致逸：万科天空之城规划及建筑设计汇报文本

如何做天空之城建筑方案设计

天空之城建筑方案设计概述天空之城是一座位于云端的城市，其建筑设计应充分考虑云层中的气候和环境因素。

此方案设计将围绕气候适应、环保节能以及空间利用效率展开，力求打造一座具有未来感的现代城市。

一、气候适应设计1. 太阳能利用在天空之城的建筑设计中，将大量利用太阳能资源。

建筑物的顶部将安装太阳能光伏板，以收集太阳能并转化为电能供城市使用。

同时，在建筑物的外墙和窗户上也会加装太阳能板，以增加能源利用效率。

2. 风能利用天空之城处于云端，风力资源十分丰富。

因此，在建筑设计中将充分利用风力资源，设计风力发电设备，以生成清洁电能供城市使用。

3. 雨水利用在云层中降雨是比较常见的，设计中将设置雨水收集系统，将雨水收集起来用于城市绿化和农业灌溉，实现雨水资源的合理利用。

4. 温度控制天空之城的气候变化较大，为了保证居民的舒适度，建筑设计中会考虑采用地源热泵等设备，保持室内恒温，并减少能源消耗。

5. 防雾霾处理由于城市位于云端，大雾和霾天气可能较为常见。

因此，在建筑设计中将设置空气净化系统，以确保城市空气质量，并保障居民的健康。

二、环保节能设计1. 绿色建材在天空之城的建筑设计中，将尽量采用绿色环保建材，减少资源消耗和环境污染。

建筑结构将采用轻质高强的新型建筑材料，以减少建筑重量和材料消耗。

2. 垃圾处理为了降低城市垃圾对环境的影响，在设计中将设置垃圾分类回收系统和垃圾焚烧发电设备，实现垃圾的资源化利用和减少对环境的损害。

3. 智能节能在建筑设计中将采用智能控制系统，实现对建筑物的灯光、空调等设备进行智能化管理，以节约能源并提高建筑的能源利用效率。

4. 绿化设计天空之城的建筑设计将充分考虑绿化设计，建筑顶部将设置绿化屋顶和垂直绿化墙，以增加城市绿化率，改善城市环境和空气质量。

5. 水资源节约为了降低用水量，建筑设计中将设置雨水收集系统、排水回收系统以及节水设备，实现水资源的节约利用，减少对城市供水系统的压力。

三、空间利用效率设计1. 多层次建筑为了最大限度地利用空中有限的空间，建筑设计中将采用多层次建筑结构设计，利用垂直空间，使城市空间利用效率最大化。

天空之城建筑方案

天空之城建筑方案天空之城是一个梦幻般的构想，在空中漂浮着的建筑给人一种超凡脱俗的感觉。

天空之城建筑方案将结合创新的设计和可持续发展的理念，创造一个真正令人惊叹的空中城市。

首先，天空之城将采用先进的材料和技术来建造。

这将包括强度高且轻巧的材料，如碳纤维和合金，以确保建筑的结构稳固并能承受风力和其他自然条件的影响。

另外，采用新颖的建筑技术，如3D打印和模块化设计，将加速建筑过程并减少材料浪费。

其次，天空之城将注重可持续发展。

建筑中将设有太阳能板和风能发电装置，以利用自然能源来提供城市所需的电力。

此外，还将采用雨水收集系统来供应水源，通过水的循环利用来减少浪费。

建筑外墙将采用绿色植物覆盖，以增加氧气和净化空气。

天空之城将建造多层建筑，每一层都将有不同的功能。

底层将设有商业中心和购物区，居民可以在这里购买日常用品和享受娱乐活动。

中间层将是居住区，为居民提供舒适的住所。

每个住宅都将配备现代化的设备和设施，并拥有壮丽的景色。

顶层将设有公共活动区，如公园、游泳池、健身房等。

居民可以在这里放松身心，与家人和邻居共享美好的时光。

此外，还将有文化艺术区，提供各种表演和展览，为居民带来无尽的艺术享受。

为了交通便利，天空之城将建设先进的电动交通系统。

这将包括高速电梯和空中观光车，以方便居民和游客在建筑内部和外部之间移动。

此外，还将建设一条连接地面和天空之城的交通通道，为居民提供出行的多种选择。

最后，天空之城将拥有完善的安全设施。

建筑将设有多重防护系统，包括安全摄像头、火灾报警器和紧急逃生通道，以确保居民的生活安全。

此外，还将有安全人员负责巡逻和保护建筑。

总之，天空之城建筑方案将结合创新的设计、可持续发展的理念和先进的技术，为居民创造一个梦想般的居住环境。

这座空中城市将成为现代城市发展的典范，为人们带来无尽的惊喜和美好体验。

20161117-万科天空之城 (NXPowerLite)

敬畏客户与工作的心发现美的眼睛准确的客户定位
条理清晰的设计管理思路有界面无界限的无缝管理团队
规划
1
2
3
4
总图演变过程
规划
最终总平位之后，产品资源如何分配？
洋房
车库入口干扰
小高层
市政道路干扰
河景资源
南向面宽资源
得房率
户型配比
叠拼
变电站影响
边套优势
电梯独立入户
户型
14F 120㎡+105㎡ 8F 88㎡
立面
一线城市住宅立面风格趋势？
立面
体块及构架穿插思考，框架包裹——对标海德壹号第一轮方案回顾
售楼处立面
第一轮方案一
第一轮方案回顾
第一轮方案二
售楼处立面
销售中心主入口演变过程
售楼处立面
销售中心三层体量演变过程
模型推敲
销售中心主出入口体量演变过程
模型推敲
现场细节管理
GEEDESIGN
上海致逸建筑设计有限公司
实景照片
推演万科天空之城设计与建造过程成功的关键是什么？
立面
顶部连续处理，使体块完整——穿插体块改为横向划分第二轮方案回顾
立面
相框式穿插，整体感更强，同时梳理竖向构件——简洁、干净、现代第二轮方案回顾
立面
结合PC建筑要求，取消转角凸窗处理，进一步简化框架第三轮方案回顾
最终效果图
立面
立面
立面
什么样的示范区可以吸引与之匹配的客户
视觉冲击力和美感的建筑故事性艺术品和日常用品奢侈酒店范儿细节和空间
万科天空之城让我们可以学到什么？
集团设计部 2016年11月
背景

设计单位设计方案汇报范文

设计单位设计方案汇报范文尊敬的领导，各位同事：大家好！我是设计单位的代表，今天我将向大家汇报我所负责的项目设计方案。

首先，我将介绍项目的背景和目标。

我们接到的项目是设计一座新建的高档住宅小区，该小区位于市中心地段，总占地面积为100亩，规划总建筑面积为50万平方米。

项目的目标是打造一个现代化、宜居、宜业的住宅小区，提供人性化的设计，满足居民的生活需求。

接下来，我将详细介绍我们的设计方案。

首先是小区的总体布局。

我们将小区划分为四个功能区，包括居住区、商业区、休闲区和绿化区。

居住区主要包括多栋高层住宅楼和少量联排别墅，商业区则为小区提供便利的商业设施，休闲区则包括公园、运动场等娱乐设施，绿化区则以大面积的花园和林地为主，提供良好的生态环境。

在小区居住区的设计上，我们采用了现代简约的风格，注重功能与美观的结合。

采用大面积的落地窗和阳台设计，增加采光和通风效果。

配备集中供暖和空调系统，提供舒适的居住环境。

在商业区的设计上，我们提供了多种不同类型的商业设施，包括超市、餐厅、咖啡馆、健身房等。

同时，我们还设置了充足的停车位和便捷的交通设施，方便商业区的居民和顾客。

在休闲区的设计上，我们设置了公园、运动场等娱乐设施，以满足居民的休闲和娱乐需求。

公共设施的布局合理，有利于居民进行各种户外活动。

在绿化区的设计上，我们注重打造一个绿色生态的居住环境。

通过合理的植树、绿化和景观设计，提供舒适的视觉效果和空气质量。

最后，我将简要介绍项目的进展和计划。

目前，我们已经完成了项目的总体规划和初步设计，并取得了相关部门的审批。

接下来，我们将进行详细的施工图设计和建筑施工。

我们将按照设计方案，确保项目的顺利实施和高质量的完成。

以上就是我所负责的项目设计方案的汇报，谢谢大家的聆听！如果有任何问题或建议，请随时提出。

杭州地产项目考察分享

绿城杨柳郡——绿城中国的TOD专属创新品牌
道路拐角处采用硬化避免人员习惯性行走踩踏草皮。门厅入口形式简洁，利用入口绿化形成引导，但门头由于雨水流淌造成污染，效果不佳。
绿城杨柳郡——绿城中国的TOD专属创新品牌
商业设计简洁，利用下城广场和阶梯看台打造人群聚集场所。下沉广场与车库层直接相连，浅显的体现了车库层作为生活空间的手法，但缺少动线规划，同时通过地面旱喷丰富场所内容。
现场的二层盖板已完成，盖板顶层上的低洼处汇集了大片积水，盖板上预留的钢筋均用低标号的混凝土封存，方便后期凿除。
万科天空之城——智慧轨道城市
该项目的示范区正在施工，远处可见售楼部的钢结构框架已经搭设完毕，样板房的土建也已经完成，盖下白地的住宅建设到3层左右。
万科天空之城——智慧轨道城市
二层盖板咽喉区设置下沉式广场，下沉广场跟盖顶连接。该下沉广场作为二层盖板的人流动线与车库层进行有效衔接的节点；
杭州项目考察分享
杭州考察项目分享——TOD项目
01
万科天空之城
万科天空之城——智慧轨道城市
项目
总建筑面积占地面积容积率
万科天空之城
134万平方米 51.6公顷 1.75
地上建筑面积
87万平方米
地下建筑面积地址亮点
48万平方米
杭州市余杭区海曙路和荆长大道交叉口
科技、智慧
万科天空之城——智慧轨道城市
运河万科中心——汽车互联网创新体验中心
杭州项目考察分享——融创江南院
04
融创江南院
融创江南院——未来国际住区
项目
总建筑面积占地面积
容积率在售户型交楼标准
地址亮点
融创江南院
18.7万平方米 12.37万平方米

扬州联谊路万科城市之光项目建筑设计方案

扬州联谊路项目报规文本PART 1总体规划篇江苏·扬州·联谊路项目·概念设计GEEDESGINLIANYI ROAD PROJECT IN YANGZHOU JIANGSU彩色总平面图经复核，项目与周边加气站，加油站间距满足规范A地块综合经济技术指标一览表项目数值单位总用地面积95300平方米总建筑面积207450.00 平方米地下不计容建筑面积61500.00 平方米地上不计容建筑面积3000.00 平方米地上计容建筑面积142950.00平方米其中住宅建筑面积138174.00平方米社区配套623.00平方米物业管理用房1453.00 平方米商业2100.00平方米配电房540.00平方米水泵房60.00平方米住宅总户数1218 户住宅总人口4263 人建筑容积率 1.50 绿地率35.00%%建筑密度25.00%%建筑高度36(局部55M)米机动车位数量1430辆其中地上0辆地下1430辆非机动车位2859辆其中地上非机动车位0辆地下非机动车位2859辆鸟瞰商业透视图江苏·扬州·联谊路项目·概念设计 GEEDESGIN LIANYI ROAD PROJECT IN YANGZHOU JIANGSUPART 2 背景篇规划条件梳理江苏·扬州·联谊路项目·概念设计 GEEDESGIN LIANYI ROAD PROJECT IN YANGZHOU JIANGSU已明确部分： • 用地现状：地块内农民庄台已基本拆迁完毕，南侧另有渡江村委会用房及几处工业用地。

• A地块西南侧为已建成的加油、加气站。

• A地块上空有横贯东南至西北方向的110KV横南线 • A、B地块东侧为小运河。

• 地块临河宜设置点式高层住宅A地块：用地面积：9.53公顷容积率：＞1.0，≤1.5 建筑密度：≤25% 绿地率：≥35% 建筑高度：A地块≥16米，≤36米（局部小于55米）区位分析江苏·扬州·联谊路项目·概念设计 GEEDESGIN LIANYI ROAD PROJECT IN YANGZHOU JIANGSU扬州站扬州市政府5公里10公里SITE15公里江都站本地块位于扬州市文峰—汤汪片区。

2018万科天空之城景观设计

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L A N D S C A P E D E S I G N 建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心深圳中原建筑中心

万科9号地规划方案汇报lx

21597 16647 5497 11150 4950
3.0 80 2012 36% 30% 1899 267 1632 108
16647
总建筑面积（平方米）地上建筑面积商业建筑面积办公建筑面积地下建筑面积容积率限高建筑基底建筑密度绿地率绿化面积覆土绿化实土绿化停车位
19
H=80
MRT长阳站
区核心功能分析
• 长阳半岛•中央城规划 • CENTRAL CITY MASTER PLANNING
是繁华、现代、自然在便捷的服务设施基础上的融合，是以人为本的“一生之城”，一种清新的宜居都市。
新加坡小桂林 Little Guilin Singapore
新加坡碧山 Bishan Singapore
• 整体规划 • MASTER PLANNING
区域发展概念
根据区域特点、地理优势、产业链关系、自然生态资源等因素，长阳半岛区域已规划成形了六大经济板块，作为重点项目，相继投入开发。
这六大板块分为是：
场地情况简介
长阳镇控规图
本案
场地情况简介
长阳镇起步区9号地
本地块场地平整，存在少量树木，地铁等基础建设相对完善，周边部分地块建筑已经拔地而起
控制高度：36m
控制高度：60m
控制高度：80m
建筑密度：40%
建筑密度：40%
建筑密度：40%
绿地率：30%
绿地率：30%
绿地率：30%
03-09-13
用地规模：5606m² 容积率：3 地上建筑规模：16818m² 控制高度：80m 建筑密度：40% 绿地率：30%
03-09-15
用地规模：5549m² 容积率：3 地上建筑规模：16647m² 控制高度：60m 建筑密度：40% 绿地率：30%

规划及建筑设计方案汇报模板

规划及建筑设计方案汇报模板---规划及建筑设计方案汇报模板一、引言在这个快速发展的时代，城市规划和建筑设计起着至关重要的作用。

为了满足人们对美好生活的需求，我们需要制定合理的规划方案并进行有效的建筑设计。

本文将就规划及建筑设计方案进行详细汇报，以期能够准确满足需求。

二、背景分析在规划及建筑设计方案之前，我们需要对背景进行深入分析。

本次规划及建筑设计的背景如下：1. 国家经济发展迅速，城市人口急剧增加；2. 环境污染问题日益突出；3. 城市基础设施需要升级和拓展；4. 人们对生活品质提出更高要求。

三、目标及策略本次规划及建筑设计的目标是实现城市可持续发展，提升居民生活品质。

为了达成目标，我们采取以下策略：1. 绿色环保：优化规划方案，增加绿化面积，减少污染排放；2. 便捷交通：规划合理的交通网络，提高交通效率；3. 宜居环境：建设舒适的居住区，提供便利的公共设施；4. 文化保护：保护历史文化遗产，弘扬本地文化。

四、规划设计方案1. 总体布局：本次规划设计采用空间分区和功能分区的方式，确保各区域的协调发展；2. 绿化建设：增加绿化覆盖面积，建立城市公园和自然保护区，营造良好的生态环境；3. 交通规划：建设地铁、公交站点和自行车道，提升交通便捷性和可持续性；4. 建筑设计：注重建筑外观美观性和功能性，选用环保材料，降低能耗；5. 公共设施：配置医疗机构、学校和体育设施，提供便利的公共生活服务；6. 文化遗产保护：修缮历史文化建筑，开展文化活动，传承本地文化。

五、实施计划1. 规划阶段：- 完善总体规划图纸；- 制定详细的规划实施方案；2. 建筑设计阶段：- 绘制建筑设计图纸；- 按照设计方案开展建筑施工；3. 建设阶段：- 完成基础设施建设；- 逐步建设各个功能区域；4. 监管阶段：- 加强工地监督管理；- 定期检查工程进展；5. 收尾阶段：- 完成建设项目验收；- 进行规划及建筑设计方案的总结评估。

上海万科天空之城定位及推广

05-03 首开 16.6亿
81000
涨幅5000元，折合年均涨幅17% 交付时会所开业
05-03 05-03
加推
加推
8.3亿
8.5亿
89000
84000 86000
91500
涨幅7000元，折合年均涨幅23% 交付时商场开业
17/10 17/12
18/3 18/5
18/10
19/3 19/5 19/7 19/10
城市共同体
City community
高于综合体优于国际社区探索万科打造地铁上盖产品的新模式
10
3 如何完成目标客户描摹？
区域客户典型特征
• 大虹桥总部企业集中，目前已入驻超600家 • 以行业领先型企业为主，世界500强比例较高 • 外企及知名企业中层以上，收入稳定，12
客户特征
基于目前已经开展的5场FOCUS GROUP（累计53人参与）
事业和家庭均处在成长型的首置/首改群体
年龄25-40岁左右的城市有为群体家庭处于结构裂变成长阶段，或新婚、或刚有孩子，或孩子在学龄前，有一定的
积蓄，也有一定的压力事业处于高速发展阶段，未来发展潜力良好注重居住品质，追求现代、精致、便捷的生活状态注重交通、教育、社区公共空间、医疗的相关配套
②全球TOD开发模式助力城市未来发展
城市发展中TOD模式的重要性
随着全球各个国家和城市进入了高速发展的新时期，随之而来的是一系列的人口和交通问题。
TOD模式是能够缓解城市问题的一个有效方法，主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾，节约了资源、保护了环境，实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。

万科城规划设计案例

万科城规划设计注重居民的生活需求和便利性，提供了完善的社区设施和公共空间，提高了居民的生活质量和满意度。
促进社会和谐
规划设计考虑了不同社会群体的需求，促进了社区内的交流与互动，增强了社区的凝聚力和归属感。
推动城市更新与发展
万科城项目通过更新和改造城市区域，改善了城市环境和形象，吸引了更多投资和人才，促进了城市的更新与发展。
环境效益
绿色建筑与节能减排
万科城项目采用了绿色建筑和节能技术，减少了能源消耗和碳排放，提高了建筑的环境可持续性。
生态保护与绿化景观
规划设计注重生态环境保护和绿化景观建设，增加了城市绿地面积，改善了城市环境质量。
资源循环利用
项目实施过程中注重资源的循环利用，减少了废弃物的产生和对环境的负担。
经济收益
06
总结与展望
经验总结
规划理念
空间布局
万科城在规划设计中，注重人与自然的和谐共生，强调绿色生态、可持续发展和宜居性。
万科城的空间布局合理，功能分区明确，注重公共空间和私密空间的平衡，提供了多样化的居住选择。
建筑设计
社区配套
万科城的建筑设计体现了现代简约风格，注重采光、通风和景观视野，营造出舒适、美观的居住环境。
公共设施
合理布局各类公共设施，如学校、医院、文化中心等，提升居民生活品质。
商业区
集中规划商业设施，包括购物中心、餐饮、娱乐等，提供便捷的生活服务。
绿地与休闲区
规划大面积的绿地和休闲空间，为居民提供户外活动和休闲场所。
交通组织
道路系统规划
停车设施
公共交通
构建高效便捷的道路网络，确保交通流畅。
合理配置停车位，满足居民和游客的停车需求。

流动的未来空间与自由意识佛山·万科天空之城

流动的未来空间与自由意识佛山·万科天空之城本文转载自：景观周（ID：Landscape-zhou）未来的城市已来，而未来的你会有什么不同？随空间自由流动，意识也在不自主地发散生长，保持感性、灵动、富有智慧以及想象。

站在场地中央，在与天空的每次对视中，对未来充满无限憧憬。

01漂浮的都市佛山·万科天空之城万科天空之城位于佛山市顺德区会展大道以南，总体规划用地为9.46万㎡；未来将被打造成佛山稀有集办公、商业、星级酒店等于一体的TOD(地铁上盖综合体)地标，整体项目离地而建，有如漂浮于地铁之上，因而得名“天空之城”。

02未来TOD社区设计概念TOD，全称为Transit-Oriented-Development，指的是“以公共交通为导向”的城市社区开发模式，它的出现将极大改变人的出行方式与生活品质。

地铁之上，繁华中央，设计希望消融环境的喧嚣，营造与外界具有反差感的场所体验，充分尊重与关怀空间中的活动，呈现高效快捷、精致品质的无限未来TOD社区，引发居者对未来生活的期待。

03设计挑战场地限制临时示范区位于1.5公里外的荷岳路与华阳南路交汇位置，设计面积约7000 ㎡。

场地中心包括佛山迈进TOD时代的代言者——“智慧城市体验馆”，因此景观的发挥空间变得相当有限。

此外，场地为临时租用，一方面要求快速施工并确保效果，另一方面要在租期结束前迅速复原场地，并尽可能保证物料的二次使用。

因此，设计将80％以上景观以植物代替造景，整体从景观改造设计到施工完成仅为2个半月时间。

04流动的空间形态设计构思设计采用“空间再造”的新概念，以中心建筑为向心力，向外辐射静谧精致的多元空间。

通过将植物景观作为主导，以草为水，球灌为石，绿篱为墙，令有限的场地幻化出无限深远的意境，同时传递追求品质与舒适感的生活态度。

现代简约的空间设计手法，场景化精致的花园氛围，构成节奏丰富，空间多变的景观体验，让示范区成为对未来精致慢生活的一场探索之旅。