名 物权的合同，除法律另有规定或者合 构有法人书面授权的，可以在授权范
身自由的强制措施和处罚
或者名称②代理事项③权限④期限⑤ 同另有约定外，自合同成立时生效； 围内提供保证
的组织，建设单位一般也应当具有法 但不得超过建设用地使用权的剩余期 1Z301072 建设工程保证担
2016 新思维山庄密训考点小抄 人资格
限。
保的方式和责任
--法规 1Z301012 法的形式和效力层级
一、法的形式(共七类)
（P12）★三、由于项目经理部不具 1Z301043 物权的设立、变 备独立的法人资格，无法独立承担民 更、转让、消灭 事责任。所以，项目经理部行为的法 （P22）1、不动产物权的设立、变更、
的法律关系
方式。
（P28）★2、国务院专利行政主
（P11）1.在建设工程中大多数建设
▲3、建设用地使用权自登 管部门收到专利申请文件之日为申请
活动主体都是法人。施工单位、勘察 记时设立。
日。如果申请文件是邮寄的，以寄出
单位、监理单位通常是具有法人资格
（三）、使用期限由当事人约定， 的邮戳日为申请日。
四、抵押权的实现
（2）在城市、镇规划区的建筑工 验和重新办理批准的规定
和“实施细则”等
用和收益的权利。用益权包括土地承
部门不得设减损公民、法人和其 包经营权、建设用地使用权、宅基地
他组织权利或者增加其义务的规定， 使用权和地役权（必考）
不得增加本部门的权利或者减少本部
三、担保物权
门的法定职责
依法享有就担保财产优先受偿的
1Z301021 法人应具备的条 权利
件
1Z301042 土地所有权、建设
（P37）保证人资格 以下组织不能作为保证人： 1、国家机关不得作为保证人
★（P3）（二）法律（依照2015 律后果将由企业法人承担。
年3月经修改后规定,下列事项只能制 1Z301032 建设工程代理行
定法律：QQ:3022433510
为的设立和终止
转让和消灭，应当依照法律规定登记， 2、以公益为目的的事业单位、社 自记载于不动产登记簿时发生效力。 会团体不得为保证人 ★2、需要注意的是，当事人之间订立 3、企业法人的分支机构、职能部
的事业单位、社会团体的教育设施、 医疗卫生设施和其他社会公益设施； （4）所有权、使用权不明或者有争议 的财产；（5）依法被查封、扣押、监 管的财产；（6）依法不得抵押的其他 财产。
当事人以下列财产抵押的，应当 办理抵押登记，抵押权自登记时设立： （房地产）
（P39）▲（三）抵押的效力 抵押期间，抵押人转让已办理登 记的抵押物，应当通知抵押权人并告 知受让人转让物已经抵押的情况；否 则，该转让无效。 抵押人转让抵押物的价款，应当 向抵押权人提前清偿所担保的债权或
表大会及其常务委员会根据本市的具 连带责任。（是有效的委托）
求掌握）
（P38）（二）投标人要求中标人
体情况和实际需要，在不同宪法、法 1Z301033 代理人和被代理人 1Z301051/2 债的基本法律 提供履约保证金或其他形式履约担保
律、行政法规和本省、自治区的地方 的权利、义务及法律责任
关系/建设工程债的发生根据 的，招标人应同时向中标人提供工程