固安孔雀城住宅小区方案设计

新空港·孔雀城·一期规划设计方案
【 沿国泰路人视图-北侧】
上海尤安建筑设计事务所
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【 沿滨湖西街人视图-西侧】
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【 沿滨湖西街人视图-入口处】
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【 沿滨湖西街人视图-东侧】
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【 区位分析 】
新兴产业核心区
新兴产业核心区
1900亩
永定河孔雀城
固安核心区
项目用地
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【 区位分析 】
区域位置: 本项目位于孔雀城规划的重要地域，位于
大广高速西侧，与东部孔雀城隔路相望，北
靠滨湖西街，南临科技大道，西至国泰路,东 至大广高速。
于0147#楼裙房1层 于0147#楼裙房1层 于0144#楼裙房2层 于0147#楼西侧单元3~9层 于0147#楼西侧单元10~16层
（含地下1487平米）
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分析图
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【 停车系统规划图 】
地上停车位 726辆 地下车库范围 1891辆 小区出入口
规划高层用地
规划低多层用地
规划高层用地
工 业 用 地
项 目 用 地
东 部 孔 雀 城
现状空地
现状空地
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【 用地分析 】
用地红线 距道路中心线15米 建筑控制线
用地红线 距道路中心线20米
建筑控制线
退用地红线17米
退用地红线8米
建筑控制线 退用地红线8米
建筑控制线 退用地红线15米 建筑控制线 退用地红线6.5米
1:项目东北角的大坑
建筑控制线 退用地红线5米 建筑控制线 退用地红线5米
用地红线 距道路中心线10米
退用地红线5米 建筑控制线
用地红线 距道路中心线12米 建筑控制线 退用地红线6.5米
建筑控制线 退用地红线5米
建筑控制线 退用地红线5米 建筑控制线 退用地红线5米
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【 区域位置 】
地理位置: 固安地处北京中轴线南端，天安门正南50公里的
黄金位置，与北京大兴区隔永定河相望，处于大 北京经济圈的前沿部位。距北京南三环玉泉营环 岛39公里，东南距天津110公里，驱车1小时可以 到达首都机场，1.5小时可以到达天津港。固安是 北京的南大门，是距北京市区最近的县城，古有 “天子脚下、京南第一城”之称。
2:项目东侧向北方向
用地红线 设计红线 围墙线 建筑红线
用地红线 距道路中心线12米
建筑控制线 退用地红线8米
用地红线பைடு நூலகம்距道路中心线25米
建筑控制线 退用地红线8米
3:孔雀大道延长线由西向东方向
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【 鸟瞰图-日景】
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【 交通分析图 】 滨湖西街 道路红线宽40米
国泰路 道路红线宽30米
道路红线宽20米
大广高速
科技大道 道路红线宽50米
市政道路 车行主干道 6米 组团道路 4米 入户步行道 2米 社区出入口
【 沿大广高速辅道人视图-南侧】
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【 沿大广高速辅道人视图-北侧】
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【 沿安康街人视图-西侧】
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【 沿安康街人视图-入口处】
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新 空 港 · 孔 雀 城
一 期 规 划 设 计 方 案
CHAPTER I ………………… 规划设计
设计说明 区域位置 现状分析 效果图 总平面图 技术总平面图 经济技术指标 分析图 综合管线图 日照分析图
目
录
CONTENTS
CHAPTER 2 ………………… 单体设计
住宅设计 单体效果图 平面图 公建设计 单体效果图 平面图
备注 于0147#楼裙房1~2层
商业用房（市场和便民超市） 配套服务及其它 居委会 物业管理用房 社区卫生服务站 警务室
一 二 三 四
于0147#楼裙房2层 于0144#楼裙房2层 于0144#楼裙房1层 于0144#楼裙房1层
五 垃圾收集点 六 公厕 七 安防/消防控制室 八 通讯机房 廉租房 公租房 图书馆 健康会所
【 鸟瞰图-夜景】
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【沿科技大道人视图-东侧】
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【沿科技大道人视图-入口处】
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【 沿湖内侧商业沿街透视】
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【 彩色总平面图】
经济技术指标 序号 一 二 项目 建设用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 新建住宅地上建筑面积 廉租房建筑面积 其中 公租房建筑面积 其中 幼儿园建筑面积 商业用房建筑面积 配套服务及其他 地下建筑面积 住宅地下建筑面积 其中 地下配套面积 车库建筑面积 容积率 居住户数 户均人数 居住人数 建筑基底面积 建筑密度 绿地面积 绿化率 停车 地上停车 地上停车库 其中 地上停车位 地下停车 数值 296026 443821 296026 263629 2672 2672 3000 21493 2560 147795 65716 2228 79851 1.0 1940 3.2 6208 103281 35% 103609 35% 2617 726 38 688 1891 单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 户 人/户 人 平方米 平方米 辆 辆 辆 辆 辆 备注
其中
三 四 五 六 七 八 九 十 十一
其中
项目
商业用房及配套公共设施指标表 数值 单位 2700 2560 750 500 180 90 760 60 120 100 2672 2672 2247 2503 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米