【重磅】投资利润率、投资利税率、资本金利润率案例
投资利润率计算案例
投资利润率计算案例
咱来个投资利润率计算的小案例哈。
就说老王吧，老王这人可精明了，他瞅准了街边一个小店面。
这店面呢，他投资了10万块钱。
这里面包括了房租押金、简单的装修、买设备啥的，总共10万就砸进去了。
然后呢，这小店开起来了，一年下来啊，总共赚了2万块钱。
这2万就是他这一年的利润啦。
那投资利润率咋算呢？简单得很，就是用利润除以投资金额。
这里就是用2万除以10万。
2除以10等于0.2，然后再乘以100%，得到20%。
也就是说，老王这个小店的投资利润率是20%。
这就意味着，老王每投100块钱进去，就能赚回来20块钱的利润呢。
再举个例子哈，李姐投资了一个小作坊，投进去50万。
一年到头算算账，赚了8万。
那投资利润率就是8万除以50万。
8除以50等于0.16，乘以100%就是16%。
这就是李姐小作坊的投资利润率啦。
你看，这么一算，就清楚知道自己投资的这个买卖到底有多赚钱啦。
第5章经济评价方法作业答案
第5章经济评价方法作业答案本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March计算题1.为了更准确地控制和调节反应器的温度，提高产率。
有人建议采用一套自动控制调节设备。
该套设备的购置及安装费用为5万元，使用寿命为10年．每年维修费为2000元。
采用此设备后，因产率提高，每年增加净收人为1万元。
设折现率为10%，试计算此项投资方案的静态和动态投资回收期，以及内部收益率。
解：2.某项目有两个可供选择的方案。
方案A 应用一般技术，投资额为4000万元，年均经营成本为2000万元；方案B 应用先进技术，投资额为6500万元，年均经营成本为1500万元。
设折现率为10%，基准投资回收期为6年，试用动态差额投资回收期法计算差额投资回收期，并选择最佳方案。
解：63.7)1.01lg()1.0000,000,25000,000,5lg()000,000,5lg()1lg()lg(lg 1/2>=+⨯--=+⋅∆-∆-∆=i i I C C P 故投资较少的方案1合适。
3.某项目建设期为2年，第一年初和第二年初分别投资1500万元和2200万元。
固定资产投资全部为银行贷款，年利率8%。
项目寿命周期估计为20年，开始生产的第一年即达到设计能力1.65万吨／年，总成本费用2250万元，增值税率为l4%（设已经扣除进项税部分）。
产品售价为2500元／吨，项目流动资金750万元。
如果项目的全部注册资金为1500万元，试计算该项目的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。
解：项目总投资=固定资产+建设期利息+流动资金=1500×(1.08)2 + 2200×1.08 + 750 = 5199.6(万元)正常年份利润=年销售收入-年总成本费用-税金=2500×1.65×(1-14%)-2250=1297.5(万元)正常年份利税总额=年销售收入-年总成本费用=2500×1.65-2250=1875(万元)投资利润率=1297.5÷5199.6×100%=24.6%投资利税率=1875÷5199.6×100%=36.1%资本金利润率=1297.5÷1500×100%=86.5%4.购买某台设备需8000元，若每年净收益为1260元．忽略设备残值，试求：(1)若使用8年后报废，其内部收益率为多少？5.(2)若希望内部收益率为10%，则该设备至少应使用多少年才值得购买？解：4. 购买某台设备需8000元，若每年净收益为1260元．忽略设备残值，试求：(1)若使用8年后报废，其内部收益率为多少？(2)若希望内部收益率为10%，则该设备至少应使用多少年才值得购买？采购费用8000年净收益1260预计内部收益率10%年数发生金额现值0-8000￥-8,000.00￥-8,000.0011260￥1,145.45￥-6,854.5521260￥1,041.32￥-5,813.2231260￥946.66￥-4,866.5741260￥860.60￥-4,005.9751260￥782.36￥-3,223.6161260￥711.24￥-2,512.3771260￥646.58￥-1,865.7981260￥587.80￥-1,277.9991260￥534.36￥-743.63101260￥485.78￥-257.85111260￥441.62￥183.78内部收益率 5.44%（1）由上表可知，内部收益率为5.44%；（2）若希望内部收益率为10%，至少应使用11年。
(财务管理案例)财务评价案例
[案例一]背景：某公司拟建设一个工业生产性项目，以生产国内急需的一种工业产品。
该项目的建设期为1年，运营期为10年。
这一建设项目的基础数据如下：1．建设期投资（不含建设期利息）800万元，全部形成固定资产。
运营期期末残值为50万元，按照直线法折旧。
2．项目第二年投产，投入流动资金200万元。
3．该公司投入的资本金总额为600万元。
4．运营期中，正常年份每年的销售收入为600万元，经营成本为250万元，产品销售税金及附加税率为6%，所得税税率为33%，年总成本费用为325万元，行业基准收益率为10%。
5．投产的第1年生产能力仅仅为设计生产能力的60%，所以这一年的销售收入与经营成本都按照正常年份的60%计算。
这一年的总成本费用为225万元。
投产的第2年及以后各年均达到设计生产能力。
问题：1．在表1-1中填入基础数据并计算所得税。
2．计算项目的静态、动态投资回收期。
3．计算项目的财务净现值。
4．计算项目的内部收益率。
5．从财务评价的角度，分析拟建项目的可行性。
答案：问题１：解：根据给出的基础数据和以下计算得到的数据，填写表１-１，得到数据见表１-２。
表中：1.销售税金及附加＝销售收入＊销售税金及附加税率2.所得税=（销售收入－销售税金及附加－总成本费用）＊所得税税率解：根据表１－２中的数据，按以下公式计算项目的动态、静态投资回收期。
项目的动态投资回收期＝（累计折现净现金流量出现正值的年份数-1）+（出现正值年份上年累计折现净现金流量的绝对值／出现正值年份当年的折现净现金流量）＝（8-1）+（31.17/109.69）＝7.28年（含１年建设期）项目的静态投资回收期＝（累计净现金流量出现正值的年份数-1）+（出现正值年份上年累计净现金流量的绝对值／出现正值年份当年的净现金流量）＝（6-1）+（143.63/235.13）＝5.61年（含１年建设期）问题3：解：根据表１－２中的数据，可求出项目的净现值=438.92万元问题4：解：采用试算法求出拟建项目的内部收益率，计算过程如下：1．分别以r1=19%，r2=20%作为设定的折现率，计算各年的净现值和累计净现值，从而求得NPV1和NPV2，见表1-2。
房地产开发项目财务分析案例
房地产开发项目财务分析实例一、项目概况该房地产投资项目位于某市高新技术开发区科技贸易园内,根据该市规划局关于该地块规划设计方案的批复,其规划设计要点如下：1、用地面积：12243平方米2、建筑密度：≤35%3、容积率地上：≤4、绿化率：≥25%5、人口密度：≤1085人/公顷6、规划用途：商住综合楼二、规划方案及主要技术经济指标根据规划设计要点的要求及对市场的调查与分析,拟在该地块上兴建一幢23层的商住综合楼宇.楼宇设两层地下停车库.裙楼共4层,1～2层为商业用途,3～4层以配套公建为主,包括社会文化活动中心、区级中心书店、业主委员会、物业管理办公室等.裙楼顶层作平台花园.塔楼2个,均为20层高,为住宅用途.本项目主要经济技术指标参见表6-1与表6-2.表6-1 项目主要技术经济指标一表6-2 项目技术经济指标二三、项目开发建设及经营的组织与实施计划 1、有关工程计划的说明项目总工期为36个月从2011年3月至2014年3月.当完成地下室第一层工程时,开展预售工作. 2、项目实施进度计划项目实施进度计划见表6-3.四、项目各种财务数据的估算 1、投资与成本费用估算 1土地出让地价款包括两部分：①土地使用权出让金根据该市国有土地使用权出让金标准,可计算出该地块的土地使用权出让金为4257万元. ②拆迁补偿安置费根据拆迁补偿协议,该地块拆迁补偿费为8075万元.上述两项合计：12332万元.表6-3 项目实施进度计划表2前期工程费本项目前期工程费估算见表6-4：表6-4 前期工程费估算表单位：万元3建安工程费参照有关类似建安工程的投资费用,用单位指标估算法得到该项目的建安工程费估算结果.见表6-5.表6-5 建安工程费估算表单位：万元4基础设施费其估算过程参见表6-6：表6-6 基础设施费估算表单位：万元5开发期税费其估算过程参见表6-7：表6-7 开发期税费估算表单位：万元6不可预见费取以上1～4项之和的3%.则不可预见费为：12332++11067+×3%=万元开发成本小计：万元.2、开发费用估算1管理费用取以上1～4项之和的3%.则管理费用为：万元2销售费用销售费用主要包括：广告宣传及市场推广费,占销售收入的2%；销售代理费,占销售收入的2%；其他销售费用,占销售收入的1%.合计为万元.销售收入详见表6-9.3财务费用指建设期借款利息.第1年借款9000万元,贷款利率为%,每年等本偿还,要求从建设期第2年起2年内还清.建设期借款利息计算如下：第1年应计利息：0+9000÷2×%=万元第2年应计利息：+0÷2×%=万元第3年应计利息：+0÷2×%=万元则财务费用为上述合计：万元.详见表6-14贷款还本付息表.开发费用小计：万元.总成本费用合计：万元3、投资与总成本费用估算汇总表详见表6-8.表6-8 投资与总成本费用估算汇总表单位：万元4、项目销售收入估算 1销售价格估算根据市场调查,确定该项目各部分的销售单价为： 住宅：6700元／平方米 商铺：17200元／平方米 车位：21万元／个 2销售收入的估算本项目可销售数量为：住宅37899平方米；裙楼中的商铺部分13248平方米,地下车位188个.详见表6-9表6-9 销售总收入预测表 单位：万元3销售计划与收款计划的确定具体见表6-10表6-10 销售收入分期按比例预测单位：万元5、税金估算1销售税金与附加估算具体见表6-11表6-11 销售税金及附加估算表单位：万元2土地增值税估算具体见表6-12表6-12 土地增值税估算表单位：万元6、投资计划与资金筹措本项目开发投资总计需万元.其资金来源有三个渠道：一是企业的自有资金即资本金；二是银行贷款；三是预售收入用于再投资部分.本项目开发商投入资本金15000万元作为启动资金,其中第一年投入约%,第二年投入约%,第三年投入约%；从银行贷款9000万元,全部于第一年投入；不足款项根据实际情况通过预售收入解决.具体见投资计划与资金筹措表6-13.表6-13 投资计划与资金筹措表单位：万元7、借款还本付息估算长期借款9000万元,等本偿还,宽限期1年,2年内还清,贷款利率%.具体见表6-14.表6-14 借款还本付息估算表单位：万元五、项目财务评价1、现金流量表与动态盈利分析1全部投资现金流量表设Ic=10%,具体计算见表6-15表6-15 现金流量表全部投资单位；万元评价指标：○1税前全部投资净现值：NPV=万元②税后全部投资净现值：NPV=万元③税前全部投资内部收益率：IRR=%④税后全部投资内部收益率：IRR=%2动态盈利分析①净现值开发项目在整个经济寿命期内各年所发生的现金流量差额,为当年的净现金流量.将本项目每年的净现金流量按基准收益率折算为项目实施初期即为本项目开始投资的当年年初的现值,此现值的代数和就是项目的净现值.基准收益率是项目的净现金流量贴现时所采用的折现率,一般取稍大于同期贷款利率为基准折现率.本房地产投资项目在长期贷款利率的基础上上浮了约2%,即10%作为基准折现率.净现值评价标准的临界值是零.经上面计算,本项目税前、税后全部投资的NPV分别为万元和万元,均大于0.这说明本项目可按事先规定的基准收益率获利,在所确定的计算期内发生投资净收益,有经济效果,项目可行.②内部收益率内部收益率是指项目计算期内各年净现金流量的现值累计之和等于零时的折现率.内部收益率是项目折现率的临界值.本项目属于独立方案的评价与分析,经上面计算,税前、税后全部投资的IRR分别为%%和；均大于同期贷款利率%和基准收益率10%Ic,说明项目盈利,达到同行业的收益水平,项目可行.2、损益表与静态盈利指标1损益表具体见表6-17表6-17 损益表单位：万元2评价指标①全部投资的投资利润率=利润总额／总投资额×100% =×100%=%②全部投资的投资利税率=利税总额／总投资额×100% =++／×100%=%③资本金投资利润率=利润总额／资本金×100%=／15000×100%=%④资本金净利润率=税后利润／资本金×100%=／15000×100%=%3静态盈利分析本项目以上4个指标与房地产行业内项目相比应该是比较好的,故项目可以考虑接受.3、资金来源与运用表1资金来源与运用表具体见表6-18表6-18 资金来源与运用表单位：万元2资金平衡能力分析根据表6-18,本项目每年累计盈余资金均大于或等于零,故从资金平衡角度分析,该项目是可行的.4,盈亏平衡分析销售总面积=37899+13248+7500=58647平方米平均销售价格=58647=万元总成本=+++=+销售收入=盈亏平衡点：总收入=销售收入+=Q=平方米5,不确定分析1销售收入敏感性分析六、项目财务分析指标汇总详见表6-19：表6-19 项目财务效益指标汇总表七、结论从项目的财务分析来看,项目税前、税后全部投资净现值与税后资本金投资净现值均大于零,内部收益率均大于基准收益率和贷款利率,且每年累计盈余资金大于零,故从盈利能力和偿债能力分析来看,该项目都是可行的.小结：财务分析是房地产投资分析的核心部分.它是依据国家财税制度、现行价格和有关法规,分析项目的盈利能力、清偿能力和资金平衡能力,并据此判断项目财务可行性的一种经济评价方法.这些能力是通过各种报表和一系列指标来表现的.财务分析的基本报表有：现金流量表分为全部投资和资本金、损益表、资金来源与运用表、资产负债表.不过,要注意区分房地产项目与其他项目财务报表的不同之处.财务分析的系列指标可作三种不同形式的分类：按是否考虑资金的时间价值因素,分为静态指标和动态指标；按指标的性质,分为时间性指标、价值性指标和比率性指标；按财务分析的目标,分为反映盈利能力、清偿能力和资金平衡能力的指标.反映盈利能力的静态指标主要包括：投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率、静态投资回收期；动态指标主要包括：净现值、内部收益率、动态投资回收期；反映项目的清偿能力的指标主要包括：借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率.另外,一些传统的分析方法所涉及的指标也仍然有它的利用价值.对于一些不太复杂的项目,完全可以用这些指标进行初步筛选,然后对筛选出来的有价值的项目用现代的方法再做进一步的分析.这些指标如收益乘数、偿债保障比率、全面资本化率、股本化率与现金回报率等.不过,没有考虑货币的时间价值问题是它的一个严重的缺陷,因为资金流入与流出的时间是几个投资项目进行比较的主要因素之一.但是,在考虑了资金时间因素的现代财务分析理论中,基准收益率的选择非常之难,它的微小变化都会影响到对投资项目的评价或排序问题.基准收益率又称基准折现率、基准贴现率、目标收益率或最低期望收益率,是决策者对项目方案投资的资金时间价值的估算或行业部门的平均收益水平.它是项目经济评价中的重要参数.上述介绍的实例,基本上涵盖了财务分析所能涉及到的各类报表和指标.它是从实务的角度对财务分析过程的一次演练.。
投资利润率
“投资利润率是指项目的年息税前利润与投资总额的比率，计算出的投资利润率应与行业的标准投资利润率和行业的平均投资利润率进行对比，若大于等于标准投资利润率或平均投资利润率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可接受。
”1、投资利税率=年利税总2113额或平均利税总额/总投资*100% 式中：年利5261税总额可以是4102正常生产年份的年利润总额与销售税金之和1653，也可以是生产期平均年利润总额与销售税金之和；年利税总额=年利润总额+年销售税金及附加=年产品销售收入—年总成本费用；总投资包括建设投资、建设期利息及流动资金（建设投资+建设期利息=固定资产投资）。
2、总投资利润率（ROI）=息税前利润(EBIT)/总投资(TI)*100%式中：年利润总额通常为项目达到正常生产能力的息税前利润，也可以是生产期平均年息税前利润，息税前利润=年利润总额+利息支出。
投资利润率是指bai项目的年利润du总额与总投资的比率，计zhi 算公式为投资dao利润率=年利润总额/总投资*100%内部收益率，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
（1）计算年金现值系数(p／A，FIRR，n)=K／R；（2）查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p／A，i1，n)和(p／A，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(p／A，il，n)>K／R>(p／A，i2，n)；（3）用插值法计算FIRR：（FIRR-I）/（i1—i2）=/若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：1、首先根据经验确定一个初始折现率ic。
2、根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。
3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io；若FNpV(io)>0，则继续增大io；若FNpV(io)<0，则继续减小io。
（4）重复步骤3)，直到找到这样两个折现率i1和i2，满足FNpV(i1)>0，FNpV(i2)<0，其中i2-il一般不超过2％-5％。
浅谈企业盈利、清偿能力分析
浅谈企业盈利、清偿能力分析摘要：项目盈利能力分析主要是考察项目投资的盈利水平。
一般来讲，主要有静态和动态两类常用指标。
有如下几个指标：1、投资利润率2、投资利税率3、资本金利润率4、财务净现值5、财务内部收益率。
项目清偿能力从两个方面来评价：一是项目全部投资回收期，二是项目清偿能力分析。
反映项目还款能力的指标，分析判断项目还款期间的财务状况及还款能力，分析项目按时偿还贷款的可能性。
如通过以下几个指标：1.资产负债率2.贷款偿还期 3.流动比率4.速动比率。
关键字：财务分析、盈利能力、清偿能力企业财务评价是在对项目的投资估算、资金筹措、成本费用、销售收入、销售税金及附加等评估的基础上，根据国家现行财税制度及项目评估的有关规定，对项目的盈利能力、清偿能力等财务效益指标进行评估，判断项目在财务上的可行性，为项目投资决策提供依据。
企业财务评价主要包括盈利能力分析、清偿能力分析、项目的风险分析。
一、项目盈利能力分析1、静态财务盈利指标（1）投资利润率投资利润率=年利润总额或年平均利润总额÷项目总投资×100%在项目评估中，将项目投资利润率与行业平均利润率或其他基准利润率比较，以判断项目的投资利润率是否达到本行业的平均水平或所希望达到的水平。
（2）投资利税率年平均利税总额÷项目总投资×100% 年利税总额=年销售收入(不含销项税)一年总成本费用(不含进项税)在项目评估中，可将投资利税率与行业平均利税率对比，以判别项目单位投资对国家积累的贡献水平是否达到本行业的平均水平。
（3）资本金利润率资本金利润率=年利润总额或年平均利润总额÷资本金×100%2、动态财务盈利指标（1）项目财务净现值净现值=∑（各期现金流入量*贴现系数）-∑（各期现金流出量*贴现系数）（2）财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。
经典财务管理分析案例
经典财务管理分析案例案例介绍在财务管理领域，经典的案例通常被用来解释和理解各种财务概念和理论。
这些案例涉及到公司的财务数据和运营情况，通过对这些数据进行分析和解释，能够帮助决策者制定更合理的财务策略和规划。
下面将介绍几个经典的财务管理分析案例，以帮助读者更好地理解财务管理的相关概念。
案例一：ROI（投资回报率）分析ROI是一种常用的财务指标，用来评估投资的盈利能力。
计算方法为：（投资收益-投资成本）/投资成本100%。
假设一家公司投资了100万元用于新产品的研发，预计可以带来每年20万元的盈利，那么这个项目的ROI为（20-10）/10100%=100%。
通过ROI分析，公司可以判断投资项目的盈利能力，帮助选择最有利可图的投资方案。
案例二：财务杠杆效应分析财务杠杆效应是指公司利用债务资本来获得更大的投资回报率的现象。
假设一家公司既可以通过股权融资，又可以通过债权融资，通过分析不同融资结构下的成本和盈利情况，可以得出最优的融资方案。
比如，如果公司的债务成本低于盈利率，那么使用负债融资将提高投资回报率，从而实现财务杠杆效应。
案例三：财务比率分析财务比率是用来评估公司在财务运营中的各项指标和比率。
常用的财务比率包括利润率、偿债能力、营运效率等。
通过这些比率的分析，可以了解公司的盈利能力、资金运作状况和风险承受能力。
比如，通过利润率分析，可以评估公司的盈利状况；通过偿债能力指标分析，可以判断公司的债务偿还能力。
案例四：财务预算分析财务预算是公司在一定时期内的财务规划和安排。
通过对预算和实际财务数据的对比分析，可以帮助公司评估预算执行的情况，发现问题并及时调整。
比如，如果公司某项费用的实际支出超过了预算，就需要及时查明原因并采取措施控制费用支出，以保证公司整体财务状况的良好。
结论在财务管理领域，经典的案例可以帮助我们更好地理解和应用各种财务概念和理论。
通过对经典案例的分析和研究，可以帮助我们提高财务管理水平，更有效地规划和管理公司的财务活动。
资本金净利润率计算例题
资本金净利润率计算例题
【实用版】
目录
1.资本金净利润率的定义与意义
2.资本金净利润率的计算公式
3.影响资本金净利润率的因素
4.资本金净利润率的作用与分析
正文
资本金净利润率是企业在一定时期内实现的净利润与资本金总额的
比率，它反映了企业运用资本金的获利能力。
这一指标受到产品成本、销售数量和销售价格等多个因素的影响，是投资者关注的焦点。
计算资本金净利润率的公式为：资本金净利润率 = 净利润 / 资本金总额× 100%。
其中，净利润是企业在一定时期内通过生产经营活动所实现的最终财务成果，资本金总额则包括实收资本和注册资金。
在计算过程中，如果资本金发生变动，应使用平均资本金余额进行计算，其公式为：资本金平均余额 =（期初资本金余额 + 期末资本金余额）/ 2。
资本金净利润率的高低直接关系到投资者的权益，是投资者最关心的问题。
这一指标越高，说明企业资本金的利用效果越好，企业资本金盈利能力越强；反之，则说明资本金的利用效果不佳，企业资本金盈利能力越弱。
因此，企业应充分利用资本金，提高资本金净利润率，为投资者创造更大的价值。
总之，资本金净利润率是衡量企业盈利能力的重要指标，它有助于投资者了解企业运用资本金的效果，对企业的经营决策具有重要的参考价值。
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投资利润率、投资利税率、资本金利润率案例
盈利能力分析静态盈利能力指标 (一)投资利润率投资利润率指项目达到生产能力后得一个正常生产年份得年利润总额与项目总投资得比率。
对生产期内各年得利润总额变化幅度较大得项目,应计算生产期年平均利润总额与总投资得比率。
其计算公式:式中:利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额营业利润=产品销售收入—产品销售税金及附加—总成本费用+其它业务利润总投资=固定资产投资+无形资产投资+递延资产+建设期利息+流动资金评估时。
利润总额—般可以从损益表取得,总投资可以从投资估算表取得。
投资利润率指标反映项目效益与代价得比例关系。
当项目投资利润率高于或等于行业得基准投资利润率或社会平均利润率时,说明项目就是可以接受得。
在将投资利润与基准经济效益指标比较时,应注意口径得一致。
基准经济效益指标可从《建设项目经济评价方法与参数》中查得。
(二)投资利税率投资利税率就是指项目达到设计生产能力后得一个正常生产年份得年利税总额或项目生产经营期内得年平均利税总额与总投资得比率。
其汁算公式为:投资利税率=式中:年利税总额=年利润总额+年销售税金及附加投资利税率高于或等于行业基准投资利税率时,证明项目可以采纳。
投资利税率与投资利润率不同,它在效益中多考虑税金。
这就是因为在财务效益分析中,为了从国家财政收入得角度衡量项目为国家所创造得积累,特别就是一些税大利小得企业,用投资利润率衡量往往不够准确,用投资利税率则能较合理得反映项目得财务效益。
在市场经济条件下,使用投资利税率指标,更具有现实意义。
(三)资本金利润率就是指项目达到设计生产能力后得一个正常生产年份得年利润总额或项目生产经营期内得年平均利润总额与资本金得比率,它反映拟建项目得资本金盈利能力,其计算公式为:案例:某项目总资金为2400万元,其中资本金为1900万元,项目正常生产年份得销售收入为1800万元,总成本费用924万元(含利息支出60万元),销售税金及附加192万元,所得税税率33%。
资本金净利润率计算例题
资本金净利润率计算例题摘要：1.资本金净利润率的概念与意义2.计算资本金净利润率的公式及步骤3.例题解析4.提高资本金净利润率的策略正文：一、资本金净利润率的概念与意义资本金净利润率（Capital Gearing Ratio）是衡量企业盈利能力的重要指标，它反映了企业利用自有资本创造净利润的能力。
资本金净利润率越高，说明企业自有资本的利用效率越高，盈利能力越强。
这个指标对于投资者、企业和监管部门都有着重要的参考价值。
二、计算资本金净利润率的公式及步骤1.公式：资本金净利润率= 净利润/ 资本金× 100%2.计算步骤：（1）计算净利润：净利润是指企业在扣除各项成本和费用后的盈利。
（2）计算资本金：资本金是指企业注册时投入的资本，包括实收资本、资本公积金、盈余公积金等。
（3）将净利润除以资本金，然后乘以100%，即可得到资本金净利润率。
三、例题解析例题：某企业2021年度净利润为100万元，资本金为500万元，求该企业的资本金净利润率。
解答：资本金净利润率= 100万元/ 500万元× 100% = 20%四、提高资本金净利润率的策略1.提高主营业务盈利能力：企业应专注于核心业务，提高产品或服务的竞争力，从而提高主营业务盈利能力。
2.优化资本结构：企业应根据自身发展阶段和行业特点，合理配置资本结构，降低负债率，降低融资成本。
3.加强成本控制：企业应加强成本管理，降低各项成本和费用，提高净利润。
4.提高资金使用效率：企业应合理安排投资项目，提高资金使用效率，实现资本的增值。
5.增强创新能力：企业应加大研发投入，培养创新能力，开发新产品或服务，开拓新市场，提高市场份额。
总之，资本金净利润率是衡量企业盈利能力的重要指标。
投资分析 计算题
五、计算题１.某企业兴建一个工业项目，第一年投资１20０万元，第二年投资2000万元，第三年投资1800万元,投资均在年初发生，其中第二年和第三年的投资使用银行贷款，年利率为１2%。
该项目从第三年起开始获利并偿还贷款。
10年内，每年年末，可以获净收益1５0０万元,银行贷款分5年等额偿还，问每年应偿还银行多少万元？画出企业的现金流量图。
附:(F／P,１2%,１)＝１.12０0 (Ａ/Ｐ,1２%,5）=0．27７４解：依题意，该项目的现金流量图为（ｉ=12%)从第三年末开始分５年等额偿还贷款，每次应还款为 A＝［20００(F／P,12%,1)+１8００] *(A/P,１2%，5) ＝（2000*1.1２０＋1800)*０.2７７4 =11２0.７0（万元）２.某投资项目各年的现金流量如下表（单位：万元）：年份、现金流量试用财务净现值指标判断该项目在财务上是否可行（基准收益率为12%)。
解:由所给资料可以求得:ＦNＰV= —300—12０0*(Ｐ / F，12%，1)—４0０*（P / F，12%,２）+500*(P / F,1２%,３）＋70０(P / Ａ,12%，7)*（P ／ F,12%，３) =9３9．5０(万元）因为ＦNＰＶ大于０，所以该项目在财务上可行。
3、某工厂设计年产量为50万件产品，每件售价（P）14元,单位产品变动成本（V）为１0元/件，固定成本（F）６0万元。
试求：用产销量(Q)、销售收入(R)、生产能力利用率(S)、产品价格等表示的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度。
（8分）解：盈亏平衡产销量Q*= = =15（万件）盈亏平衡销售收入R＊＝ Q＊＊Ｐ＝15＊14=210（万件)盈亏平衡生产能力利用率S＊= = =0．3=3０%盈亏平衡产品销售单价P*= = ＋10＝11.2（元／件) 产销量安全度=1- S*=1-30%=7０％价格安全度=1－＝1- =20%4、某企业正准备投产一种新产品，研究决定筹建一个新厂,有A、B、Ｃ三种方案可供选择。
投资收益率案例范文
投资收益率案例范文
投资收益率是衡量投资盈利能力的重要指标之一，它指的是笔投资所产生的盈利与资本投入之间的比率。
在实际投资中，投资收益率的高低对投资者来说至关重要，因为它能够帮助投资者判断投资的好坏，并决定是否继续投资。
下面将介绍几个投资收益率的案例。
案例1：小李投资股票
解答：
=50%
小李的投资收益率为50%。
案例2：小王投资房地产
解答：
=100%
小王的投资收益率为100%。
案例3：小张投资基金
小张在2024年购买了一只基金，投资金额为5000元。
到2024年年底时，他将基金赎回，赎回金额为6000元。
计算小张的投资收益率。
解答：
=(6000-5000)/5000×100%
=20%
小张的投资收益率为20%。
从上述案例可以看出，投资收益率能够帮助投资者判断投资的好坏，并且可以比较不同投资方式的收益情况。
在实际投资中，投资者可以根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标来选择适合自己的投资方式，以获取更高的投资收益率。
同时，投资收益率也需要与市场平均收益率进行比较，以判断投资的相对优劣。
投资者应该密切关注市场变化，掌握各种投资信息，以提高投资收益率和降低投资风险。
案例研究-海洋水产养殖(海洋牧场及渔业综合体)项目投资方案可行性研究
海洋水产养殖（海洋牧场及渔业综合体）项目 投资方案可行性研究案例内部分类标准：【类别】：可行性研究 商业计划书【所属行业】：水产养殖【完成时间】：2018年【编制单位】：博思远略随着世界人口和经济的增长，世界范围内可供开发的渔业资源正面临着过度捕捞的威胁，不断增长的人口数量以及人类生活水平的提升，使得粮食的需求质量呈上升趋势。
水产养殖业作为粮食安全的重要补充，一直不断填补和解决人类对粮食数量和质量的需求。
近十几年来，中国海洋经济一直保持着每10年翻一番的高速增长势头，但传统海洋捕捞受渔业资源限制已经呈现衰退态势。
这使得近海养殖产业快速兴起。
在保护自然资源和海洋环境不受损害的同时，发展人工增殖海洋经济势在必行。
由于200海里专属经济区制度的确立，海洋法时代已经到来，世界沿海国家，纷纷把目光放到本国周围海域，致力于沿岸生态养殖产业的发展。
海产品以其丰富的蛋白质和营养成分而广受世界消费市场的欢迎。
人类所需动物蛋白中的六分之一来自水产生物。
据FAO2013年公布的数据(为2009-2011三年平均)为每年每人渔产消费量约25.7公斤，较之1950年每人消费量之6.5公斤，增加4倍。
全球每人每年渔产消费量以冰岛最高为91.1公斤，其次是日本，为69公斤，马来西亚列居第三，为55.7公斤，而中国仅约24.1公斤，市场潜在需求空间巨大。
随着人们的生活水平不断提高，对水产品的需求量亦日益增加，对产品质和量提出更高的要求。
日趋增加水产品养殖产量的上升，虽缓暂时和了供需的矛盾，但是大量的养殖品种品质下降，产品味道不纯。
因此，天然健康的海产品已成为人们追求的热点。
近几年，市场对于“海八珍”之一的鲍鱼、海参的需求量极大。
随着人们生活水平的不断提高，重营养、重健康的饮食理念将形成风气，鲍鱼、海参作为滋补、健康、营养的珍品，越来越受到消费者的青睐，而国内养殖鲍鱼、海参的企业大多为沿海个体养殖，其规模、资金、技术、能力都有很大的局限性，大规模的养殖企业非常少，造成了市场优良品质的鲍鱼、海参供应能力非常低的局面。
投资利润率、投资利税率、资本金利润率案例
盈利能力分析静态盈利能力指标 （一）投资利润率投资利润率指项目达到生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率。
对生产期内各年的利润总额变化幅度较大的项目，应计算生产期年平均利润总额与总投资的比率。
其计算公式：%100⨯=总投资润总额年利润总额或年平均利投资利润率 式中：利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额营业利润=产品销售收入—产品销售税金及附加—总成本费用+其它业务利润总投资=固定资产投资+无形资产投资+递延资产+建设期利息+流动资金评估时。
利润总额—般可以从损益表取得，总投资可以从投资估算表取得。
投资利润率指标反映项目效益与代价的比例关系。
当项目投资利润率高于或等于行业的基准投资利润率或社会平均利润率时，说明项目是可以接受的。
在将投资利润与基准经济效益指标比较时，应注意口径的一致。
基准经济效益指标可从《建设项目经济评价方法与参数》中查得。
（二）投资利税率投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利税总额或项目生产经营期内的年平均利税总额与总投资的比率。
其汁算公式为：投资利税率=%100⨯总投资税总额年利税总额或年平均利 式中：年利税总额=年利润总额+年销售税金及附加投资利税率高于或等于行业基准投资利税率时，证明项目可以采纳。
投资利税率和投资利润率不同，它在效益中多考虑税金。
这是因为在财务效益分析中，为了从国家财政收入的角度衡量项目为国家所创造的积累，特别是一些税大利小的企业，用投资利润率衡量往往不够准确，用投资利税率则能较合理的反映项目的财务效益。
在市场经济条件下，使用投资利税率指标，更具有现实意义。
（三）资本金利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或项目生产经营期内的年平均利润总额与资本金的比率，它反映拟建项目的资本金盈利能力，其计算公式为：%100⨯=资本金润总额年利润总额或年平均利资本金利润率 案例：某项目总资金为2400万元，其中资本金为1900万元，项目正常生产年份的销售收入为1800万元，总成本费用924万元（含利息支出60万元），销售税金及附加192万元，所得税税率33%。
资本回报率案例
资本回报率案例
介绍
资本回报率是一种用于衡量公司利润与投资回报之间关系的指标。
在本文档中，我们将通过一个案例来说明资本回报率的计算和分析方法。
案例描述
假设有一家公司在去年投资了100万美元用于扩大生产设施，并从这些设施中获得了150万美元的净利润。
同时，这家公司的股东权益为500万美元，债务为200万美元。
计算资本回报率
资本回报率的计算公式为：
资本回报率 = 净利润 / (股东权益 + 债务)
根据上述案例中的数据，我们可以先计算出净利润加上债务的总投入金额：
总投入金额 = 股东权益 + 债务 = 500万美元 + 200万美元 = 700万美元
然后，将净利润除以总投入金额即可计算得出资本回报率：
资本回报率 = 150万美元 / 700万美元≈ 0.2143 ≈ 21.43%
分析及结论
根据计算结果，该公司的资本回报率为21.43%。
这意味着该
公司每投入1美元，可以获得约0.21美元的利润回报。
较高的资本回报率通常表示公司有效地利用了投资，并取得了较好的经营成果。
需要注意的是，资本回报率的分析结果应结合行业平均水平和
其他公司进行比较，以更好地评估公司的绩效和竞争力。
总结
本文档通过一个资本回报率的案例，介绍了资本回报率的计算
方法和分析意义。
了解和运用资本回报率指标可以帮助我们评估企
业的投资绩效，并做出更准确的经营决策。
建设项目财务评价案例分析
问题： 1、计算销售税金和附加和所得税。 2、编制全部投资现金流量表。 3、计算项目的动态投资回收期和财务
净现值。 4、计算项目的财务内部收益率。 5、从财务评价的角度，分析说明拟建
项目的可行性。
序
项目
号
建设期
1
2
3
生产负荷
70%
1 现金流入
490.00
1.1 销售收入
490.00
1.2 回收固定资产余值
1.3 回收流动资金
2 现金流出
380.00 400.00 499.00
2.1 固定资产投资
380.00 400.00
2.2 流动资金投资
200.00
2.3 经营成本
210.00
练习一
1、某项目静态投资为3000万元，建设期为2年，第 一年投资计划额为1200万元，第二年为1800万 元，建设期内平均价格变动率预测为6%，试估算 该项目建设期的涨价预备费。
2、某项目固定资产投资估算总额4800万元。其中预 计形成固定资产4180万元（含建设期贷款利息80 万元），无形资产620万元。固定资产使用年限为 10年，残值率为4%。项目运营期10年，无形资产 在运营期6年中平均摊入成本，固定资产余值在运 营期末回收。试计算各年折旧额与摊销，并求固 定资产余值。
2.4 销售税金及附加
29.40
2.5 所得税
59.60
3 净现金流量
-380
-400
-9.00
4 折现系数
0.9091 0.8264 0.7513
2023年二级注册建筑师之法律法规经济与施工经典例题
2023年二级注册建筑师之法律法规经济与施工经典例题单选题（共150题）1、下列不属于商店建筑按使用功能划分的种类是（）。
A.营业B.休息C.仓储D.辅助【答案】 B2、干作业成孔灌注桩是指( )。
A.地下水位较高，降水至坑底再施工B.地下水位较高，无需降水即钻孔施工C.地下水位较低，边钻孔边灌水施工D.地下水位较低，成孔时无需护壁即可钻孔施工【答案】 D3、新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，未达到固定资产标准时，则( )。
A.不计入设备、工器具购置费中B.均计入设备、工器具购置费中C.计入工具、用具使用费D.计入开办费【答案】 B4、关于中小学教学楼楼梯的设置正确的是（）。
A.楼梯间可以没有直接天然采光，但要设置通风设施B.楼梯踏面可采用最窄处不小于220mm的扇形踏步C.楼梯的梯段与梯段之间可设置遮挡视线的隔墙D.当楼梯井的宽度超过200mm时，必须采取安全保护措施【答案】 D5、下列抹灰中，( )不属于装饰抹灰墙面。
A.水刷石B.水泥砂浆C.干黏石D.斩假石【答案】 B6、墙体和门窗之间填嵌弹性闭孔材料的目的是( )。
A.避免产生裂缝B.避免产生冷桥C.避免透风D.避免碰撞【答案】 A7、以下( )内容不是城市总体规划的强制性内容。
A.建筑控制高度B.水源地、水系内容C.基础设施、公共服务设施用地内容D.防灾、减灾内容【答案】 A8、在违反合同承担责任的形式中，( )体现了对受损害当事人的补偿性。
A.违约金B.赔偿金C.继续履行D.终止合同簿豢根据《中华人民共和国合同法》，赔偿金体现了对受损害当事人的补偿性。
【答案】 B9、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，建设工程竣工验收应具备的条件中，下列（）不正确。
A.有完整的施工管理资料B.有工程使用的主要材料、建筑构配件和采购手续记录C.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的施工质量合格文件D.有施工单位签署的工程保修书【答案】 B10、与门窗工程相比，幕墙工程必须增加的安全和功能检测项目是( )。
投资利润率、投资利税率、资本金利润率案例
盈利能力分析静态盈利能力指标 (一）投资利润率投资利润率指项目达到生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率。
对生产期内各年的利润总额变化幅度较大的项目,应计算生产期年平均利润总额与总投资的比率。
其计算公式：%100⨯=总投资润总额年利润总额或年平均利投资利润率 式中：利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额营业利润=产品销售收入—产品销售税金及附加—总成本费用+其它业务利润总投资=固定资产投资+无形资产投资+递延资产+建设期利息+流动资金评估时。
利润总额—般可以从损益表取得，总投资可以从投资估算表取得.投资利润率指标反映项目效益与代价的比例关系.当项目投资利润率高于或等于行业的基准投资利润率或社会平均利润率时，说明项目是可以接受的。
在将投资利润与基准经济效益指标比较时,应注意口径的一致.基准经济效益指标可从《建设项目经济评价方法与参数》中查得。
（二)投资利税率投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利税总额或项目生产经营期内的年平均利税总额与总投资的比率.其汁算公式为：投资利税率=%100⨯总投资税总额年利税总额或年平均利 式中：年利税总额=年利润总额+年销售税金及附加投资利税率高于或等于行业基准投资利税率时，证明项目可以采纳。
投资利税率和投资利润率不同，它在效益中多考虑税金。
这是因为在财务效益分析中，为了从国家财政收入的角度衡量项目为国家所创造的积累，特别是一些税大利小的企业，用投资利润率衡量往往不够准确,用投资利税率则能较合理的反映项目的财务效益。
在市场经济条件下，使用投资利税率指标，更具有现实意义。
（三）资本金利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或项目生产经营期内的年平均利润总额与资本金的比率,它反映拟建项目的资本金盈利能力，其计算公式为：%100⨯=资本金润总额年利润总额或年平均利资本金利润率 案例：某项目总资金为2400万元，其中资本金为1900万元，项目正常生产年份的销售收入为1800万元,总成本费用924万元（含利息支出60万元),销售税金及附加192万元，所得税税率33％.试计算该项目的总投资利润率、投资利税率、资本金利润率。
投资利税率等计算
投资利税率投资利税率是指项目的年利税总额与总投资的比率，计算公式为投资利税率=年利税总额/总投资*100%式中：年利税总额可以是正常生产年份的年利润总额与销售税金之和，也可以是生产期平均年利润总额与销售税金之和，年利税总额=年产品销售收入—年总成本费用；总投资包括固定资产投资、建设期利息及流动资金。
计算出的投资利税率应与行业的平均投资利税率进行比较，若大于（或等于）行业的平均投资利税率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。
投资利润率是指项目的年利润总额与总投资的比率，计算公式为投资利润率=年利润总额/总投资*100%式中：年利润总额通常为项目达到正常生产能力的年利润总额，也可以是生产期平均年利润总额，年利润总额=年产品销售收入－年总成本费用－年销售税金及附加。
计算出的投资利润率应与行业的标准投资利润率或行业的平均投资利润率进行比较，若大于（或等于）标准投资利润率或平均投资利润率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。
投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明。
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盈利能力分析
静态盈利能力指标（一）投资利润率
投资利润率指项目达到生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率。
对生产期内各年的利润总额变化幅度较大的项目，应计算生产期年平均利润总额与总投资的比率。
其计算公式：
%100⨯=总投资
润总额年利润总额或年平均利投资利润率 式中：
利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额
营业利润=产品销售收入—产品销售税金及附加—总成本费用+其它业务利润
总投资=固定资产投资+无形资产投资+递延资产+建设期利息+流动资金
评估时。
利润总额—般可以从损益表取得，总投资可以从投资估算表取得。
投资利润率指标反映项目效益与代价的比例关系。
当项目投资利润率高于或等于行业的基准投资利润率或社会平均利润率时，说明项目是可以接受的。
在将投资利润与基准经济效益指标比较时，应注意口径的一致。
基准经济效益指标可从《建设项目经济评价方法与参数》中查得。
（二）投资利税率
投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利税总额或项目生产经营期内的年平均利税总额与总投资的比率。
其汁算公式为：
投资利税率=%100⨯总投资
税总额年利税总额或年平均利 式中：年利税总额=年利润总额+年销售税金及附加
投资利税率高于或等于行业基准投资利税率时，证明项目可以采纳。
投资利税率和投资利润率不同，它在效益中多考虑税金。
这是因为在财务效益分析中，为了从国家财政收入的角度衡量项目为国家所创造的积累，特别是一些税大利小的企业，用投资利润率衡量往往不够准确，用投资利税率则能较合理的反映项目的财务效益。
在市场经济条件下，使用投资利税率指标，更具有现实意义。
（三）资本金利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或项目生产经营期内的年平均利润总额与资本金的比率，它反映拟建项目的资本金盈利能力，其计算公式为：
%100⨯=资本金
润总额年利润总额或年平均利资本金利润率 案例：某项目总资金为2400万元，其中资本金为1900万元，项目正常生产年份的销售收入为1800万元，总成本费用924万元（含利息支出60万元），销售税金及附加192万元，所得税税率33%。
试计算该项目的总投资利润率、投资利税率、资本金利润率。
解：年利润总额=1800—924—192=684万元
年应纳所得税=684×33%=225.72万元
年税后利润=684—225.72=458.28万元
%5.28%1002400684=⨯÷=总投资利润率
%5.36%1002400)192684(=⨯÷+=投资利税率
%12.24190028.458=÷=资本金利润率
动态盈利能力指标
（一）财务净现值（FNPV ）
财务净现值是反映项目在计算期内获利能力的动态指标。
是
按行业基准收益率（可通过查《建设项目经济评价方法与参数》取得）或设定的折现率（当行业未制定基础收益率时），将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。
其表达式：
∑=-+-=n t t
c t i CO CI FNPV 1)1()(
式中：FNPV 为财务净现值，t CO CI )(-为第t 年的现金流入与
现金流出的差额，
即净现金流量；t c i -+)1(为c i 的折现系数。
为了计算净现值，在确定每年的净现金流量以后，还应明确折现率、计算期和年序编号的方法问题。
项目财务效益评估所用的折现率除有特殊规定外，一般采用行业的基准收益率（c i ）；计
算期由建设期和生产期构成；年序编导按国际惯例采用年末法，即从1开始编号，表示所有的现金流量均在年末发生。
根据选择项目的“现值法则”：
1、采用任何现值为正数的方案（包括净现值为零的方案），放弃任何净现值为负数的方案。
2、如果每个项(或几个项目组合)是互不相容的，则采纳有最大净现值的那个项目。
3、当净现值等于零时，说明项目的内部收益率恰好就是规定的基准收益率。
（二）财务净现值率（FNPVR ）
为反映单位投资的收益水平，财务效益评估应计算财务净现值率，财务净现值率是财务净现值与全部投资现值之比。
即单位投资现值的净现值，它是反映项目单位投资效益的评价指标，其计算公式为：p I FNPV
FNPVR =
式中：FNPVR 为财务净现值率；p I 为总投资现值。
用净现值率衡量项目或方案的优劣，应选择净现值率大于或等于
零的项目或方案，净现值率越大，单位投资创造的效益越大，项目或方案的效益越好。
（三）财务内部收益率（FIRR ）
财务内部收益率是项目计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
财务内部收益率，是评价项目盈利性，进行动态分析时采用比较普遍的一个指标。
它反映项目对占用资金的一种补偿、报酬和恢复能力。
由于它不受外生变量的影响，不是可任意选择的一个利率，而是决定于项目本身的经济活动，即项目本身的现金流出与流入的对比关系，完全根据项目自身的参数，试图在项目之内找到一个事先并不知道的利率，即找到使现金流出现值和流入现值恰好相等的那个利率，所以称为内部收益率。
其公式为：0)1()(1=+-∑=-n t t
t FIRR CO CI
实际运用时，财务内部收益率可根据财务现金流量表中净现金流量现值用试差法(或叫插入法)计算求得。
试差法的公式为： |
|||)(211121FNPV FNPV FNPV i i i FIRR +⨯-+= 式中：1i 为偏低的折现率；2i 为偏高的折现率；1FNPV 为偏低折现率下的财务净现值；2FNPV 为偏高折现率下的财务净现值。
例：其项目当析现率为13％时，财务净现值为—620万元；当折现率为12％时，财务净现值为3733万元。
采用试差法，计算的财务内部收益率为：
%86.12|620||3733|3733%)12%13(%12||||)(211121=-+⨯-+=+⨯-+
=FNPV FNPV FNPV i i i FIRR
将计算出的财务内部收益率与各行业、各部门的基准收益率比较，当大于或等于行业基准收益率时，应认为项目在财务上是可接受的，反之应予以否定。