浅析屋面防水或地下室防水防潮处理

浅析屋面防水或地下室防水防潮处理

1、概述

建筑防水工程技术是一门综合性、实用性很强的工程技术，是

建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改

善人居环境等，起着至关重要的作用。

建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，建筑防

水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和

构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材

料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用

功能，延长建筑物的使用寿命。建筑防水也是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病。屋面防水监控应从设计、材料、施工、维护等方面综合进行。

随着我国经济的发展以及人民物质生活水平的提高,其城乡建筑的速度也是风起云涌般的崛起。建筑防水材料作为建筑工程中的一

部分,在建筑工程中发挥着至关重要的作用。如何把建筑防水材料在建筑漏水工程中应用好,是每一建筑单位必须考虑的问题。而对于传统的一些材料存在一些问题,如沥青、油毡卷材等一方面不利于环保,另一方面在其耐久年限上比较低,而且施工难度大。目前我国新型建筑防水材料可分为六大类:高聚物改性沥青防水卷材、建筑防水涂料、合成高分子防水卷材、建筑密封材料、刚性防水材料和特种防

水材料。广泛的应用于如房屋、墙体、厨房、卫生间、水池、人行道、地面、桥梁、堤坝、农业渠道、地下管等的防水抗渗工程中。

做好建筑防水材料的建筑防水工作是关系到人民生命财产安全的一

个重要方面,如何做好防水材料的技术应用是现在我们工程中就必须面对的现实了。

建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能,是关系到建筑物的使

用价值、使用条件及卫生条件,影响到人们的生产活动、工作生活质量,对保证工程质量具有重要的地位。随着社会生活条件的不断改善,人们越来越重视自己的生活质量,在防水条件上要求不断增高。近年来,伴随着社会科技的发展,新型防水材料及其应用技术发展迅速,并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术

的不断进步与更新,掌握防水工程的施工准备及质量问题显得尤为重要,对以后建筑工程的发展具有重大的意义。

在建筑工程中，防水材料是建筑工程的重要物质基础，是决定建筑物与构建物防止雨水侵入和地下水等水分渗透的主要屏障，防水材料的好坏对防水工程的影响很大，必须高度重视，从防水的材料来研究防水的问题

2、建筑防水工程分析

建筑防水工程的防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。

2.1建筑防水工程的重要性分析

2.1.1建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

2.1.2建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康

和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

2.1.3建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

2.2建筑防水工程中存在的主要问题

2.2.1防水材料存在的问题

伪劣防水材料普遍流通许多卷材存在厚度不足、填料多、有效成分少或采用代用品等问题，使材料性能降低。如某省生产的SBS改性沥青防水卷材的不合格率达95%以上，许多生产厂家少掺甚至不掺SBS卷材的低温柔性还达不到负5度。又如某省的焦油聚氨酯中掺石灰、二甲苯等。固含量只有80%左右，但这些产品的成本只有合格品的1/2到1/3，到了流通领域或低价竞争，或牟高利返回扣，使伪劣产品充斥市场。

2.2.2外墙渗漏问题

随着我国墙体改革力度的加大，在砖混结构或框架填充外墙中，过去大量应用的实心粘土砖正在逐步被各种新型墙体材料。如混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、陶粒混凝土空心砌块和粘土空心砖等所取代。墙体材料改变了，但与其相配套的材料和相适应的设计、施工方法，未能及时进行调整。其砌筑方法仍然沿用以往传统实心粘土砖的做法。由于新型墙体材料的孔隙率大，吸水性强，抗渗能力差。在砌筑过程中，灰缝特别是竖缝的水泥砂浆很难做到饱满和挤揉密实。在墙体与钢筋混凝土梁柱以及窗框与墙体的连接处，往往因两种材料性能上的差异而产生裂缝。形成渗漏水的通道，同时对整个外墙亦缺少有效的防水措施。从而导致外墙发生渗漏水的现象比较普遍

2.2.3）防水专业队伍混乱

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

2.3加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

2.3.1加强监督与监理确保工程质量

(1)增强防水意识，提高防水监管力度。

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

(2)提高设计人员的防水设计水平。

设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

(3)规范设计程序。

设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。