2016年10月自考资产评估试题及答案

2016年10月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试题答案及评分参考

（课程代码 00158）

一、单项选择题

1.D

2.C

3.C

4.C

5.B

6.A

7.C

8.D

9.C 10.B

11.C 12.D 13.C 14.B 15.C

16.A 17.D 18.C 19.B 20.C

21.A 22.C 23.A 24.D 25.D

26.B 27.C 28.B 29.C 30.A

二、多项选择题

31ACE 32 ABCE 33ACD 34 BC 35ADE

三、名词解释

1. 市场价值

资产市场价值是自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

2.无形资产转让的机会成本

是指由于无形资产的转让可能因停止由该无形资产支撑的营业额造成的收益减小，或为自己制造了竞争对手而造成的增加支出费用。

四、简答题

1. 简述收益法的优缺点？

收益法的优点是：(1)能真实和较准确地反映企业资本化的价值;(2)与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。2、收益法的缺点是：(1)预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响;(2)在评估中适用的范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。

2. 简述企业评估价值的一般规范及界定依据。

企业价值评估的一般范围1.从产权的角度界定，企业价值评估的一般范围应该是企业产权涉及的全部资产。2.企业价值评估的范围包括：⑴企业产权主体自身拥有并投入经营的部

分;⑵企业产权主体自身拥有未投入经营部分;⑶企业实际拥有但尚未办理产权的资产等;⑷虽不为企业产权主体自身占用及经营，但可以由企业产权主体控制的部分。界定依据：是根据目前公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。

五、计算题

40.

解：⑴ 计算生产线A 的重置成本。在可用复原重置成本和更新重置成本核算时，应使用更新重置成本进行核算，所以应按规模效益指数进行评估）

()0.70.712001026.465⎛⎫= ⎪⎝⎭

⎛⎫⨯= ⎪⎝⎭

被评估资产的重置成本被评估资产的产量参照物的重置成本参照物的产量1200重置成本:P=万元1500

⑵ 计算生产线A 的评估值计算如下： ① 生产线A 的成新率＝尚可使用年限/（实际已使用年限＋尚可使用年限）

＝5/（5＋5）＝50%

② 功能性贬值：20×（P /A,10%,5）＝20×3.79808＝75.816(万元)

③ 生产线A 的评估值 1026.465×（1－50%）－75.816＝437.42(万元)

41.

解：该熟地每平方米的市场价值计算如下：

⑴ 土地取得费：150,000/667＝224.9（元/m 2）

⑵ 土地开发费：3×108/106＝300（元/m 2）

⑶ 土地利息：224.9×2×8%＋300×60%×8%×1.5＋300×40%×8%×0.5

＝62.4（元/m 2）

⑷ 土地利润：（224.9＋300）×10%＝52.5（元/m 2）

⑸ 土地增值收益：（224.9＋300＋52.5）×20%＝115.5（元/m 2）

⑹ 该熟地每平方米的市场价值：

224.9＋300＋52.5＋115.5＝693（元/m 2）

42.解：⑴ 根据所给条件计算出各年超额收益如下

第1～2年：11000×（105－82）－10000×（100－85）＝103，000（元）

第3～5年：11000×（103－82）－10000×（100－85）＝81，000（元）

⑵ 甲企业各年超额收益的现金流量图如下：

0 1 2 3 4 5

该项专利的市场价值

P ＝[81000×（A /P,15%,5）＋22000×（A /P,15%,2）] ×（1－25%）

＝（81000×3.3522＋22000×1.6257）×0.75

＝ 230,916（元）

43.解：⑴ 首先计算各各资金成本

① 长期负债成本：7.5%×（1－25%）＝5.625%

② 流动负债成本：6%×（1－25%）＝4.5%

③ 权益资本成本：4%＋1.2×（11%－4%）＝12.4%

甲企业价值在进行资本化法评估时应采用的资本化率为：

r ＝5.625%×65% ＋ 4.5%×6% ＋ 12.4%×29%＝7.52%

⑵ 甲企业未来5年的预期投资资本价值（投资价值要考虑负债利息）

⑶ 接下来进行流量计算：首先未来5年的价值转化为现值；其次是将计算得到的现值转化为5年期的年金；最后将年金资本化；最后再扣税。

① 未来5年的预期投资资本价值的现值P 1

P 1＝290×（1.0752-1＋1.0752-5）＋295×（1.0752-2＋1.0752-4）＋300×1.0752-3 ＝1188.81（万元）

② 将计算得到的现值转化为5年期的年金A ()()()115

0.0752/,7.521188.8294.021 1.075211n i

A P A P P i --==⨯=⨯=--+万元 ③ 甲企业的投资资本价值

P ＝(A /r) ×（1－25%）＝（294.02/0.0752）×0.75＝2932.38（万元）