惠阳区淡水文化古城规划设计方案

趋势
① 出现时段：2010年以后 ② 代表产品：古北水镇、拈花湾、
丹寨万达小镇 ③ 典型特征： 观光与会议度假功能并重； 业态丰富、体验感强； 文化活化体验注重传承。
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【古镇旅游丨珠三角古镇旅游产品竞合】
城市 名称 规模
定位
荣誉、名号
景点
特点
主要来自百度文库能
广州市
沙湾古镇
2300多 亩
以传统历史文化和民间文化为主 4A级景区、中国历史文化名 何氏大宗祠、玉虚宫、清水井、农耕生活馆、古镇书斋、商业遗址、民居
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【古镇旅游丨国内古镇旅游发展现状】
京津冀旅游圈
发展特色：文化活化，深度体验、 突出会议度假功能。 代表古镇:古北水镇、台儿庄古城
成渝旅游圈
发展特色：文化表现力强，业态不断完善。 代表古镇：宽窄巷子、安仁古镇、黄龙溪镇
长三角旅游圈
发展特色：主题突出，业态与时俱进， 已进入休闲度假与新概念发展阶段。
欧陆风情街、赤坎影视城、赤坎骑楼、碉楼、华侨建筑、地方特色美食
华侨建筑
观光娱乐、餐饮购物
产业园定位为陶瓷创意产业研发、
佛山市
石湾古镇
26.62平 设计、创作、展览、销售、交流、 中国十大魅力名镇、“南国 石湾陶瓷文化创意产业园（南风古灶、石湾公园、石湾陶瓷博物馆、国际
方公里 服务和信息中心及世界级陶瓷文
雁南飞茶田 度假村
新建
4.5平 生态农业示范基地和旅游度假
方公里
村
5A级景区、围龙大酒店获 “鲁班奖”
围龙大酒店（围龙屋结构）、围龙食府（土楼结构）、茶仙阁、瀑布、生态谷、神石、茶艺表演、高 级别墅区
围龙大酒店/围龙食府
梅州
桥溪客家民 俗文化村
客家公园
客家 1平方 雁南飞茶田旅游度假村新开发
古村 公里
宗祠，栖霞会馆（园林建筑式禅院）
建筑结构三街八巷，建筑布局齐整
旅游观光
深圳市
大鹏所城
11万平 方米
——
广东省重点文物保护单位， 爱国主义教育基地，中国历
史文化名村
古城门、古城墙、明清时期民居、天后宫、咸头岭遗址、清代“将军第” 有序分布，赖家墓群
明清海防卫所，独特的民俗文化， 古城的语言是研究古代“军语”的 旅游观光、餐饮购物
陶都”
艺术家村、石湾公仔街等）
化主题旅游区
五千年陶文化与创意产业的结合
观光、陶文化体验
河源市
佗城古镇
218平方 公里
中原文化与百越文化结合地
广东省首批历史文化名城、 “中华古祠堂博物馆”
秦时越王井，南越王赵佗故居，唐代正相塔，宋代循州治所，明清时代城 隍庙、越王庙、学宫、考棚孔庙，姓氏祠堂、坑子里文化遗址，龙川客家 山歌、杂技、木偶戏等非遗，客家文化、科举文化、姓氏文化、宗祠文化
州。深圳是客属地最早的入海口，实际上指的是古惠州。
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【客家文化旅游丨客家文化旅游产品竞合分析】
城市 名称 类型 规模
功能
等级
主要景点、产品、资源
特点
江西 赣州
客家文化城
新建
——
集祭祀庆典、文博展览、商贸 活动、休闲娱乐为一体
国内目前规模最大、功能 最全的客家文化建筑群
客家宗祠、太极广场、杨公祠、艺术长廊、客家博物馆、客家风情街等
客家小镇，百花园，婚庆殿堂，国际大酒店，客天下广场，客家鼎，客家赋，客家祠，大型雕塑群， 百米大型客家迁徙图，郊野森林公园，圣山湖，客家民俗文化体验，客家山歌节、电影节、美食节、 捞鱼节等节庆，客家手工酿酒文化；山歌文化；客家饮食文化；新客家民居建筑设计文化；民居文化
（客家油画）；泥塑文化
客家文化深度体验
广东省文物保护单位
世德楼、宝善楼、世安居、继善楼、燕诒楼、仕德堂，特别是继善楼和仕德堂外围的积善堂建筑规模、 建筑艺术为粤东罕见
客家古建筑/村落景观
中国客家博物馆和黄遵宪纪念馆，客都梅州文化广场，客家风情游览活动场，客家民俗文化展览等
中国客家博物馆
大埔客家古民居群，客家围龙屋张弼士故居“光禄第”，梯田菜地、河流沙滩、翠竹绿树构成一派田
分为 “百侯印象”“耕读世家”“古巷风韵”“虚市旧梦”“侯北人家” 等五个主题片区，镇内深宅第院，古巷交错，让人犹如置身于中国客家古
民居的大观园
保存完好的客家古建筑，客家生活 画卷；华侨之乡
观光休闲
平海古城
惠州市 秋长古镇
—— ——
—— ——
被誉为岭南文化的一块“活平海古城至今仍较完整地保留着四座城门楼、部分城墙、完整的十字古街、
资源依赖遗存古镇； 产品融入商业功能； 出现开放式休闲古镇
古镇3.0版本
“文、旅、城”
融合的 文化传承与活态体验阶段
① 出现时段：21世纪初至今 ② 代表产品：西塘、乌镇、台儿庄 ③ 典型特征：
资源依托文化主题； 产品强调活态体验； 兼顾城镇文化传承； 多元运营方式并存； 考虑产业集群构建； 观光与会议度假并重。
文化古镇景区阶段
① 出现时段：20世纪80年代 ② 代表产品：周庄等 ③ 典型特征：
资源依托遗存古镇； 距离客源地较远； 产品以观光为主导； 运营多为封闭景区式
古镇2.0版本
商 以“ ”为主的
文化休闲古镇阶段
① 出现时段：20世纪90年代至21世纪初 ② 代表产品：黄龙溪、平乐 ③ 典型特征：
“活化石”
珠三角古镇旅游发展处于古镇1.0与古镇2.0版本，古镇业态以休闲观光为主
本项目发展路径：做新古镇、传承文化、丰富业态、活化体验
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【 客家文化旅游丨“千里客家文化长廊”】
惠州作为客家四州之首，是客家人最早走向海洋、走向世界的客属地，是“千里客家文化长廊”上的核心节点
“千里客家文化长廊”主要城市
江西赣州
摇篮赣州 进入赣南，客家人才开始有了独立发展的机会，并形成
自身独有的特征。
福建龙岩
祖地石壁
客家祖地，宁化石壁（汀州府，故称八闽，包含宁化， 是闽西客家文化中心）。每年客家人的祭拜，石壁最隆 重，规模最大。
广东梅州
客都梅州 梅县松口，客家人旧时下南洋的古码头。
广东河源
广东惠州 （深圳）
古邑龙川 客家古邑，东江交通大动脉的重要节点。 客埠惠州 “客家人走向海洋和世界的中转站”。深圳，历史上也属惠
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【项目区位】
惠城区
北京
成都
武汉
上海
惠州 广州 香港
广州市
惠州市
深圳市
惠阳区
惠阳中心城区 项目基地
淡水古城
大亚湾
龙岗区
惠州市是广东省省辖市，珠三角九地级市之一。位于广东省 惠州位于广东省大湾区东部，是珠江三角洲地区性中心城市， 本项目位于惠阳区的几何中心，向南距离行政中心约4km、
中南部东江之滨，具有广东省的战略性位置，与广州、深圳、 其南临大亚湾，毗邻深圳、香港，西邻东莞市和广州市，位 距离淡水老城约1km。距离惠州市中心1小时车程。
土楼/民俗表演
福建 龙岩
长汀古城 （汀州古城）
古城
3099 平方公
里
观光游览、民俗体验
4A级景区，国家历史文化 店头街、观寿公祠、汀州试院、汀州古城墙、丁屋岭、福音医院、长汀县博物馆、汀州天后宫、辛耕
名城，世界客家首府
别墅、瞿秋白烈士纪念碑
古迹众多
福建 宁化石壁客 客家 80万 三明 家祖地 古村 平方米
光禄第
园风光
一座超大型围龙屋
分为 “百侯印象”“耕读世家”“古巷风韵”“虚市旧梦”“侯北人家”等五个主题片区，镇内深宅 第院，古巷交错，让人犹如置身于中国客家古民居的大观园
客家古建筑/客家村落
以泰安楼（石方楼）为核心区，以“泰安楼—西湖公园——文化中心”为景观轴，融入客家文化元素， 包括客家民俗文化展览馆、广东省一级博物馆的大埔县博物馆、田家炳演艺中心
代表古镇 乌镇 新西塘 拈花湾
定位 互联网小镇、文化小镇
手工非遗小镇 禅意度假目的地
珠三角旅游圈
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【古镇旅游丨国内古镇旅游发展趋势】
对物态资源的依赖越来越弱，与市场需求的对接越来越强； 以观光为基础，休闲度假功能复合化趋势明显； 以文为核，文化活化体验日趋重要；
古镇1.0版本
文 以“ ”为主的
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【规划范围】
①规划区内：土地现状主要为山体农林地（凤凰 山、仙女山）与水域（淡水河）；建设用地较少， 包括二类居住用地、村庄建设用地、二类工业用 地（厂房）、环境设施用地（龙尾坑垃圾填埋场） 等。 ②总体地势两侧高、中部低。西侧为凤凰山，最 高海拔约140m；东侧为仙女山，最高海拔约 160m；中部地区地形相对平坦。 ③淡水河由南至北从规划区中部穿越而过。
文物古迹众多
旅游观光、文化体验
雁洋镇
188平方 公里
客家风情小镇
国家级特色小镇、“国际慢 城”
叶剑英纪念园、雁南飞、雁鸣湖、灵光寺、五指峰
客家风情小镇
观光、度假、文化体 验
梅州市
百侯名镇
3平方公 里
集古镇观光、历史探寻、文化休 闲、科教娱乐、民俗体验等功能 于一体的客家古镇文化旅游区
中国历史文化名镇
化石”
大部分古民居以及一批古寺庙、古文化遗址和大量的历史文物
清一色岭南民居，平海渔歌
中国历史文化名镇、革命老 区、惠阳重点侨乡之一
80多幢客家围屋
围屋内部呈“三堂两横”格局，家 居私密性较强
旅游观光 旅游观光
珠海市 会同古村 ——
——
全国保存最完整的明清海防 卫所
清一色岭南民居，家家都是灰瓦、青砖、飞檐，建筑布局整齐，嵌填在 “棋盘式”方格网形成的整齐的宅基地中；“云飞”碉楼，南碉楼，三座
题的水乡文化，广府文化杰出代 镇、国家特色小镇、中国民 遗址、特色商铺（茶楼食肆、手信一条街、休闲酒吧街），广东音乐、飘
表
间艺术之乡
色、龙狮、兰花、饮食等民间艺术和民俗文化
墙上创意涂鸦，蚝壳屋，音乐、文 观光休闲、民俗文化
化表演
体验
江门市
赤坎古镇
61.4平 方公里
——
中国特色小镇、中国历史文 化名镇、全国重点镇
客家博物馆/客家文化 节
福建 龙岩
永定客家土 楼民俗文化 村景区（洪
坑）
古民 居
——
观光旅游、民俗体验
5A级景区、全国重点文物 包括客家土楼民俗文化村、初溪土楼景区、土楼王景区、土楼公主和中川古村落，还有客家舞龙、客
保护单位、世界文化遗产
家娶亲、民间艺人绝技、客家山歌、树叶吹奏等具有乡土气息的民俗风情表演
观光旅游、民俗体验
4A级景区、客家民俗发祥 以客家公祠为主体，先后兴建了停车场、接待站、管理房、长廊、牌楼、客家之路、碑亭、功德碑、
地
玉屏堂、碑林、文博阁、客海寺等设施
祭祖规模最大
梅州客天下 景区——客
家小镇
新建
占地 35000 平方米
客家文化、婚庆文化、养生文 化体验，会议接待，休闲度假
4A级景区
香港等重要城市具有良好的连通性。
于深圳、东莞一小时交通圈内。
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【交通条件】
①轨道交通——多条城际、城市轨道于规划区周边穿境而过 惠大铁路与厦深高铁于交汇处设有惠阳站进行连接。 未来深圳城市轨道交通14 号线（惠州段），起点位于惠州南站 (高铁站，30分钟达到深圳，1小时到广州)。 ②交通枢纽 铁路站场：惠州南站，距离规划区约为4km。 客运站场：现有3 个客运站，包括惠阳客运站、惠州汽车站、惠 阳排坊汽车站。未来规划在东、南、北三个方向设立3 处客运站。
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【基地现状】
山 地
山 河
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【核心诉求】
1.定位：本项目既定命题为古镇型旅游区，如何差异化定位，在古镇旅游市场中脱颖而出？ 2.品牌：本项目地处客家四州之首—惠州，以客家文化为代表的东江民俗文化是惠州最具特色 的本地文化，如何突出主题，成为彰显客家文化品牌的标杆项目？ 3.空间：本项目如何合理的规划空间，使5000亩用地有机联系，相互促进，统一发展？ 4.运营：本项目如何借助市场运营，实现古镇旅游度假“可持续综合效益”？
赣州市 河源市
龙岩市 梅州市
惠州市
深圳市
“千里客家文化长廊”缘起
2007年4月，赣州、龙岩、梅州、河源、惠州、深圳等地旅游部门在梅州举行“千里客家文 化长廊”区域旅游合作座谈会，达成共识携手共建“千里客家文化长廊”。这六市有很多“纯 客乡”，是我国客家文化保存最好的地方，以客家话、客家土楼、客家围屋、客家风俗为 代表。
泰安楼
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【客家文化旅游丨客家文化旅游产品竞合分析】
城市 名称 类型
规模
功能
等级
主要景点、产品、资源
特点
万绿湖风 景区
自然景区
370平方公里 珠江三角洲“后花园“
4A级景区、国家级森林公园
万绿湖客家风情馆、万绿湖、水月湾、龙凤岛、镜花缘、镜
万绿湖客家风情馆
花岭、客家菜（东江盐焗鸡、东江酿豆腐、客家咸菜红炆肉） 骑楼建筑风格，3万多件藏品展现客家喜庆文化
的旅游景点
新建
163.2 亩
客家文化研究和传播中心
大埔客家民 俗文化村
古村
——
民俗自然观赏
百侯名镇
客家 3平方 古镇观光、文化休闲、科教娱
古镇 公里
乐、民俗体验
泰安楼客家 文化旅游产
业园
古民 居+ 新建
2680 集观光旅游、文化体验、休闲
亩
度假于一体的旅游景区
广东省文物保护单位 国家级博物馆
广东省级文物保护单位 中国历史文化名镇