小区住宅装修管理规定
住宅小区装饰管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为规范住宅小区装饰装修活动，保障业主和使用人的合法权益，维护住宅小区的公共安全和环境秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本住宅小区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本住宅小区内所有住宅、非住宅房屋及其附属设施的装饰装修活动。
第三条住宅小区装饰装修活动应当遵循以下原则：（一）合法合规原则：装饰装修活动必须符合国家、地方有关法律法规和住宅小区管理规约的规定。
（二）安全文明原则：装饰装修活动应当保证施工安全，不得影响公共安全、公共设施和相邻业主的正常生活。
（三）节约环保原则：装饰装修活动应当采用节能、环保、安全、耐用的材料和工艺。
（四）美观和谐原则：装饰装修活动应当与住宅小区的整体风格相协调，不得破坏住宅小区的景观和整体形象。
第二章装饰装修申请与审批第四条业主进行装饰装修前，应当向物业管理处提出申请，并提交以下材料：（一）身份证复印件；（二）房屋产权证明复印件；（三）装饰装修设计方案；（四）施工队伍资质证明；（五）其他相关证明材料。
第五条物业管理处在收到业主的装饰装修申请后，应当在五个工作日内进行审核，并作出是否批准的决定。
审核内容包括：（一）装饰装修方案是否符合本规定及住宅小区管理规约的要求；（二）施工队伍是否具备相应的资质；（三）施工时间、施工方式是否对公共安全和环境秩序造成影响。
第六条业主获得装饰装修批准后，应当与物业管理处签订《住宅小区装饰装修协议》，明确双方的权利义务。
第三章装饰装修施工管理第七条业主在装饰装修施工过程中，应当遵守以下规定：（一）遵守施工时间和规定区域，不得擅自改变住宅结构；（二）不得损坏房屋原有设施设备，不得擅自拆除、改动燃气管道、供电线路、供水管道等；（三）不得在房屋内设置不符合消防、环保、卫生等要求的设施；（四）不得在公共区域堆放建筑材料、垃圾等；（五）不得在公共区域进行电焊、切割等易产生火灾、污染的作业。
2024年小区装修管理规定
2024年小区装修管理规定第一条为了维护小区环境的整洁，提升居民生活品质，加强小区内装修管理，根据相关法规和政策，制定本规定。
第二条本规定适用于所有小区的装修管理，包括住宅楼、商业楼和公共区域等。
第三条小区装修需符合国家建筑法规和消防安全法规的要求，装修材料应具备环保、无毒、耐久、易清洁等特点，不得使用过期和假冒伪劣产品。
第四条居民在进行装修前，应向小区物管公司提出装修申请，并按照规定缴纳装修保证金。
第五条每户居民进行装修时，应尽量减少对其他居民的影响，遵守小区的作息时间，尽量在白天进行装修工作。
第六条装修期间，严禁使用大型机械设备和施工工具产生噪音，如果确有需要，应提前向物管公司申请。
第七条装修废弃材料和垃圾应及时清理，不得乱扔乱倒，应按照小区的垃圾分类规定进行处理。
第八条居民在进行装修时，应保持公共通道畅通，严禁占用公共区域，如需要占用，应提前向物管公司申请，并按照规定支付相应费用。
第九条装修过程中，严禁违规施工，包括但不限于砸墙、打洞、安装空调等，如确有需要，应提前向物管公司申请，并由专业施工人员进行操作。
第十条装修完工后，应向物管公司提交验收材料，包括施工图纸、验收报告等，并按照规定支付装修保证金的退还手续。
第十一条物管公司有权对小区内的装修进行监管和检查，如发现装修过程中存在违规行为，有权要求整改或停工，并依法给予相应处罚。
第十二条如发现居民在装修过程中存在严重违规行为，影响小区正常生活秩序和居民安全的，可向相关部门举报，相关责任人将承担相应的法律责任。
第十三条小区居民有权对装修过程中的噪音、污染等行为提出投诉和建议，物管公司应及时处理和回应居民的合理诉求。
第十四条物管公司应加强装修管理的宣传工作，向居民普及装修知识和法规，提供相关的技术指导和咨询服务。
第十五条对违反本规定的行为，物管公司将依法对相关责任人进行责任追究，并可视情况采取相应的措施，包括但不限于罚款、停工、停水、停电等。
第十六条本规定自发布之日起生效，并适用于所有小区的装修管理。
小区业主装修管理规定提醒
小区业主装修管理规定提醒在住宅小区中,业主装修是一个普遍而又棘手的话题。
为了维护小区的整体风貌,保护邻居的利益,小区管理处往往会制定相应的装修管理规定。
作为一名业主,我们必须遵守这些规定,才能确保装修过程的顺利进行,避免不必要的纠纷。
下面让我为大家分享一些常见的小区装修管理规定,希望能引起大家的重视和重视。
装修时间和时段限制很多小区在管理规定中都会明确规定业主装修的时间和时段。
通常来说,装修作业会被限制在工作日的白天时段,以免在业主休息时产生噪音扰民。
有些小区还会禁止在节假日期间进行装修,以确保社区的宁静。
作为业主,我们必须严格遵守这些时间限制,给邻居一个安静的居住环境。
施工噪音控制噪音污染无疑是装修过程中最棘手的问题。
小区管理处往往会对装修过程中产生的噪音做出严格管控。
比如,可能会规定装修施工的噪音不得超过一定分贝,或者禁止在规定时间内进行产生噪音的施工作业。
我们要主动与邻居沟通,尽可能减少对他人的干扰,共同维护小区的秩序与和谐。
垃圾渣土处理装修必然会产生大量的建筑垃圾和渣土,如果处理不当,不仅会影响小区的整洁,也可能造成环境污染。
小区管理处通常会要求业主自行负责装修垃圾的收集和运输,不能随意丢弃。
有些小区甚至会规定,业主必须使用指定的垃圾清运公司,并遵守指定的时间和路线。
我们要认真履行这些义务,为小区创造一个干净整洁的居住环境。
施工安全管理装修施工不仅会对邻居产生影响,也可能给自己和他人的人身财产安全带来隐患。
小区管理处通常会要求业主做好安全防护措施,如搭建防尘网、采取楼梯临时封闭等。
我们要严格遵守这些要求,确保施工过程的安全性,维护好我们自己和他人的权益。
装修材料审批为了保持小区的整体风貌,一些小区还会要求业主对装修材料进行统一审批。
比如,可能会限制外墙装修颜色,要求使用环保材料等。
我们在装修时要提前向物业咨询并取得批准,切忌擅自更改。
无论您是准备进行大规模的房屋改造,还是仅仅想要翻新一下,都务必事先了解并严格遵守小区的装修管理规定。
关于装修的管理规定（5篇）
关于装修的管理规定为保证住宅的结构安全，保持住宅优美整洁，使居民安居乐业，现对住宅区装修的有关事项规定如下：一、住宅装修必须办理相关手续。
1、住户装修住宅，必须提前三天向物业管理部门申请，签订“房屋装饰装修管理服务协议”，如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称，装修人员的姓名及身份证明复印件。
经物业管理部门同意后，方可进行施工。
2、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。
3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”，上签字盖章。
二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。
1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。
2、如需拆除非承重墙，必须经有关工程建设部门论证并签字认可。
另外，卫生间有防水层，严禁破坏。
3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。
但楼地面不得凿除原水泥面层。
4、防盗网安装在窗户里侧。
5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。
6、不得改变进房门门洞的设计，不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。
8、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止将生活污水排入雨水管道。
三、装修施工管理1、为了您的财产、居住安全与舒适，装修时请务必派人盯岗。
2、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。
3、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。
装修垃圾由户主自行及时清运，或者交由物业管理部门进行清运，清运费由户主承担。
严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。
严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。
4、装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接用，违者按照规定给以处罚。
因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等，应由装修业主负责修复和赔偿。
5、业主装修前应按____元/户，装修公司按500/户交纳装修保证金。
工程完工后，经物业管理部查验，无违规情况，退回装修保证金。
、关于装修的管理规定（2）可以包括以下几个方面：1. 建立装修管理制度：对装修申请、审批、监督和验收等环节进行规范管理，确保装修工程的质量和安全。
小区装修管理规定范文（三篇）
小区装修管理规定范文一、装修申请与审批1. 业主在进行装修前，必须向物业公司提交装修申请，并提供相应的装修图纸和材料清单。
2. 物业公司将对装修申请进行审查，并在7个工作日内给予审批结果。
3. 业主在收到审批通过通知后，方可开始进行装修工程。
二、装修材料选择与施工要求1. 业主在选择装修材料时，应遵守国家相关法律法规及安全标准，并选择环保、无污染的材料。
2. 装修施工必须由专业的装修公司进行，并严格按照相关的施工要求和安全标准进行施工。
三、施工期限与时间限制1. 业主在进行装修时，应尽量避免影响其他业主的生活，尤其是在晚间、节假日和周末应注意控制施工噪音。
2. 装修施工时间限定在工作日的早上8点至晚上6点。
四、施工安全与环保要求1. 施工人员应遵守相关的安全操作规程，佩戴好安全帽、防护服等必要的防护设备。
2. 施工过程中产生的垃圾应及时清理，并正确处理。
五、装修验收1. 装修完工后，业主需向物业公司提交装修竣工验收申请。
2. 物业公司将安排相关人员对装修工程进行验收，确保符合相关要求后方可办理竣工手续。
六、装修违规处理1. 若发现业主违反小区装修管理规定，物业公司将有权要求其停止施工并进行整改。
2. 对于违规行为严重的业主，物业公司有权采取相应的违规处理措施，并进行相应的处罚。
七、其他1. 对于小区公共设施和共用部位的装修，业主必须事先征得物业公司同意，并按照物业公司的要求进行施工。
2. 物业公司有权对小区装修工程进行巡查和监督，并及时解决装修过程中的问题和纠纷。
以上是小区装修管理的规定范文，可根据实际情况进行适当修改和完善。
小区装修管理规定范文（二）第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为了规范小区内业主的装修活动，维护小区环境秩序，促进小区良性发展，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区业主及其家庭成员对住房进行装修的行为。
第三条本规定所称装修，是指业主对自己的住房内部进行设施、结构调整或装饰改造的行为。
居民装修管理规定范文(3篇)
居民装修管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为保障业主权益，维护小区环境秩序，制定本管理规定。
第二条本规定适用于小区内住宅业主及其家属、租户、装修工人等所有人员进行装修施工的行为。
第三条小区业主必须遵守本规定，按照规定进行装修施工，不得违反规定进行装修工作。
第二章装修施工范围和时间第四条小区业主的装修范围仅限于其所拥有的住宅内部。
第五条装修项目包括墙体翻新、地板更换、卫生间改造等，不得涉及结构变动、外墙改造、扩建等工程。
第六条装修时间为每天的早上8点至晚上10点之间，不得在休息时间进行装修施工。
第七条装修施工的时限为30个自然日，超过时限需要向物业管理公司提出申请，并获得书面批准。
第三章装修施工要求第八条装修施工前，业主应当向物业管理公司提出装修申请，提供相关材料，包括装修方案、施工计划、装修材料清单等。
第九条装修施工前，工程队应当向物业管理公司提供施工人员的身份证明，并按规定的时间进行报备。
第十条施工过程中，所有危险物品必须按照相关法律法规进行包装、搬运和储存，遵守安全操作规程。
第十一条施工工具、材料等应当放置在指定区域，不得阻碍小区正常通行，不得乱扔乱丢。
第十二条施工期间，应采取措施保护小区公共设施设备，如电梯、楼梯、门禁系统等。
第四章装修管理费用和责任第十三条装修管理费用由装修业主承担，费用标准由物业管理公司根据实际情况制定并告知装修业主。
第十四条装修过程中对小区公共设施设备造成损坏的，由装修业主负责赔偿修复费用，如产生纠纷，由双方协商解决。
第十五条若装修施工过程中违反相关规定，影响小区其他业主正常生活，物业管理公司有权暂停施工，并要求装修业主整改，装修业主须服从物业管理公司的管理。
第五章法律责任第十六条对于违反本管理规定的装修行为，物业管理公司有权采取以下措施：口头警告、责令整改、停止施工等。
第十七条对于故意损坏小区公共设施设备的行为，物业管理公司有权向公安机关报案，并依法追究刑事责任。
住宅装饰装修管理规定范文（三篇）
住宅装饰装修管理规定范文第一章总则第一条为规范住宅装饰装修行为，保障业主合法权益，维护社会公共利益，根据相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于住宅小区内住宅单位的装饰装修管理。
第三条住宅装饰装修应符合国家、地方有关法律法规的规定，遵守社会公德，保护环境，注重节约资源。
第四条住宅装饰装修应考虑安全和环保因素，保证住户的人身安全和健康。
第五条住宅装饰装修应充分尊重邻里关系，注意降低噪音和对周围住户的影响。
第六条住宅装饰装修应尽量保持与小区整体风格相协调，不得追求个人特色而损害整个小区的形象。
第七条本规定由住宅小区业主委员会负责组织实施，小区物业管理公司协助执行。
第八条住宅装饰装修管理的具体事项由住宅小区业主委员会和物业管理公司进一步制定。
第二章住宅装饰装修申请和审核第九条住宅单位的装饰装修需经业主委员会和物业管理公司审核通过后方可进行施工。
第十条住宅装饰装修申请应提供以下材料：（一）住户身份证明；（二）施工单位相关证照；（三）装饰设计图纸；（四）施工方案；（五）施工期限和工程保修期。
第十一条住宅装饰装修申请材料应真实、准确，不得隐瞒任何相关信息。
第十二条住宅装饰装修申请应在施工前十五天提交给业主委员会和物业管理公司，符合要求的申请材料需在五个工作日内得到批准。
第十三条物业管理公司应在业主委员会批准的范围内审核装饰装修申请，对不符合要求的申请做出驳回并告知申请人的决定。
第十四条住户在已经开工的情况下修改装饰装修方案，应重新提交申请并经审核批准后方可继续施工。
第十五条涉及建筑、结构改变的装修，应由具有相应资质的设计单位出具施工设计方案，并经业主委员会和物业管理公司审核批准。
第十六条对于不符合住宅装饰装修标准的装修材料，业主委员会和物业管理公司有权予以要求更换。
第十七条对于未经批准擅自施工的住户，业主委员会和物业管理公司有权要求停工，并视情况对其做出相应处罚。
第三章施工管理第十八条住宅装饰装修施工应按照国家、地方相关规定进行，严禁使用劣质材料和偷工减料。
小区装饰装修管理规定范文（4篇）
小区装饰装修管理规定范文第一章总则第一条为了保护小区共有财产，维护小区的整体装饰装修风格，营造良好的居住环境，根据相关法律法规，制定本管理规定。
第二条小区装饰装修管理工作必须遵循公平、公正、公开、规范的原则，确保住户合法权益不受侵害。
第三条小区装饰装修管理范围包括但不限于住宅楼房、商业建筑、公共场所等装修工程。
第四条装饰装修工程指在小区内进行的改造、翻新、装饰以及附属设施设置的工作。
第五条小区业主委员会或物业管理公司负责小区内装饰装修的统一管理工作。
第二章装饰装修的申报与审批第六条住户如需进行装饰装修工程，必须向物业管理公司提出书面申请，并提供详细的装修方案、图纸以及施工单位资质等相关材料。
第七条物业管理公司应当及时受理住户的装修申请，并在收到申请后3个工作日内进行初步审查。
第八条物业管理公司进行初步审查后，如发现申请材料不完整或不符合相关要求，应当及时通知住户补齐材料或进行修改。
第九条物业管理公司对符合要求的装修申请，应当在5个工作日内进行实地考察，并根据实际情况提出审批意见。
第十条物业管理公司应当将装修申请及审批意见交由小区业主委员会进行审批，并在3个工作日内出具审批意见。
第十一条小区业主委员会根据物业管理公司的审批意见，对装修申请进行审核，并在5个工作日内作出决策。
第十二条小区业主委员会对装修申请作出决策后，应当将审批结果及时通知住户，并办理相关手续。
第三章装饰装修的施工管理第十三条装饰装修施工必须由具有相应资质的建筑公司进行，严禁非法施工。
第十四条装饰装修施工必须按照申请方案及小区管理规定的要求进行，不得擅自改变设计、增减施工数量等。
第十五条施工时必须妥善保护小区公共设施、绿化景观等，施工期间不得影响其他住户的正常生活。
第十六条施工期间必须按照规定的时间、地点进行施工，不得在禁止施工时间和地点施工。
第十七条施工单位必须按照相关要求对施工现场进行临时封闭、防护措施，保证施工现场的安全和卫生。
小区装修管理规定（6篇）
小区装修管理规定一、报批程序住户装修必须提前____天到管理处领取装修管理登记表，详细如实填写。
装修若有承重墙体，结构改动，必须到当地装潢受理站审批，如无承重墙体，结构改动的简单装修管理处审批方可施工。
二、装修范围1、任何装修不得擅自改变或损害原有房屋结构、外貌、功能等，严禁改变房屋的柱、梁、板承重墙，屋面防水、隔热层、水电、煤气管道等，严禁生活污水排入雨水管道，严禁生活垃圾排入下水道2、铺设木地板木楞钻孔深度不得超过4CM。
地面装修大理石等超重材料，厚度不得超过20mm3、装修必须使用防火材料。
严禁安装凸出式防盗网，安装内防盗网必须按照管理处规定的统一规定安装4、装修施工用电不得超过该住宅的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电线，造成后果由本人负责5、安装水电管线要符合国家标准、严禁用户擅自拆除、改装，煤气管道、上下水管道井6、严禁装修时覆盖、迁移以下设施，可视对讲机门铃接线盒、煤气接头、电气开关箱、管道井检修口。
三、装修时间施工时间800-1200下午1400-1800双休日上午900-1200下午1400-1700，若超时施工，管理处有权责令停工，扣留或没收工具并按照相关规定处理。
四、装修垃圾装修垃圾必须按照管理处指定地点、时间进行堆放清运，垃圾必须装袋化，严禁从高空抛掷垃圾、严禁垃圾污染水体、严禁损坏绿化及公用设施，违章管理处视环境影响程度予以必要的处罚。
五、装修管理费用及违章责任装修完工后，由物业管理处派人进行检查、验收登记、一年后如楼下没有渗、堵、漏、损等情况发生，退还装修保证金不计利息，如有违章，根据违章程度从保证金中进行相应的扣除，造成的损失由装修户负责。
六、法律责任擅自进行装修的，由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正，使用人擅自变动房屋建筑主体和承重墙结构、用途外貌或进行改扩建、拆除者由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正，处以____万元以上，____万元以下罚款，造成损失的依法承担赔偿损失。
小区装饰装修管理规定范文（三篇）
小区装饰装修管理规定范文1.小区装饰装修管理规定是为了保护小区环境和居民的利益，确保装修工程的安全、质量和效果。
2.小区居民在进行装修前需要向小区物业管理部门提出书面申请，并提交相关装修材料和工程方案。
3.小区装修施工必须由具备合法资质的施工公司承揽，施工人员必须具备相关工种的职业证书。
4.施工过程中必须按照相关法律法规和工程规范进行操作，不得违反施工现场管理要求，不得对公共设施和小区共用部位造成损坏。
5.施工期间必须采取措施保障周围居民的正常生活，尽量减少噪音、尘土、振动等对居民生活的影响。
6.装修材料必须符合国家环保标准，不得使用有毒有害或低质量的材料。
7.装修完工后，装修单位必须进行清理，恢复公共区域的原样。
8.小区装修装饰管理费用由装修业主承担，装修期间还需缴纳相应的保证金作为施工后的维修、整改费用。
9.小区装修装饰管理规定需要定期进行检查，对违规行为进行处罚，并及时处理投诉和纠纷。
10.小区装修装饰管理规定还包括其他一些细则，如装修时间限制、装修车辆进出管理等，具体细节可以在小区管理处咨询了解。
小区装饰装修管理规定范文（二）一、总则本规定是为了规范小区装饰装修行为，保障业主生活环境的质量，维护小区居住权益，提高小区整体形象和居住品质，制定的管理规定。
二、装修准备1、装修前应向物业管理处提出装修申请，并按照规定的程序办理相关手续。
2、装修前应征得邻居同意，尊重邻里关系，减少装修对邻居的影响。
3、装修前应对装修材料进行严格把关，选择环保、低VOC的材料，确保装修过程中不产生空气污染。
4、装修前应了解小区的相关规定，确保装修符合小区管理要求。
三、装修规范1、装修施工应遵循安全、环保、文明、科学的原则，不得影响他人正常生活和小区公共秩序。
2、施工过程中应采取隔音措施，减少噪音对邻居的干扰。
3、施工现场应设置防护措施，确保施工过程中不造成安全隐患。
4、装修材料的选择应符合国家的相关标准和规定，不得使用假冒伪劣商品。
小区装修管理规定范文(五篇)
小区装修管理规定范文本规定旨在向本小区之业主/住户提供装修指引及一般基本资料，协助业主/住户顺利进行室内设计及装修。
本小区所有业主/住户均须按照本规定之有关规定进行装修，以维护小区整体利益。
(一)规定项目(1)任何装修工程均不得危及楼宇结构及公共安全或妨碍他人，不应影响小区整体外貌观瞻等。
驳接、加装的煤气管、冷气机连线管、电话线、电视天线、网络用线、电缆、给水管等均不准在外墙敷设;不得擅自在外墙打孔洞或安装悬挂设备、设施。
(2)原则上不得拆、改原建筑间隔及内部设施，如室内间隔墙需拆除或改动须事先向管理公司提出申请，认定可行方可施工。
业主对因修改单元间隔之一切后果承担全部责任，并承担修改单元间隔可能引致在办理房产证时增加的费用和带来的一切责任。
(3)根据广州市政府规定一律不得使用红砖。
室内隔墙必须采用轻质隔墙，如石膏板、木夹板墙、各种轻质砖墙(容重≤1000kg/㎡)等。
隔墙的位置要沿梁位设置，控制在偏移梁位0.5M以内的位置，石膏板墙，木夹板墙不受此限。
所有隔墙在表面装饰前需到管理公司报验及确认，不能擅自提高单位地面的标高超出楼板容许的负载。
(4)不得改变住宅外观，更不得在室外或外墙加设任何招牌、遮蓬、铁笼、花架、骨架天线及其它装置。
(5)不得改变室内卫生间、厨房的使用用途和原设计位置，不得损坏厨房内的变压式烟道。
(6)室内所有排水管的出口不得改动，并按原设计(排污、排粪)分别驳接。
(7)冷气机必须安装在预留的空调机板或指定的位置，以免引起邻里纠纷，冷气机不得加装遮蓬或围栏。
(8)卫生间、厨房地面、地面更改时必须要做好防水层，以避免漏水影响相邻物业。
而交付使用的楼宇卫生间、厨房墙面、地面已做防水层，卫生间吊天花时，请勿在凹池楼板钻孔。
一经改动，业主将自行负责相关的一切责任。
(9)为保持楼宇整体外观，严禁封闭阳台、窗户，阳台、窗户外严禁架设防盗网、防盗拉闸、花架、晾晒架等其它物件，安装窗花只可以装在窗户内侧，请不要更改生活阳台铝门及单元户门(包括单元门牌)。
小区住宅装修管理规定
小区住宅装修管理规定为了加强小区住宅装修管理，保证房屋的结构安全和外观统一，维护小区的正常秩序和环境卫生，保障业主和使用人的合法权益，根据国家相关法律法规和物业管理的有关规定，结合本小区的实际情况，特制定本管理规定。
一、装修申报1、业主或使用人在装修前，应提前向物业管理公司提出书面申请，并填写《装修申请表》。
2、提交装修设计方案、施工图纸（包括平面图、剖面图、水电图等）、施工单位营业执照、资质证书等相关资料。
3、物业管理公司在收到申请后的X个工作日内，对装修申请进行审核，并通知业主或使用人审核结果。
二、装修押金与费用1、业主或使用人在办理装修手续时，应缴纳一定金额的装修押金，装修完毕并经物业管理公司验收合格后，无息退还。
2、按照房屋建筑面积缴纳装修管理费，用于支付装修期间的垃圾清运、公共区域维护等费用。
三、装修时间1、装修施工时间为周一至周五的具体时间，周六、周日及法定节假日禁止施工。
2、如需在非规定时间内施工，应提前向物业管理公司申请，并获得书面同意。
四、装修施工人员管理1、施工人员应凭物业管理公司核发的《装修施工人员出入证》进出小区，并遵守小区的各项管理规定。
2、施工人员不得在小区内留宿，不得在公共区域乱堆乱放工具和材料。
3、施工人员应文明施工，不得大声喧哗、打闹，不得影响其他业主的正常生活。
五、装修施工要求1、禁止改变房屋的结构和承重体系，不得在承重墙上开门、窗、洞，不得拆除或损坏房屋的梁、柱、板等结构构件。
2、不得损坏房屋的外立面，不得改变阳台、窗户的形状和尺寸，不得在阳台、窗户上搭建建筑物或构筑物。
3、不得擅自改动水、电、气、暖等管线和设施，如需改动，应向相关专业部门申请，并按照规定施工。
4、卫生间、厨房等防水部位在装修前应进行闭水试验，装修时不得破坏防水层，如造成渗漏，应负责修复并承担相应的损失。
5、施工过程中应采取有效措施，防止灰尘、噪音、异味等对相邻业主的影响。
6、施工垃圾应装袋，按照物业管理公司指定的地点堆放，并及时清运。
小区住宅装修管理规定
小区住宅装修管理规定一、背景住宅装修是小区居民生活中的重要环节，合理规范小区住宅装修管理，能够维护小区环境秩序，提高居住品质，保障居民的安全与利益。
二、装修申请1. 居民若有装修需求，应向物业公司提交装修申请，并提供相关材料如装修方案、施工合同等。
2. 物业公司应在收到装修申请后3个工作日内进行审核，并告知居民是否通过。
三、施工要求1. 居民装修时应聘请具有资质的装修公司进行施工，并保证施工质量符合相关标准。
2. 施工过程中，应注意施工噪音、灰尘等对其他邻居的影响，尽量避免给其他居民造成困扰。
3. 施工期间应配备专人进行安全防护，如设置警示标识、防护网等，确保施工安全。
四、施工时间1. 施工时间应在小区规定的时间范围内进行，不得影响其他居民的正常居住。
2. 居民应事先告知邻居装修时间，以便邻居做好相应的安排。
五、装修材料1. 居民装修时应选择符合国家相关标准的装修材料，如使用低甲醛板材、环保涂料等。
2. 禁止使用易燃、易爆材料进行装修，确保居民安全。
六、废弃物处理1. 施工完成后，居民应及时清理施工现场，并将废弃物投放到指定的垃圾桶内。
2. 禁止将装修废弃物随意丢弃在小区内，以免影响小区环境卫生。
七、验收标准1. 施工完成后，物业公司应对居民的装修进行验收。
2. 物业公司对装修的质量、安全等方面进行评估，如发现问题应协助居民与装修公司进行沟通解决。
八、违规处理1. 如居民违反相关规定，物业公司有权利要求居民整改，并在规定时间内完成整改。
2. 若居民拒不整改，物业公司有权采取相应的措施，如停水、停电等，以维护小区的整体利益。
九、监督机制1. 物业公司负责对小区的装修施工进行监督，确保施工符合规范。
2. 小区居民可通过投诉渠道向物业公司举报装修违规行为。
十、宣传教育1. 物业公司应定期组织宣传教育活动，提升居民的装修意识和规范。
2. 通过宣传教育，增强居民对装修管理规定的认识，减少违规行为。
十一、处罚措施1. 对于严重违反装修管理规定的居民，物业公司可以按照相关规定进行处罚，如罚款、停服务等。
小区住宅装修管理规定
小区住宅装修管理规定
是为了保护住宅小区的整体环境和居民的合法权益，并统一规范装修行为而制定的。
以下是一些常见的小区住宅装修管理规定：
1. 装修申请：住户在进行装修前需要向物业管理处或相关管理部门提交装修申请，包括装修时间、施工队伍、材料等。
经批准后方可开工。
2. 施工时间限制：一般规定施工时间为每天上午9点至下午5点，不得在晚上或早晨过早施工，以减少对邻居的影响。
3. 施工区域限制：小区住宅装修一般要求只在自己的住宅内进行，不得扩大施工范围影响其他住户。
4. 垃圾处理：施工完成后，施工队伍需要负责清理施工现场的垃圾和建筑材料残渣，不得丢弃在公共区域或小区内。
5. 噪音和扬尘控制：在施工过程中需尽量控制噪音和扬尘对其他住户的影响，可以采取隔音措施或者合理选择施工工艺。
6. 安全措施：施工队伍需依法佩戴安全帽、安全绳、安全网等，确保施工人员的人身安全。
7. 水、电、燃气使用：在进行装修施工期间，需要遵守相关的水、电、燃气使用规定，确保使用安全。
8. 装修材料选择：住户在选择装修材料时需符合相关环保、安全等标准，不得使用有害物质或违规材料。
9. 维修保护：施工过程中需保护楼道、电梯、公共设施等，不得损坏公共财产。
10. 违规处罚：如发现装修过程中存在违规行为，可以给予警告、罚款等处罚，严重者可以取消装修资格。
需要注意的是，不同小区可能会有不同的具体规定，具体应以当地物业管理部门或相关管理机构颁布的规定为准。
小区住户装修管理规定
小区住户装修管理规定为了加强小区住宅装修管理，保证房屋的整体结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观，保障广大住户的正常生活秩序，根据国家相关法律法规和小区物业管理的实际情况，特制定本规定。
一、装修申请与审批1、住户在装修前，应提前向小区物业管理处提出书面装修申请，并填写《装修申请表》。
申请中应包括装修项目、施工时间、施工人员等相关信息。
2、物业管理处收到申请后，将在三个工作日内进行审核。
审核内容包括装修方案是否符合小区的整体规划和建筑结构安全要求，是否影响其他住户的正常生活等。
3、对于符合要求的装修申请，物业管理处将予以批准，并发放《装修许可证》。
住户需将《装修许可证》张贴在装修房屋的明显位置。
4、对于不符合要求的装修申请，物业管理处将提出修改意见，住户应根据意见进行修改，重新提交申请。
二、装修时间规定1、周一至周五：上午 8:00 12:00，下午 14:00 18:00。
2、周六、周日及法定节假日：上午 9:00 12:00，下午 14:00 18:00。
3、禁止在午休时间（12:00 14:00）和夜间（18:00 至次日 8:00）进行产生噪音的装修施工。
三、装修施工管理1、施工人员管理施工人员进入小区时，应在物业管理处办理临时出入证，并佩戴在胸前。
施工人员应遵守小区的各项管理规定，不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。
施工人员不得在小区内留宿，如有特殊情况，需经住户书面申请并经物业管理处批准。
2、施工现场管理施工现场应配备必要的消防器材，确保施工安全。
施工过程中产生的垃圾应及时清理，不得堆放在公共区域。
装修材料应整齐堆放，不得堵塞消防通道和公共通道。
3、水电管理装修施工如需改动水电线路，应事先向物业管理处提出申请，并由专业人员进行施工。
施工过程中应注意节约用水用电，不得私拉乱接水电线路。
4、结构安全管理严禁破坏房屋的主体结构，包括梁、柱、墙等。
不得在楼板上随意打孔、开槽，以免影响房屋的承重能力。
住宅小区装修管理规定
住宅小区装修管理规定1. 引言住宅小区作为人们居住生活的重要场所，其装修管理规定对于保证居民居住质量和小区环境的和谐非常重要。
为了满足居民的需求，同时维护小区整体的装修风格和环境卫生，制定本规定。
2. 装修许可与申请2.1 居民在进行装修前，必须向小区物业管理处申请装修许可。
申请材料应包括装修方案、施工进度计划、材料清单等。
申请材料必须以书面形式提交，并在提供的申请表格上填写相关信息。
2.2 小区物业管理处收到装修申请后，应在5个工作日内对申请进行审批。
如申请符合规定，物业管理处应发放装修许可证。
2.3 居民在获得装修许可后，方可开始装修工程。
3. 装修规范3.1 装修方案必须符合国家相关法律法规和政策要求，同时需要考虑小区整体的装修风格和环境卫生。
3.2 装修工程应由专业的装修公司进行。
施工人员必须具备相关的资质证书，并严格按照消防、水电、环保等规范进行施工。
3.3 装修施工过程中，必须采取有效措施控制噪声、粉尘和污染物的扩散，保障其他居民的正常生活。
3.4 装修施工所产生的垃圾和废弃材料必须及时清理并妥善处理，不得随意堆放或倾倒。
3.5 装修完成后，居民应自行清理施工留下的垃圾，并进行整体清洁。
4. 装修验收4.1 装修工程竣工后，居民需向小区物业管理处申请装修验收。
4.2 小区物业管理处应在7个工作日内对装修工程进行验收。
验收合格后，物业管理处将出具装修竣工验收证明。
4.3 若装修工程不符合规范要求，物业管理处将要求居民进行整改，并重新申请验收。
5. 处罚规定5.1 对于未经许可擅自进行装修的居民，物业管理处将给予警告，并要求其整改。
5.2 对于严重违反装修规范的居民，物业管理处有权对其进行罚款，并停止提供相关服务。
5.3 对于多次违反装修规定的居民，物业管理处有权限制其在小区进行装修活动。
6. 附则6.1 本规定自发布之日起执行。
6.2 对于一些特殊情况的装修需求，居民可以向物业管理处提出申请，经审批后可以有一定的灵活性和特殊规定。
小区装饰装修管理规定（4篇）
小区装饰装修管理规定第一条：为了规范小区内的装饰装修行为，确保小区环境的美观与安全，根据《城市建设管理法》等相关法律法规，制定本管理规定。
第二条：适用范围本管理规定适用于本小区内的住宅楼、商业楼、公共区域等各类建筑物的装饰装修行为。
第三条：装饰装修的主体责任1. 业主应当自觉遵守本管理规定，在装饰装修过程中保护好公共财物，保证工程质量。
2. 物业公司负责小区装饰装修的统筹协调工作，负责监督并指导装饰装修的施工。
3. 小区居民委员会应当积极参与装饰装修管理工作，加强对业主的宣传教育。
第四条：装饰装修的报备1. 任何装饰装修活动都必须提前向物业公司报备，并得到物业公司的书面批准。
2. 报备内容应包括装饰装修的时间、地点、装修方案、装修材料等详细信息。
第五条：装饰装修的材料选择1. 在装饰装修过程中应选择环保材料，禁止使用带有有毒气体、有害物质的材料。
2. 装饰装修材料应具备防火、防潮、防霉等基本功能。
第六条：装饰装修的施工要求1. 施工过程中应保持安全、文明施工，不得影响其他住户的正常生活。
2. 施工所产生的噪音、灰尘等污染应尽量减少，必要时应采取隔音、防尘等措施。
3. 施工前应对周边环境进行保护，包括门窗、地板、墙壁等。
第七条：装饰装修的造价预算1. 装饰装修的造价应符合国家法律法规的规定，不得通过低价招标方式获取工程。
2. 业主在购买装饰装修产品时应充分考虑性价比，不得追求奢华、浪费。
第八条：装饰装修的验收与维护1. 装饰装修竣工后，业主应组织相关专业人员进行验收，确保施工质量和安全。
2. 装饰装修完成后，业主应定期进行维护保养，保持装修效果和设施功能的正常使用。
第九条：违规行为的处理1. 对于未经报备、擅自进行装饰装修的业主，物业公司有权停止施工并要求其恢复原状。
2. 对于施工质量差、影响他人利益的装饰装修行为，物业公司有权要求其进行整改，并承担相应费用。
3. 对于严重违反规定、造成安全隐患的装饰装修行为，物业公司将依法追究相应责任。
2023年小区住宅装修管理规定
2023年小区住宅装修管理规定第一章总则第一条为加强小区住宅装修管理，维护小区的整体环境和生活品质，制订本规定。
第二条本规定适用于所有居住小区内的住宅装修活动，包括室内装修和室外装修。
第三条小区业主委员会负责组织和实施本规定，并与相关管理部门合作，确保规定得到有效执行。
第四条业主应当根据本规定的要求，自觉遵守和维护小区的整体利益。
第二章装修许可第五条任何业主在进行住宅装修前，必须向小区业主委员会申请装修许可。
第六条申请装修许可应当提交以下材料：申请书、装修设计方案、装修施工计划、装修施工合同等。
相关材料应当真实、准确、完整。
第七条小区业主委员会应当在收到装修申请后的15个工作日内进行审批，并书面通知申请人。
第八条申请人应当按照审批结果进行装修，不得擅自改变装修设计方案和施工计划。
第九条装修期限原则上不得超过60天，如有特殊情况需延长，需提前向小区业主委员会说明理由并获得同意。
第三章施工管理第十条施工期间应当按照规定使用符合安全规范的施工设备和材料，保证施工质量和安全。
第十一条施工现场应当进行标识，设置施工围挡，并按照相关要求保持施工现场的整洁。
第十二条施工期间不得影响到其他住户的正常生活秩序和安全。
第十三条施工期间应当尽量减少噪音、扬尘和污染，保持环境的整洁和良好。
第十四条施工材料的堆放和使用应当符合相关规定，防止污染和损害其他住户的利益。
第四章室内装修管理第十五条业主进行室内装修时，应当确保装修设计方案与建筑物结构和功能相符，不得破坏或改变原有的建筑结构。
第十六条室内装修时应当选择符合环保标准的材料，避免使用对人体健康有害的材料。
第十七条室内装修时应注意防水、防火、防震等安全要求，确保装修质量。
第十八条室内装修应当按照规定的施工标准和程序进行，不得超过规定的施工上限。
第五章室外装修管理第十九条室外装修应当符合相关建筑和景观规定，不得破坏或影响小区的整体形象和环境。
第二十条室外装修应当选择符合环保标准的材料，避免使用对环境造成污染的材料。
2023年物业小区装修管理规定
2023年物业小区装修管理规定为了维护小区环境的整洁和居民的安全，提高小区的整体品质和住宅的舒适度，特制定本装修管理规定。
一、装修范围及时间规定1.1 装修范围：包括住户个人房屋内的装修以及公共区域装修。
1.2 装修时间：装修时间需提前向物业申请，并在申请通过后方可进行装修。
装修时间限定在工作日的早上8点至晚上8点之间，节假日可在申请通过后适当伸缩。
二、装修申请及审批2.1 装修申请：所有住户在进行装修之前，必须向物业进行书面申请，并提交装修的详细计划、施工材料及施工单位等相关信息。
2.2 装修方案审批：物业将对住户提交的装修方案进行审批，主要审查施工单位的资质、材料的环保性以及施工对其他住户的影响等方面。
2.3 装修费用：住户在申请时需交纳一定的装修管理费用，以用于工程监管和装修现场管理。
三、装修施工管理规定3.1 施工单位：装修施工单位应具备相应的资质，并需向物业提供施工人员的身份证明以及施工许可证等材料。
3.2 施工现场管理：装修施工期间，施工单位应严格按照物业规定的施工环保要求进行施工，并采取有效措施减少噪音、尘土和碎片的产生。
3.3 施工期限：施工单位需按照装修计划和时间节点进行施工，并及时向物业报备施工进度。
四、装修材料及设备要求4.1 材料环保：所有装修材料必须符合环保标准，禁止使用有害化学物质和二次污染材料。
4.2 设备安全：施工单位应根据施工需要合理选择和使用施工设备，并确保设备的安全性和合法性。
五、装修后验收及维修管理5.1 装修后验收：装修施工完成后，住户需向物业申请验收，并接受物业的验收检查。
5.2 维修管理：自装修施工完工之日起，住户对因装修施工造成的损坏或故障负责维修和赔偿。
物业将组织专业人员对公共区域进行定期检查和维护。
六、装修违规及处罚6.1 装修违规行为包括但不限于：未经申请施工、施工单位资质问题、材料不符合环保标准、施工噪音过大等。
6.2 处罚措施：对违规装修行为，物业将采取警告、罚款、追究法律责任等相应的处理措施，并限制其在小区内的相关活动。
住宅小区室内装修管理规定
住宅小区室内装修管理规定住宅小区室内装修管理规定是为了维护住宅小区的正常秩序，保障住宅质量和使用安全，规范居民室内装修行为而制定的。
本规定适用于我国各类住宅小区的室内装修活动。
一、室内装修申请1.住宅小区居民进行室内装修前，需向物业管理公司提交书面申请，并提供相关证件。
2.物业管理公司应在收到申请后的五个工作日内进行审核，并对符合条件的居民发放《室内装修许可证》。
3.居民在取得《室内装修许可证》后，方可进行室内装修。
二、室内装修要求1.装修材料必须符合国家产品质量标准和环保要求。
2.装修过程中，不得擅自改动房屋结构和主体，不得损害公共部位和设施。
3.装修垃圾必须袋装化，并在指定时间内搬运至物业指定地点。
4.装修施工时间为每日8:00-22:00，不得影响其他居民正常生活。
5.装修结束后，居民应按照相关规定进行验收，并将验收结果告知物业管理公司。
三、室内装修监管1.物业管理公司应加强对室内装修活动的监督管理，确保装修行为符合规定。
2.物业管理公司有权对装修现场进行检查，居民不得拒绝。
3.物业管理公司应及时处理居民关于装修问题的投诉，确保居民权益。
4.对违反室内装修规定的居民，物业管理公司应予以制止，并可依据相关规定予以处罚。
四、室内装修验收1.居民装修结束后，应邀请物业管理公司进行验收。
2.验收合格后，居民需在规定时间内办理装修验收手续。
3.验收不合格的，居民应按照物业管理公司的要求进行整改，直至达到验收标准。
4.装修验收合格后，居民方可投入使用。
五、其他规定1.居民进行室内装修时，应遵守国家和地方的相关法律法规。
2.居民在进行室内装修过程中，如涉及邻里权益，应提前与邻里进行沟通协商。
3.物业管理公司应定期对住宅小区的室内装修情况进行检查，确保装修质量。
4.本规定由物业管理公司负责解释，如有争议，可依法解决。
通过规定，我们期望能够为住宅小区的居民提供一个舒适、安全的居住环境，同时也希望居民能够积极配合，共同维护住宅小区的正常秩序。
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小区住宅装修管理规定
为防止小区破坏房屋结构设施,保证住宅质量和居住安全,制定了装修管理规定，下面学习啦小编给大家介绍关于小区住宅装修管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。
小区住宅装修管理规定一、装修报批
(一)装修许可制度
严禁擅自装修或超出许可范围施工。
住户欲对住房进行装修,须提前三天向后勤管理办公室住房部提出申请,如实填写装修项目、内容,经住宅管理部门审查批准后签发《装修许可证》。
住户、施工队持《装修许可证》到院综合治理办公室盖章并办理相关手续。
(二)有关费用
1、住户交纳装修保证金1000 元。
装修结束后,经后勤管理办公室住房部验收后,如无违规行为,予以退还。
保证金不计利息。
、施工队交纳费用。
装修管理费:一居室50 元,二居室
80 元,三居室100 元。
(三)学校周转住房装修工作由后勤管理办公室住房部负责,并按统一标准进行装修,二次入住的周转房只做维修,不再装修。
确需重新装修的,入住人提出申请,后勤管理办公室住房部委托修缮部门负责实施。
分配到周转房的住户不得自行装修住房,不得拆改原房结构和设施。
二、装修项目及部位的规定
(一)装修项目规定
1、房屋装修要保证消防、供暖、供水、供电、防水等建筑功能不受损害。
、不能改变或损坏房屋结构、公共设施,不得改变房屋及配套设施的使用功能。
、严禁拆除、改变房屋承重结构和围护结构,严禁拆改房屋中原装配的水、电、天然气、暖器、电话、有线电视等管线设备、设施及结构。
未经批准不得在承重墙上开凿布埋管线。
、装修材料不可使用易燃或易挥发有毒物质的材料,并符合《建筑内部装修设计防火规范》。
、允许对地面、内墙、天棚进行表面装修。
地面不得凿除原水泥、沙浆层;外墙、楼梯间墙、分户墙的抹灰层严禁凿除;安装木地板龙骨不得在地面打眼。
、吊顶受力点应尽量设置在周围承重墙上,在墙上打眼、吊物或固定物体时,应避开暗埋管线,吊顶应选用轻质材料,不得安装大型灯具和吊扇。
、电器管线及设备与天然气管道水平净距不得小于10cm,电线与天然气管交叉时,最小距离为3cm。
、不许随意增加地面静载荷。
不得在室内砌砖墙分隔房间;装饰地面不得使用厚度超过1.2cm 的石材。
、对水、暖管道及设备包装、装饰时,应保证日后能够进行正常维修。
为保证供暖管道更换、改造施工工作正常进行,严禁包死供暖管道,若要包装必须做成可
拆卸的,严禁包装天然气管道及设备,住户欲对天燃气管道施工,需报天燃气公司批准,并由天燃气公司负责实施。
(二)禁止拆改项目
1、承重墙、抗震墙、槛墙、围护墙。
、上下水、暖气、天然气管道及设备、设施。
(三)允许修改项目
1、未建到房顶的隔断墙(非砖结构),如4、5、号楼北房与过道隔断墙、厨房门厅隔断墙。
、厨房门厅隔断墙可拆改,但不能拆除,应保证厨房门厅分室、不连通。
、允许住户自行更换窗户(包括号楼封阳台钢窗)。
三、对房屋装修施工单位及施工人员的管理
(一)凡承接住宅区房屋装修工程的单位,应当持有行业主管部门颁发并加盖工商局公章的《建筑企业资质证书》、企业《营业执照》副本及法人身份证复印件;个体装修从业人员,应持有“四证”(务工证、身份证、暂住证及个体装饰装修从业者上岗证书),在住宅管理部门备案。
(二)施工单位及施工人员在装修施工过程中,应自觉遵守家属区各项管理规定,服从管理人员管理,不得从事与装
修项目无关的其它活动,造成物业损坏的应
照价赔偿。
四、装修施工现场管理
(一)装修施工时间应严格遵守院综合治理办公室的规定。
(二)施工方应采取必要的安全防护和消防措施,保障居民人身、财产安全。
凡在规定施工之外发出施工噪音的,均视为扰民行为。
经警告无效后,责令停工,并暂时没收施工工具,直至施工方采取必要防护措施为止。
(三)房屋装修产生的垃圾、渣土装袋后放在指定位置,严禁从楼上向楼下抛洒,严禁向垃圾道、下水道中抛投。
施工人员应每天打扫楼道、楼外环境,保持卫生、整洁,发生建筑材料、垃圾遗洒,应立即清扫。
(四)装修施工不得在户外接电、拉线;不得在楼内、外公共部位和灰(泥),存放材料。
(五)因施工造成邻里矛盾,由装修户、施工单位与相关人员协调解决,必要时装修管理人员可以出面协助解决。
(六)装修管理人员对施工现场进行日常巡查,对违规施工者依据《违规装修处理办法》可以作出:责令停工,责令恢复原状、扣留或没收工具、停水、停电、赔偿经济损失,收取违约金等处理决定。
五、房屋装修工程纠纷的处理
(一)因装修施工造成异产毗连房屋损坏或其它损失的,由责任人承担全部责任(异产毗连房屋是指结构相连或具有共用设备而为不同所有人所具有的房屋)。
(二)房屋装修是由房屋所有人或使用人自行委托施工单位或个体装修从业者从事的施工活动,并依据合同进行施工。
发生质量、价格等纠纷时,房屋所有人或使用人可以向当地建筑主管部门或其指定的机构进行投诉,也可向当地人民法院起诉。
六、装修验收
房屋所有人或使用人在房屋装修完毕后,向住宅管理部门提出验收申请,管理人员应结合日常巡查记录,对装修房屋进行总体验收。
验收合格者,退还施工保证金和装修保证金。
对违规装修者在接受处理后,再行办理退款。
七、违规装修处理办法
为保证住宅区房屋结构的安全和房屋设备正常使用,维护广大住户的整体利益不受侵害,根据以上规定的内容和要求,对违纪进行处理。
(一)对装修巡查中初次发现,还未造成实质性破坏的违规行为,由管理人员出面制止,责任人及时改正后,不再追究其责任。
(二)未办手续擅自装修或经制止仍未纠正并已造成房屋设施损坏的违规装修行为,责令其停工,听候处理,处理后
经允许方可恢复施工。
对拒不停工者,可采取停电、扣留施工工具等措施。
(三)对违规者的处理
1、擅自装修者,应补办装修手续,并交纳装修违约金50—100 元;擅自增加装修项目、超批准范围装修,所造成的一切后果由房屋所有人负责。
、有下列情况之一者,必须责令其恢复原状,并交纳装修违约金200—5000 元,作为恢复房屋结构原状经费。
(1)拆改有承重作用的部位(如承重墙、槛墙、抗震墙、围护墙等);
(2)违规剔槽、打眼;
(3)地面铺石材料厚于1.2cm;
(4)未经许可拆改管线及终端设备;
(5)严重违反《装修管理规定》有关条款进行装修施工,致使房屋受损。
、对无法恢复原状且对房屋结构安全造成影响的部位,需经房屋安全鉴定部门确定其损坏程度。
申请鉴定由住宅管理部门负责,鉴定费用和赔偿费用由责任人承担。
、对损坏公共部位和共用设备、设施的责任人,应照价赔偿。
对私自户外接电者,赔偿电费100 元。
、对破坏环境卫生和公共秩序的行为,视情节轻重,责令其交纳恢复费用50—200 元。
、因装修造成自用部位(如下水道墙塞)和设备损坏,由住户、施工方自行承担修复费用。
、因装修造成毗邻房屋受损,由责任人承担毗邻房屋受损部位的修复费用。
、对严重违反住宅区管理规定,影响正常管理秩序,经管理人员批评教育无效或拒不接受处理的施工人员,由住宅管理部门会同保卫部门强令其停工,扣留施工工具,将施工人员逐出住宅区。
、以上所收赔偿费、违约金一并划入公共维修费,补充公共维修经费不足。
八、自本规定公布之日起,原院字[2001]第2号文件《中国青年政治学院住宅区房屋装修管理规定》同时废止。
附:住宅装修施工登记审批表(代装修许可证)
42
住宅装修施工登记审批表(代装修许可证)
装修户主(房号) 电话施工队负责人电话
装修项目施工方式
一、拆改项目
1、墙体(隔断)
、门窗
、其它
二、装饰项目
1、地面
、墙面
、顶棚
、门窗
其它
遵守事项
1、遵守学院住宅装修的规定,严格按照批准的装修项目施工,严禁擅自变更装修项目、超批准范围装修。
、交纳装修房屋有关费用(装修、施工保证金、装修管理费等)。
、未取得本表或不按规定进行施工,均属违章装修,将按规定进行查处。
、本表经住宅管理部门、院综合治理办公室签字后有效。
户主意见: 施工队意见:
住宅管理部门意见:
年月日
综合治理办公室意见:
年月日
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