(完整word版)设计部各阶段图纸审核要点
建筑方案设计图纸审核要点
建筑方案设计图纸审核要点建筑方案设计图纸是建筑项目实施的重要依据，其质量直接影响到项目的成败。
因此，对建筑方案设计图纸进行严格审核至关重要。
以下是建筑方案设计图纸审核的一些要点。
一、总平面图审核1、场地规划审核建筑与周边环境的关系，包括道路、相邻建筑、地形地貌等，确保建筑布局合理，不影响周边环境和交通流线。
检查场地出入口的设置是否符合规范要求，是否方便人员和车辆进出，同时要考虑与城市道路的衔接。
核实场地的竖向设计，包括标高、坡度等，确保场地排水顺畅，不出现积水现象。
2、建筑布局审查建筑的朝向和间距，是否满足日照、通风和防火要求。
查看建筑的功能分区是否明确，各功能区之间的联系是否便捷。
确认建筑群体的组合方式是否协调美观，是否与周边建筑风格相融合。
3、交通组织审核场地内的道路系统，包括道路宽度、转弯半径、坡度等，是否满足车辆通行和消防要求。
检查停车场的设置，包括停车位数量、位置和出入口，是否满足使用需求。
核实人行道和无障碍通道的设置，是否符合无障碍设计规范。
4、绿化景观审查绿化布置是否合理，是否满足绿化率要求，植物品种的选择是否适宜当地气候和环境。
查看景观节点的设置是否具有吸引力，是否与建筑风格相呼应。
二、平面图审核1、功能布局审核各层平面的功能分区是否合理，房间的面积和尺寸是否满足使用要求。
检查不同功能房间之间的流线是否顺畅，避免交叉和干扰。
确认公共空间的设置，如走廊、楼梯、电梯等，是否满足疏散和通行要求。
2、尺寸标注核实房间的开间、进深、层高、门窗洞口尺寸等标注是否准确清晰。
检查墙体厚度、柱子尺寸等结构构件的标注是否与结构设计相符。
3、门窗布置审查门窗的位置、数量和尺寸是否合理，是否满足采光、通风和使用要求。
查看门窗的开启方式是否符合规范，是否影响室内家具布置和人员通行。
4、卫生间和厨房布局审核卫生间和厨房的位置是否合理，是否靠近给排水立管。
检查卫生间和厨房的设备布置是否满足使用要求，排水管道的走向是否合理。
施工图图纸审查要点(各专业)
1. 承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号应和结构平面图吻合，内外门窗位 置、编号及定位尺寸，门的开启方向，注明房间名称或编号；
2. 轴线总尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸（柱距、跨度）、门窗洞口尺 寸（室内的窗洞应注明其窗台的高度）、分段尺寸；
3. 墙身厚度（包括承重墙和非承重墙）、柱（壁柱）宽、深尺寸（必要时） 和与轴线关系尺寸，（平面图中混凝土墙、柱宜采用灰度填充法表示）；
10. 电梯、自动扶梯及步道（注明规格）、楼梯（爬梯）位置和楼梯上下方 向示意及尺寸（和编号索引）；
11. 主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地 沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸、各种平台、增值层、人孔、阳台、 栏杆、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等；
12. 楼地面孔洞和通气管道、管沟、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸 和做法索引，以及墙体（主要为填充墙，承重砌体墙）预留洞的位置、尺寸与标 高或高度等；
28. 剪力墙的位置、大小对建筑平面的影响，对今后可变性的影响，特别是 底部剪力墙比标准层加厚时对平面布局的影响，转换柱的平面位置是否合理，和 上部剪力墙的位置是否综合考虑；
29. 厨卫布置 厨房橱柜布置遵循洗切炒的流线，炉灶应避开窗口设置，橱柜进深宜 550，长度在 2000～3000 之间，吊柜进深 350，净高不小于 500。洗菜盆及 煤气灶位置需考虑两人同时操作的可能。冰箱位宽度不小于 650，注意冰箱
施工图图纸审查要点（各专业）
编制 审核 批准
日期 日期 日期
日 期
修订状态
修订记录
修改内容
修改人 审核人
批准人
建筑专业
一、设计说明重点审查以下内容：
图纸审查注意点
5.2 给排水图设计检查要点1. 目的对给排水专业设计施工图质量进行有效的控制，确保工程设计在满足国家规范、规定的前提下，作到安全、经济、具有较强的可操作性。
2. 范围适用于新建、改建、扩建的一般工业和民用建筑给排水设计审查。
3. 职责由工程管理部负责管理，其他相关部门参与实施工作。
4. 内容4.1. 检查依据4.1.1 中华人民共和国国家标准《建筑给排水设计规范》GB15-88(97)4.1.2 中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》GBJ16-87(97)4.1.3 中华人民共和国国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （97）4.1.4 中华人民共和国国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ84-854.1.5 中华人民共和国国家标准《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90（97）4.1.6 中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB50096-19994.1.7 中华人民共和国国家标准《室外给水设计规范》GBJ13-86（97）4.1.8 中华人民共和国国家标准《室外排水设计规范》GBJ14-87（97）4.1.9 中华人民共和国国家标准《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-974.1.10 中华人民共和国国家标准《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82 4.1.11 中国工程建设标准化协会标准《水泵隔振技术规范》CECS59:944.1.12 中国工程建设标准化协会标准《居住小区给水排水设计规程》CECS59:94 4.1.13 中国工程建设标准化协会标准《建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施工及验收规程》CECS94:974.1.14 中华人民共和国行业标准《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-984.1.15 中华人民共和国国家标准《人民防空地下室设计规范》GB50038-944.2. 审查内容4.2.1 设计文件审查4.2.1.1 设计依据是否充分,是否有初步设计审查会议纪要、初步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文；4.2.1.2 施工图设计深度是否满足施工要求；4.2.1.3签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。
工程验收规范中的施工图纸审查要点
施工安全措施是否完备
总结词
施工安全是工程建设的首要任务，因此在施工图纸审查时必须对安全措施进行全面细致的检查。
详细描述
审查人员需关注施工图纸中的安全措施设计，包括施工现场的安全防护、设备安全操作规程、应急救援预案等。 同时，要考虑到施工中可能出现的危险因素，并采取有效的预防和控制措施，确保施工人员的生命安全和身体健 康。
04 施工图纸协调性审查
各专业施工图纸之间是否协调一致
01
审查各专业施工图纸之间的衔接是否合理，是否存在冲 突或矛盾。
02
检查不同专业图纸之间的标注、尺寸、标高等信息是否 一致，确保各专业施工的协调性。
03
关注建筑、结构、机电等专业的图纸，确保它们在空间 布局和功能使用上相互协调。
施工图纸与现场实际情况是否相符
工程验收规范中的施 工图纸审查要点
汇报人： 2024-01-01
目录
• 施工图纸完整性审查 • 施工图纸规范性审查 • 施工图纸技术性审查 • 施工图纸协调性审查 • 施工图纸经济性审查 • 施工图纸审查结论
01 施工图纸完整性审查
图纸目录与内容是否一致
图纸目录是否完整，是否与实际图纸 内容一致。
对比施工图纸与现场实际情况，检查图纸中标注 的尺寸、位置等信息是否与现场实际情况相符。
核实施工图纸中的地质勘察资料、地下管线等与 现场实际情况是否一致，确保施工的安全性。
在施工现场进行实地测量和校核，及时发现和解 决施工图纸中存在的问题。
施工图纸与招标文件、合同条款是否相符
审查施工图纸是否符合招标文件和合同条款的要求，确保施工图纸的合规 性。
01
对于审查中发现的问题，提出具体的整改意见和建议
，包括修改设计、补充图纸、完善说明等。
(完整版)施工图最全审查要点
施工图最全审查要点！！设计院交付图纸，开工计划做好了，突然审图办告知：图纸审查没过关，瞬间，您大脑轰的一下，差点炸了，这是多么熟悉的场景啊.....如何让图纸审查一次过关，如何让计划顺利进行，这就成了设计研发总的心头大患，今天分享的是：《2017年图纸审查标准》，让你通过学习标准，更好的提前把关，让图纸审查工作一路过关......一.审计说明审查要点(1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3) 主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与“节能设计”段合并）。
(4) 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位维护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
(5)防水设计:地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
(6)建筑防火:防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
(7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。
(8)室内外装修做法。
(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。
(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。
二.图纸基本要求审查点(1)总平面图:标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。
图纸会审注意事项及审查内容详解【最新版】
图纸会审注意事项及审查内容详解【最新版】图纸会审注意事项及审查内容详解施工图纸会审技巧检查施工图中容易出错的地方有无出错1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内2、检查砖墙下有梁否3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况5、梁板柱在跨度相同相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度7、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合10、当设计要求与施工验收规范有无不同如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%11、检查结构说明与结构平面大样梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错审查原施工图有无可改进的地方1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量连通当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。
当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：砼施工缝如何留置2、从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1：1：6混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为1：1：4混合砂浆，以增加粘结力当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量3、从有利于建筑美观方面提出改善施工图若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不美观，建议设计处理。
（完整word版）设计部各阶段图纸审核要点
（完整word版）设计部各阶段图纸审核要点设计研发部各阶段图纸审查要点2012年9月1、设计图纸文件的审核流程：①、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。
②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审；③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸会审不得施工。
④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审；⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施；2、设计图纸的审核内容①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》）②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》）③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》）④、施工图纸审核要点（详见附件四《施工图纸审核要点》）附件一规划设计图纸审核要点（1）项目名称审核人设计单位审图时间阶段项目问题列项审核要求及审核依据是否满足√或X问题描述满足甲方经济技术指标要求：1）物业类技术经济指标型比例；2）地下车库面积；3）总建筑面积；4）总户数；5）配套设施面积；6）户车比。
1）建筑与景观充分融合。
规划与营销主题的关系2）景观主题与概念策划是否吻合。
3）充分保护及利用现有景观资源。
交通组织1）交通流线合理便捷，并与商业及服务配套等有效结合。
1）不同售价物业类型在区内分布的合理性，及相互之间的关系和谐。
2）宗地资源与不同售价物业分布的匹配物业分布与度。
分期开发3）商业服务与社区配套设施布置的服务有效性。
规4）物业的分期开发与项目经营测算的匹划市场设角度计配度。
1）设置有效的示范区：包括销售大厅，销售样板间，景观示范区。
销售示范区2）销售人流与施工人流组织的合理性。
3）示范区形象是否有冲击力。
1) 户型分布及面积指标是否符合市场的产品建议书要求。
设计部各阶段图纸审核要点
设计研发部各阶段图纸审查要点
2012年9月
1、设计图纸文件的审核流程：
①、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。
②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审；
③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸会审不得施工。
④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审；
⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施；
2、设计图纸的审核内容
①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》）
②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》）
③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》）
④、施工图纸审核要点（详见附件四《施工图纸审核要点》）
...。
(完整word版)施工图各专业审查要点表
门厅上方有排水管时应核对管底标高是否满足门厅高度要求；
综合考虑各专业室外设备位置
入户门、防火门宜留门垛不少于100；
内走道净宽应满足消防要求，消火栓不得占用走道净宽；
核查空调孔预留位置、高度，空调冷凝水管的设置应与建筑专业协调；
卫生间的出气孔；
核查厨卫阳台污水、废水、雨水管、地漏的位置是否影响使用；
计算机程序 分析计算
所建立的计算分析模型是否符合实际，需要有总信息，各层结构平面简图、荷 载简图、配筋简图，底层墙、柱的内力组合结果，墙体受压计算结果，错层结 构柱的计算长度，高层建筑的水平位移值，大跨度梁、楼（屋）盖的挠度、裂 缝宽度数值，抗震设防区的柱轴压比
应有必要的 手算
标准构件选用的计算，浅基础的地基承载力、变形、基础强度计算，人工挖孔 桩强度、承载力计算，楼梯、墙梁等构件计算，雨蓬、挑梁抗倾覆计算、局部 受压计算、雨蓬梁抗扭计算，挡土墙的抗倾覆、抗滑移及基底承载力、墙身强 度计算等
梁的配筋应满足配筋构造要求（包括抗震设计时框架梁、柱箍筋加密等）。
板面下降处梁标高是否对应下降。
梁高是否影响房间使用。
楼面梁支承在剪力墙上时，应米取措施增强剪力墙出平面的抗弯能力；应避免 楼面梁垂直支承在无翼墙的剪力墙的端部。
剪力墙结构设角窗时，该处L形连梁应按双悬挑梁复核，该处墙体和楼板应专
门进行加强。
排水、截水、地面封闭措施。
钢筋砼 结构
结构布置图
结构平面布置是否规则，抗侧力体系布置、刚度、质量分布是否均匀对称；对 平面不规则的结构（扭转不规则、凹凸不规则、楼板局部不连续等）是否采取 了有效措施；不应釆用严重不规则的设计方案。
结构竖向高宽比控制、竖向抗侧力构件的连续性及载面尺寸、结构材料强度等 级变化是否合理；对竖向不规则结构（侧向刚度不规则、竖向抗侧力构件不连 续、楼层承载力突变、竖向局部水平外伸或内缩及出屋面的小屋等）是否采取 了有效措施。
图纸会审注意事项及审查内容详2
图纸会审注意事项及审查内容详解施工图纸会审技巧检查施工图中容易出错的地方有无出错1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内2、检查砖墙下有梁否3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况5、梁板柱在跨度相同相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度7 、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理8 、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求9 、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合10、当设计要求与施工验收规范有无不同如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%11、检查结构说明与结构平面大样梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错审查原施工图有无可改进的地方1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量连通当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。
当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：砼施工缝如何留置2、从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1：1：6混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为1：1：4混合砂浆，以增加粘结力当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量3、从有利于建筑美观方面提出改善施工图若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不美观，建议设计处理。
结构施工图审图要点
XX 地产
21
审核内容 细节要点以及与各专业配合审核要点
1 构件配筋、楼梯、屋面、电梯吊钩等细部的设计。 2 墙体的选材，构造柱、圈梁等非结构构件的做法
与建筑、设备、电气等专业的配合。如降板、 3 开洞、埋管等等
XX 地产
22
建筑墙身大样 建筑结构楼层不一致
XX 地产
结构图楼板图
23
举例： 如皋项目，地下室后浇带的做法，存在问题：
具体描述
质量等级
I类错误
4个
建筑
II类错误
17 个
III类错误
67 个
I类错误
0个
结构
II类错误
2个
III类错误 超过10 个
设备、电气
。。。。。。
□优秀 □良好
√合格_
□不合格
□优秀 □良好 √合格 □不合格
审图人员 总体质量等级
XX 地产 整体评价
□优秀 □良好 √合格 □不合格
本设计项目整体来讲，满足规范、标准要求。个别细节稍有欠缺，图纸总体质量一般，建筑、 结构、机电专业配合较好。
6
审图的内容
XX 地产
7
审图内容
1 2 3
4
XX 地产
审核设计依据
审核计算书-如地下室外墙计算书，非整体电算，而且
土压力的取值各个设计师不一致
审核图纸
图纸中总说明基本设计资料与设计条件审核 图纸中--场地、地基与基础---程总来讲解 图纸中--钢筋混凝土主体结构
图纸中的—节点、各专业以及与施工配合审核
XX 地产
10
审核计算书
XX 地产
11
审核内容 计算书
1 计算内容是否完整 2 计算软件是否适用 3 初始信息和使用参数是否正确，异常信息处理 4 主要计算结果 5 地下室外墙、雨篷等独立计算的构件
建设施工方案和初步设计阶段图纸审查要点
审查项
具体要求
图纸深度的审查
方案设计文件应包含：
设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；对于涉及建筑节能、环保、绿色建筑、人防等设计的专业，其设计说明应有相应的专门内容；
总平面图以及相关建筑设计图纸；
设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。
初步设计文件应包含：
设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。对于涉及建筑节能、环保、绿色建筑、人防、装配式建筑等，其设计说明应有相应的专项内容；
有关专业的设计图纸；主要设备或材料表；工程概算书；
有关专业计算书。
其设计深度应能达到确定关键的技术方案和重要的设备选型。
设计图纸成本控
制的审查
充分利用原始的地形高差、植被、水流状态等生态，尽量做到土方平
衡；
方案设计的经济合理性；
建筑单体设计的合理性：平面功能布局、立面分格、关键部位等；
建筑主体相关材料应ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ合理性标准；
景观、精装方案的合理性等；
图纸审核要点汇总，这六大问题要弄懂！
图纸审核要点汇总，这六大问题要弄懂！来源：建筑技术杂志社工程未动，图纸先行。
对于工程建设来说，对施工图纸进行审核是必不可少的一道工序，可及时消除图纸中的错误，确定图纸的可行性，以便更好地开展施工建设。
总体审图原则为先大后小，先平面再立面后剖面，根据“大”来掌握工程整体情况，根据“小”来对照核实，包括尺寸数值是否准确、具体做法能否达到设计要求等，在实际操作前即消除图纸中的问题，以免给后续施工留下隐患。
施工图纸审核中常出现以下问题1建筑结构图的纠缠不清最常见的问题就是建筑图与结构图不对应，存在建筑、结构图说明相互矛盾或不清晰现象；轴线位置不对应；框架结构建筑梁柱尺寸不一致，砖混结构墙厚不一致等问题。
审核时，应先看建筑，再看结构，重点核对标高轴号等信息，从不同角度进行比对，杜绝风马牛不相及的情况。
图纸说明也应重点审核，严禁复制其他图纸敷衍了事。
2细部位置不合理宏观的总图往往没什么错误，可一到细部做法就常有麻烦事儿，有时门窗做法不详细、开启方向弄反；材料取用不详、用量不详等问题；图纸说明与规范存在不符；节点设计不合理等。
真正能指导施工的恰恰是这些细部构造做法的图纸，所以必须确保施工单位拿到图纸就可以直接开工，图纸多细致都不怕，越细致越好。
对于细部构造能否采用图集通用做法，一般来说是可以的，但一定不能盲目，采用图集做法时一定要核查该做法与图纸乃至整体工程是否协调。
对于施工难度较大的节点部位，应与设计部门进行沟通，商讨解决办法，如非必要可进行更改。
3专业管线交叉出问题常见问题为水电暖等各专业管线“打架”，在室内外均有出现，室外还存在工程管线“打架”问题，这个问题应尽量在设计阶段进行避免，各专业在设计时加强沟通，多方审核，杜绝图纸已经完成，施工时发现管线“打架”，避免因此导致变更，避免浪费工期、增加成本。
4预留洞、预埋件错漏常见预留洞、预埋件出现错漏，导致后期对结构进行拆改，造成不必要的开支。
在图纸设计时应加强土建与安装、水电暖等专业的协调，确定预留的具体位置，施工前再进行一次复查，杜绝后期拆改现象。
设计部各阶段图纸审核要点教学内容
设计部各阶段图纸审
核要点
设计研发部各阶段图纸审查要点
2012年9月
1、设计图纸文件的审核流程：
①、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。
②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审；
③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸会审不得施工。
④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审；
⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施；
2、设计图纸的审核内容
①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》）
②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》）
③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》）
④、施工图纸审核要点（详见附件四《施工图纸审核要点》）
附件二
附件四
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施工图阶段建筑专业审核要点一览表
审核消防总平面设计图纸是否齐全。
审核主入口和消防通道上的构筑物位置与尺寸是否满足消防车转弯半径、通行高度等要求。
审核消防道路、消防通道、人员通道的位置和范围等是否符合规范，是否合理。消防登高场地荷载范围的预留是否结合景观做合理预留。
审核消防车出入口位置、消防车道宽度及流线、消防车道坡度、消防登高场地与登高面关系及位置。
审核平面与立面、剖面、详图图纸是否对应。
审核平面图、节点大样图纸与立面图是否一致，节点大样与结构大样复核一致。
审核检查入口处门廊及雨篷是否合理。
审核塔顶、墙身线脚、装饰柱大样是否与平面对应。
审核防火分区示意图、防火分区设置是否合理。防火分区面积尽量用足，避免出现较小面积防火分区。
审核卷帘边立柱是否影响空间效果。
图纸深度
审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。
审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。
审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。
审核墙身大样是否齐全，墙身大样与立面表达是否有冲突（尤其是横向线条、竖向线条的进退关系，横向线条能否交圈）。
审核防坠落雨蓬、残疾人坡道、厨房烟道、机房排风扇、外墙材料、消防救援窗口、防火玻璃等是否满足规范要求。
审核消火栓及消防立管是否影响立面效果。
审核幕墙尺寸、定位与平面图是否一致。
审核当有玻璃幕墙跨越楼层时，是否绘制节点图详细表达楼层处的防火、隔音及安全做法。
建筑施工图纸审查要点
暖通专业：检查空调、通风、采暖等设备的选型、布置、 运行方式等是否符合设计要求
消防专业：检查消防设施的选型、布置、联动控制等是否 符合设计要求
结构专业：检查结构构件的选型、布置、连接方式等是否 符合设计要求
建筑专业：检查建筑造型、空间布局、门窗位置等是否符 合设计要求
文字说明是否完整，是否涵 盖了所有需要说明的内容
文字说明是否易于理解，是 否符合阅读习惯和语言规范
结构设计 是否符合 国家规范 和标准
结构计算 结果是否 合理，有 无安全隐 患
结构构件 的尺寸、 材料、连 接方式是 否满足设 计要求
结构抗震 性能是否 满足抗震 设防要求
结构防火 性能是否 满足防火 设计要求
核实图纸与现场 实际情况是否一 致，包括施工进 度、质量要求等
确认图纸与现场 实际情况是否一 致，包括安全措 施、环保要求等
审查图纸与施工计划的一致性，确 保图纸与施工计划相互匹配
查图纸中的施工工艺、技术要求 等是否与施工计划一致
检查图纸中的安全措施、环保要求 等是否与施工计划一致
差或错误
检查图纸内 容是否与现 场实际情况 一致，是否 存在偏差或
错误
检查图纸内 容是否与相 关文件和资 料一致，是 否存在偏差
或错误
检查图纸目录是否齐全，有无遗漏 检查图纸内容是否齐全，有无遗漏 检查图纸标注是否齐全，有无遗漏 检查图纸说明是否齐全，有无遗漏
审查图纸是否包 含所有必要的信 息，如设计说明、 图纸目录、图纸 编号等
审查图纸是否满 足相关规范要求， 如建筑设计规范、 结构设计规范等
审查图纸是否与 现场实际情况相 符，如地形地貌、 地质条件等
设计文件及(图纸会审)审核要点
设计文件审核(图纸会审)工作导则设计文件审核是施工单位熟悉，审查设计图纸，了解工程特点、设计意图和关键部位的工程质量要求，帮助设计单位减少差错的重要手段。
它是项目组织在学习和审查图纸的基础上，进行质量控制的一种重要而有效的方法。
通过审核，可使工程技术人员加深对设计意图的理解，熟悉设计文件，进一步熟练掌握设计，施工规范和标准图。
通过核对设计文件存在的“差、错、碰、漏”使存在的问题消除在施工之前，结合施工技术调查和本阶段的技术工作，提出改善设计、变更设计的建议，使设计趋于更合理，审核的同时比选施工方案，为优化施工组织设计创造条件。
设计文件审核一般有三方代表，即建设单位或其委托的监理单位、设计单位和施工单位，可由监理单位（或建设单位）主持，先由设计单位介绍设计意图和图纸的设计特点，对施工的要求。
然后，由施工单位提出图纸中存在的问题和对设计单位的要求，通过三方讨论与协商，解决存在的问题，写出会议纪要，交给设计人员，设计人员将纪要中提出的问题通过书面的形式进行解释或提交设计变更通知书。
一、设计文件审核的步骤设计文件审核的步骤分为学习、初审、会审、综合会审四个阶段，但要求时间必须紧凑。
1、学习阶段：项目经理部及专业队的各级工程技术人员，在施工前必须认真学习，熟悉图纸，了解设计意图及要求施工达到的技术标准，明确工艺流程、建设规模等。
2、初审阶段：是指各工种对设计文件的审查，即在学习熟悉图纸及相关资料的基础上，详细核对本工种图纸的细节由项目经理部组织有关施工人员（技术员、工长、班组长）等进行。
3、会审阶段：是指各专业间的施工图审查，在初审的基础上，土建与各专业之间核对图纸，消除差错，协商配合施工事宜。
4、综合会审阶段：是指土建与外分包单位（如安装专业、机械吊装、挖土等专业）之间的施工图审查，在会审的基础上，核对各专业之间的配合事宜，一般由总包单位主持。
二、设计文件审核的组织1、规模大，结构特殊或技术复杂的工程设计文件的审核，由公司总工程师组织总分包单位的技术人员采用技术会议的形式进行审查。
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3）户型的创新性（采用入户花园、空中
花园、错层跃层等设计手法；创造个性化
空间）。
4）结构梁柱布置应合理，不影响使用及
美观，平面功能可灵活改变。
5）设备管井布置应合理，空调机、热水
器位既满足功能需要，又不影响立面美
观。
1)土方平衡设计合理性。
2)技术配套设施形态与位置设计合理
技术设计
性。
3)保温、遮阳和降噪等新技术新材料
3）示范区形象是否有冲击力。
1)户型分布及面积指标是否符合市场
的产品建议书要求。（参见设计任务书附
件）户型使用
标准的满足2)户型功能配置是否满足市场的产品
建议书中的使用标准。（参见设计任务书
附件）
1）整体风格应紧扣策划定位要求，主题
鲜明。
立面风格与
市场策划的
关系
2）立面风格的创新性。
3）立面总体协调性。
采用的合理性与经济性分析。
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实用标准文案
附件二
方案设计图纸审核要点（1）
项目名称审核人
设计单ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ审图时间
阶
段
项
目
专
业
问题列项审核要求及审核依据
是否满足
√或X
问题
描述
1、环境设计
2、道路交通的最佳组织。
土
建
3、挡墙、边坡、回填土、基础、
道路、建筑竖向的最优方案。
4、结合地形，合理设计地下室
或人防地下室。
1）不同售价物业类型在区内分布的合理
性，及相互之间的关系和谐。
2）宗地资源与不同售价物业分布的匹配
物业分布与度。
分期开发
3）商业服务与社区配套设施布置的服务
有效性。
规
4）物业的分期开发与项目经营测算的匹
划市场
设角度
计
配度。
1）设置有效的示范区：包括销售大厅，
销售样板间，景观示范区。
销售示范区
2）销售人流与施工人流组织的合理性。
详
细
规
划
给
排
水
1、给水、排水、消防初步方案；
2、总图方案；
对市政资料进行确认,应满足设
计要求，项目场地高度是否影响
管道敷设。1、项目总体的供电方案（变配电房数量、位置、面积）
电
2、发电机房的位置、面积
气3、项目总体的电气消防及弱电
方案（设备房的数量、位置、
面积）
1、标准层平面的结构布置方
重点审核柱、混凝土墙位置，以
合理。
规
1）分级管理体系的设置是否清晰合理。
划技术
管理模式
2）管理模式是否有效，并具有经济性。
设角度
3）分期开发的管理模式是否合理。
计
1）厅房是否方正，厨卫布置得当，使用
方便；动静分区合理，私密性好；公共交
通是否紧凑，实用率高。
2）充分考虑朝向、景观、通风设计（客
厅、主卧朝向及景观要好；户内有穿堂
风）。
②、方案设计图纸审核要点（详见附件二《方案设计图纸审核要点》）
③、初步设计图纸审核要点（详见附件三《初步设计图纸审核要点》）
④、施工图纸审核要点（详见附件四《施工图纸审核要点》）
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实用标准文案
附件一
规划设计图纸审核要点（1）
项目名称审核人
设计单位审图时间
阶段项目
问题
列项
审核要求及审核依据
是否满足
复式单元部分屋面增设屋顶花
园
二个小户型之间的隔墙楼面梁
隔层返梁的方案
8、地下室及公共部位布置的优
化
缩短管线距离，排水系统的“三
管合一”的优化
消防水池大小及游泳池的利用
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实用标准文案
方案设计图纸审核要点（2）
项目名称审核人
设计单位审图时间
阶
段
项
目
专
业
问题列项审核要求及审核依据
消防阻燃、耐火电缆选择
2）空间组织有序列感，有标识性。
3）车行道路骨干清晰，辐射均匀，道路
网密度适宜。
4）人行系统与景观系统、车行系统的衔
接关系。
规划结构5）停车布置合理：·停车方式的经济
性；·停车场的位置服务均好；·出入口
的设置和装置合理，便于管理。
6）公共设施空间分布的合理性。
7）景观手法与使用功能是否匹配。
8）开发分期与规划结构的结合关系是否
√或X
问题描
述
满足甲方经济技术指标要求：1）物业类
技术经济指
标
型比例；2）地下车库面积；3）总建筑面积；4）总户数；5）配套设施面积；6）户车比。
1）建筑与景观充分融合。
规划与营销
主题的关系
2）景观主题与概念策划是否吻合。
3）充分保护及利用现有景观资源。
交通组织
1）交通流线合理便捷，并与商业及服务
配套等有效结合。
走道宽度、厨房卫生间等是否满
足规范强条，以及空调机位是否
合理。
户
型土地下车位布置（采光通风利用）
单
体
建
5、建筑平面布置的优化
地面布置优化（采光通风利用）
小区道路及景光布置优化
（隐形消防通道的利用）
6、减少物业及小区配套设施方
面的优化
架空层，转换层等空间利用
塔楼住宅在商业屋面设屋顶花
园
7、提高销售卖点方面的优化
案、总高度复核及粱位置、高度
包括地下室范围、柱距（含是否
方
案
阶
段
2、地下室或架空、底商的方案
确认
3、地下室、架空层等层高、室
内外高差关系
结构转换）、车库停车及车行流
线坡道、出入口、人防分区及口
部等
转换层上有住宅，结构降板400
（结－建）
除对平面进行再次确认外，另外
4、标准层建筑平面再次审核确
定
要复核
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实用标准文案
规划设计图纸审核要点（2）
项目名称审核人
设计单位审图时间
阶段项目
问题
列项
审核要求及审核依据
是否满足
√或X
问题描
述
1）政府部门规划要点：·建筑退线；·容
积率；·限高；·绿地率；·建筑密度。2）满足消防要求：·防火间距；·消防
要点及规范
车道及登高面的设置。
3）满足建筑日照间距要求。
1）规划思想（手法）的先进性。
是否满足
√或X
问题
描述
消
防
水电消防安装材料的优化
（不同材料存在20%价差）
喷淋及消防栓间距优化
备用电源的电缆的优化
防雷设计优化
材料设备选择的优化
1、卫生间降板方式、对下层的
影响,立管位置、空调位置。
卫生间降板范围，管道不外露在
房间；立管位置合理；空调位置
便于排水。
1、消火栓及立管应放置在公共
实用标准文案
设计研发部各阶段图纸审查要点
2012年9月
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实用标准文案
1、设计图纸文件的审核流程：
①、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程
师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。
②、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部，
项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审；
③、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸
会审不得施工。
④、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审；
⑤、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可组织实施；
2、设计图纸的审核内容
①、规划设计图纸审核要点（详见附件一《规划设计图纸审核要点》）