房屋征收(拆迁)管理工作办法
《苏州市城市房屋拆迁管理条例》实施办法
《苏州市城市房屋拆迁管理条例》实施办法各区、民政府，苏分工业园区、苏州高新区管委会;市各委办局/公司)，各直属单位：现将《苏州币城.市房屋拆迁治理条例》实施办法印发给你们，请认真贯彻执行。
《苏州市城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《市条例》)己由市人大常委会第36次会议制定并经省人大常委会第31次会议批准，自2002年11月五日起施行。
为准确理解和运用《市条例》，规范拆迁行为和统一操作方法，特制定本实施办法。
一、关于委托管理的分工和审批程序(一)苏州市人民政府城市房屋拆迁管理办公室(以下简称市拆迁办)受市建设局委托对全市城市房屋拆迁工作实施监督管理;吴中区、相城区建设局受市建设局委托对本区城市房屋拆迁工作实施监督管理。
受委托的单位，不得再委托其他单位行使拆迁管理职能。
(二)受委托单位在报批拆迁许可证、公告、裁决书、行政处罚决定书时，应当连同报批的文件资料一起送市拆迁办审查。
市拆迁办审查后报市建设局批准。
二、拆迁许可证、停办通知等审批程序(一)拆迂管理部门对申请拆迁事宜进行审查时，按分段审查形式进行。
1.当申请人提供《市条例》第六条第二款第二项文件后，由拆迁管理部门会同申请人对规划红线范围进行勘查核对，确定拆迁范围。
现场勘查应当制作勘查意见书。
2.勘查确定拆迁范围后，拆迁管理部门应当书面通知评估等工作，以便申请人预备资金。
房源和制定切实可行的拆迁计划和方案。
3.申请人提供全部文件资料后，拆迁管理部门应当在《市条例》规定的审查期限内完成审查工作，审查工作应围情况和拆迁计划方案的可行性来进行。
(二)《市条例》第七条规定的“拆迁范围确定后”是指颁发拆迁许可证之日起。
拆迁管理部门应当在折过项目验收合格后，15个工作7内书面通知工商、规划、房管、国土等有关部门及时办理解冻手续。
三、其他管理问题拆迁项目结束后，拆迁人和拆迁实施单位应及时通知拆迁管理部门，由拆迁管理部门进行审查验收。
验收合格后，拆迁管理部门应当制作验收合格单。
泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办法-泰州市人民政府令第4号
泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 泰州市人民政府令（第4号）《泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办法》已经市政府第54次常务会议讨论通过，现予发布，自2007年9月1日起施行。
市长：姚建华二〇〇七年七月三十一日泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办法第一章总则第一条为了规范征收、征用农民集体所有土地房屋拆迁的补偿安置，根据《江苏省土地管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。
第二条在城市规划区范围内因城市开发建设征收、征用集体土地（以下简称征地）实施房屋拆迁并需要对房屋所有权人（以下称被拆迁入）补偿安置的，适用本办法。
第三条征地房屋拆迁应当遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，并符合土地利用总体规划、城乡建设规划。
第四条市、市（县）国土资源行政主管部门负责征地房屋拆迁相关的土地管理工作。
市、市（县）人民政府所属房屋拆迁管理机构负责集体土地上房屋拆迁补偿安置的管理工作。
征地房屋拆迁所在地的区、乡（镇）人民政府或街道办事处以及市、市（县）政府有关职能部门，应当根据各自职责，协同做好房屋拆迁补偿安置的相关工作。
第五条征地房屋拆迁，拆迁人应当按本办法规定对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
第二章拆迁管理第六条集体土地经依法批准征收、征用后，由市、市（县）政府拆迁管理机构书面通知相关部门在用地范围内暂停办理下列事项：（一）新批宅基地和其他建设用地；（二）审批新建、改建、扩建房屋；（三）改变房屋、土地用途；（四）办理户口的迁入、分户。
但因出生、婚姻、军人退伍、大中专学生毕业、刑满释放和解除劳动教养等确需迁入户口或分户的除外。
《济南市城市房屋拆迁管理办法》实施细则
《济南市城市房屋拆迁管理办法》实施细则第一章总则第二条本办法适用于济南市范围内的城市房屋拆迁管理。
第三条城市房屋拆迁应当遵循科学规划、合理布局、全面搬迁的原则。
第四条城市房屋拆迁应当公开、公正、公平，保护被征收人的合法权益。
第五条城市房屋拆迁应当充分听取被征收人的意见，并及时向其公示相关信息。
第六条城市房屋拆迁应当优先保障被征收人的基本生活需求，确保其能够顺利过渡。
第七条城市房屋拆迁应当注重环境保护，采取有效措施减轻环境污染。
第八条城市房屋拆迁应当依法保护历史文化建筑和文物古迹。
第二章拆迁范围和方式第九条城市房屋拆迁范围包括但不限于市政基础设施建设、城市更新改造、灾后重建等。
第十条城市房屋拆迁方式包括政府自行拆迁、委托拆迁、协议拆迁等。
第三章征收程序第十一条城市房屋拆迁征收程序分为调查评估、补偿安置、协议签订三个阶段。
第十二条调查评估阶段，征收方应当委托专业机构进行土地估价和影响评估，形成评估报告。
第十三条补偿安置阶段，征收方应当根据评估报告确定补偿方案，并向被征收人进行公示。
第十四条协议签订阶段，征收方与被征收人进行协商，签订拆迁协议。
第十五条征收方应当向被征收人支付补偿款，依法办理产权过户手续。
第四章补偿标准第十六条城市房屋拆迁的补偿标准按照国家和省、市的相关规定执行。
第十七条被征收人应当根据实际情况，提供有关证明材料，并按规定的程序进行申请。
第十八条被征收人享有重建补助、过渡费、搬迁补助、安置补助等福利待遇。
第十九条被征收人在补偿过程中享有知情权、参与权、监督权。
第五章投诉和处理第二十条被征收人对城市房屋拆迁管理办法的执行有异议的，可以向征收方进行投诉。
第二十一条征收方应当及时受理投诉，并进行调查处理。
第二十二条对于违反法律、法规规定或损害被征收人合法权益的行为，依法追究责任。
第六章法律责任第二十三条违反本办法的规定，构成违法行为的，依法给予相应的处罚。
第二十四条受到行政处罚的单位或个人，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
房屋征收(拆迁)管理工作考核细则
房屋征收（拆迁）管理工作考核细则为进一步规范和统一全区房屋征收（拆迁）补偿安置程序、标准，维护当事人的合法权益，切实加强对镇（街道）征收（拆迁）补偿工作的考核，充分调动镇（街道）工作积极性，确保优质高效地完成征收（拆迁）工作任务，特制订本考核细则：一、责任主体考核（5分）根据**号文件精神，各镇人民政府，街道办事处为其辖区内房屋征收（拆迁）补偿工作的责任主体，要承担房屋征收（拆迁）补偿的有关具体工作。
1、镇（街道）实行一把手负责制，建立由镇（街道）主要负责人挂帅的征收（拆迁）工作领导小组；2、镇（街道）应成立房屋征收（拆迁）管理办公室，配齐配强专职人员，具体负责房屋征收（拆迁）调查登记、预算方案、洽谈签约、补偿安置、房屋拆除、档案管理和社会稳定等各项工作。
二、“三榜公示”考核（6分）三榜公示，即对调查登记结果、初评结果、逐户安置结果分三次向被征收（拆迁）人张榜公示。
1、房屋征收（拆迁）实施单位应当在征收（拆迁）项目现场或现场办公地点，按照统一编制的内容、格式设立专栏；2、房屋征收（拆迁）实施单位应当在入户调查时，告知被征收（拆迁）人获取公开信息的地点和方式；3、在专栏或现场分三次对调查登记结果、初评结果、补偿安置结果进行公示。
三、工作进度考核（30分）征收（拆迁）项目按进度要求时限完成协议签约、房屋拆除，一项目一考核。
1、实施的征收（拆迁）项目，按进度要求时限完成签约率100%，考核结束结算70%的工作经费，拆除结束结算30%的工作经费；2、实施的征收（拆迁）项目，按进度要求时限完成签约率80%以上的，考核结束结算70%的工作经费，全部签约拆除结束后，结算20%的工作经费，剩余10%作为年终综合考核奖励资金；3、实施的征收（拆迁）项目，按进度要求时限完成签约率在80%以下，考核结束结算60%的工作经费，全部签约拆除结束后，结算20%的工作经费，剩余20%作为年终综合考核奖励资金；4、实施的征收（拆迁）项目，在房屋拆除过程中，如野蛮施工出现安全事故，致使人员伤亡，造成严重恶劣影响，该项目考核一票否决。
贵阳市房屋拆迁管理条例
贵阳市房屋拆迁管理条例贵阳市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为了规范贵阳市房屋拆迁工作，保护居民合法权益，促进城市建设和社会经济发展，制定本条例。
第二条本条例适用于贵阳市行政区域内的房屋拆迁活动。
第三条房屋拆迁应坚持公开、公平、公正、公认的原则，尊重和保障公民的合法权益，充分调动社会各方面的积极性和创造性。
第二章拆迁范围和方式第四条房屋拆迁的范围包括居住房屋、工业房屋、商业房屋、农村房屋等。
第五条房屋拆迁应采取合法和公正的方式，包括政府搬迁、协商拆迁和补偿、强制拆迁等方式。
第三章拆迁补偿标准和方式第六条房屋拆迁应按照市场价格和合理补偿的原则确定补偿标准，并及时足额支付。
第七条补偿方式可以根据不同情况灵活选择，包括货币补偿、房屋分配、就业安置等。
第四章拆迁程序和监督第八条房屋拆迁应按照法律程序进行，包括拆迁计划、公示、协商、签订协议、执行拆迁等环节。
第九条拆迁工作应当严格监督，防止腐败和滥用职权现象的发生，对违法违规行为依法追究责任。
第五章土地征收和规划调整第十条房屋拆迁涉及土地征收和规划调整的，应当按照相关法律法规的规定进行。
第十一条土地征收应当依法进行，合理征地并保证农民的土地权益。
土地补偿应当及时足额支付。
第六章社会保障和公共服务第十二条房屋拆迁的居民应享有社会保障和公共服务，包括医疗、教育、就业等。
第十三条政府应当按照相关规定，合理安排居民的生活，并提供必要的帮助和支持。
第七章法律责任第十四条违反本条例规定的，由相关行政部门依法给予处罚，情节严重的，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十五条对于因拆迁而受到损失的居民，可以依法提起诉讼，维护自己的合法权益。
第八章附则第十六条本条例自公布之日起施行。
以上是笔者根据贵阳市房屋拆迁管理条例的主要内容进行的总结。
本条例的制定旨在规范房屋拆迁行为，保护市民的合法权益，并促进城市建设和社会经济发展。
条例明确了拆迁范围和方式、补偿标准和方式、程序和监督以及土地征收和规划调整等方面的规定。
余政发【2009】45号余姚市征收集体所有土地房屋拆迁实施办法
余姚市征收集体所有土地房屋拆迁实施办法第一章总则第一条为规范征收集体所有土地房屋拆迁工作，保护被拆迁人的合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》和其他法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市行政区域内因征收集体所有土地而拆迁房屋及附属设施，并对被拆迁人进行补偿、安置的，适用本办法。
第三条市国土资源局主管全市集体所有土地房屋拆迁管理和监督工作。
市人民政府房屋动迁管理办公室(以下简称市动迁办)根据职责负责本市行政区域内集体所有土地房屋拆迁的全过程的具体协调、指导等各项具体工作。
市建设、发改、规划、农林、公安、工商、劳动保障、民政等行政管理部门，应当按照各自职责，协同做好集体所有土地房屋拆迁管理工作。
第四条本办法所称的拆迁人是指市政府设立或者指定的实施集体所有土地房屋拆迁工作的机构。
余姚市房屋拆迁办公室为全市集体所有土地房屋拆迁人，具体负责拆迁项目的确定、组织协调、资金筹措等实施工作。
第五条被拆迁房屋所在地的乡镇政府、街道办事处、经济开发区管委会应当协助做好集体所有土地房屋的具体拆迁工作。
第六条本办法所称的被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施的所有权人。
第二章拆迁管理第七条市政府依据土地利用年度计划制定本行政区域内的集体所有土地房屋拆迁计划，合理控制拆迁规模。
拆迁计划由市国土资源局根据各乡镇政府、街道办事处上报的拆迁计划和市政府确定的拆迁改造项目，会同市动迁办、发展改革局、规划局、财政局等部门研究确定，报市政府批准。
第八条集体所有土地征收方案经依法批准并公布后，由市国土资源局函告市发改、规划、建设、房管等部门，对拆迁范围内停止办理房屋新建、扩建、改建审批手续，停止办理房屋和土地用途变更手续。
第九条拆迁人依据依法批准的集体所有土地征收方案、拆迁规划红线图，会同有关乡镇政府、街道办事处、经济开发区管委会等单位，制定集体所有土地房屋拆迁实施方案，经市国土资源局审核后，报市政府批准。
镇江市城市房屋拆迁管理办法
第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际情况,制定本办法.第二条在本市行政区域城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法.第三条拆迁人应当依照本办法的规定,对被拆迁人给予补偿、安置，被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁.本办法所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位.本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
第四条镇江市建设行政主管部门是本市城市房屋拆迁管理部门，委托镇江市拆迁管理办公室对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理.辖市建设行政主管部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
市、辖市土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
市、辖市人民政府有关部门应当依照本办法的规定，按照各自的职责互相配合，保证房屋拆迁工作的顺利进行。
第二章拆迁程序与管理第五条城市房屋拆迁应当遵循下列程序：(一）进行拆迁项目评估；（二)拆迁人向房屋拆迁管理部门申领房屋拆迁许可证；（三)房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；（四)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人及房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议；（五）拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置；（六)实施房屋拆除。
第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
第七条申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的房屋拆迁管理部门提交下列资料：(一）建设项目批准文件或市政府批准的土地使用权出让方案；（二)建设用地规划许可证(上市拍卖出让土地项目提交规划定点红线图）;（三）国有土地使用权证或批准文件；（四)拆迁调查资料、拆迁计划和拆迁方案；（五)办理存款业务的金融机构出具的足额拆迁安置资金的证明.拆迁计划和拆迁方案应包括下列内容:1.确切的拆迁范围；2。
拆迁范围内房屋的用途、面积、权属等现状；3。
房屋征收工作实施方案(3篇)
房屋征收工作实施方案一、指导思想以科学发展观为统领，以构建和谐社会和加快经济发展为指导，坚持依法征收，以人为本的原则，采取市场、法律和行政相结合的办法，由市政府统一___实施，部门分工负责，社会广泛参与，确保征收工作顺利完成，为工程建设创建良好环境二、基本原则（一）坚持依法征收的原则。
严格执行国家、自治区、兴安盟现行房屋征收管理相关法律、法规、政策，积极推进征收管理规范化。
所有征收项目严格执行申领房屋征收许可证、选定评估机构、市场化评估、签订补偿安置协议等程序。
对达不成协议的，按照相关规定严格执行听证、行政裁决等程序。
（二）坚持公开征收的原则。
坚持公开透明，将征收补偿政策、补偿标准、补偿安置方案、评估单位及负责人、评估结果、补偿安置结果、被征收困难户、签约进展情况等情况在征收现场进行公示，主动接受社会监督，切实规范征收行为，维护当事人的合法权益。
（三）坚持和谐征收的原则，坚持以人为本，将平安征收、和谐征收的理念贯穿征收工作始终。
充分听取被征收户对征收安置工作的基本要求，了解他们的思想动态（范本）和心理诉求，耐心倾听他们的意见和建议，切实帮助他们解决实际困难，努力解决矛盾，保证征收工作平稳、有序推进。
三、开展方式（一）在负责区内公布监督___电话，并由李宏伟同志受理群众___、信访等工作，并负责为拆迁户开导、解释。
（二）开展下户工作时，采取由两人一组或多人一组同时开展下户，并保证每组下户人员每天不少于___小时。
（三）开展下户工作时，必须有专人进行现场记录，并保证记录的准确性、真实性。
（四）开展入户顺序，采取由“先易后难、反复深入”的工作方法有效开。
（五）对于入户笔录、周督察情况报告等上报材料由办公室成员白凡同志负责，并保证其上报的准确性及真实性。
四、成立房屋征收工作小组根据市房屋征收工作领导小组工作要求，我办特成立阿尔山市___办房屋征收工作小组，由本办刘贵柱主任任组长，办公室成员任组员，具体如下：阿尔山市___办成立房屋征收工作小组组长：刘贵柱（主任）组员：刘一鹏___李宏伟白凡阿尔山市___办年___月___日房屋征收工作实施方案（2）第一章引言1.1 项目背景近年来，随着城市化进程的推进和经济发展的快速增长，各地面临着迫切的土地资源需求和城市更新改造的压力。
《杭州市城市房屋拆迁管理条例》全文
《杭州市城市房屋拆迁管理条例》全文第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市拆迁安置对象的合法权益，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》等法律法规和有关规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于本市城区拆迁建设项目范围内的房屋拆迁管理。
第三条城市房屋拆迁应坚持依法拆迁、保护合法权益、优先安置的原则。
第四条城市房屋拆迁应实行合理征收、公平补偿、合理安置。
第五条城市房屋拆迁管理应当坚持统筹规划、分期实施、依法公开、公众参与、信息公开的原则。
第六条城市房屋拆迁应当征求居民意见，居民意见的征集和听取程序，由市、区人民政府确定。
第七条城市房屋拆迁应当坚持公平补偿的原则，实行拆迁安置费和若干费用补偿、搬迁费以及过渡费的合理补偿办法。
第八条征地征收报批程序和征收决定公告应当在各级政府网站和相关媒体上公开。
第九条征收决定公告应当明确拆迁用地的规划、建筑控制要求和条件。
第十条征收决定公告的起拆日期应当在征收决定公告发布之日起不早于七十五日。
第十一条征收决定公告的起拆日期应当在满足下列条件的前提下确定：（一）标的建筑物无法居住、继续使用或严重影响人身安全；（二）完成拆迁准备工作。
第十二条居民因征收需搬迁时，由市、区人民政府根据居民实际情况提供临时安置。
第十三条征收决定公告所列明的征收单位应自征收决定公告发布之日起，即刻组织实施征收任务。
第十四条在天然气、电力、自来水、通信等公用事业单位迁移、改建时，有关部门按照征地征收程序成立以有关公用事业单位改建后恢复供应能力为标准的估算工作组，责令公用事业单位恢复供应能力。
第十五条户外占道经营者迁移时，应当按照有关行政法规、规定和规划实施，通过招投标、协商或者历史继续存在的原则进行合理安置，并依法履行有关手续。
第十六条农村经营单位依法占用农用地经营，属于正常经营活动的，不属于拆迁范围；占用农用地超过农村土地利用总体规划或者市场经济发展需要，需要变更用地手续的，应当按照《杭州市农用地变更协调管理办法》的规定办理。
肥东县房屋拆迁管理办法 东政200955号
肥东县房屋拆迁管理办法东政〔2009〕55号关于印发肥东县房屋拆迁管理办法的通知各乡、镇人民政府，县政府各部门、各直属机构：《肥东县房屋拆迁管理办法》业经县政府第30次常务会议研究通过，现印发给你们，希遵照执行。
二○○九年十二月八日肥东县房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为加强房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，依据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》和《合肥市城市房屋拆迁管理办法》，结合本县实际，制定本办法。
第二条在本县辖区范围内国有土地和征收（用）集体土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。
第三条县房产管理部门是本县房屋拆迁的管理部门，其下属的县房屋拆迁安置管理办公室具体负责全县房屋拆迁安置管理工作。
第四条房屋拆迁工作必须坚持统一管理的原则，县建设、规划、国土资源、公安、城市管理行政执法、工商等部门应当根据各自职责，配合做好房屋拆迁工作。
为保证房屋拆迁工作的顺利进行，由拆迁房屋所在地乡镇人民政府或开发园区管委会负总责。
第五条拆迁人应当遵照本办法规定，依法对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。
本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋及其附属物的所有人。
第二章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
申请领取房屋拆迁许可证，应当向县房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）规划部门出具的建设用地预审意见或建设用地规划许可证及拆迁范围红线图；（三）土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
单位内部拆迁，提交国有土地使用证的，免交建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件。
本条第一款第（四）项规定的拆迁计划，包括拆迁范围、方式、期限等；拆迁方案包括被拆迁房屋状况、各种补偿和补助费用概算、产权调换房屋安置标准、临时过渡方式及具体措施等。
乐山市城市房屋拆迁管理办法
乐山市人民政府令第 4 号《乐山市城市房屋拆迁管理办法》已经市人民政府第13次常务会议审议通过，现予发布，自2006年4月1日起施行。
市长姜晓亭二○○六年二月二十七日乐山市城市房屋拆迁管理办法第一条为加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《四川省城市房屋拆迁管理条例》的规定，结合乐山实际，制定本办法。
第二条凡在乐山市城镇国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。
对征收、征用、使用农民集体所有的土地上的房屋实施拆迁,不适用本办法。
第三条城市房屋拆迁应当符合城市规划，与经济和社会发展水平相适应，有利于城市建设、旧城区改造、生态环境的维护与改善，保护历史文化和文物古迹。
第四条拆迁人必须依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人、房屋使用人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁.本办法所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本办法所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有权人。
第五条市人民政府城市房屋拆迁管理部门负责对乐山市的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
各区、市、县、自治县人民政府城市房屋拆迁管理部门负责对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理，其中，乐山市中心城区城市规划区范围内城市房屋的拆迁，由市人民政府城市房屋拆迁管理部门统一管理和监督。
市和各区、市、县、自治县人民政府有关部门依照本办法的规定,互相配合，保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行.第六条房屋拆迁实行拆迁许可证制度.未取得房屋拆迁许可证不得实施拆迁.第七条申请领取房屋拆迁许可证，应当向被拆除房屋所在地的房屋拆迁管理部门提出申请并提交下列资料:（一）建设项目批准、核准或备案文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁补偿安置方案;（五）金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明；（六）产权自有、未设定抵押权的补偿安置用房证明。
厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市集体土地上房屋征收与补偿管理办法的通知
厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市集体土地上房屋征收与补偿管理办法的通知文章属性•【制定机关】厦门市人民政府办公厅•【公布日期】2016.12.27•【字号】厦府办〔2016〕220号•【施行日期】2016.01.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市集体土地上房屋征收与补偿管理办法的通知厦府办〔2016〕220号各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会：《厦门市集体土地上房屋征收与补偿管理办法》已经市政府第125次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
厦门市人民政府办公厅2016年12月27日厦门市集体土地上房屋征收与补偿管理办法第一条为了进一步规范我市集体土地上房屋征收与补偿工作，保障被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、国土资源部《征收土地公告办法》等有关法律、法规和规章，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条我市行政区域内因建设需要征收集体土地上房屋的，适用本办法。
第三条房屋征收实行区人民政府包干负责制。
区人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、区人民政府有关部门按照职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利推进。
市国土房产局作为市房屋征收部门负责监督、检查和指导各区房屋征收部门的房屋征收与补偿工作。
区人民政府负责发布本辖区集体土地上房屋征收公告。
区房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，区人民政府可根据征收项目实际情况委托相关镇（街）组织协调。
房屋征收与补偿的具体工作由市、区土地房屋征收事务管理中心或委托经省住房和城乡建设厅备案的国有征收实施单位实施，也可由其他征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，其他征收实施单位应当从省住房和城乡建设厅备案名录中产生。
第四条房屋征收部门、征收实施单位应当在依法取得征收批准，并经区人民政府发布征收公告后，方可实施征收行为。
余政发【2009】45号余姚市征收集体所有土地房屋拆迁实施办法
余姚市征收集体所有土地房屋拆迁实施办法第一章总则第一条为规范征收集体所有土地房屋拆迁工作，保护被拆迁人的合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》和其他法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市行政区域内因征收集体所有土地而拆迁房屋及附属设施，并对被拆迁人进行补偿、安置的，适用本办法。
第三条市国土资源局主管全市集体所有土地房屋拆迁管理和监督工作。
市人民政府房屋动迁管理办公室(以下简称市动迁办)根据职责负责本市行政区域内集体所有土地房屋拆迁的全过程的具体协调、指导等各项具体工作。
市建设、发改、规划、农林、公安、工商、劳动保障、民政等行政管理部门，应当按照各自职责，协同做好集体所有土地房屋拆迁管理工作。
第四条本办法所称的拆迁人是指市政府设立或者指定的实施集体所有土地房屋拆迁工作的机构。
余姚市房屋拆迁办公室为全市集体所有土地房屋拆迁人，具体负责拆迁项目的确定、组织协调、资金筹措等实施工作。
第五条被拆迁房屋所在地的乡镇政府、街道办事处、经济开发区管委会应当协助做好集体所有土地房屋的具体拆迁工作。
第六条本办法所称的被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施的所有权人。
第二章拆迁管理第七条市政府依据土地利用年度计划制定本行政区域内的集体所有土地房屋拆迁计划，合理控制拆迁规模。
拆迁计划由市国土资源局根据各乡镇政府、街道办事处上报的拆迁计划和市政府确定的拆迁改造项目，会同市动迁办、发展改革局、规划局、财政局等部门研究确定，报市政府批准。
第八条集体所有土地征收方案经依法批准并公布后，由市国土资源局函告市发改、规划、建设、房管等部门，对拆迁范围内停止办理房屋新建、扩建、改建审批手续，停止办理房屋和土地用途变更手续。
第九条拆迁人依据依法批准的集体所有土地征收方案、拆迁规划红线图，会同有关乡镇政府、街道办事处、经济开发区管委会等单位，制定集体所有土地房屋拆迁实施方案，经市国土资源局审核后，报市政府批准。
城市房屋征收管理条例【最新版】
城市房屋征收管理条例第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。
第二条凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。
第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。
本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。
第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。
第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门(以下简称房屋拆迁主管部门)，主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。
第七条县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。
对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。
第二章拆迁管理一般规定第八条任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。
房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。
实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期第九条当地人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。
有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。
拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。
第十条房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布。
房屋拆迁主管部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
第十一条拆迁范围确定后，由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。
房屋拆迁服务管理规定
房屋拆迁服务管理规定（一）项目业主征收处工作职责1、贯彻落实相关土地法律法规，做好项目征地征收、移民安置和地方协调工作。
2、负责项目土地、房屋评估等报批及办理相关手续，督促落实相关评估意见。
3、负责协调组织地方征收办做好土地征用、俯着物征收和移民安置工作，协调施工单位办理临时用地征用、用水用电等相关手续。
4、负责编制项目的征地征收工作计划，提出征地、征收方案，核实征地面积和征收数量，并组织绘制项目最终用地红线图。
5、负责征地征收费用及预算管理，严格执行征地征收补偿标准，按期编制征地征收计划和资金预算，及时支付征地征收费用，缴交有关规费。
6、负责地方关系协调，协助地方政府调解纠纷，化解矛盾，保障良好的施工环境。
7、负责征地征收资料档案管理工作8、完成领导交办的其它工作（二）征地征收工作制度为加强本项目的征地征收管理，依法规范征地征收行为，维护被征地征收当事人的合法权益，推动征地征收工作的全面落实。
根据有关规定，建立以下工作制度。
1、公示制度项目业主应按时在征地征收现场或工作地点设立征地征收公示栏，主要内容包括：征地征收通告；征地征收工作程序、安排；征地征收工程量、补偿安置方案、监督举报电话等。
2、信访制度项目业主应在工作地点设专人负责接待群众，向群众宣传征地征收政策、法规和有关规定，提供政策咨询，听取群众意见和建议。
设立投诉举报电话和举报箱，对待来信来访要认真做好记录，处理信访件，要件件有着落。
对群众反应的问题，要及时分析解决，不得拖延和推诿。
重大问题及时汇报，加强沟通，把问题化解在萌芽状态，严禁出现群众集体（越级）上访事件的发生。
对群众反映的合理要求，要督促有关部门解决；不符合政策规定的，要耐心解释。
3、监督检查制度项目业主对实施征地征收单位和人员采取定期或不定期检查，发现问题及时处理，并予以通报，情节严重的要追究有关单位和人员的责任。
4、业务培训制度建立征地征收人员的定期培训制度，提高人员的政治、业务素质，确保征地征收政策法规的顺利实施。
江西省城市房屋拆迁管理实施办法
江西省城市房屋拆迁管理实施办法【法规类别】搬迁拆迁安置【发文字号】江西省人民政府令第122号【发布部门】江西省政府【发布日期】2003.08.21【实施日期】2003.10.01【时效性】失效【效力级别】地方政府规章【修改依据】本篇法规已被《江西省城市房屋拆迁管理实施办法修正案》（发布日期：2009年8月12日实施日期：2009年8月12日）修正【失效依据】江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法江西省人民政府令（第122号）《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》已经2003年8月21日省人民政府第9次常务会议审议通过，现予发布，自2003年10月1日起施行。
江西省城市房屋拆迁管理实施办法第一章总则第一条为加强我省城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），结合本省实际，制定本办法。
第二条在本省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，应当遵守《条例》和本办法。
第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹，保障国家和省重点工程建设的需要。
第四条拆迁人应当依照《条例》和本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
第五条省人民政府建设行政主管部门对全省城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上人民政府房产行政主管部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上人民政府有关部门应当互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。
县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、法规、规章的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
第二章拆迁管理第六条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
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房屋征收（拆迁）管理工作办法
为了推进**区房屋征收（拆迁）补偿安置工作有序开展,保障全区开发建设工作顺利进行,充分调动镇（街办）征收（拆迁）工作的积极性,现根据房屋征收（拆迁）的有关法律、法规的规定，结合我区实际情况，就进一步加强**区房屋征收（拆迁）安置管理工作提出如下意见：
一、统一思想，提高对房屋征收（拆迁）安置管理工作重要性的认识
房屋征收（拆迁）安置工作政策性强，涉及面广，既是加快经济发展、增强综合实力、提高竞争力的有效手段，又是涉及群众切身利益、维护社会稳定、共建和谐社会的大事。
全区各镇、街办和相关部门要进一步统一思想，高度重视房屋征收（拆迁）安置工作，建立健全各项制度，充实完善工作机构，加强领导，密切配合，齐心协力，上下联动，进一步把房屋征收（拆迁）安置工作抓紧、抓好、抓到实处。
二、明确职责，强化各部门各单位的责任意识
1、房屋征收（拆迁）安置工作的管理主体是**区建设局、拆迁安置管理办公室。
主要职责：负责全区房屋征收（拆迁）安置工作任务的计划安排，政策的宣传把关，房屋征收（拆迁）项目的组织管理、业务指导、协调推进，以及房屋征收（拆迁）安置重大疑难问题的协调处理。
建立工作推进
例会制度，定期通报情况，及时研究协调、化解房屋征收（拆迁）矛盾。
做好房屋征收（拆迁）项目的预算、决算的编制，日常考核推进。
保证房屋征收（拆迁）安置工作的顺利实施。
参与会办征收（拆迁）工作中的重大疑难问题
2、房屋征收（拆迁）安置工作的实施主体是镇、街办。
主要职责：成立房屋征收（拆迁）工作专门机构，配备专职人员，制定相关管理规定和规章制度。
具体负责本辖区内房屋征收（拆迁）、安置项目的宣传动员、组织实施、协调推进、政策把关。
负责本辖区内房屋征收（拆迁）项目中被征收（拆迁）的房屋及附属物拆除工作的招标申报、拆除及实施管理。
做好房屋征收（拆迁）过程中各种矛盾的协调处理；做好已征收（拆迁）地块管理，杜绝回迁违法建设的发生；做好信访解释工作，防止突发事件发生。
参与会办征收（拆迁）工作中的重大疑难问题。
3、房屋征收（拆迁）的预、决算审核的主体是**区审计局。
主要职责：对房屋征收（拆迁）项目的预、决算进行审计，参与会办征收（拆迁）工作中的重大疑难问题。
4、房屋征收（拆迁）补偿安置资金监督和保障的主体是**区财政局。
主要职责：负责对房屋征收（拆迁）项目的资金审核、拨付和监督管理工作，参与会办征收（拆迁）工作中的重大疑难问题。
5、房屋征收（拆迁）安置工作督查的责任主体是**区
监察局。
主要职责：负责对房屋征收（拆迁）管理行为、房屋征收（拆迁）的操作程序、房屋征收（拆迁）项目的实施进度进行督促检查，确保房屋征收（拆迁）的每个项目按期保质保量地推进到位；参与房屋征收（拆迁）项目的评估招标工作。
参与会办征收（拆迁）工作中的重大疑难问题。
6、违章建筑拆除的责任主体：①城区主干道两侧违章建筑由城管局负责拆除；②镇、街办辖区内发生的违章建筑按照属地管理的原则由镇、街办负责拆除，城管、公安、拆管办给予支持、配合。
以拆除违章建筑促进征收（拆迁）工作的开展。
其他相关部门根据房屋征收（拆迁）工作的任务和需要，全面履行各自职责，确保征收（拆迁）工作的顺利开展。
三、建立制度，营造高效、和谐、公平、公正的房屋征收（拆迁）环境
1、实行公示制度。
坚持公平、公正、公开原则，对房屋征收（拆迁）项目实行阳光操作，评估结果、补偿标准、安置政策、弱势群体的照顾标准等予以公示，接受群众监督。
2、建立项目预算审核、决算审计制度。
以每个征收（拆迁）项目建立工作小组，从征收（拆迁）项目立项到征收（拆迁）项目完成，工作小组全员参与，全过程负责，确保征收（拆迁）任务在规定的时间内完成；同时，按项目编制预算，拆管办对项目评估复核后进行项目预算，报财政局、审计局
审核，报相关领导审批。
项目完成后办理征收（拆迁）项目决算，报审计局审计，并组织有关部门对项目进行总结、考核。
3、完善项目会办制度。
对房屋征收（拆迁）安置过程中的一些疑难问题，由征收（拆迁）安置领导小组牵头，按《关于调整**区拆迁安置领导小组的通知》规定执行，对涉及征收（拆迁）的重大疑难事项报会议研究解决。
4、建立项目单项考核制度和奖惩制度。
项目单项考核分为工作进度考核和成本节约考核，考核结果作为年度镇（街办）综合考评的依据。
具体的考核办法由拆管办拿出考核意见，报管委会批准后实施。
5、建立责任追究问责制度。
对工作任务完成得好的镇（街办）和个人予以表彰，对不能按期、保质保量完成工作任务，影响项目建设的镇（街办）和个人予以问责。
对在房屋征收（拆迁）过程中弄虚作假、营私舞弊，乱开口子的当事人，一经查实依法、依规追究其责任。
四、规范操作，确保房屋征收（拆迁）安置管理工作上轨道、上水平
1、房屋征收（拆迁）安置项目的前期管理。
严格项目的审批、立项，及时办理房屋征收（拆迁）所需的相关合法手续，签订房屋征收（拆迁）项目的委托协议。
2、房屋征收（拆迁）项目的规范管理。
配备和完善必
要的办公设施，如摄像机、电脑等，实行办公自动化。
按照规定和要求建立项目库，严格进行项目规范化管理。
同时，加大对房屋征收（拆迁）服务公司和征收（拆迁）工作人员的考核管理。
3、房屋征收（拆迁）安置政策的把关管理。
由拆管办负责对照《**市集体土地房屋拆迁管理暂行办法》（第**号）、《**市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（第**号）、《**市集体土地上住宅房屋拆迁货币化补偿实施办法》（**号），在日常工作中对镇（街办）房屋征收（拆迁）工作进行指导、监督和管理。
4、房屋征收（拆迁）的档案管理。
对征收（拆迁）项目的补偿安置对象、安置面积、照顾对象、原有房屋的图像资料、签约协议，及时整理归档。
五、采取措施，强势推进**区房屋征收（拆迁）安置工作顺利开展
**区建设局要加强对拆管办的领导，配齐配强房屋征收（拆迁）安置工作人员，加强社会公德、职业道德、廉洁自律的教育，加强征收（拆迁）政策、业务知识的学习和岗位培训。
建立健全考核考评制度，加强对征收（拆迁）工作人员在实施征收（拆迁）工作过程中的监督检查。
各镇、街办还要切实加强房屋征收（拆迁）工作的组织力度。
具体采取以下几个方面的措施：
1、以拆违促征收（拆迁）。
对房屋征收（拆迁）区域内的违章建筑，形成依法拆违的高压态势，倒逼当事人在项目规定的征收（拆迁）时间内达成房屋征收（拆迁）补偿协议，对重点拆迁户由镇（街办）与拆管办会办，城管、公安、市场监督及税务等部门配合，依法、依规实行重点突破。
2、以拆除促征收（拆迁）。
由拆管办牵头，在全区范围内选择相对固定的业绩较好、工作力度较大的征收（拆迁）服务公司配合镇（街办）做好房屋征收（拆迁）签约工作，签约后的房屋及时拆除，确保征收（拆迁）政策公平、公正实施并保持社会稳定。
3、以政策促征收（拆迁）。
在征地、房屋征收（拆迁）等手续完备的情况下，被征收（拆迁）户拒不配合征收（拆迁）工作的，国土部门可依法责令交出国有土地，房屋征收（拆迁）工作管理和实施的责任部门可联合申请法院，依法强制征收（拆迁）。