买卖不破租赁”与租赁合同(完整版)
民法典725条买卖不破租赁合同6篇
民法典725条买卖不破租赁合同6篇篇1买卖不破租赁合同协议甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________丙方（承租人）：__________________鉴于甲、乙双方对某物业（以下简称“租赁物”）存在买卖交易，丙方已就租赁物与甲方签订了租赁合同，现根据《中华人民共和国民法典》第725条之规定，为明确各方权利义务，确保租赁合同的持续履行，经甲、乙、丙三方友好协商，订立本协议。
一、物业基本情况租赁物位于__________________，面积________，具体范围包括__________。
甲方保证对租赁物享有合法所有权或转租权。
二、买卖不破租赁原则甲、乙双方对租赁物的买卖交易不得影响丙方租赁权的继续履行。
在甲、乙双方完成物业交易后，乙方应继续履行甲方与丙方签订的租赁合同，不得擅自解除或变更租赁条件。
三、买卖交易事项1. 甲方将租赁物出售给乙方，成交价格为人民币________元整（¥______）。
2. 交易完成后，租赁物的所有权由甲方转移至乙方。
除租赁权外的其他权利随所有权转移。
3. 甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定完成物业交易手续。
四、租赁合同的继续履行1. 租赁期限：自本协议签订之日起至______年______月______日止。
2. 租金及支付方式：保持原租赁合同约定的租金标准不变，乙方应按时向丙方支付租金。
3. 乙方应确保租赁物的正常使用和维护，并负责维修和保养责任。
4. 丙方在租赁期间应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。
五、甲方的权利和义务1. 甲方应保证租赁物的合法性和完整性，并承担交易前的所有法律责任。
2. 甲方应协助乙方办理物业的权属转移手续。
3. 甲方应确保丙方租赁合同的继续履行，并协助处理与租赁合同相关的事宜。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照约定支付租金，并履行租赁合同中约定的其他义务。
买卖不破租赁合同范本
买卖不破租赁合同范本【房屋租赁合同】甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________鉴于甲乙双方基于平等自愿的原则，就下列房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：________________2. 结构及面积：________________3. 设施情况：________________4. 用途：________________二、租赁期限租赁期为_____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金金额：每月人民币____元整。
2. 支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。
3. 支付时间：每期租金应于每个支付周期的第一个工作日前支付给甲方。
四、押金1. 押金金额：人民币____元整。
2. 押金退还：租赁期满且房屋及其附属设施无损坏时全额退还。
五、使用和维护1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变结构和用途。
2. 日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责。
六、转租和转让未经甲方书面同意，乙方不得转租或转让本合同项下的权利和义务。
七、买卖不破租赁条款1. 在租赁期限内，如甲方需出售房屋，应提前通知乙方。
2. 房屋出售后，新的房屋所有者继承本合同所有权利义务，并承诺遵守本合同约定。
3. 本合同对新房屋所有者具有同等法律效力，乙方的租赁权益不受房屋所有权转移的影响。
八、违约责任违反本合同任何条款，违约方需承担相应的违约责任。
九、其他约定_____________________________（此处可根据实际情况添加特别约定）十、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日。
买卖不破租赁租房合同标准版
买卖不破租赁租房合同标准版出租方：_____，以下简称甲方承租方：_____，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。
第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式乙方身份证号码：_____ 电话号码：_____ 甲方(签字)：_____ 乙方(签字)：_____ ____年____月____日买卖不破租赁租房合同标准版（二）卖方：_____ 签订地点：_____ 买方：_____ 签订时间：____年____月____日根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，经双方协商一致签订本合同。
第一条农药的基本情况编号农药名称商标或品牌登记证号产品批号生产厂包装规格数量单价金额合计人民币金额：￥第二条付款方式及期限双方约定按以下第项执行：1.合同签订后，买方支付定金元卖方交货后，买方于____年____月____日前支付价款，定金抵作价款或者返还。
买方付款后，卖方应当开具销售凭证。
2.合同签订后，买方在签约地点当场支付价款，卖方应当开具销售凭证。
买卖不破租赁三方协议书范文
买卖不破租赁三方协议书范文一、甲方（出租方）：身份证号码：住所地：联系电话：二、乙方（承租方）：身份证号码：住所地：联系电话：三、丙方（买卖方）：身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，并丙方有意购买该房屋，为了保障各方的合法权益，三方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条租赁事项1. 甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋位于（详细地址），面积约为（面积），租赁期限为（起始日期至终止日期）。
租金为（金额）每月，乙方需在每月（日期）前支付给甲方。
2. 乙方同意按照约定的租金和租期履行租赁义务，并对房屋进行妥善使用和保养，不得擅自改变房屋结构或转租给他人。
3. 甲方应保证房屋的合法使用权，并在租赁期内负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。
第二条买卖事项1. 丙方同意以（金额）的价格购买甲方所拥有的房屋，购买款项将在（日期）前支付给甲方。
2. 乙方同意在甲方将房屋转让给丙方后，将租赁权转移给丙方，并继续按照约定的租金和租期履行租赁义务。
3. 丙方同意在购买房屋后，接受乙方的租赁权，并承担相应的租赁义务，包括按时支付租金、妥善使用房屋等。
第三条违约责任1. 任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如乙方违约致使丙方无法按照约定购买房屋，乙方应向丙方支付违约金，金额为（金额）。
3. 如甲方违约致使乙方无法按照约定租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金，金额为（金额）。
第四条争议解决本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
如因履行本协议发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条其他事项1. 本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至租赁期满或房屋转让完成。
3. 本协议未尽事宜，由各方协商解决，并作为本协议的补充条款。
买卖不破租赁与租赁合同（精选5篇）
买卖不破租赁与租赁合同（精选5篇）买卖不破租赁与篇1目前听到很多的同事跟我咨询：某某在售房屋附有租约，而客户却不愿意承接该租赁关系，如果业主必须解除现存的租赁合同才能成就，请问这种租赁合同到底可不可以解除如果解除了是否违背了“买卖不破租赁”的原则首先，这个问题的探讨有个前提：我们这里所说的租赁合同必须是“合法，有效，现存”的租赁合同。
即合法目的不能违法，例如租赁标的物业来从事违法犯罪活动，须在法律范围内进行约定，例如租赁期限不能超过20年，超过部分无效，合同期限尚未届满。
以下探讨是在此前提下进行。
关于租赁合同的解除问题是个比较有争议的问题，一部分人认为房子是业主的，业主想怎么处理就怎么处理，关租客什么事所以可以解除(在这里有必要解释一下，是“业主的”法律的表叙是业主对该房屋享有所有权，而有所权是一种对世的，绝对的权利，即所有其他人都不得侵犯该权利)。
另一部分人认为，“买卖不破租赁”，租客是基于合同关系合法取得租赁权利的，应该受法律保护，所以不能解除。
现在就想对上叙观点表达一下自己的看法。
本人认为这两种观点都有一定的道理，但都不完全正确。
前一个观点是以所有权否定租赁权，以绝对权否定相对权是没有道理的。
两种权利只要合法都应该受法律保护。
业主要出售租客承租的房屋，就与租客有很大的关系!那么，后一个观点就正确了吗不完全正确!如前所叙：“合法租赁合同应该受法律保护”是正确的，所以合同能否解除要看具体情况。
在此要分两类情况：如果合同约定了解除合同的条件(主要为违约责任，解除合同所造成的损失赔偿及通知等附随义务)，那么合同就是可以解除的：如果合同没有约定任何的违约责任，尤其是明确约定合同期限内不能解除合同的。
如果是前一类合同，又怎么解除合同业主应该根据合同的约定条件就可以解除了，视具体情况而定。
而“买卖不破租赁”主要指一种租赁关系的承接，租赁标的出售后，原租赁合同对买受人句许生效。
这与承接前后者承接后租赁关系的接触并不冲突。
买卖不破租赁”与租赁合同3篇
买卖不破租赁”与租赁合同3篇篇1合同协议书（基于买卖不破租赁原则）甲方（出租人）：____________________地址：___________________________________联系方式：_________________________乙方（承租人）：____________________地址：___________________________________联系方式：_________________________鉴于甲乙双方同意遵循“买卖不破租赁”的原则，就租赁事宜达成以下协议：一、定义与解释本合同中的“买卖不破租赁”，是指在租赁期内，甲方不得因自身原因擅自出售租赁物，乙方亦不得因甲方出售租赁物而中断租赁期限内的使用，承租人权利与义务在租赁期内保持原有的持续性。
同时双方须遵循当地法规及有关法律程序履行租赁合同的所有责任和义务。
二、合同事项本合同主要依据甲、乙双方就甲方所有的物业（以下简称租赁物）达成租赁协议，租赁物详细情况如下：物业名称：___________________ 物业位置：_____________________ 物业用途：___________________ 物业面积：_____________________ 物业质量状况：_____________________ 物业租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。
租金支付方式为____________等条款。
乙方承诺遵守租赁合同的各项规定，并保证合法合规地使用租赁物。
乙方在租赁期间，应按时支付租金和其他费用，并保证遵守当地法律法规的规定。
甲方应保证租赁物的质量状况良好，并按时履行维修义务。
若甲方在租赁期内出售租赁物，应提前通知乙方并保证乙方在同等条件下的优先购买权。
若乙方放弃优先购买权并同意甲方出售租赁物，应确保买卖不破租赁的原则得到遵守，即新的产权人应继续履行原租赁合同中的义务和责任。
买卖不破租赁”与租赁合同8篇
买卖不破租赁”与租赁合同8篇篇1本协议旨在明确阐述关于租赁合同的法律规定和原则，特别是在房屋买卖合同与租赁关系并存时租赁权的保护问题（“买卖不破租赁”原则）。
本协议内容详尽，格式严谨，旨在确保双方权益，促进公平交易。
一、协议前言本协议根据相关法律法规制定，旨在明确出租方、承租方及买卖双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保护租赁关系不受买卖行为影响。
双方均应当遵守本协议所规定的各项条款。
二、协议主体1. 出租方：拥有出租房屋合法权利的个人或组织。
2. 承租方：与出租方签订租赁合同，合法租赁房屋的个人或组织。
3. 买卖双方：欲进行房屋买卖交易的双方。
三、协议内容1. 租赁合同的效力：在房屋买卖过程中，已存在的租赁合同继续有效，不受房屋所有权变动的影响。
即遵循“买卖不破租赁”原则。
2. 租赁期限：本协议明确租赁期限、租金、付款方式及其他租赁合同的主要条款。
双方应遵守租赁合同中规定的权利和义务。
3. 房屋买卖过程中的租赁权益保护：（1）在房屋买卖合同中，应明确出租方在租赁期间继续履行租赁合同的义务。
（2）买卖双方应确保承租方的租赁权益不受影响，不得擅自解除或变更租赁合同。
（3）如因房屋买卖导致租赁合同约定事项发生变更，应提前征得承租方同意，并依法办理相关手续。
4. 双方的权利和义务：（1）出租方有义务确保承租方在租赁期间正常使用房屋，并保证房屋的基本生活条件。
（2）承租方有义务按照租赁合同约定的方式和期限支付租金。
（3）买卖双方在房屋交易过程中应确保不影响租赁合同的履行。
5. 违约责任：如任何一方违反本协议或租赁合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
6. 争议解决：对于因执行本协议或租赁合同而引起的争议，双方应首先协商解决。
协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
四、协议的生效和变更1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。
民法典725条买卖不破租赁合同8篇
民法典725条买卖不破租赁合同8篇篇1甲方（出租人）：____________________统一社会信用代码：_____________住所：___________________________法定代表人或授权代理人：__________联系电话：________________________乙方（承租人）：____________________统一社会信用代码：_____________住所：___________________________法定代表人或授权代理人：__________联系电话：________________________鉴于甲乙双方同意遵循《中华人民共和国民法典》第725条关于买卖不破租赁的原则，为确保双方权益，明确租赁关系，特订立本合同协议。
第一条合同目的与依据本合同协议旨在明确甲、乙双方在租赁期间的权利和义务，遵循民法典相关规定，保持租赁关系的稳定。
本合同协议的订立是基于买卖不破租赁的法律原则，保护乙方的承租权益。
第二条租赁物及地点租赁物为：______________________________________（具体物品描述）。
租赁地点为：____________________________________（详细地址）。
第三条租赁期限租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第四条租金及支付方式租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。
租金支付方式：________（如按月、季、年等支付）。
乙方应于每月/季度/年度初的____日前将租金支付至甲方指定账户。
第五条买卖不破租赁原则的应用与保障1. 在租赁期限内，甲方不得无故将租赁物出售给第三方。
如甲方确需出售租赁物，应在合理期限内告知乙方，并保障乙方在同等条件下的优先购买权。
2. 若甲方在租赁期限内将租赁物出售给第三方，新的物权人应继续履行本租赁合同，保障乙方的承租权益，不得随意解除或变更租赁合同内容。
买卖不破租赁”与租赁合同8篇
买卖不破租赁”与租赁合同8篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方同意遵循“买卖不破租赁”的原则，就租赁事宜达成以下协议：一、定义与解释“买卖不破租赁”原则是指租赁物在租赁期间，所有权或使用权发生变动时，不影响原有租赁合同的履行。
在此原则下，本租赁合同及其条款应当遵守。
二、租赁物及租赁期限1. 甲方同意将其拥有的____________（租赁物名称）出租给乙方使用。
2. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金与支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。
2. 租金支付方式：____________________。
3. 乙方应在每月（或每季度、每半年等）的第__个工作日支付租金。
四、租赁物交付与返还1. 甲方应于合同签订后__个工作日内将租赁物交付给乙方。
2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的良好状态。
五、合同变更与解除1. 在租赁期间，双方不得擅自变更或解除合同。
如需变更或解除，应协商一致并书面确认。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
六、违约责任1. 若乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2. 若乙方擅自转租、转让或改变租赁物的使用用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。
3. 若甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方承担延迟交付的违约责任。
七、适用法律与争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同产生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、“买卖不破租赁”原则的适用1. 在租赁期间，若甲方将租赁物出售给第三方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
篇2甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________鉴于双方就租赁物业（具体地址）已有协议，为明确双方权益，确保交易透明，遵循公平、公正原则，并基于“买卖不破租赁”的原则，特订立此租赁合同。
买卖不破租赁三方协议书（精选3篇）
买卖不破租赁三方协议书（精选3篇）买卖不破租赁三方篇1甲方(出租方)：______________乙方(承租方)：______________丙方(中介方)：______________根据《民法典》《城市房屋租赁管理办法》及有关法律法规之规定，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基础上签订本协议并共同遵守：一、甲方自愿将户型为室厅厨卫、座落于宜宾市区(街)(小区)(宿舍)栋单元层号。
房屋类别为(住宅)(商用物业)(写字楼)的自有房屋中(整套)(其中间)出租给乙方使用，乙方自愿承租;二、租赁期自年月日至年月日止，为期 (月)(年);三、租金为每月人民币(下同￥元，大写元整)。
每期租金按(月)(季)或由乙方支付给甲方，乙方每期租金支付在先，租赁使用在后。
首期租金付后，乙方应于下期租赁起始日日前，提前支付下期租金，若乙方超过下期租赁起始日日仍未支付，则甲方有权解除本协议并由乙方承担违约责任(当事人双方另有约定的除外);四、本协议签订同时：1、视甲方房屋是否装修和室内设施的多少，甲方可向乙方收取(￥元，大写元整)租赁保证金。
租赁期满，双方结清一切手续，房屋设施设备无缺损(自然磨损的除外)，乙方无违约行为，甲方全额无息退还租赁保证金;2、本协议签订(当日)(日内即年月日下午时前)由乙方支付首期租金于甲方。
五、交房1、交房时间议定为;2、交房前房屋内所有产生的水电气费、物业管理费等，概由甲方负责清理;3、甲方保证交房时房屋内设施设备和格局符合双方签订本协议时的相关规定，并由甲方负责检查维修使屋内设施设备使其处于完全适用状态。
六、租赁期内：1、所产生的水电气费、物业管理费等概由方承担;2、乙方不得在出租屋内从事违法犯罪活动;3、乙方应自行做好出租屋内的防火防盗等安全工作;4、甲方(允许)(不允许)乙方进行房屋装饰装修;5、甲方(允许)(不允许)乙方改动房屋结构;6、甲方(允许)(不允许)乙方转让、转租、分租房屋。
买卖不破租赁”与租赁合同5篇
买卖不破租赁”与租赁合同5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就租赁物业事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利义务，特制定本合同。
一、租赁物业描述1. 甲方同意将其拥有的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
2. 租赁物业的具体地址、面积、结构等信息详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并达成书面续租协议。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付甲方租金。
2. 租金支付方式、时间、金额等具体细节详见附件。
四、租赁物业的交付与返还1. 甲方应于合同签订之日起___日内将租赁物业交付乙方使用。
2. 租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物业返还甲方，并保证物业完好无损。
五、买卖不破租赁原则的实施1. 在租赁期限内，甲方有权将租赁物业出售给第三方，但应提前通知乙方，并保证第三方继续履行本租赁合同。
2. 如租赁物业在租赁期间发生所有权变动，不影响本租赁合同的履行，新的所有权人应继续履行原租赁合同，保障乙方的承租权利。
六、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照约定收取租金。
2. 甲方应保证出租的物业符合约定的使用条件，并保证在租赁期间能正常使用。
3. 甲方应协助乙方处理与物业使用相关的外部问题。
七、乙方的权利与义务1. 乙方有权在租赁期内使用物业，并按时支付租金。
2. 乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁与完好。
3. 乙方在租赁期间不得擅自改变物业的结构和功能。
八、合同的变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 如乙方未按时支付租金或其他费用超过约定时间，甲方有权解除本合同。
九、违约责任1. 双方应本着诚信原则履行合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。
买卖不破租赁的合同范本
买卖不破租赁的合同范本让我们明确什么是买卖不破租赁。
这一原则意味着即使房产所有权发生变更，原租赁关系仍然有效，新业主需要继承原业主与租户之间的租赁合同。
这一原则的法律依据在于保护租户的居住权和经营权，避免因产权转让而给他们带来不必要的麻烦和损失。
我们来看一个买卖不破租赁的合同范本：【房屋租赁合同】甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：一、房屋信息地址：________________________________面积：______________平方米结构：______________用途：______________二、租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式租金为每月人民币____元，乙方应在每月的____日前支付给甲方。
四、甲乙双方的权利与义务1. 甲方应确保所出租的房屋符合居住或使用标准，并负责房屋的大修。
2. 乙方应按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
3. 租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前通知乙方，且不影响租赁合同的执行。
五、买卖不破租赁条款如甲方在租赁期限内出售上述房屋，新的业主应继续履行本合同，直至租赁期满。
六、违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
七、其他约定_________________________________________八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：__________ 日期：____年____月____日乙方签字：__________ 日期：____年____月____日通过上述范本，我们可以看到，合同中明确了房屋信息、租赁期限、租金及支付方式等基本条款，同时特别强调了买卖不破租赁的原则，确保了租赁关系的连续性和稳定性。
买卖不破租赁”与租赁合同6篇
买卖不破租赁”与租赁合同6篇篇1买卖不破租赁”是指在租赁物品的情况下，出租人将租赁物品以某种形式或其他方式卖出，租赁合同不因此而解除的情况。
通俗的说，出租人卖掉租赁物品后，租赁合同依然有效，租赁双方的权利义务也不会因此变化。
而租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁物品使用、归还等方面约定的法律文件。
下面我们就从这两个方面分别详细介绍。
首先我们来了解一下“买卖不破租赁”这一概念。
在一般情况下，如果出租人将租赁的物品卖出，按照普通合同法原则，租赁合同自然会解除，因为这相当于出租人不再拥有租赁物品了，无法继续履行合同。
但是在特定情况下，根据《合同法》的规定，当租赁物品的所有权归属于出租人的时候，即使出租人将租赁物品卖给第三人，租赁合同依然有效。
这就是“买卖不破租赁”原则的内容。
“买卖不破租赁”原则在实践中有其独特的意义和作用。
首先，这一原则保护了承租人的合法权益。
例如，如果承租人在签订租赁合同后，出租人将租赁物品以其他方式卖出，导致合同解除，那么承租人可能会遭受损失。
但是有了“买卖不破租赁”这一原则，承租人的权益得到了保护，不会因为出租人的行为而受到影响。
其次，“买卖不破租赁”也保护了出租人的利益。
在一些情况下，出租人可能因为某些原因需要将租赁物品卖出，这时如果按照一般合同法规定，租赁合同会被解除，出租人可能会受到一定的损失。
但是有了“买卖不破租赁”这一原则，出租人在合法合理的情况下可以将租赁物品卖出，同时保留租赁合同，确保自己的权益不受影响。
接下来我们来了解一下租赁合同的相关内容。
租赁合同是指出租人将自己的房屋、土地或其他动产让与承租人使用，承租人支付相应的租金并承担相应的义务的法律文件。
租赁合同一般包括租赁物品的具体情况、使用期限、租金标准、责任义务等内容。
根据合同法的规定，租赁双方应当遵守合同约定，履行各自的义务。
租赁合同在很多领域都有广泛的应用，例如住房租赁、商业租赁等。
在不同的领域，租赁合同的具体内容和要求可能会有所不同，但是基本的原则、义务是一样的。
2024年买卖不破租赁租房合同（二篇）
2024年买卖不破租赁租房合同出租方：____（以下简称甲方）承租方：____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条甲方将其位于____市____街____巷____号的自有房屋一栋，共计____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，房屋类型为____，结构等级为____，完损等级为____，主要装修设备包括____，出租给乙方用于____。
第二条租赁期限本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，至租赁期满时收回。
在租赁期间，若乙方发生以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1. 未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人进行房屋调剂交换的；2. 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益的；3. 拖欠租金累计达____个月或房屋空置达____个月的。
合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。
如因合同期满导致租赁合同终止，而乙方确实难以在短期内找到合适住所，双方可协商适当延长租赁期限。
第三条租金及支付方式、税费承担乙方身份证号码：____，联系电话：____。
关于租金及支付期限、税费及其缴纳方式，双方应另行签订详细条款或按相关法律法规执行。
本合同签订时，甲方（签字）：____，乙方（签字）：____。
本合同自____年____月____日起生效。
2024年买卖不破租赁租房合同（二）甲方（卖方）：____乙方（买方）：____依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方经友好协商，一致同意签订本合同，共同遵守以下条款：第一条甲方承诺具备合法经营资质，所售肥料均附有合法有效的证明文件。
第二条乙方采购的肥料具体信息如下：| 肥料名称 | 登记号 | 备案号 | 品牌 | 商标 | 含量 | 肥料类型 | 生产日期 | 生产商 | 数量(千克) | 单价(元) | 总价(元) | | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ |合计人民币金额（大写）：万仟佰拾元角分。
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买卖不破租赁”与租赁合
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Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
买卖不破租赁”与租赁合同(完整
版)
备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明
确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
目前听到很多的同事跟我咨询：某某在售房屋附有租约，而客户却不愿意承接该租赁关系，如果业主必须解除现存的租赁合同才能成就买卖合同，请问这种租赁合同到底可不可以解除?如果解除了是否违背了“买卖不破租赁”的原则?
首先，这个问题的探讨有个前提：我们这里所说的租赁合同必须是“合法，有效，现存”的租赁合同。
即合法目的不能违法，例如租赁标的物业来从事违法犯罪活动，须在法律范围内进行约定，例如租赁期限不能超过20年，超过部分无效，合同期限尚未届满。
以下探讨是在此前提下进行。
关于租赁合同的解除问题是个比较有争议的问题，
一部分人认为房子是业主的，业主想怎么处理就怎么处理，关租客什么事?所以可以解除(在这里有必要解释一下，是“业主的”法律的表叙是业主对该房屋享有所有权，而有所权是一种对世的，绝对的权利，即所有其他人都不得侵犯该权利)。
另一部分人认为，“买卖不破租赁”，租客是基于合同关系合法取得租赁权利的，应该受法律保护，所以不能解除。
现在就想对上叙观点表达一下自己的看法。
本人认为这两种观点都有一定的道理，但都不完全正确。
前一个观点是以所有权否定租赁权，以绝对权否定相对权是没有道理的。
两种权利只要合法都应该受法律保护。
业主要出售租客承租的房屋，就与租客有很大的关系!那么，后一个观点就正确了吗?不完全正确!如前所叙：“合法租赁合同应该受法律保护”是正确的，所以合同能否解除要看具体情况。
在此要分两类情况：如果合同约定了解除合同的条件(主要为违约责任，解除合同所造成的损失赔偿及通知等附随义务)，那么合同就是可以解除的：如果合
同没有约定任何的违约责任，尤其是明确约定合同期限内不能解除合同的。
如果是前一类合同，又怎么解除合同?业主应该根据合同的约定条件就可以解除了，视具体情况而定。
而“买卖不破租赁”主要指一种租赁关系的承接，租赁标的出售后，原租赁合同对买受人句许生效。
这与承接前后者承接后租赁关系的接触并不冲突。
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