公用工程管理制度示范文本
湖北省住房和城乡建设厅关于推进房屋建筑和市政公用工程总承包发展的实施意见（试行）
湖北省住房和城乡建设厅关于推进房屋建筑和市政公用工程总承包发展的实施意见（试行）文章属性•【制定机关】湖北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2016.11.30•【字号】鄂建〔2016〕9号•【施行日期】2016.11.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文湖北省住房和城乡建设厅关于推进房屋建筑和市政公用工程总承包发展的实施意见（试行）鄂建〔2016〕9号各市、州、直管市、林区住建委，相关企业：为贯彻落实中央城市工作会议精神，深化建设项目组织实施方式改革，提升工程建设质量和效益，根据中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和住房城乡建设部《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（建市〔2016〕93号）精神，现结合我省实际，就推进房屋建筑和市政公用工程总承包发展提出如下实施意见：一、大力推进工程总承包发展工程总承包是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式，是国际通行的建设项目组织实施方式。
推进工程总承包是充分发挥市场对资源配置起决定作用、深化建设工程组织实施方式改革的重要举措。
从各地实践情况看，实施工程总承包有利于提高工程项目建设管理水平、有效控制建设投资、加快建设进度、提高工程质量和效益，有利于促进设计与施工深度融合、激发工程建设科技创新，有利于推进大型设计、施工企业的结构调整和资源整合，加快与国际接轨，对于增强我省工程建设行业企业综合实力和核心竞争，促进建筑业改革发展、转型升级，实现从建筑大省到建筑强省具有十分重要的意义。
各地要切实把握工程总承包的明显优势，大力推广工程总承包的建设模式。
建设单位在选择建设项目组织实施方式时，应当本着质量可靠、效率优先的原则，优先采用工程总承包模式。
各级建设行政主管部门要结合建筑产业化、装配式建筑、BIM技术应用等要求，协同PPP模式的推广应用，着力引导当地国有资金投资的建筑产业化项目、保障性安居工程、市政基础设施项目优先采用工程总承包模式进行建设；鼓励和支持社会投资项目采用工程总承包模式，扩大工程总承包的覆盖面。
加油站公用工程管理制度
加油站公用工程管理制度第一章总则第一条为规范加油站公用工程管理，保障工程质量和安全，提高工作效率，根据《加油站安全管理规定》，制定本管理制度。
第二条加油站公用工程管理应遵循工程建设的法律法规，符合相关标准和规范，严格执行安全生产制度，确保人员和设备的安全。
第三条加油站公用工程管理应实行科学管理和精细化运作，提高服务质量和效益，不断完善管理体系，促进加油站的可持续发展。
第四条加油站公用工程管理应按照“预防为主、综合治理”的原则，加强风险预防和隐患排查，确保工程施工和运营过程安全稳定。
第五条加油站公用工程管理应严格执行各项制度，建立健全监督检查机制，加强对施工单位和运营单位的管理，保障工程质量和安全。
第二章工程建设管理第六条加油站公用工程建设应按照国家和行业相关标准和规范进行，采用合理的工程技术和材料，确保工程质量和安全。
第七条加油站公用工程建设前应进行勘察设计，编制施工方案和施工图纸，经专业人员审核批准后方可施工。
第八条加油站公用工程施工应组织合理，严格按照施工方案和安全操作规程进行，加强施工现场管理，确保施工质量和进度。
第九条加油站公用工程竣工验收前应加强工程质量检验和安全检查，确保工程符合相关标准和规范，达到验收标准。
第十条加油站公用工程竣工验收后，应对工程进行定期检测和维护，保持设施的完好和安全，确保工程运行正常。
第三章设备维护管理第十一条加油站公用工程设备应按照设备使用说明书和维护手册进行维护和保养，确保设备安全可靠，延长设备寿命。
第十二条加油站公用工程设备维护应进行定期检查和保养，发现问题及时处理，防止设备故障和事故的发生。
第十三条加油站公用工程设备维护管理应建立设备台账和维修档案，记录设备运行情况和维修记录，定期进行数据分析和评估。
第十四条加油站公用工程设备故障应采取及时有效的修复措施，消除故障隐患，确保设备运行正常，不影响工程的正常运行。
第四章安全管理第十五条加油站公用工程管理应严格执行各项安全规定，加强安全教育和培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
公共设施管理制度范文(2篇)
公共设施管理制度范文为加强公司办公设施的维护、管理，保障公司财物的完好，充分发挥其使用效能，增加使用年限，结合公司具体情况制定本管理规定。
一、公共财物维护1、爱护公司财物和设施。
严禁在墙壁、桌椅上乱钉、乱刻、乱划或拆卸原配件，造成损坏由当事人照价赔偿。
2、严禁在洗手池、便池扔报纸、卫生纸、卫生巾及其他废弃物，保持地下水畅通，造成下水道堵塞的均有当事人承担全部疏通费用。
3、爱护花卉，精心养护，禁止往花盆里倒茶叶、丢烟头、倒污水。
4、各办公室、隔段员工下班前需关闭门窗、照明灯，做好防火、防盗工作，如因疏忽造成公司财物被盗或损坏的由该当事人赔偿，或集体承担责任。
二、办公设施维护(一)电话1、公司员工联系业务一律使用包月电话，禁止用固定电话打长途，上下班时间员工不得用业务电话拨打私人电话或信息台，否则由本人承担所发生的费用并按公司规定处罚。
2、传真机传真机由专人使用，未经批准，其它人不得随意操作或对外传递资料。
3、电脑根据工作性质，电脑按部门配备，落实专人操作，限于打印文件资料、网上查询及正常开展业务使用，严禁利用工作之便或上下班时间上网聊天、打游戏、炒股或做与工作无关的事情，一经发现，每次罚款10—____元。
无工作关系不得随意设置号及在电脑中储存个人图片资料等。
爱惜电脑，及时清理病毒，如因人为操作不当，造成软硬件损坏的，维修费用均由本人承担。
4、打印机针式打印机由配送部专用，传真打印一体机各部门共享，部门复印超过____张以上由行政部统一送往低价服务部复印，以降低打印机使用频率，延长使用年限。
5、空调空调由行政部统一管理。
夏季摄氏____度以上方可使用空调，统一调至____度左右，下班人离后必须关闭空调。
6、水电使用。
节约用水、节约用电，白天办公尽量利用自然光线，或以节能灯为主。
平时用完水后需拧紧水龙头。
办公室、隔段、直营店、卫生间、库房等切实做到人离灯灭，防止长流水、长明灯。
严禁在办公区域、营业场所使用电炉、电磁炉、热的快及超负荷用电。
四川省临时管理系统规约示范文本(试行)
附件1：临时管理规约示范文本（试行）四川省住房和城乡建设厅监制二〇一二年八月说明1、本临时管理规约文本为示范文本，由四川省住房和城乡建设厅制定。
临时管理规约是自首户业主入住之日起至业主大会成立期间，业主与业主、业主与建设单位等主体之间，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项的约定。
2、根据《四川省物业管理条例》第三十七条规定，建设单位在申请商品房预售许可或现房销售前，应当参照省住房城乡建设行政主管部门制作的示范文本，制定临时管理规约；第三十八条规定，建设单位与物业买受人签订商品房买卖合同时，应当向买受人明示前期物业服务合同、临时管理规约等内容。
物业买受人应当遵守临时管理规约，履行前期物业服务合同。
3、物业管理区域内，业主依法享有法律、法规和规章等规定的权利，并履行相应义务。
4、本文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
5、本文本条款由四川省住房和城乡建设厅负责解释。
临时管理规约（名称与前期物业服务合同中物业名称一致）第一条为维护本物业管理区域内全体业主、使用人在物业管理中的合法权益，促进物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动能正常持续进行，建设管理有序、服务规范、秩序良好、环境优美、文明和谐的物业管理区域，根据有关法律法规，制订本临时管理规约（以下简称“规约”）。
第二条坐落位置：市县（市、区）（路、街）（号）东至南至西至北至物业管理区域内的物业构成明细详见《前期物业服务合同》附件二。
第三条根据有关法律、法规规定和商品房买卖合同约定，物业共用部位：房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、隔震减震装置等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
物业管理区域内的建筑物共有部位明细详见《前期物业服务合同》附件三。
《临时管理规约》《管理规约》示范文本2022
附件1临时管理规约（示范文本）建设单位: __________________ （盖章）年—月—日（柜）、计量装置、变压器及配套辅助设施等高压共用设施设备及相关管线。
专业经营单位维修养护的共用设施设备及相关管线，其维修、养护、更新和改造等费用由专业经营单位承担，相关费用纳入企业经营成本。
尚在保修期内的，上述费用由建设单位承担。
第十三条各业主同意，一个物业服务区域设立一个业主大会，选举一个业主委员会，符合下列情形之一的，应当召开首次业主大会会议：（一）交付的专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十以上或者交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上；（二）首套房屋交付已满二年且交付的房屋套数达到总套数百分之二十以上；（三）前期物业服务合同到期前九十日或者前期物业服务合同依法解除的。
分期开发的物业服务区域，先期开发建设的区域内交付使用的物业符合前款规定条件之一的，应当召开首次业主大会会议，但业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
业主大会由本物业服务区域内的全体业主组成。
首次业主大会会议的召开、筹备组的组成、首届业主委员会的选举产生、委员候选人的产生办法等，按《四川省物业管理条例》《四川省业主大会和业主委员会指导规则》相关规定执行。
筹备组工作经费和召开首次业主大会会议的经费应当由建设单位承担。
第十四条各业主同意，在物业使用和维护中，遵守相关法律、法规政策规定和本规约约定及业主共同决定，按照有利于物业使用效能发挥、秩序良好以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光以及设施设备维修、房屋装饰装修、环境卫生维护、环境保护等方面的相邻关系。
第十五条本物业服务区域内的业主、使用人应当遵守相关法律、法规政策规定和本物业服务区域《房屋使用说明书》的约定，并按照下列规定使用物业：（一）不得擅自将住宅、车库或者其他附属设施改变为餐饮、娱乐、办公、仓储等经营性用房。
住房和城乡建设部 市场监管总局《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216)
1.7 联络..............................................................................................16 1.8 严禁贿赂......................................................................................17 1.9 化石、文物..................................................................................17 1.10 知识产权....................................................................................18 1.11 保密............................................................................................19 1.12 《发包人要求》和基础资料中的错误....................................19 1.13 责任限制....................................................................................20 1.14 建筑信息模型技术的应用........................................................20 第 2 条 发包人............................................................................................20 2.1 遵守法律......................................................................................20 2.2 提供施工现场和工作条件..........................................................21 2.3 提供基础资料..............................................................................22 2.4 办理许可和批准..........................................................................22 2.5 支付合同价款..............................................................................23 2.6 现场管理配合..............................................................................23 2.7 其他义务......................................................................................24 第 3 条 发包人的管理................................................................................24 3.1 发包人代表..................................................................................24 3.2 发包人人员..................................................................................25 3.3 工程师..........................................................................................26 3.4 任命和授权..................................................................................27 3.5 指示..............................................................................................27 3.6 商定或确定..................................................................................28 3.7 会议..............................................................................................29
单位工程管理制度
单位工程管理制度一、总则1. 为了加强工程项目管理，规范工程行为，保证工程质量和安全，特制定本管理制度。
2. 本制度适用于本单位所有工程项目的建设、维护和管理工作。
3. 工程项目管理遵循科学规划、精细施工、严格监督、公正评价的原则。
二、组织机构与职责1. 成立项目管理领导小组，负责全面监督管理工作。
2. 项目经理负责项目的日常管理，确保项目按计划进行。
3. 技术部门负责技术支持和质量把关，确保施工符合标准。
4. 安全环保部门负责工程安全生产和环境保护工作。
三、项目策划与设计1. 项目启动前，必须进行详细的市场调研和可行性分析。
2. 设计方案应充分考虑经济、技术、环境等因素，确保方案的合理性和可行性。
3. 设计方案需经过专业评审团队审核批准后方可执行。
四、工程施工与管理1. 施工单位必须按照批准的设计图纸和技术规范进行施工。
2. 施工现场应设立明确的安全生产警示标识，采取有效措施保障施工安全。
3. 定期召开工程进度会议，及时解决施工过程中的问题。
五、质量控制1. 实行全过程质量控制，确保每个环节都符合质量标准。
2. 对关键工序实行特殊监控，防止质量问题的发生。
3. 定期组织质量检查，对发现的问题及时整改。
六、安全管理1. 制定安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。
2. 开展定期的安全教育和培训，提高员工的安全意识。
3. 严格执行事故报告和处理程序，确保事故得到及时妥善处理。
七、环境保护1. 遵守国家和地方的环境保护法律法规，实施绿色施工。
2. 采取有效措施减少施工对周边环境的影响。
3. 加强对废弃物的处理，防止污染环境。
八、信息管理与沟通1. 建立健全项目信息管理系统，实现信息共享和透明化。
2. 保持与业主、监理、设计等各方的良好沟通，确保信息的准确传递。
3. 定期向上级管理部门报告工程进展情况，接受监督指导。
九、合同管理与风险控制1. 严格执行合同条款，保障双方的合法权益。
2. 对可能出现的风险进行评估，并制定相应的预防和应对措施。
公用工程管理制度
公用工程管理制度一、总则1. 本制度旨在规范公用工程的规划、建设、维护和管理，确保工程质量，提高服务水平，保障公众利益。
2. 公用工程包括但不限于城市供水、排水、供电、燃气、热力、交通、通信、园林绿化、环境保护等基础设施建设与维护。
3. 各相关部门应按照国家法律法规和本制度的要求，履行各自职责，加强协作，共同推进公用工程的健康发展。
二、规划与建设1. 公用工程的规划应根据城市总体规划和经济社会发展需要，科学合理地进行。
2. 建设项目应严格执行国家建设标准和规范，确保工程质量和安全。
3. 鼓励采用新技术、新材料、新工艺和绿色建筑理念，提高工程建设的科技含量和可持续性。
三、运行与维护1. 公用工程的日常运行和维护应建立健全监管体系，确保设施的正常运行和服务的连续性。
2. 定期对公用设施进行检查、维修和更新，预防和减少事故发生。
3. 建立健全应急预案，提高应对突发事件的能力。
四、资金管理1. 公用工程的投资应坚持经济效益和社会效益相统一的原则，合理确定投资规模和结构。
2. 加强财务管理，确保资金的合法、合规使用，提高资金使用效率。
3. 鼓励社会资本参与公用工程的建设和运营，拓宽融资渠道。
五、监督管理1. 加强对公用工程的监督检查，确保各项规章制度得到有效执行。
2. 建立健全公众投诉和建议反馈机制，及时解决公众关心的问题。
3. 对违反管理制度的行为，依法进行处理，维护公共利益。
六、附则1. 本制度自发布之日起实施，由市政府负责解释。
2. 本制度如与国家法律法规有冲突，以国家法律法规为准。
3. 本制度如有更新，按照最新规定执行。
建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同(示范文本)》的通知(修正)(1).doc
合同编号：建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同（示范文本）》的通知（修正）(1)签订地点：签订日期：年月日建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同（示范文本）》的通知（修正）建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同（示范文本）》的通知（修正）各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局，国务院有关部门：为了贯彻《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律，我们在总结近几年施工合同示范文本推行经验及借鉴国际上一些通行的施工合同文本的基础上，对《建设工程施工合同》（GF-91-0201）进行了修订。
修订后的《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，基本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。
现将《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）印发给你们，请做好推行工作。
原《建设工程施工合同》（GF-91-0201）停止使用。
附件：《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）国建设部国家工商行政管理局制定一九九九年十二月二十四日第一部分协议书发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：＿＿＿＿＿＿＿资金来源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、工程承包范围承包范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿三、合同工期开工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同工期总日历天数＿＿＿天。
建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知-建住房[2004]155号
![建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知-建住房[2004]155号](https://img.taocdn.com/s3/m/cac45f352bf90242a8956bec0975f46527d3a7b2.png)
建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知（建住房[2004]155号）各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。
建设部二00四年九月六日前期物业服务合同(示范文本)甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿；邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿。
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿；邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿；资质等级：＿＿＿＿＿＿＿＿；证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对＿＿＿＿＿＿＿＿（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称＿＿＿＿＿＿＿＿；物业类型＿＿＿＿＿＿＿＿；座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿；建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿。
物业管理区域四至：东至＿＿＿＿＿＿＿＿；南至＿＿＿＿＿＿＿＿；西至＿＿＿＿＿＿＿＿；北至＿＿＿＿＿＿＿＿。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
公用工程区域管理制度
公用工程区域管理制度一、总则1. 本管理制度旨在规范公用工程区域内的管理活动，保障公共安全，提高服务水平，促进区域和谐发展。
2. 公用工程区域包括但不限于供水、供电、燃气、排水、交通、绿化等基础设施及其附属设施。
3. 各相关部门应按照法律法规和本制度的要求，履行各自职责，加强协作，形成联动机制。
二、管理机构与职责1. 设立公用工程区域管理委员会，负责统筹协调各相关部门的工作。
2. 管理委员会下设日常管理机构，负责具体的管理工作和应急处理。
3. 各相关部门应明确具体责任人，建立快速响应机制，确保信息畅通和问题及时解决。
三、规划与建设1. 公用工程区域的规划应符合城市总体规划，满足长远发展和实际需求。
2. 建设项目应严格执行国家和地方的建设标准，确保工程质量。
3. 对于新建项目，应进行环境影响评估，并采取必要的环保措施。
四、运行与维护1. 制定详细的运行和维护计划，定期对设施进行检查、维修和更新。
2. 建立健全应急预案，对可能发生的突发事件进行模拟演练，提高应对能力。
3. 鼓励采用新技术、新材料，提高设施的耐用性和效率。
五、监督与考核1. 建立公用工程区域管理绩效考核体系，定期对管理工作进行评估。
2. 对于管理不善、造成严重后果的单位和个人，依法依规进行处理。
3. 鼓励公众参与监督，接受社会监督，及时纠正存在的问题。
六、资金与支持1. 确保公用工程区域管理的资金来源，合理使用各项资金。
2. 对于节能减排、技术创新等方面给予政策和资金上的支持。
3. 加强与国际组织的合作交流，引进先进的管理经验和技术。
七、附则1. 本管理制度自发布之日起实施，由管理委员会负责解释。
2. 如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
3. 本制度根据实际情况可适时进行调整和完善。
公用工程事业部制度
公用工程事业部制度一、总则为规范公用工程事业部的工作行为，提高工作效率，保障项目质量，制定本制度。
二、组织架构1. 公用工程事业部下设总经理办公室、工程管理部、技术部、质量部、安全部、市场部等职能部门。
总经理为事业部的领导，负责整体工作的决策和协调。
2. 总经理设立一个办公室，负责接待来访人员、协调各部门工作、制定重要决策等工作。
3. 工程管理部负责项目的招标、合同签订、施工管理等工作。
4. 技术部负责项目的技术研究、设计、施工技术指导等工作。
5. 质量部负责项目的质量控制、验收等工作。
6. 安全部负责项目的安全管理、事故处理等工作。
7. 市场部负责项目的市场开拓、客户关系维护等工作。
三、工作流程1. 项目启动阶段：由市场部收集项目信息，工程管理部进行项目评估和招标，技术部进行初步设计，总经理办公室协调相关部门工作。
2. 项目实施阶段：技术部进行详细设计，工程管理部签订合同并组织施工，质量部、安全部进行质量和安全管理，总经理办公室进行项目进度和预算的监督。
3. 项目验收阶段：质量部进行验收，并出具验收报告，总经理办公室进行最终验收，结束项目。
四、保障措施1. 人员配备：各职能部门按照工作需要配备相应的人员，保障项目的顺利实施。
2. 岗位职责：明确各职能部门的岗位职责，避免职责不清导致工作混乱。
3. 奖惩机制：建立奖惩机制，对表现出色的员工进行奖励，对不称职的员工进行惩罚。
4. 关键路径控制：对项目的关键路径进行控制和监督，避免出现延期、超支等问题。
五、总结公用工程事业部制度是事业部工作的基础，要严格遵守制度规定，确保工作的顺利进行。
只有制度规范，才能更好地服务社会，提高工作质量，实现可持续发展。
希望全体员工共同努力，共同推动公用工程事业部的发展！。
福建省公用人民防空工程平时使用管理办法
福建省公用人民防空工程平时使用管理办法
第一条为规范我省公用人民防空工程平时使用管理，充分发挥其战备效益、社会效益和经济效益，根据《中华人民共和国人民防空法》《福建省人民防空条例》、国家人民防空办公室《人民防空工程平时开发利用管理办法》（国人防办字〔2001〕第211号）等法律法规和规范性文件，结合我省实际，制定本办法。
第二条本办法所称的公用人民防空工程是指除人民防空指挥工程和其它保密工程外，权属为各级人民防空主管部门的各类人防工程。
第三条平时使用公用人民防空工程实行属地管理的原则。
省人民防空主管部门负责全省范围内公用人民防空工程平时使用的监督管理工作，市、县（区）人民防空主管部门负责本行政区内公用人民防空工程平时使用的监督管理工作。
第四条公用人民防空工程（早期人防工程除外）通过竣工验收备案后方可使用。
平时使用公用人民防空工程必须取得《人防工程平时使用证》。
公用人民防空工程平时用途由人民防空主管部门核定，《人防工程平时使用证》实行年度报告公示制度。
第五条使用单位申请平时使用公用人民防空工程时，应向公用人民防空工程权属的人民防空主管部门提交下列材料：
（一）福建省公用人防工程概况及设施设备登记表（附件1）；
（二）使用单位《统一社会信用代码证》《事业单位法人证书》或申请人居民身份证及复印件；
申请人委托代理人提出申请的，还需要提交授权委托书及代理人身份证原件、复印件；
（三）公用人防工程租赁使用合同（示范文本）（附件2）；
第六条人民防空主管部门对使用单位提交的资料在5个工作日内审核完毕，符合规定的核发《人防工程平时使用证》。
（非正式文本，仅供参考。
若下载后打开异常，可用记事本打开）。
建设部关于印发城市供水、管道燃气、城市生活垃圾处理特许经营协议示范文本的通知
建设部关于印发城市供水、管道燃气、城市生活垃圾处理特许经营协议示范文本的通知文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】2004.09.14•【文号】建城[2004]162号•【施行日期】2004.09.14•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文建设部关于印发城市供水、管道燃气、城市生活垃圾处理特许经营协议示范文本的通知（建城[2004]162号）各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门：为了施行《市政公用事业特许经营管理办法》，建设部组织有关专家，结合各行业的特点，制定了《城市供水特许经营协议示范文本》、《管道燃气特许经营协议示范文本》和《城市生活垃圾处理特许经营协议示范文本》（以下简称《示范文本》）。
现予印发，供各地在实施特许经营制度时参考。
该《示范文本》主要体现了特许经营协议的原则性规定。
各地在签定具体项目的特许经营协议时，应当根据当地和具体项目的实际情况，对《示范文本》规定的原则性内容进行细化。
该《示范文本》不影响当事双方对协议的具体内容进行的自愿约定和协商。
希望各地对实施过程中发现的问题提出建议，并及时反馈建设部城市建设司，以不断完善特许经营制度。
附件：1、《城市供水特许经营协议示范文本》（GF-2004-2501）2、《管道燃气特许经营协议示范文本》（GF-2004-2502）3、《城市生活垃圾处理特许经营协议示范文本》（GF-2004-2505）中华人民共和国建设部二00四年九月十四日附件一：GF-2004-2501城市供水特许经营协议示范文本目录第一章总则第二章定义与解释第三章协议的应用第四章供水工程项目第五章供水工程设计和建设第六章供水工程的运营与维护第七章供水服务第八章收费第九章特许经营权的终止与变更第十章特许经营权终止后的移交第十一章违约与赔偿第十二章文件第十三章不可抗力和法律变更第十四章保险第十五章通知第十六章争议解决第十七章适用法律及标准语言第十八章附件第一章总则鉴于，为加强城市供水企业管理，保证城市用水安全和供水企业的合法权益；（注：请根据项目具体情况，简单介绍本协议签署的目的、原则、过程，及本协议的主要内容）第一条根据（注：请填入本协议的法律依据），和本协议第二条所述双方于年月日在中国省（自治区）市（县）签署本协议。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)中的十个重点问题
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》中的十个重点问题第一个问题，新版施工合同的修订情况为了指导当事人对建设工程施工合同的签约和履行，2013年4月3日住建部和国家工商总局联合发布了《建设工程施工合同（示范文本）》(GF-2013—0201），自2013年7月1日实施.此前已经使用了14年的99《建设工程施工合同(示范文本）》同时废止。
此次，住建部对99施工合同范本进行了颠覆性的修订，修订后的13施工合同范本与99合同范本比较，增加、变更了许多的内容。
举例来说，第一、施工合同的计价方式不同.99施工合同范本规定的计价方式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同;13合同范本取消了固定价格合同，将计价方式调整为单价合同、总价合同和其他类型合同。
我们知道原来的固定价格合同分为固定总价合同和固定单价合同。
现在13施工合同范本和13工程量清单计价规范都取消了固定价格合同,那么,将来我们在签订施工合同的时候，也就不能再约定固定价格合同了。
第二、实际竣工日期确认的标准不同。
过去工程项目竣工验收合格的以验收合格的日期为实际竣工日期；现在不同了，现在工程项目竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期.第三、工程索赔的程序不同。
13施工合同范本规定了“逾期索赔视为放弃权利的制度"。
99施工合同范本规定了发生工程索赔事件后的28天内当事人要提出索赔意向，但是，并没有说28天内没有提出索赔意向的就视为放弃索赔权利。
没有提出的，也可以在工程竣工结算的时候提出，甚至可以在竣工结算文件达成一致后的两年之内提出。
现在新的施工合同范本规定，当事人在知道或者应当知道索赔事件发生之日起28天内，没有提出书面索赔意向的，视为放弃索赔权利。
当事人一经对结算文件达成一致，此前的索赔事项一律不得另行提出.等等。
可见，13施工合同范本与旧的合同范本存在很多方面的不同，这些一定要引起我们工程管理人员的注意,否则，我们将难以胜任施工管理的工作。
工程管理制度word
工程管理制度word一、目的与范围本制度旨在规范公司工程项目的管理流程，确保各项工程活动按照既定的标准执行，涵盖从项目启动到完工验收的全过程。
适用于公司内部所有涉及工程项目的部门及员工。
二、组织结构与职责1. 项目经理：负责整个工程项目的日常管理和协调工作，确保项目目标的实现。
2. 技术部：负责工程技术方案的制定和实施，解决施工过程中的技术问题。
3. 财务部：负责工程项目的资金管理，包括成本控制和资金调度。
4. 采购部：负责工程所需材料的采购工作，确保材料供应及时且符合质量要求。
5. 安全部：负责施工现场的安全管理，预防和处理安全事故。
三、项目管理流程（一）项目启动1. 项目立项：根据公司发展战略和市场需求，提出项目建议书，进行可行性研究。
2. 组建项目团队：确定项目经理，并由项目经理负责组建项目团队。
3. 制定项目计划：明确项目目标、范围、进度、成本和质量等关键指标。
（二）项目执行1. 设计阶段：由技术部负责完成工程设计，确保设计符合规范要求。
2. 施工阶段：按照设计图纸和施工计划进行施工，定期召开项目进度会议。
3. 质量控制：实施严格的质量管理体系，对工程质量进行监督检查。
4. 成本管理：监控项目成本，采取措施避免超支。
（三）项目监控与调整1. 进度监控：跟踪项目进度，及时调整计划以应对偏差。
2. 风险评估：定期进行风险评估，制定相应的风险应对措施。
3. 变更管理：对于必要的项目变更，应经过严格审批并记录变更内容。
（四）项目收尾1. 完工验收：组织相关部门进行工程验收，确保工程达到预期目标。
2. 项目评审：总结项目经验教训，为后续项目提供参考。
3. 文件归档：整理并归档项目相关文档资料，便于未来查询和审计。
四、附则本制度自发布之日起生效，由公司管理层负责解释，如有变更，需经过相应的审批程序。
国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的通知
国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的通知文章属性•【制定机关】国土资源部(已撤销),国家工商行政管理总局(已撤销)•【公布日期】2008.04.29•【文号】国土资发[2008]86号•【施行日期】2008.07.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】租赁合同,土地资源正文国土资源部、国家工商行政管理总局关于发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的通知（国土资发[2008]86号）各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）、工商行政管理局，新疆生产建设兵团土地管理局，计划单列市国土资源行政主管部门、工商行政管理局：为贯彻落实《中华人民共和国物权法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》，规范国有建设用地使用权出让合同管理，国土资源部、国家工商行政管理总局组织制定了《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（GF-2008-2601），现予印发，自2008年7月1日起执行。
国土资源部、国家工商行政管理总局2000年和2006年发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本和《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本（试行）同时废止。
各市、县国土资源管理部门要按照《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（GF-2008-2601）的要求，规范签订国有建设用地使用权出让合同，督促用地者严格履行合同。
省、自治区、直辖市国土资源厅（局）要对本行政区域内各市、县签订的出让合同进行统一编号，加强对出让合同执行情况的监管。
国土资源部国家工商行政管理总局二○○八年四月二十九日附件：GF-2008-2601国有建设用地使用权出让合同（示范文本）中华人民共和国国土资源部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局合同编号：国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）局；通讯地址：；邮政编码：；电话：；传真：；开户银行：；账号：。
2023版业主公约(示范文本)
2023版业主公约(示范文本)业主公约(示范文本)第一章总则第二章物业状况第三章公约中各主体情况第四章业主的权利和义务第五章开发企业的权利和义务第六章物业管理企业的权利和义务第七章物业管理服务内容第八章物业管理费与公共维修基金第九章房屋使用、管理、维修的具体规定第十章业主大会及业主委员会第十一章违约责任第十二章附则第一章总则第一条立约目的本公约的立约目的如下所列：1.阐明本小区(公寓、别墅、大厦)业主、开发企业、物业管理企业的权利和义务。
2.规定对本小区(公寓、别墅、大厦)内各单元及共用部位及共用设施设备的管理、保养、保险、维修,达到对本小区(公寓、别墅、大厦)的统一管理,使各业主有效享有其购置的单元,使得小区(公寓、别墅、大厦)内环境整齐、卫生、清洁、美观,使得建筑物的使用期限延长。
3.规定业主大会及业主委员会的设立及职责,以保障民主决策、维护业主的合法权益。
第二条本公约在各方签署列为本公约附件的承诺书后生效。
因此,本小区(公寓、别墅、大厦)的所有业主(包括其受让人)、开发企业、物业管理企业均受本公约的约束。
第二章物业状况第三条物业名称：第四条物业坐落：第五条物业四至：第六条土地使用权面积及使用期限：第七条国有土地使用权证文号：第八条总建筑面积及划分单元：第九条共用部位：第十条共用设施设备：第三章公约中各主体情况第十一条开发企业：名称：注册地址：邮编：法定代表人：注册资本：联系电话：联系人：第十二条业主投票权分配原则：1.业主指在小区(公寓、别墅、大厦)中拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人或其他组织。
业主(包括业主代理人)以其所代表的房屋套数行使表决权,每一套房屋拥有一票投票表决权。
2.如业主房屋超过平方米的,(此数额为所有业主房屋建筑面积的平均数)每超过前述1倍的业主多拥有一票投票表决权,拥有表决权的票数依此类推。
同一业主(包括同一房屋的多个房屋共有人作为业主的)拥有多票投票表决权的,不得分开行使。
公用工程车间制度汇总
公用工程车间制度汇总公用工程车间作为企业的重要组成部分，其管理制度必须明确规范，以确保车间内各项资源得到高效利用，同时保障生产过程的安全与稳定。
为此，本文将详细梳理车间制度的各个方面，以期为管理者提供一个全面、系统的管理参考。
一、工作纪律与行为规范车间内部应严格执行工作纪律，所有员工需遵守工作时间安排，不得无故迟到、早退或旷工。
员工在岗期间应专注工作，禁止进行任何与工作无关的活动。
车间内禁止吸烟、饮酒及其他违反安全生产的行为。
二、安全生产制度安全生产是车间管理的首要任务。
车间必须配备必要的安全防护设施和消防设备，并定期进行检查和维护。
员工在操作机械前应接受专业培训，熟悉操作规程，严格遵守安全操作标准。
车间还应制定应急预案，以应对可能发生的安全事故。
三、设备管理与维护制度设备的正常运行是保障生产顺利进行的基础。
车间应建立设备日常检查和定期维修的计划，确保设备处于良好的工作状态。
对于设备的使用、维护情况应有详细记录，便于追踪和管理。
四、质量控制制度产品质量是企业生存的根本。
车间应建立严格的质量控制体系，从原材料入库到成品出库的每个环节都应有明确的质量标准和检验程序。
不合格的产品绝不允许流入下一生产环节或出厂。
五、环境与卫生制度车间环境直接影响员工的工作效率和身心健康。
因此，车间应保持清洁有序，定期进行打扫和消毒。
废弃物料要按照环保要求妥善处理，不得随意丢弃。
六、人力资源管理合理的人力资源配置是提高生产效率的关键。
车间应根据生产计划合理安排员工的工作，进行必要的技能培训和职业发展规划。
同时，应建立公平的考核与激励机制，激发员工的工作热情和创造力。
七、信息沟通与反馈制度有效的信息沟通能够及时解决生产过程中的问题。
车间应建立顺畅的信息沟通渠道，鼓励员工提出意见和建议。
对于员工的反馈，管理层应及时回应并采取相应措施。
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公用工程管理制度示范文
本
In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each
Link To Achieve Risk Control And Planning
某某管理中心
XX年XX月
公用工程管理制度示范文本
使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
1 目的：
公用工程是保障安全生产的主要辅助工程，公用工程
的安全直接影响到车间生产安全，为了使公司安全生产的
顺利进行，节约水电，节约能源，制定本制度。
2 引用标准：
《危险化学品从业单位安全标准化规范》（AQ3013-
2008）
《危险化学品从业单位安全生产标准化评审标准》
3 适用范围：
本制度适用于公司所有部门和车间。
第一章职责
第一条保证相关系统运行正常。
第二条安全科负责消防系统的正常工作。
第三条各部门车间负责本部门辖区内的消防系统的正常运行。
第二章内容
第四条电气安全管理
1、公司电工负责公司高低压配电室安全管理（日常维护、检修、巡检等）。
2、公司电工负责公司应急发电机的应急发电工作。
3、生产部门负责将用电高峰安排到夜间峰谷期间使用，节约能源。
4、其他电气的安全管理遵循公司《电气安全管理制度》（本制度第二十一章）。
第五条蒸汽安全管理
1、集团公司锅炉房负责蒸汽分汽包的日常维护和检修，要对蒸汽主管道进行定期检查。
2、各车间负责本部门内部蒸汽管道的日常维护和检查，并在满足生产条件下节约用汽。
3、使用蒸汽的设备属于压力设备的必须办理压力容器登记证，并定期进行检测。
第六条循环水安全管理
1、动力车间负责循环水泵和循环水凉水塔的日常维护和检修，对循环水主管道进行定期检查。
2、各车间负责本部门内部循环水管道的日常维护和检查，并在满足生产条件下节约用水。
3、使用循环水的设备属于压力设备的必须办理压力容器登记证，并定期进行检测。
4、公司各相关车间负责循环水温度满足生产工艺使用。
5、生产办公室负责车间与动力相关车间之间的协调工作。
第七条冷冻盐水安全管理
1、各相关车间负责冰盐水循环泵的日常维护和检修，对循冷盐水主管道进行定期检查。
2、各车间负责本部门内部循冷盐水管道的日常维护和检查，并在满足生产条件下节约用水。
3、使用循环水的设备属于压力设备的必须办理压力容器登记证，并定期进行检测。
4、各相关车间负责冷冻盐水温度满足生产工艺使用。
5、生产办公室负责车间与各动力相关车间之间的协调工作。
第八条消防系统安全管理
相关部门遵循公司安全管理规章制度的《消防安全管理制度》。
第三章附则
第九条本制度由公司生产办公室负责解释，自下发之日起执行。
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