XX万达广场弱电智能化施工图设计任务书
弱电智能化工程设计任务书
弱电智能化工程设计任务书一.项目概述xxxxxxxxx项目坐落在xxxxxxxxxxx，，是一个集商务、商业、住宅相结合的多元素混合群体建筑。
二.设计内容《xxxxxxxxxx项目弱电智能化系统集成工程设计任务书》(以下简称：“设计任务书”)遵照国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。
xxxxxx项目弱电智能化系统集成工程由以下几个子系统组成：A号楼写字楼：➢楼宇自控系统➢综合布线系统➢监控防盗报警系统➢信息网络通信系统➢网络广播系统➢智能会议系统➢信息发布系统➢机房建设系统B、C、D、E、F栋商业及办公区：➢楼宇自控系统➢监控防盗报警系统➢综合布线系统➢信息网络通信系统➢网络广播系统G\H栋住宅区：➢楼宇自控系统➢监控防盗报警系统➢综合布线系统➢信息网络通信系统➢网络广播系统➢楼宇黑白可视对讲系统➢一卡通系统(包含智能停车管理系统)三.建设要求1) 系统覆盖面要求：保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖XXXXXXX项目可持续的使用周期，为XXXX广场项目各个楼宇间的智能化系统提供技术支撑和连接。
2) 系统集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统 (BMS)和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、功能协同和子系统协调联动控制。
3) 系统稳定可靠确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。
4) 操作简易设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络安全认证的条件下，通过网络远程实现XXXXXXX项目智能化系统综合信息的查询。
5) 系统的兼容与扩展计算机平台的兼容性：包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件；软件支撑平台的兼容性：包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具；应用系统的兼容性：包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等；设备与产品的兼容性：选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。
弱电智能化设计任务书
弱电智能化设计任务书弱电智能化设计任务书⼀、设计概况项⽬地点：**建筑⾯积：约***万平⽶交付形式：⽑坯交付设计内容：智能化⽅案+施⼯图设计设计周期：依据建设单位要求服务内容：⽅案论证、验收条件跟踪、施⼯交底、现场服务、设计变更跟进、现场配合等设计范围：⼩区公共区域、室内、各出⼊⼝、地下车库、各类机房、展⽰区、样板房、售楼处、办公室、物管中⼼等涉及该项⽬范围内的所有弱电智能化⼦系统⼆、重要设计提⽰：1.设计单位必须明⽩，各个城市对安防智能化设计及验收要求、⼩区三⽹合⼀通信及有线电视接⼊的设计要求是不⼀致的，设计单位必须对于项⽬所在地的技防设计标准、送审及验收要求，当地通信三⽹合⼀和有线电视接⼊技术要求及实施界⾯划分等事宜做充分、彻底和明确的调查和了解，⼀旦中标并开始⽅案设计，建设单位即默认设计单位已经做⾜以上⼯作，后期实施过程中，凡因以上调查结论偏离导致的设计滞后、反复修改、由此⼯期延误或经济损失的，由设计单位承担相关责任。
2.弱电智能化主机房和竖井由⼟建设计单位负责，若不满⾜设备摆放要求要求，应第⼀时间将要求提供给项⽬部；3.弱电智能化设计单位须与⼟建设计单位配合，确保弱电系统预埋预留。
4.弱电智能化设计单位需与电梯供应商配合，确保电梯集中监控及五⽅对讲系统设计满⾜要求。
5.设计单位还应注意项⽬消控中⼼的位置、⾯积、标⾼、供电等条件是否满⾜要求，如不满⾜，请及时向建设单位提出。
6.设计单位中标后，建设单位将另发奥克斯地产智能化设计出图标准，请根据标准要求逐条参考设计。
三、设计深度要求1.⽅案阶段A. 必须保证满⾜弱电智能化⽅案设计阶段管控要点B. 提供⽅案设计设计说明，并保证满⾜本设计任务书C. 提供所有弱电智能化系统的系统图D. 提供所有弱电智能化系统的点位图E. 提供楼宇设备监控系统的控制原理图和点表F. 提供弱电设备机房布置图。
2.施⼯图阶段A. 必须保证满⾜弱电智能化施⼯图阶段管控要点（见附件）；当管控要点与国家或当地标准不符时，应以国家或当地标准为准，特别是技防要求等当地规范。
某大厦智能化弱电系统工程设计任务书
****大厦智能化弱电系统工程设计任务书20**年8月目录1. 项目概述与设计内容 (4)1.1****大厦智能化系统工程项目简介 (4)1.2智能化系统设计内容 (5)1.2.1 智能化系统设计目标 (6)1.2.2****大厦智能化系统建设要求 (6)1.3智能化系统设计技术规范标准 (8)2. 智能化系统设计方案概述 (9)2.1智能化系统设计原则 (10)2.2智能化系统新技术应用 (11)2.3智能化集成管理 (12)2.4智能化系统组成及功能需求说明 (14)2.4.1****大厦智能化系统说明 (14)2.4.2****大厦智能化系统功能需求说明 (15)3. 智能化应用系统设计及技术应用要求 (17)3.1智能化集成管理系统(BMS) (17)3.1.1 设计要求 (17)3.1.2 技术应用要求 (20)3.1.3 集成范围说明 (21)3.2智能物业管理系统() (22)3.2.1 设计要求 (22)3.2.2 技术应用要求 (23)3.2.3 方案设计说明 (24)3.2.4 系统配置要求 (29)3.3楼宇自动化控制系统(BAS) (30)3.3.2 技术应用要求 (31)3.3.3 方案设计说明 (32)3.3.4 系统功能 (35)3.3.5 主要设备的配置及技术要求 (36)3.4防盗报警系统 (41)3.4.1 设计要求 (41)3.4.2 技术应用要求 (43)3.4.3 方案设计说明 (44)3.4.4 设备性能及技术要求 (44)3.5闭路电视监控系统(CCTV) (45)3.5.1 设计要求 (45)3.5.2 相关技术指标 (46)3.5.3 技术应用要求 (46)3.5.4 方案设计说明 (47)3.6公共广播系统(PAS) (51)3.6.1 设计要求 (51)3.6.2 技术应用要求 (51)3.6.3 方案设计说明 (52)3.7照明控制系统 (54)3.7.1 设计说明 (54)3.7.2 技术指标 (54)3.7.3 控制范围 (55)3.7.4 实现功能 (56)3.8一卡通管理系统 (57)3.8.1 一卡通系统设计需求 (57)3.8.2 系统总体建设目标和设计原则 (57)3.8.3 一卡通系统解决方案及其技术描述 (59)3.8.4 各子系统功能描述 (60)3.9综合布线系统(PDS) (72)3.9.1 设计要求 (72)3.9.2 技术应用要求 (76)3.9.3 需求分析 (77)3.9.4 布线系统方案设计 (79)3.9.5综合布线系统设备技术要求 (81)3.10计算机网络系统 (86)3.10.2 系统技术分析 (86)3.10.3 系统结构设计 (88)3.10.4 系统功能 (89)3.11电视卫星及有线电视系统(CATV) (89)3.11.1 设计要求 (89)3.11.2 技术应用要求 (91)3.11.3 方案设计说明 (91)4. ****国际大厦弱电系统推荐品牌 (92)5. 智能化系统图纸设计深度要求（中标要求） (93)5.1智能化系统设计内容 (93)5.2智能化系统图纸设计深度要求 (93)5.2.1 总体系统图纸设计深度要求 (93)5.2.2 智能化系统施工图纸设计深度要求 (94)1. 项目概述与设计内容1.1 ****大厦智能化系统工程项目简介****大厦是一座现代化的建筑物，总建筑面约60000多平方米，地上29层，地下3层，地下有285个车位的停车场。
弱电智能化设计任务书
弱电专业设计文件应包括设计说明书、设计图纸（1）建设方提供的有关职能部门（如：消防部门、通信部门、公安部门等）认定的工程设计资料。
（2）建设方设计要求。
（3）本工程采用主要标准及法规。
1）水平管线各弱电系统的水平管线通过地下车库的桥架分配到各楼及各单元，通过竖向管井敷设到各层。
2）通讯系统(不在本次招标范围之内)根据通信管理局要求需满足三家运营商后期均可接入，业主入伙后根据自己需要选择通讯服务提供方。
（1）住宅部分：在客厅及主卧各设一处语音、数据双信息插座。
公建部分：每单位设一处语音数据双孔插座。
（2）在每户设置一个多媒体箱，所有系统管线先进入多媒体箱再进入户内进行水平布线。
（3）图例或注解清晰需与平面一致（不要出现缺失现象）3）对讲系统各单元门（地下车库除外）均设对讲门口主机，门口主机要求具有消防联动功能（此部分消防联动模块建议设在首层电井内，尽量避免设在单元门口处）。
4）有线电视系统(不在本次招标范围之内)住宅客厅及主卧各设一处有线电视接收接口（不能串联），如果是一室型小户型，则设一处有线电视接收接口。
公建每单位设一处有线电视接收接口。
设计需满足项目当地有线电视主管部门的要求。
5）闭路电视监控系统在小区内、各出入口、停车场、楼内电梯、电梯前室、屋面出入口等各处设监控摄像头。
6）电梯五方通话系统：要求每部电梯具备五方通话功能，并联网至物业中心。
7）停车场管理系统：小区主要出入口及地库入口设置（结合景观专业），并联网至物业中心。
8）小区周界防范系统：小区周边设置相应红外对射装置（结合景观专业），并联网至消控中心。
9) 园区门禁管理系统10）机房工程11）未尽事宜，按国家相关规范执行。
12) 提供方案经甲方确认后，再进行施工图设计13）提供工程量清单。
弱电智能化项目设计任务书
弱电智能化项目设计任务书本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.Marchxx商业项目弱电智能化设计任务书项目名称：xx商业项目改造工程弱电智能化设计编制单位：编制时间：一、项目概述1.项目名称xx商业项目工程改造设计。
2.项目区位本项目位于xxxx3.项目概况（1）项目基本概况：项目鸟瞰图地上裙房商业1层层高均为，地上2层至5层层高均为。
南北楼地上面积：94178㎡地下室负一层商业层高为，负二层层高为 m地下室建筑面积为：地下一层改造面积5919㎡地下二层车库建筑面积为37113㎡。
总设计面积：137210㎡（2）项目原定位及现状北裙房商业原装修风格为欧式吊顶及现代简约装修风格，南裙房及地下室原装修风格为现状简约装修风格。
二、项目改造设计依据（1）xx商业项目工程改造弱电智能化方案&施工图设计任务书设计任务书（2）xx商业项目工程改造-弱电智能化设计商务招标文件（3）原建筑、结构、设备专业、装修、景观、公装、亮化、弱电智能化、地上地下交通导视及地坪现场；（4）国家及地方法律、法规、规范、规定的规定及标准要求；（5）招标文件提供商业及地下室平面布置图三、项目改造设计内容1、视频安防监控系统(1)系统主要功能：利用视频技术探测、监视设防区域并实时显示、记录现场图像的电子系统，录像存储时间30天。
保证商场安全的购物环境，为商业管理提供视频依据。
(2)系统现状及设计内容：A．楼上1至5楼商业部分原有模拟监控部分可用，只在主要出入口和重要部位新增网络高清半球型摄像机B. 地下室负一层美食主题街设置高清网络半球C.地下室负二层原有监控可用性不大，设置高清网络摄像机D.卖场办公区内财务室、地下主体街、卖场总收室设置高清网络摄像机(3)机房设置：利用原有机房，增加后端控制及显示设备。
(4)监控系统结构图如下：(5)供电方式：采用UPS不不间断电源供电，在停电情况下供电时间不少如2小时。
XX万达广场BIM设计任务书(BIM总发包模式)
XX万达广场BIM设计任务书编制单位：万达商业规划研究院有限公司____万达广场投资（置业）有限公司编制时间： ____年____月____日目录一项目概况----------------------------------------------------- 1二BIM设计依据------------------------------------------------- 1三BIM设计基本要求 --------------------------------------------- 1四BIM设计内容------------------------------------------------- 3五BIM其它服务内容 --------------------------------------------- 6六BIM设计成果提供要求 ----------------------------------------- 6七BIM设计标准及相关附件 --------------------------------------- 9I一、项目概况____万达广场项目位于____市____区____路____侧（____地块），____区街以南、____街以北、____路以东和____路以西。
____万达广场的总规划用地面积____平方米，其中：地块总用地面积为____平方米，其中建设用地____平方米，其他待征用地____平方米。
规划总建筑面积约____平方米。
其中地上部分____平方米，地下部分____平方米。
二、BIM设计依据1.国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准；2.BIM模型系列标准，模型应满足《万达BIM模型标准》，详见附件。
3.BIM族库系列标准，模型应满足《万达BIM构件（族）库标准》、《族制作、验收规范》、《族使用指南》，详见附件。
某广场弱电智能化设计招标文件范本
________弱电智能化设计招标文件编号：招标人：_________公司日期:____年____月____日目录第1章投标须知一、前附表二、总则（一）项目概况（二）投标费用（三）其他三、招标文件（一)招标文件的组成（二)招标文件的解释和答疑（三)招标文件的修改（四）现场勘察四、投标文件的编制（一）投标文件的语言(二)投标文件的组成(三）标书制作要求（四)投标有效期（五)投标保证金(六）投标文件的签署五、投标报价原则（一）投标报价六、投标文件的递交（一）投标文件的密封和递交（二)投标截止期(三）投标文件的修改和撤回七、开标八、评标（一）评标工作（二）评标原则九、合同的授予（一）合同授予标准（二）中标通知书第2章技术规范第3章投标格式一、投标书二、开标一览表三、报价表四、法定代表人资格证明书五、授权委托书六、项目负责人及主要技术负责人简历表七、主要设计人员表八、目前正在设计工程情况一栏表第4章合同格式第1章投标须知一、前附表二、总则（一）项目概况1 项目名称：________弱电智能化设计2 项目地址：3 项目概况:4 招标范围及设计深度：__万达广场购物中心建筑及室外智能化方案设计、施工图设计及服务(具体详见设计任务书).(二）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不予承担,并不负任何责任。
（三）其他1 投标人资质要求（1）投标人必须具有国家批准的设计资质。
（2）本次招标采用资格预审的办法。
在整个招标过程中，若发现投标人资格条件与资格预审发生实质性改变，招标人可随时取消其投标或中标资格.2 其他(1）投标人在中标后不得将设计任务转让或分包给其他单位,否则,招标人有权终止合同，并没收其履约保证金，按合同约定追究投标人违约责任，如招标人还有其他损失的，均由投标人负责赔偿。
（2)投标人须自行负责向本项目所在地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本承包工程设计所需之证明等全部文件.若投标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，导致其中标后无法在招标人要求的时间内与招标人完成合同签署工作，或者在合同签署后无法按约定履行合同，则其责任全部由投标人自行承担,且招标人有权没收投标保证金或履约保证金，按合同约定追究投标人违约责任,如招标人还有其他损失的，均由投标人负责赔偿。
某大厦智能化弱电系统工程设计任务书
****大厦智能化弱电系统工程设计任务书20**年8月目录1. 项目概述与设计内容 (3)1.1****大厦智能化系统工程项目简介 (3)1.2智能化系统设计内容 (4)1.2.1 智能化系统设计目标 (5)1.2.2****大厦智能化系统建设要求 (5)1.3智能化系统设计技术规范标准 (6)2. 智能化系统设计方案概述 (7)2.1智能化系统设计原则 (7)2.2智能化系统新技术应用 (8)2.3智能化集成管理 (9)2.4智能化系统组成及功能需求说明 (10)2.4.1****大厦智能化系统说明 (10)2.4.2****大厦智能化系统功能需求说明 (11)3. 智能化应用系统设计及技术应用要求 (13)3.1智能化集成管理系统(BMS) (13)3.1.1 设计要求 (13)3.1.2 技术应用要求 (15)3.1.3 集成范围说明 (16)3.2智能物业管理系统() (16)3.2.1 设计要求 (16)3.2.2 技术应用要求 (17)3.2.3 方案设计说明 (18)3.2.4 系统配置要求 (21)3.3楼宇自动化控制系统(BAS) (22)3.3.1 设计要求 (22)3.3.2 技术应用要求 (23)3.3.3 方案设计说明 (24)3.3.4 系统功能 (26)3.3.5 主要设备的配置及技术要求 (27)3.4防盗报警系统 (31)3.4.1 设计要求 (31)3.4.2 技术应用要求 (32)3.4.3 方案设计说明 (33)3.4.4 设备性能及技术要求 (33)3.5闭路电视监控系统(CCTV) (33)3.5.1 设计要求 (33)3.5.2 相关技术指标 (34)3.5.3 技术应用要求 (34)3.5.4 方案设计说明 (35)3.6公共广播系统(PAS) (38)3.6.1 设计要求 (38)3.6.2 技术应用要求 (38)3.6.3 方案设计说明 (39)3.7照明控制系统 (40)3.7.1 设计说明 (40)3.7.2 技术指标 (40)3.7.3 控制范围 (41)3.7.4 实现功能 (41)3.8一卡通管理系统 (42)3.8.1 一卡通系统设计需求 (42)3.8.2 系统总体建设目标和设计原则 (42)3.8.3 一卡通系统解决方案及其技术描述 (44)3.8.4 各子系统功能描述 (45)3.9综合布线系统(PDS) (53)3.9.1 设计要求 (53)3.9.2 技术应用要求 (56)3.9.3 需求分析 (57)3.9.4 布线系统方案设计 (58)3.9.5综合布线系统设备技术要求 (60)3.10计算机网络系统 (64)3.10.1 设计目标 (64)3.10.2 系统技术分析 (64)3.10.3 系统结构设计 (65)3.10.4 系统功能 (66)3.11电视卫星及有线电视系统(CA TV) (66)3.11.1 设计要求 (66)3.11.2 技术应用要求 (67)3.11.3 方案设计说明 (68)4. ****国际大厦弱电系统推荐品牌 (68)5. 智能化系统图纸设计深度要求（中标要求） (69)5.1智能化系统设计内容 (69)5.2智能化系统图纸设计深度要求 (69)5.2.1 总体系统图纸设计深度要求 (69)5.2.2 智能化系统施工图纸设计深度要求 (70)1. 项目概述与设计内容1.1 ****大厦智能化系统工程项目简介****大厦是一座现代化的建筑物，总建筑面约60000多平方米，地上29层，地下3层，地下有285个车位的停车场。
某大厦智能化弱电系统工程设计任务书
**＊*大厦智能化弱电系统工程设计任务书20**年8月目录1. 项目概述与设计内容31。
1*＊*＊大厦智能化系统工程项目简介31.2智能化系统设计内容41.2。
1 智能化系统设计目标51。
2。
2**＊*大厦智能化系统建设要求51。
3智能化系统设计技术规范标准62。
智能化系统设计方案概述72.1智能化系统设计原则72。
2智能化系统新技术应用82。
3智能化集成管理92.4智能化系统组成及功能需求说明102.4。
1＊*＊＊大厦智能化系统说明102。
4。
2＊＊**大厦智能化系统功能需求说明11 3. 智能化应用系统设计及技术应用要求133.1智能化集成管理系统（BMS）133.1。
1 设计要求133。
1。
2 技术应用要求153.1。
3 集成范围说明163.2智能物业管理系统（IPMS。
NET)163.2。
1 设计要求163.2.2 技术应用要求173.2。
3 方案设计说明183.2。
4 系统配置要求213。
3楼宇自动化控制系统（BAS）223.3.1 设计要求223。
3。
2 技术应用要求233。
3.3 方案设计说明243。
3。
4 系统功能263.3.5 主要设备的配置及技术要求273。
4防盗报警系统313.4。
1 设计要求313。
4.2 技术应用要求323。
4.3 方案设计说明333.4。
4设备性能及技术要求333。
5闭路电视监控系统（CCTV)333。
5.1 设计要求333.5.2 相关技术指标343.5.3 技术应用要求353.5。
4 方案设计说明353.6公共广播系统（PAS）383.6.1 设计要求383.6.2 技术应用要求383.6。
3 方案设计说明393.7照明控制系统403.7。
1 设计说明403。
7.2 技术指标403.7.3 控制范围413。
7.4 实现功能423.8一卡通管理系统423。
8.1 一卡通系统设计需求423。
8.2 系统总体建设目标和设计原则433。
8。
3 一卡通系统解决方案及其技术描述443。
万达广场购物中心设计任务书-弱电智能化-20150922定稿
C. 写字楼及公寓
a. 疏散通道：首层及顶层楼梯口内各设置一个固定镜头彩转黑低照度模拟摄像
机(半球机)；
b. 写字楼及公寓专用地下室停车场: 每个出入口位置设置两个彩转黑模拟摄像
机（一个用于监控车辆出入情况，一个设置于收费岗亭内监控收费情况）；地下室
停车场内部设置彩色枪式模拟摄像机，对行车和停车情况进行视频监控；
应避免在高温、潮湿、强磁场环境下工作。
D. 集中托管机房监控范围应覆盖整个机房（包含 UPS 和电池间），视频监控图像
接入大商业视频监控系统。
E. 摄像机不采用 POE 方式供电；1080P 或 720P 的网络摄像机通过超五类网线
4
万达广场弱电设计任务书标准
5. 点位设置要求:
Ver：20150922
A. 百货/集合店：
a.各层卖场出入口、各层自动扶梯口、楼梯口（兼顾）、同各主力店交接区域（如
有）、消防救援应急窗至营业区域处（如有）、洗手间与公区连通处、主要通道、
垂直电梯内、贵重商品商铺周边（数码店、黄金专柜等）（预留 10 个点位）、百
究院图文档管理办法》要求命名。
3. BA 深化设计审核阶段
A. 按要点审核 BA 深化设计图纸。
B. 提供原设计和深化设计差异表。
C. 其他审核意见。
五、设计技术要求：
(一) 火灾自动报警系统：
该系统由土建施工图单位设计，弱电智能化设计必须满足相关消防联动的要求。火
灾报警及联动系统 CRT 图文显示可以通过硬件方式切换到慧云系统大屏幕上。
机动车停车场与外界相通的人行出入口设置彩转黑低照度 720P 枪式摄像机。
d.地面停车场：每个出入口位置设置两个彩转黑低照度 720P 枪式摄像机（一个
XX项目弱电部分设计任务书
**商业综合用房建筑智能化系统工程设计任务书2013年9月23号目录1.项目概况与总体设计要求 (1)1.1项目概况 (1)1.2总体设计规范 (1)2.具体系统组成与设计要求 (2)2.1具体系统组成 (2)2.2具体设计要求 (3)2.2.1智能化集成系统 (3)2.2.2楼宇自控系统（BAS） (3)1）机电设备监控系统 (3)2）公共照明系统 (3)3）冷热源系统 (3)4）电梯监视系统 (4)5）虹吸雨水系统 (4)2.2.3信息设施系统 (4)1）综合布线系统 (4)2）信息网络系统 (4)3）电话交换系统 (4)4）室内移动通信覆盖系统 (5)5）广播及会议系统 (5)6）有线电视系统（CATV） (5)7）VRV空调计费系统 (6)8）电子公告系统 (6)2.2.4公共安全系统 (6)1）入侵报警系统 (6)2）闭路电视监控系统（CCTV） (6)3）电子巡更系统 (7)4）火灾自动报警系统 (7)2.2.5一卡通系统 (8)1）门禁系统 (8)2）停车库（场）管理系统 (8)2.2.6机房工程 (8)1）UPS不间断电源供应系统 (8)2）防雷接地系统 (9)3.项目推荐品牌 (9)4.补充说明 (9)1.项目概况与总体设计要求1.1项目概况本工程为**股份经济合作社商业综合用房（2）项目，项目位于********。
规则建设用地面积为**** m2，总建筑面积为****m2，其中地上有2栋楼：A楼（超市）和B楼（办公），地上建筑面积分别为****m2、****m2；地下二层，建筑面积****m2。
主要结构形式为框架结构。
1.2总体设计规范基于本项目的实际情况，我们所追求的目标是实现一个安全，节能，舒适，便捷，科技的一个综合体。
智能化建筑要求按照国标T50314-2006设计标准为甲级智能化建筑要求，系统设计要充分考虑到可扩展性，良好的兼容性，较高的性价比，稳定性，实用性和适度的超前等原则。
商业广场一期智能化弱电工程技术方案
***（**）**商业广场一期弱电系统设计项目技术方案建设单位：项目地址：设计单位：日期：目录第一章工程概况 (3)1.1. 工程概况 (3)1.2. 设计标准与依据 (3)1.3. 系统组成 (4)第二章视频监控系统 (5)2.1. 系统概述 (5)2.2. 系统技术指标 (5)2.3. 系统架构设计 (6)2.4. 系统结构图 (7)第三章入侵报警系统 (8)3.1. 系统概述 (8)3.2. 系统技术指标 (8)3.3 系统主要功能 (9)3.4. 系统安装要求 (9)3.5. 系统拓扑图 (10)第四章门禁控制系统 (11)4.1. 系统概述 (11)4.2. 系统点位设置 (11)4.3. 系统主要功能 (11)4.4. 系统安装要求 (11)第五章电子巡查系统 (12)5.1. 系统概述 (12)5.2. 系统前端点位设置 (12)5.3. 系统主要功能 (12)5.4. 系统安装要求 (13)5.5. 系统示意图 (13)第六章停车场管理/车位引导系统 (13)6.1. 系统总体设计说明 (13)6.2. 系统组成 (14)6.3. 系统功能 (14)第七章综合布线系统 (17)7.1. 系统概述 (17)7.2. 系统技术指标 (17)7.3. 系统工作原理 (19)7.4. 系统主要机构及功能 (19)7.5. 系统安装要求 (20)第八章网络及电话系统 (21)8.1. 系统组成 (21)8.2. 系统概述 (21)8.3. 系统技术要求 (22)第九章 POS收银网 (22)9.1. 系统概述 (22)9.2. 系统配置说明 (22)第十章信息发布系统 (23)10.1. 系统概述 (23)10.2. 系统技术要求 (23)10.3. 系统主要功能 (24)第十一章无线对讲系统 (24)11.1. 系统概述 (24)11.2. 系统点位要求 (24)11.3. 系统技术要求 (25)11.4. 系统工作原理 (26)第十二章移动信号覆盖系统 (26)12.1. 系统概述 (26)12.2. 系统技术要求 (26)12.3. 系统施工要求 (26)第十三章背景音乐系统 (27)13.1. 系统概述 (27)13.2. 系统技术要求 (27)13.3. 系统工作原理 (28)13.4. 系统实现的功能 (29)13.5. 系统原理图 (30)第十四章楼宇自控系统（BA） (31)14.1. 系统概述 (31)14.2. 系统技术要求 (31)14.3. 系统拓扑图 (32)第十五章能量监测系统 (32)15.1. 系统概述 (32)15.2. 系统工作原理 (33)第十六章客流分析系统 (33)16.1. 系统概述 (33)16.2. 系统点位布置 (33)16.3. 功能要求 (33)第十七章电梯五方通话系统 (34)17.1. 系统概述 (34)17.2. 系统技术要求 (34)第十八章弱电管路及桥架 (34)18.1. 系统技术要求 (34)第十九章配套工程 (36)19.1. 系统概述 (36)19.2. 子系统概述 (36)第一章工程概况1.1. 工程概况***（**）**商业广场位于**市**********路口，地上、地下建筑面积合计约305,000㎡。
智能化施工图设计任务书
智能化施工图设计任务书万达购物中心智能化施工图设计任务书一、电视监控系统：1、在万达广场周边取悦、室内步行街各处入口及主要公共区域、楼顶屋面、地下室停车场各出入口（含车和人）、地下室停车场内部行车和停车情况监控，室内有吊顶区域设吸顶半球摄像机，线路通过吊顶内线槽进行敷设，室外区域采用立杆安装；2、所有摄像机选用低照度彩转黑摄像机，照度不能保证的情况下加装辅助红外线灯，室外摄像机选超低度的快球机，其间距不超过100米；3、万达物业管理的垂直电梯轿箱内设置摄像机，扶梯也需要设置摄像机监控其安全运行。
4、主要设备机房需要考虑电视监控，如消控室、财务室、消控中心、生活水箱间、生活水泵房等；5、财务系统设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要；6、各主力店内部电视监控系统根据设计和施工界面有其自行设置，有万达物业管理的公共区域需要本设计考虑。
7、前端采用模拟摄像机，在中控室采用硬盘录像机和矩形切换器进行录像和管理，录像机采用D1格式，全帧录像保留30天（或根据当地要求设置）；8、所有室内（地下停车场除外）摄像机尽量安装在半球吸顶安装防护罩内，半球罩不要太大（直径在6-7英寸为宜）；9、控制系统要有一定的余量，以备后期系统增加和调整。
10、考虑UPS，监控系统单独备电满足1小时。
11、系统能够满足主控和分控要求，以网络形式实现；12、电梯监控用的电梯随行电缆要包含在此次报价的材料单内，由电梯安装厂家负责安装。
13、大商业、百货、写字楼为彼此独立系统，根据具体情况设置相关控制机房和设备机房。
14、大商业的安防控制中心同消防控制中心结合设置，百货的安防中心同百货的消防控制中心结合设置，机房的供配电需满足项目当地行业规范的要求；15、设计对于系统材料的选择和施工工艺需要有明确规定和说明。
二、防盗报警系统：1、室内商业步行街的重要区域（如财务室等）设置红外线报警探头，防盗报警系统同电视监控系统联动；（室外步行街不设红外报警探头）2、有吊顶区域采用吸顶安装红外报警探头，探头选择需要具备放宠物功能；无吊顶区域采用壁挂安装；3、首层对外街的玻璃需要设置玻璃破碎报警；4、在财务室、收银台、总服务台、残疾人卫生间等重要部位设置紧急报警按钮；5、防盗报警系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体需要在现场实现通过密码管理的密码撤防和布防操作。
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XX万达广场弱电智能化施工图设计任务书一、弱电智能化系统设计范围：(一)火灾自动报警系统(二)视频安防监控系统(三)入侵报警系统(四)出入口控制系统(五)电子巡查系统(六)停车库管理系统(七)楼宇设备监控系统(八)电梯集中监控及五方对讲系统(九)综合布线系统(十)通信网络系统(十一)无线通讯和移动通信信号放大系统(十二)背景音乐系统(十三)有线视频系统(十四)客流统计系统(十五)信息发布系统(十六)能源管理系统(十七)智能照明系统(十八)慧云系统IT基础架构二、与其它设计单位配合1.弱电智能化主机房和竖井由土建设计单位负责预留。
2.弱电智能化地下一层主干路由桥架由土建单位负责设计，弱电智能化单位提供的施工图纸设计必须遵守此方案,完善并深化桥架规格和路由。
3.弱电智能化设计单位须与土建设计单位配合确保系统设计满足暖通空调、给排水、强电的控制和监测要求。
弱电智能化设计单位须和内装、夜景照明、景观等设计单位配合，满足控制系统通信接口要求。
4.子系统提供的OPC服务端接口，需符合OPC DA2.0及以上规范，子系统OPC服务器软件应取得OPC基金会认证，并保证稳定运行。
子系统监控软件采用标准网络架构，上位机采用微软WindowsServer2008及以上正版操作系统，支持至少5用户同时访问系统。
上位机硬件技术要求：机架式设备（不得采用塔式主机），Intel i5以上系列/8GB 内存/DVD/硬盘2TB。
5.BA系统设计涉及多个专业的协调与配合，其监控内容及控制策略须与机电各专业的控制要求一致，部分设备自带机电一体化控制箱的通讯协议必须满足BA系统统一要求。
6.慧云智能化管理系统设计涉及各个弱电子系统的协调与配合，其监控内容及控制策略须与各弱电子系统的控制管理要求一致，各弱电子系统应提供慧云智能化管理系统集成所需要的接口及协议，详见《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。
7.客流统计系统、Wifi系统由集采厂家进行专项设计及施工，客流统计系统由信息部负责管控，Wifi系统由电子商务公司负责管控，弱电智能化设计单位负责预留桥架；POS系统由弱电智能化设计单位负责设计，图纸必须由电子商务公司审核通过后方可用于施工。
8.能源管理系统、智能照明系统由弱电智能化设计单位进行系统架构设计，后续能源管理系统由集采厂家进行专项深化设计及施工，智能照明控制系统由智能照明控制模块供方进行深化设计。
信息发布系统由弱电智能化设计单位进行点位设计并预留管路，其中LED大屏系统设计由集采厂家进行专项设计及施工。
移动通信信号放大系统由当地运营商负责设计及施工。
三、建筑智能化系统管控范围：1.购物中心红线内的所有建筑物内外；2.自持酒店、精装销售型酒店建筑外，红线内的室外区域；四、设计深度要求1. 设计文件应包含但不限于以下内容：A. 弱电设计说明；B. 图例；C. 各弱电子系统的系统图；D. 各弱电子系统的平面点位图；E. 慧云机房平面图；F. BA系统控制原理图；G. 弱电设备点表；H. DDC系统结构图；2.施工图设计A. 必须保证满足弱电智能化施工图第三方管控要点，并按规定签确存档。
B. 提供弱电系统施工图设计说明，说明要满足本设计任务书。
C. 必须提供各弱电智能化系统平面图、系统图、大样图（如需要），设计图纸中应能反映出各系统所有材料设备（包括服务器、交换机、网关、机柜、跳线、UPS 等）数量。
D. BA系统应提供控制原理图及详细的控制说明和BA系统点表（含DDC箱体点表）、DDC系统结构图。
E. 平面图末端点位需根据需求定位，并标注管线、弱电桥架尺寸和标高，BA系统应提供DDC平面位置布置图。
F. 提供弱电机房、慧云机房平面布置图（结合消防设计单位或消防深化设计单位提供的消防机柜布置图），弱电竖井大样图；G．提供弱电系统UPS集中供电系统设计，包括容量计算、主机、电池、配电箱系统图、管线桥架及末端接口方式等。
H. 应按成本模版格式提供弱电智能化施工图设备材料清单和系统造价预算表。
I. 施工图必须满足弱电智能化系统施工招标要求，并保证标底不产生偏差。
J．提供的电子版图纸应同时提供CAD版和PDF版，文件名应按《万达商业规划研究院图文档管理办法》要求命名。
K. 满足BIM图模一致性要求。
3. BA深化设计审核A. 按要点审核BA深化设计图纸。
B. 提供原设计和深化设计差异表。
C. 其他审核意见。
4. 各业态设计要求请参照《万达商业2017版房产技术条件会签》的相关附件中的要求，进行设计，确定业态具体商家的应与具体项目的相关单位核对相关房产技术条件，确保一致。
五、设计技术要求：(一)火灾自动报警系统：该系统由土建施工图单位设计，弱电智能化设计必须满足相关消防联动的要求。
火灾报警及联动系统CRT图文显示可以通过硬件方式切换到慧云系统大屏幕上。
(二)视频安防监控系统1. 系统功能：见《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。
2. 系统划分：商管物业采用数字视频安防监控系统（如当地有特殊要求以当地要求为准）。
3. 机房设置：视频安防监控系统主机放置在各业态的消防控制室内。
4. 设置区域:A．室外区域：管控范围内的建筑物周边区域、广场、裙房屋面（不含自持酒店裙房）；B. 室内区域：管控范围内的建筑物各出入口及主要通道、楼顶屋面的出入口、地下室停车场各出入口（含车和人）、地下室停车场内、室内步行街公共区域、等。
C. 主力/次主力店（集合店除外）、普通商铺等内部视频监控自理。
5. 点位设置要求:A.集合店：a.各层卖场出入口、各层自动扶梯口、楼梯口（兼顾）、同各主力店交接区域（如有）、消防救援应急窗至营业区域处（如有）、洗手间与公区连通处、主要通道、垂直电梯内、贵重商品商铺周边（数码店、黄金专柜等）（预留10个点位）、办公区主出入口（预留点位）、总服务台及收款机（预留点位）位置需设固定镜头彩色转黑红外低照度720P摄像机(半球机)；b.办公区内财务室、收费中心、总收室、金库（均预留点位）设红外低照度彩转黑720P摄像机。
c.每层卖场每1000平米设置1台彩转黑低照度720P匀速球摄像机。
d.集合店首层正对室外出入口的摄像机采用彩转黑宽动态720P定焦半球摄像机。
e.每个中庭的第二层设置1个可以监视中庭的室内彩转黑低照度1080P快球摄像机。
B.商管物业（自持）：a.每个中庭的2层设置1个可以监视中庭的室内彩转黑低照度1080P快球摄像机；b.室内步行街公共区域及地下公共区域:室内步行街与外界相通的主要出入口、各层自动扶梯口（自扶梯上部向下监视）、同各主力店交接区域的步行街一侧、消防救援应急窗至室内步行街公共区域入口处（如有）、洗手间与步行街公区连通走廊(兼顾)、主要通道（三层餐饮后勤通道、室内步行街至疏散楼梯或室外的走廊、建筑内部不能直通室外楼梯间的合用前室）、室内步行街主通道两侧走廊（首层11~12个，其他层9~10个，摄像头沿室内步行街中庭两侧走廊均匀间隔布置，摄像头沿步行街走廊方向间距原则上不低于35米，并应兼顾各层自动扶梯下层上人平台、首层中庭内4个休息座椅）、服务台及收款机位置需设固定镜头彩转黑低照度720P半球摄像机；c.地下室停车场: 每个出入口位置设置两个彩转黑低照度带红外720P枪式摄像机（一个用于监控车辆出入情况，采用枪式摄像机；一个设置于收费岗亭内用于监控收费情况，采用半球机）；地下室停车场内部设置彩转黑低照度720P枪式摄像机，对行车情况进行视频监控并兼顾停车情况及楼梯口，地下车库行车道摄像机间距根据项目情况确定（一般按间距40米左右设置），机动车停车场与外界相通车辆出入口车道的地下拐角处设置彩转黑低照度宽动态720P枪式摄像机。
非机动车停车场与外界相通的人行出入口设置彩转黑低照度720P枪式摄像机。
d.地面停车场：每个出入口位置设置两个彩转黑低照度720P枪式摄像机（一个用于监控车辆出入情况，采用枪式摄像机；一个设置于收费岗亭内用于监控收费情况，采用半球机）；停车场内部设置彩转黑低照度带红外1080P匀速球摄像机，对行车情况进行视频监控并兼顾停车情况，摄像机间距约100米。
e.主要设备和管理机房内设置彩转黑低照度带红外720P枪式摄像机(有吊顶区域采用半球机，24小时值守机房可不带红外功能)，用于监控机房内主通道或主要设备的操作面、兼顾人员主要出入口（设置门禁的出入口），包括消控中心（慧云机房，3个）、生活泵房（2个）、消防泵房（2个）、电梯机房（1个）、柴发机房（2个）、变配电所（3~4个）、制冷机房（4个）、锅炉房（2个）、换热站（2个）、屋面的消防水箱间（1个）、生活水箱间（1个）等；集中托管机房内设置4个彩转黑低照度带红外720P半球摄像机（直接接入大商业视频监控系统）。
f.商管用房主要出入口、主通道设固定镜头彩转黑低照度720P半球摄像机，财务室、收费中心设固定镜头彩转黑低照度带红外720P半球摄像机g.裙房屋顶：尽量利用出屋面楼梯间或设备用房墙壁高位安装，每1500～2000m2分区域设置一个室外彩转黑低照度720P匀速球摄像机（兼顾屋面冷却塔处视频监控）；h.疏散通道：首层单独直通室外的楼梯口通道处、顶层楼梯口内设置一个固定镜头彩转黑低照度720P枪式摄像机；室内步行街首层商铺内直通室外的疏散门由室外摄像机兼顾不单独设置摄像机。
i.室外：每个室内步行街主入口处、集合店主出入口处的室外广场设置1个彩转黑低照度超宽动态带红外1080P快球摄像机，其他对于快球不能覆盖的建筑物周边选用彩转黑低照度超宽动态带红外1080P枪式摄像机，摄像机设置间距100米左右（最长不应超过120米），每处两个。
摄像机安装位置及方式应满足景观设计要求。
j.电梯：垂直电梯的各楼层门厅处均设置彩转黑低照度720P枪式摄像机（有吊顶区域采用半球机）。
垂直电梯轿箱内设电梯专用模拟摄像机，并设置视频抗干扰器，以保证图像质量，电梯轿厢内监控可不进行电梯运行楼层字符叠加。
扶梯上部应设置固定镜头彩色转黑红外低照度720P摄像机(半球机)（自扶梯上部向下监视）监控其安全运行（超市除外）。
k.财务室、集中托管机房、消防控制中心、消防泵房、生活泵房、变配电所、电梯机房、柴发机房、制冷机房、锅炉房、换热站、生活水箱间、消防水箱间等重要设备机房应设置固定镜头彩转黑低照度带红外720P半球摄像机。
C.体检中心：出入口及公共区域的监控视频信号同时接入慧云和体检中心监控系统。
D.早教中心：a.早教中心视频监控系统不与慧云系统连接。
b.所有摄像机均采用数字摄像机。
c.早教中心所有出入口、办公区域、服务台、财务室、办公室必须装红外摄像，大厅、教室需要装广角摄像，根据实地情况安装旋转摄像头，具体按提资图要求实施。