成本建设-住宅-项目预算(表格精华)
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建房预算及计划书
建房预算及计划书1. 引言建房是一项复杂而庞大的工程，需要精确的预算和详细的计划。
本文档旨在提供建房预算及计划书的范例，帮助读者在进行类似项目时能够合理制定预算和计划，确保工程的顺利进行。
2. 建房预算2.1 材料费用估算建房过程中最大的费用来源于材料费用。
下面是一份建房材料费用的估算表，以供参考：材料单价（元/平米）面积（平米）总费用（元）地基材料200 100 20,000混凝土300 200 60,000钢筋150 200 30,000砖瓦50 300 15,000木材100 200 20,000建筑涂料50 200 10,000其他材料费用50 200 10,000总计165,0002.2 人工费用估算除了材料费用外，人工费用也是建房过程中不可忽视的一部分。
下面是一份建房人工费用的估算表，供参考：工种单价（元/天）人数总费用（元）工程师800 10 8,000砌筑工500 20 10,000油漆工400 15 6,000泥水工400 15 6,000其他工人费用300 30 9,000总计39,0002.3 设备租赁费用在建房过程中，可能会需要租赁一些设备来完成工程。
下面是一份设备租赁费用的估算表，供参考：设备租赁费用（元/天）使用天数总费用（元）挖掘机500 10 5,000起重机800 5 4,000搅拌机300 15 4,500其他设备租赁费用200 20 4,000总计17,5002.4 其他费用此外，在建房过程中还有一些其他费用需要考虑，比如水电费、施工许可证费用等。
以下是一个其他费用的估算表，供参考：费用项目金额（元）水电费5,000施工许可证费用2,000总计7,0002.5 总预算将以上各项费用加总，得到建房的总预算：•材料费用总计：165,000 元•人工费用总计：39,000 元•设备租赁费用总计：17,500 元•其他费用总计：7,000 元总预算为：228,500 元。
自建房 预算表
五、地面、楼面（含阳台、露台）
普通地转
m² 243.44 45.10 10979.14
防滑地转
m²
101.87 40.10
4084.99
SBS防水层 3厚 m²
77.00 25.50
1963.50
涂刷型防水
m²
28.02 22.00
616.44
土工膜
m² 155.89 5.00
779.45
DS砂浆找平层 m²
229852.00 229852.00 558779.23 1701.73
m² 302.06
DP砂浆
m² 255.55
5.70 2.24 15.00
1688.97 676.61 3833.25
纸面石膏板 9.5 厚
m²
轻刚龙骨吊顶
m²
小计
37.71 36.99
10.16 31.00
383.13 1146.69 7728.66
பைடு நூலகம்
七、复合屋面
沥青瓦
m²
SBS防水层 3厚 m²
m²
DS砂浆找平层 m²
耐水腻子
m²
29.92 45.31 20.31
125.00 15.00 5.70
3740.00 679.65 115.77
DP砂浆
m²
铁艺栏杆扶手
m
小计
20.70 19.80
2.25 300.00
46.58 5940.00 10521.99
十、室外台阶、坡道
防滑地转
m²
DS砂浆找平层 m²
C20混凝土找坡 层
m³
钢筋网（直径） t
340.28 15.00 3.61 360.00 0.11 3200.00
住宅项目目标成本与单方造价表(四级科目控制)
1.3.3.2 门
1,158.50
1.3.3.3 屋面
200.00
1.3.4公共部位精装修
2,850.30
1.3.4.1 大堂精装修
525.30
1.3.4.2 楼梯间精装修
2,325.00
1.3.5室内精装修
0.00
1.3.5.1 室内精装修1
0.00
1.3.5.2 室内精装修2
1.3.6单列费用
0.00
4,590.00 0.00
0.00
1.6.2绿化建设费
0.00
0
0.00
1.6.4道路及广场建设费
0.00
0.00
1.6.5围墙建设费
0.00
0.00
1.6.6室外照明
0.00
0.00
1.6.7室外背景音乐
0.00
0.00
1.6.8小区标识
0.00
1.6.9室外零星设施
1.2.2.11散装水泥基金
-
-
-
-
1.2.2.12增容费
0.11
0.01
0.11
0.01
1.2.3三通一平费
207.83
9.91 207.83
9.91
1.2.3.1 临时道路费
68.58
3.27
68.58
3.27
1.2.3.2 临时用电费
88.18
4.20
88.18
4.20
1.2.3.3 临时用水费
180.86 116.11
55.22 9.53
135.87 25.04
110.83 0.00
0.00 0.00
9,450.99 879.32 284.69
房地产项目成本预算表总表及分表
7
其他
合计
0.00
分表五、基础成本表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元/m2)
所占成本
比例
备注
1
基础工程
0
1.1
室外给水管网
1.2
2-5
临时工程费
2-6
其他
三
建安工程成本
3-1
基础设施费
3-1-1
室外给水管网
3-1-2
室外排水管网
3-1-3
室外电缆工程
3-1-4
室外弱电管网
3-1-5
室外燃气管网
3-1-6
室外采暖管网
3-1-7
小区车行道路工程
3-1-8
供配电设备及安装
3-1-9
水泵房设备及安装
3-1-10
消防设备及安装
3-1-11
项目总成本汇总表
项目名称：
编号
成本科目
指标
单位
成本指标
工程量
成本
（万元）
单位销面成本
（元//m2)
占总成本
比例
明细成本及说明详见分表
总成本合计
—
—
—
一
土地成本
1-1
土地出让金
1-2
土地转让费
1-3
拆迁补偿费
1-4
契税印花税
1-5
其他费用
二
前期费用
2-1
勘察费用
2-2
规划设计费
2-3
报批报建费
2-4
造价咨询服务费
同上
9
其他
0.00
同上
分表二：多层和小高层成本表
其他
合计
0.00
分表五、基础成本表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元/m2)
所占成本
比例
备注
1
基础工程
0
1.1
室外给水管网
1.2
2-5
临时工程费
2-6
其他
三
建安工程成本
3-1
基础设施费
3-1-1
室外给水管网
3-1-2
室外排水管网
3-1-3
室外电缆工程
3-1-4
室外弱电管网
3-1-5
室外燃气管网
3-1-6
室外采暖管网
3-1-7
小区车行道路工程
3-1-8
供配电设备及安装
3-1-9
水泵房设备及安装
3-1-10
消防设备及安装
3-1-11
项目总成本汇总表
项目名称：
编号
成本科目
指标
单位
成本指标
工程量
成本
（万元）
单位销面成本
（元//m2)
占总成本
比例
明细成本及说明详见分表
总成本合计
—
—
—
一
土地成本
1-1
土地出让金
1-2
土地转让费
1-3
拆迁补偿费
1-4
契税印花税
1-5
其他费用
二
前期费用
2-1
勘察费用
2-2
规划设计费
2-3
报批报建费
2-4
造价咨询服务费
同上
9
其他
0.00
同上
分表二：多层和小高层成本表
住宅项目目标成本预测表
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
2/7
测算说明
序号
成本科目
56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 65.1 66 67 68
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
宝能城项目目标成本测算表（住宅）
测算 实物工程量
205,752.00
单位 m2
测算指标 3,629.62
目标成本 746,800,759.97
可售面积建面指
含加建面积
标 （元/㎡） 建面指标 （元/㎡）
3,655.01
2,829.34
测算说明
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
上海住宅建设成本费用估算表格
1000
-
-
6
开发间接费用(管理费)
3000
-
-
7
开发间接费用(销售费)
2000
-
-
8
其他费用(贷款利息等)
1500
-
-
9Байду номын сангаас
总成本费用合计
10
总投资收益率(%)
注：表格中的单价和建筑面积均为每平方米的价格和面积。费用为对应的建筑面积乘以单价。投资收益率需要根据项目的具体情况和市场环境进行估算。
上海住宅建设成本费用估算表格
以下是一个简化的上海住宅建设成本费用估算表格。请注意，这个表格仅供参考，实际成本可能会有所不同。
序号
项目
单价(元/平方米)
建筑面积(平方米)
费用(万元)
1
土地费用
10000
-
-
2
建安工程费用
15000
-
-
3
前期工程费用
1500
-
-
4
基础设施建设费用
3000
-
-
5
公用事业设施建设费用
-
-
6
开发间接费用(管理费)
3000
-
-
7
开发间接费用(销售费)
2000
-
-
8
其他费用(贷款利息等)
1500
-
-
9Байду номын сангаас
总成本费用合计
10
总投资收益率(%)
注：表格中的单价和建筑面积均为每平方米的价格和面积。费用为对应的建筑面积乘以单价。投资收益率需要根据项目的具体情况和市场环境进行估算。
上海住宅建设成本费用估算表格
以下是一个简化的上海住宅建设成本费用估算表格。请注意，这个表格仅供参考，实际成本可能会有所不同。
序号
项目
单价(元/平方米)
建筑面积(平方米)
费用(万元)
1
土地费用
10000
-
-
2
建安工程费用
15000
-
-
3
前期工程费用
1500
-
-
4
基础设施建设费用
3000
-
-
5
公用事业设施建设费用
项目成本预算表
项目成本核算表
所属时期： 项目 金额
一、房地产开发成本ຫໍສະໝຸດ 政府地价 1、土地征用及契税 与土地有关的税费 合作款项 地质勘察费 规划设计费 政府报批报建费（含环 评、能评、水土保持） 2、前期工程费 报建图审费 招标代理费 工程监理费 临电、临水费 土方工程费 其中 3、建筑安装工程费 土建工程费 安装工程费 市政配套费 给水系统费 雨污水系统费 供电系统费 燃气系统费 4、基础设施费 有线电视工程费 电话通讯费 宽带工程费 智能化系统费 采暖系统费
园林环境工程费 5、公共配套设施费 工程管理费 资本化借款费用 其中 6、开发间接费用 营销实施建造费 物业管理完善费 行政管理费
二、房地产开发费用
1、利息支出 其中 2、其他房地产开发费用
三、与转让房地产有关的税金
1、营业税 其中 2、城建税 3、教育费附加 合 计
表
所属时期： 备注 年 月份
住宅项目投资估算表
第三部分3.1 项目建设方案根据宁波市建筑设计院总全概念设计方案进行分析3.1.1 项目概况依据规划设计条件：在可行性研究中，规划的方案为：地块Ⅰ总建筑面积41300㎡，其中住宅面积为38650㎡，会所及配套用房1050㎡，地下一层机动车库3500㎡，商铺1200㎡，400㎡配电用房；地上建筑有两栋17层连排条式高层组成，在地块Ⅰ主干道北侧布置底层商场。
3.1.2 住宅建设计划方案酒店和住宅分部同时规划设计，同期建设。
整个项目的建设期为两年零两个月时间，住宅计划在09年12月交房，具体进度安排见下表近年来宁波市区居高不下的房价，使得部分中低收入居民转向近郊购房也是一种新的动向，这将有利于我们转变消费者的购房观念。
B、生活观念上看：郊区居民崇尚名品，有向往都市生活的愿望。
但是前几年骆驼镇开发的楼盘品质较低，尚未有专门营造都市生活概念的楼盘产生，本方案如果以适中价位，高尚品质推出，将具一定的吸引力。
C、从区域发展上看：随着骆驼镇工业的逐步发展和市政配置日益完善，城市化步伐日益加快，外来经商、投资、务工人员不断增加和有购买力的乡镇农民转向城区购房，使购房者的绝对数量逐年递增。
2.1.5 威胁分析A、竞争威胁：本案南侧绿城宁波·桂花园是本案最大的竞争麻烦，它此次推出的近十万平方的“桂花园一期项目”将对本案构成强势冲击。
2.2 本章小结综上所述，本案优势与劣势同在，机会与威胁同在。
现绿城宁波·桂花园项目房屋销售平均价在5700元/㎡左右，本案在成本上有一定优势，在必要情况下，为击败竞争对手，可以以低价取胜，建议平均价控制在5500元/㎡左右。
第一部分项目总体概况1、项目概况该项目位于镇海骆驼新城主要干道北侧，西至329国道，南至新城主干道北侧。
本地块总用地面积24171平方米，其中Ⅰ地块13774平方米，Ⅱ地块10397平方米。
Ⅰ地块用于住宅开发，Ⅱ地块用于建造酒店。
2、项目规划设计指标为：依据宁波市镇海区规划分局编号014-20050518号文本，各项规划设计技术经济指标为：总用地面积：24171㎡（其中Ⅰ地块13774㎡，Ⅱ地块10397㎡）用地性质：Ⅰ地块居住用地（住宅R2）Ⅱ地块公共设施用地（酒店C2）建筑密度：Ⅰ地块≤22%，Ⅱ地块≤40%绿地率：Ⅰ地块≥28%，Ⅱ地块≥30%容积率：Ⅰ地块≤3.0，Ⅱ地块≤3.8~3.2规划可建总建筑面积：总建筑面积≤80800㎡其中Ⅰ地块≤41300㎡，Ⅱ地块≤39500㎡机动车位配置：Ⅰ地块按1.1车位/户设置Ⅱ地块按2.0车位/户设置2.1住宅方案销售分析2.2.1、市场消费分析消费者的购买行为和消费群体的构成是项目在销售策略调整以及价格策略制定的重要参照依据，根据骆驼镇楼市调研，这一区域房产消费市场特征分析如下。
房地产项目预算(表格精华)
宅 面积： 单价
-
商
铺
住宅1 金额
商铺1 单价
-
-
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! -
#DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
四、销售费用 五、管理费用 六、财务费用 七、项目总投 八、税前利润 九、企业所得税 十、税后利润 十一、项目净现金流量
现金流入小计 一、销售收入 （1）住宅 （2）商业 （3）车库 （4）其他 二、融资收入 （1）银行一 （2）银行二 三、其它收入
房地产项目成本预算表总表与分表
8.8
其他弱电工程
#####
同上
8.9
管道直饮水
#####
同上
8.10
中水系统
同上
8.11
消防工程
同上
8.12
其他安装专业分包
同上
9
其他
同上
分表四、项目配套设施成本表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元/m2)
所占成本
比例
备注
1
地下室工程费
0
2
架空层工程费
3
会所
4
教育
5
商业
6
物业管理用房
同上
9
其他
0.00
同上
分表二：多层和小高层成本表
项目名称：
序号
成本科目
指标
单位
多层（8层以内）
小高层（9-15层）
备注
成本
指标
工程量
成本
（万元）
单位销面
（元/m2)
成本
指标
工程量
成本
（万元）
单位销面
（元/m2)
住宅成本合计（万元）
元/m2
—
—
1
前期工程成本分摊
以可售面积计算工程量
2
基础工程及环境成本分摊
元/m2
—
1
前期工程成本分摊
#DIV/0!
0.00
以可售面积计算工程量
2
基础工程及环境成本分摊
#DIV/0!
0.00
同上
3
配套成本分摊
#DIV/0!
0.00
同上
4
开发间接费分摊
其他弱电工程
#####
同上
8.9
管道直饮水
#####
同上
8.10
中水系统
同上
8.11
消防工程
同上
8.12
其他安装专业分包
同上
9
其他
同上
分表四、项目配套设施成本表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元/m2)
所占成本
比例
备注
1
地下室工程费
0
2
架空层工程费
3
会所
4
教育
5
商业
6
物业管理用房
同上
9
其他
0.00
同上
分表二：多层和小高层成本表
项目名称：
序号
成本科目
指标
单位
多层（8层以内）
小高层（9-15层）
备注
成本
指标
工程量
成本
（万元）
单位销面
（元/m2)
成本
指标
工程量
成本
（万元）
单位销面
（元/m2)
住宅成本合计（万元）
元/m2
—
—
1
前期工程成本分摊
以可售面积计算工程量
2
基础工程及环境成本分摊
元/m2
—
1
前期工程成本分摊
#DIV/0!
0.00
以可售面积计算工程量
2
基础工程及环境成本分摊
#DIV/0!
0.00
同上
3
配套成本分摊
#DIV/0!
0.00
同上
4
开发间接费分摊
房地产项目成本预算表总表及分表精选文档
房地产项目成本预算表
总表及分表精选文档 TTMS system office room 【TTMS16H-TTMS2A-TTMS8Q8-
项目总成本汇总表项目名称：
分表一：商业和酒店成本表项目名称：
分表二：多层和小高层成本表项目名称：
分表三：中层和高层成本表项目名称：
分表四、项目配套设施成本表项目名称：
分表五、基础成本表
项目名称：
分表六、营销费用表项目名称：
分表七、管理费用和财务费用表项目名称：
分表八、开发间接费用表
项目名称：
分表九、前期工程费用表
项目名称：
分表十、土地成本表
项目名称：
分表十一、项目建筑物明细表项目名称：
分表十二、成本内容概述表。
房地产项目成本预算表总表及分表
2-6
其他费用
三、建安工程成本
3-1
基础设施费
3-1-1
室外给水管网
指红线内给水管网及所有室外消火栓，但不含小区内花木浇灌用水、洗车用水等。主给水管网有在地下室内敷设的，应计入此项费用内，不计入地下室工程费。包括：1、土方开挖及回填，2、管道敷设等
3-1-2
室外排水管网
指红线内室外排水管网（含化粪池），含雨水、生活污水，环境排水，不含水景、泳池循环用水。包括：1、土方开挖及回填，2、检查井及管道敷设等
其他
间接费用合计
0.00
分表九、前期工程费用表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元/m2)
占前期费用
比例
备注
1
勘察费用
2
规划设计费
3
报批报建费
4
造价咨询服务费
5
临时工程费
6
其他
前期费用合计
0.00
分表十、土地成本表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元 / m2)
占土地成本
8.8
其他弱电工程
#####
同上
8.9
管道直饮水
#####
同上
8.10
中水系统
同上
8.11
消防工程
同上
8.12
其他安装专业分包
同上
9
其他
同上
分表四、项目配套设施成本表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元/m2)
所占成本
比例
备注
其他费用
三、建安工程成本
3-1
基础设施费
3-1-1
室外给水管网
指红线内给水管网及所有室外消火栓，但不含小区内花木浇灌用水、洗车用水等。主给水管网有在地下室内敷设的，应计入此项费用内，不计入地下室工程费。包括：1、土方开挖及回填，2、管道敷设等
3-1-2
室外排水管网
指红线内室外排水管网（含化粪池），含雨水、生活污水，环境排水，不含水景、泳池循环用水。包括：1、土方开挖及回填，2、检查井及管道敷设等
其他
间接费用合计
0.00
分表九、前期工程费用表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元/m2)
占前期费用
比例
备注
1
勘察费用
2
规划设计费
3
报批报建费
4
造价咨询服务费
5
临时工程费
6
其他
前期费用合计
0.00
分表十、土地成本表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元 / m2)
占土地成本
8.8
其他弱电工程
#####
同上
8.9
管道直饮水
#####
同上
8.10
中水系统
同上
8.11
消防工程
同上
8.12
其他安装专业分包
同上
9
其他
同上
分表四、项目配套设施成本表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元/m2)
所占成本
比例
备注
房地产开发建设成本表(最全面标准精细化模板)
四 三费一税 1 2 3 4 5 6 管理费用 营销费用 财务费用 税金及附加 土地增值税 企业所得税
五 综合单价 六 面积 七 持有型物业平均综合单价 八 销售型物业平均综合单价 164609 含土地后总成本
单体综合造价指标
建设项目名称：
序号
项目名称
持有型物业综合 单价（元/m2） 地下车库 街铺
销售型物业（元/m2） 公寓 办公 持有型物业
总成本（万元） 复核栏 销售型物业 合计
一 土地费用 二 政府行政性事业收费 三 建造成本 1 2 3 4 5 6 7 8 9 前期工程费用 主体建筑（装修） 主体安装 社区管网工程费 园林环境工程费 配套设施费 开发间接费 物业启动与商业招商 预备费 0 28659 1991 18513 2071 4018 1633 130 303
超详细房屋工程预算表清单excel模板(完整版)
工程项 目
房屋工 主体程
门窗工 程
钢筋工 程
费用项目
土石方开挖(m3) M7.5砌石(m3) M5砌砖(m3) M5砖围墙(m3) C20现浇板(m3) C20现浇柱(m3)
C20砼地板硬化(m3) C20砼挑梁及圈梁(m3)
墙体抹面(㎡)
内墙仿瓷(㎡) 贴地板砖(包括材
料)(㎡) 小计
防盗门(栋)
第 4 页，共 4 页
序号
1 2 3 4 5 6 7
施工项目
M7.5砌石 M5砌砖(m3) M5砖围墙(m3) C20现浇板(m3)
C25现浇柱(m3)
C20砼地板硬化(m3) C20砼挑梁及圈梁
(m3)
单位造价计算表(元/m3)
费用项目
人工费(m3) 石料(m3) 旱砂(m3)
机械费(m3) 水泥(㎏/m3)
小计 人工费(m3) 页岩砖(元/匹)
6.66
屋 工 墙体抹面(㎡) 程
房屋墙体:4.5*3.8*10+(3.3*6+4.2*3+3*5)*3.8+顶板 3.3*4.5*2+4.2*4.5+3*4.5-门:高2*宽1.0*5-窗:高1.5*宽1.5*7
房屋墙体:4.5*3.8*8+(3.3*6+4.2*3+3*5)*3.8+顶棚
387.47
62.10
1、顶板:∮6(间距10cm*10cm)107.72㎡*4.44㎏/㎡*2层=956.55㎏ 2、圈梁:长筋∮12 长53.36*4根*0.888㎏/m*2=379.08㎏ 箍筋∮6 53.36/0.3*0.9*0.26㎏/m*2=83.24㎏ 3、挑:箍筋∮6 6.48*4/0.3*0.9*0.26㎏/m=20.22㎏ 长筋∮18 长6.48*8根*2㎏/m=103.68㎏ 长筋∮12 长6.48*8根*0.888㎏/m=46.03㎏ 4、现浇柱:∮12 长3.8*4根*8*0.888㎏/m=107.98㎏ 箍筋∮6 3.8/0.3*1*8*0.26㎏/m=26.35㎏
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宅 面积： 单价
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商
铺
住宅1 金额
商铺1 单价
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商
铺
住宅1
商铺1 单价 -
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建 筑 形 态 指标类型 项目合计 （万元） 单方造价 （元/㎡） 住 面积： 金额
（3）建筑小品费 （4）健身器材及安装费 （5）小区围墙工程费 （6）室外背景音乐工程费 （7）水景设备供货及安装 （8）室外灯具供货及安装 （9）其他 （五）公共设施配套费 1、会所费用 2、幼儿园 3、其他 （六）售楼处及样板房造价 1、售楼处总承包工程 2、售楼处铝合金门窗工程 3、售楼处装修工程 4、售楼处空调系统工程 5、样板房总承包工程 6、样板房装修工程 7、样板房空调系统工程 8、其他 （七）开发间接费用 1、施工监理费 2、工程造价咨询费 3、工程类人工及办公费 （八）工程不可预见费 1、工程不可预见费 2、灾害调整设计方案 3、灾害造成工程损失
宅 面积： 单价
-
商
铺
住宅1 金额
商铺1 单价
-
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建 筑 形 态 指标类型 项目合计 （万元） 单方造价 （元/㎡） 住 面积： 金额
（6）消防检测 （7）其他 4、三通一平费 （1）临时道路 （2）临时用水 （3）临时用电 （4）场地平整 （5）其他 5、临时设施费 （1）临时围墙 （2）临时办公室 （3）其他 （三）建筑安装工程费 1、基础工程造价 （1）桩基工程施工 （2）桩基检测工程 （3）土石方工程 （4）护壁 （5）地基处理 （6）降水 （7）其他 2、结构及初装工程造价 （1）施工总承包土建工程 （2）防水工程 （3）其他 3、门窗工程 （1）铝合金门窗工程 （2）铝合金隔栅 （3）分户门供货及安装 （4）防火门供货及安装 （5）人防特种门及安装 （6）车库自动门及安装 （7）其他 4、外墙涂料及饰面工程 （1）外墙涂料工程 （2）外墙墙面砖供货 （3）外墙墙面砖施工 （4）外墙石材工程 （5）装饰构件工程 （6）玻璃幕墙 （7）其他 5、保温工程 （1）外墙保温 （2）屋面保温 （3）其他 6、公共部位精装修
宅 面积： 单价 金额
商
铺
住宅1
商铺1 单价
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
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四、销售费用 五、管理费用 六、财务费用 七、项目总投 八、税前利润 九、企业所得税 十、税后利润 十一、项目净现金流量
现金流入小计 一、销售收入 （1）住宅 （2）商业 （3）车库 （4）其他 二、融资收入 （1）银行一 （2）银行二 三、其它收入
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建 筑 形 态 指标类型 项目合计 （万元） 单方造价 （元/㎡） 住 面积： 金额
（1）门厅部位精装修 （2）公共楼梯间精装修 （3）其他 7、其他建筑分包工程 （1）栏杆,空调栏杆 （2）屋面瓦工程 （3）钢结构构架工程 （4）指示牌及安装工程 （5）信报箱工程 （6）其他 8、主体安装工程造价 （1）室内水电 （2）电梯供货及安装工程 （3）室内消防及通风 （4）空调系统 （5）地暖工程 （6）新风系统 （7）其他 9、住宅精装修工程造价 （1）精装修设备材料费用 （2）住宅精装修工程造价 （四）室外总平 1、红线内市政工程费 （1）供电系统费用 ①高压配电系统工程费 ②低压配电系统工程费 ③开关站 （2）给水系统费用 （3）排水系统费用 （4）燃气系统费用 （5）消防系统费用 （6）有线电视系统费用 （7）电话系统费用 （8）交通标识施工费用 （9）发电机供货安装 （10）其他市政工程费用 2、智能化系统工程造价 （1）对讲 （2）周界 （3）监控 （4）电子巡更 （5）停车管理 （6）其他 3、室外景观工程造价 （1）绿化工程费 （2）室外硬质景观工程费
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第 4 页，共 10 页
建 筑 形 态 指标类型 项目合计 （万元） 单方造价 （元/㎡） 住 面积： 金额
（1） （2） 现金流出小计 一、开发成本 （1）土地征用及拆迁费 （2）前期费用 （3）建筑安装工程费 （4）室外总平 （5）公共设施配套费 （6）售楼处及样板房造价 （7）开发间接费用 （8）工程不可预见费 二、税金支出 （1）营业税金及附加 （2）土地增值税 （3）企业所得税 （4）其它 三、财务费用（贷款利息） （1）银行一 （2）银行二 四、营销费用 （1）销售费用 （2）房屋维修基金 五、管理费用 （1）人工费用 （2）管理类税费 （3）其它 六、归还融资款 （1）银行一 （2）银行二 七、其它支出 （1） （2）
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宅 面积： 单价
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商
铺
住宅1 金额
商铺1 单价
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