国有资产评估明细表的内容、评估说明的要求
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（四）资产核实总体情况说明 资产核实总体情况说明通常包括： ●人员组织 ●实施时间 ●核实过程 ●影响事项及处理方法 ●核实结论
1.资产核实人员组织、实施时间和过程说明 主要说明参加资产评估工作核实的人员情况、人员专业和地域分组情况、时间进度以及核实的总体过程 。 现场核实工作准备阶段 √审核企业申报的明细表 √安排调整完善现场工作计划 √进入现场前的准备工作 √选择适当的进场时间 现场核实工作阶段 √说明评估专业人员进行的询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等工作情况 √说明获取评估业务需要的基础资料 √了解评估对象现状 √关注评估对象法律权属等总体过程
初中级会计注会注税资产评估师，添加微信（QQ）852433795关注后续更新 四、评估说明的要求 （一）评估说明使用范围声明 应当写明评估说明使用单位或者部门的范围及限制条款 （二）评估说明的构成 ●委托人和被评估单位编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》 ●资产评估师编制的《资产评估说明》 《企业关于进行资产评估有关事项的说明》
2.资产、负债会计科目的评估明细表格式和内容基本要求。
表头应当含有资产或负债类型（会计科目）名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码。
表中应当含有资产负债的名称（明细）、经营业务或者事项内容、技术参数、发生（购、建、创）日期 、账面价值、评估价值、评估增减幅度等基本内容。必要时，在备注栏对技术参数或者经营业务、事项 情况进行注释。 表尾应当标明被评估单位填表人员、填表日期和评估人员。
（8）财务费用预测表； （9）营运资金预测表； （10）折旧摊销预测表； （11）资本性支出预测表； （12）折现率计算表； （13）溢余资产和非经营性资产分析表。
收益法评估明细表表头应当含有 ①评估参数或者预测项目名称 ②被评估单位 ③评估基准日 ④表号 ⑤金额单位等 分别归集 被评估单位为两家以上的，评估明细表应当按被评估单位分别归集，自成体系。
具体要求
单项资产或者资产组合评估、采用资 评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明
产基础法进行企业价值评估
细表和各级汇总表；
采用收益法进行企业价值评估
可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具 体情况设计评估明细表的格式和内容；
采用市场法进行企业价值评估
可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制 符合市场法特点的评估明细表。
2.影响资产核实的事项及处理方法 （1）影响资产核实的事项一般包括 资产性能的限制、存放地点的限制、诉讼保全的限制、技术性能的局限、涉及商业秘密和国家秘密以及 评估基准日时正在进行的大修理、改扩建情况等。 说明：对资产是否存在、存在状态、权属资料三方面采取的措施 （2）影响资产核实的具体事项 ①因资产性能的限制（如输配电线路资产、地下管线资产等） 应当说明对资产是否存在、存在状态、权属资料等三个方面采取的措施 ②因存放地点的限制（如分布十分广泛的固定资产、工艺流程中的在产品等）影响资产核实的事项
3.采用收益法中的现金流量折现法进行企业价值评估的评估明细表。评估明细表通常包括以下内容： （1）资产负债、利润调整表（如果有调整时）； （2）现金流量测算表； （3）营业收入预测表； （4）营业成本预测表；
（5）营运税金及附加预测表； （6）销售费用预测表； （7）管理费用预测表；
3.企业账面记录或者未记录的无形资产情况； 评估对象为企业价值或者资产组时，应说明账面记录或者未记录的无形资产情况。 4.说明企业申报的表外资产
5.说明引用其他机构出具报告结果 结果所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值） 应详细说明 引用报告载明的 评估范围、评估目的、评估基准日以及评估报告的批准情况。
评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制资产负债表（方式）的评估汇总表及以人民币 万元为金额单位的评估结果汇总表。
会计计提的减值准备在相应会计科目（资产负债类Hale Waihona Puke Baidu）合计项下和相关科目汇总表中列示。
评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：流动资产、非流动资产、资产总计、流动负债、非流 动负债、负债总计、净资产等类别和项目。
第07讲 国有资产评估明细表的内容、评估说明的要求
三、评估明细表的内容及格式要求
《企业国有资产评估报吿指南》第五章对国有资产业务资产评估报告所附的评估明细表的编制提出了如 下要求：
1.评估明细表可以根据本指南的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目，结合评估方法特点进行编 制。
不同情况
（三）评估对象与评估范围说明 1.评估对象与评估范围说明的内容 √委托评估的评估对象与评估范围； √委托评估的资产类型、账面金额； √委托评估的资产权属状况（含应当评估的相关负债）。 2.实物资产的分布情况及特点
①实物资产的类型、数量、分布情况和存放地点； ②实物资产的技术特点、实际使用情况、大修理及改扩建情况等。
对所编写的说明签名，加盖相应单位公章并签署日期
①委托人、被评估单位各自概况； ②关于经济行为的说明； ③关于评估对象与评估范围的说明； ④关于评估基准日的说明； ⑤可能影响评估工作的重大事项说明； ⑥资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测说明； ⑦资料清单。 不使用收益法的评估报告书是否可以不写 “未来经营和收益状况预测说明”？ 企业提供的资产及负债清查情况、 未来收益和收益状况预测说明，是评估方法选择的重要依据。通常，不采用收益法，原因是收益和风险 量化困难或不确定性大，而收益风险量化困难和不确定性大的 判定结果，依据的就是企业提供的相关说明资料。因此，不使用收益法的评估报告，也应要求企业写“ 未来收益和收益状况预测说明”。
1.资产核实人员组织、实施时间和过程说明 主要说明参加资产评估工作核实的人员情况、人员专业和地域分组情况、时间进度以及核实的总体过程 。 现场核实工作准备阶段 √审核企业申报的明细表 √安排调整完善现场工作计划 √进入现场前的准备工作 √选择适当的进场时间 现场核实工作阶段 √说明评估专业人员进行的询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等工作情况 √说明获取评估业务需要的基础资料 √了解评估对象现状 √关注评估对象法律权属等总体过程
初中级会计注会注税资产评估师，添加微信（QQ）852433795关注后续更新 四、评估说明的要求 （一）评估说明使用范围声明 应当写明评估说明使用单位或者部门的范围及限制条款 （二）评估说明的构成 ●委托人和被评估单位编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》 ●资产评估师编制的《资产评估说明》 《企业关于进行资产评估有关事项的说明》
2.资产、负债会计科目的评估明细表格式和内容基本要求。
表头应当含有资产或负债类型（会计科目）名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码。
表中应当含有资产负债的名称（明细）、经营业务或者事项内容、技术参数、发生（购、建、创）日期 、账面价值、评估价值、评估增减幅度等基本内容。必要时，在备注栏对技术参数或者经营业务、事项 情况进行注释。 表尾应当标明被评估单位填表人员、填表日期和评估人员。
（8）财务费用预测表； （9）营运资金预测表； （10）折旧摊销预测表； （11）资本性支出预测表； （12）折现率计算表； （13）溢余资产和非经营性资产分析表。
收益法评估明细表表头应当含有 ①评估参数或者预测项目名称 ②被评估单位 ③评估基准日 ④表号 ⑤金额单位等 分别归集 被评估单位为两家以上的，评估明细表应当按被评估单位分别归集，自成体系。
具体要求
单项资产或者资产组合评估、采用资 评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明
产基础法进行企业价值评估
细表和各级汇总表；
采用收益法进行企业价值评估
可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具 体情况设计评估明细表的格式和内容；
采用市场法进行企业价值评估
可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制 符合市场法特点的评估明细表。
2.影响资产核实的事项及处理方法 （1）影响资产核实的事项一般包括 资产性能的限制、存放地点的限制、诉讼保全的限制、技术性能的局限、涉及商业秘密和国家秘密以及 评估基准日时正在进行的大修理、改扩建情况等。 说明：对资产是否存在、存在状态、权属资料三方面采取的措施 （2）影响资产核实的具体事项 ①因资产性能的限制（如输配电线路资产、地下管线资产等） 应当说明对资产是否存在、存在状态、权属资料等三个方面采取的措施 ②因存放地点的限制（如分布十分广泛的固定资产、工艺流程中的在产品等）影响资产核实的事项
3.采用收益法中的现金流量折现法进行企业价值评估的评估明细表。评估明细表通常包括以下内容： （1）资产负债、利润调整表（如果有调整时）； （2）现金流量测算表； （3）营业收入预测表； （4）营业成本预测表；
（5）营运税金及附加预测表； （6）销售费用预测表； （7）管理费用预测表；
3.企业账面记录或者未记录的无形资产情况； 评估对象为企业价值或者资产组时，应说明账面记录或者未记录的无形资产情况。 4.说明企业申报的表外资产
5.说明引用其他机构出具报告结果 结果所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值） 应详细说明 引用报告载明的 评估范围、评估目的、评估基准日以及评估报告的批准情况。
评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制资产负债表（方式）的评估汇总表及以人民币 万元为金额单位的评估结果汇总表。
会计计提的减值准备在相应会计科目（资产负债类Hale Waihona Puke Baidu）合计项下和相关科目汇总表中列示。
评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：流动资产、非流动资产、资产总计、流动负债、非流 动负债、负债总计、净资产等类别和项目。
第07讲 国有资产评估明细表的内容、评估说明的要求
三、评估明细表的内容及格式要求
《企业国有资产评估报吿指南》第五章对国有资产业务资产评估报告所附的评估明细表的编制提出了如 下要求：
1.评估明细表可以根据本指南的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目，结合评估方法特点进行编 制。
不同情况
（三）评估对象与评估范围说明 1.评估对象与评估范围说明的内容 √委托评估的评估对象与评估范围； √委托评估的资产类型、账面金额； √委托评估的资产权属状况（含应当评估的相关负债）。 2.实物资产的分布情况及特点
①实物资产的类型、数量、分布情况和存放地点； ②实物资产的技术特点、实际使用情况、大修理及改扩建情况等。
对所编写的说明签名，加盖相应单位公章并签署日期
①委托人、被评估单位各自概况； ②关于经济行为的说明； ③关于评估对象与评估范围的说明； ④关于评估基准日的说明； ⑤可能影响评估工作的重大事项说明； ⑥资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测说明； ⑦资料清单。 不使用收益法的评估报告书是否可以不写 “未来经营和收益状况预测说明”？ 企业提供的资产及负债清查情况、 未来收益和收益状况预测说明，是评估方法选择的重要依据。通常，不采用收益法，原因是收益和风险 量化困难或不确定性大，而收益风险量化困难和不确定性大的 判定结果，依据的就是企业提供的相关说明资料。因此，不使用收益法的评估报告，也应要求企业写“ 未来收益和收益状况预测说明”。