国有企业资产评估报告指南
《企业国有资产评估报告指南》讲解
《企业国有资产评估报告指南》讲解《企业国有资产评估报告指南》讲解及在实务中的应用王生龙主要内容第一部分“指南”的功能作用第二部分关于报告声明、摘要的编写第三部分关于报告正文的编写第四部分关于报告附件第五部分关于评估说明的编写第六部分关于评估明细表根据我国资产评估准则体系的规划，评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。
2007年11月28日，中评协发布、并于2008年7月1日执行的《资产评估准则——评估报告》，是根据市场变化和执业实践不断完善评估报告的技术规范，是评估报告的基本要求。
根据监管部门的不同要求，从其监管角度对评估报告提出更细的要求，作为《资产评估准则——评估报告》的“子准则”，是更好服务于国有资产评估领域的重要举措，也是资产评估准则体系不断完善的必要步骤。
国有资产评估关系到国有资产权益，对国有资产评估项目的管理不可能脱离对资产评估报告的管理。
《企业国有资产评估报告指南》，是在资产评估报告最低要求的基础上，为满足企业国有资产评估管理的需要，根据企业国有资产评估管理的相关规定，针对性地对五部分内容做出更为详尽的规定，充分反映企业国有资产评估监管的要求。
（二）与各“实体性”准则的关系、实体性准则、甚至其他程序性准是指南的依据。
实体性准则、其他程序性准则主要规范评估操作要求的，如：u 《资产评估准则——不动产》第一条，“为规范注册资产评估师执行不动产评估业务行为……”u 《资产评估准则——业务约定书》第一条，“为规范业务约定书的签订、履行等行为……，”报告指南必须以这些准则的要求，提出披露的规范。
2、评估报告指南不讨论如何操作的问题。
评估报告规范，是反映如何编写、如何出具评估报告的规范性问题，不反应也不讨论具体的评估操作技术问题。
（三）国资报告指南与评估报告准则的构成衔接指南提出评估报告由标题及文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表、评估说明等构成。
中国资产评估协会关于印发《企业国有资产评估报告指南》的通知
中国资产评估协会关于印发《企业国有资产评估报告指南》的通知（中评协[2008]218号）各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为规范注册资产评估师执行资产评估业务，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据国有资产评估管理有关规定和《资产评估准则－－评估报告》，中国资产评估协会制定了《企业国有资产评估报告指南》，现予以发布，自2009年7月1日起施行。
《企业国有资产评估报告指南》适用于非金融企业国有资产评估报告。
金融企业因债权转股权等原因持有的非金融企业股权价值评估报告适用本指南。
请各协会将《企业国有资产评估报告指南》转发评估机构，组织评估机构和注册资产评估师进行学习和培训，并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。
附件：企业国有资产评估报告指南二○○八年十一月二十八日企业国有资产评估报告指南（中国资产评估协会2008年11月28日、中评协[2008]218号）第一章总则第一条为规范注册资产评估师编制和出具企业国有资产评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据国有资产评估管理有关规定和《资产评估准则--评估报告》，制定本指南。
第二条注册资产评估师根据企业国有资产评估管理的有关规定执行资产评估业务，编制和出具企业国有资产评估报告，应当遵守本指南。
金融企业和行政事业单位国有资产评估报告另行规范。
第三条本指南所指企业国有资产评估报告（以下简称评估报告），由标题、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成。
第四条注册资产评估师应当清晰、准确陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。
第五条评估报告提供的信息，应当使企业国有资产监督管理机构和相关机构能够全面了解评估情况，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
第六条评估报告内容应当完整，符合本指南的要求。
第二章标题、文号、声明和摘要第七条评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称＋经济行为关键词＋评估对象＋评估报告”的形式。
国有资产评估报告指南
国有资产评估报告指南国有资产评估报告指南是指在进行国有资产评估工作时应遵循的相关指导文件，可以帮助评估人员进行评估工作并编写评估报告。
下面是关于国有资产评估报告指南的内容。
一、评估目的和范围评估报告指南应明确国有资产评估的目的和范围。
评估目的一般包括资产交易、资产收益分配、资产抵押担保等。
评估范围一般包括资产种类、数量、位置、规模、使用状况等。
二、评估方法和数据来源评估报告指南应提供评估方法和数据来源的指导。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等，应根据具体评估对象选择合适的方法。
数据来源包括资产登记簿、财务报表、合同协议等，评估报告指南应提供相应数据的获取渠道和要求。
三、评估过程和程序评估报告指南应明确评估的过程和程序，包括评估准备、评估标的调查、评估方法选择、数据收集和整理、评估模型建立、评估结果分析等。
评估报告指南还应提供评估过程中的注意事项和操作规范。
四、评估结果和报告编写评估报告指南应规定评估结果的表达方式和内容要求。
评估结果一般包括资产估价、评估价值、评估结论等。
评估报告编写要求包括报告格式、内容结构、术语使用等，以确保评估报告的准确性和完整性。
五、评估报告的审查和认证评估报告指南应明确评估报告的审查和认证要求。
审查一般由评估机构或专家进行，认证一般由相关主管部门进行。
评估报告的审查和认证可以提高评估结果的可信度和权威性。
六、评估报告的使用和保密评估报告指南应提供评估报告的使用说明和保密规定。
评估报告可以用于资产交易、投资决策、债务融资等，应明确评估报告的使用范围和限制。
评估报告的保密要求包括保护评估数据和评估结果的机密性，以及防止评估报告泄露和滥用。
七、评估报告的备案和归档评估报告指南应规定评估报告的备案和归档要求。
评估报告应按照相关规定进行备案，备案的评估报告应进行归档保存，以便日后参考和查阅。
总结起来，国有资产评估报告指南是评估国有资产时应遵循的标准和规范。
它涵盖了评估的目的、范围、方法、过程、结果、报告编写、审查认证、使用保密、备案归档等方面的要求。
企业国有资产评估报告指南》讲解
企业国有资产评估报告指南》讲解《企业国有资产评估报告指南》是为了规范企业国有资产评估工作，并提供评估报告编制的指导而制定的文件。
本指南的目的是保证评估报告的准确性、客观性和可比性，以便作为企业国有资产管理和决策的依据。
下面我将对该指南的主要内容进行讲解。
首先，该指南明确了国有资产评估的目的和评估的范围。
明确了评估报告编制的目标是确定企业国有资产的市场价值、资产质量和开发潜力，并提供决策依据。
同时，该指南也规定了评估的范围，包括评估对象的界定、评估方法和技术要求等。
其次，该指南对评估报告的编制要求进行了具体规定。
包括评估报告的格式、内容和结构等方面。
评估报告应该包括企业概况、评估方法和依据、评估对象的市场价值、财务状况和资产负债表等信息。
同时，该指南还强调了评估报告的客观性和真实性，评估人员应当遵守评估行业的规范和道德准则，确保评估结果的准确性和可靠性。
第三，该指南强调了评估报告编制的程序和要求。
评估人员在进行评估工作时需要遵循一定的程序和要求。
包括对评估对象的调查和研究、评估方法和模型的选择、数据采集和分析等。
同时，该指南还对评估人员的资质要求进行了详细规定，评估人员需要具备相关的专业知识和技能，并且应当具备一定的实践经验。
第四，该指南注重评估报告的应用和使用。
评估报告不仅仅是一份技术性的文件，而是为了支持企业国有资产管理和决策的工具。
因此，评估报告应该根据不同的使用目的来编制，提供有针对性的决策建议。
同时，评估报告也需要及时更新和修订，以保证评估结果的有效性和准确性。
最后，该指南还对评估报告的监督和审计进行了规定。
评估人员在编制评估报告时需要接受相应的监督和审计，以保证评估结果的可靠性和公正性。
同时，该指南还规定了对评估报告的质量检查和复核的程序和要求。
综上所述，《企业国有资产评估报告指南》是一份重要的规范性文件，对规范企业国有资产评估工作具有指导意义。
评估人员和相关部门应当按照该指南的要求进行评估报告的编制和使用，以提高评估结果的准确性和可靠性，为企业国有资产管理和决策提供科学的依据。
国有企业资产评估报告指南
国有企业资产评估报告指南国有企业资产评估报告指南 第⼆⼗⼋条 按有关规定需要进⾏专项审计的，应当将企业提供的与经济⾏为相对应的评估基准⽇专项审计报告(含会计报表和附注)作为评估报告附件。
按有关规定⽆需进⾏专项审计的，应当将企业确认的与经济⾏为相对应的评估基准⽇企业财务报表作为评估报告附件。
第⼆⼗九条 如果引⽤其他机构出具的报告结论，根据现⾏有关规定，所引⽤的报告应当经相应主管部门批准(备案)的，应当将相应主管部门的相关批准(备案)⽂件作为评估报告的附件。
第五章 评估明细表 第三⼗条 单项资产或者资产组合评估、采⽤资产基础法进⾏企业价值评估，应当编制评估明细表。
注册资产评估师可以根据本指南对评估明细表的基本要求和企业会计核算所设置的会计科⽬编制评估明细表。
评估明细表包括被评估资产负债会计科⽬的评估明细表和各级汇总表。
第三⼗⼀条 被评估资产负债会计科⽬的评估明细表格式和内容基本要求如下： (⼀)表头应当含有被评估资产负债类型(会计科⽬)名称、被评估单位(或者产权持有单位)、评估基准⽇、表号、⾦额单位、页码; (⼆)表中应当含有资产负债的名称(明细)、经营业务或者事项内容、技术参数、发⽣(购、建、创)⽇期、账⾯价值、评估价值、评估增减幅度等基本内容。
必要时，在备注栏对技术参数或者经营业务、事项情况进⾏注释; (三)表尾应当标明被评估单位(或者产权持有单位)填表⼈员、填表⽇期和评估⼈员。
第三⼗⼆条 评估明细表按会计明细科⽬、⼀级科⽬逐级汇总，并编制资产负债表(⽅式)的评估汇总表及以⼈民币万元为⾦额单位的评估结果汇总表。
根据需要设置的各级汇总表，表尾应当标明评估⼈员。
第三⼗三条 会计计提的减值准备在相应会计科⽬(资产负债类型)合计项下列⽰，评估增减值应当按会计计提减值准备前后分别列⽰。
第三⼗四条 评估结果汇总表应当按以下顺序和项⽬内容列⽰：流动资产、⾮流动资产、资产总计、流动负债、⾮流动负债、负债总计、净资产等类别和项⽬。
国有资产评估报告指南
国有资产评估报告指南一、前言。
国有资产评估是国家对国有资产进行管理和监督的重要手段，也是国有资产经营者进行经营决策和管理的重要依据。
为了规范国有资产评估工作，提高国有资产评估报告的质量和可靠性，特制定本指南，以便国有资产评估工作能够更加科学、规范地进行。
二、评估报告的编制原则。
1. 独立性原则，评估报告应当独立、客观、公正地进行评估，不受任何利益相关方的影响。
2. 客观性原则，评估报告应当以客观的态度进行评估，不受主观因素的影响。
3. 可比性原则，评估报告应当具有可比性，能够与其他同类资产进行比较，以便进行合理的评估。
4. 透明度原则，评估报告应当具有透明度，报告中的评估方法、数据来源、假设条件等应当清晰明了。
5. 可靠性原则，评估报告应当具有可靠性，评估结果应当能够被广泛接受。
三、评估报告的编制程序。
1. 评估对象确定，首先确定评估对象，包括评估的资产种类、范围、数量等。
2. 评估方法选择，根据评估对象的特点和实际情况，选择合适的评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法等。
3. 数据收集，收集评估所需的各种数据，包括资产的基本信息、市场行情、相关政策法规等。
4. 假设条件确定，在评估过程中，需要确定一些假设条件，如资产的使用寿命、未来收益率等。
5. 评估报告编制，根据收集的数据和确定的假设条件，编制评估报告，报告中应当包括评估方法、数据来源、假设条件、评估结果等内容。
四、评估报告的内容要求。
1. 评估对象描述，对评估对象进行详细的描述，包括资产的基本情况、所处行业、市场地位等。
2. 评估方法选择，说明选择的评估方法，并说明选择该方法的原因。
3. 数据来源和可靠性分析，对收集的数据进行分析，说明数据的来源和可靠性。
4. 假设条件说明，对确定的假设条件进行说明，并说明其合理性。
5. 评估结果分析，对评估结果进行详细的分析，说明评估结果的合理性和可靠性。
五、评估报告的审查和监督。
1. 审查程序，评估报告应当经过相关部门的审查，确保评估报告的合法性和合规性。
国有企业资产评估报告指南
国有企业资产评估报告指南国有企业资产评估报告指南一般包括下列内容：(一)曾经进行过清产核资或者资产评估的情况，调账情况。
(二)影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项。
(三)抵(质)押及其或有负债、或有资产的性质、金额，及其对应资产负债情况。
(四)账面未记录的资产负债的类型及其估计金额。
六、资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测的说明(一)资产负债清查情况说明一般包括下列内容：1.列入清查范围的资产负债的种类、账面金额，产权状况，实物资产分布地点及特点。
2.清查工作的组织如时间计划、实施方案。
3.清查所采取的措施，待处理、待报废固定资产，高、精、尖设备和特殊建筑物以及毁损、变质存货检测或者鉴定的情况。
4.清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、变质、报废存货的数量和金额的确定情况、呆坏账损失及无需偿付负债的判断及原因分析。
(二)未来经营和收益状况预测说明一般包括下列内容：1.所在行业相关经济要素及发展前景、生产经营历史情况、面临的竞争情况及优劣势分析。
2.内部管理制度、人力资源、核心技术、研发状况、无形资产、管理层构成等经营管理状况。
3.近年企业资产、负债、权益、盈利、利润分配、现金流量等资产财务状况。
4.未来主营收入、成本、费用等的预测过程和结果。
5.如果企业存在关联交易，应当说明关联交易性质及定价原则等。
七、资料清单一般包括下列内容：1.资产评估申报表(由评估机构出具样式);2.相关经济行为的批文;3.审计报告;4.资产权属证明文件、产权证明文件;5.重大合同、协议等;6.生产经营统计资料;7.其他资料。
第四部分资产评估说明一、评估对象与评估范围说明(一)评估对象与评估范围内容1.说明委托评估的评估对象与评估范围。
2.说明委托评估的.资产类型、账面金额。
3.说明委托评估的资产权属状况(含应当评估的相关负债)。
(二)实物资产的分布情况及特点1. 说明实物资产的类型、数量、分布情况和存放地点。
企业国有资产评估报告指南
企业国有资产评估报告指南在企业经营过程中，国有资产评估是一项非常重要的工作。
国有资产评估报告是对企业国有资产进行评估和鉴定的书面文件，具有法律效力，对企业的经营和管理具有重要的指导作用。
为了确保国有资产评估工作的科学性和规范性，制定了企业国有资产评估报告指南，以指导企业进行国有资产评估工作。
一、评估报告的编制要求。
1. 评估报告的编制应当遵循国家相关法律法规和规范性文件的要求，确保评估结果真实、准确、完整、可靠。
2. 评估报告应当包括评估对象的基本情况、评估目的、评估方法、评估过程、评估结果等内容，并对评估过程中的重要问题和风险进行说明。
3. 评估报告应当由具有相应资格和经验的评估师编制，并经评估机构负责人签字确认。
二、评估报告的编制程序。
1. 评估报告的编制应当按照程序规定，包括评估前的准备工作、评估过程中的数据采集和分析、评估结果的汇总和报告编制等环节。
2. 在评估过程中，评估师应当严格按照评估方法和程序进行操作，确保评估结果的客观性和科学性。
三、评估报告的内容要求。
1. 评估报告应当对评估对象的资产状况、价值、风险等进行全面、系统的描述和分析，确保评估结果的全面性和准确性。
2. 评估报告应当对评估方法和过程中的假设、限制条件、风险因素等进行充分说明，确保评估结果的可靠性和真实性。
3. 评估报告应当对评估结果进行科学的分析和说明，提出评估结论和建议，并对评估过程中的重要问题和风险进行说明。
四、评估报告的审查和确认。
1. 评估报告应当由评估机构负责人进行审查和确认，确保评估结果的科学性和可靠性。
2. 审查和确认的内容应当包括评估报告的编制程序、内容完整性、逻辑严谨性、结论合理性等方面。
3. 审查和确认的结果应当由评估机构负责人签字确认，并对评估报告的编制程序和结果负责。
五、评估报告的使用和保管。
1. 评估报告应当按照规定程序报送相关部门，并用于企业经营管理和政府监管等方面。
2. 评估报告应当妥善保管，确保评估结果的真实性和完整性，防止评估报告的遗失和篡改。
国有企业资产评估报告指南
国有企业资产评估报告指南3.收益预测的假设条件收益预测的假设条件应当结合评估项目的具体情况确定。
一般包括：(1)国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响。
(2)针对评估基准日资产的实际状况，假设企业持续经营。
(3)假设公司的经营者是负责的，且公司管理层有能力担当其职务。
(4)除非另有说明，假设公司完全遵守所有有关的法律法规。
(5)假设公司未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在重要方面基本一致。
(6)假设公司在现有的管理方式和管理水平的基础上，经营范围、方式与目前方向保持一致。
(7)有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。
(8)无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响。
根据资产评估的要求，认定这些假设条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
4.企业经营、资产、财务分析(1)被评估单位所在行业状况及发展前景、生产经营的历史情况、面临的竞争情况及企业战略等。
(2)企业内部管理制度、人力资源、核心技术、研发状况、销售网络、特许经营权、管理层构成等经营管理状况。
(3)企业历史年度财务分析。
一般包括收入、成本和费用分析，盈利能力、偿债能力和营运能力分析以及成长性分析等。
(4)经营性资产、非经营性资产、溢余资产分析。
5.评估计算及分析过程(1)收益模型的选取①选取收益法的具体测算方法及模型。
②列示计算公式并对参数进行解释与说明。
(2)收益年限的确定确定的收益年限并说明其理由。
(3)未来收益的确定①生产经营模式与收益主体、口径的相关性。
②收入的预测。
1)营业收入的预测。
通常包括区域经济发展与市场环境、业内竞争情况与企业对策、公司的营业收入及构成分析和营业收入的预测。
2)投资收益预测分析。
企业国有资产评估报告指南
企业国有资产评估报告指南企业国有资产评估报告指南是国家对国有企业进行资产评估的一项重要指导文件，其目的是为了统一评估标准，提高评估质量，保护国家利益。
一、评估报告的基本要求1. 完整性：评估报告应包括所有重要的资产信息，如资产种类、数量、价值等。
2. 准确性：评估报告应基于真实、完整、准确的资产信息进行评估，如对国有资产进行实地勘察、查阅相关文件等。
3. 公正性：评估报告应公正、客观地反映国有资产的价值，评估过程中不得受到任何非理性因素的干扰。
4. 可比性：评估报告应符合国家相关评估标准，具有可比较性，以便比较不同企业或不同时期的评估结果。
二、评估方法的选择1. 市场比较法：适用于市场交易活跃、市场价格稳定的资产，如房地产、股权等。
2. 收益法：适用于产生稳定现金流的资产，如经营企业、土地使用权等。
3. 成本法：适用于无市场交易的资产，如自用资产、非市场交易的土地等。
4. 其他方法：根据具体情况，可使用其他评估方法，如比较分析法、折现产值法等。
三、评估报告的结构1. 评估目的与背景：说明评估目的、委托机构、评估背景等。
2. 评估对象与范围：界定评估对象，明确评估范围，包括资产种类、数量、评估时间等。
3. 评估方法与依据：详细介绍所采用的评估方法和依据，如市场调研、数据分析等。
4. 评估过程与结果：描述评估过程，包括勘察、数据收集、分析、计算等，最后给出评估结果。
5. 评估值的可靠性：评估报告应对评估值的可靠性进行分析，并列出可能存在的不确定因素。
6. 评估结论与建议：根据评估结果，给出评估结论和相应的建议，对国有资产的管理和处置提出意见。
四、评估报告的审批和发布1. 审批程序：评估报告应经受评估机构内部审查，保证评估报告的质量和可靠性。
2. 发布与披露：评估报告应及时发布，并向相关利益方提供，如政府部门、国有企业等。
3. 反馈和监督：根据评估报告的发布情况，及时收集相关反馈意见，并进行监督，确保评估报告的有效实施。
国有企业资产评估报告指南
国有企业资产评估报告指南国有企业资产评估报告指南一、前言国有企业资产评估是指对国有企业的资产进行评价、估算和审查的过程，是国有企业财务管理、资产经营和监管的重要环节。
为了规范国有企业资产评估工作，提高评估报告的准确性和可靠性，我们编制了本《国有企业资产评估报告指南》，旨在为评估人员提供一个操作指南，确保评估工作的公平、公正、公开性，提高国有企业资产的行政管理水平。
二、目的和意义《国有企业资产评估报告指南》旨在规范国有企业资产评估工作，具体包括评估目的、方法、程序、评估报告的编制等方面的要求。
通过本指南的制定和实施，可以达到以下目的： 1. 提高国有企业资产评估的科学性和规范性，确保评估结果的准确性和可靠性。
2. 统一国有企业资产评估工作的操作标准，提高评估工作的效率和质量。
3. 推动国有企业资产评估的公平、公正、公开，防止评估过程中的舞弊和不合法行为。
4. 为国有企业的管理决策、资产经营和监管提供科学依据，推动国有经济的健康发展。
三、评估目的国有企业资产评估的目的是为了确定国有企业的资产价值，为企业的经营管理和监管提供准确的数据和依据。
评估目的具体包括：1. 国有企业资产处置：包括股权转让、资产出售、合并重组等。
2. 国有企业资产增值：为资产增值提供科学依据，保证国有企业的可持续发展。
3. 国有企业管理和监管：为国有企业管理决策、监管机构和股东提供准确的资产价值数据。
四、评估方法国有企业资产评估的方法多种多样，根据具体的评估对象和评估目的进行选择。
常用的评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
评估方法的选择要根据实际情况和评估目的进行判断，确保评估结果的科学性和准确性。
1. 市场比较法：根据市场上类似资产的交易价格进行比较，确定资产的市场价值。
2. 收益法：根据资产所产生的未来现金流量进行估算，确定资产的收益能力和价值。
3. 成本法：根据资产的建设成本、维护成本等进行估算，确定资产的成本价值。
《企业国有资产评估报告指南》讲解
《企业国有资产评估报告指南》讲解
首先，该指南明确了资产评估的基本原则。
包括公平公正原则，即评
估结果应当真实客观，公平合理，并不应受任何倾向性因素的影响；市场
化原则，即评估应当按市场价格来进行，确保评估结果具有市场参考价值；谨慎性原则，即评估应当尽可能避免高估或低估资产价值，保证评估结果
具有合理性。
其次，指南明确了资产评估的程序。
包括确定评估目的和范围，搜集
相关资料和信息，编制资产目录和清查表，确定评估方法和技术，进行资
产现状评估，量化评估对象的价值，编制评估报告等步骤。
这些程序的规
范性，确保了评估的全面性、系统性和可操作性。
第三，指南详细说明了资产评估的方法和技术。
涵盖了市场比较法、
收益法、成本法等常用评估方法的具体操作指南，同时还介绍了其他适用
于特定领域的评估技术，如生命周期成本法等。
这些方法和技术的介绍，
帮助评估人员选择适用的方法，并提供了相应的操作指导。
最后，该指南还明确了企业资产评估报告的编制要求。
对报告的内容、格式、结构、附表等方面进行了详细的要求，确保报告的规范性和可读性。
同时还对报告的签署、保密、存档等方面进行了规定，确保评估结果的可
信度和保密性。
总之，《企业国有资产评估报告指南》是一项重要的指导性文件，为
国有企业进行资产评估提供了详细的操作指南。
通过遵循该指南，国有企
业可以更加科学、公正、准确地评估自身资产的价值。
这有助于提高国有
资产管理和运营的科学性和有效性，推动国有企业的持续发展。
企业国有资产评估分析报告指南
企业国有资产评估分析报告指南附件一：企业国有资产评估报告指南（征求意见稿）第一章总则第一条为规范注册资产评估师编制和出具企业国有资产评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，依照企业国有资产评估治理有关规定和资产评估准则，制定本指南。
第二条注册资产评估师依照企业国有资产评估治理有关规定执行资产评估业务，编制和出具评估报告，应当遵守本指南。
本指南不涉及金融企业和行政事业单位国有资产评估报告。
第三条评估报告包括标题及文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和专用讲明材料。
其中，专用讲明材料仅供企业国有资产评估项目监管单位备案和核准评估项目使用。
第四条注册资产评估师应当清晰、准确陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。
第五条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使企业国有资产评估项目监管单位能够全面了解评估项目情况，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
第六条评估报告应当内容完整、格式规范。
第二章标题及文号、声明和摘要第七条评估报告标题应当简明清晰，含有“企业名称+经济行为关键词+评估报告”字样。
评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、文件序号。
第八条评估报告声明应当反映注册资产评估师恪守评估原则，遵循法律法规和资产评估准则并承担相应的法律责任，提醒评估报告使用者关注评估报告特不事项讲明和使用限制等内容。
评估报告声明通常包括以下内容：（一）我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。
依照我们在执业过程中掌握的事实，评估报告陈述的事项是客观、真实的。
我们的分析、推断和推论，以及出具的评估报告遵循了资产评估准则和相关规范。
（二）我们出具评估报告，没有以预先设定的价值作为评估结论。
（三）我们与评估报告中的评估对象无（或者有已载明的）利益关系，与相关当事方无（或者有已载明的）利益关系，对相关当事方不存在偏见。
（四）我们已（或者未）对评估报告中的评估对象进行现场勘查；我们已对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；我们已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并对发觉的问题进行了披露。
企业国有资产评估报告指南
企业国有资产评估报告指南一、前言企业国有资产评估报告是评估机构对企业国有资产进行评估后形成的一种专业评估报告。
在鉴定企业国有资产的产权价值、确定企业价值、制定国有资产调整等方面具有极为重要的意义。
本指南旨在规范企业国有资产评估报告的编制，确保评估工作的科学性、客观性，并提高企业国有资产管理的规范化水平。
二、评估目的和原则（一）评估目的企业国有资产评估报告的编制是为了鉴定企业国有资产的产权价值，确定企业总体价值，以及对国有资产调整提供决策依据。
（二）评估原则1. 独立性原则：评估机构应当具备独立性，评估工作应由完全独立的评估人员完成。
2. 专业性原则：评估机构应当具备充足的人员和经验，具备评估思维和技能，能够确保评估报告的客观性、公正性和科学性。
3. 数据来源原则：评估机构应当确保评估数据的真实性、准确性和完整性，并且数据来源应当充分明确。
4. 评估方法原则：评估机构应当根据被评估企业的实际情况，使用规范的评估方法进行评估。
5. 评估报告原则：评估机构应当按照规范的格式编制评估报告，并且对评估报告编制过程的每一环节进行记录和审查。
三、评估报告内容企业国有资产评估报告应当包含以下内容：1. 报告概述包括被评估企业的基本情况、评估目的和编制评估报告的依据。
2. 评估过程和方法包括评估的对象、范围、资料收集和评估方法等。
3. 市场分析和经济环境分析对企业所处市场以及宏观经济环境的分析。
4. 资产评估和产权价值评估对被评估企业的各类资产进行评估，鉴定企业国有资产的产权价值。
5. 企业总体价值评估对企业进行总体价值评估，包括基础价值、经营价值和增值潜力等。
6. 调整方案根据评估结果，制定国有资产调整方案。
7. 评估报告附件被评估企业的各类证照、账簿、报表等附件。
四、结论和建议企业国有资产评估报告应当在对被评估企业进行全面评估的基础上，明确评估结论和建议，为相关管理部门提供决策依据。
五、报告编制和审查企业国有资产评估报告的编制和审查应当遵循评估原则，严格把控评估过程中的每一环节，确保评估报告的科学性和客观性。
企业国有资产评估报告指南
企业国有资产评估报告指南企业国有资产评估报告是对国有企业在特定时间段内的资产价值进行评估和测定的重要工作。
然而，由于国有资产的特殊性和复杂性，编制企业国有资产评估报告也具有一定的难度。
为了帮助评估人员编制出准确、可靠的报告，下面将从报告编制的主要内容、方法与步骤等方面，提供一份企业国有资产评估报告指南。
一、报告编制主要内容1.评估报告概述：对评估对象进行简要介绍，包括企业名称、所有权及控股情况、评估时间段等。
2.评估背景与目的：明确编制评估报告的背景和目的，确保评估的科学性和合法性。
3.评估方法与步骤：详细描述评估所采用的方法和步骤，包括数据收集、分析和计算等过程。
4.资产评估结果：按照国家有关规定，对企业的固定资产、流动资产和无形资产进行评估，并得出相应的评估结果。
5.风险评估与控制措施：根据评估结果，对企业所面临的主要风险进行评估，同时提出相应的风险控制措施。
二、报告编制方法与步骤1.数据收集：对于企业的资产情况进行全面的调查和收集，包括固定资产清单、流动资产余额表、无形资产登记簿等资料。
2.数据分析：根据收集到的数据，进行归类、整理和分析，以便于后续的评估计算。
3.计算方法选择：根据评估对象的具体情况，选择相应的评估方法，例如成本法、市场法和收益法等。
4.评估计算：根据选择的评估方法，对企业资产进行具体的评估计算，得出相应的资产估值。
5.风险评估：根据资产评估结果，对企业所面临的主要风险进行评估，包括市场风险、经营风险和管理风险等。
6.风险控制措施：提出相应的风险控制措施，确保企业资产的安全和稳定。
三、注意事项1.准确性和可信度：报告编制应严格按照相关法规和标准进行，确保报告的准确性和可信度。
2.透明度和公正性：评估过程应透明公正，遵循规范和程序，充分考虑各方利益，确保评估结果的公正性和权威性。
3.数据完整性和真实性：评估所使用的数据必须完整且真实可靠，不得隐瞒重要信息或篡改数据。
4.工作流程和时间安排：评估工作应有明确的流程和时间安排，以确保评估报告能够按时提交。
国有企业资产评估报告指南
国有企业资产评估报告指南国有企业资产评估报告指南第十五条评估报告应当说明市场价值及其定义。
选择市场价值以外的价值类型，应当说明选择理由及其定义。
第十六条评估报告应当说明评估基准日及确定评估基准日所考虑的主要因素，包括下列主要内容：(一)本项目评估基准日是××××年××月××日;(二)确定评估基准日所考虑的主要因素(如经济行为的实现、会计期末、利率和汇率变化等)。
第十七条评估报告应当说明本次评估业务所对应的经济行为、法律法规、评估准则、权属、取价等依据。
(一)经济行为依据应当为有效批复文件以及可以说明经济行为及其所涉及的评估对象与评估范围的其他文件资料;(二)法律法规依据通常包括与国有资产评估有关的法律、法规等;(三)评估准则依据包括本评估项目中依据的相关资产评估准则和相关规范;(四)权属依据通常包括国有资产产权登记证书、基准日股份持有证明、出资证明、国有土地使用证(或者土地使用权出让合同)、房屋所有权证、采矿许可证、勘查许可证、林权证、专利证(发明专利证书、实用新型专利证书、外观设计专利证书)、商标注册证、著作权(版权)相关权属证明、船舶所有权登记证书、船舶国籍证书、机动车行驶证、有关产权转让合同、其他权属证明文件等;(五)取价依据通常包括企业提供的财务会计、经营方面的资料，国家有关部门发布的统计资料、技术标准和政策文件，以及评估机构收集的有关询价资料、参数资料等;(六)其他参考依据。
第十八条评估报告应当说明所选用的评估方法，以及选择评估方法的理由。
以持续经营为前提，采用两种以上方法进行企业价值评估，应当分别说明两种评估方法选取的理由以及评估结论确定的方法。
第十九条评估报告应当说明自接受评估项目委托起至出具评估报告的主要评估工作过程，一般包括以下内容：(一)接受项目委托，确定评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日，拟定评估计划等过程;(二)指导被评估单位清查资产、准备评估资料，核实资产与验证资料等过程;(三)选择评估方法、收集市场信息和估算等过程;(四)评估结果汇总、评估结论分析、撰写报告和内部审核等过程。
企业国有资产评估报告指南范文
企业国有资产评估报告指南范文企业国有资产评估报告指引第一章总则第一条为规范注册资产评估师编制、出具企业国有资产评估报告的行为，维护社会公共利益和资产评估各方的合法权益，根据国有资产评估管理的有关规定和《资产评估准则—评估报告》，制定本指引。
第二条注册资产评估师按照企业国有资产评估管理的有关规定，开展资产评估业务，编制、出具企业国有资产评估报告，应当遵守本指引。
金融企业和行政事业单位的国有资产评估报告另行规定。
第三条本指引所称企业国有资产评估报告（以下简称评估报告）由标题、文号、报表、摘要、正文、附件、评估清单和评估说明组成。
第四条注册资产评估师应当清楚、准确地陈述评估报告的内容，不得使用误导性陈述。
第五条评估报告提供的信息应当使企业国有资产监督管理机构和有关机构能够充分了解评估情况，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
第六条评估报告的内容应当完整，符合本指引的要求。
第二章标题、文号、声明和摘要第七条估价报告的标题应当简洁明了，一般采用“企业名称+经济行为关键词+估价对象+估价报告”的形式。
估价报告书文号包括估价机构特征、类别特征、年度特征和报告编号。
第八条注册资产评估师应当声明遵守法律、法规，遵守资产评估准则，对评估结论的合理性承担相应的法律责任。
评估报告书应当提醒评估报告使用者注意评估报告使用的特殊事项和限制条件。
估价报告书应当置于估价报告书摘要前。
第九条注册资产评估师应当在评估报告主体的基础上编制评估报告摘要。
估价报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、估价目的、估价对象和范围、价值类型、估价基准日、估价方法、估价结论及其有效期、影响估价结论的特殊事项等。
评价报告摘要中应使用以下文字，提醒用户阅读全文：“以上内容摘自评价报告正文。
为了了解评估项目的详细情况，合理理解评估结论，用户应阅读评估报告的主体部分。
”估价报告摘要应当置于估价报告正文前。
第三章正文第十条评估报告的主体包括：（1）介绍；（2）委托人、被评估单位（或产权人）及业务协议约定的评估报告其他使用者的情况；（3）评估的目的；（4）评估的对象和范围；（5）价值类型及其定义；（6）评估基准日；（7）评估依据；（8）评价方法；（9）评价程序的实施过程和情况；（10）评估假设；（11）评价结论；（12）特殊事项说明；（13）对评估报告使用限制的说明；14、估价报告日期；（15）签名和盖章。
企业国有资产评估报告指南
企业国有资产评估报告指南
企业国有资产评估是指对国有资产进行评估，通过专业的评估机构或
专业人员对企业国有资产进行评估，得出其合理价值的过程。
企业国有资
产是指由国家所有的企业的资产，是国家财富的重要组成部分。
企业国有
资产评估的目的是为了合理确定国有资产的价值，为国家管理和经营国有
资产提供依据，保障国家财产的安全和增值。
1.评估目的：明确评估的目的和范围，明确评估的目的是为了什么，
评估的侧重点是什么。
2.资产鉴定及评估基础：对评估的资产进行详细的鉴定和认定，包括
资产的种类、数量、品质等，同时说明评估的基础和方法。
3.评估方法：对评估所采用的方法进行详细说明，包括市场比较法、
成本法、收益法等，说明每种方法的适用范围和条件。
4.评估结果：对评估结果进行详细说明，明确资产的价值范围以及评
估的依据和前提条件。
5.风险提示：对评估结果的风险因素进行分析和提示，明确评估的不
确定性和不确定因素，为用户提供决策参考。
6.评估结论：对评估结果进行总结和结论，明确评估的价值和真实性，为用户提供明确的决策依据。
1.专业性原则：评估报告应由具有相应资质和专业能力的评估机构或
评估人员编制，确保评估结果的准确性和可信度。
2.公正公平原则：评估报告应客观、公正、公平地对国有资产进行评估，不偏袒任何一方，保证评估结果的真实性和合理性。
企业国有资产评估报告指南
企业国有资产评估报告指南企业国有资产评估报告是对国有企业资产进行评估的重要文书，对于确定企业价值、优化资源配置、提高效益具有重要意义。
本文旨在提供企业国有资产评估报告的编写指南，援助评估人员规范操作，确保评估报告的准确性和可靠性。
一、编写评估报告前的筹办工作在编写评估报告之前，评估人员需要进行以下筹办工作：1. 收集企业相关数据：评估人员应该收集企业的各项财务数据、资产证明文件、土地使用权证、不动产证等相关资料，以便基于真实有效的数据进行评估。
2. 探究企业背景：评估人员需要了解企业的进步历程、产业地位、市场状况、竞争优势等，以援助评估过程中对企业的特点和潜力进行准确裁定。
3. 制定评估方法：评估人员应依据详尽状况选择适合的评估方法，例如收益法、成本法、市场比较法等，确保评估结果具有可比性和合理性。
4. 设计评估流程：评估人员应规划评估流程，明确评估的步骤和程序，以确保评估报告的全面性和规范性。
二、评估报告的结构评估报告应包含以下内容：1. 报告摘要：对评估报告的目标、方法、主要结论进行简洁明了的概述，以便读者快速了解评估的核心信息。
2. 评估目标和范围：明确评估的目标和范围，说明评估的依据和限制条件，以确保评估的客观性和可信度。
3. 评估依据和方法：详尽描述评估所依据的数据和文件，并且对选用的评估方法进行诠释和说明，确保评估的可靠性和科学性。
4. 评估结果：对企业的价值进行评估，包括总体评估结果和详尽评估指标。
评估结果应该基于准确的数据和周密的方法，确保评估的准确性和精确性。
5. 分析和谈论：对评估结果进行分析和谈论，提供评估的依据和论证，对评估结果的合理性和可靠性进行诠释和说明。
6. 风险和建议：对评估过程中发现的风险和问题进行分析和评估，提出相应的建议和改进措施，以援助企业解决问题和提高经营效益。
7. 结论和建议：对评估结果进行综合分析和综述，提出明确的结论和建议，指导企业决策和管理。
8. 附录：包含评估过程中使用的各项资料和数据，以便读者查阅和验证评估结果的依据。
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国有企业资产评估报告指南
第一章总则
第一条为规范注册资产评估师编制和出具企业国有资产评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据国有资产评估管理有关规定和《资产评估准则--评估报告》，制定本指南。
第二条注册资产评估师根据企业国有资产评估管理的有关规定执行资产评估业务，编制和出具企业国有资产评估报告，应当遵守本指南。
金融企业和行政事业单位国有资产评估报告另行规范。
第三条本指南所指企业国有资产评估报告(以下简称评估报告)，由标题、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成。
第四条注册资产评估师应当清晰、准确陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。
第五条评估报告提供的信息，应当使企业国有资产监督管理机构和相关机构能够全面了解评估情况，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
第六条评估报告内容应当完整，符合本指南的要求。
第二章标题、文号、声明和摘要
第七条评估报告标题应当简明清晰，一般采用企业名称+经济行为关键词+评估对象+评估报告的形式。
评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号。
第八条注册资产评估师应当声明遵循法律法规，恪守资产评估准则，
并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
评估报告声明应当提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项和使用限制等内容。
评估报告声明应当置于评估报告摘要之前。
第九条注册资产评估师应当在评估报告正文的基础上编制评估报告摘要。
评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其使用有效期、对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。
评估报告摘要应当采用下述文字提醒评估报告使用者阅读全文：以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。
评估报告摘要应当置于评估报告正文之前。
第三章正文
第十条评估报告正文应当包括：
(一)绪言;
(二)委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况;
(三)评估目的;
(四)评估对象和评估范围;
(五)价值类型及其定义;
(六)评估基准日;
(七)评估依据;
(八)评估方法;
(九)评估程序实施过程和情况;
(十)评估假设;
(十一)评估结论;
(十二)特别事项说明;
(十三)评估报告使用限制说明;
(十四)评估报告日;
(十五)签字盖章。
第十一条绪言一般采用包含下列内容的表述格式：
(委托方全称)：
(评估机构全称)接受贵单位(公司)的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用评估方法(评估方法名称)，按照必要的评估程序，对(委托方全称)拟实施行为(事宜)涉及的(资产--单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益)在年月日的价值(价值类型)进行了评估。
现将资产评估情况报告如下。
第十二条评估报告正文应当介绍委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者的概况。
(一)委托方和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况一般包括名称、法定住所及经营场所、法定代表人、注册资本及主要经营范围等。
(二)企业价值评估中，被评估单位(或者产权持有单位)概况一般包括：。