房地产公司工程图纸与档案管理作业指引
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k)照明系统图S1-3DQ1.dwg
l)弱电系统图S1-3DQ2.dwg
编写说明：
图纸名称要相符(字符间不得含有空格)
平面图P-2.dwg电子文件名(格式后缀.dwg可省略)
图名与电子文件名间有一个以上的空格
3)电子版本要求分项目、类别用光盘装载，除图形文件外，还要有汉字字形库、压缩解压工具和其他保证能够完整读出再现图形的工具和软件，并要确保光盘不带病毒。
5.2.6.发放图纸均要填写《图纸发放登记表》，由接收人签名确认。
5.2.7.项目竣工后，由工程管理部负责督促施工单位编制竣工图纸质版本一式两套。
5.2.8.编制完毕的纸质竣工图经设计责任人根据设计变更签证审核无误后，交设计单位编制竣工图电子版本。
5.2.9.电子与纸质版本编制完毕，按规定与工程竣工资料一同移交纸质及电子版本竣工图各一套给城建档案馆，同时向物业管理公司移交一套纸质竣工图，向综合管理部移交竣工图电子版本一套。
工程图纸与档案管理作业指引
编制
日期
审核
日期
批准
日期
修订记录
日期
修订状态
修订内容
修订人
审核人
批准人
1.目的
为了确保项目工程图纸与存档资料的完整性和有效性，及时对项目管理提供信息资源，提供有效的单位工程竣工结算或分项工程竣工结算资料。
2.适用范围
适用于项目工程图纸与竣工档案资料的管理。
3.术语及定义
无
4.职责
5.2.图纸发放、接收及移交
5.2.1.设计管理部收到方案图后，需要标识图纸版本号，交国英置业综合管理部/项目公司综合管理部登记，如日常工作需要利用方案图，须办理借用手续，利用完毕，及时归还。
5.2.2.设计管理部接收到报建图纸时，负责将报建图按类别送审核责任人审核，在图纸上加盖公司审图章，并盖审图人名章，注明生效日期及版本号，图纸版本按以下编号规则标识：根据图纸不同版本的产生时间及内容标识，修订状态从0、1…到9依次递增，版本由A、B…到Z依次递增。
5.2.3.项目报建审批后，由设计管理部将经国土局审核确认的原图移交综合管理部登记存档。
5.2.4.经审核确定的施工图正式版本交综合管理部登记发放，综合管理部保存纸质版本及电子版本各一套。
5.2.5.发至工程管理部的图纸，由工程管理部接收后发放监理及施工单位和本部门专业工程师，工程管理部保存一套完整的施工图。
5.1.4.竣工图编制说明：
1)凡按施工图进行施工没有变更的工程，由施工单位负责在原设计施工图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图，（竣工图标志章尺寸统一按当地建档案馆要求制作）。
2)凡在施工中有一般性变更，能够在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制竣工图，由施工单位在修改部位上用红色笔杠改，并在修改部位附近空处引线指示，盖上修改标志章，注明修改单日期、字、号、条，盖上竣工图章后即作为竣工图。在原施工图上进行修改补充的，要求图面整洁，线条清晰，字迹工整，使用绘图墨水进行绘制，严禁用圆珠笔或其它易退色的墨水绘制或更改注记。所有的竣工图必须是新蓝图。
图纸分类：F-方案图、S-施工图、J-竣工图。
5.4.工程图纸的管理及利用
5.4.1.建设施工过程中工程管理部保存的施工图应分类按编号顺序存放。
5.4.2.公司人员借用、调用、查阅属于公司保管的工程图纸时，要提交申请，经部门经理、综合管理部经理审核批准后，在《文件借阅登记表》中登记，方能借出。
5.4.3.综合管理部保存的方案图、施工图及竣工图作为公司永久档案保存。
5.5.图纸变更
5.5.1.图纸发生变更时，要重新履行审核程序，参照5.2执行。
5.5.2.为确保图纸的适用与有效性，由设计管理部采用以旧换新的方式统一回收作废版本的图纸，填写《文件发放记录表》，由领取人签名确认。
5.5.3.设计管理部回收失效图纸后，需留做备存的，应在图纸上加盖作废印章标识，其余销毁。
5.2.10.图纸移交时均要填写《文件交接登记表》，由交接双方签名确认。
5.3.图纸标识编号
5.3.1.设计管理部施工图纸应按专业、项目工程图纸分类编号分发、存放。
5.3.2.综合管理部负责按以下规定将保存的图纸编号。
图纸代字项目名称主语汉语拼音缩写，不超过4个字母。
例：图[ ] F-方案-001
图纸分类缩写文件顺序号
a)设计与施工图说明书GXT.dwg
b)总平面图Z.dwg
c)底层架空层平面图（建筑、结构、水电等分开）P-1. dwg
d)标准层平面图P-2.dwg
e)剖面图PO.dwg
f)立面图LL.dwg
g)生活给水系统图GSXT.dwg
h)消防给水系统图XFXT.dwg
Baidu Nhomakorabeai)雨水系统图PY-XT.dwg
j)排水立管系统图PY-XT2.dwg
参见工作程序。
5.工作程序
5.1.工程图纸编制要求
5.1.1.所有图纸要标明项目、专业、图名、图号、版次及出图日期，并有完备的签字盖章手续及施工图目录。
5.1.2.交项目现场用于施工管理及成本核算的施工图纸，按图纸原图幅分专业装订成册。
5.1.3.报建图及移交综合管理部的施工图，要求按“手风琴”方法折叠成A4大小,图标栏一律在右下角，并要折叠露出图章。
3)由于修改较大而使在原图上杠改后图面不清、辨认困难的应将修改部位框出，在本张图的空白处或增页绘制。
4)竣工图的绘制工作，由绘制单位工程技术负责人组织、审核、签字、并承担技术责任。由设计单位绘制的竣工图，还需施工单位技术负责人审查、核对、签字盖上竣工图章后才能作为竣工图。
5)竣工图的绘制，必须依据在施工过程中确已实施的图纸会审记录、设计修改变更通知单、工程洽商联系单以及隐蔽工程验收或对工程进行的实测实量等形成的有效记录进行编制，确保图物相符。
5.6.工程档案管理
5.6.1.工程管理部应根据项目管理过程活动要求，及时建立有关工程档案记录，涉及的档案记录应按照城建档案建设综合资料的有关要求执行。
6)竣工图的绘制（包括新绘和改绘）必须符合国家制图标准，使用国家规定的法定单位和文字；深度及表达方式就与原设计图相一致。坐标高程系统应采用国家绝对高程坐标。
5.1.5.工程图纸电子版本要求：
1)施工图和竣工图要求移交CAD电子文件，图形电子文件必须为DWG格式，电脑建筑效果图应为JPG格式。
2)施工图和竣工图电子文件目录表要求采用Word、Excel或txt文本软件编制，样式示例如下：
l)弱电系统图S1-3DQ2.dwg
编写说明：
图纸名称要相符(字符间不得含有空格)
平面图P-2.dwg电子文件名(格式后缀.dwg可省略)
图名与电子文件名间有一个以上的空格
3)电子版本要求分项目、类别用光盘装载，除图形文件外，还要有汉字字形库、压缩解压工具和其他保证能够完整读出再现图形的工具和软件，并要确保光盘不带病毒。
5.2.6.发放图纸均要填写《图纸发放登记表》，由接收人签名确认。
5.2.7.项目竣工后，由工程管理部负责督促施工单位编制竣工图纸质版本一式两套。
5.2.8.编制完毕的纸质竣工图经设计责任人根据设计变更签证审核无误后，交设计单位编制竣工图电子版本。
5.2.9.电子与纸质版本编制完毕，按规定与工程竣工资料一同移交纸质及电子版本竣工图各一套给城建档案馆，同时向物业管理公司移交一套纸质竣工图，向综合管理部移交竣工图电子版本一套。
工程图纸与档案管理作业指引
编制
日期
审核
日期
批准
日期
修订记录
日期
修订状态
修订内容
修订人
审核人
批准人
1.目的
为了确保项目工程图纸与存档资料的完整性和有效性，及时对项目管理提供信息资源，提供有效的单位工程竣工结算或分项工程竣工结算资料。
2.适用范围
适用于项目工程图纸与竣工档案资料的管理。
3.术语及定义
无
4.职责
5.2.图纸发放、接收及移交
5.2.1.设计管理部收到方案图后，需要标识图纸版本号，交国英置业综合管理部/项目公司综合管理部登记，如日常工作需要利用方案图，须办理借用手续，利用完毕，及时归还。
5.2.2.设计管理部接收到报建图纸时，负责将报建图按类别送审核责任人审核，在图纸上加盖公司审图章，并盖审图人名章，注明生效日期及版本号，图纸版本按以下编号规则标识：根据图纸不同版本的产生时间及内容标识，修订状态从0、1…到9依次递增，版本由A、B…到Z依次递增。
5.2.3.项目报建审批后，由设计管理部将经国土局审核确认的原图移交综合管理部登记存档。
5.2.4.经审核确定的施工图正式版本交综合管理部登记发放，综合管理部保存纸质版本及电子版本各一套。
5.2.5.发至工程管理部的图纸，由工程管理部接收后发放监理及施工单位和本部门专业工程师，工程管理部保存一套完整的施工图。
5.1.4.竣工图编制说明：
1)凡按施工图进行施工没有变更的工程，由施工单位负责在原设计施工图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图，（竣工图标志章尺寸统一按当地建档案馆要求制作）。
2)凡在施工中有一般性变更，能够在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制竣工图，由施工单位在修改部位上用红色笔杠改，并在修改部位附近空处引线指示，盖上修改标志章，注明修改单日期、字、号、条，盖上竣工图章后即作为竣工图。在原施工图上进行修改补充的，要求图面整洁，线条清晰，字迹工整，使用绘图墨水进行绘制，严禁用圆珠笔或其它易退色的墨水绘制或更改注记。所有的竣工图必须是新蓝图。
图纸分类：F-方案图、S-施工图、J-竣工图。
5.4.工程图纸的管理及利用
5.4.1.建设施工过程中工程管理部保存的施工图应分类按编号顺序存放。
5.4.2.公司人员借用、调用、查阅属于公司保管的工程图纸时，要提交申请，经部门经理、综合管理部经理审核批准后，在《文件借阅登记表》中登记，方能借出。
5.4.3.综合管理部保存的方案图、施工图及竣工图作为公司永久档案保存。
5.5.图纸变更
5.5.1.图纸发生变更时，要重新履行审核程序，参照5.2执行。
5.5.2.为确保图纸的适用与有效性，由设计管理部采用以旧换新的方式统一回收作废版本的图纸，填写《文件发放记录表》，由领取人签名确认。
5.5.3.设计管理部回收失效图纸后，需留做备存的，应在图纸上加盖作废印章标识，其余销毁。
5.2.10.图纸移交时均要填写《文件交接登记表》，由交接双方签名确认。
5.3.图纸标识编号
5.3.1.设计管理部施工图纸应按专业、项目工程图纸分类编号分发、存放。
5.3.2.综合管理部负责按以下规定将保存的图纸编号。
图纸代字项目名称主语汉语拼音缩写，不超过4个字母。
例：图[ ] F-方案-001
图纸分类缩写文件顺序号
a)设计与施工图说明书GXT.dwg
b)总平面图Z.dwg
c)底层架空层平面图（建筑、结构、水电等分开）P-1. dwg
d)标准层平面图P-2.dwg
e)剖面图PO.dwg
f)立面图LL.dwg
g)生活给水系统图GSXT.dwg
h)消防给水系统图XFXT.dwg
Baidu Nhomakorabeai)雨水系统图PY-XT.dwg
j)排水立管系统图PY-XT2.dwg
参见工作程序。
5.工作程序
5.1.工程图纸编制要求
5.1.1.所有图纸要标明项目、专业、图名、图号、版次及出图日期，并有完备的签字盖章手续及施工图目录。
5.1.2.交项目现场用于施工管理及成本核算的施工图纸，按图纸原图幅分专业装订成册。
5.1.3.报建图及移交综合管理部的施工图，要求按“手风琴”方法折叠成A4大小,图标栏一律在右下角，并要折叠露出图章。
3)由于修改较大而使在原图上杠改后图面不清、辨认困难的应将修改部位框出，在本张图的空白处或增页绘制。
4)竣工图的绘制工作，由绘制单位工程技术负责人组织、审核、签字、并承担技术责任。由设计单位绘制的竣工图，还需施工单位技术负责人审查、核对、签字盖上竣工图章后才能作为竣工图。
5)竣工图的绘制，必须依据在施工过程中确已实施的图纸会审记录、设计修改变更通知单、工程洽商联系单以及隐蔽工程验收或对工程进行的实测实量等形成的有效记录进行编制，确保图物相符。
5.6.工程档案管理
5.6.1.工程管理部应根据项目管理过程活动要求，及时建立有关工程档案记录，涉及的档案记录应按照城建档案建设综合资料的有关要求执行。
6)竣工图的绘制（包括新绘和改绘）必须符合国家制图标准，使用国家规定的法定单位和文字；深度及表达方式就与原设计图相一致。坐标高程系统应采用国家绝对高程坐标。
5.1.5.工程图纸电子版本要求：
1)施工图和竣工图要求移交CAD电子文件，图形电子文件必须为DWG格式，电脑建筑效果图应为JPG格式。
2)施工图和竣工图电子文件目录表要求采用Word、Excel或txt文本软件编制，样式示例如下：