武汉王家墩CBD发展战略方案分解100页PPT
城市地下综合管廊课件
资并建设，建成后移交给大学城投资经营公司管理。
民营企业投资建设
• 由民营企业武汉王家墩中央商务区建设投资有限公司投资并建设，建成后移交给武汉市电力公司和 武汉市信息管线投资公司管理。武汉王家墩中央商务区建设投资有限公司拥有武汉王家墩商务区内4000 亩土地一级开发权，其中的市政配套项目也由该公司负责开发，包括道路、管线、地下空间等。 主要由投资方负责对一个城市片区的基础设施投资建设，之后由政府逐年向该 BT模式 公司还款，投资方并不对其投资项目进行经营管理。
根据目前我国公用、市政行业的收费体制，综合管廊可直接 经营回收的资源缺乏，投资无法从广大终端用户（享受管线 服务的市民、企事业单位）中回收； 目前我国对地下空间开发利用的权属、责任等尚未有明确的 法律和制度规定，按照谁投资谁有权的市场规则，在权属不 明的状况下，综合管廊的投融资渠道难以扩展。
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三、建设与管理方式概况
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(一) 推进城市综合管廊工作的背景和必要性
一、城市综合管廊设施基本情况
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• 定义：
（二）定义：
城市综合管廊是指 将电力、通信、燃气、给水、热力、排水等两种以上市 在城市地下建造的管 线公共隧道，将电力、 政管线集中敷设在该隧道内，实施统一规划、设计、施 通信、燃气、给水、 工和维护。综合管廊在日本被称为“共同沟”，在我国 热力、排水等两种以 亦被称为“共同管道、综合管沟”。 上市政管线集中敷设 在该隧道内，实施统 一规划、设计、施工 和维护。综合管廊在 日本被称为“共同 沟”，在我国亦被称 返回
损害
四、建设管理模式案例
1
日本建设管理模式
2
台湾建设管理模式
3
欧洲建设管理模式
购物中心楼层商业布局方案ppt课件
日本购物中心的规模普遍偏小，平均单店规模在1.6万㎡，租户48家；单个店铺339㎡。
2
贰、楼层空间布局
2
表2-1.参考购物中心楼层业态布局情况
楼层/项目
L13 L12 L11 L10 L9 L8 L7 L6 L5 L4 L3 L2 L1 B1 B2 B3 B4
西单大悦城
类型 总体规模 单店平均 单店铺
指标 总数（个） 总建筑面积（㎡） 总营业面积（㎡） 总销售额（亿日元） 平均单店建筑面积（㎡） 平均单店营业面积（㎡） 平均单店销售额（亿日元） 平均单店租户数（个） 平均单个店铺建筑面积（㎡） 平均单个店铺营业面积（㎡） 平均每坪销售额（千日元）
数据 2759 44,919,370 36,538,400 268,306 16,281 13,243 97.25
26353
21.1%
时尚集成店
10573
8.5%
时尚服饰
17420
13.9%
Zara复式店 、JINAVA 、Ein 、La Pargay 、Eachway 、Belle 、红科 、Best Seller复式店 、Ochirly 、Walker shop 、G2000 BLACK
LABLE 、EITIE 、零A售RR（T5C6O.9%、）COBO 、Prich 、Hiros休h闲im服a 、饰Giordano ladies 、MOTIV5I3、54Les Pallines 、Meta4ll.u3r%gy 、COTTON
购物中心面积（㎡） 9.5 10.0 11.0 11.5 14.5 15.2 15.4 15.9 16.0 16.1 16.4 16.4 16.5 16.8 16.9 17.2 17.3 17.4 17.4 17.7 18.3 19.0 20.0 21.0 21.3
武汉中央商务区发展的现状与问题
东 湖 中央 文 化 区 于 ２００９ 年 启动 ， ２ ０ １ ３年完工 。全部 占地面积为 １ ． ８平方公 里， 总投 资超过５ ０ ０ 亿元 （ 涂亚卓 ， ２ ０ ０ ９） 。
商务 区定位在 集商务 、 商业 、文化 、居住 、
◆ 中图分类号 ：Ｆ ２ ０ ７ 文献标识码 ：Ａ
（ 一 ）汉 口王 家墩 商 务 区
内 容 摘 要 ： 中央 商 务 区是 推 动 区 域 经
商务 区也会是武汉市经济 、金融 、贸易发
展 的聚焦点 ，成为武汉承接产业转移 、产
业结构升级的重要平 台。
武 汉 ＣＢ Ｄ 发展 的特 征
划设计到基础设施建设 、招商 引资等都是
各区政府的工作重点。东湖 中央文化 区采 取了 “ 政府规划 ＋企业开发 ”的模式 ，即
中心 商务 区 （ Ｃｅｎ ｔ ｒ ａ ｌ ＢＵ Ｓ ｉ ｒ ｌ ｅ Ｓ Ｓ Ｄｉ ｓ ｔ ｒ ｉ ｃ ｔ ， ＣＢ Ｄ） ， 最初 由欧 内斯特 ・ 伯 吉斯 于１ ９ ２ ３ 年提 出， 他认 为城市 的社会 功能围
旅游五 大功能区于一体 的绿色 ＣＢ Ｄ， 其代 表项 目包括 楚河汉街 、汉秀剧场和万达广
由于土地价格 昂贵 ，所 以商务区的建 设需要高效 与生态并重。一是高楼大厦云
集。 住楼层 ， 例如
泛 海 国际 Ｓ ＯＨＯ、泛 海 城 市 广 场 、武 汉 天
市 的功 能核心 区” ， 城市 的经济 、 科技 、 文 化 、信 息 将 高 度 集 中 于 此 （林 建 伟 ，
２ ０ １ ０） 。 （ 二 ）东湖 中 央 文化 区
武汉王家墩CBD规划及建筑设计方案
武汉王家墩CBD规划及建筑设计方案PART 1 效果图总体鸟瞰总体鸟瞰夜景临淮海路主入口沿淮海路街景沿青年路街景商业街透视商业内街透视商业街核心区透视临青年路主入口PART 2 项目背景区位分析现状分析目录CONTENTSPART 3 定位分析交通分析城市商圈分析周边商圈分析开敞空间分析定位 PART 4 案例分析PART 5 设计构思PART 6 设计方案效果图EFFECT DIAGRAM总体鸟瞰总体鸟瞰夜景临淮海路主入口沿淮海路街景沿青年路街景商业街透视商业内街透视商业街核心区透视临青年路主入口项目背景BACKGROUND项目背景区位分析 Background Location analysis武汉王家墩商务区（武汉CBD）是武汉市“十一亓”规划中的现代服务业中心，是城市重点建设项目。
不长三觊、珠三觊、长株潭等成熟群的距离分别约为870公里、650公里、330公里,，良好的区域经济势头为武汉CBD 提供了优良的发展平台。
根据规划，武汉CBD定位为以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主的“立足华中、面向丐界、服务全国”现代服务业中心。
本次规划基地位于武汉CBD东北部的范湖地块。
范湖地块本案“中城·上城”项目概念规划方案设计Conceptual planning of “central city·upper city”项目背景现状分析 Background Existing condition analysis基地总体呈方形，南北长210米，东西宽230米，总用地面积约4.53公顷。
分为两期地块，独立成宗。
用地东、南分别临城市主干道青年路和淮海路，北、西两侧分别为范湖路及水利北路。
“中城·上城”项目概念规划方案设计Conceptual planning of “central city·upper city”定位分析LOCATION定位分析交通分析 Location Traffic Analysis项目位于武汉内环线和二环线之间，距武昌火车站 1 0 公里、汉口火车站1.8公里、武汉火车站16公里、天河机场21公里；距离地铁二号线、三号线范湖站丌到200米，地理位置优越，交通便利。
武汉四大CBD全解析
CBD云集房价飞涨武汉四大CBD全解析编者按：20世纪90年代以来，以CBD为重心的城市资源、资产重组、置换与转型，标志着中国城市发展与建设跨人了新的发展阶段，当前，以CBD为中心的城市景观革命也在武汉大步推进，蜕变于传统的商业中心区，CBD以其经济、科技和文化力量的高度集中性成为现代城市的财富核心，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
作为中心城市的灵魂，CBD是城市的人气聚集区和城市活力的标志。
在武汉从二线城市跃入一线国际大都会的进程中，CBD梦想逐步照进现实。
顺着江南江北的发展脉络，四大CBD 拔地而起、比肩世界，欲将成为一张张国际大都会的名片。
8.25全城闪购清凉看房团来袭CBD——作为一个名词“中央商务中心区”已不再为国人所陌生。
在大武汉不断迈向现代化的进程中，城市的规划思维正在不断深化，而CBD的规划也顺理成章地成为其中一个重要的内容。
武汉有几个CBD，武汉的CBD应该具备何种气质？现阶段的武汉CBD建设已经进入哪一阶段？【王家墩CBD】我国首个市场化运作的CBD 武汉首个城市综合体项目与北京朝阳商务区和上海陆家嘴金融区相比，武汉王家墩中央商务区起步较晚，但有别于以往政府主导模式，是我国第一个市场化运作的中央商务区。
2002年2月8日，经武汉市政府批准，由中国泛海控股有限公司、武汉汉口机场迁建开发有限公司、北京中关村开发建设有限公司、光彩建设集团股份有限公司和四通巨光高新技术发展（控股）有限公司等五家国内大型企业集团共同发起，设立“武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司”，负责对王家墩地区进行基础设施建设，及武汉CBD项目的投资、招商、策划、开发和运营。
武汉王家墩中央商务区据了解，武汉CBD目前已开工项目达13个，开工面积超过280万方，在建楼栋超过40栋，其商务、住宅、商业、市政、教育、医疗等资源都在全面建设中。
其中代表武汉高度的“武汉中心”裙楼已经封顶。
城市商业用地规划PPT课件
一、城市中心区（CBD）的内涵
CBD即central business district的缩写，中文多翻译为 “中心商务区”。
CBD最早是由美国学者的伯吉斯于1923年在其创立的“同 心环模式”中提出的。
• 伯吉斯认为城市的中心是商业会聚之处，主要以零售业和服务业为主。 随着世界经济的发展，办公事务、金融活动所占地位越来越重要。尤其 是近年来，信息产业的迅猛发展更成为CBD的主要活动。
心内
区
度复合的经济核心区
私人小汽车普及，交通与通讯网络 日益完善
信息高速公路、城际快速交通网络、 全光纤通讯网络、超宽频传输、DSL技术等
现代轨道交通技术发展成熟
新兴数字化通讯，一体化建设的现代化交
通信息港
城市主要商业中心，人流、物流、 城市以金融、办公商务为主的第三 世界金融中心，参与全球或区域竞争的空
斯于1923年提出了 同心圆模式。伯吉斯主要是从居住人口的类 型和居住区的类型来进行分析的，他认为是 向心、专业化、分离、离心、向心性离心等 五种力的作用使城市产生了地域分异。其间， 城市各地带不断地侵入和转移，就形成了同 心圆式的扩散过程。其缺陷：一是没有考虑 各区之间的交叉和城市交通的作用；二是未 考虑作为城市主要活力的工业活动布局及对 城市土地利用的影响。
徽商从明代中叶到清朝乾隆末年，称雄中国商 界300多年。在辉煌的数百年间，徽商造就了一批 享誉中华大地的的百年老字号，有的至今还熠熠 生辉，这不能不说是一个奇迹。历史是现实的一 面镜子。尽管徽商有过极其辉煌的历史，但是今 天的"徽商"面临着尴尬的境地：在目前各类财富 排行榜中，少有安徽人的身影。
“红顶商人”胡雪岩
的交往
地王金家墩项目策划简案
地王金家墩项目策划简案一、项目地块状况本项目地处汉口火车站发展大道与常青路交汇处，东面和南面紧邻天梨豪园。
该地块位于江汉区汉口城市发展的纵轴线，是未来CBD的边缘地带，是金角、银边的位置，区位优势独特。
项目地块呈三角形，总占地面积2318平方米，规划建设可用地面积约760平方米。
拟建一栋26层的高层公寓楼。
一）市场分析1、武汉市一级土地交易市场分析武汉市从2002年开始实行土地挂牌交易政策,在2003年共挂牌成交土地35宗,面积达196万平方米,总规划建筑面积达万平方米,成交额达41亿元.成交价格屡破记录,楼面地价一般达到1200-1400元/平方米的水平,最高达到3400元以上.从区域来看,以硚口区、青山区和洪山区为主。
在未来2年内将会诞生以汉江水文化为特色的硚口古田版块和江汉新华西的口岸-CBD附属版块。
二者均是开发中高档住宅社区。
小高层、高层住宅的比例将会大幅度上升，相应拉升整体均价。
2、武汉市房地产开发市场分析从1999年开始武汉市房地产业开始全面回升，各项房地产经济指标屡创新高。
到2003年房地产总投资亿元,同比增长%.施工总面积平方米,同比增长%.竣工总面积万平方米,同比增长%.商品房预售面积万平方米,同比增长%,总销售额亿元,同比增长%.其中中高档住宅所占比重逐渐加大,达65%,中心地段商品房价格已达2800元/平方米,涨幅为%。
从市场发展趋势来看，未来3年内房屋施工面积仍将保持在1700万平方米，竣工面积保持在600万平方米，销预售面积保持在700万平米左右。
整个房价将会稳步攀升，估计年均增幅在10%左右，今年底住宅均价将达到2700元/平方米，到2005年底，突破3000元大关，以后房价增幅将趋缓。
3、区域版块分析本项目所处的江汉区是武汉市房价最高的中心城区，为元/平方米.而本项目具体区域是处于武汉首个由政府统一收购、整理、然后挂牌出售的地块附近。
包括南京三金以每亩234万元竞得的208亩土地在内，整个规模将达到1000亩，是目前武汉老城区拆迁改造面积最大的地区。
成都双流机场规划PPT课件
六大要素——城市活动
Six Key Factors_Public Activity
城市活动
城市活动，如人的交往、集会、 用餐、表演、观赏、休憩等行 为是城市富有活力的关键。因 此，精心组织上述城市活动是 富有吸引力的新城空间的关键， 也是新城整体城市设计的重要 任务。
. 28
六大要素——建筑形态
SHANGHAI SOHpAenNeGdHinA2I 002 Opened in 2002 TAIPEI Opened in 1986
HONG KONG Opened in 1994
8
阿特金斯的优势
Atkins’s Leading Roles 品牌优势 专业优势 团队优势 经验优势
. 9
阿联酋Jumeirah海滨渡假酒店规划设计及项目管理
旅游休闲 Property
民航
港口河海工程
交通系统工程 Aviation/Port Transport System
阿特金斯 缔造城市
Atkins City
医疗健康
教育 文化及历史保护 Education Healtonment
.
市政公用工程 Urban Utilities
选择重点设计区域
空间 建筑 视线 城市 街道 夜景 植物 河道 特征 形态 走廊 标识 家具 照明 配置 水景
核心区深化设计
城市营销策略
. 23
六大要素——用地
Six Key Factors_Land
六大要素：
用地
土地是城市空间形成的承载面，用 地功能布局，开发强度等影响城市 效率和环境质量。因此城市设计首 先须明确细化新城用地的性质，不 同性质用地的比例，土地的开发强 度等等。
汉口
汉口江滩
• 汉口江滩位于长江武汉市区北岸，面积160 万平方米，与沿江大道景观相邻，与龙王 庙景点相连，与江汉路步行街相接，与黄 鹤楼景区相望，与长江百舸争流相映，构 成武汉市中心区独具魅力的景观中心。
• “两江四堤八林带，火 树银花不夜天”，这是 一位诗人对武汉江滩美 景的赞颂。在武汉三镇 的水景中，武汉江滩可 谓是这座滨江城市中一 道最美丽的风景。三三 两两的市民或游人悠闲 地走在绿树繁花之中， 穿行于鹅卵石铺成的小 径，享受着忙碌生活中 难得的闲适。
解放公园
• 解放公园位于武汉市汉口西北隅，南界解 放公园路，西邻市委机关大院，面积38公 顷。此园1952年始建，现已成为武汉市大 型公园之一。
• 前身为英、法、俄、德、日、比六国洋商 跑马场，俗称西商跑马场。1953年始建公 园，1955年5月16日（武汉解放六周年）建 成开放，故名“解放公园”。
汉口
Hankow
一 汉口的由来 二 汉口现状(王家墩CBD) 三 著名景点
汉口的由来
• 汉口以前并不叫汉口，叫江夏。那么，“汉口”这个叫法又是么样来 的呢? • 江夏这地方在汉水、长江交汇之处，水上交通极为方便，都说是 九省通衢。大约在清朝康熙年间，各地的生意人纷纷来到江夏做买卖， 这里就渐渐繁荣起来。长堤街、汉正街、花楼街这些重要街道也相继 建成了。 当时，由于交通条件，来江夏做生意的大部分是本省的商人；外 来客商中，要算陕西来的商人最多。因为，江夏是汉水流入长江的出 口处，而汉水的发源地又正好在陕西，因此，陕西的商人来江夏是再 方便不过了。当时在他们中间流传这样一首歌谣：“要做生意你莫愁， 拿好本钱备小舟，顺着汉水往下走，生意兴隆算汉口。”陕西人就开 始把江夏叫汉口。他们说：汉口、汉口，就是汉水的出口。 久而久之，这种叫法渐渐成了习惯，都觉得比叫江夏更为合适。 因此，“汉口”就成了正式的叫法，江夏这个称呼晓得的人倒不多了。
湖北武汉王家墩地区及王家墩商务区规划方案
目前，武汉市已建成20层以上的高楼 272 栋，180米以上 的超高层 5 座，武汉作为区域中心城市的轮廓初步显现
为了王家墩地区的合理发展，武汉市 政府先后组织了多层次的规划研究， 包括：美国麦肯锡公司的商业策划、 中国城市规划设计研究院的功能定位 研究、英国阿特金司公司的综合交通 研究、泛亚易道公司的生态及空间景 观研究等。
第二部分
PartⅡ
总体概况
General Status
王家墩机场对城市的影响
王家墩交通区位
王家墩
汉口商业中心的发展趋势
具备新型服务中心潜力
王家墩地区
汉口商业核心
周边地区建 设状况
第三部分
Part Ⅲ
现状概况
Status in quo
1、区位关系简介
王家墩地区
城市内环线
城市三环线
2、用地范围界定
军方转让给地方的
2.66平方公里土地。
规划用地范围为： 建设大道、青年路、 发展大道和汉西路等 现有城市干道围合的
加强优势互补，形成以王家墩地区为中心的汉口核心
商务板块，振兴城市经济活力。
加强商务区与武汉经济技术开发区的轴向联系，形成
汉口、汉阳一体化建设的发展态势。
适时、高效地建设武汉商务区，塑造体现新经济、新
功能、新景观的城市功能新区。
汉口商业中心的发展趋势
具备新型服务中心潜力
王家墩地区
汉口商业核心
西北湖
• 2000年7月24日，国务 院、中央军委正式批复同意 武汉市关于搬迁王家墩机场 的请示。
• 2002年1月18日，新的阳逻军 用机场举行奠基仪式
• 2002年9月12日，北京“中外 CBD发展论坛”，张林局长代表 武汉市作了名为《发挥中心城 市优势，建设武汉王家墩商务 区》的专题报告
城市中心区规划PPT课件
第四名——台北101大厦（台北国际金融中心）：508米，地上101层，地下5 层。
2021/8/7
城市中心区规划
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城市中心区规划
第五名——上海环 球金融中心：是一幢以 办公为主，集商贸、宾 馆、观光、展览及其他 公共设施于一体的大型 超高层建筑，位于浦东 陆家嘴，与金茂大厦相 距仅40米。工程总建筑 面积377300平方米， 塔楼地上101层，地面 以上高度为492米。它 将有世界上最高的观景 台、一个五星级豪华旅 馆，以及零售空间。
（二）中央商务区的特征
1、区位优越；2、开发强度高；3、交通设施高档齐全；4、
地价高 2021/8/7
城市中心区规划
二、中央商务区的功能 （一）功能类别
办公、商业、服务 （二）功能活动的构成
1、典型的商务功能活动构成：包括总部型办公；普通办公； 金融办公；其他办公；服务活动等。（50%）
2、非典型的商务功能活动构成：零售业、文化娱乐业等。 （建筑面积一般占30%）
大城市、特大城市的公共活动中心趋向与多样化和专业化， 小城市的公共活动中心趋向与综合化。
2021/8/7
城市中心区规划
（二）城市中心的区位模式 1、区位中心模式：团块城市、星型城市。华盛顿 2、偏心模式：扇形城市、指型城市。底特律 3、双中心模式：带型城市。银川市 4、多中心模式：带型城市—深圳市；组团型城市—沈阳；特 大城市—北京。 四、城市中心规划布局 （一）城市中心规划布局的基本要求（7项要求）
2021/8/7
城市中心区规划
五、城市中心规划设计发展趋势 1、功能的多样化和主题化 2、空间的复合化和复杂化 3、环境宜人化和生态化 4、交通工具的综合化和立体化 5、传统文脉的延续和地方特色的加强 6、高科技的运用和网络化 7、建设的可持续性
武汉CBD介绍
武汉CBD规划用地7.41平方公里，总建筑面积约1400万方，将构筑以金融、保险、贸易、信息、咨询等为主的“立足华中、面向世界、服务全国”的华中现代服务业中心，形成以银行、保险、证券等投资公司、集团总部办公为主，辅之以法律、会计、信息、咨询策划、广告等中介服务业，汇聚会展、零售、酒店、居住等功能的综合性城市中心区。
交通之最：武汉首个无缝对接水、陆、空、铁、地下路网的中心片区。
开发之最：规划用地7.41平方公里，建筑面积约1400万方，是目前中国城市中心区CBD 开发的典范。
规划之最：邀请世界顶级设计机构开展CBD规划专题研究和方案国际征集，10年谋划，运筹帷幄。
功能之最：集商务、商贸、文娱、博览、居住等多功能于一体的华中现代服务业中心。
模式之最：是我国第一个采用“政府引导，市场化运作”的CBD，按国际惯例进行招商、开发和运营。
武汉CBD统筹考虑商务区交通、环境、地下空间等城市功能要素，发挥城市核心地位，以立体多维的交通执掌全城，5条地铁线，10座地铁站点，构建CBD网络体系，其中地铁2号线计划于2012年开通。
CBD紧邻汉口火车站，对接中国交通大动脉——京广线，与天河机场仅21公里，便捷通达全世界。
这些构建城市功能的基本要素，就像参天大树的庞大根系，承载着武汉CBD未来发展的重任和希望。
武汉CBD将与武昌“中国光谷”、汉阳先进制造业中心共同构筑武汉未来发展的经济“金三角”。
形成于世界接轨的运营模式和服务机制，成为海内外客商最具投资和发展价值的热土。
武汉CBD形成“一心、两轴、四大功能分区”的独特布局。
“一心”指1平方公里的商务核心区；“两轴”指“交通金十字”轴和“商务金十字”轴；“四大功能分区”指商务核心区、全能生活城、综合商业区、生活居住区，他们共筑商务区繁荣与高效。
武汉CBD总量达260万平方米的地下空间系统，集地铁、人防、商业于一体，综合地下停车、公共车道、人防设备、商业设施等多项城市功能，形成“一心、二轴、三极、多点“独特规划布局，形成国内规模最大的集中式地下空间体系，堪比一座立体多维的地下城市。
武汉市综合管廊建设情况
近期综合管廊项目
存在的问题及建议
综合管廊建设背景及意义
自2013年以来，国务院相继发布关于指导综合管廊建设的政 策文件，并在全国开展建设试点工作。
国务院办公厅关于加 强城市地下管线建设 管理的指导意见 （国办发[2014]27号） 中共中央 国务院关于进 一步加强城市规划建设管 理工作的若干意见 （2016年2月6日）
完全PPP模式，依靠社会资本，推行具体模式存在难点。
11月7日向分管副市长进行专题汇报，进一步明确工作重点和方向。
11月13日深化后的规划成果通过专家评审会，修改完善形成最终成果 并上报市政府。 编制团队
武汉市规划院
组织模式
市城建委
工作过程
8次部门ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ研
武汉市市政院
上海市市政院
+
各区政府 管线主管部门 相关投资平台
+
2次专家会
20个部门意见征求
武汉市综合管廊专项规划
王家墩商务区综合管廊
商务区综合管廊规划全长6.2公里，总投资3.8亿元（2013年开工建设）。已建成投用5.2公里，其中： 双舱3公里（就是图中标示的蓝色双线），单舱2.2公里，（剩余1公里明年建成）。
王家墩商务区综合管廊
商务区的地下综合管廊由双舱和单舱两种类型组成。双舱管廊宽4.8米、高3.1米，分为综合舱和高压 舱。综合舱放置给水、通信和10kv电力管线。单舱管廊宽3米、高2.8米，舱内放置给水、通信和10kv 电力管线，部分管廊与地下交通环廊合建。
友谊大道
建设大道
主要汇报内容
1
综合管廊建设背景及意义
2 3 4
武汉市综合管廊专项规划 武汉市综合管廊相关制度 王家墩商务区综合管廊
开发武昌王家墩机场投资模式
摸底＂汉飞＂开发武昌王家墩机场投资模式武汉市汉口机场迁建开发有限公司是经武汉市人民政府批准成立的项目法人公司。
1999年8月，市政府向市机场外迁办下发了《市人民政府关于组建武汉市汉口机场迁建开发有限公司的批复》（武政［1999］92号），批准组建武汉市汉口机场迁建开发有限公司，具体负责空军汉口机场的外迁工作。
1999年9月，武汉市汉口机场迁建开发有限公司正式在市工商局注册登记，注册资金为1亿元人民币,具有国家二级房产开发资质。
公司的主要任务和经营目标是全面运作王家墩机场迁建的有关事宜，筹集资金18亿在新洲毛集地区为空军还建一个新军用机场，然后对空军移交给地方的老机场4000亩土地，以及整个王家墩地区7.41平方公里范围土地进行开发建设。
2005年5月，市委办公厅、市政府办公厅转发了市国资办《关于重组市汉口机场迁建开发有限公司的实施方案》（武办文［2005］23号），将迁建公司调整为国有独资公司，授权经营，注册资本金变更为5亿元，主要任务是担任空军汉口新机场建设主体、商务区开发建设主体，努力实现国有资产保值增值。
公司拥有四个控股子公司，即武汉王家墩城建开发有限公司、武汉汉飞经济发展有限公司、武汉汉盛地产有限公司和阳逻水乡管理有限公司，主要进行房地产开发建设，目前已经开盘销售的项目有丽水花园、城市公园、汉飞青年城、汉飞滨江国际城、汉飞精英青年城、关山春晓等，开发面积计45.63万平方米。
公司共设七个处，即综合管理处、财务管理处、投资管理处、工程管理处、拆迁管理处、技术管理处、法规监察处等。
公司共有人员62人，其中派了8名同志到商务区指挥部工作，人事关系已调入公司的员工有43人，临时聘用员工有19人。
公司员工队伍的总体状况比较好。
公司领导层6人，有5人是硕士研究生学历，4人有高级职称。
在人事关系调入公司的员工中，大学以上学历占77％，有中级以上技术职称的占53％。
王家墩机场建成于上世纪三四十年代，承载着“武汉会战”的回忆。
武汉王家墩武阶段性成果资料20080922-15DOC
武汉王家墩商务区历史人文阶段性成果资料一、王家墩历史人文资料（一）王家墩机场历史背景说明武汉王家墩机场是位于中国湖北武汉的军民二用机场，建造时间很早，于2007年停止使用，军事机场迁至汉口的新机场，而民用客运的功能则由武汉天河国际机场取代。
现今武汉王家墩机场用地将建设成武汉中央商务区。
该机场于1999年时客运量为1,608,319人次，排行中国第19名。
1938年武汉会战期间，2月18日中国空军就于此机场出发，与日军进行第一次交战。
同年3月12日，中国飞行员汤卜生驾驶单翼普式侦察机，从武汉王家墩机场机场出发，进入已经遭日军占领的南京上空。
同年5月19日，由徐焕升领队的两架B-10轰炸机从该机场起飞，前往日本九州散发传单，成为二战开战之后首次飞入日本领空的外国军机。
（二）王家墩机场的建成历史王家墩原来是湖北省的空军基地，而且原来武航的飞机也是从这里起飞的，后来才搬到天河去的!王家墩机场已经做为CBD的土地进入了开发阶段，原来所有的机场设施会搬到郊区去的。
说到汉口王家墩机场，令笔者想起了一件往事。
那是在71年前，我还是一个少年时，不知是谁要大家捐款献机，为国民政府军事委员会的蒋介石五旬寿辰而祝寿。
当时，武昌、汉口、汉阳三镇的老百姓，不管男女老少或多或少地都捐出了款项，笔者那时也是捐款者之一。
捐款收齐后，据说买了五架飞机，而为当时的“蒋委员长五旬寿诞”而祝寿。
在那一年的不冷不热的季节里的一个晴好的一天，我作为献机祝寿而捐了款的学生代表，去了那时的汉口王家墩机场，“任务”是为了观看5架所献的飞机的试飞和空中表演，事后回校向我当时所就读的汉口市立32小的同学汇报。
到了汉口王家墩机场，才知道那5架飞机所命的名：3架飞机是以武汉三镇的名称为名，另外两架则为“禁烟1号”与“禁烟2号”。
因为当时蒋介石正在搞“新生活运动”，内容有“禁烟拒毒”的活动。
飞机起飞后在空中作了上升和下降的飞行，最后俯冲而下，在观众的头上擦顶飞行，机声震耳欲聋。
武汉市王家墩中央商务区轨道交通线网规划深化研究
武汉市王家墩中央商务区轨道交通线网规划深化研究
代琦;孙小丽;平克磊
【期刊名称】《城市轨道交通研究》
【年(卷),期】2009(012)012
【摘要】交通供需矛盾在不同程度上制约着中央商务区(Central Business District,简称CBD)功能的发挥.轨道交通是解决CBD交通问题的有效途径.结合武汉市轨道交通线网规划修编成果和王家墩详细规划,在对国内外CBD轨道交通特征研究的基础上,提出了CBD轨道交通发展的策略.从站点覆盖、客流预测、时耗和交通一体化四个方面研究了轨道交通优化方案与土地利用和其他交通方式的衔接关系,构建以"轨道交通为骨架、公共交通为主体、其他交通方式做补充"的多层次、多功能的综合交通体系,支撑CBD的高效可持续发展.
【总页数】5页(P79-82,86)
【作者】代琦;孙小丽;平克磊
【作者单位】同济大学交通运输工程学院,200092,上海;武汉市城市综合交通设计研究院,430017,武汉;中国市政工程西北设计研究院有限公司,430000,武汉
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.91
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