国有资产评估明细表的内容、评估说明的要求
资产评估基础-评估明细表的内容及格式要求、评估说明的要求知识点
评估明细表的内容及格式要求、评估说明的要求、其他要求三、评估明细表的内容及格式要求《企业国有资产评估报告指南》第五章对国有资产业务资产评估报告所附的评估明细表的编制提出了如下要求：1.评估明细表可以根据本指南的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目，结合评估方法特点进行编制。
（1）单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明细表和各级汇总表；（2）采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容；（3）采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表。
2.资产、负债会计科目的评估明细表格式和内容基本要求。
（1）表头应当含有资产或负债类型（会计科目）名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码。
（2）表中应当含有资产负债的名称（明细）、经营业务或者事项内容、技术参数、发生（购、建、创）日期、账面价值、评估价值、评估增减幅度等基本内容。
必要时，在备注栏对技术参数或者经营业务、事项情况进行注释。
（3）表尾应当标明被评估单位填表人员、填表日期和评估专业人员。
（4）评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制资产负债表（方式）的评估汇总表及以人民币万元为金额单位的评估结果汇总表。
（5）会计计提的减值准备在相应会计科目（资产负债类型）合计项下和相关科目汇总表中列示。
（6）评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：流动资产、非流动资产、资产总计、流动负债、非流动负债、负债总计、净资产等类别和项目。
3.采用收益法中的现金流量折现法进行企业价值评估的评估明细表。
评估明细表通常包括以下内容：（1）资产负债、利润调整表（如果有调整时）；（2）现金流量测算表；（3）营业收入预测表；（4）营业成本预测表；（5）营业税金及附加预测表；（6）销售费用预测表；（7）管理费用预测表；（8）财务费用预测表；（9）营运资金预测表；（10）折旧摊销预测表；（11）资本性支出预测表；（12）折现率计算表；（13）溢余资产和非经营性资产分析表。
资产评估报告评估说明
资产评估报告评估说明本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
中林资产评估xx年三月十八日（一）委托方与资产占有方概况（详见评估报告正文第二项）（二）关于评估目的的说明（详见评估报告正文第三项）（三）关于评估范围的说明（详见评估报告正文第四项）（四）关于评估基准日的说明（详见评估报告正文第六项）（五）资产调查事项的说明（略）（六）可能影响评估工作的重大事项说明纳入本次资产评估范围的评估对象权属清楚、界限明确、无纠纷，没有抵押、质押及担保等影响评估结果的重大事项。
委托方：资产占有方：法定代表人：法定代表人：日期：XX年三月十八日日期：XX年三月十八日（一）资源资产调查组织与准备1、技术方案设计针对经济林木的分布特点、本次评估目的及委托方、资产占有方，由我公司资产评估师及聘请林业调查专家、农艺专家组成的评估工程组，依据委托方提供的资产清单及其他资料，经过认真研究分析后，确定本次资源调查技术方案。
2、调查技术标准（1）、《森林资源规划设计调查主要技术规定》（林资发[xx]61号）;（2）、《XX省森林资源规划设计调查操作》（X林政[xx]254号）。
3、技术精度本次资源调查采用全面调查法，调查级别为三类调查，各调查因子调查精度不低于95%。
4、调查工具Q3手持式GIS采集器（中海达测绘，亚米级精度）、测绳、皮尺、卡尺、布鲁莱斯测高器等;5、使用图件委托方提供委估地块《地形图》（1:10000）与《XX市XX镇林相图》。
（二）资源资产调查过程我公司评估工程组在委托方（XX集团公司）、资产占有方（X农庄）、XX市林业局人员的协助下，于200X年3月10日〜18日期间，对委估资产进展了全面调查。
每一分项林木调查结果，在调查完成当天，经过我公司评估人员后，由委托方和资产占有方代表进展了签字确认。
资产评估报告的具体内容
资产评估报告的具体内容资产评估报告是提供能够让相关机构全面了解评估情况的信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
其内容应当完整，符合相关法规的的要求。
一。
标题、文号、声明和摘要1. 评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称+经济行为关键词+评估对象+评估报告”的形式。
评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号。
2. 注册资产评估师应当声明遵循法律法规，恪守资产评估准则，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
评估报告声明应当提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项和使用限制等内容。
评估报告声明应当置于评估报告摘要之前。
3. 注册资产评估师应当在评估报告正文的基础上编制评估报告摘要。
评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其使用有效期、对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。
4. 评估报告摘要应当采用下述文字提醒评估报告使用者阅读全文：“以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。
” 评估报告摘要应当置于评估报告正文之前。
二、正文1.评估报告正文应当包括：(一)绪言;(二)委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况;(三)评估目的;(四)评估对象和评估范围;(五)价值类型及其定义;(六)评估基准日;(七)评估依据;(八)评估方法;(九)评估程序实施过程和情况;(十)评估假设;(十一)评估结论;(十二)特别事项说明;(十三)评估报告使用限制说明;(十四)评估报告日;(十五)签字盖章。
2.绪言一般采用包含下列内容的表述格式：“×××(委托方全称)：×××(评估机构全称)接受贵单位(公司)的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用×××评估方法(评估方法名称)，按照必要的评估程序，对×××(委托方全称)拟实施×××行为(事宜)涉及的×××(资产--单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益)在××××年××月××日的××价值(价值类型)进行了评估。
【资产评估师学霸笔记】国有资产评估报告的特殊要求——声明、摘要、正文
三、国有资产评估报告的特殊要求【熟悉】 三、国有资产评估报告的特殊要求【熟悉】 （一）国有资产评估报告的构成 企业国有资产评估报告 金融企业国有资产评估报告 文化企业国有资产评估报告 行政事业单位国有资产评估报告等 （二）特殊要求 1.评估报告声明 根据《企业国有资产评估报告指南》和《金融企业国有资产评估报告指南》，国有资产评估报告的声明通常可以表述如下： （1）编制依据 本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
（2）使用理解 委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告； 委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。
资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
（3）评估责任 资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。
（4）评估资料（与普通评估报告不同） 评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
（5）利益关系（与普通评估报告不同） 资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
资产评估申报明细表填列基本要求
资产清查评估申报明细表填列基本要求1、明细表要在经清查盘点、达到账实、账账、账表相符的基础上填列。
2、明细表填列的资产、负债范围要和评估目的所涉及的资产、负债范围一致，不重不漏。
3、明细表所列栏目分项填列齐全，除属评估机构填列的栏目外，属资产占有方填列的栏目要规范填列齐全。
4、明细表填列的项目和数额要与账表相应项目相符。
5、货币资金及实物资产不得出现贷方余额，如有贷方余额，应在调整后填列清单。
6、明细表要提供书面和计算机软盘各一套。
7、在利用计算机填列清单时，超出一页的，可加行继续填列，其标题行及页脚内容利用计算机功能自动添加到每一页；每一项目填列完毕，一定要利用计算机加和，不得利用手工加和，以避免手工加和的误差。
8、货币资金：序号至账面价值各栏目由资产占有方填列。
现金按会计核算户数分别填列；银行存款按在银行设立的户数分别填列；其他货币资金分项填列。
9、应收及其他应收款等债权：序号至账面价值各栏目由资产占有方填列。
要求准确地填写债务人、业务内容、发生时间（****年***月）和账龄。
关于发生时间的填列要求，若本月有发生额，则发生时间为本月；若本月无发生额，则发生时间为最后一笔业务的发生时间。
账龄分1年以内、1-2年、2-3年、3年以上四种情况。
10、存货：序号至账面价值、及实际数量各栏目由资产占有方填列。
分库房按规格、品名分项填列。
如有未作暂估进货而形成的贷方余额，应调整作暂估进货后填列清单。
其中：①账面价值中的数量、单价、金额按财务明细账填列后，达到账表一致；②实际数量按仓库实际盘点数填列，账存数与实存数如有差异应查找原因；③已经摊销完但仍在正常使用的低值易耗品要选择比较贵重的物件进行申报。
11、机器设备：序号至账面价值各栏目由资产占有方填列。
各栏目据实填列。
本表填写机器设备，如专用机器设备、辅助机器设备、办公机具等。
（1）设备编号：按贵公司资产管理用编号填写，如贵公司未设置编号管理，则按使用部门填报，在此栏填写部门名称；（2）设备名称：按固定资产账和卡片的名称填写，要求资产管理部门和财务的名称要一致；（3）规格型号：按设备实际规格和型号填写；（4）生产厂家：按设备制造厂家填写；自制设备填写“自制”；现场组装设备按设备安装公司和主要设备供应厂家分别填写；（5）计量单位：填写“台”、“套”、“组”、“个”等；（6）数量：填写单体设备数量；（7）购置时间：按设备实际购入时间填写；（8）启用时间：按该设备开始投入使用时间填写（注意此时间非工程财务决算及移交时间），若实际购入时间和启用时间间隔超过一年，请在备注栏中说明或另附说明；（9）账面原值、账面净值：按固定资产明细账填写；12、车辆评估明细表本表填写车辆，如各种汽车、工具车（叉车、电瓶车）等。
国有资产评估报告的评估说明要求
国有资产评估报告的评估说明要求国有资产评估报告的评估说明要求一、引言国有资产评估报告是对国有资产进行评估的重要文件，其内容和质量直接关系到国有资产的管理和利用。
为确保评估报告的准确性和可靠性，评估说明是编写国有资产评估报告过程中不可或缺的一部分。
本文通过对国有资产评估报告的评估说明要求进行探讨，旨在为编写高质量的评估报告提供指导。
二、评估说明的定义及作用评估说明是对评估报告进行解读和解释的重要文档。
它通过对评估方法、数据来源、数据分析过程、评估结果和风险分析等方面的说明，提供了对评估报告进行理解的关键信息。
评估说明的编写可以确保评估报告的透明性、可比性和可重复性，有助于提高评估报告的可信度和权威性。
评估说明的主要作用有三个方面：一是解释评估方法和过程，使评估报告的读者能够理解评估的基础和逻辑；二是说明数据来源和采集方法，确保评估数据的准确性和可靠性；三是分析评估结果和风险，帮助决策者了解评估报告的意义和影响。
三、评估说明的主要内容和要求评估说明的编写应包括以下主要内容和要求：1. 评估方法说明评估方法是评估报告的核心部分，它直接决定了评估结果的准确性和可靠性。
评估说明应详细解释评估方法的选择依据、执行过程和实施要求，在评估报告中给出明确的描述和定义。
同时，评估说明还要说明评估方法的优缺点，以及可能存在的风险和误差来源，以便读者全面了解评估方法的可行性和限制性。
2. 数据来源和采集方法说明评估报告所需的数据是评估的基础，数据的质量和可靠性直接影响评估报告的准确性。
评估说明应明确列出所使用的数据来源和采集方法，并对数据的完整性、真实性和时效性进行验证和审查。
同时，评估说明还要说明数据的限制和不足之处，以及对数据进行处理和清洗的方法，确保数据的可信度和可用性。
3. 数据分析过程和结果说明评估报告中的数据分析过程和结果是评估的重要部分，它们反映了评估对象的真实情况和价值。
评估说明应对数据分析的具体过程进行详细介绍，包括数据处理和统计方法等。
国有资产评估报告的基本制度
国有资产评估报告的基本制度
一、报告的编制与发布
国有资产评估报告由专业的评估机构或评估师按照相关法律法规和评
估标准进行编制。
编制报告需要收集相关的财务和经营数据，并对国有资
产进行实地调查和评估。
评估师需要具备相关的专业知识和技能，并遵守
评估行业的伦理规范。
报告应当经过相应的内部审批程序，由专门的机关
或部门进行发布。
二、报告的内容与格式
国有资产评估报告应包括以下基本内容：资产的性质和范围、评估的
目的和依据、评估的方法和过程、评估结果和结论、评估师的意见和声明等。
报告的格式一般采用书面形式，并应当按照一定的结构和标准进行编写，以便于理解和应用。
三、报告的对象和用途
国有资产评估报告的对象是国家或政府机构拥有并管理的各类国有资产，包括土地、建筑物、设备、股权等。
评估报告可用于国有资产的确定、变动、处置、抵押、质押等各种业务活动中，以及国有资产管理、监管和
决策的参考依据。
四、报告的审查与监督
五、报告的保存和公示
六、报告的效力与法律责任
国有资产评估报告的效力由相关法律法规和合同约定确定。
报告应当
具备一定的法律约束力，可以作为国家或政府机构处理国有资产相关事务
的依据。
评估机构或评估师在编制报告时需要保证其真实、准确和可靠，
如有虚假陈述或故意误导，将承担相应的法律责任。
总之，国有资产评估报告的基本制度包括报告的编制与发布、内容与
格式、对象和用途、审查与监督、保存和公示、效力与法律责任等方面的
规定。
这种制度的建立和健全，有助于提升国有资产管理的水平和透明度，维护国有资产的权益和价值。
国有企业资产评估报告指南
国有企业资产评估报告指南国有企业资产评估报告指南一、前言国有企业资产评估是指对国有企业的资产进行评价、估算和审查的过程，是国有企业财务管理、资产经营和监管的重要环节。
为了规范国有企业资产评估工作，提高评估报告的准确性和可靠性，我们编制了本《国有企业资产评估报告指南》，旨在为评估人员提供一个操作指南，确保评估工作的公平、公正、公开性，提高国有企业资产的行政管理水平。
二、目的和意义《国有企业资产评估报告指南》旨在规范国有企业资产评估工作，具体包括评估目的、方法、程序、评估报告的编制等方面的要求。
通过本指南的制定和实施，可以达到以下目的： 1. 提高国有企业资产评估的科学性和规范性，确保评估结果的准确性和可靠性。
2. 统一国有企业资产评估工作的操作标准，提高评估工作的效率和质量。
3. 推动国有企业资产评估的公平、公正、公开，防止评估过程中的舞弊和不合法行为。
4. 为国有企业的管理决策、资产经营和监管提供科学依据，推动国有经济的健康发展。
三、评估目的国有企业资产评估的目的是为了确定国有企业的资产价值，为企业的经营管理和监管提供准确的数据和依据。
评估目的具体包括：1. 国有企业资产处置：包括股权转让、资产出售、合并重组等。
2. 国有企业资产增值：为资产增值提供科学依据，保证国有企业的可持续发展。
3. 国有企业管理和监管：为国有企业管理决策、监管机构和股东提供准确的资产价值数据。
四、评估方法国有企业资产评估的方法多种多样，根据具体的评估对象和评估目的进行选择。
常用的评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
评估方法的选择要根据实际情况和评估目的进行判断，确保评估结果的科学性和准确性。
1. 市场比较法：根据市场上类似资产的交易价格进行比较，确定资产的市场价值。
2. 收益法：根据资产所产生的未来现金流量进行估算，确定资产的收益能力和价值。
3. 成本法：根据资产的建设成本、维护成本等进行估算，确定资产的成本价值。
国有资产评估管理办法施行细则
国有资产评估管理办法施行细则根据国务院发布的《国有资产评估管理办法》(以下简称《办法》) ，第三十八条的规定，制定国有资产评估管理办法施行细则。
下文是国有资产评估管理办法施行细则，欢迎阅读!国有资产评估管理办法施行细则完整版全文第一章总则第一条第二条《办法》第二条所说的法律、法规另有规定，是指全国人民代表大会及其常务委员会发布的有关资产评估的法律和国务院发布的有关资产评估的行政法规。
第三条《办法》所说的国有资产是指国家依据法律取得的，国家以各种形式的投资和投资收益形成的或接受捐赠而取得的固定资产、流动资产、无形资产和其他形态的资产。
第四条《办法》第三条所说的国有资产占有单位包括：(一)国家机关、军队、社会团体及其他占有国有资产的社会组织;(二)国营企业、事业单位;(三)各种形式的国内联营和股份经营单位;(四)中外合资、合作经营企业;(五)占有国有资产的集体所有制单位;(六)其他占有国有资产的单位。
第五条《办法》第三条规定的应当进行资产评估，是指发生该条款所说的经济情形时，除经国有资产管理行政主管部门批准可以不予评估外，都必须进行资产评估。
第六条《办法》第三条所说的情形中：(一)资产转让是指国有资产占有单位有偿转让超过百万元或占全部固定资产原值百分之二十以上的非整体性资产的经济行为。
(二)企业兼并是指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其他企业的产权，使被兼并方丧失法人资格或改变法人实体。
(三)企业出售是指独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体性资产的出售。
(四)企业联营是指国内企业、单位之间以固定资产、流动资产、无形资产和其他资产投入组成的各种形式的联合经营。
(五)股份经营是指企业实行股份制，包括法人持股企业、内部职工持股企业、向社会公开发行股票(不上市)企业和股票上市交易的企业。
联营、股份经营的企业进行资产评估时，应对联营及合股各方投入的资产进行全面评估。
(六)企业清算是指依据中华人民共和国企业破产法的规定，宣告企业破产，并进行清算;或依照国家有关规定对改组、合并、撤销法人资格的企业资产进行的清算;或企业按照合同、契约、协议规定终止经济活动的结业清算。
企业国有资产评估报告指南(全)2)
企业国有资产评估报告指南（全）(2)第六章评估说明第三十六条评估说明包括评估说明使用范围声明、委托方和被评估单位(或者产权持有单位)共同编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》和注册资产评估师编写的《资产评估说明》。
第三十七条评估说明应当做到内容完整、表述清晰，并充分考虑不同经济行为和不同评估方法的特点。
第三十八条《企业关于进行资产评估有关事项的说明》应当由委托方单位负责人和被评估单位(或者产权持有单位)负责人签字，加盖相应单位公章并签署日期。
注册资产评估师可以根据需要，建议企业编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》包括以下内容：(一)委托方与被评估单位(或者产权持有单位)概况;(二)关于经济行为的说明;(三)关于评估对象与评估范围的说明;(四)关于评估基准日的说明;(五)可能影响评估工作的重大事项说明;(六)资产负债情况、未来经营和收益状况预测说明;(七)资料清单。
第三十九条《资产评估说明》是对评估对象进行核实、评定估算的详细说明，应当包括以下内容：(一)评估对象与评估范围说明;(二)资产核实总体情况说明;(三)评估技术说明;(四)评估结论及分析。
第七章出具与装订第四十条评估报告应当使用中文撰写。
需要同时出具外文评估报告的，以中文评估报告为准。
评估结论一般以人民币为计量币种，使用其他币种表示的，应当注明该币种与人民币在评估基准日的汇率。
第四十一条评估报告封面应当载明评估报告标题及文号、评估机构全称和评估报告日。
第四十二条评估报告标题及文号一般在封面上方居中位置，评估机构名称及评估报告日应当在封面下方居中位置。
评估报告应当用A4规格纸张印刷。
第四十三条评估报告一般分册装订，各册应当具有独立的目录。
声明、摘要、正文和附件合订成册，其目录中应当含有其他册的目录，但其他册目录中的页码不予标注。
评估说明和评估明细表分别独立成册。
必要时附件可以独立成册。
评估明细表一般应当按会计科目顺序装订。
第四十四条评估报告封底或者其他适当位置应当标注评估机构名称、地址、邮政编码、联系电话、传真、电子邮箱等。
国有资产评估报告指南讲解
国有资产评估报告指南讲解1<企业国有资产评估报告指南>讲解及在实务中的应用王生龙主要内容第一部分”指南”的功能作用第二部分关于报告声明、摘要的编写第三部分关于报告正文的编写第四部分关于报告附件第五部分关于评估说明的编写第六部分关于评估明细表第一部分”指南”的功能作用一、与其它准则的关系(一)从准则体系层面上理解,指南与<资产评估准则——评估报告>评估报告准则是”母子关系根据中国资产评估准则体系的规划,评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。
11月28日,中评协发布、并于 7月1日执行的<资产评估准则——评估报告>,是根据市场变化和执业实践不断完善评估报告的技术规范,是评估报告的基本要求。
根据监管部门的不同要求,从其2监管角度对评估报告提出更细的要求,作为<资产评估准则——评估报告>的”子准则”,是更好服务于国有资产评估领域的重要举措,也是资产评估准则体系不断完善的必要步骤。
国有资产评估关系到国有资产权益,对国有资产评估项目的管理不可能脱离对资产评估报告的管理。
<资产评估准则----报告准则>是资产评估报告的最低要求,其主要内容是评估报告的基本要求和一般内容构成。
<企业国有资产评估报告指南>,是在资产评估报告最低要求的基础上,为满足企业国有资产评估管理的需要,根据企业国有资产评估管理的相关规定,针对性地对五部分内容做出更为详尽的规定,充分反映企业国有资产评估监管的要求。
(二)与各”实体性”准则的关系1、实体性准则、甚至其它程序性准是指南的依据。
实体性准则、其它程序性准则主要规范评估操作要求的,如:◆<资产评估准则——机器设备>第一条,”为规范注册资产评估师执行机器设备评估业务行为……”;◆<资产评估准则——不动产>第一条,”为规范注册资产评估师执行不动产评估业务行为……”◆<资产评估准则——评估程序>第一条,”为规范注册资产评估师履行评估程序行为 ,”◆<资产评估准则——业务约定书>第一条,”为规范业务约定3书的签订、履行等行为……,”报告指南必须以这些准则的要求,提出披露的规范。
资产评估报告基本内容与格式规定
资产评估报告基本内容与格式规定差不多内容与格式一资产评估报告书一、概述二、评估报告书封面及名目三、评估报告书摘要四、资产评估报告书正文五、备查文件六、评估报告书装订差不多内容与格式二评估说明一、撰写评估说明的差不多要求二、评估说明封面及名目三、关于评估说明使用范畴的声明四、关于进行资产评估有关事项的说明五、资产清查核实情形说明六、评估依据的说明七、各项资产及负债的评估技术说明八、整体资产评估收益现值法评估验证说明九、评估结论及其分析差不多内容与格式三资产评估明细表一、概述二、资产评估明细表样表总那么一、为进一步促进我国资产评估工作的进展，规范资产评估行为，完善资产评估工作程序，提高资产评估行业的执业水平，依照«国有资产评估治理方法»〔国务院第９１号令〕以及国家其他有关法律、法规，制定本规定。
二、凡按现行资产评估治理有关规定进行资产评估的各类资产评估项目必须遵循本规定。
三、本规定所称的资产评估报告的差不多内容和格式是指资产评估机构同意托付开展资产评估活动后，按照资产评估治理工作的要求，向财产评估主管机关和托付方出具的涉及该评估项目的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的差不多内容及编制格式；评估机构在具体项目的操作中，其工作范畴和深度并不限于本规定的要求。
四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。
五、资产评估机构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的一样原那么和本规定的要求；具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的实际情形增减相应的内容。
六、资产评估活动应充分表达评估机构的独立、客观、公平的宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和举荐性的陈述，评估报告书正文不得显现评估机构的介绍性内容。
七、资产评估报告的数据一样均应当采纳阿拉伯数字，资产评估报告应用中文撰写打印，如需出具外文评估报告，外文评估报告的内容和结果应与中文报告一致，并须在评估报告中注明以中文报告为准。
企业国有资产评估报告指南
第一章总则第一条为规范注册资产评估师编制和出具企业国有资产评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据国有资产评估管理有关规定和《资产评估准则― 评估报告》，制定本指南。
第二条注册资产评估师根据企业国有资产评估管理的有关规定执行资产评估业务，编制和出具企业国有资产评估报告，应当遵守本指南。
金融企业和行政事业单位国有资产评估报告另行规范。
第三条本指南所指企业国有资产评估报告(以下简称评估报告)，由标题、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成。
第四条注册资产评估师应当清晰、准确陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。
第五条评估报告提供的信息，应当使企业国有资产监督管理机构和相关机构能够全面了解评估情况，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
第六条评估报告内容应当完整，符合本指南的要求。
第二章标题、文号、声明和摘要第七条评估报告标题应当简明清晰，普通采用“企业名称＋经济行为关键词＋评估对象＋评估报告”的形式。
评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号。
第八条注册资产评估师应当声明遵循法律法规，烙守资产评估准则，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
评估报告声明应当提醒评估报告使用者关注评估报告特殊事项和使用限制等内容。
评估报告声明应当置于评估报告摘要之前。
第九条注册资产评估师应当在评估报告正文的基础上编制评估报告摘要。
评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其使用有效期、对评估结论产生影响的特殊事项等关键内容。
评估报告摘要应当采用下述文字提醒评估报告使用者阅读全文：“以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。
”评估报告摘要应当置于评估报告正文之前。
第三章正文第十条评估报告正文应当包括：(一)绪言；(二)委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况；(三)评估目的；(四)评估对象和评估范围；(五)价值类型及其定义；(六)评估基准日；(七)评估依据；(八)评估方法；(九)评估程序实施过程和情况；(十)评估假设；(十一)评估结论；(十二)特殊事项说明；(十三)评估报告使用限制说明；(十四)评估报告日；(十五)签字盖章。
资产评估报告的要求
资产评估报告的要求资产评估报告的要求 1〔一〕评估说明封面应载明以下内容1．〔评估项目名称〕资产评估说明；2．评估报告书编号；3．评估机构名称；4．评估报告书提出时间；5．评估说明如分册装订，应在封面上注明共几册此册为第几册。
〔二〕评估说明名目1．名目应在封面的下一页排印，包括每一部分的标题和相应的起止页号，评估说明每一页页码标注应与名目相符；2．评估说明中收录的备查文件或资料的复印件，须统一标注页码〔原文件或资料的页码可以保存〕。
声明应写明评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得供应给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
〔三〕《关于进行资产评估有关事项的说明》由以下内容构成： 1．托付方与资产占有方概况；2．关于评估目的的说明；3．关于评估范围的说明；4．关于评估基准日的说明；5．可能影响评估工作的重大事项说明；6．资产及负债清查状况的说明；7．资料清单；〔四〕托付方与资产占有方概况，应包括〔但不限于〕以下基本内容：1．企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人；2．企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演化，股份企业设立重组状况或拟进行的重组状况；3．经营业务范围及主要经营业绩；4．近3年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的看法；5．主要产品品种、生产力量，近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应状况，环境污染及治理状况；6．形成企业主要生产力量的状况，正在或打算进行的投资项目简况；7．执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优待，生产经营的优势分析、各种因素的风险。
〔五〕关于评估目的说明1．说明评估目的及与评估目的对应经济行为的进展状况，评估目的实现后估计产生的影响；2．已经获得有关部门批准的，应载明批件名称、批准日期及文号，并收录于评估说明附录的资料清单之中。
资产评估工作基本及具体要求
资产评估工作基本及具体要求资产评估基本要求一、评估人员应当遵守《资产评估准则一评估程序》等相关规定，通常应执行下列基本评估程序，并不得随意删减基本评估程序。
1 .明确评估业务基本事项。
2 .签订业务约定书。
3 .编制评估计划。
4 .现场调查。
5 .收集评估资料。
6 .评定估算。
7 .编制和提交评估报告。
8 .编制和归档工作底稿。
二、评估人员在执行评估业务过程中，由于受到客观限制，无法或者不能完全履行评估程序，且当采取必要措施仍无法弥补程序缺失并对评估结论产生重大影响时，应按照本单位内部规章制度，逐级汇报批准，由项目负责人协商委托方终止评估业务。
三、评估人员履行评估程序，应按照本单位内部规章制度及本规程的要求，逐级汇报、审批。
四、评估人员应当将评估程序的履行情况记录于工作底稿中，并将其执行情况在评估报告书中披露。
资产评估具体要求一、前期接洽项目负责人应与委托方进行充分沟通，明确和记录下列基本事项,形成评估项目基本情况调查表，并按照本单位相关规章制度逐级汇报。
1 .委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者。
2 .评估目的。
3 .评估对象和评估范围。
4 .价值类型。
5 .评估基准日。
6 .评估报告使用限制。
7 .评估报告提交时间及方式。
8 .评估服务费总额、支付时间和方式。
9 .委托方与注册资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。
二、业务分析项目负责人应根据项目基本情况，对胜任能力、独立性、业务风险等进行初步判断，按照本单位相关规章制度逐级汇报，由本单位相关规章制度规定的具有决定权的人员决定是否承接评估业务。
三、签订业务约定书本单位在决定承接评估业务后，项目负责人应遵守《资产评估准则一业务约定书》等资产评估相关准则、规定，撰写业务约定书，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批后签订。
评估项目执行过程中，当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化时，项目负责人应当与委托方及时协商相关内容，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批后，签订补充协议或者重新签订业务约定书。
关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知
关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知财评字[1999]91号各省、自治区、直辖市、计划单列市国有资产管理局(办公室)、新疆生产建设兵团，国务院有关部委、直属机构：为了进一步促进我国资产评估工作的发展，提高资产评估行业的执业水平，规范资产评估行为，完善资产评估工作程序和审核标准，我们制定了《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》，现印发给你们，请遵照执行。
并将执行中的有关问题及时报告我部。
附件：资产评估报告基本内容与格式的暂行规定抄送：全国116家具有从事证券业务资产评估资格的评估机构。
附件：资产评估报告基本内容与格式的暂行规定总则基本内容与格式一资产评估报告书一、概述二、评估报告书封面及目录三、评估报告书摘要四、资产评估报告书正文五、备查文件六、评估报告书装订基本内容与格式二评估说明一、撰写评估说明的基本要求二、评估说明封面及目录三、关于评估说明使用范围的声明四、关于进行资产评估有关事项的说明五、资产清查核实情况说明六、评估依据的说明七、各项资产及负债的评估技术说明八、整体资产评估收益现值法评估验证说明九、评估结论及其分析基本内容与格式三资产评估明细表一、概述二、资产评估明细表样表总则一、为进一步促进我国资产评估工作的发展，规范资产评估行为，完善资产评估工作程序，提高资产评估行业的执业水平，根据《国有资产评估管理办法》(国务院第91号令)以及国家其他有关法律、法规，制定本规定。
二、凡接现行资产评估管理有关规定进行资产评估的各类资产评估项目必须遵循本规定。
三、本规定所称的资产评估报告的基本内容和格式是指资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，按照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估项目的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的基本内容及编制格式；评估机构在具体项目的操作中，其工作范围和深度并不限于本规定的要求。
四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。
资产评估报告书的具体内容
资产评估报告书的具体内容资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。
以下是小编整理的关于资产评估报告书的具体内容。
欢迎大家参考!资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成。
下面依顺序介绍其基本内容。
(一)资产评估报告书正文及备查文件1.资产评估报告书封面基本内容资产评估报告封面须载明下列内容:资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。
有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。
2.资产评估报告书摘要的基本内容每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。
该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。
该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。
3.资产评估报告书正文的基本内容(1)首部。
评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应含有"XXX(评估)项目资产评估报告书"字样。
(2)序言。
报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。
(3)委托方与资产占有方简介。
报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。
当委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。
无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的原因，当资产占有方为多家企业时，还须逐一介绍。
(4)评估目的。
报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。
资产评估报告的具体内容
资产评估报告的具体内容资产评估报告是提供能够让相关机构全面了解评估情况的信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
其内容应当完整，符合相关法规的的要求。
一。
标题、文号、声明和摘要1. 评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称+经济行为关键词+评估对象+评估报告〞的形式。
评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号。
2. 注册资产评估师应当声明遵循法律法规，恪守资产评估准那么，并对评估结论合理性承当相应的法律责任。
评估报告声明应当提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项和使用限制等内容。
评估报告声明应当置于评估报告摘要之前。
3. 注册资产评估师应当在评估报告正文的根底上编制评估报告摘要。
评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其使用有效期、对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。
4. 评估报告摘要应当采用下述文字提醒评估报告使用者阅读全文：“以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估工程的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。
〞评估报告摘要应当置于评估报告正文之前。
二、正文1.评估报告正文应当包括：(一)绪言;(二)委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况;(三)评估目的;(四)评估对象和评估范围;(五)价值类型及其定义;(六)评估基准日;(七)评估依据;(八)评估方法;(九)评估程序实施过程和情况;(十)评估假设;(十一)评估结论;(十二)特别事项说明;(十三)评估报告使用限制说明;(十四)评估报告日;(十五)签字盖章。
2.绪言一般采用包含以下内容的表述格式：“×××(委托方全称)：×××(评估机构全称)接受贵单位(公司)的委托，根据有关法律、法规和资产评估准那么、资产评估原那么，采用×××评估方法(评估方法名称)，按照必要的评估程序，对×××(委托方全称)拟实施×××行为(事宜)涉及的×××(资产--单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东局部权益)在××××年××月××日的××价值(价值类型)进行了评估。
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三、评估明细表的内容及格式要求
《企业国有资产评估报吿指南》第五章对国有资产业务资产评估报告所附的评估明细表的编制提出了如 下要求：
1.评估明细表可以根据本指南的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目，结合评估方法特点进行编 制。
不同情况
具体要求
单项资产或者资产组合评估、采用资 评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明
产基础法进行企业价值评估
细表和各级汇总表；
采用收益法进行企业价值评估
可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具 体情况设计评估明细表的格式和内容；
采用市场法进行企业价值评估
可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制 符合市场法特点的评估明细表。
（四）资产核实总体情况说明 资产核实总体情况说明通常包括： ●人员组织 ●实施时间 ●核实过程 ●影响事项及处理方法 ●核实结论
1.资产核实人员组织、实施时间和过程说明 主要说明参加资产评估工作核实的人员情况、人员专业和地域分组情况、时间进度以及核实的总体过程 。 现场核实工作准备阶段 √审核企业申报的明细表 √安排调整完善现场工作计划 √进入现场前的准备工作 √选择适当的进场时间 现场核实工作阶段 √说明评估专业人员进行的询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等工作情况 √说明获取评估业务需要的基础资料 √了解评估对象现状 √关注评估对象法律权属等总体过程
（8）财务费用预测表； （9）营运资金预测表； （10）折旧摊销预测表； （11）资本性支出预测表； （12）折现率计算表； （13）溢余资产和非经营性资产分析表。
收益法评估明细表表头应当含有 ①评估参数或者预测项目名称 ②被评估单位 ③评估基准日 ④表号 ⑤金额单位等 分别归集 被评估单位为两家以上的，评估明细表应当按被评估单位分别归集，自成体系。
2.影响资产核实的事项及处理方法 （1）影响资产核实的事项一般包括 资产性能的限制、存放地点的限制、诉讼保全的限制、技术性能的局限、涉及商业秘密和国家秘密以及 评估基准日时正在进行的大修理、改扩建情况等。 说明：对资产是否存在、存在状态、权属资料三方面采取的措施 （2）影响资产核实的具体事项 ①因资产性能的限制（如输配电线路资产、地下管线资产等） 应当说明对资产是否存在、存在状态、权属资料等三个方面采取的措施 ②因存放地点的限制（如分布十分广泛的固定资产、工艺流程中的在产品等）影响资产核实的事项
3.企业账面记录或者未记录的无形资产情况； 评估对象为企业价值或者资产组时，应说明账面记录或者未记录的无形资产情况。 4.说明企业申报的表外资产
5.说明引用其他机构出具报告结果 结果所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值） 应详细说明 引用报告载明的 评估范围、评估目的、评估基准日以及评估报告的批准情况。
2.资产、负债会计科目的评估明细表格式和内容基本要求。
表头应当含有资产或负债类型（会计科目）名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码。
表中应当含有资产负债的名称（明细）、经营业务或者事项内容、技术参数、发生（购、建、创）日期 、账面价值、评估价值、评估增减幅度等基本内容。必要时，在备注栏对技术参数或者经营业务、事项 情况进行注释。 表尾应当标明被评估单位填表人员、填表日期和评估人员。
初中级会计注会注税资产评估师，添加微信（QQ）852433795关注后续更新 四、评估说明的要求 （一）评估说明使用范围声明 应当写明评估说明使用单位或者部门的范围及限制条款 （二）评估说明的构成 ●委托人和被评估单位编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》 ●资产评估师编制的《资产评估说明》 《企业关于进行资产评估有关事项的说明》
（三）评估对象与评估范围说明 1.评估对象与评估范围说明的内容 √委托评估的评估对象与评估范围； √委托评估的资产类型、账面金额； √委托评估的资产权属状况（含应当评估的相关负债）。 2.实物资产的分布情况及特点
①实物资产的类型、数量、分布情况和存放地点； ②实物资产的技术特点、实际使用情况、大修理及改扩建情况等。
3.采用收益法中的现金流量折现法进行企业价值评估的评估明细表。评估明细表通常包括以下内容： （1）资产负债、利润调整表（如果有调整时）； （2）现金流量测算表； （3）营业收入预测表； （4）营业成本预测表；
（5）营运税金及附加预测表； （6）销售费用预测表； （7）管理费用预测表；
对所编写的说明签名，加盖相应单位公章并签署日期
①委托人、被评估单位各自概况； ②关于经济行为的说明； ③关于评估对象与评估范围的说明； ④关于评估基准日的说明； ⑤可能影响评估工作的重大事项说明； ⑥资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测说明； ⑦资料清单。 不使用收益法的评估报告书是否可以不写 “未来经营和收益状况预测说明”？ 企业提供的资产及负债清查情况、 未来收益和收益状况预测说明，是评估方法选择的重要依据。通常，不采用收益法，原因是收益和风险 量化困难或不确定性大，而收益风险量化困难和不确定性大的 判定结果，依据的就是企业提供的相关说明资料。因此，不使用收益法的评估报告，也应要求企业写“ 未来收益和收益状况预测说明”。
评估明细表会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制资产负债表（方式）的评估汇总表及以人民币 万元为金额单位的评估结果汇总表。
会计计提的减值准备在相应会计科目（资产负债类型）合计项下和相关科目汇总表中列示。
评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：流动资产、非流动资产、资产总计、流动负债、非流 动负债、负债总计、净资产等类别和项目。