特色美丽乡村村庄建设规划-2017-珠里村富美乡村精品村建设规划

本次规划框架

第一章

•项目概述

省、市人民政府开展城乡环境综合整治，建设美丽乡村

珠里村被漳州市、芗城区两级人民政府定为富美乡村精品村

1 项目背景

为贯彻落实福建省政府关于宜居环境建设行动的工作部署，推进福建省美丽乡村建设，省宜居办发布《关于推进美丽乡村建设的指导意见》，明确了2014年目标任务是实施“千村整治、百村示范”工程，同时细化了“三整治、三提升”、“五清楚、两特色”的建设标准，并打造“一村一品”、“一村一业”特色产业。

珠里村十分重视富美乡村建设工作，近几年取得了一定成效。2015年11月，珠里村被漳州市、芗城区两级人民政府定为富美乡村精品村，并提出了更高的要求。为推动精品村建设开展，确保示范建设取得成效，特编制本次规划，以指导珠里村的村庄建设、改善村民生活和村庄环境，将其打造为市区近郊旅游目的地。

珠里村位于福建省漳州市芗城区天宝镇的南面，地处金峰工业区内部，紧邻319国道。东邻石亭镇塘边村，西临九龙江西溪，南交芝山镇谢溪头村，北接后巷村。

对外交通：319国道穿境而过，漳龙高速与福诏高速于村庄北侧相交而过，距离天宝互通口、漳州西互通口均5km，距离漳州市区7公里、漳州动车站18km，具有极其优越的交通优势。

对内交通：珠里村依托迎宾路、金星路等城市干道。通过漳华路、207省道、208省道等道路联系漳州中心城

区。

2 区位条件

重点规划范围以五里沙自然村为主体，北至宝石路、西至林语堂文化园以东、南至南侧村庄主路、西至319国道，用地面积约29.74公顷。

总体规划范围

重点规划范围

本次村庄建设规划分为总体规划范围、重点规划范围两个层次。

总规划范围东至华埔路、北至漳龙高速引线，南至林语堂文化公园以南，西至九龙江西溪。涵盖五里沙、后坑两个自然村，总用地面积约194.3公顷。

3 规划范围

4 规划依据

4.1 相关法规、规章、技术标准、规范

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）

2、《中华人民共和国土地管理法》

3、《城市规划编制办法》（建设部2006年）

4、《村庄整治技术规范》（GB50445-2008）

5、《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137—2011）》

6、《镇、乡和村庄规划编制办法（征求意见稿）》

7、《村庄规划用地分类指南》（2014）

8、《福建省村庄规划编制技术导则》（试行）

9、国家、省、市相关政策、规范和标准。4.2 相关规划及基础资料

1、《漳州市城市总体规划》（2012-2030）

2、《漳州市芗城区天宝镇总体规划（2012-2030）》

3、《漳州市芗城区天宝镇土地利用总体规划》（2006-2020）

4、《语堂世界文化产业园总体规划设计（评审稿）》

5、《漳州市芗城区天宝镇珠里村（五里沙）村庄建设规划》

6、《林语堂文化园详细规划》

7、漳州市中心城区各专项规划等其他相关资料。

5.1 上位规划——漳州市城市总体规划（2012～2030年）

鉴于本次规划区位于漳州市总体规划的中心城区范

围以内，珠里村应作为城市内待拆迁改造类型的村庄对

待。严格控制村庄建设用地增长边界，区分好城市建设

用地与村庄建设用地。设施配套与道路交通方面应考虑

与中心城区的对接，以便下一阶段村庄向城市社区转变。

根据道路交通专项规划，珠里村村域范围内及邻近

的主干路有国道319线（60m）、宝石路（40m）、

金塘路（60m）、北斗路（45m）。

中心城区用地规划图

与珠里村相关的近中期道路建设一览表

5.2 漳州环城生态休闲圈东西南北中五大景观区总体策划

珠里村与西部景观区关系比较密切，西部景观区定位为：户外运动休闲区，承

担生态游憩、红色教育、观光娱乐、生态度假、拓展训练、自驾营地等功能。

本项目区位条件上，位于中心城区与西部景观区的中间，有机会成为城

西周末游的重要中间节点。且从资源禀赋上以文化生态旅游为特色，易于

与西部景观区的户外生态游憩游进行衔接和功能互补。

根据天宝镇土地利用总体规划，珠里村村域范围内无基本

农田，村域规划土地用途以现状建设用地和有条件建设用地为主。

5.3 漳州市芗城区天宝镇土地利用总体规划（2006～2020年）珠里村村域土地利用规划图

5.4 漳州市排水防涝综合规划（2013～2030年）

根据市排水防涝综合规划，珠里村位于珠里涝区。村域范围内有两条排涝港道和一个滞洪区。其分别为溪里溪（20米）、珠北溪（20米）和溪里滞洪区（350亩）

。

5.6 漳州滨江生态公园（天宝段）方案设计

5.5 语堂世界文化产业园总体规划设计

该规划构思将语堂的人生投射到文创园中，共划分为“西溪山水”（珠里村）、“语堂世界”（文创园）和“归根之恋”（文化园）三个部分。其中西溪山水部分，规划根据西溪自然山水景观和文化脉络，将其划分为三大

功能片区：祖居聚落、西溪湿地和珠门水轩。

该规划定位为养生文化、融入畲族独特的体育活动、发扬与民共建的和谐精神，形成内涵丰富的健身公园。

珠里段与语堂世界文化产业园关系密切，规划以文化为主题，开展竹林课堂、竹林私塾等活动；恢复原有竹林，梳理水系；营造丰富的竹林、溪畔

的游览空间。

5.7 林语堂文化园详细规划

本次规划范围在该规划中被定义为故里游览区，以“珠里村—林语堂故里”为依托充分挖掘林语堂文化和乡村旅游资源打造一处融文化、风

俗、特色餐饮、休闲娱乐为一体乡村旅游目的地。

5 规划衔接