上海市商品房预售合同样本
上海商品房预售合同模板6篇
上海商品房预售合同模板6篇第1篇示例：上海商品房预售合同模板一、合同双方甲方（开发商）：__________（法定代表人：__________；地址：__________）二、项目基本信息1. 房屋项目名称：__________3. 房屋总建筑面积：__________ 平方米；其中住宅建筑面积：__________ 平方米；车位建筑面积：__________ 平方米三、预售商品房信息2. 商品房销售总价：__________ 元（大写：__________）5. 签订合同后________ 天内办理首付款，首付款金额为：__________ 元6. 甲方承诺乙方签订预售合同后不再调整销售总价或者交付标准。
8. 乙方检验交付的商品房符合合同约定的标准，签署交接单后，方可办理房屋产权证办理。
9. 商品房所有权证书发证后，乙方应按照合同约定办理房屋交割手续。
四、合同履行1. 甲乙双方均应按照预售合同的约定，按时履行各自的义务。
2. 甲方应当在合同约定的时间和质量标准内，交付商品房并办理相关手续。
3. 乙方应按时支付预订金、首付款和全款，并协助办理商品房相关手续。
4. 甲乙双方均应保证合同约定的内容真实、合法、有效。
五、预售合同解除和违约责任1. 乙方未在约定时间内支付预订金、首付款或全款的，视为违约。
甲方可要求解除合同，并要求支付违约金。
4. 乙方应当在解除合同后及时返还由甲方提供的预订金。
否则，甲方有权要求乙方支付违约金。
六、其他约定1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同适用中华人民共和国法律。
对于因履行本合同所产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地法院起诉。
甲方（开发商）：__________（盖章）第2篇示例：上海商品房预售合同模板合同编号：【编号】甲方（开发商）：【公司名称】地址：【公司地址】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方（购房者）：【姓名】身份证号：【身份证号码】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方是合法拥有【楼盘名称】商品房的开发商，乙方有购买该商品房的意愿，双方经友好协商，就甲方同意将该商品房出售给乙方，双方自愿订立本合同，并共同履行如下条款：第一条商品房信息1. 甲方同意出售位于【楼盘地址】的【房屋类型】，房号为【房号】的商品房一套，具体建筑面积【面积】平方米（以下简称“该房屋”）。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：[公司名称]（以下简称甲方）地址：[公司地址]法定代表人：[公司法人姓名]乙方（买方）：[客户姓名]（以下简称乙方）身份证号码：[客户身份证号码]住址：[客户地址]联系方式：[客户电话号码]鉴于甲方是位于上海市的合法房地产开发公司，拥有合法预售的商品房；乙方对甲方开发的该房产具有购买意向，双方经过友好协商，达成以下预售合同：一、房屋基本情况甲方将其开发的位于上海市[具体区域名称]的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
房屋具体地址、户型、面积、楼层等详见本合同附件中的房屋平面图及说明。
二、预售价格与付款方式1. 房屋单价为人民币（大写）[金额汉字大写]元整（小写￥[金额数字小写]元）。
总价为人民币（大写）[总价汉字大写]元整（小写￥[总价数字小写]元）。
此价格已包含附件中所有配套设施费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金人民币[定金金额数字小写]元整；首付款人民币（大写）[首付款金额汉字大写]元整于签约后[具体天数]天内支付；余款人民币（大写）[余款金额汉字大写]元整通过银行按揭贷款支付。
具体贷款细节按照银行规定执行。
三、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：甲方应于本合同签署之日起[具体交房日期]，将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 房屋验收：乙方应在接到甲方交房通知后[具体天数]天内对房屋进行验收。
如有质量问题，应在此期限内以书面形式提出。
逾期未提出，视为验收合格。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
2. 甲方若未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付总房价万分之[比例数字]的违约金；逾期超过[具体天数]天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及相应的利息损失。
五、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后的一年内为乙方办理产权登记手续。
有关上海商品房预售合同范本4篇
有关上海商品房预售合同范本4篇篇1上海是中国最繁华的大都市之一，房地产市场一直都是上海经济的重要支柱之一。
在购房过程中，购房合同是必不可少的文件之一。
本文将为大家介绍一份有关上海商品房预售合同的范本。
上海商品房预售合同范本甲方（开发商）：______________乙方（购房人）：______________物业地址：______________一、区域保护合同1. 甲方在本商品房的售价不得低于_________元/平方米。
2. 甲方在销售过程中不得设定与本商品房相类似、相邻的其他商品房，以保证乙方的权益。
3. 乙方在购房后3年内不得将房产出售或出租，如有需要，需提前书面通知甲方并支付相应的违约金。
二、价格及支付方式1. 商品房总价为_________万元人民币（人民币大写）。
2. 乙方需在签署本合同时支付首付款_________万元人民币。
3. 乙方需在______年月日前将剩余款项支付给甲方。
三、房屋交付标准1. 商品房交付标准按照《商品房交付标准》执行。
2. 商品房交付时间为_______年月日，乙方需在该时间点前完成验收。
3. 商品房交付后如发现严重质量问题，乙方有权向甲方提出维修要求。
四、其他约定1. 本合同一式两份，乙方收到一份，甲方保留一份。
2. 本合同自双方签署之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：______________ 乙方（签字）：______________日期：______________以上就是一份有关上海商品房预售合同的范本，购房者在签订合同前应该认真阅读并了解合同的内容，确保自己的权益得到保障。
希望本文能为购房者提供参考和帮助。
篇2上海市商品房预售合同范本出卖方（甲方）：（公司名称）购买方（乙方）：（个人/公司名称）根据《上海市商品房预售管理办法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方拟售出的房屋进行预售，达成以下合同条款：一、房屋信息：1. 房屋坐落地址：2. 房屋面积：3. 房屋用途：4. 房屋总价款：5. 付款方式：6. 交付时间：7. 房屋装修情况：8. 其他特殊说明：二、房屋交付：1. 房屋交付时间为（具体日期），甲方应在交付前对房屋进行验收，并确保房屋的合格交付；2. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书、房屋登记证明等相关资料给乙方；3. 乙方应在房屋交付后一个月内到相关部门办理过户手续。
上海市商品房预售合同范本(三篇)
上海市商品房预售合同范本【上海市商品房预售合同范本】甲方（开发商）：单位名称：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：邮编：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：通讯地址：电话：邮编：鉴于甲方持有并合法拥有位于上海市__________________的商品房楼盘（以下简称“楼盘”），并且取得了相应的预售许可证（编号：____________），经乙方自愿并经双方协商一致，甲乙双方达成以下合同：第一条商品房信息1.1 项目名称：____________（以下简称“项目”）1.2 户型：____________1.3 房号：____________1.4 总建筑面积：____________平方米1.5 套内建筑面积：____________平方米1.6 公用面积：____________平方米1.7 房屋用途：住宅1.8 建设用地规划用途：住宅用地1.9 房屋权属证明：预售许可证（注：以上信息以预售许可证和商品房公示信息为准）第二条售价及支付方式2.1 售价：本房屋的总售价为____________万元，其中含有的增值税税款为____________万元。
乙方自愿购买本房屋，并同意支付上述金额作为购房款。
2.2 支付方式：乙方须按以下方式支付购房款：2.2.1 签订本合同时，乙方需向甲方支付购房款的首付款，即____________万元，该款项应在本合同签订后5个工作日内汇入甲方指定的银行账户。
2.2.2 乙方应按照甲方的要求，在甲方向乙方发出交付通知书之前支付剩余的购房款。
第三条建筑施工和交付3.1 甲方承诺本项目按照商品房预售合同约定的时间和质量进行施工，确保符合国家相关法规和规范的要求。
3.2 甲方应向乙方提供《商品房验收报告》，并且乙方应在收到该报告后5个工作日内进行验收。
如果乙方对报告有异议，应书面通知甲方，并且双方应协商解决。
3.3 乙方应按照甲方的通知，到指定地点领取房屋产权证。
第四条风险和责任4.1 甲方在施工期间对房屋的损坏负责，并按照相关规定进行维修。
上海商品房预售合同模板8篇
上海商品房预售合同模板8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、房屋基本情况与售价甲方同意将其开发的位于上海市____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的详细地址、房屋类型、建筑规模、结构形式等详见附件一。
双方商定该房屋的售价总额为人民币____________________元整（大写）。
二、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付购房款项：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整（大写）。
2. 乙方在合同签订后的____日内支付购房款项余额人民币____________________元整（大写）。
3. 具体支付方式和时间以双方签订的付款协议为准。
三、房屋交付甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。
交付标准见附件二。
四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照未交付房屋的价值向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
五、房屋产权登记与物业交接1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
2. 甲方应在产权登记完成后______日内，将该房屋相关的物业资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。
六、保修责任与配套设施1. 甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起______年。
保修范围与具体保修项目见附件三。
2. 甲方应按照本合同约定提供配套设施，包括但不限于电梯、绿化、停车场等。
配套设施的维护管理责任由甲方承担。
上海商品房预售合同模板8篇
上海商品房预售合同模板8篇第1篇示例：上海商品房预售合同模板甲方（开发商）：_______地址：________统一社会信用代码：________经双方协商一致，甲方同意向乙方出售下列商品房，并就该商品房的销售事项，向乙方发出本预售合同。
一、商品房信息1. 商品房坐落：________2. 商品房面积：________3. 房屋用途：住宅4. 房屋所有权性质：商品房5. 房屋装修标准：________二、交房时间1. 本商品房项目预计交房时间为____年____月____日，具体以甲方通知乙方为准。
三、房款支付方式1. 本商品房总价为人民币________元整，乙方同意按照以下方式支付房款：（1）预付定金：____%（人民币____元）；（2）签订合同时支付首付款：____%（人民币____元）；（3）按揭贷款：____%（人民币____元），甲方将协助乙方向银行申请按揭贷款。
四、权利和义务1. 甲方应按照合同约定的时间将商品房交付乙方，并确保交付的商品房符合国家建筑规范和合同约定的标准。
2. 乙方应当按照约定的时间支付房款，并确保按揭贷款能及时到账。
3. 甲方应当向乙方提供商品房的产权证明等相关证件，并协助乙方办理过户手续。
4. 乙方应当按照商品房的使用用途使用房屋，不得擅自改变用途。
5. 本合同自双方签订之日起生效，对双方具有法律约束力。
五、违约责任1. 任何一方未履行合同约定的，应当依法承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。
六、争议解决1. 本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方如就本合同产生争议，应先友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁机构仲裁。
七、其他1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。
以上为上海商品房预售合同模板，双方应当在签订合同之前仔细阅读并了解其中的条款内容，确保双方权益。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_______________________营业执照注册号：__________________乙方（买方）：____________________联系地址：_______________________身份证号码（或护照号）：___________鉴于甲方和乙方就位于上海的商品房预售事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1.1 甲方同意将其开发的位于上海市______区______路的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
该房屋的详细地址、户型、面积、房价等具体情况详见本合同附录。
二、房屋价格及付款方式2.1 房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）在房屋交付前______日内支付剩余房价款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付3.1 甲方应于本合同签订后的______个月内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
3.2 甲方交付房屋时，应提供相关的证明文件，确保房屋的质量和使用功能符合约定。
四、房屋产权登记4.1 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕该房屋的产权登记手续。
4.2 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
五、违约责任5.1 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金按日计算，每日为房屋总价款的万分之______。
逾期超过______日，乙方有权解除合同。
5.2 若乙方未按照本合同约定支付房价款，应支付违约金给甲方，违约金按日计算，每日为应付未付金额的万分之______。
逾期超过______日，甲方有权解除合同。
上海商品房预售合同模板4篇
上海商品房预售合同模板4篇篇1上海商品房预售合同甲方（出卖人）：法定代表人（负责人）：联系地址：电话：乙方（购房人）：身份证号：联系地址：电话：为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方自愿协商，就甲方位于上海市某区某路某号的商品房进行预售，订立本合同，共同遵守下列条款：第一条房屋信息1. 项目名称：XXX小区2. 房屋坐落：上海市某区某路某号3. 房屋坐落：XX栋XX单元XX室4. 房屋面积：XX平方米5. 房屋用途：商业用途6. 房屋总价：人民币XX万元7. 付款方式：XX元作为定金，在签订本合同之日支付，余款在房屋交付时一次性支付。
第二条我方权利和义务1. 甲方保证所售商品房为合法建设的商品房，符合国家法律法规和有关规定，加注备案编号XX。
2. 甲方应按照国家政策规定及双方约定的时间将商品房交付乙方。
3. 商品房产权证书及有关手续移交给乙方时，乙方应及时签收。
4. 商品房产权归乙方所有，乙方有权在法律许可的前提下自由使用、出租或出售。
第三条乙方权利和义务1. 乙方应按照合同约定的时间和金额支付商品房的价款。
2. 乙方应按照约定时间到甲方指定地点验收商品房，验收合格后应及时签署移交手续。
3. 乙方应按照国家有关规定履行商品房相关税费的缴纳义务。
第四条违约责任1. 若乙方未按约定时间支付商品房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第五条其他约定1. 双方同意在合同签署后即生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：乙方（购房人）：日期：年月日日期：年月日本合同经双方签字盖章确认后生效。
篇2上海商品房预售合同模板甲方（开发商）：__________乙方（购房人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有并计划销售的某某项目中的商品房的预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房描述甲方拥有并计划销售的商品房的基本情况如下：项目名称：__________项目地址：__________建设单位：__________开发商：__________预售楼栋、号：__________预售房屋号：__________总层数：__________户型：__________建筑面积：__________平方米套内面积：__________平方米乙方在签署本合同之前，已经对上述商品房的情况有所了解，并自愿选择购买该商品房。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇第1篇示例：上海作为中国国际化大都市之一，房地产市场一直备受关注。
在购买商品房的过程中，签订预售合同是必不可少的一个环节。
下面就介绍一份关于上海商品房预售合同的范本。
上海市商品房预售合同甲方：（开发商名称）乙方：（购房人姓名）丙方：（经纪公司名称）鉴于甲方所建设的房地产项目（简称“项目”）已经取得相关权益，符合国家相关规定，经过甲乙双方友好协商，特订立本预售合同，共同遵守以下条款：一、项目基本信息1. 项目名称：xxx小区2. 项目地址：上海市xxx区xxxx路xxx号3. 房地产开发企业许可证书编号：xxxx4. 房地产预售证编号：xxxx5. 预售范围：xx平方米至xx平方米（准确面积以交房时实际测量为准）三、付款方式1. 本次签约的房屋总价为xxxx元，乙方按以下方式付款：（1）首期款：xx%（即xxxx元）在合同签署后三日内支付（2）二期款：xx%（即xxxx元）在xxxx年xx月xx日前支付（3）三期款：xx%（即xxxx元）在交房前xx天内支付（4）最后一期款：剩余尾款在交房当日一次性支付四、交房验房1. 乙方在交房前xx天内有权进行验房，如发现质量问题，甲方应当及时处理。
2. 乙方应在验房合格后与甲方签订《商品房买卖合同》。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，丙方亦持一份。
2. 本合同自双方签字生效，至房屋交付乙方时终止。
六、附则1. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，如协商不成，按照国家相关法律法规处理。
甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：丙方（盖章）：日期：以上是一份关于上海商品房预售合同的范本，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。
购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自身权益，避免发生纠纷。
希望购房者能够顺利购得心仪的商品房，安居乐业。
第2篇示例：上海商品房预售合同范本甲方（开发商）：__________根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于上海市______________的商品房达成如下协议，以便双方共同遵守：一、房屋基本情况1.房屋坐落于______________，为由甲方开发，并拥有合法产权的商品房。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________乙方（买方）：____________________常住地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________身份证号码：_______________________(需填写身份证号码）鉴于双方自愿达成甲方对位于上海的特定商品房预售交易协议，经过友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况甲方将其位于___________________(详细地址)的商品房预售给乙方。
该物业的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
物业类型、结构、户型、配套设施等详见附件中的物业描述表。
第二条预售价格及付款方式1. 预售总价为人民币______元（大写：_______元整）。
此价格包括房屋本身及其附属设施等。
乙方应按照以下方式支付房款：（具体支付方式，如首付、贷款、尾款等细节）2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整。
定金在履行合同时可转为购房款的一部分。
若乙方不履行合同，定金不予退还；若甲方不履行合同，应双倍返还定金。
第三条交房日期与条件1. 交房日期：预计XXXX年XX月XX日前交付房屋钥匙。
具体交房日期以甲方发出的入住通知书为准。
若甲方未能按时交房，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。
2. 交房条件：房屋达到竣工交付使用条件，且符合国家及地方政府相关要求和质量标准。
具体的交房条件详列在附件的交房标准书中。
第四条产权登记及权属证明甲方应在房屋交付后的一定时间内（不超过XX个月）办理房屋产权登记手续，并交付乙方产权证书。
上海商品房预售合同模板5篇
上海商品房预售合同模板5篇篇1甲方（买方）：______________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________________________通讯地址：____________________________________________联系方式：________________________日期：__________乙方（卖方）：______________________房地产开发有限公司法定代表人：______________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________________________通讯地址：____________________________________________联系方式：________________________日期：__________鉴于甲方拟购买乙方位于上海市的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：一、标的物描述1. 乙方将位于____________的商品房预售给甲方。
该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。
二、价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。
甲方应于签署本合同时支付定金人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。
定金在房屋交付时转为购房款。
2. 余款支付方式：_______________________________________ 。
3. 如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，定金不予退还。
若乙方违约，应双倍返还定金。
三、交付期限与条件1. 乙方应于本合同签署之日起______个月内将房屋交付给甲方。
如遇特殊情况，交付日期可相应顺延。
2. 房屋交付时，乙方需向甲方提供竣工验收合格证明、房屋权属证书等相关文件。
上海商品房预售合同范本(三篇)
上海商品房预售合同范本合同编号： __________甲方： __________ （上海市公司名称）乙方： _________ （个人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，双方经友好协商，就甲方售出，乙方购买下述商品房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条商品房信息1. 商品房坐落： __________ （地址）2. 建筑面积： __________3. 使用面积： __________4. 户型： __________5. 总价款： __________6. 首付款： __________7. 贷款金额： __________8. 预计交付日期： __________第二条售房责任1. 甲方应按照国家和地方有关法律、法规的规定，按约定时间将房屋及相关的产权证书、房屋具体规划图等交付乙方。
2. 甲方应提供房屋的产权证书、房屋具体规划图等相关材料，并自行负责房屋的合法性和真实性。
3. 如甲方未按时交付房屋或提供相关材料，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。
第三条确定房屋权属1. 甲方在签署本合同时，应向乙方提供出售房屋的产权证书等相关资料，乙方有权核验相关资料的真实性。
2. 乙方支付全部房款，并办理过户手续后，房屋所有权将正式转移到乙方名下。
3. 如乙方未按时支付房屋全部房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方返还已支付的部分房款。
第四条房屋质量保证1. 甲方承诺所销售的商品房符合国家标准和相关法律法规的要求，并提供相关资料。
2. 商品房交付后，乙方有权在自收房之日起一年内通知甲方进行检查、维修，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时处理。
3. 如房屋存在严重质量问题，已影响正常使用，乙方有权要求甲方退还全部房款，并赔偿因质量问题造成的损失。
第五条交付房屋1. 商品房交付的具体日期由双方协商确定。
在交付前，甲方应通知乙方明确的交付时间和地点。
2. 商品房交付时，甲方应向乙方提供有关的验收报告和完整的房屋交付清单。
上海商品房预售合同6篇
上海商品房预售合同6篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________鉴于甲方拟出售位于上海的商品房给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，就有关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等。
3. 房屋面积：详细面积及公摊面积等以房产测绘报告为准。
4. 房屋布局及设施情况：具体以现场及附件中的平面图、设施表为准。
二、交易条款1. 总房价：人民币____元（大写：____元整）。
2. 付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行贷款等。
具体付款方式及期限以本合同附件的《付款协议》为准。
3. 交付日期：甲方应于本合同签署后的____天内交付房屋。
如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。
4. 产权情况：甲方承诺，出售的房屋产权清晰，无纠纷，无抵押，无查封等情况。
三、物业保修及物业管理1. 甲方提供的物业保修期限为____年，保修范围内的物业问题，甲方负责修复。
2. 物业管理费用、方式及收费标准按相关规定及《物业管理协议》执行。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付逾期违约金，每日违约金为未付金额的____%。
超过____天未付清房款，甲方有权解除本合同。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付逾期违约金，每日违约金为总房价的____%。
超过____天未交付房屋，乙方有权解除本合同。
3. 若因甲方原因造成房屋产权纠纷或物业质量问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此造成的损失。
五、其他条款1. 甲乙双方均应全面履行本合同的各项义务。
任何违反本合同约定的行为，均应承担违约责任。
上海商品房预售合同模板8篇
上海商品房预售合同模板8篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_______________________营业执照号码：___________________法定代表人：____________________联系方式：______________________电子邮箱：______________________邮编：__________________________乙方（买方）：____________________身份证号码/护照号码：_____________联系方式：______________________居住地址：______________________电子邮箱：______________________邮编：__________________________鉴于甲、乙双方就位于上海市的商品房预售事宜达成如下协议，双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，为明确各自权利与义务，经友好协商一致，签订本合同。
一、标的物基本情况甲方将其开发的位于上海市______区______路______号的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件中的房屋平面图及说明。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋单价及总价：人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前支付房款余额人民币______元。
三、交付日期及条件1. 该房屋的预计交付日期为______年______月______日。
实际交付日期以甲方发出的入住通知书为准。
2. 交付条件为该房屋已通过竣工验收，并符合国家和地方规定的居住条件。
甲方应当在交付前书面通知乙方验收房屋。
乙方应当在接到通知后的约定时间内对该房屋进行验收，如有异议应当场提出。
上海商品房预售合同模板6篇
上海商品房预售合同模板6篇篇1上海市商品房预售合同甲方（出卖人）：地址：电话：证件号码：乙方（购买人）：地址：电话：证件号码：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商品房（以下简称“房屋”）售予乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋情况1. 根据土地出让合同和规划许可证，甲方将位于上海市****区****小区****号的一套（房号为****）房屋售予乙方。
房屋面积为****平方米，建筑面积为****平方米。
2. 房屋的使用性质为住宅，产权性质为商品房。
房屋采用钢筋混凝土结构，房屋装修标准为精装修。
3. 房屋的总价为****元（人民币），其中首期款为****元，剩余部分按揭贷款支付。
二、付款方式1. 乙方应在签订本合同之日起7日内支付首期款****元至甲方指定账户。
逾期未付款的，乙方视为违约。
2. 乙方在首期款支付完毕后，应按揭贷款的要求及时提交相关材料。
乙方有责任保证按揭贷款审批通过并及时支付剩余房款。
3. 如果乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应按照每日应付房款金额的0.5%支付滞纳金。
三、交房时间和办理手续1. 房屋的交付时间为****年****月****日，具体交房时间由双方商定。
2. 甲方应在交房日前向乙方出示相关的产权证明和交付房屋验收报告。
乙方应在交房当日完成相关手续和支付剩余房款。
3. 乙方在收到房屋交房通知书后应前往房屋所在地物业管理处办理入住手续。
四、违约责任1. 甲方未按约定时间交房的，乙方有权要求延期交房或解除合同。
如果乙方选择解除合同的，甲方应返还已支付的款项并支付相应的违约金。
2. 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金和违约金。
乙方应承担相应的责任，并保证按揭贷款审批通过。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未约定的事项，双方可另行协商，签订书面补充协议。
上海市内销商品房预售合同模板6篇
上海市内销商品房预售合同模板6篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲方向乙方预售商品房达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房为_________市_________区_________路_________弄_________号_________层_________室，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。
二、购房款及支付方式1. 购房款：乙方购买的商品房总价为人民币（大写）_________元整（小写）_________元。
2. 支付方式：乙方按甲方要求，分_________期支付购房款。
具体为：- 第一期，乙方支付购房款_________元，于_________年_________月_________日前支付；- 第二期，乙方支付购房款_________元，于_________年_________月_________日前支付；- 第三期，乙方支付购房款_________元，于_________年_________月_________日前支付。
三、交付日期及方式1. 交付日期：甲方应于乙方付清全部购房款之日起_________日内，将房屋交付乙方使用。
2. 交付方式：甲方将房屋钥匙交付乙方，并在乙方在《房屋验收交接单》上签字，即为完成房屋交付。
四、房屋质量及保修责任1. 房屋质量：甲方保证房屋结构合理，质量符合相关标准。
如因房屋质量问题影响乙方正常使用，甲方应负责修复。
2. 保修责任：甲方承诺对房屋实行保修，保修期为自房屋交付之日起一年。
保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。
五、物业管理及费用1. 物业管理：乙方入住后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
甲方应协助乙方办理物业管理手续。
上海市商品房购买预售合同模板8篇
上海市商品房购买预售合同模板8篇篇1甲方（卖方）：[甲方名称]乙方（买方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下预售合同：一、商品房基本情况（一）甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房的规划用途为[规划用途]，建筑面积[建筑面积]平方米。
（二）该商品房的户型、结构、朝向、面宽、进深、层高、设备、设施等具体情况，以规划设计方案和销售说明书为准。
二、商品房销售价格及支付方式（一）该商品房的销售价格为：[单价]元/平方米，总价为：[总价]元。
（二）乙方选择以下第[序号]种方式支付房价款：1. 一次性付清全部房价款。
2. 按揭贷款方式支付房价款，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并按照贷款合同的规定履行还款义务。
三、商品房交付日期及标准（一）甲方应于[交付日期]前，将验收合格的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力因素，可据实延期交付。
（二）该商品房的交付标准应符合国家现行相关规范和标准，并经相关职能部门验收合格。
具体细节可在销售说明书或补充协议中详细约定。
四、面积差异处理（一）如该商品房的实测建筑面积与本合同约定的建筑面积存在差异，双方应按照以下方式进行面积差异处理：1. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照本合同约定的价格据实结算房价款。
2. 面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择单方解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同申请之日起30日内将乙方已支付的房价款及利息退还给乙方。
五、违约责任（一）甲方如未按本合同约定的日期交付商品房，逾期在30日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息及违约金；如逾期超过30日的，乙方有权选择单方解除本合同，甲方应返还乙方已支付的房价款及利息。
（二）乙方如未按本合同约定的日期支付房价款，逾期在30日内的，甲方有权向乙方追究已付款利息及违约金；如逾期超过30日的，甲方有权选择单方解除本合同，乙方应返还甲方已支付的房价款及利息。
上海市商品房预售合同范本7篇
上海市商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：住所：邮编：身份证号码：联系电话：鉴于甲、乙双方经协商一致，同意就下列房屋的买卖订立本合同。
现根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合房屋的具体情况，经充分协商，特制定以下条款，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将坐落于上海市______区______路______弄______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：* 房屋类型：______；* 建筑面积：______平方米；* 房屋结构：______；* 房屋朝向：______；* 房屋内部设施及装修情况：______。
2. 甲方保证对该房屋享有完全的产权，并已取得了相关证件，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
甲方承诺该房屋未设定抵押、质押、担保等任何形式的权利限制，也未存在任何形式的纠纷或争议。
如因甲方原因导致乙方无法顺利取得该房屋的产权，甲方应承担全部法律责任。
第二条房屋价格及支付方式1. 甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将该房屋出售给乙方。
该价格已包含了房屋本身的价值、装修费用以及相关的税费等所有费用。
乙方无需再支付其他任何费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：* 在合同签订后7个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
定金计入房款总额。
* 在房屋过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
甲方应在收到剩余房款后向乙方出具收据。
第三条房屋交付及过户手续1. 甲方应在合同签订后30个工作日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋内部设施完好，并将房屋钥匙交付给乙方。
如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担违约责任。
2. 甲方应在交付房屋后30个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
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二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。
三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。
预售许可证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可向该商品房屋所在地的区县房地产交易中心查阅。
四、为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。
五、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋（或已建成但未经初始登记的房屋），该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在着不确定因素。
房屋买卖双方在签订前，应对下列问题予以充分了解： 1．商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以上海市2/ 22最新精编合同协议范本房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测建筑面积为准。
预售合同中须明确载明房屋的建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积。
暂测面积与交付时实测面积不一致，按《上海市房地产转让办法》第四十四条规定处理。
【第四十四条（预售商品房交付时建筑面积增减的处理）预售商品房交付时，其建筑面积与预售合同的约定出现增减的，应当按照下列规定处理：（一）因按照本办法第二十七条第二款规定分摊房屋公用部位的建筑面积或者因具有相应资质的测量机构实际勘测的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让总价格不变。
（附第二十七条第二款：房屋转让时，房屋的公用部位、公用设备与自用部位、自用设备同时转让；公用部位的建筑面积按照国家和本市有关规定由房地产权利人分摊。
）（二）因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积增减的，按照本办法第三十九条的规定处理。
（附第三十九条：已经预售的商品房，房地产开发企业不得擅自变更其建筑设计；确需变更的，应当在征得预购人同意并报规划管理部门审核批准后，与预购人订立预售合同的变更协议。
未征得预购人同意，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。
）（三）除本条第（一）项、第（二）项所列的情形外，建筑面积超过预售合同约定的，受让人可以不承担增加建筑面积部分的价款；建筑面积不足预售合同约定的，房地产开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还受让人。
但预售合同另有约定的，从其约定。
】2．依据《上海市房地产登记条例》关于“房地产开发企业应当在新3/ 22最新精编合同协议范本建商品房屋竣工验收后交付给买受人之前，持本条例第二十条所列文件和商品房屋建设项目批准文件办理新建商品房屋初始登记”的规定，商品房建成交付前房地产开发企业应取得新建商品房房地产权证（大产证）。
3．国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定，施工单位对商品房屋的质量的保修期限为：“（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
”保修期限自竣工合格验收之日起计算。
房地产开发企业对购房人购买的商品房屋得保修责任从房屋交付之日起承担，保修期自房地产权利转移之日起，不得少于两年。
4．房屋交付使用后，房屋的主体结构质量不合格的，按国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条关于“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
”的规定处理。
六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。
如果选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市的仲裁委员会全称是上海仲裁委员会。
七、商品房预售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房预售合同登记备案，以便保护合同双方当事人权益。
不登记备案的预售合同，当发生重复预售、抵押等事实时不能对抗第三人。
根据规定，办理登记手续，可由合同当事人双方共同办理，也可由购房人一方单独办理。
八、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房4/ 22最新精编合同协议范本人先行购买，仔细阅读。
甲方（卖方）：__________________________住所（址）：____________________________邮编：__________________________________身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______________________________委托/法定代理人：_______________________住所（址）：____________________p 邮编：__________________________________身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______________________________委托/法定代理人：_______________________住所（址）：____________________________联系电话：______________________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________》商品房事宜，订立本合同。
5/ 22最新精编合同协议范本第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得________区/县______________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：______________________ 土地面积为：_____________，土地用途为：_______________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_________________》（暂定名/现定名）商品房，主体建筑物的建筑结构为________结构；建筑物地上层数为______层，地下层数为______层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，__________________________局已批准上市预售（预售许可证编号：___________________）。
第二条乙方向甲方购买_____________路___________《_____________》_______幢（号）______层_______室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_______________。
据甲方暂测该房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米。
该房屋建筑层高为_________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件四；该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。
6/ 22最新精编合同协议范本第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价（不包含房屋全装修价格）为人民币___________元。
（大写）：__________________________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款（不包含房屋全装修价格）暂定为人民币_________元。