自考06962工程造价确定与控制

自考06962工程造价确定与控制

第一章

1.工程造价O建设成本是对投资方、业主、项目法人而言。投资管理范畴。O 2承包价格是对发包方、

承包双方而言。价格管理范畴

1固定资产投资基本建设投资O更新改造投资O房地产开发投资。4其他固定资产投资

2设备及工器具购置费1设备购置费2工器具及生产家具购置费

设备购置费=设备原价+设备运杂费增值税=当期销项税额一进项税额

3FOB主要装运港船上交货价（离岸价）；运费在内（CFR;以及运费、保险费在内（CIF）到岸价4进口设备交货方式1内陆交货2目的地交货3装运港交货

5设备运杂费1运费和装卸费2包装费3设备供销部门手续费3采购与仓库保管费。

6设备运杂费=设备原价*设备运杂费7人工费直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用8日工资综合单价基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费9材料费施工过程中消耗的构成构成实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品费用10材料运杂费这材料自来源地运至工地仓库货或指定堆放地点所发生的全部费用11运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免的损耗12检验试验费对建筑材料、构建和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

13施工机械使用费1折旧费2大修理费3经常修理费4安拆费及场外运费5人工费6燃料动力费7养路费及车船使用税。

14间接费分为：规费和企业管理费

规费1工程排污费2工程定额测定费3社会保障费4住房公积金5危险作业意外伤害保险

企业管理费1管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6劳动保险费7

工会经费8职工教育经费9财产保险费10财务费11税金12其他

15税金国家规定应缴纳的费用。包括：营业税、城乡建设维护税、教育费加。营业税=营业额*3% 教育附加=营业税额*3% 城乡建设税=营业税额*使用费率（市区7%县镇5%农村1%

16 土地出让或转让课采用：协议、招标、公开拍卖。

17联合试运转费新建企业或新增生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量

标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分

18预备费在初步设计及概算内难以预料的工程费用。（基本预备费和涨价预备费）建设工程定额的作用1促进节约社会劳动和提高生产效率的作用

2为建筑市场提供需双方的交易活动创造条件

3有助于完善建筑市场信息系统。

19定额物质分：1人工消耗定额2材料消耗定额3机械消耗定额。用途分：| 1预算定额2概算定额3

估算指标。专业分1建筑工程定额2安装工程定额3铁路工程定额4公路工程定额水利工程定额。

土建基础定额编制原则：1遵循社会主义市场经济原则2以正常的施工条件、多数施工企业的装备程度、合理的施工工艺、劳动组织及工期条件下社会平均消耗水平。3适应招标竞争和市场价格变动4 满足不同施工工艺计价需求、项目齐全、覆盖面广、简明实用。

20工程价格信息已建成竣工和在建的有使用价值和有代表性的工程设计概算、施工预算、工程竣工

结算、决算、单位工程施工成本以及材料设备等资料。

21工程价格指数反映一定时期由于价格变化对工程价格影响程度的指标，是调整工程价格差价的依

据。

22工程价格指数分类按用途分1单项价格指数2综合价格指数

第四章

1可行性研究在项目决策前，对项目有关工程、技术、经济等各方面条件和情况进行调查、研究、分析，

对各种可能的建设方案进行比较论证，并对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析方法，

进而评价技术上的先进性和适用性，峯济上的盈利性和合理性，建设的可能性和可行性可行性研究的作用

或原因1作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据。2作为筹集资金想银行申请贷款的依据。3作

为项目主管部门商谈合同、签订协议依据。4作为项目进行工程设计、设备订货、施工准备等建设前期工作的依据。5作为项目采用新技术、新材料、新计划和工业性试验的依据。6作为环保部门审查项目对环境影响的依据，并作为对在建坐在地政府申请建设执照的依据。

可行性研究依据1国家有关的发展规划、计划文件；行业政策及规定。2项目主管部门对项目建设要

求请示的批复。3项目建议书以及其审批文件。4双方签订的可行研究合同协议。5拟建地区的环境现状资料。6试验、试制报告。7业主与有关方面达成的协议。8国家或地方颁布的有关法规。9国家经济法规。可行性研究的内容1市场研究与需求分析2产品方案与建设规模3建厂条件与厂址选择4工艺技术方案设计与分析5项目环境保护和劳动安全6项目实施进度安排7投资估算与资金筹措8财务效益和社会效益评估。

2投资估算对项目的建设规模、产品方案、

工艺技术以及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行

研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金的总额并测算建设期分年资金使用计划

4流动资金生产经营投产后为进行生产运营， 用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所 需周转资金。 1 分项详细估算法2扩大指标估算法

5经济评价报表1基本报表2辅助报表 6财务净现值（FNPV |按行业的基准收益率或设定的折现率, 将项目计算期内各年净现金流量折现到 建设期初的现值之和。

7 |经济净现值（ENPV ）按社会折现率，将项目计算期内各年的净效益流量折算到建设期初的现值之和。 是反映项目对国民经济净贡献的绝对指标。

第五章

1工业与民用建设项目设计分两阶段：初步设计和施工图设计

复杂性的可分三个阶段：|初步设计、技术设计和施工图设计。

工程设计与工程造价的关系 1工程设计是实现技术与经济对立统一的过程。工程设计对后期的预算 等确定了投资额，影响工程施工图编制出的工程造价，工程设计是影响和控制工程造价的关键环节。

2设计质量、深度是否达到国家标准、功能黑否满足要求关系到项目的投资和项目后期交付使用的产 品成本、经营成本等收益。3工程造价对工程设计有制约作用，在市场经济条件下，经济决定技术， 财力决定工程规模和建设标准、技术水平。经济制约使设计产品更优更合理。 4设计阶段控制造价既 是必须的又是行之有效的，体现了事前控制思想。

2价值工程通过各相关领域的协作队研究对象的功能与成本进行系统分析, 不对创新旨在提高研究对 象的价值的思想方法和管理技术。 V=F/C V: 价值F :功能C :寿命周期成本 提高价值水平的途径1功能提高，成本不变2功能不变，成本降低。3功能提高，成本降低。4功能 稍降。5功能大大提高，成本稍有提高。

价值工程的工作程序1收集情报2功能定义3功能整理4功能成本分析5功能评价6确定对象范围7 创造8初步评价9具体化调查10详细评价11提案。

3限额设计按批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计。

简述限额设计的含义将上阶段设计审定的投资额和工程量先进分解到个专业，然后再分解到各个单 位工程和分部工程。各专业在保证使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术 设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资限额不被突破。

限额设计全过程1投资分配2按限额进行初步设计3施工图设计造价限额4施工图设计的造价控制 限额设计要点1严格按建设程序办事2充分认识设计造价在投资控制中的作用 3充分重视、认真对 待每个设计环节及专业设计 4加强设计审核5建立设计经济责任制6施工图设计应尽量吸收施工单 位意见，使之符合施工要求。

6单位建筑工程设计概算，编制方法|1利用概算定额2利用概算指标3利用类似工程预算 7设备及安装工程概算的编制方法 1预算单价法2扩大单价法3概算指标法 4设计概算: 三算: 投资估算、设计概算、施工图预算

单位工程概