建筑测量规范..37页PPT
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《房产测量规范》ppt课件
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2）突出房屋墙面的 构件、配件、装饰柱、 装饰性的玻璃幕墙、垛、 勒脚、台阶、无柱雨篷 等。
3）房屋之间无上盖 的架空通廊。
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无柱雨篷
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天面上的花园
4）房屋的天面、 挑台、天面上的花园、 泳池。
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平台
5）建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安 置箱、罐的平台。
5）其他按规定不计入用地的面积。
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43
四、面积测算的方法与精度要求
1.坐标解析法
（1）根据坐标成果表上的数据，按下式计算面积。
S1 2nXi(Yi1Yi1)或 S1 2nYi(Xi1Xi1)
i1
i1
式中：S—面积，㎡；
Xi—界址点的纵坐标，m；
Yi—界址点的横坐标，m；
n—界址点个数；
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三、共有建筑面积的分摊方法
1.应分摊的共有建筑面积一般可 分为三大类
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(1) 幢 共 有 建 筑 面 积 ： 指 为 整 幢 大 楼 服 务 的 共 有 建 筑 面 积 （如变电房、水泵房等）。
(2)功能共有建筑面积：指为某一部分或某几层同一功能服 务的共有建筑面积（如为某一功能服务的专用楼梯间，专用设 备房等）。
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单层房屋
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2)房屋内的夹层、插层、 技术层及其梯间、电梯
间等其高度在2.20m以上 部分计算建筑面积。
2024/3/4夹层.83)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面 积。门厅、大厅内的回廊部分，层高 在2.20m以上的，按其水平 投影面积计算。
房屋建筑工程施工测量及其监理PPT课件
可分为勘测设计阶段的控制测量和地形测量； 施工阶段的放样测量，工程完成后的竣工测量 和监视建筑物安全阶段的变形观测。
② 相关概念
误差、中误差、方位角、变形测量
▲ 误差：由于多次测量的结果总是存在着差异，这说明观测值
中总是存在测量误差。产生误差的原因概括起来有三个方面： 仪器的原因、人的原因、外界环境的影响。
测量误差按其对观测结果产生影响性质的不同可以分为系
统误差和偶然误差两类。
▲ 中误差：按有限次观测的偶然误差求得的标准差为中误差m,
√ √ m=± △12+△22+…+△n2 =± 〔△△〕
n
n
▲ 方位角：为了确定两点连线的方向，必须先规定一个基
准方向。以直线一端点的正北方向（该点子午线方向）为 基准方向，顺时针方向转至该直线的角度（从0至360）称 为方位角。方位角可以用天文测量方法测定。
⑤ 验线方法与误差处理
主要包括： ⑴ 场区平面控制网及建筑物定位，应在平差计算中评定其最
弱部位的精度，并实地检测，精度不符合要求时应重测。 ⑵ 细部测量，可用不低于原测量放线的精度进行检测。 ⑶ 验线结果与原放线成果之间的误差处理：
a 两者之差若小于1/√2 倍限差时、放线精度为优良。 b 两者之差略小于或等于√2 倍限差时，可对放线成果评为 合格。 （可不必改正放线成果，至多可取两者的平均值）。 c 两者之差超过√2倍限差时，原则上不予验收，尤其是要 害部位；若是次要部位可令其局部返工。
房屋建筑工程施工测量及其监理
讲课主要内容
一、建筑工程测量定义与准则 二、房屋建筑施工测量工作内容及基本方法 三、施工测量允许偏差 四、施工现场测量监理的监督管理工作
一、建筑工程测量定义与准则
② 相关概念
误差、中误差、方位角、变形测量
▲ 误差：由于多次测量的结果总是存在着差异，这说明观测值
中总是存在测量误差。产生误差的原因概括起来有三个方面： 仪器的原因、人的原因、外界环境的影响。
测量误差按其对观测结果产生影响性质的不同可以分为系
统误差和偶然误差两类。
▲ 中误差：按有限次观测的偶然误差求得的标准差为中误差m,
√ √ m=± △12+△22+…+△n2 =± 〔△△〕
n
n
▲ 方位角：为了确定两点连线的方向，必须先规定一个基
准方向。以直线一端点的正北方向（该点子午线方向）为 基准方向，顺时针方向转至该直线的角度（从0至360）称 为方位角。方位角可以用天文测量方法测定。
⑤ 验线方法与误差处理
主要包括： ⑴ 场区平面控制网及建筑物定位，应在平差计算中评定其最
弱部位的精度，并实地检测，精度不符合要求时应重测。 ⑵ 细部测量，可用不低于原测量放线的精度进行检测。 ⑶ 验线结果与原放线成果之间的误差处理：
a 两者之差若小于1/√2 倍限差时、放线精度为优良。 b 两者之差略小于或等于√2 倍限差时，可对放线成果评为 合格。 （可不必改正放线成果，至多可取两者的平均值）。 c 两者之差超过√2倍限差时，原则上不予验收，尤其是要 害部位；若是次要部位可令其局部返工。
房屋建筑工程施工测量及其监理
讲课主要内容
一、建筑工程测量定义与准则 二、房屋建筑施工测量工作内容及基本方法 三、施工测量允许偏差 四、施工现场测量监理的监督管理工作
一、建筑工程测量定义与准则
测量尺寸规范 PPT
还需特别注意的是，了解清楚现场的墙体是否 是实体墙，如是石膏板需要考虑高柜如何固定。
注意事项
测量柱子时如图：
也需要测量出多个尺寸找出最短点，根 据当地的建筑水平很多都装修队都无法 标准的做出很水平的柱子及墙体所以需 要仔细谨慎的多量尺寸取最短点。
注意事项
出现开关、插座、检修口或消防设施时 如图：
2. 拍摄，应该按照顺时针或者 逆时针一一拍摄，遇到开关电源或者消防设备时或特别需要注意时应走进拍特写，然后在按顺 序拍完，以免造成测量尺寸回来后过了一段时间翻照片时不知道哪里是哪里，那拍照就没意义 了。
3.拍摄时需要把墙体整体的照片拍摄出来，不能只拍一半，否则照片起不到作用，拍摄细节需 要多角度拍摄。
需要测量出图上的对应尺寸，还需单独 手绘出墙体的立面并画出设备的大概形 状，测量好尺寸清晰的标注清楚。如尺 寸模糊或遗忘没测量的话，可能会导致 此面柜子报废。
注意事项
测量天花也需要尽可能的多测几 个位置，以防天花水平不准。
注意事项
拍摄注意事项：
1. 拍照注意拍清楚测量尺寸时的现场模样，尤其是天花地板，因客户装修时经常把天花地板设 计变动，常常出现测量时客户说明现场情况与装修后的情况发生很大变化导致尺寸更改，柜子 因此做高了。
测量规范
目录
• 测量步骤 • 测量墙体时注意事项 • 测量柱子时注意事项 • 测量出现开关等注意事项 • 测量天花高度注意事项 • 拍摄注意事项 • 会议对接
测量步骤
• 准备好测量工具：笔、本子、卷尺、电子尺、照相机等。 • 到达测量现场后先与客户沟通清楚客户需要怎么布局，哪些地方放高柜。 • 仔细观察现场环境，了解清楚现场的消防设备，电源开关等。 • 手绘出现场的平面图。 • 从进门开始测量按照顺序一一把现场尺寸测量出并且标注好。 • 测量出天花到地板的净空尺寸。 • 测量大门尺寸、货梯尺寸、楼梯尺寸等。 • 核对尺寸。 • 拍现场照片，包含天花地板，大门货梯等。
注意事项
测量柱子时如图：
也需要测量出多个尺寸找出最短点，根 据当地的建筑水平很多都装修队都无法 标准的做出很水平的柱子及墙体所以需 要仔细谨慎的多量尺寸取最短点。
注意事项
出现开关、插座、检修口或消防设施时 如图：
2. 拍摄，应该按照顺时针或者 逆时针一一拍摄，遇到开关电源或者消防设备时或特别需要注意时应走进拍特写，然后在按顺 序拍完，以免造成测量尺寸回来后过了一段时间翻照片时不知道哪里是哪里，那拍照就没意义 了。
3.拍摄时需要把墙体整体的照片拍摄出来，不能只拍一半，否则照片起不到作用，拍摄细节需 要多角度拍摄。
需要测量出图上的对应尺寸，还需单独 手绘出墙体的立面并画出设备的大概形 状，测量好尺寸清晰的标注清楚。如尺 寸模糊或遗忘没测量的话，可能会导致 此面柜子报废。
注意事项
测量天花也需要尽可能的多测几 个位置，以防天花水平不准。
注意事项
拍摄注意事项：
1. 拍照注意拍清楚测量尺寸时的现场模样，尤其是天花地板，因客户装修时经常把天花地板设 计变动，常常出现测量时客户说明现场情况与装修后的情况发生很大变化导致尺寸更改，柜子 因此做高了。
测量规范
目录
• 测量步骤 • 测量墙体时注意事项 • 测量柱子时注意事项 • 测量出现开关等注意事项 • 测量天花高度注意事项 • 拍摄注意事项 • 会议对接
测量步骤
• 准备好测量工具：笔、本子、卷尺、电子尺、照相机等。 • 到达测量现场后先与客户沟通清楚客户需要怎么布局，哪些地方放高柜。 • 仔细观察现场环境，了解清楚现场的消防设备，电源开关等。 • 手绘出现场的平面图。 • 从进门开始测量按照顺序一一把现场尺寸测量出并且标注好。 • 测量出天花到地板的净空尺寸。 • 测量大门尺寸、货梯尺寸、楼梯尺寸等。 • 核对尺寸。 • 拍现场照片，包含天花地板，大门货梯等。
建筑工程测量的技术规范
厂区的高程控制网，应布设成闭合环线，附和路线或结点网形。高程测量的精度，不宜低于三等水准的精度，其主要技术要求，按等级水准测量的有关规定执行。
场地水准点的间距，宜小于1km。距离建筑物、构筑物不宜小于25m，距离回填土边线不宜小于15m。
建筑物高程控制的水准点，可单独埋设在建筑物的平面控制网的标桩上，也可以利用场地附近的水准点，其间距宜在200m左右。
02
建筑方格网的测量应符合下列规定：
03
建筑物的平面控制
建筑物的平面控制网，可按建筑物、构筑物特点，布设成十字轴线或矩形控制网，矩形网可采用导线法或增测对角线的测边法测定。
建筑物的平面控制网，应根据厂区控制网进行定位、定向和起算。
建筑物的平面控制网，应根据建筑物结构，机械设备传动性能及生产工艺连续程度，分别布设一级或二级控制网，主要技术要求如下：
1
厂区平面控制网的等级和精度，根据厂区面积大小以及工业区或一般性建筑区建立不同精度的厂区平面控制网，是30多年来反复实践、认识的结果，是宝贵的经验之一，应符合下列规定：
2
建筑场地大于一平方公里或重要工业区，宜建立一级导线精度的平面控制网。
3
建筑场地小于一平方公里或一般性建Байду номын сангаас区，可根据需要建立相当于二、三导线精度的平面控制网。
建筑工程测量的技术规范 （适用于工业与民用建筑测量及水工建筑）
（一）地形测量 （二）施工测量 施工网的定位，可以利用原区域，如城市及工程勘察测量时所建立的平面和高程控制网作为依据，当满足施工测量技术要求时，应充分利用。 施工平面网长度变形，根据历年来实践经验，在坐标系的选择上，首先应从全局考虑，应与工程设计所采用的坐标系统相同，尽量采用高斯正形投影按3度分带，只有当投影长度变形值超限，影响工程设计精度要求时，才允许采用独立坐标系统。 施工放样的方格网和建筑轴线的测量精度，一般为1/20000，为使施工放样测量避免长度变形影响，本规范规定，由于选择坐标系统考虑投影引起的长度变形，每千米不应大于2.5cm（相对误差为1/40000）
测量精度的基本概念(共37张PPT)
按“级”使用时，以标记在量块上的标称尺寸作为工作尺 寸，该尺寸包含其制造误差。
按“等”使用时，必须以检定后的实际尺寸作为工作尺寸，该尺 寸不包含制造误差，但包含了检定时的测量误差。
就同一量块而言，检定时的测量误差要比制造误差小得多。 所以，量块按“等”使用时其精度比按“级”使用要高，且能在
保持量块原有使用精度的基础上延长其使用寿命。
5.5mm的量块，其公称长度值刻 印在上测量面左侧较宽的一个非 测量面上
第十三页，共37页。
量块的用途
作为长度尺寸标准的实物载体，将国家的长度 基准按照一定的规范逐级传递到机械产品制造 环节，实现量值统一。
作为标准长度标定量仪，检定量仪的示值误差。
相对测量时以量块为标准，用测量器具比较量块 与被测尺寸的差值。
35.7－4 1.24 …………第二块量块尺寸
34－.5 4.5 …………第三块量块尺寸
30.0 ………第四块量块尺寸
第十九页，共37页。
量块使用的注意事情项
量块必须在使用有效期内，否则应及时送专业部门检定。 使用环境良好，防止各种腐蚀性物质及灰尘对测量面的损
伤，影响其粘合性。 分清量块的“级”与“等”，注意使用规则。
第二页，共37页。
检测的意义
为了满足机械产品的功能要求，在正确合理地完成了可靠性、 使用寿命、运动精度等方面的设计以后，还须进行加工和装配 过程的制造工艺设计，即确定加工方法、加工设备、工艺参数、 生产流程及检测手段。其中，特别重要的环节就是质量保证措 施中的精度检测。
“检测”就是确定产品是否满足设计要求的过程，即判断 产品合格性的过程。检测的方法可以分为两类：定性检验 和定量测试。定性检验的方法只能得到被检验对象合格与 否的结论，而不能得到其具体的量值。因其检验效率高、 检验成本低而在大批量生产中得到广泛应用。定量测试的 方法是在对被检验对象进行测量后，得到其实际值并判断 其是否合格的方法。
按“等”使用时，必须以检定后的实际尺寸作为工作尺寸，该尺 寸不包含制造误差，但包含了检定时的测量误差。
就同一量块而言，检定时的测量误差要比制造误差小得多。 所以，量块按“等”使用时其精度比按“级”使用要高，且能在
保持量块原有使用精度的基础上延长其使用寿命。
5.5mm的量块，其公称长度值刻 印在上测量面左侧较宽的一个非 测量面上
第十三页，共37页。
量块的用途
作为长度尺寸标准的实物载体，将国家的长度 基准按照一定的规范逐级传递到机械产品制造 环节，实现量值统一。
作为标准长度标定量仪，检定量仪的示值误差。
相对测量时以量块为标准，用测量器具比较量块 与被测尺寸的差值。
35.7－4 1.24 …………第二块量块尺寸
34－.5 4.5 …………第三块量块尺寸
30.0 ………第四块量块尺寸
第十九页，共37页。
量块使用的注意事情项
量块必须在使用有效期内，否则应及时送专业部门检定。 使用环境良好，防止各种腐蚀性物质及灰尘对测量面的损
伤，影响其粘合性。 分清量块的“级”与“等”，注意使用规则。
第二页，共37页。
检测的意义
为了满足机械产品的功能要求，在正确合理地完成了可靠性、 使用寿命、运动精度等方面的设计以后，还须进行加工和装配 过程的制造工艺设计，即确定加工方法、加工设备、工艺参数、 生产流程及检测手段。其中，特别重要的环节就是质量保证措 施中的精度检测。
“检测”就是确定产品是否满足设计要求的过程，即判断 产品合格性的过程。检测的方法可以分为两类：定性检验 和定量测试。定性检验的方法只能得到被检验对象合格与 否的结论，而不能得到其具体的量值。因其检验效率高、 检验成本低而在大批量生产中得到广泛应用。定量测试的 方法是在对被检验对象进行测量后，得到其实际值并判断 其是否合格的方法。
建筑物测量规范(免费)
建筑物测量规范(免费)概述：本文档旨在提供一套建筑物测量的规范，以确保测量工作的准确性和一致性。
这些规范适用于各类建筑物的测量工作，包括但不限于住宅、商业和工业建筑。
测量准备：1. 按照建筑物类型和具体要求，选择使用合适的测量方法和工具。
2. 了解建筑物测量的相关法规和标准，确保测量过程符合规定。
3. 在测量前清理工作区域，确保没有障碍物或妨碍测量准确性的因素存在。
测量程序：1. 根据需要，选择适当的测量点和测量方法，例如使用全站仪、激光测距仪或其他测量工具。
2. 对建筑物进行水平和垂直测量，并记录相关数据。
3. 使用合适的软件或计算方法，对测量数据进行处理和分析，以得出准确的测量结果。
4. 如有需要，进行复核和校验，以确保测量结果的可靠性和准确性。
测量报告：1. 根据测量结果，编制测量报告，包括建筑物的尺寸、平面图、剖面图等相关信息。
2. 报告应清晰明确，准确反映测量结果，并符合相关法规和标准的要求。
3. 如有需要，可以附加说明和解释，帮助相关人员理解测量结果。
执法和监督：1. 相关部门应对建筑物测量工作进行执法和监督，确保测量工作符合规范和标准。
2. 任何对测量结果有疑义或异议的人员，可以向相关部门提出质疑，并要求重新测量或复核。
结论：本文档提供了一套建筑物测量的规范，以帮助确保测量工作的准确性和一致性。
使用本规范可提高建筑物测量的质量，减少错误和争议，促进建筑行业的发展。
注意：本文档仅供参考，具体测量工作应根据实际情况和相关法规进行调整和执行。
建筑施工测量培训PPT课件
②水准路线。在水准测量中，为保证测量成果能达 到一定的精度要求，必须布设某种形式的水准路线，利 用一定的条件来检核所测成果的正确性。在一般的工程 测量中，水准路线的形式有如下三种：
水准测量步骤：
(1)将水准仪置于已知后视高程点A和前视
转点ZD1中间的Ⅰ站。
(2) 先瞄准后视尺，读取后视读数值
a1，并记入水准测量记录表中。 再照准前视尺， 读取前视读数值b1，并记入记录表中。至此完
微倾式水准仪—自动安平水准仪—电子水准仪
S3微倾式水准仪
徕卡自动安平水准仪 DS32自动安平水准仪
DSZ3自动安平水准仪
DSZ2自动安平水准仪
DSZ3自动安平水准仪
精密水准仪
徕卡电子水准仪
激光标线仪
拓普康电子水准仪
索佳电子水准仪
天宝数字水准仪
3、水准仪的使用
水准仪在一个测站上使用的基本操作程序为： 1.安置仪器 2.粗略整平（粗平） 3.瞄准水准尺 4.精确整平（精平） 5.调焦照准 6.读数
一、水准测量
测定地面点工程的工作称为高程测量。按使用仪器和 实测方法的不同，高程测量可分为水准测量、三角高程测量、 物理高程测量、GPS高程测量等。水准测量是高程测量中最 常用和精度较高的一种方法，建筑施工中通常采用水准测量 来测定点位的高程。
1、水准测量原理
水准测量原理是利用水准仪提供的水平视线，测出地 面两点的高差，然后，根据已知点的高程，推算出未知点的 高程。
2、平面控制网的建立
进场后，在业主、监理的指引下，对首级测量控制网办 理正式的书面移交手续，实地踏勘点位，对已经损坏的点位 作出标记说明。平面控制网是土建、幕墙装修、机电安装、 沉降及变形观测施工测量的依据，也是监理等各检测单位复 查的基准。布网要求：各级平面控制点可靠、稳定、使用方 便；通视条件好，检校方便，满足施工精度要求。若工程量 大、工况复杂，必须设置多级平面控制网，而且各级控制网 之间必须形成有机的整体。
建筑施工测量基本知识ppt课件
一、烟囱的定位放线：测设互相垂直的定位轴线。 二、基础施工测量 三、烟囱筒身施工测量
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第八章 建筑施工测量
§8-6-3 高层建筑施工测量
一、 高层建筑物的轴线投测
(一) 经纬仪引桩投测法
1 选择中心轴线
2 向上投测中心轴线
3 增设轴线引桩
4 注意事项
(1) 经纬仪一定要经过严格检校才能使用，尤其是照准部 水准管轴应严格垂直于竖轴，作业时要仔细整平。
x p x0 x pc o s α y ps i n α y p y 0 x ps i n α y pc o s α
(三) 建筑方格网的测设 用经纬仪交会法或极坐标法：
O
Ⅰ
d1 β1 4.测设方格网主轴线
A
O
B
β2 d2
β3 d3
Ⅱ
Ⅲ
5.调整AOB三点 在一条直线上
9
16
第八章 建筑施工测量
§8-6 工业建筑施工测量
一、 厂房矩形控制网的测设
二、 厂房柱列轴线和柱基的测设
(一) 柱列轴线的测设
根据柱列中心线与矩形控制网的尺寸关系，把柱列中心 线一一测设到矩形控制网的边线上(距离应从靠近的距离 指标桩量起)，并打下大木桩，以小钉标明点位，然后以 这些轴线控制桩为依据，测设柱基。
当场区很大时，主轴线很长，一般只测设其中 的一段，如图中的AOB段，该段上A、O、B点是 主轴线的定位点，称主点。主点的施工坐标一般 由设计单位给出，也可以在总平面图上用图解法 求得一点的施工坐标后，再推算其他主点的施工 坐标。
8
第八章 建筑施工测量
§8-4 建筑场地的施工控制测量
3. 求算主点的测量坐标
25
第八章 建筑施工测量
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第八章 建筑施工测量
§8-6-3 高层建筑施工测量
一、 高层建筑物的轴线投测
(一) 经纬仪引桩投测法
1 选择中心轴线
2 向上投测中心轴线
3 增设轴线引桩
4 注意事项
(1) 经纬仪一定要经过严格检校才能使用，尤其是照准部 水准管轴应严格垂直于竖轴，作业时要仔细整平。
x p x0 x pc o s α y ps i n α y p y 0 x ps i n α y pc o s α
(三) 建筑方格网的测设 用经纬仪交会法或极坐标法：
O
Ⅰ
d1 β1 4.测设方格网主轴线
A
O
B
β2 d2
β3 d3
Ⅱ
Ⅲ
5.调整AOB三点 在一条直线上
9
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第八章 建筑施工测量
§8-6 工业建筑施工测量
一、 厂房矩形控制网的测设
二、 厂房柱列轴线和柱基的测设
(一) 柱列轴线的测设
根据柱列中心线与矩形控制网的尺寸关系，把柱列中心 线一一测设到矩形控制网的边线上(距离应从靠近的距离 指标桩量起)，并打下大木桩，以小钉标明点位，然后以 这些轴线控制桩为依据，测设柱基。
当场区很大时，主轴线很长，一般只测设其中 的一段，如图中的AOB段，该段上A、O、B点是 主轴线的定位点，称主点。主点的施工坐标一般 由设计单位给出，也可以在总平面图上用图解法 求得一点的施工坐标后，再推算其他主点的施工 坐标。
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第八章 建筑施工测量
§8-4 建筑场地的施工控制测量
3. 求算主点的测量坐标
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第八章 建筑施工测量
建筑测量规范(05版)
计算半面积的范围
(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，层高等于或大于2.20米的，按其围 护结构或围护物外围水平投影面积的一半计算建筑面积。 ⑵无柱的门廊按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 ⑶属永久性建筑的独立柱、单排柱的门廊、雨篷、车棚、货棚、站台、加油站、 收费站等，层高等于或大于2.20米的，均按上盖水平投影面积的一半计算建筑 面积。 ⑷有顶盖不封闭的阳台、挑廊，按其围护结构或围护物外围水平投影面积的一 半计算建筑面积。 ⑸有顶盖不封闭的永久性架空通廊，层高等于或大于2.20米的，按其围护结构 或围护物外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
房屋建筑面积计算规定
计算全部建筑面积的范围
⑴永久性结构的单层房屋，其层高等于或大于2.20米时，按一层计算建筑面积。 多层房屋按各层建筑面积的总和计算建筑面积。 ⑵坡屋顶房屋，其室内净高等于或大于2.10米的部分均计算建筑面积。 ⑶房屋自然层内设有局部楼层（如夹层、插层等），局部楼层及其楼（电）梯 间的层高等于或大于2.20米的部分均计算建筑面积。 ⑷房屋内的楼梯间、电梯（观光梯）井、管道井、提物井、垃圾道等，均按房 屋的自然层计算建筑面积。
计算全部建筑面积的范围
⑸房屋天面上，属永久性建筑，层高等于或大于2.20米的楼梯间、电梯机房、水 箱间等，均按其外围水平投影计算建筑面积。 ⑹挑楼、全封闭的阳台、房屋间封闭的架空通廊，均按其外围水平投影计算建筑 面积。 ⑺以幕墙作为房屋外墙的，按其外围水平投影计算建筑面积。 ⑻地下室、半地下室及其相应出入口，层高等于或大于2.20米的，按其外墙（不 包括采光井、防潮层、保护墙）外围水平投影计算建筑面积。
不计算建筑面积的范围
(1)层高小于2.20米的夹层、插层、技术层、地下室、半地下室不计算建筑面积。 ⑵突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱 雨篷等不计算建筑面积。 ⑶房屋间无上盖的架空通廊不计算建筑面积。 ⑷房屋的天面，天面上的花园、泳池不计算建筑面积。 ⑸骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分，临街楼房、挑廊下的底层用作 道路街巷通行的部分，不论其是否有柱、是否有围护结构，均不计算建筑面积。
建筑测量规范(05版)
凸窗
普通凸窗向阳台或花池内突出时，凸窗所占用的阳台或花池的空间仍计入阳台 或花池的建筑面积
应分摊的公用建筑面积包括
⑴相关权利人合法协议约定的应分摊的共有部分。 ⑵建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外 楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道。
⑶建筑物内公用的公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入
相关计算细则
层高
一个楼层外墙以 内的建筑空间中， 因结构梁等形成 的局部高度不足 够2.20米的部分， 其层高仍取所在
楼层的层高值
阳台
阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。具有两个（含两个）以上 连续对外开敞面的阳台视为凸阳台；只有一个对外开敞面的阳台 视为凹阳台；阳台由凸凹两)层高小于2.20米的夹层、插层、技术层、地下室、半地下室不计算建筑面积。 ⑵突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱 雨篷等不计算建筑面积。 ⑶房屋间无上盖的架空通廊不计算建筑面积。 ⑷房屋的天面，天面上的花园、泳池不计算建筑面积。 ⑸骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分，临街楼房、挑廊下的底层用作 道路街巷通行的部分，不论其是否有柱、是否有围护结构，均不计算建筑面积。
⑴位于地面一层的两建筑物之间的有盖连廊，按以下情况分别计算建筑面积： a.双排柱连廊，按柱外围水平投影，计算全部建筑面积。 b.单排柱及无柱连廊，其上盖高度小于二个自然层时，按上盖水平投影面积一半计算 建筑面积；上盖高度等于或大于二个自然层时，不计算建筑面积。若上盖为圆拱型， 则以拱形顶计算该连廊的高度。 ⑵连接两建筑物的有盖架空通廊，全封闭时，通廊计算全部建筑面积；不封闭时， 若上盖高度小于二个自然层，通廊计算一半建筑面积，否则不计算建筑面积。
建筑测量规范.pptx
名词解释及相关建筑术语
房屋建筑面积预售测绘：
依据经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具 的建筑面积为预售面积。主要用于房地产项目的预售审批与备案。
房屋建筑面积竣工测绘：
依据竣工房屋的现状和经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面 积测绘计算，出具的建筑面积为竣工面积。主要用于建设工程的规划验收、地价核算、 房地产权初始登记和转让。
⑶属永久性建筑的独立柱、单排柱的门廊、雨篷、车棚、货棚、站台、加油站、 收费站等，层高等于或大于2.20米的，均按上盖水平投影面积的一半计算建筑 面积。 ⑷有顶盖不封闭的阳台、挑廊，按其围护结构或围护物外围水平投影面积的一 半计算建筑面积。
⑸有顶盖不封闭的永久性架空通廊，层高等于或大于2.20米的，按其围护结构 或围护物外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
建筑层数：
层高等于或大于2.2米的楼板结构分层层数，但不包括以下情况： 1、屋顶突出物的高度在9米以内，且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层 建筑面积的八分之一者； 2、实心女儿墙高度自墙顶往下小于1.5米者； 3、建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者。
名词解释及相关建筑术语
层高：
相邻楼层楼（地）板结构面之间的垂直距离。
⑻地下室、半地下室及其相应出入口，层高等于或大于2.20米的，按其外墙（不 包括采光井、防潮层、保护墙）外围水平投影计算建筑面积。
计算半面积的范围
(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，层高等于或大于2.20米的，按其围 护结构或围护物外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
⑵无柱的门廊按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
总建筑面积：
指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。