最新整理地下商业街规划
地下商业街的设计与规划
地下商业街的设计与规划地下商业街的设计与规划近年来，地下商业街在城市发展中扮演着越来越重要的角色。
地下商业街不仅可以有效地利用城市的空间，还能够为市民提供全天候的购物和娱乐场所。
因此，对地下商业街的设计与规划成为城市规划师的一项重要工作。
本文将探讨地下商业街的设计与规划的相关问题，并提出一些有助于改进地下商业街的建议。
一、地下商业街的设计原则地下商业街的设计需要满足市民的需求，同时也需要考虑商业经营的可行性。
基于这些要求，下面提出了一些地下商业街设计的原则。
1. 引人注目的入口设计地下商业街的入口设计应该能够吸引人们进入，同时又能够与周围环境相协调。
可以考虑使用艺术装置、灯光效果等来增加入口的吸引力。
2. 合理的布局设计地下商业街的布局设计应该合理利用空间，让人们能够方便地找到自己需要的商店。
可以采用主次干道的设计，主要商店位于主干道两侧，次要商店位于次干道两侧，以便于市民流动和导购。
3. 良好的空气流通设计地下商业街的空气流通对于市民的购物体验和健康非常重要。
设计师应该考虑到空气流通的问题，采用适当的通风设施和布局设备，确保地下商业街的空气清新。
4. 安全可靠的消防设计地下商业街作为人员密集的场所，安全问题尤为重要。
设计师应该确保商业街的消防设施齐全，疏散通道宽敞，并制定适当的应急预案。
同时，还应该加强消防宣传和培训，提高市民的消防意识。
5. 合理的交通和停车设计地下商业街的交通和停车设计要考虑市民的出行需求。
可以设置地下停车场和地铁出入口，方便市民进出。
交通管制和指示牌的设置也非常重要，以确保车辆和行人的安全通行。
二、地下商业街的规划策略地下商业街的规划需要综合考虑城市发展的整体规划和市民需求的变化。
下面提出了一些地下商业街规划的策略。
1. 统一规划和管理地下商业街不仅仅是一个独立的商业区，还应该与周边的城市环境相协调。
因此，地下商业街的规划应该与城市的整体规划相一致。
此外，还需要建立统一的管理机构，负责商业街的运营和维护。
最新整理地下商业街项目总体业态划分方案
B2：
序号 现状人流导入点 分析 未来人流导入点 分析 地铁五号费。
1
青少年宫方面
年轻消费群消费能力有限， 消费意愿较强，B2的特色餐 饮的新鲜感将吸引他们。
地铁五号线
2
湖南路方向
年轻消费人群聚集场所，受 到B2目的性较强的几个业态 的吸引导入B2。
周边办公、酒店 物业
未来办公、酒店物业的放量供 应，大大增加了这部分中高档 消费档次的消费客群。
3
西流湾公园方向
9
业态组合方案-A区
B1：
序号 现状人流导入点 分析 未来人流导入点 分析 地铁人群由B2导入， 可能在B2形成一定的 分流，但B1主力商户 的吸引将大大增加有地 铁带来的消费人流。 地面的办公酒店人群受 到B1商业业态的丰富 性和时尚元素的吸引， 导入本案消费。 由地面导入地下的有一 定消费能力的办公、酒 店商务消费者将增加。
5
项目总体业态比例分析
通过餐饮业业态的引入，带动项目人流客流的丰富性，有效延长客流消费逗留时间； 引入主力店，提升项目整体品牌号召力和知名度，确保项目整体形象；
选择高租金回报率的商户以确保项目整体收益最大化。
6
项目餐饮业态比例分析
餐饮业态对于整体项目的意义 本案餐饮业态比例占16%左右，将集中设置在A、C区域，并在B、D区域设置轻餐饮品、
1
青少年宫方面
平时人流不大，多为往湖南 路方向流动。 周末时有大量学生及家长在 少年宫参加培训班
04、05地块
2
湖南路方向
消费人流密集区，北边人流 大于南边人流，双休日人流 远大于工作日人流。消费者 消费能力相对较高，办公人 群集中。 白天主要为老年人为主，人 流较多出现在中午以及傍晚 时间，工作日人流较少。
2025年新型商业街区施工方案(环境设计与设施配置)
《新型商业街区施工方案（环境设计与设施配置）》一、项目背景随着经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，商业街区作为城市的重要组成部分，其功能和品质越来越受到人们的关注。
本新型商业街区项目旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的现代化商业中心，为消费者提供高品质的消费体验。
该商业街区位于城市核心地段，交通便利，周边配套设施完善。
项目占地面积[具体面积]平方米，总建筑面积[具体面积]平方米。
商业街区的设计理念以现代、时尚、绿色、环保为主，注重环境设计与设施配置的协调性和人性化。
二、施工步骤1. 场地清理与平整- 组织施工人员对施工现场进行清理，清除杂草、垃圾等杂物。
- 采用推土机、装载机等机械设备对场地进行平整，确保场地平整度符合设计要求。
2. 基础工程施工- 根据设计图纸进行基础放线，确定基础的位置和尺寸。
- 进行基础开挖，采用机械开挖和人工清槽相结合的方式，确保基础开挖的深度和尺寸符合设计要求。
- 基础垫层施工，采用 C15 混凝土浇筑基础垫层，确保垫层的厚度和强度符合设计要求。
- 基础钢筋绑扎和模板安装，按照设计要求进行基础钢筋的绑扎和模板的安装，确保钢筋的规格、数量和位置符合设计要求，模板的安装牢固、平整。
- 基础混凝土浇筑，采用商品混凝土进行基础混凝土的浇筑，确保混凝土的强度和质量符合设计要求。
3. 主体结构施工- 主体结构采用框架结构，根据设计图纸进行框架柱、梁、板的施工。
- 框架柱钢筋绑扎和模板安装，按照设计要求进行框架柱钢筋的绑扎和模板的安装，确保钢筋的规格、数量和位置符合设计要求，模板的安装牢固、平整。
- 框架柱混凝土浇筑，采用商品混凝土进行框架柱混凝土的浇筑，确保混凝土的强度和质量符合设计要求。
- 框架梁、板模板安装和钢筋绑扎，按照设计要求进行框架梁、板模板的安装和钢筋的绑扎，确保模板的安装牢固、平整，钢筋的规格、数量和位置符合设计要求。
- 框架梁、板混凝土浇筑，采用商品混凝土进行框架梁、板混凝土的浇筑，确保混凝土的强度和质量符合设计要求。
地下商业街方案
1.合法性原则：严格遵守国家及地方相关法律法规，确保项目合法合规。
2.功能性原则：合理规划商业布局，满足多样化消费需求。
3.安全性原则：确保消防安全，提高应急疏散能力。
4.舒适性原则：营造舒适宜人的购物环境，提升消费者体验。
5.环保性原则：采用环保材料和技术，实现绿色可持续发展。
四、项目定位
3.消费理念：倡导绿色消费、时尚消费、品质消费。
五、规划布局
1.空间布局：分为商业区、餐饮区、娱乐区、休闲区等，各区域相对独立，又相互联系。
2.交通流线：设置合理的入口、出口及通道，实现人车分流，确保交通顺畅。
3.设施配置：完善消防、通风、排水、供电等设施，满足商业运营需求。
六、建设方案
1.工程建设：严格按照国家相关法律法规进行设计、施工，确保工程质量。
第2篇
地下商业街方案
一、前言
随着城市土地资源的稀缺与人口增长的矛盾日益突出，地下空间开发成为缓解城市压力的重要途径。本方案旨在制定一套详细的地下商业街建设与运营方案，旨在实现空间高效利用，促进商业繁荣，同时确保合法合规，符合社会主义现代化城市建设要求。
二、项目概述
项目定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性地下商业街，旨在打造城市地下商业新地标，提升城市形象，增强城市功能。
1.合理规划地下商业空间，确保功能区域明确，流线组织合理。
2.创造安全、舒适、便捷、环保的商业环境。
3.提升城市形象，促进地区经济发展。
4.符合国家相关法律法规，确保项目合法合规。
三、规划原则
1.综合性原则：充分利用地下空间，实现商业、交通、休闲等多功能一体化。
2.可持续原则：注重生态环境保护，提高能源利用效率，减少运营成本。
最新地下商业街项目策划报告下
寿司是日本人最喜爱的传统食物之一， 主要材料是用醋调味过的冷饭（简称 醋饭），再加上鱼肉，海鲜，蔬菜或 鸡蛋等作配料，其味道鲜美，很受日 本民众的喜爱。
业态经营品 牌
面积（平方米）
日均客流量 （人）
主力消费群体
禾绿回转寿 司
100-500
100-500
时尚白领
可执行目标商家及分析-C区
业态经营品牌
面积（平方 米）
自然美
150-300
日均客流量 （人）
800
主力消费群体 年轻时尚白领
产品种类 人均消费（RMB)
品牌介绍
自然美
500
自然美集团是目前技术连 锁店最多、最专业的跨国 美容事业集团之一，也是 唯一由中国人自创开发、 自制产品、自创品牌、行 销国际的天然植物生化护 肤美容产品。
根据地面人流来分析，可以发现地下人流的重要来源源自于中山路及人民路的地面人流导入； 未来周边办公及酒店的消费人群，消费主体为年轻的追求时尚的和有一定消费能力的商务人群； 针对人群聚集的不同来源，在入口下沉广场进行标志性建筑打造和景观小品的特色处理，营造消费氛围，并为他 们设立新的标志性的聚会地点；
业态可行性分析
设置目的性消费业态，打造个性潮流、新奇刺激、吃喝玩闹于一体的商业氛围；
进行40-50米的商业节点划分，降低购物疲劳度；
目标消费群体以追求时尚、敢于创新、不甘寂寞的年轻消费群为主；
商铺划分方案迎合区域主力商家的要求又能符合不同业态经营方式的要求；
B区消费人流主要有项目新生路入口，以及项目A、C区域地面入口及地铁通道导入；
业态可行性分析
业态组合方案优点
休闲娱乐业态，贯串于整个项目业态排布的中段，有利于把消费群体做个短暂停留，在此间消费完成后再向本案A、C 区，继续完成消费群的消费过程； 引入品牌轻餐，吸引人气，满足未来区域消费需求，提升本案综合形象和消费感觉，同时与B区形成呼应，平衡本案 的整体业态排布； 特色精品零售，呼应A、C区的零售业态，使B区溶于整个项目业态之中，不显突兀；
2024年整理新型商业街改造施工方案(环境美化与设施提升)
《新型商业街改造施工方案（环境美化与设施提升）》一、项目背景随着经济的发展和人们生活水平的提高，消费者对购物环境和商业设施的要求也越来越高。
为了满足消费者的需求，提升商业街的竞争力，特对某新型商业街进行改造施工。
本次改造的目标是通过环境美化和设施提升，打造一个舒适、便捷、时尚的购物和休闲场所。
该商业街位于城市中心区域，周边交通便利，人流量大。
商业街内现有店铺众多，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态。
然而，目前商业街存在着环境脏乱差、设施陈旧落后等问题，严重影响了消费者的购物体验和商业街的整体形象。
二、施工步骤1. 前期准备（1）成立项目管理团队，明确各成员的职责和分工。
（2）进行现场勘查，了解商业街的现状和存在的问题，制定详细的施工方案。
（3）办理相关的施工许可证和审批手续。
（4）组织施工人员进行培训，确保施工人员熟悉施工工艺和安全规范。
（5）采购施工所需的材料和设备。
2. 环境美化（1）清理商业街内的垃圾和杂物，对商业街进行全面清扫。
（2）对商业街的路面进行修复和翻新，采用防滑、耐磨的材料，确保行人安全。
（3）在商业街两侧种植花草树木，增加绿化面积，美化环境。
（4）设置垃圾桶和环保标语，引导消费者养成良好的环保习惯。
（5）对商业街的建筑物外立面进行清洗和粉刷，统一色调，提升商业街的整体形象。
3. 设施提升（1）更新商业街的照明系统，采用节能环保的灯具，提高照明亮度和效果。
（2）安装休息座椅、遮阳伞等设施，为消费者提供舒适的休息场所。
（3）设置导视系统，方便消费者查找店铺和公共设施。
（4）对商业街的排水系统进行改造，确保排水畅通，避免积水。
（5）建设公共厕所，提高卫生条件。
4. 店铺改造（1）对商业街内的店铺进行统一规划和设计，规范店铺的招牌和橱窗展示。
（2）鼓励店铺进行内部装修和升级，提升店铺的档次和品质。
（3）为店铺提供免费的网络服务，方便消费者购物和支付。
5. 竣工验收（1）组织相关部门和人员对商业街的改造工程进行竣工验收。
地下商业空间规划与设计
地下商业空间规划与设计在城市发展中，地下空间的利用越来越受到重视，而地下商业空间是其中重要的一部分。
地下商业空间规划和设计需要考虑诸多因素，如使用功能、空间布局、照明和通风等。
本文将从这几个方面来探讨地下商业空间规划和设计的要点。
一、使用功能在规划和设计地下商业空间时，首先需要考虑使用功能。
地下商业空间的主要使用功能包括商业和服务。
商业分为零售和批发，而服务包括餐饮、休闲、娱乐等。
因此在规划和设计时要根据不同的使用功能来进行布局，以满足使用者的需求。
二、空间布局地下商业空间的空间布局直接影响到使用者的体验。
在进行空间布局时，要考虑到人流量、通行效率、安全等因素。
地下商业空间的通道应当宽敞明亮，以方便使用者的行走和停留。
同时要注意避免拥堵、混乱等情况的发生，确保使用者的安全。
三、照明地下商业空间的照明也是规划和设计的重要方面。
地下商业空间通常不如地面明亮，因此在照明设计时要考虑到整体感和视觉效果。
可以采用柔和的光源照射整体空间，或是在局部区域使用柔和的光源，以达到舒适的照明效果。
四、通风地下商业空间的通风是规划和设计需要重视的问题。
地下空间相对来说更为封闭，容易产生一些问题，如空气不流通、潮湿等。
因此需要规划和设计空气流通的系统。
可以采用机力通风、地热通风等方式，以达到良好的通风效果。
同时也需要考虑空气中的潮湿，可以采用加湿、除湿等措施，以增加使用者的舒适度。
综合来看，地下商业空间规划和设计需要考虑到多种因素，如使用功能、空间布局、照明和通风等。
只有在综合考虑这些因素的情况下，才能设计出真正适合使用者的地下商业空间。
城市地下空间规划与地下商业街防护设计
2021/6/16
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2. 外国地下空间利用发展
(3) 瑞典—斯德哥尔摩塞格尔广场
一是结合第三条地铁线的建造，与第一、二两线相汇于中心区，在塞格
尔广场的地下，形成一个三条地铁线路的大型换乘枢纽(当地人简称之为
“T-Centre”), 将大量公共交通客流转入地下，在地铁车站附近发展适
地中央矗立一座由玻璃制成的多面、多棱体雕塑，因瑞典的玻璃制品闻
名于世，这座雕塑成为国家和城市的一个象征，夜间用灯光照射，更为
光彩夺目；广场东侧开辟一个面积约3500㎡的下沉式广场，行人可通过
楼梯和自动扶梯从街道上下到广场，周围都是商店和地铁站出入口，可
将大量人流分散到地下空间中去。广场的地下部分为商场和地铁站集散
当规模的商业，并在地下空间中建造几座大型地下停车库，总容量为2.5
万台；第二方面是通过在中心区周围大量设置停车库，限制小汽车进入
中心区，进入的车辆则停放在地下停车库中，这样就使地面上大片地区
做到步行化和人、车分流。广场的地面上分为两个部分，东侧是一个椭
圆形的交通岛( 长轴4
大厅，在地面喷水池的正下方，是一个圆形餐厅，在喷水池底部设置了
一圈圆形的采光窗，位置正在地下圆形餐厅周围大厅的顶部，使天然光
线能通过水面照入地下大厅，在冬季很长的瑞典气候条件下，温暖明亮
2021的/6地/16下世界成为受人欢迎的交通和商业活动场所。
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2. 外国地下空间利用发展
伊顿中心是一个地上、地下空间综合开发的大型购物中心，共有商业 面积56万㎡。 商场中部是一个贯通三层的大型中庭，供采光和购物人流 集散之用，从地面一直到地下，从地下通往地铁车站或其他地下综合体
最新整理地下空间修建人防商业街的可行性研究
10 对开发城市地下空间修建人防商业街的可行性研究随着经济的快速发展和城镇化的推进，农村人口向城市转移已成定局。
各级各类城市作为本地区的政治、经济、文化、交通和商贸中心，人口集聚迅猛，产业不断增多，城市规模日益扩大，随之出现了空间不足、土地紧张、交通拥挤、环境污染等困扰城市发展的一系列问题。
特别是，在这些城市的商业中心街道，由于人流量大、商贸相对集中，空间紧张、人地矛盾更为突出。
如何利用商业黄金地段的优势，通过挖掘街道地下潜在的空间资源，采取市场运作的方式，建设具有平战结合功能的地下人防商业街，形成地上地下两条街道，实现城市立体发展，从而拓展空间，改变拥挤状况，为经济社会发展提供机遇和条件，是值得我们思考的一个现实问题。
本文就这一问题进行研究并提出建议，希望能引起政府和有关部门的关注和重视。
一、开发地下空间修建人防商业街的重要意义在城市商业黄金地段，开发街道地下空间修建人防商业街，是发达国家的普遍做法，也是我国现代城市建设的重要组成部分。
开发地下空间修建人防商业街，对于解决城市用地紧张、交通拥挤、环境污染、安排就业等城市化进程中的诸多难题，提高城市防护抗毁能力，实现城市可持续发展，发挥地下工程的战备效益、经济效益和社会效益，都具有重要的战略意义。
（一）、开发街道地下空间修建人防商业街，是节约土地资源的必然要求。
地下空间是潜力巨大的后备空间资源，合理开发利用地下空间，是节约城市土地，拓展城市空间的有效途径。
从国际上看，开发利用地下空间已被提到了城市建设的重要议事日程。
1982年，联合国自然资源委员会正式将地下空间列为“潜在和丰富的自然资源”，地下空间被认为是和宇宙、海洋并列的最后留下来的未来开拓领域。
从国内来看，开发利用地下空间已成为人们的共识，并在现代城市建设中得到体现，如：呼市火车站广场地下人防商业街，包头钢铁大街地下人防商业街等，都成功地实施了修建具有平战结合功能的地下工程。
从现代城市建设的现状看，向四周延伸占用土地的现象比较严重。
胶州市地下人防商业街概念性规划方案案例38p
城市的地下是十分巨大而丰富的空间资源，也是城市发展的宝贵财富，向地下要空间，已成为城
市进一步发展的客观需要，这是世界城市发展的成功经验，也是衡量城市现代化水平的标志。城市空间 拥挤，停车难、行路难的矛盾越来越突出，这势必给城市的规模容量、基础设施配套和服务管理带来巨 大压力。这些矛盾和问题，需要通过地下空间的开发有效解决。
项目提出的必要性
3、拉动区域经济发展、经济效益可观
改革开放以来，由于贯彻长期准备、重点建设、平战结合的方针和坚持人防工程建设与经济建 设协调发展与城市建设相结合的原则，使人防工程平战结合利用成为新的经济增长点。地下人防平战 结合工程项目建成后：
新增商业面积18000余平方米，新增就业岗位1200人左右，新增商户600户左右。 从以上数字可以看出，地下商业街人防平战结合工程建成后其经济效益十分可观，将有效拉动区域经 济发展，增加财税收入。
四、项目可行性分析
项目可行性分析
1、商业街建设人防地下平战结合工程有明显的商业区位优势
该商圈具有悠久的历史和很深的历史文化底蕴。从已有经验看，凡在城市中心商圈开发的地下空间， 还没有失败的案例。地下商业街人防平战结合工程项目建在中心商圈地下，占有历史传统优势、地理位 置优势、人们心理认同优势。同时，该项目在地下四通八达，连接商场、停车场，是人们购物必经之地， 驻足时间长，过往人员多，给商家带来的利益大，因此该项目建成投入使用后，会有很好的商业效益。
胶州地下人防商业街位于商圈的繁华地段，该区域居民密集，人员、车辆流量大，道路复杂，安
全隐患突出。该项目建成后，可以充分利用地下空间作为过街通道，使拥挤的人群能够从地下有序分流。
目录
一、关于我们
白山地下商场开发计划
白山地下商场开发计划摘要：一、引言二、白山地下商场的位置和特点三、地下商场的开发计划四、地下商场的经济效益分析五、项目实施与预期效果六、结论正文：一、引言随着我国城市化进程的加快，地下空间的开发利用越来越受到重视。
白山地下商场作为城市发展规划的重要组成部分，旨在满足市民的购物需求，提升城市商业氛围，促进经济发展。
本文将详细介绍白山地下商场的开发计划及其潜在经济效益。
二、白山地下商场的位置和特点白山地下商场位于城市核心区域，紧邻主要交通干道，交通便利。
其特点在于充分利用地下空间，实现购物、休闲、交通等多功能一体化，同时注重环保、节能和人性化设计，为市民提供一个舒适、便捷的购物环境。
三、地下商场的开发计划1.项目规划：白山地下商场总建筑面积约为XX平方米，分为若干个区域，包括服饰、家居、美食、娱乐等多样化业态。
2.建筑设计：邀请知名设计师设计，确保地下商场采光、通风良好，同时注重安全隐患排查，确保顾客舒适、安全购物。
3.施工进度：预计工期为XX个月，分为多个阶段进行，确保项目按期完工。
4.合作商家：积极与国内外知名品牌合作，吸引优质商家入驻，提升商场整体品质。
四、地下商场的经济效益分析1.创造就业：项目实施过程中，将带动相关产业链的发展，为当地创造更多就业机会。
2.增加税收：地下商场的运营将为政府带来稳定的税收来源，促进财政收入增长。
3.提升城市形象：地下商场的建设将提升城市商业水平，丰富市民文化生活，提高城市整体形象。
4.促进区域发展：地下商场将有效整合周边资源，带动周边商圈繁荣，促进区域经济发展。
五、项目实施与预期效果1.加强组织领导，确保项目顺利推进。
2.严格质量监管，打造优质工程。
3.做好宣传推广，提升商场知名度。
4.关注市场动态，适时调整经营策略。
预期效果：项目实施后，白山地下商场将成为城市新地标，带动地区经济发展，提升市民生活品质。
六、结论白山地下商场开发计划立足于满足市民需求，充分发挥地下空间资源优势，打造一个集购物、休闲、娱乐于一体的多元化商业综合体。
郑州市地下步行街总体规划
郑州市地下步行街总体规划一.我国商业步行街的概况和现状商业步行街是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构和规律排列的商业繁华的步行街道。
商业步行街作为一种全新的商业模式，以其巨大的商业价值和提升城市内涵的重要作用，正成为世界商业发展的一个新趋势。
20世纪末期,以北京、上海、天津、哈尔滨、南京、重庆、成都为代表的一些国内大城市纷纷投资建设商业步行街，吸引了大批消费者,引起了各级政府和众多商家的关注。
进入21世纪后，建设城市商业步行街逐渐成为城市建设和更新的重点和热点之一。
随着郑州市的经济发展、人口的增长和居民消费的需求的提升，合理利用城市地下空间，发展地下商业成为郑州市商业成熟的标志。
在像郑州这样一些土地资源日趋紧缺的大城市，科学、有序、理性、有效地发展地下商业，是一个国际化的趋势。
在这种情况下，最近投资开发的地下商业街项目，尤其值得关注，尤其需要认真论证，精心策划。
集中力量将其中一两个重点项目做好，做精，做强，做活，对于提振信心，激活地下商业资源，优化城市资源的空间配置，具有积极地战略意义。
主动开发这些地下商业街的投资商，应该得到各界的支持和扶持，使之为这座城市地下空间的发展做出贡献。
从空间发展战略来看，发展地下商业是增加城市商业成熟度的一个重要因素，是形成郑州市“立体商业”的重要一环。
也是实现商业地产整合城市景观和空间资源的需求。
立体商业的概念将是国内商业发展的必然趋势。
二.地下商业街开发的趋势从未来10年郑州的发展趋势来看，一个从点到线、从线到面、从上到下的立体化商业格局无疑将成为郑州商业发展的趋势。
郑州建设地下步行街商业街的功能主要呈现再一下几个方面：一是集购物街、餐饮街、休闲街、娱乐街、体验街于一体的“五街合一”的趋势；因为现在的商业街，已经远远突破了传统意义上只是买东西卖东西的概念。
二是以商业、旅游、文化于一体的商旅文项目，成功的商业项目除了满足人们消费需要外，还已经成为一种生活方式、成为生活态度、一种享受，成为一种时尚。
地下商业街规划设计
地下商业街规划设计地下商业街规划设计地下商业街是具有多重功能的地下建筑设施是使城市结构功能演变需求的产物，对其规划的本质是一种综合各种因素的设计引导方式，而不应是纯粹的物质规划设计。
从行为心理学角度出发，城市地下商业街空间规划设计是对城市设计的深入，需要遵循行为心理学的基本要求，进行人性化的规划设计。
地下商业街缺乏人性化设计剖析形象单调，整体效果不佳。
地下街外观缺乏统一的形象、出入口不明显、地上显现物布置分散，不利于人们识别和对空间内部布局的整体把握。
从外部空间进入地下空间时，缺乏过渡空间的处理，没有很好的考虑到人的心理因素，加剧了人们的恐惧心理。
尺度不当，环境质量低。
内部空间的尺度缺乏人性，可识别性差，缺少与外界的联系，从而极易使人迷失方向，造成人们的情绪不稳定和恐惧。
多数地下人防空间尺度小而封闭，通风差、自然光线不足、湿度大、空气污浊、环境恶劣。
缺乏交往，场所精神不强。
在现实的地下街规划中，无论从地下商业街的整体景观环境上，还是每一层级的景观环境设计中，都存在着诸多问题。
如视觉审美、心理安全的满足、社会交往场所的设计的缺乏。
人在进入地下商业街的空间内部时，地上空间环境向地下空间环境转变让人产生对生理和心理变化，无法寻求交往场所。
内外空间割裂，可识别性差。
在地下空间中，人们看不到外界的景观，从而大大丧失了外界景观对视觉常有的一种引导作用，人们的视觉容易受到局限，如确定方位所需的外界参照物大为减少甚至没有，无法确定空间的对应关系，使其定位能力变差，方向感变弱，容易加强人的紧张感。
地下商业街人性化规划分析按照马斯洛提出的需求层次论，可以将人类的需求分为低级、中级、高级三个层次，这也为地下空间的人性化设计提供了参考框架。
人性化的地下商业街规划就要从地下环境对人的心理、生理的影响入手，依据人们在地下商业街的需求层次：生理需求、行为心理需求、情感需求层次，来塑造良好的空间环境。
生理需求可以通过一般的建筑空间设计方法来解决。
商业街区业态规划方案(两篇)2024
商业街区业态规划方案引言：商业街区的发展是城市经济繁荣和社会发展的关键因素之一。
在商业街区中，不同的业态规划对于吸引顾客、促进消费和提升街区形象至关重要。
本文将根据商业街区业态规划方案（二）的要求，对相关内容进行详细阐述。
概述：一、市场调研与分析：1.1 了解目标人群：通过市场调研和分析，明确目标人群的特征和消费需求，包括年龄段、职业、收入水平等因素，为业态规划提供依据。
1.2 街区差异化：通过分析竞争对手的业态布局和核心竞争力，确定街区的差异化特色，吸引目标人群选择本街区进行消费。
1.3 潜在机会与威胁：对商业环境、消费趋势和政策法规进行全面分析，确定商业街区的潜在机会和威胁，为业态规划提供参考。
1.4 投资回报分析：通过对不同业态的投资回报率进行评估，确定商业街区在不同业态上的投资比例，以确保商业街区的可持续发展。
二、商业街区业态规划：2.1 商业街区定位：根据市场调研结果和商业街区的差异化特色，明确定位商业街区的核心定位，例如时尚、休闲娱乐、文化创意等。
2.2 业态组合：根据目标人群需求和商业街区定位，确定合适的业态组合，包括零售、餐饮、娱乐、服务等，以满足不同消费者的需求。
2.3 租赁策略：制定租赁策略，吸引有潜力和品牌影响力的商家入驻，提升整个街区的形象和吸引力。
2.4 空间布局：进行细致的空间布局规划，使各业态之间互相补充，形成合理的商业街区格局，提升消费者的购物体验。
2.5 环境设计与管理：设计街区的环境风格和氛围，与业态规划相匹配，同时制定环境管理措施，确保街区的干净整洁和安全有序。
三、品牌营销与推广：3.1 品牌定位：根据商业街区的核心定位和业态组合，明确街区的品牌形象和定位，以建立独特的品牌风格。
3.2 营销策略：制定多元化的营销策略，包括线上线下相结合的推广活动、街区活动和合作营销等，以吸引更多的消费者。
3.3 合作品牌与活动：与知名品牌和本地机构的合作，举办特色活动和推广活动，增加商业街区的曝光度和知名度。
地下商业街人性化规划设计要领
地下商业街人性化规划设计要领引言在城市发展的过程中，地下商业街作为城市商业发展的重要组成部分，具有丰富多样的功能和潜力。
为了提升地下商业街的吸引力和竞争力，人性化规划设计成为不可忽视的因素。
本文将探讨地下商业街人性化规划设计的要领，以优化观感体验、提升商业价值和满足多样化需求。
1. 环境布局设计良好的环境布局设计可以提高地下商业街的舒适度和通行效率。
1.1 充足的照明提供适宜的照明是地下商业街人性化规划的基本要求。
合理设置照明设施，保证亮度均匀，不仅能提供良好的照明效果，还能够营造舒适的氛围。
1.2 舒适的通风系统在地下商业街的规划设计中，需要充分考虑通风系统的设置。
通过合理布局通风设备、设置合适的通风口，可以确保商业街内的空气流通，提高购物环境的舒适度。
1.3 合理的空间分隔地下商业街通常需要容纳各类商铺和行人通道。
通过精心设计，合理设置商铺与通道的位置和比例，可以提供更好的空间利用效率和通行便捷性。
2. 设备设施规划2.1 充足的便利设施为了满足顾客的多样化需求，地下商业街的规划设计应考虑提供充足的便利设施。
例如，储物柜、休息区、公共洗手间等设施能够提供便利并提升购物体验。
2.2 多样化的交通设施地下商业街的交通设施应多样化，以满足不同人群的需求。
设置楼梯、自动扶梯、电梯等交通设施，方便人们随意进出和移动，提高整体的人流效率。
2.3 安全设施保障为了保障顾客的安全，地下商业街的规划设计需要考虑设置安全设施，如监控系统、紧急出口、安全疏散通道等，以便在突发事件发生时提供及时的应急响应。
3. 商业空间设计3.1 室内外界面设计地下商业街的室内外界面设计是吸引顾客的重要因素之一。
通过设计出具有商业特色的标识、标牌和装饰物，提供与商业主题相呼应的视觉效果，能够吸引顾客的注意，使其产生购物欲望。
3.2 合理的商铺布置商铺的布置影响着购物环境的舒适度和效果。
合理利用空间，设计不同类型的商铺，使其形成有机的整体布局，既满足商业需求，又能创造出舒适的购物环境。
城市地下商业街规划设计
第八章 包装技术与设备
第六章 地下商业第街二节 包装技术 规划设计
一、包装的分类
2、按包装的容器不同分类 大致可分为桶包装、袋包装、木箱包装、瓦棱纸箱包装四种；
第 15 页
（1）桶包装 （2）袋包装 （3）箱包装
3）纤维桶的自重较轻，纵向强度高而横向强度低， 所以只能纵向码垛而不能横向码垛；防潮防水能力 差，不能露天存放；密封性差，如有必要，可在桶 内加塑料带密封；成本低，回收容易，对环境无影 响。
铁道的大量兴建和许多大型车站的改建，地下街有了很大的发展。 第三阶段是1973年至今，以世界性的石油危机为转折点，经济从调整发展进入停滞和低速
稳定发展时期，地下街建设也反映了这一变化。 1973年决定限制地下街的发展，整顿地下街建设。数量上有所减少，但单个地下街的规模
越来越大，质量越来越高，抗灾能力越来越强。
第六章 地下商业街 规划设计
第一节地下商业街概述
1. 地下商业街的起源
第4 页
地下街是城市建设发展到一定阶段的产物，也是在城市发展过程所产生的系列固有矛盾 状况下，解决城市可持续发展的一条有效途径。
由各国城市地下街建设的经验可知：城市空间容量饱和后，只有向地下开发，获取空 间资源，才能解决由城市用地紧张所带来的系列矛盾。
第六章 地下商业街 规划设计
第6 页
第二章 保险法概述
第六章
第7 页
地下商业街 第一节 保险法的概念及内容
规划设计
• 一、保险法的概念 • 广义的保险法是指以保险为对象的一切法规的总
称，包括保险公法和保险私法。
• 狭义的保险法，则专指保险私法，保险公法不包
括在内。
• 形式意义的保险法，系指以保险法命名的专门性
2024年繁华商业街策划方案
2024年繁华商业街策划方案____年繁华商业街策划方案一、引言商业街作为城市中的核心商业区域，是城市经济繁荣和社会发展的重要体现。
在____年，我们希望通过策划一个繁华商业街的方案，为城市注入新的商业活力，提升市民的生活品质，推动城市的可持续发展。
二、背景分析____年，随着城市的经济发展和人口增加，商业街已经成为各种商业活动的集中地。
然而，存在一些问题需要解决，如交通拥堵、环境污染、商户经营困难等。
因此，在策划新的商业街方案时，需要综合考虑城市的整体规划和市民的需求。
三、目标设定1. 打造繁华商业街的形象：通过提升商业街的形象和品质，吸引更多的商户和消费者，形成独特的商业氛围。
2. 解决交通问题：优化商业街的交通组织，提供更便捷、舒适的出行方式，减少拥堵和交通事故。
3. 环保可持续：通过采取环保措施，减少商业活动对环境的影响，达到可持续发展的目标。
4. 促进消费升级：引入高品质的商业品牌和服务，提升消费者的消费水平，推动城市商业的发展。
四、方案设计1. 商业街整体规划商业街的整体规划应考虑交通便利、商业多样化、公共设施完善等因素。
可以设置步行街、自行车专用道、地铁、公交站等，以满足不同消费者的出行需求。
此外，商业街的道路和绿化带应进行合理规划，为市民提供良好的环境和休闲空间。
2. 引入特色商户为了增加商业街的吸引力，可以引入一些具有特色的商户和品牌。
例如，引进一些知名的本地品牌，以展示城市的特色和创造力；引入一些国际品牌，丰富市民的购物选择。
同时，还可以积极培育当地特色商户，打造独具地域特色的商业街。
3. 举办多样化的活动为了吸引消费者和提升商业街的知名度，可以举办各种主题活动。
例如，举办音乐会、艺术展览、时尚秀等文化活动，吸引更多的游客和消费者；举办传统节日庆典活动，增加商业街的节日氛围。
活动的举办不仅可以提升商业街的知名度，还可以创造商业价值。
4. 推动电子商务与线下商业的融合在____年，电子商务已经成为主流的消费方式之一。
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图4-12 地下街功能分析图
第四章 地下公共建筑物
地下商业街
2. 地下商业街的组成 主 要 组 成 部 分
商业用房面积～指营业间内面积。
步行道面积～步行通道宽度，一般不小于4m。 停车场面积～约等于商店与步行道面积之和。 面积～储库、照明、风机、管理、卫生等用房。 辅助用房
3. 竖向组合设计
1) 设计基本内容 地下街的竖向组合比平面组合功能复杂。 主要有以下内容 ①分散客流功能～步行方向引导，商业功能； ②出人口、楼梯、电梯、坡道、廊道等及过街立交的设 置； ③与其它地下交通设施的衔接，如停车场、立交公路、 地铁车站等； ④市政管线的处理； ⑤考虑地下街扩建的可能性，预留接口。
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
4.1 地下商业街的类型与功能
4.1.3
1.发展现状
2.发展模式 （1）公园型 （2）广场型 （3）生活综合型
地下商业街的发展
图4-1 日本地下街建设发展趋势
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
4.1.4
国内地下商业街实例简介
图4-2 上海人民广场地下商业街地面鸟瞰图
4.1 地下商业街的类型与功能 4.1.2 地下商业街的功能
1.交通功能：地下街可分流地面人流的40%～50%，大大地缓解了地面 交通。 2.商业功能：商业在地下街中仅占1/4左右，但却是地下街中经济效益 最高的部分。 3.改善城市环境功能：腾出宝贵的地面用于绿化、道路，特别是在城市 中心区能大大改善人、车混行的局面，因此它对城市环境的综合影 响是相当明显的。 4.防灾功能 1）防地震 2) 人防
第4章 地下商业街
地下商业街的规划
4.2
地下商业街的规划 规划设计
4.2.2
2. 地下商业街的规划设计
（1）“道路交叉口型” （2）“中心广场型”
（3）“复合型”
图4-11 兰州市中心广场地下街 1-下沉式广场；2-地下娱乐场；3-茶室； 4-商场；5-地下车站
第4章 地下商业街
第4章 地下商业街
地下商业街是建设在城市地表以下，能为人们提供 商业活动、公共活动和工作的场所，并具备相应综合配 套设施的地下空间建筑 。
第4章 地下商业街
◆地下商业街的类型与功能 ◆地下商业街的规划 ◆地下商业街的建筑设计 ◆地下商业街空间艺术
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
4.1 地下商业街的类型与功能 4.1.1 地下商业街的类型
地下商业街的建筑设计
4.3 地下商业街的建筑设计
4.3.1 地下商业街的构成系统
1. 地下步行道系统 2. 地下营业系统 3. 地下机动车运行及存放系统 4. 地下街的内部设备系统 5. 辅助用房
第4章 地下商业街
地下商业街的建筑设计
4.3 地下商业街的建筑设计
4.3.2 地下商业街功能分析及组成
图4-14 结构型式Fra bibliotek第4章 地下商业街
地下商业街的建筑设计
（1）步道式组合：即在步行道的两侧组织房间，通常为
三跨结构 特点： ①步行畅通； ②方向单一，不易迷路； ③购物集中．与通行人流 不干扰。
(a)中间步道
步道式的三种组合形式
第4章 地下商业街
地下商业街的建筑设计
②较易迷失方向，类似超级商场； ③应加强人流交通组织，避免交叉干扰，在应急状态下做到 疏散安全。
图4-3 上海人民广场地下商业街内景
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
图4-4 成都地一大道地下商业街剖面图
图4-5 地一大道位置图
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
图4-6 西宁大十字地下商业街入口效果图
图4-7 石家庄新胜利大街地下商业街鸟瞰效果图
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
1. 按规模分类 （1）小型：面积在3000m2以下，商店少于50个。 （2）中型：面积3000～10000m2。商店30～100个。 （3）大型：面积大于10000m2，商店数在100个以上。 2. 按形态分类 （1）街道型 （2）广场型 （3）复合型
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
图4-8 南京湖南路地下商业街位置图
图4-9 南京湖南路地下商业街效果图
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
长沙金满地地下地下商业街
第4章 地下商业街
地下商业街的规划
4.2
地下商业街的规划 规划原则
4.2.1
1. 应按国家和地方有关城建法规及城市总体规划进行 2. 应考虑人、车流量和交通道路状况 3. 应考虑保护其范围内的古物与历史遗迹 4. 要考虑发展成地下综合体的可能性
图4-16 厅式组合示意图
第4章 地下商业街
地下商业街的建筑设计
（3）混合式组合：即将厅式与步道式结合起来。适于大、 中型地下商业街。 特点： ①可以结合地面街道与广 场布置； ②规模大，功能多，地下 空问利用充分； ③彻底解决人、车分流问 题；
图4-17 混合式组合示意图
第4章 地下商业街
地下商业街的建筑设计
第4章 地下商业街
地下商业街的规划
4.2 地下商业街的规划 4.2.2 规划设计
1.地下商业街规划的主要影响因素
（1）考虑地面建筑、绿化及交通等设施的布置。 （2）考虑地面建筑的使用性质、地下管线设施、地面建筑基础类型及地下室 的建筑结构因素。 （3）考虑地面街道的交通流量、公共交通线路、站台设置、主要公共建筑的 人流走向、交叉口的人流分布与地下街交通人流的流向设计。 （4）考虑该地段的防护等级、防灾等级、战略地位，以便规划防灾防护等级。 （5）考虑地下街的多种使用功能（如是否有停车场）与地面建筑使用功能间 的关系。 （6）考虑地下街的竖向设计、层数、深度及扩建方向(水平方向的延长，垂直 方向的增层)。 （7）考虑与附近公共建筑地下部分及首层的联系，与地铁或其他设施的联系， 与地面车站及交叉口之间的联系。 （8）考虑设备之间的布置，水、电、风和各种管线的布置及走向，与地面联 系的进排风口形式等。
面积比例公式：
A B
A B C
式中：A——商店面积； B——步行道面积； C——停车场面积。
第4章 地下商业街
地下商业街的建筑设计
4.3.3 地下商业街的建筑空间组合 1. 组合原则
（1） 建筑功能紧凑、分区明确
图4-13 地下商业街功能关系图
第4章 地下商业街
地下商业街的建筑设计
（2）结构经济合理 （3）管线及层数空间组合