全国十大养老地产
养老社区十大卖点
养老社区十大卖点1、“强强联合，政企联动”。
首创国家级养老示范社区，开中国养老地产之新纪元。
与中国民政部联动开发，中国老龄化问题的应对写照。
这不仅仅是地产开发，而是国家机构、龙头地产之间的社会焦点碰撞，养老必要专业支持、养老必要有国家支持，卓达集团凭借多年全龄化养老模式的探求经验，在民政部支持下，必将首创国家级养老示范社区，开中国养老地产之新纪元，此外，养老社区为天津20大工程之一，政府高度重视，是唯一的民心工程。
2、“大京津圈，价值洼地”。
北京东扩、天津北上的城市战略碰撞，火花必将在此炫目耀眼。
养老社区处于北京与天津的都市中心连线之上，优踞北京大七环规划区域。
北京东扩战略，天津北上战略，在京津一体化的加速下，养老社区所在区域将成为京津一体化的直接对话区，目前入市价格低，其在五年内必将成就整个京津地区最大的价值洼地。
3、“距北京最近的天津‘蓝印户口洼地’”，带孙子、享蓝印，最独特中国养老地产新价值。
养老社区所在武清区为天津购房申办蓝印户口最低门槛，只需购房款40万，比市区低60万，且养老社区所在为天津距北京最近的区域，所在区域的杨村一中为天津一本升学率最高的院校，带孙子、享蓝印，将蓝印性价比最高、区域投资价值最大潜力、满足老人带孙情结、优质教育资源等特质价值优势组合，成就中国最独特的养老地产新价值。
4、“快速交通，发达路网”，田园生活、繁华都市转瞬之间，保证生活“快”与“慢”的转变。
养老社区东临103国道、北临全河西务镇路况最优的王河公路、距京津塘二线牛镇出口2公里；南临北京七环规划路，驾车30分钟内可达北京东三环、1小时内到达天安门广场；乘坐公共交通可直接到达北京站及武清城区；距首都机场1小时车程，距天津机场50分钟车程。
5、“两河之间，‘美式’田园”京津地区负氧离子含量最高，京津地区最富“氧气”的养老社区。
养老社区西守风河，东临北运河，将社区田园风光展示到最纯粹，放眼瞭望，极目田园，打造只有美国人才能享受的田园归真生活。
养老龙头企业股票排名
养老龙头企业股票排名养老龙头企业指的是在养老产业中具有龙头地位的企业。
随着中国老龄化进程的不断加快，养老产业的发展也迅速崛起，许多企业纷纷涉足该行业。
然而，只有少数企业能够在竞争激烈的市场中脱颖而出，成为养老产业的龙头企业。
以下是一些养老龙头企业的股票排名：1.中国长城养老产业集团：该企业是中国养老产业的领军企业之一，主要从事养老服务、养老地产、养老保险等业务。
其股票一直保持着较高的市值，并且在养老产业中具有较强的竞争力。
2.中国老年人健康产业集团：该企业是国内养老产业中较早进入市场的老牌企业之一。
其主要业务包括老年人日间照料、养老社区建设等。
该企业的股票一直保持着相对稳定的走势，并且受到投资者的青睐。
3.平安养老保险：平安养老保险是中国较大的保险公司之一，其养老保险产品在市场上的销量一直居高不下，获得了广大投资者的认可。
平安养老保险的股票一直保持着较高的市值，并具备较好的投资价值。
4.恒大养老地产：恒大养老地产是恒大集团旗下的子公司，专注于养老地产开发。
恒大养老地产在养老产业中具有良好的市场口碑，并且在地产领域有着丰富的资源和经验。
其股票一直保持着较高的市值，是投资者关注的焦点。
5.东方明珠养老：东方明珠养老是东方明珠传媒集团旗下的子公司，该企业致力于发展养老服务产业。
东方明珠养老以其独特的服务理念和品牌形象在市场上取得了良好的口碑，并且其股票一直保持着较高的市值水平。
当然，以上只是一些养老龙头企业的股票排名，养老产业中还有许多值得投资者关注的企业，如中国平安、华润养老等。
对于投资者来说，选择合适的养老龙头企业股票是需要根据自身投资策略和风险偏好来进行的，建议在投资前充分研究市场动态和企业基本面，以便做出明智的投资决策。
养老产业的10大细分市场分析
养老产业的10大细分市场分析养老产业是指为老年人提供服务和产品的产业，包括医疗保健、康养养生、社区养老、养老地产、医养结合、养老金融、老年教育、老年用品等细分市场。
以下是养老产业的十大细分市场分析。
1.医疗保健市场：随着人口老龄化的加剧，老年人对医疗保健的需求也越来越大。
医疗保健市场包括老年人的健康管理、医疗服务和医药保健产品等。
在这个市场中，医疗机构、医疗设备供应商、保健品公司和药企等都有巨大的商机。
2.康养养生市场：康养养生市场迎合了老年人对健康养老的需求。
包括康复养生、体育健身、旅游度假等多种形式。
这个市场中，康养机构、健身俱乐部、旅行社等都可以提供服务。
3.社区养老市场：社区养老市场是指为老年人提供居家养老服务的产业。
包括居家护理、社区健康管理、社区活动等。
这个市场中，养老社区、护理机构、社区服务中心等都可以提供服务。
4.养老地产市场：养老地产市场是指专门为老年人建设的住宅和设施。
包括养老院、养老公寓、护理院等。
这个市场中，地产开发商、建筑公司等都可以从中获益。
5.医养结合市场：医养结合市场是指将医疗服务与养老服务相结合，为老年人提供一站式的医养服务。
包括医养结合机构、康复中心等。
这个市场中，医疗机构、养老机构、康复设施等都可以提供服务。
6.养老金融市场：养老金融市场是指为老年人提供金融服务和产品的产业。
包括养老保险、养老金产品、理财服务等。
这个市场中，保险公司、银行、投资机构等都可以参与。
7.老年教育市场：老年教育市场是指为老年人提供学习和培训服务的产业。
包括老年大学、技能培训等。
这个市场中，教育机构、培训机构等都可以参与。
8.老年用品市场：老年用品市场是指为老年人提供生活用品和设备的产业。
包括辅助器具、老年家具、老年服装等。
这个市场中，制造商和零售商都可以参与。
9.养老服务市场：养老服务市场是指为老年人提供各种生活辅助服务的产业。
包括家政服务、管家服务、安全保障等。
这个市场中，服务机构、家政公司等都可以参与。
中国10大最成功已盈利养老机构
中国10大最成功已盈利养老机构提要：最近几年，中国养老机构的建设呈现井喷之势，但真正成功盈利的养老机构很少。
我们从全国的养老机构里精心挑选了十家很成功的养老机构供大家参考。
选择的标准是：1）市场化运作，财务上必须实现盈利。
2）提供的服务得到老人、老人家属、社会和同行认可。
3）总床位数不少于200张。
本次评比的对象涵盖全国三千多家具有一定规模和档次的养老机构，经过严格的筛选，反复比对，最终产生了本次活动的十大最成功养老机构名单，具体如下(排名不分先后)：一、北京市石景山区寿山福海养老服务中心简介：北京市石景山区寿山福海养老服务中心(以下简称“寿山福海”)是2006年兴建的具星级标准设施，能提供全方位老年服务的养老机构，是北京市仅有的两家五星级养老机构之一。
“寿山福海”坐落于北京市八大城区之一的石景山区，背靠九龙山，毗邻永定河，交通便利，设施一流。
总建筑面积26600平方米，中式皇家园林风格，2000平米亚热带生态园，青砖黄瓦的外观极具京城皇家气派，内部设计又凸显现代高雅，设床位600余张。
为生活自理和不能自理的老年人提供颐养、照料、医疗、护理、康乐等服务。
点评：根据多位养老行业人士的看法，寿山福海成功的关键是市场定位准确，价格中产阶层可以接受。
当然其他因素也很重要，例如院内环境、服务和医疗等方面也非常不错，特别是医疗(A类医保定点单位，前301医院医师)。
另外土地为工业用地，地价低，大大降低了项目总体建设成本。
二、山东潍坊市华都颐年园老年服务中心简介：创办于2000年，现有职工280人，固定资产10亿元，下属7个独立经营实体。
近年来，在各级政府和社会各界的支持下，实现了快速发展，现已成为集老年公寓、居家养老、旅游养老、老年病医院、培训学校、银龄产业、机构托管等于一体的大型综合性养老产业发展机构。
建有客房式、居家式、酒店式等多种形式的老年住所，现有客房式老年公寓13栋，居家养老公寓4栋，酒店式老年公寓1栋，共设置床位3000余张。
地产养老十大品牌简介
05
CATALOGUE
品牌五：绿城养老
项目介绍
绿城养老项目以“学院式养老”为核心理念，以提供高品质的居住环境 、专业的服务团队和丰富的社群活动为特点，满足老年人在生活照料、 医疗保健、社交娱乐等方面的需求。
绿城养老项目在全国范围内拥有多个分支机构，覆盖北京、上海、杭州 等城市，提供不同形式的养老服务。
厦门和悦
位于福建省厦门市，是华润养老的南方旗舰项目，拥有近500张养 老床位。
成都和谐
位于四川省成都市，是华润服务特色
专业护理团队
01
华润养老拥有专业的护理团队，为长者提供个性化的护理服务
。
丰富的娱乐活动
02
华润养老注重老年人的精神生活，提供各种娱乐活动，如书法
人才优势
保利养老拥有专业的医护团队和管理团队，具备 丰富的人才资源。
03
CATALOGUE
品牌三：绿地养老
项目介绍
绿地集团是中国知名的房地产企 业之一，涉足养老产业后，开发 出一系列具有特色的养老项目。
绿地养老的项目遍布全国各大城 市，包括上海、北京、广州等一 线城市，也涵盖了二三线城市。
绿地养老的项目通常位于城市中 心或近郊区，交通便利，环境优
地产养老十大品 牌简介
汇报人： 日期:
目 录
• 品牌一：万科养老 • 品牌二：保利养老 • 品牌三：绿地养老 • 品牌四：华润养老 • 品牌五：绿城养老 • 其他地产养老品牌
01
CATALOGUE
品牌一：万科养老
项目介绍
1 2
北京万科幸福汇养老公寓
位于北京市朝阳区，提供自理、护理、认知症照 护等服务，拥有约1000张床位。
每个分支机构都有专业的医护团队和管家团队，为老年人提供个性化的 服务。
全国十大养老地产
1.西塘保利·西塘越 2.天津永泰红磡阳光幸福村 3.天津滨海雲杉镇 4.青岛新华锦国际颐养中心 5.上海复星星堡中环 6.宜兴中大九如城 7.杭州万科随园嘉树 8.长沙康乃馨国际老年生活示范区 9.北京万科幸福汇 10.沈阳蔚蓝听雨观澜林溪公馆
西塘保利西塘越
--- 基本信息 保利·西塘越地处千年古镇西塘, 依托天然河道，将江南水乡气质和海
样
样板间
板
间
周边配套
双桥
古镇西塘 烧香巷
营销策略
市场策略
营
价格策略
销
策
略
营销策略
产品策略
西塘古镇风情 人文养生居所
公寓6000元/㎡，别墅总价在 150~400万元/套
保利地产，长三角人文养生于一体的 独有石库门建筑风格
集“古镇+岛居+石库门”三大特色资 源，“度假+养生+投资”三大功能于 一体
以及大型居住区自身配套，为老年人提供预防、医疗、护理、康复、休闲、娱乐等多
种医疗及生活服务
运营管理 位置
永泰红磡养老产集团 天津津南区领世郡项目内，外环线与解放南路交叉口
占地面积（万㎡） 53.336/㎡
容积率
0.4
经营模式 产品形式
价格 项目定位
持有经营，可返还现金+服务费 多层 、小高层 暂定 城市中高档退休老年人
独栋300㎡、250㎡合院、150㎡联排、 60----130㎡小高层 老年公寓商服50年；住宅70年
6000元/㎡
上海及周边养老客群
9000㎡康复中心、3000㎡公建配套设施、 1000㎡私人会所 三居(131㎡)、二居(91㎡) 、三居(124㎡）
养老地产开发模式与案例分析
（3）养老配套：老人与用活动设 施+提供介助和介护养老服务
（4）目标客群：摆脱了工作和家 庭的束缚、喜欢不其他老人群居活 动的健康老人；需要上门服务，或 日托、短期寄养服务，需要在社区 内得到与业护理的半自理、全自理 老人；希望一站式养老、不希望再 搬家；第二代、第三代周末来看望 或一起居住两天
（4）目标客群：健康活跃老人和 部分需要介助的老人，爱好旅游
（5）典型案例：今典·红树林（一 卡在手、全国度假）、悦榕庄
案例1：绿城蓝庭颐养公寓
项目位置：
平茅山脚下650亩大生活社区，一栋7层小高层，原规划为酒店
西区 别墅
中区小高层+花园洋房
项目东区引入老年地 产概念，设置了老年 大学、老年公寓、老 年护理院等配套设施
是目前养老地产市场上的生力军， 截止2012年底投资超500亿元
中国石化和中国水电在四川、重庆两个养 老地产项目投资额已达到160亿元人民币
遍布区域
京津冀都市圈
北有太阳城
长三角都市圈
南有亲和源
购买人群
生在红旗下，恰逢改革开放， 当下社会的中坚力量、财富人群，
✓ 一部分人接受教育成为企业中高层 ✓ 一部分人下海从商生下了富二代 ✓ 一部分成为工人，最早享受福利分房
一方面
新建小区要统筹规划，将养老服务设施建设纳入公 建配套实施方案。
另一方面 鼓励通过整合、置换或转变用途等方式，将闲置的医院、企业、农村集体闲置房屋 以及各类公办培训中心、活劢中心、疗养院、小旅馆、小招待所等设施资源改造用 于养老服务。
贴补助 16万/床位
< 一> 政府投资戒政府补劣的养老机构建设标准
养老地产：六大盈利模式及案例
养老地产：六大盈利模式及案例1、旅游度假型养老酒店这个应该是未来非常重要的发展方向，50后的老人，55年以后的老人、60后的老人，他们肯定不会待在家里去养老，很多人希望到处旅游，一边旅游、一边养老。
刚才提到了现在正在做养老养生的产业联盟，会制定一定的标准，如果符合这样标准的项目，你当地的老人买了你的产权或者使用权，可以获得这个联盟里面其他项目的使用权，这个未来是一个非常大的趋势，现在的旅游人口当中，40%的老人比例可能还会再增加，老人旅游的消费能力还会增加，所以我们应该去参考悦榕庄精品酒店的方式，很好的结合温泉、康复、理疗、营养、膳食等功能。
我也知道很多朋友手里有旅游风景区的用地，如何跟养老结合，如何争取旅游养老的老年人群，这个也需要深入的做很好的定位和规划设计。
2、城市型养老公寓这也是一种共识，老人都不愿意离开城市到郊外去，但是城内的土地非常少，我们只能到城乡结合部去做开发，也会引导一批未来的老人，如果你创造了这样全新的生活方式，你会引导一批老人去远郊或者城乡结合部。
但是有大量的老人都是生活在城市环境里面，他们不愿意离开自己熟悉的环境，所以创造一个城市型的养老公寓，在竖向上把健康老人和失能、半失能老人做一个区分，这是一个很重要的发展方向。
它的盈利模式会员制和产权销售都是可以的。
日本木下介护的福原君给我们讲过，他们增加了一个养老服务的领域，就是由他创办的，在日本2000年介护保险制度实行之前，他们这五年的时间是通过商业化的发展已经可以盈利了，当时他们在公司内部有一个争论，选址到底是去富士山脚下还是城市里面，后来他们选择了在城市里面，现在在东京都周围他们一共服务了3000多名中高端的老人。
3、CCC持续照料亲情社区CCC把R去掉了，CCC可以跟第二代、第三代共同生活的，养老服务配套都跟上了，这个也比较符合中国人养老的习惯。
在美国的老人跟中国的老人也是有同样的需求，我们听盖勒普先生介绍，他收购了太阳城以后，创建了太阳城牧场系列，这里面就有专门为年轻人设计的住宅，年轻人跟老年人在同一个社区里面，所以美国也在发展，美国的太阳城也不是一成不变的。
中国房地产排名50强(名单)
中国房地产排名50强(名单)中国房地产排名50强中国房地产排名有万科地产、保利地产、万达地产、绿地地产、恒大地产、中海地产、碧桂园地产、华润置地、龙湖地产、富力地产等地产商。
1、万科地产：万科我国最大住宅开发商之一，于1984年成立是一家高新技术企业，在全球拥有200家最佳中小企业。
2、保利地产：保利是一家大规模的国有房地产公司，它是国有房地产行业中的领导企业之一，也是中国房地产行业前十强。
3、万达地产：万达全球著名房产企业之一，成立于1988年，以创建万达广场城市而闻名。
4、绿地地产：绿地房地产行业中的领导企业之一，该房产排名于中国前十，创建于1992年。
5、恒大地产：恒大中国著名房产品牌，是我国在建工程面积最大的房产之一，也是进入省会省事最多的房产企业之一。
6、中海地产：中国海外地产成立于1979年，它是我国房产行业的领导品牌之一。
7、碧桂园地产：碧桂园中国著名房地产品牌，也是目前国内最大的房地产开发商之一，在行业中一直都是处于领先的位置。
8、华润置地：华润是一家上市的房地产公司，也是我国内地最具实力的房产开发商之一，该房产主要以高端房地产发展为主。
9、龙湖地产：龙湖中国十大品牌房产之一，是我国大规模地产开发商之一，也是行业中最具竟争实力的房地产企业。
10、富力地产：富力中国上市房产有限公司，是目前我国综合实力最强的企业之一，同时也是国内行业中最具影响力品牌之一。
中国前十房产公司排名中国前十房产公司排名分别是：万科地产、万达地产、恒大地产、绿地地产、保利地产、中海地产、碧桂园、华润置地、龙湖地产、富力地产。
1、万科地产万科成立于1984年，目前是国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济活力的三大经济圈及中西部重点城市。
从2016年到2020年接连上榜，跻身《财富》“世界500强”。
2、万达地产万达集团创立于1988年，目前是以现代服务业为主的大型跨国企业集团。
万达地产集团是中国较早城市旧区改造、较早跨区域开发的房地产企业，是的城市综合体开发企业，已在全国开发建设数百个万达广场、万达酒店、万达城、万达茂和住宅项目。
养老地产案例-绿城乌镇雅园及万科随园嘉树
56㎡，1室1厅1卫
72㎡，1室1厅
90㎡，2室1厅
公寓主力户型
128㎡，2室1厅
1.乌镇雅园基本情况介绍
1.4 项目产品设计：多重设计和设施保障的适老性能设计
案例篇
入户
入户置物架 无障碍入户
卡式数码锁 可视对讲
厨房
无障碍下拉橱柜 下拉式储物篮
低位吊厨
高照明度操作台 开关式插座
1.4 项目产品设计：多重设计和设施保障的适老性能设计
案例篇
圆角家具
卫生间把手
门口小台
紧急按钮
下拉式储物篮
一卡通
1.乌镇雅园基本情况介绍
1.4 项目产品设计：民国风格外立面与内装设计
案例篇
案例篇
1.乌镇雅园基本情况介绍
1.5 核心配套：颐乐学院
耗资2.5亿的3.5万平方米的颐乐学院，能同时容纳3000人，是中国规模最大的“老年大学”，分为社区商 业区、餐饮服务区、老年大学教学区、运动娱乐休闲区等区域，包括教室、运动馆、大礼堂、展览厅等设施。
➢ 书法 ➢ 国画 ➢ 西画 ➢ 摄影 ➢ 戏曲 ➢ 声乐 ➢ 器乐 ➢ 舞蹈
➢ 棋类 ➢ 球类 ➢ 游泳 ➢ 体操 ➢ 武术
➢ 电脑 ➢ 烹饪 ➢ 时尚 ➢ 园艺 ➢ 手工艺
1.乌镇雅园基本情况介绍
1.5 核心配套：颐乐学院
颐乐学院核心内容—全周期颐养健康服务。时刻关心老人健康状况
案例篇
360健 康体检
2010年推出位于杭州临 平的绿城蓝庭项目中的 “颐养公寓”。
2011年,绿城正式组建学院 式养老运营平台--绿城颐 乐教育公司
包含健康中心、文体活动中 心、社区门诊、护理院、社 区老年大学。这是绿城在养 老地产方面的第一次尝试。
国内10个较好的康养地产案例
国内10个较好的康养地产案例⼀中国台湾长庚养⽣⽂化村社区式的商业养⽼模式台湾长庚养⽣⽂化村是银发安居的典范。
长庚村以其完美的社区模式服务银发群体。
让其退出职场后仍得以有尊严地⽣活，这种社区式的商业养⽼模式值得⼤陆借鉴。
1.项⽬概况⾯积：占地510亩位置：台湾桃园县龟⼭乡户型设计：⼀室⼀厅约46平⽶和⼀室两厅约73平⽶的两个等级户数：4000户（已建成2000户左右）交通：每天上下午各有⼀班免费班车前往台北市区定位：集养⽼、医疗、⽂化、⽣活、娱乐等功能于⼀体的“银发族⼩区”⼊住资格：年满60岁、且接受长庚医院⾝体检查证明健康状况合格。
2.项⽬特⾊（1）宽阔优雅的养⽣环境：享受17公顷青青草原、体验野趣农园、漫步休闲栈道，远离城嚣烦恼，沉浸在⼤⾃然中，提供最佳的健康养⽣环境。
（2）全⽅位的照护规划：为银发族提供设想的全⽅位照护服务，兼顾保健、医疗、养⽣、休闲、娱乐，满⾜银发族的⽣活需求，享受家庭、社会的温暖关怀。
（3）养⽣⽂化代代相传：塑造多元养⽣⽂化，丰富退休⽣活价值，规划调养⾝⼼的休闲活动，参与社团活络⼈际，提供⽂化传承的发展机会。
（4）住得好，付得起：全村4000户不同坪数住房，有良好的经营管理质量，规划多元的银发学员课程，举办多样化的社团活动、艺⽂表演、学习课程，丰富⽣活内涵，安排住户中学有专长者担任教学或服务⼯作，贡献⼈⽣经验，真正享受快乐优质的退休⽣活。
3.居家式养⽼的特⾊规划全区⽆障碍环境设计；经济救援服务；每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中⼼，随时提供紧急救援服务完整的⼩区机能；（1）设有超市、书局、银⾏等商业区（2）设有⼩吃店、中西餐厅、宴会厅等餐饮区，提供团膳以外的选餐服务（3）设有体育馆、健康俱乐部、⽔疗池、游泳池等休闲设施，增进健康体能（4）设有会议厅，可举办⼤型活动及银发族相关议题研讨会，增进⼩区活⼒（5）设有招待所，提供家属探访的住宿需求。
（6）宗教活动场所规划，尊重个⼈宗教信仰，设置各种宗教聚会场所，满⾜⼼灵需求。
养老院机构名单
养老院机构名单
以下是一些国内知名的养老院机构：
1. 泰康之家：泰康之家是泰康保险集团旗下的高端养老品牌，提供养老、护理、康复等服务。
2. 光大养老：光大养老是央企中国光大集团旗下的养老服务品牌，提供养老院、护理院、社区服务中心等一站式养老服务。
3. 亲和源：亲和源是一家提供会员制养老服务的机构，集居家养老、社区养老和机构养老为一体。
4. 凯健：凯健是来自美国的高端养老品牌，提供适合中国老人的养老服务。
以上仅是一些国内知名的养老院机构，排名不分先后，仅供参考。
在选择养老院时，还需要考虑自己的需求和预算，并从多方面进行比较和评估。
中国养老项目10个最成功的案例(附开发模式)
中国养老项目10个最成功的案例（附开发模式）01、中国台湾长庚养生文化村社区式的商业养老模式台湾长庚养生文化村是银发安居的典范。
长庚村以其完美的社区模式服务银发群体．让其退出职场后仍得以有尊严地生活，这种社区式的商业养老模式值得大陆借鉴。
1.项目概况面积：占地510亩位置：台湾桃园县龟山乡户型设计：一室一厅约46平米和一室两厅约73平米的两个等级户数：4000户（已建成2000户左右）交通：每天上下午各有一班免费班车前往台北市区定位：集养老、医疗、文化、生活、娱乐等功能于一体的“银发族小区”入住资格：年满60岁、且接受长庚医院身体检查证明健康状况合格。
2.项目特色（1）宽阔优雅的养生环境：享受17公顷青青草原、体验野趣农园、漫步休闲栈道，远离城嚣烦恼，沉浸在大自然中，提供最佳的健康养生环境。
（2）全方位的照护规划：为银发族提供设想的全方位照护服务，兼顾保健、医疗、养生、休闲、娱乐，满足银发族的生活需求，享受家庭、社会的温暖关怀。
（3）养生文化代代相传：塑造多元养生文化，丰富退休生活价值，规划调养身心的休闲活动，参与社团活络人际，提供文化传承的发展机会。
（4）住得好，付得起：全村4000户不同坪数住房，有良好的经营管理质量，规划多元的银发学员课程，举办多样化的社团活动、艺文表演、学习课程，丰富生活内涵，安排住户中学有专长者担任教学或服务工作，贡献人生经验，真正享受快乐优质的退休生活。
3.居家式养老的特色规划全区无障碍环境设计；经济救援服务；每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中心，随时提供紧急救援服务完整的小区机能；（1）设有超市、书局、银行等商业区（2）设有小吃店、中西餐厅、宴会厅等餐饮区，提供团膳以外的选餐服务（3）设有体育馆、健康俱乐部、水疗池、游泳池等休闲设施，增进健康体能（4）设有会议厅，可举办大型活动及银发族相关议题研讨会，增进小区活力（5）设有招待所，提供家属探访的住宿需求。
（6）宗教活动场所规划，尊重个人宗教信仰，设置各种宗教聚会场所，满足心灵需求。
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占地面积（万㎡）
容积率 经营模式 产品形式 价格 项目定位 养老配套
53.336/㎡
0.4 持有经营，可返还现金+服务费 多层 、小高层 暂定 城市中高档退休老年人 “护理之家”三甲医院、失智老人护理中心、幼儿园
项目区位——在外环线与解放南路交口附近，紧邻地铁6号线，外环南
项目现状
一期的康复医院、养护院、体验中心和研究等，2014年可使用
项目区位——宜兴近郊宜城区城东板
项目效果图
规划设计—小高层、四合院
四合院
周边配套
营销策略
市场策略 “养老综合体”模式
营 销 策 略
价格策略
未定
营销策略
通过整合医疗资源，提升目标客户 对项目的信赖感
产品策略
与韩国顶级养老机构运营合作，在 住宅的设计和设备上全部为老年人 所打造
老年公寓商服50年；住宅70年
6000元/㎡ 上海及周边养老客群 9000㎡康复中心、3000㎡公建配套设施、 1000㎡私人会所 三居(131㎡)、二居(91㎡) 、三居(124㎡）
项目特色 销售情况 运营管理
特色别墅,宜居生态地产 2012年9月16日首批房源开盘热销，目 前基本售罄；老年公寓开业时间未定 安平养老管理运营老年公寓及理疗中心 沪杭高速大云出口、高铁嘉善南站、西 塘汽车站 别墅 联排、别墅 2012年9月16日 保利物业管理有限公司嘉善分公司 毛坯,全装修
开发商 位置 规模 物业形态 户型面积 产权 当期价格 项目定位 配套设施 推广卖点
风格有机融合，以石库门的建筑风格规划亲水类独栋、合院别墅、联排别墅级的创新公寓， 打造人文养生居住区。
上海保利房地产开发有限公司 浙江嘉善县西塘镇宏福路 占地面积：9 9720㎡；建筑面积：12 5120 ㎡；容积率：1.0 ；绿化率：35% 8层电梯小高层、联排、四合栋、独栋、4栋 老年公寓 独栋300㎡、250㎡合院、150㎡联排、 60----130㎡小高层
月费全包制，每月缴纳7000元到3万 元不等 收费模式是首创的月费全包制，除 了住宿费用，还包括一日三餐、公 共事业费和维护费、客房清洁、24 小时紧急医疗回应、社区内设医疗 诊所 按照家庭模式设计的协助生活区主 要接受从老年痴呆到短期康复服务 等有特殊照顾需求的老人入住
营销策略
产品策略
宜兴中大九如城
营销策略
保利地产，长三角人文养生于一体的 独有石库门建筑风格
产品策略
集“古镇+岛居+石库门”三大特色 资源，“度假+养生+投资”三大功 能于一体
天津永泰红磡阳光幸福村
项目概况
复合式养老社区在我国属于新型的养老模式，它是引进美国有着100 多年历史的较为成熟的养老模式，即为老年人提供独立生活、介助服 务、医疗护理、痴呆护理、临终关怀等多项服务，是涵盖老人晚年不 同阶段、持续照料服务的一站式养老社区。实践证明，老人居住在这 样的社区可以延长8至10年的寿命，同时可以降低30%的医疗支出。
产品策略
按照国际标准，倾力打造高档次、 智能化、精细化服务的符合中国国 情的高端颐养服务典范
运营模式
长乐控股株式会社是一家全方位养老产业的综合性上市集团公司，上世纪80 年代进入养老产业，走在日本行业前列，目前入住规模达1万个床位。
上海复星星堡中环
基本信息--项目为复星与峰堡合作打造的首个综合性养老社区。峰堡投资
3室2厅1卫1厨
建筑面积 124.01㎡
2室2厅1卫1厨
建筑面积 91.38㎡
户型设计理念
空间设计上将中国传统居住哲学渗入空间肌理。整体布局南北通 透方正大气，阔大的客厅连接宽景阳台。方正格局映射天地方圆，
全明通透调节阴阳和谐，4.3米宽主卧尺度彰显家长权威，入户花
园设计显示家的礼仪。在别墅设计上，户门廊别有洞天，窗楣、 门楣更是谨遵石库门建筑风格设计。八角窗的设计，古朴中透露
路以南，徽山路以西，洞庭路以北
项目效果图
规划设计---低密度、高层、小高层
样板间—打造中国式CCRC
卫生间区域
加设电话及报警按钮、设淋浴登、 地面防滑防水、设置尼龙扶手、软 质隔断、浅水池等
卧室区域
床头紧急呼叫器、内衣柜设置可升 降衣杆及照明、设置阳光窗、分床 休息、避免狭窄拐角等
客厅区域
配置创维云健康电视，可为业主提供远 程体检及健康管理服务
会社共同投资建设。是目前国内首家充分引进日式颐养服务模式和理念的高端老 年颐养公寓。 位置 占地 面积 产品 特点 经营 模式 土地 性质 配套 服务 青岛市崂山区 50~80㎡ 国内首家日式服务高端养老项目
会员制
50年
医、食、住、行、乐、学、游、氧
项目区位—
青岛崂山市，枣山东路和松岭路交叉口
项目效果图
社区医疗、酒店会所、农业设施你、老年大学
建筑特点
单廊式公寓、点式公寓、组团围合式建筑布局
客户定位
中高端养老客户（入住者具有年龄限制）
客户权益
全程化养老，个别化区别对待身体健康的老人，半自理、生活不能 自理的老人以及需要临终关怀的老人，提供管家服务、健康服务等 人性化关怀
项目区位---天津市宝坻区牛道口镇，距北京约72公里、天津约
位置 占地面积 户型面积 土地产权
有着专业的养老投资经验，其私募基金组合中包括Brookdale Living与Holiday Retirement美国最大的两大养老地产运营商。 上海市中环宝山区大场镇板块 18000㎡ 50~200㎡
收购商办物业，40年产权 入住费+月费（特点）
2013年1月 4.5万起一次性入住费+7000元起每月月费入住 未满3年，将退还部分入住费 上海星堡老年服务有限公司（合作成立）
基本资料
开发商
无锡九如城养老产业集团开发
占地面积（万㎡） 533.360 建筑面积（万㎡） 48 容积率 产品形式 产品 经营模式 开盘时间 当期价格 运营管理 配套设施
0.91 多层、四合院 养老公寓 销售 2013年 未定 韩国长青医疗财团（国内）；韩国最高级物理治疗专门医院和 The heritage老年城 韩国Bobath医院、养老院、购物中心、食品基地、酒店、学校、 公园
经营模式
开盘时间 当期价格 运营管理
配套设施
餐厅、咖啡厅、适宜老人的健身房、棋牌室、 书画艺术室、图书馆、茶吧、电脑房和中西医 结合的诊所。
项目区位---上海市宝山区，项目位于南大路以北，南陈以西，环镇南路以南，真大
路以东
主力户型、样板间
营销策略
市场策略 持续照料退休社区
营 销 策 略
价格策略
会员制，分云杉卡和吉杉卡
营销策略
云杉镇养老公寓将现代服务业融入 到传统的养老业
产品策略
集养老、健康、生态、医疗保障与 地产开发于一体的中高端会员制养 老公寓
运营模式
会员权益；清洁服务、管家服务、健康服务、交通服务、快乐服务、获赠人身意 外险一份
青岛新华锦国际颐养中心
基本信息——项目位于青岛市崂山区，由新华锦集团和日本长乐控股株式
首个复合式养老社区“阳光幸福村” ，采取租赁方式居住。配套建设
的失智老人护理中心，采取怀旧疗法、音乐疗法、农艺、园林和宠物 疗法等多种先进康复疗法，能缓解老人失智恶化程度。
基本信息——项目为首个中国式CCRC社区——“持续照料退休社区”+“一
站式养老社区”。借助开发商自有养老产业资源、社区医疗配套规划、适老化设计产 品以及大型居住区自身配套，为老年人提供预防、医疗、护理、康复、休闲、娱乐等 多种医疗及生活服务
建筑面积（万㎡） 6600 容积率 土地性质 产品
1.0 旅游用地、大产证、40年商用产权 5层电梯多层公寓、575户、338个房间，700多个床位
经营模式
价格 运营管理 配套设施 户型
未定
15000/㎡ 目前万科酒店部管理，后期未定 医疗保健中心、恒温泳池、6000~8000㎡的就餐以及活动室 70㎡、100㎡、110㎡
全国十大养老地产
1.西塘保利·西塘越 2.天津永泰红磡阳光幸福村 3.天津滨海雲杉镇 4.青岛新华锦国际颐养中心 5.上海复星星堡中环 6.宜兴中大九如城 7.杭州万科随园嘉树
8.长沙康乃馨国际老年生活示范区
9.北京万科幸福汇 10.沈阳蔚蓝听雨观澜林溪公馆
西塘保利西塘越
基本信息---保利·西塘越地处千年古镇西塘, 依托天然河道，将江南水乡气质和海派
项目效果图
规划设计——低密度石库门的建筑风格、亲水类独栋、合院别墅、联排别墅
合 院 别 墅
联排别墅
老年公寓
建筑特色--------老上海风情的石库门落地西塘，糅合了江南水乡的粉墙黛瓦、
水墨丹青。灰砖、红腰线、八角窗、马头墙……处处体现精致
园林景观
主力户型
3室2厅1卫1厨
建筑面积 131.29㎡
80公里、唐山约80公里，独享三大城市资源配套和复合式交通路网
项目效果图
规划设计—侧廊平面布局
单廊式公寓
组团围合式
点式公寓
园林景观
主力户型
样板房
周边配套
室 内 园 艺
农 业 大 棚
医 护 级 别 的 公 寓 设 施
周边配套
营销策略
市场策略 代天下儿女照顾天下父母
营 销 策 略
价格策略
永泰红磡阳光幸福村，持续照料退休 社区，可实现一站式养老
产品策略ห้องสมุดไป่ตู้
“护理之家”医院+三甲医院+活动 中心等，为重病老人垫付医药费等 特色资源
天津滨海雲杉镇
天津滨海雲杉镇
项目基本信息——天津滨海公司项目之一，是分时度假养老项目之一，