规划审批流程图.
市住建局审批流程图(1)[1]
![市住建局审批流程图(1)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/624c872a453610661ed9f476.png)
莆田市建设局核发施工许可证流程图承诺时限：3个工作日有收费项目申请受理：江春发当天申请提交有关资料市行政服务中心建设局窗口联系电话：2958902□不予受理通知书□受理通知书□补正材料通知书审核1、审查申报材料是否符合要求；2、审查并提审批收费审定签发文发证当天负责人：江春发申请主体建筑业科审查经办人：苏伟2个工作日1、建筑工程施工许可证申请表（一式三份）；2、建设项目报建表；3、建设工程用地批准手续；4、建设工程规划许可证（原件）；5、福建省房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表（福建省房屋建筑与市政基础设施拆除工程安全施工措施备案表）6、中标通知书（注明公开招投标或邀请招投标）；7、施工图设计文件审查报告书、备案书、消防、人防、涉外审查意见书；8、经监理或建设单位审查并认可的施工组织设计；9、建设工程质量监督手续；10、福建省房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表，建筑工程安全监察登记表、安全生产许可证；11、施工承包合同（原件）；12、监理合同、监理中标通知书、旁站监理方案、监理人员花名册、总监任命书、监理工程师注册证；13、施工企业建造师资质证书原件及技术负责人职称证件（收建造师资质证书原件待工程竣工后交返）；14、邀请招投标或自行发包的工程，提交施工企业资质证书、工商营业执照；15、已备案的《莆田市新建房屋白蚁预防工程施工合同》16、申请人（法定代表人）身份证明或授权委托书、被委托人身份证明；17、对提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的承诺函。
备注：（1）、申请人保证提供材料证件的内容、签章、签名真实合法有效，否则申请人承担由此引起的一切法律责任。
（2）、所有复印件必须注明与原件相符，加盖公章，并提供原件核对。
分管副局长审定签发副局长：徐益珊1个工作日证书莆田市建设局施工现场搅拌混凝土核准流程图承诺时限：3个工作日 （不含现场勘察2个工作日） 该项目不收费申请受理：蔡林花当天申请提交有关资□不予受理通知书 □受理通知书 □补正材料通知书审核1、审查申报材料是否符合要求；2、审查并起初意见审批分管副局长审定签发. 徐益珊 1个工作日审定签发文资料整理、 办理文件1、资料归档2、印刷文件办结 当天 责任人：申请主体证书市散装水泥办公室 经办人：蔡金火 2个工作日1、施工现场搅拌混凝土备案表；2、申请人（法定代表人）身份证明或授权委托书、被委托人身份证明； 3、对提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的承诺函。
县城乡总体规划的编制与审批-流程图
不 同 意
组织征求规划地段厉 害关系人意见， 报县人 民政府 同意 县规划局对控规修改 方案进行审查
区规划局及区人民政府进行 行政评审
修 改 后的 方案 经 区规划 局审查同意后，报人民政 府审批 公布宣传 实施情况的评估
不 符 合 要 求
县规划局签发控规修 改方案的批复
控规修改的审批程序
对控规强制性内容的修改 程序
县人民政府形成 初审意见
镇总体规划草案的形成
规划草案的形成
根据审查意见形成规划 方案审议稿， 由县人民代 表大会常务委员会审议
按照审议意见修改， 形成 规划方案送审稿草案
镇总体规划方案的形成
公 示 (时间不少于 30 日) 由县人民政府与市规划 局进行审查， 修改后形成 规划方案送审稿
公 布 （ 在 市人 民政 府 批准后 30 日内进行公示）
区城总体规划 草案的形成与公告
规划草案的形成
县人民政府按照审议意见修 改形成规划方案送审稿草案
公 告 (时间不少于 30 日)
区城总体规划方案的形成
由市规划局会同县人民政府 进行审查，修改后形成规划 方案送审稿
公 布 （在批准后 30 个工作日内）
县人民政府将规划方案 送审稿及相关意见等资 料报送市人民政府审批
对控规一般性技术性内容 的修改程序（暂定）
-5-
县人民政府将规划方案 送审稿及相关意见等资 料报送市人民政府审批
-4-
控制性详细规划的编制与审批
规划编制单位对规划编制计划进行制定并报批
择优委托具有相应资质的规划 编制单位承担控规编制工作
规划编制单位组织进行综 合 协调和论证
控制性详细规划草案的初审， 提出专家意见
县规划局对控规修改 申请进行初审
天津市工程建设项目审批流程图
（10个工作日）
占用绿化用地或迁移砍伐城市树木 市容园林部门 （6个工作日）
在电力设施保护范围和保护区内 进行施工作业许可 工信部门 （5个工作日）
防雷装置设计审核 气象部门
（5个工作日）
编制核定用地图 测绘单位
建设用地规划许可证 建设用地批准书
（国有土地划拨决定书） 规划部门、国土部门 （12个工作日）
项目建议书审批 投资主管部门 （5个工作日）
编制项目可行性研究报告 中介机构
选址意见书 规划部门
（10个工作日）
可行性研究报告评审 投资主管部门
（10个工作日）
可行性研究报告审批 投资主管部门 （5个工作日）
工程质量安全登记 施工许可证 建设部门
（1个工作日）
施工招标
编制施工招标文件
联合测绘 测绘单位
开展联合勘验、联合验收 （包括规划、消防、人防、气象等
专项验收），竣工验收备案 （15个工作日）
地名命名更名许可 规划部门
（5个工作日）
超限高层建筑工程抗震设防许可 建设部门
（8个工作日）
占掘道路审批 道路管理部门 （5个工作日）
建设工程设计方案、 放线报告编制
设计单位、测绘单位
征询人防消防等部门意见 （5个工作日）
施工图编制 设计单位
下达固定资产投资计划 投资主管部门 （3个工作日）
供水、供电、燃气、热力、排水、 通信等市政公用服务报装 公用服务单位 （15个工作日）
施工图（含人防、消防 设计）审查 图审机构
（15个工作日）
立项用地规划许可阶段
(审批时间20个工作日)
天津市工程建设项目审批流程图 （财政投融资类房屋建筑项目）
最全面工程建设项目审批流程图
工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。
（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。
（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。
2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。
（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（三）凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
规划审批流程
部门行政审批流程图1、城市规划编制单位资质认定程图
2、城市规划区内建设项目选址审批流程图
3、建设用地规划许可审批流程图
4、临时建设用地规划许可审批流程
5、规划设计条件许可
6、开发资源、挖取砂石、土方、回填坑塘、河渠、设置垃圾场批准
7、建设工程规划许可流程图(根据情况可划分为方案及施工许可两阶段，每阶段程序相同)
8、临时建设工程规划许可
9、建设工程改变使用性质批准流程图
10、市政建设工程规划许可流程图
11、临时市政建设工程规划许可（包括时限延长）审批
12、区管辖的县级人民政府所在地镇的总体规划审批及乡村规划审批
13、建设工程规划验线和竣工验收。
《规划审批流程图》课件
影响评估报告等。
提交方式
通过网上申报系统或现场提交方 式，提交规划申请材料。
提交时间
根据不同项目的具体情况，确定 规划申请的提交时间。
规划部门对申请的审查要点
规划符合性审查
审查规划申请是否符合城市总体规划和土地利 用规划。
技术指标审查
审查规划设计方案是否符合各项技术指标和规 范要求。
规划审批结果反馈
结果通知
规划部门将审批结果通知申请人，并 告知其相应的权利和义务。
反馈内容
结果公示
规划部门将审批结果通过媒体、网站 等方式向社会公示，以便公众了解和 监督。
反馈内容包括审批结果、理由及依据 、申请人提出复议或诉讼的权利等。
03
规划审批流程中的关键环节
规划申请材料的准备与提交
规划申请材料
规划审批的重要性
规划审批是确保城市有序发展的重要 保障，通过对建设活动的审查和批准 ，可以维护城市规划的权威性，保障 公共利益，促进城市可持续发展。
规划审批的基本原则
1 2
3
符合法律法规
规划审批必须符合国家法律法规和地方规章的规定，确保合 法性。
保护公共利益
规划审批应当以保护公共利益为首要原则，确保城市规划的 实施符合社会公平、公正和公共安全的要求。
02
规划审批流程详解
规划申请提交
规划申请提交
申请人需按照规定的格式和要求，向规划部门提交规划申请及相关材料。
材料要求
申请材料应包括规划方案、相关证明文件、技术指标等，并确保真实、完整、准确。
提交方式
申请人可通过网上申报系统或到规划部门现场提交申请材料。
项目审批流程图
项目审批流程图项目审批流程图是一种图形化的表达方式，用于展示项目在各个阶段中所需经过的审批流程。
它通过图形、箭头和文字等元素，清晰地展示了项目从开始到结束所经历的各个审批环节和审批顺序。
一、项目立项阶段1. 项目提出：由项目发起人提出项目计划书，并提交给相关部门或者领导。
2. 项目初步评估：相关部门对项目计划书进行初步评估，包括项目的可行性、预期收益等方面的评估。
3. 项目立项申请：项目发起人根据初步评估结果，填写项目立项申请表，并提交给上级领导或者项目审批委员会。
4. 项目立项审批：上级领导或者项目审批委员会对项目立项申请进行审批，包括项目的必要性、可行性等方面的审批。
二、项目规划阶段1. 项目需求分析：由项目经理或者相关部门对项目需求进行详细分析，并形成项目需求文档。
2. 项目计划制定：项目经理根据项目需求文档，制定项目计划书，包括项目目标、里程碑、资源需求等内容。
3. 项目计划审批：项目经理将项目计划书提交给相关部门或者领导进行审批，确保项目计划的可行性和合理性。
三、项目执行阶段1. 项目执行：根据项目计划书，项目团队开始执行项目，包括资源调配、进度控制、风险管理等。
2. 项目发展报告：项目经理定期向上级领导或者项目审批委员会提交项目发展报告，包括项目的完成情况、风险预警等。
3. 项目变更申请：在项目执行中，如果需要对项目计划进行变更，项目经理需要填写项目变更申请表，并提交给相关部门或者领导进行审批。
4. 项目变更审批：相关部门或者领导对项目变更申请进行审批，包括变更的必要性、影响程度等方面的审批。
四、项目收尾阶段1. 项目验收准备：项目团队根据项目计划书和项目需求文档，进行项目验收准备工作，包括测试、文档整理等。
2. 项目验收申请：项目经理填写项目验收申请表，并提交给相关部门或者领导进行审批。
3. 项目验收审批：相关部门或者领导对项目验收申请进行审批，包括项目的完成情况、交付物的质量等方面的审批。
规划审批程序流程图-丰都
规划审批程序流程图（一）建设项目选址意见书核发流程图（二）建设用地规划许可流程图（三）建设工程规划许可流程图（四）建设工程设计方案审查流程图（并联）（五）建设工程竣工规划核实流程图丰都县规划局行政审批服务指南窗口：县行政服务大厅规划局办公（咨询）电话：(023)70702444审批项目：一、建设项目选址意见书核发二、建设用地规划条件函核发三、建设用地规划许可四、建设工程规划许可五、乡村建设工程规划许可六、特殊建设项目规划许可(一)城镇房屋解危改造规划许可(二)临时建设工程规划许可七、建设工程竣工规划核实项目名称：一、建设项目选址意见书核发实施主体：丰都县规划局主要审批依据：1.《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条；2.《重庆市城乡规划条例》第七条、第四十一条；办理范围：1.需要有关主管部门批准或核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权或已取得国有土地使用权的建设项目；2.项目位于城乡规划确定的建设用地范围内，且符合城乡规划。
办理内容：核发《建设项目选址意见书》及附件、附图。
受理机关：县规划局。
决定机关：县规划局。
办理程序：申请→受理→审查→决定→颁发→公布。
申请条件：1、建设项目需要有关主管部门批准或核准；2、建设项目已取得国有土地使用权；3、项目位于城乡规划确定的建设用地范围内，且符合城乡规划。
申请材料：1．《建设项目选址意见书》报建申请表（原件1份）；2.申请人、委托人身份证明材料（复印件1份，核原件）；3.项目立项或相关批准文件（复印件1份、核原件）；4.国土房管部门出具的建设项目用地预审报告(预审意见)（原件1份）或《房地产权证》、《国有土地使用证》（复印件1份，核原件）；5.有资质的测绘单位出具的拟选址范围的1:500(长距离市政工程视情况可为1:1000—1:10000)实测现状地形图(含地下管网及地下建构筑物)（原件1份、电子文档1份）；6.经审查合格的拟选址范围的地灾评估报告(仅限未做地灾评估的区域，复印件1份、核原件、电子文档1份）；7.建设项目所在辖区镇乡人民政府的审查意见（县城规划区建设用地范围除外，原件1份）；8.相关法律法规及政策规定的其他材料。
规划审批流程图
六、签发、制作文书 市长办公会不同意的工程，不予行政答应〔审批、确
认〕的，由经办处室起草不予行政答应〔审批、确认〕 通知书，通知书由经办人起草，处室负责人审查，分管 指导签审，局长签发后转审批窗口送达申请人。
同意予以行政答应〔审批、确认〕的，由经办处室制 证，证书由经办人起草，处室负责人审查，分管指导签 审，局长签发。
规划审批流程图
规划管理流程简介：
国土部门申请 规划条件、红线图
申请选址意见
规划设计方案、 总平面图报批
申请建立用地 规划答应
申请施工图审查
申请建立工程规划答应
申请验线〔初验、复验〕
申请建立工程开工规划核实
规划建立工程申请答应事项流程 各答应事项申请所需的明细材料
规划建立工程申请答应事项总流程
❖ 1、申请建立工程选址意见〔书〕 ❖ 2、申请建立工程规划设计条件 ❖ 3、申请审批建立工程规划设计方案 ❖ 4、申请审批建立工程修建性详细规划 ❖ 5、申请核准建立工程规划设计总平面图 ❖ 6、申请核发建立用地规划答应证 ❖ 7、申请审批建立工程施工图 ❖ 8、申请核发建立工程规划答应证 ❖ 9、申请建立工程开工规划验收答应 ❖ 10、申请变更建立用地规划答应证 ❖ 11、申请变更建立工程规划答应证
文件 ❖ 6、法律法规规定的有关专业主管部门的审查意见和相关
资料图文等
十、申请变更建立工程规划答应证
❖ 1、建立单位申请 ❖ 2、原批准的?建立工程规划答应证?及原批准的建筑施
工图 ❖ 3、变更的内容、理由和法定根据 ❖ 4、变更后的规划设计方案及电子文件〔JPG格式〕、
施工图3套〔A3格式文本及标注材质的主立面彩图〕及 电子文件〔CAD格式〕 ❖ 5、法律法规规定的有关专业主管部门的审查意见或相 关资料及图文等
县城镇规划建设管理处建设项目选址审批行政许可流程图
公示通过审核许可的，将申报材料返回规划股
就审批结果和全过程利用多种媒体渠道进行公示
初审不合格，一次性书面通知申报单位规划股（承办）
材料经补充，修改后再次报送（受理要件初审、分派）主任
根据需要，主任、副主任、规划股长全部或部分层层审（审批）
申报单位报件审批受理窗口核、审定。
以上凡需提供复印件的需同时提供原件。用以核对验明。
提交资料：
1经政府批准的申请报告，建设局批准的建设项目选址意见转办单；②经有关部门批准的项目建议书及环境评价及可研报告；
③现状地形图有规划资质单位出具的总平面图、规划图，环境规划及管网综合。④其它相关文、资料。
申报人不予许可予许可听证督部门备案建设局
投诉、举报落实、反馈
申请条件：
1、申请公文文本；2、企业法人营业执照，事业单位为县编委批准机关成立的文件（复印件）；3、法定代表人证明书（原件）
和法定代表人身份证明（复印件）；4、被授权人身份证明（复印件）和法人授权委托书（原件）；5、企业机构组织住处卡（原件）；
（申报）（登记）时限：一般项目为20个工作日。重要或较大的项目。经主任批
准可延长10个工作日。需联合办理的为45个工作日。需报县政府审副主任
定的为60个工作日（时限均不含方案评审和论证并将延长期限的理由（审核）
制件并通知申请通知报件审批受理窗口制件告知申请人）。
人取件：或通知或通知报件审批受理窗口不根据情况组织或不组织每项成果向监
建设用地规划、建设工程规划办理流程图
受理条件：
项目可行性研究报告及其批复、或计划许可批复文件、或计划许可受理（备案登记）通知书；二、土地预审意见(含附图)，或国有土地挂牌出让、公开拍卖公告和出让、转让合同(含附图)，或有效的土地使用权属证明(含附图)；三、项目涉及的相关部门（环保、水利、交通、文保等）书面审查意见
办理材料：
新建项目用地规划许可申请表
(用地性质分类包括：居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施
代办注意要点：
新建项目工程规划许可申请表
扩改建项目工程规划许可申请表。
项目审批流程图
项目审批流程图项目审批流程图是指在一个项目从立项到最终实施过程中，各个环节的审批流程所形成的图表。
该流程图能够清晰地展示项目的各个阶段、参与者、审批节点以及流程顺序，有助于项目管理人员和相关人员了解项目的进展和决策流程，提高项目的审批效率和准确性。
以下是一个标准格式的项目审批流程图示例：1. 项目立项阶段：1.1 提出项目建议书；1.2 经过初步评估和论证，提交项目可行性研究报告；1.3 由相关部门进行评审，评估项目的可行性和风险；1.4 审批部门根据评审结果决定是否批准项目立项。
2. 项目规划阶段：2.1 编制项目计划书，包括项目目标、任务分解、资源需求等；2.2 项目计划书经过相关部门的评审和修改；2.3 项目计划书最终确定后，提交给审批部门进行审批。
3. 项目执行阶段：3.1 项目启动，组建项目团队；3.2 根据项目计划，执行项目任务；3.3 定期召开项目进展会议，进行项目进度和质量的监控；3.4 遇到重大问题或变更，及时上报并进行相应的调整；3.5 项目执行过程中，可能需要进行中期评估和审核。
4. 项目验收阶段：4.1 项目完成后，进行内部验收；4.2 内部验收合格后，提交给审批部门进行验收；4.3 审批部门组织专家进行评审，评估项目是否符合要求；4.4 根据评审结果，决定是否批准项目的最终验收。
5. 项目结算阶段：5.1 项目验收合格后，进行项目结算；5.2 根据项目的实际成本和效益，进行项目经济效益评估；5.3 审批部门根据评估结果，决定是否批准项目的结算。
以上是一个简单的项目审批流程图示例，实际项目的审批流程可能会更加复杂，涉及到更多的环节和参与者。
在实际应用中，可以根据具体项目的特点和组织的需求，进行相应的调整和修改，以更好地适应实际情况。
通过项目审批流程图，相关人员可以清晰地了解项目的各个环节和流程，从而更好地进行项目管理和决策。
同时，流程图也可以帮助项目管理人员和审批部门进行项目进展的监控和控制，提高项目的审批效率和质量。
南京市建设项目规划审批办理流程-标准化
南京市建设项目规划审批办理流程-标准化————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：项目建议书的编制（具备资质的机构）项目建议书审批 （发改委）项目立项 （发改委、住建局）可行性研究报告编制（具备资质的设计院） 选址意见书、用地预审（规划局） 建设项目环境影响评价文件审批（环保局） 固定资产投资项目节能评估和审查（发改委） 安全、交通、水务等行业主管部门的批复国有建设用地供应手续（国土局）农用地转用和土地征收方案审核（国土局）征地补偿安置方案审核 （国土局） 建设工程规划许可证（规划局）规划设计方案审查（规划局）消防设计审核 （公安消防局） 人防易地建设费审批（民防办） 涉及水务、文化、医疗卫生等事项审批（水务局、文化局、卫生局）配套绿化用地面积审批（园林局） 建设工程规划许可证（规划局）施工图设计（具备资质的设计单位）报建登记 （住建委）施工招标（建设工程交易中心） 消防设计审核 （公安消防局） 人防施工图设计审批（民防办） 配套绿化用地面积审批（园林局） 防雷装置设计审查（气象局）建筑工程施工许可证（住建委）初步设计审批 （发改委）编制初步设计及概算（具备资质的设计单组织专家进行技术评审及委托概算审查一、建设项目规划审批事项1.1 规划行政许可权力事项1) 建设项目选址意见书的核发；2) 建设用地规划许可证的核发及规划条件的出具；3) 建设工程规划许可证的核发及规划设计方案审查意见的出具。
1.2 规划非行政许可权力事项1) 建设工程验线；2) 规划条件核实；3) 既有住宅增设电梯项目规划备案；4) 利用住宅作为经营性用房的规划确认。
1.3 其他事项1) 变更规划行政许可；2) 规划审批结果有效期延期；3) 注销规划行政许可；4) 规划审批成果图件遗失补办。
二、基本材料2.1.申报授权书，原件1份（首次申报）建设单位申报人代表建设单位申报项目的身份证明材料，其上应注明申报人的姓名、身份证号码、单位内职务、申报的项目名称、授权时间段等。
规划设计条件办理流程图
规划设计条件办理流程图
《规划审批流程图》课件
决策内容：规划方案、建设 规模、用地性质、建筑高度
等
决策结果：批准、不予批准、 修改后批准等
规划实施：按照审 批通过的规划进行 实施，确保项目按 照规划进行
监督机制：建立完 善的监督机制，确 保规划实施过程中 符合法律法规和政 策要求
信息公开：公开规 划实施过程中的相 关信息，接受社会 监督
反馈与调整：根据 实施过程中的反馈 和问题，及时调整 规划实施方案，确 保规划目标的实现
审查内容：包括规划方案、设计图纸、 环境影响评价等
审查方式：专家评审、公众参与、政 府审批等
公示方式：网站公示、报纸公示、社 区公示等
公示时间：根据项目规模和影响程度 确定，一般为15-30天
公示反馈：收集公众意见和建议，对 规划方案进行修改和完善
决策程序：受理、审查、决 定、公示、公告等
决策依据：法律法规、政策 文件、规划条件等
公示阶段：对审查通过的规 划设计方案进行公示，征求 公众意见
审批阶段：相关部门对公示 无异议的规划设计方案进行 审批，颁发规划许可证
实施阶段：按照规划许可 证的要求进行建设，并接 受相关部门的监督和检查
验收阶段：建设完成后，相 关部门进行验收，确认是否 符合规划可证的要求
Part Three
申请条件：符合规划要求，具备相关资质 申请材料：规划方案、土地使用证、房产证等 受理机构：规划部门、土地管理部门等 受理流程：提交申请材料、审核材料、受理申请
数字化审批： 利用信息技术 提高审批效率
和透明度
绿色审批：注 重环境保护， 推动可持续发
展
公众参与：加 强公众参与， 提高审批的公 正性和透明度
智能化审批： 利用人工智能 和大数据技术 提高审批的准
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内容主要包括：现状道路供电通道情况，拟选线路与道 路的关系，本次预埋几条线路，能否满足周边地块下 一步的开发需求。
2、设计图纸：要求在1:500的地形图上设计，并精确 标明与道路中心线的关系
二、申请建设项目规划设计条件
已经取得土地使用权证的（不属招拍挂的国有土地） 1、建设单位申请 2、土地权属证明及宗地图 3、用地红线图或1/500现势地形图2份及电子光盘（CAD格式） 4、用地范围内有地下管线的需提供地下管线图（1/500~1/2000） 及电子光盘（CAD格式） 国土部门申请供招拍挂使用的 1、国土部门申请 2、老城区的土地所有人相关地籍资料（土地证的附图） 3、属农用地的已转成建设用地的范围图（周边用地属性）
九、申请变更建设用地规划许可证
五、申请核发建设用地规划许可证
市政项目 1、建设单位申请
2、国土资源局有关部门土地预审 3、省、市发改委的建设项目可研批复 4、市规划局建设项目的方案批复
六、申请审批建设项目施工图
1、建设单位申请 2、经市规划部门核准的建设项目总平面图及批件 3、建筑单体施工图（含标注材质的主立面彩图）一式三份 （A3格式文本） 4、内容与纸质文件严格一致的光盘1份 5、属改造、扩建工程应附抗震主管部门的批准文件 6、已完成市规划部门审批的规划设计方案或修建性详细规 划的批件 7、市规划部门核准的规划设计条件（复印件） 8、连云港市建设工程施工图申报（规划报建）建筑面积明 细表
三、申请审批建设项目规划设计方案
1、建设单位申请报告； 2、连云港市建设项目规划设计方案审查申请表；
3、建设项目规划设计条件及用地红线图；
4、用地批准文件及用地界址图； 5、符合规划设计条件的规划设计方案文本6套及其电子 文件（CAD和JPG格式）总平面规划设计方案图应落放在 1：500或1：1000现势性地形图上，单体设计方案应包 括平、立、剖面图，以及重要试点的透视图；
七、申请核发建设工程规划许可证
市政项目 1、建设单位申请
2、市规划局核发的管线工程核定表（要有相关各部 门的盖章） 3、建设项目施工图
八、申请建设工程竣工规划验收许可
1、建设单位申请 2、规划条件、红线图、方案批复、建设用地规划许可证、土地使用 权证（复印件1份） 3、建设工程规划许可证原件、核准的总平面图、单体施工图及变更 图件 4、建设项目的竣工测量报告、光盘及测绘单位相应资质证明材料 （图纸要求为CAD格式、JPG格式两种） 5、市规划局核发的建设工程验线证明文件（图纸要求为CAD格式、 JPG格式两种） 6、涉及容积率调整或变更用地性质的项目，应持有已到国土部门完 善的土地相关审批文件 7、社区及其他用房已移交证明文件 8、原有建筑、施工用房、临时建筑拆除等报告或违法建设相关部门 的处理情况文件
七、申请核发建设工程规划许可证
1、建设单位申请 2、《建设用地规划许可证》（划拨土地的需提供土地批准 文件、出让土地需提供《国有土地使用证》）（复印件） 3、用地红线图或1/500现势地形图1份及电子文件（CAD格式） 4、规划局核准的总平面图和施工图1套（复印件） 5、房地产项目提供市发改委批文，工业项目提供区发改局 项目核准（批复）文件 6、属于原有建筑改建、扩建的应提供房屋产权证明并附抗 震主管部门批准文件
规划管理业务流程
2010年9月
规划管理流程简介：
申请选址意见
国土部门申请
规划设计方案、 总平面图报批 规划条件、红线图 申请施工图审查 申请建设工程规划许可 申请验线（初验、复验） 申请建设工程竣工规划核实 申请建设用地 规划许可
规划建设项目申请许可事项流程 各许可事项申请所需的明细材料
规划建设项目申请许可事项总流程
一、申请建设项目选址意见（书）
市政： 道路建设 1、道路建设部门提出申请 2、该道路的现势地形图 3、发改委的立项批文 除道路外其他项目（如：加气站、加油站、污水泵站等 ） 1、建设单位申请 2、拟选址位置的现势性地形图 3、发改委的立项批文
一、申请建设项目选址意见（书）
四、申请核准建设项目规划设计总平面图
பைடு நூலகம்
1、建设单位申请 2、已完成审批的方案批复 3、市规划部门核准规划设计条件及红线图 4、建设项目规划设计总平面图10份及CAD格式电子光盘
五、申请核发建设用地规划许可证
划拨土地 1、建设单位申请 2、选址意见(书) 3、建设项目可行性研究报告 4、经审定的项目总平面图 5、设计条件及红线图 出让土地 外资要选址，不可直接办用地证。 1、建设单位申请 2、市规划部门核准的规划设计条件及红线图 3、国有土地使用权出让合同 4、房地产建设项目须提供市发改委批文，工业项目提供区发改局的 核准批复（通知）
1、申请建设项目选址意见（书） 2、申请建设项目规划设计条件 3、申请审批建设项目规划设计方案 4、申请审批建设项目修建性详细规划 5、申请核准建设项目规划设计总平面图 6、申请核发建设用地规划许可证 7、申请审批建设项目施工图 8、申请核发建设工程规划许可证 9、申请建设工程竣工规划验收许可 10、申请变更建设用地规划许可证 11、申请变更建设工程规划许可证
一、申请建设项目选址意见（书）
划拨用地 1、建设单位申请 2、意向选址位置的现势地形图（1/500或1/1000） 3、建设项目可行性研究报告： 用地范围内有地下管线的需提供地下管线图 （1/500~1/2000）及 电子光盘（CAD格式） 4、工业项目应附环境评估报告和环保部门意见 出让用地 1、建设单位申请 2、经招拍挂出让的经营性建设项目应提供国有土地使用权出让合同 3、工业项目（除外资企业）不需要申请选址意见（书）