房屋承建合同_合同范本
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房屋承建合同
房屋承建合同范文一建房方:(以下简称甲方)
承建方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》规定,甲方将位于三里塘村十三七层住宅房承包给乙方承建。乙方接受甲方的建房工程,为了明确双方责任,按时完成施工任务,本着质量到上、安全第一的原则,经甲乙双方协商达成如下协议:
一、承包方式
本工程甲方以包工、包机械、脚手架、钉子、铁丝的承包方式承包给乙方施工。
二、承包价款:
1、按实际面积结算工程款,八层屋面做时再议价(阳台按整面积计价)、(外墙脚手架若需搭双排按建筑面积每平方米另加拾元)。
2、工程按/㎡结算。
三、具体施工范围
1、全部基础工程按图纸施工,加强柱从基础到顶层。
2、全部外装工程(正立面贴瓷砖;后侧面为水泥砂浆抹灰、白水泥浆罩面)。
3、内装修:墙面、楼梯为水泥砂浆收光。
四、工程款的分解方法及付款方式
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工程款为元,基础工程完成付现金元;每层楼盖板付元;内粉每层付元;(除留2%担保证金壹年后付清)余款待房屋验收合格一次性付清,上述款项如迟一天,乙方可以停工待付。
本合同期为天,由于不可抗力因素(如下雨、下雪、停电等)造成的竣工日期延误,经甲方确认后顺延。
五、甲方的责任、权利和义务
1、负责施工用电的主线路和用电总控制箱的安装。
2、现场用水主管的安装。
3、负责交纳施工消耗的水、电的费用。
4、按照工程进度及时组织工程实体消耗的建筑材料到达施工现场,在条件许可情况下,应尽量按照乙方指定的位置堆放建筑材料。
5、建房当中所有收费单位,如向乙方收取费用,如建管站、资质证、法人委托书、质检、地税都由甲方负责全部费用。
6、如现场有多余土方,负责土方外运;如现场缺少土方,负责土方的购进。
7、负责房屋建设的各类手续的办理及邻里的协调。
8、提供满足施工要求的施工图纸,当不能提供时,应现场指导施工人员进行施工。
9、当需要变更工程设计方案时,应在工序施工前告知乙方。
10、每层盖板一餐饭,及时足额地向乙方支付承包费用。不得拖延,如停工个月,甲方付吊车、搅拌机、外墙脚手架租赁费用(人工2 / 10
工资涨价工资另议)。
六、乙方的责任、权利和义务
1、承担脚手架、模板全部耗材的费用。
2、负责施工机械、模板全部耗材的费用。
3、施工当中如发生任何安全事故由乙方自己负责。
4、节约和合理使用甲方提供材料。水泥或混合砂浆或砼必须在有效时间内正常使用完毕,以上材料更不得隔夜使用。
5、如甲方发现施工质量问题,并向乙方提出时,乙方要迅速组织相关施工人员纠正。
6、严格按照甲方提供的施工图纸组织施工,如发现施工图纸或相关技术资料有问题,或有较好的工程技术措施及建议,应提前向甲方提出,未征得甲方同意,乙方不得擅自更改。
七、合同责任
1、合同中未尽责任,如实际有发生,双方要相互协商妥善解决,对合同明确规定的事项,双方要共同遵守,不得违背。
2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效。
甲方签字:
乙方签字:
年月日
房屋承建合同范文二甲方: (姓名,身份证号码) 乙方:____________(姓名,身份证号码)
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甲方拟建房屋一座,位置在市镇村__组,甲方委托乙方承建农村居民房,为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定,结合该工程具体情况,双方本着平等、互利、诚信原则,确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则,现经双方充分协商,同意签订本合同,以期共同遵守。
一、建筑设计要求
1、本工程为砖混结构住宅三层楼房建筑,总建筑面积㎡。
2、砌体材料采用mu10机制红砖,水泥混合浆砌筑,墙体厚度除图纸注明者外,均为240毫米,一、二层均砌1米高的铁板墙,其余都砌三层侧一层平墙。
3、一与二层做框架式砖混结构,二、三层后面延伸1.2米为生活阳台,所有踏步为现场装模浇灌。
4、外装修:所有外立面墙均为瓷砖贴面,色泽由小区统一安排。
5、内装修:卫生间、洗嗽室、橱房、一层大厅立面均贴瓷面砖,档次及色泽自定,所有墙脚都贴踢脚板,档次及色泽自定,一至三层所有踏步均贴瓷面砖,档次及色泽自定。
6、其余内墙面均为水泥砂浆抹面,纤维素大白粉乱白,室内墙面要求平整,平整度不得大于10毫米。
7、所有地面均铺地板瓷砖,地板铺设要求平整、整齐、条纹相称,地板平整度不得大于5毫米。档次及色泽自定。
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二、工程合同价
1、本工程为甲方包料,乙方包工.全部工程一次性总承包,含整体框架和屋顶封顶、抹内外墙面、起隔墙和所有内外墙面砖、地板瓷面砖、所有梁与楼梯的装模与浇灌等。
2、工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币___元。
三层共计平方米,总金额元人民币。
3、付款时间:第一次付款在施工开始后两天内按合同总价预付20%,第二次付款在整栋房屋主体工程完工后按合同总价预付30%,第三次付款在房屋装修施工后两天按合同总价预付10%,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后七天内按合同总价预付20%。其余因资金短缺问题,在房屋峻工后第二年年底一次性付清。
4、乙方负责找工人,组织、指挥工人施工,乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。
三、双方权利义务 1.本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。
2.甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前三至五天通知甲方购买所需材料。
3、在施工过程中如乙方提前通知甲方购买施工材料,甲方在预定日期内没购买到施工材料而耽误乙方施工进度,由甲方赔偿乙方误工费。
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